Mietervorkaufrecht - das musst du als Verkäufer u. Käufer beachten!

Über Mietervorkaufsrechte gibt es viele, teilweise sehr widersprüchliche Aussagen. Als AMS-Firmengruppe hatten wir in unserer Praxis oft mit dem Thema zu tun und geben unser Wissen und unsere praktische Erfahrung weiter. Denn Nichtwissen oder Nichtbeachtung des Mietervorkaufsrechts können teuer werden, da dem Mieter Schadensersatzansprüche zustehen. Am Ende gibt es noch 3 Bonustipps, deshalb lohnt es sich, wenn du dir dieses Video bis zum Ende anschaust.
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▬ Über dieses Video ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Vielleicht denkst du: das Thema betrifft mich im Moment überhaupt nicht. Schau dir das Video trotzdem bis zum Ende an, denn irgendwann im Laufe deiner Investmentkarriere wirst du damit konfrontiert sein und weißt dann, worauf du achten solltest.
Als Kaufinteressent einer Wohnung solltest du aktiv nachfragen, ob eventuell ein Vorkaufsrecht besteht, um dann die Verhandlungen und Verträge richtig zu gestalten. Denn sonst ist es für dich als Käufer unangenehm u. kann unter Umständen teuer werden - darum geht es am Ende des Videos.
Besonders teuer kann es für dich als Verkäufer werden, da du dich bei Nichtbeachtung gegenüber dem Mieter schadensersatzpflichtig machst. Und die Schäden können 5- oder sogar 6-stellig sein; wir zeigen ein konkretes Berechnungsbeispiel dazu.
Hier ein Überblick über die Themen:
1) Wann hat ein Mieter ein gesetzliches Vorkaufsrecht?
2) Wie erfährt der Mieter von dem Verkauf, um sein Vorkaufsrecht auszunutzen? (mit Praxistipps)
3) Konsequenzen, wenn du als Vermieter und Verkäufer den Mieter nicht informierst ?
Mit Berechnungsbeispiel für Schadensersatz.
4) Kannst du als Verkäufer rechtssicher vorher mit dem Mieter einen Vertrag über seinen Verzicht ausfetzen?
5) Was passiert, wenn der Mieter sein Vorkaufsrecht nutzen möchte? Wie ist dann die Abwick-lung? Wer zahlt dann zum Beispiel die Maklerkosten und die schon bezahlten Notarkosten?
Und was ist, wenn du schon eine Finanzierung unterschrieben hast?
Dazu noch 3 Bonustipps am Ende: 2 Tipps für Käufer und 1 Tipp für Verkäufer.
Damit viele Vermieter mit Fragen zur richtigen Mieterauswahl auf dieses Video stoßen und von dem Wissen profitieren, gib diesem Video ein „Like“ und teile dieses Video mit Leuten aus deinem Bekanntenkreis, die selbst Vermieter sind.
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#Mietervorkaufsrecht #Vorkaufsrechtsverzichtserklärung #UmwandlungWohnungseigentum
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▬ Über die AMS Firmengruppe ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
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[@svenbreithack5886]

Sehr viele und coole Infos wie immer 😊 trotzdem bin ich sehr froh, dass ich euch an der hand habe und das ganze nicht alleine durchlaufen muss :) immer weiter so! Es ist super cool, dass ich parallel neben meiner Investition in meine erste Immobilie am laufenden Band im Thema Immobilieninvestments geschult werde 😊👍🏼👍🏼

Dann können wir dich bald bei Beratungen mit einspannen 😉

[@svenbreithack5886]

Na klar, ich bin allzeit bereit 😝😊👍🏼

[@bd2211]

Toll erklärt, zu meinem Glück läuft das bei mir... (na mit AMS eben;))

Gute Entscheidung😉 Darüber freuen wir uns 😊 Danke für dein Vertrauen u. die lobenden Worte.