TAPUDA EN GÜVENLİ ve UCUZ ÖDEME YÖNTEMİ! BLOKE ÇEK İLE ÖDEME

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 22 ธ.ค. 2024

ความคิดเห็น • 113

  • @ademkaraman
    @ademkaraman 3 ปีที่แล้ว +10

    TEK BAŞINA BİR OKULSUNUZ. BU BAŞARILI İÇERİKLERİNİZDEN ÖTÜRÜ TEŞEKKÜRLER

  • @Muhammet.Adil.Coskun
    @Muhammet.Adil.Coskun 3 ปีที่แล้ว +7

    Kısa ve bilgilendirici bir paylaşım. Teşekkürler.

  • @nihatsolmaz1425
    @nihatsolmaz1425 3 ปีที่แล้ว +2

    Tebrik ediyor
    BAŞARILARININ DEVAMINI DİLİYORUM...

  • @nerminatasoy2957
    @nerminatasoy2957 2 หลายเดือนก่อน

    Çok net bir anlatım. Teşekkür ederim.

  • @mehmetdeniz6317
    @mehmetdeniz6317 3 ปีที่แล้ว +2

    Çok teşekkür ederim.bilmediğim bir konuyu öğrendim.

  • @haydarclp6073
    @haydarclp6073 3 ปีที่แล้ว

    Muhteşemsiniz teşekkür ediyorum 👏👏👏👍👍👍♥️♥️♥️

  • @mehmetgormez1024
    @mehmetgormez1024 3 ปีที่แล้ว +3

    Bloke çekte tapu değerini düşük gösterenler için harç çok çıkmasın diye risk alıyorlar bu durum da bloke çek kullanılırmı? Cevabınız için şim diden teşekkürler

  • @sabihacetin1104
    @sabihacetin1104 3 ปีที่แล้ว +1

    Teşekkür ederim çok önemli bir bilgi

  • @irfantokgoz2979
    @irfantokgoz2979 3 ปีที่แล้ว +1

    Merhaba tsk. Güzel bir video
    Örnek bir bloke çek gosterebilseydiniz iyi olurdu.

    • @GayrimenkulOkulu
      @GayrimenkulOkulu  3 ปีที่แล้ว +7

      Bir videodan bloke çek harcı kadar kazanınca o da olur :) onu da yaparız.

  • @gulistankoseoglu8601
    @gulistankoseoglu8601 2 ปีที่แล้ว +8

    Tapu müdürlüklerinde mutlaka banka şübeleri olması gerekiyor

  • @saniylmaz3397
    @saniylmaz3397 2 ปีที่แล้ว

    Teşekkür ederim.bilgilendim

  • @gokhansen5159
    @gokhansen5159 ปีที่แล้ว +1

    Hocam asıl merak edilen sorulara cevap vermemişsiniz. Bu yöntemde de açıklar var

  • @nihatbilginer9959
    @nihatbilginer9959 3 ปีที่แล้ว

    Gerçekten çok güzel video teşekkür

  • @Kahramanovic
    @Kahramanovic 3 ปีที่แล้ว +7

    Sahte çek yapılabiliyorsa sahte bloke çek neden yapılamasın hocam

    • @belcikali7483
      @belcikali7483 ปีที่แล้ว +2

      Bankadan bankaya oluyor 2 banka arasi iletisimde sahtecilik olmaz

    • @abdullahdemir8399
      @abdullahdemir8399 3 หลายเดือนก่อน

      @@belcikali7483 satış esnasında alıcının satıcıya verdiği bloke çek sahteyse banka ne yapcak.

  • @ekremmeric4332
    @ekremmeric4332 9 หลายเดือนก่อน +1

    Benim şehirimdeki bankalara sordum biz hiç yapmadık diyorlar bilmiyorlar işlemi

  • @osmanbalc1733
    @osmanbalc1733 5 หลายเดือนก่อน

    Hocam bu güzel bilgiler için teşekkür ediyorum. Ancak benim bazı sorularım olacak, ödeme yöntemini bloke çek olarak kararlaştırdık diyelim, bu bloke çekin para gibi sahte veya gerçek olup olmadığını nasıl teyit edeceğiz, ikincisi diyelim ki bloke çekin gerçek veya doğru olduğunu teyit ettik, bu sefer bu çek devir/tescil işleminden önce mi satıcıya verilecek yoksa devirden sonra mı teslim edilecek.

  • @duygupoyraz1256
    @duygupoyraz1256 2 ปีที่แล้ว +4

    Hocam cevaplarsanız sevinirim bugün bir emlakçı Ve alıcı annemle bankaya gittiler alıcı anneme parayı verdi annem hesabına yatırdı ondan tapuya gittiler annem imzayı attı emlakçı dedi bu sadece size böyle oldu uygulama böyle değil dedi normalde uygulama nasıl kısaca? Birde tapudayız mesela satıcı imza atmadan internet bankacılığı ile havale edebilir miyiz, edebiliyorsak alıcı parayı ödedikten sonra satıcı vazgeçtim deyip kaçarsa tapudan alıcı ne yapabilir?

    • @RatshiazTzuirzm
      @RatshiazTzuirzm ปีที่แล้ว

      internet bankacılığı işlemlerini tapu dairesinin içinde yapın.çünkü dairelerde hem güvenlik hem de kamera var. yani parayı ödediniz, satıcı parayı alıp kaçamaz. kaçsa dahi bağırırsınız güvenlikler müdahale ederler. diyelim ki etmediler, bu hukuki bir olay olur, yanınızda şahit bulundurun, zaten kamera kayıtları da var. sizin lehinize olacaktır. tapuda işlem başlatıldığı ve böyle bir kaçma durumu olduğu için mevzubahis mülk dava sonucu size verilir. çünkü işlemlere dair hem görüntüler, hem başlamış bir tapu işlemi, hem de internet bankacılığı kayıtları var.
      bir diğer güvenlik yöntemi de tapu dairesi dışında tanıdığınız birilerinin beklemesidir. silahlı biri olsa iyi olabilir. her hangi bir kaçma durumunda müdahale edebilir.

  • @gulerdemir6812
    @gulerdemir6812 3 ปีที่แล้ว

    Çok teşekkürler önemli bilgi

  • @bahadrozdes6547
    @bahadrozdes6547 3 ปีที่แล้ว +1

    Teşekkürler.

  • @ilyaskagbaa
    @ilyaskagbaa 2 หลายเดือนก่อน

    harika

  • @resityontem9402
    @resityontem9402 3 ปีที่แล้ว +1

    Çok güzel bir bilgi

  • @meralmungan5972
    @meralmungan5972 3 ปีที่แล้ว

    Çok teşekkürler

  • @turkiyedekigelinlikmodaevl9268
    @turkiyedekigelinlikmodaevl9268 3 ปีที่แล้ว

    Guzel bilgiler icin tesekkurler.

  • @sawashowski2470
    @sawashowski2470 2 ปีที่แล้ว +1

    Merhabalar, elimizde bir bloke çek var ve üzerinde düzenlendiği tarih mevcut. Bu bloke çeki tahsil etmek veya hesabımıza geçirmek için bir süre var mıdır? Bir kaç ay sonra tahsil edebilir miyiz? Teşekkürler...

  • @marslan332
    @marslan332 2 ปีที่แล้ว +6

    Hocam devlet cok vergi alıyor 1 milyonluk daire satılsa 40 binlira vergi cıkıyor insanlar o yüzden tapu takası kullanmıyor devletin düzeltmesi lazım bir çok insan bunun yüzünden dolandırılma tehlikesinde

  • @mahmutcelalguluk9151
    @mahmutcelalguluk9151 4 หลายเดือนก่อน

    Merhaba,
    Bloke çeki sadece Satıcı mi tahsil edebilir.
    Mesela , Alıcı bankasından bloke çek aldı. Sonra birebir kopyasını yaptı. Orijinalini bir akrabasına verdi. Satistan önce çekti. Alıca kopya çekle gitti alamadı. Böyle bir durum olur mu .
    Ülkedeki güven ortamından dolayı iyice paranoyak olduk 😊

  • @ThePaqe
    @ThePaqe 3 ปีที่แล้ว +2

    Kimse tam göstermiyor satışı, o yüzden takas sistemi gibi, kullanılamaz.

  • @farawayfromtheworld
    @farawayfromtheworld ปีที่แล้ว

    HOCAM BLOKE ÇEKİ SADECE SATICI MI BOZDURABİLİR? VE BU YÖNTEMLE TAPU HARCI, DÖNER SERMAYE ÜCRETİ GİBİ MASRAFLAR NASIL ÖDENİYOR?

  • @SemtaSoft
    @SemtaSoft 2 ปีที่แล้ว +1

    Hamiline bloke çek olur mu?

  • @irfantokgoz2979
    @irfantokgoz2979 3 ปีที่แล้ว +2

    Bloke çekin vergi mevzuat açısından sakıncaları olur mu

    • @dedekorkut5347
      @dedekorkut5347 3 ปีที่แล้ว +1

      Olur gibi

    • @GayrimenkulOkulu
      @GayrimenkulOkulu  3 ปีที่แล้ว +2

      Kuralına göre hareket ederseniz olmaz. Vergi kaçırırsanız olur, olabilir.

    • @ozcantunc71
      @ozcantunc71 3 ปีที่แล้ว +1

      @@dedekorkut5347 ppppp0

    • @ozcantunc71
      @ozcantunc71 3 ปีที่แล้ว

      @@dedekorkut5347 pp0p0pppp0pp

    • @dedekorkut5347
      @dedekorkut5347 3 ปีที่แล้ว +1

      @@ozcantunc71 olur yani :)

  • @erhanaker2688
    @erhanaker2688 3 ปีที่แล้ว

    kredili satısta satıstan once banka yetkılısı cekı vermıyor ne yazıkkı...kendimizi nasıl garantıye alırız?

  • @muratasil7323
    @muratasil7323 2 ปีที่แล้ว +2

    Problem çekin karşılıksız olması değil problem çekin kendisinin komple sahte olması.

    • @GayrimenkulOkulu
      @GayrimenkulOkulu  2 ปีที่แล้ว +1

      Bloke çek, öyle bir çek değil. Farklı. Karşılığı olmazsa, bloke olmuyor. Bloke edilen karşılığı.

  • @ilhamimacit4425
    @ilhamimacit4425 3 หลายเดือนก่อน

    Kolayı gelsin konut almak üzereyim inşallah bir miktar kredi kullanıcam geri kalan parayı yapıdan yarım saat önce EFT yapsam güvenli olurmu sıkıntı yasarmıyım tesekkürler acil

  • @muhendiseksper7026
    @muhendiseksper7026 3 ปีที่แล้ว

    Teşekkürler

  • @fatmaozaltun9057
    @fatmaozaltun9057 2 ปีที่แล้ว

    Alici imza dan hemen sonra şubeyi arayıp ceki iptal ettirebilir mi

  • @kenancetinkaya9147
    @kenancetinkaya9147 2 ปีที่แล้ว

    süper

  • @ekremmeric4332
    @ekremmeric4332 9 หลายเดือนก่อน

    Başka bir yöntem var mı?

  • @embiyayildiz9350
    @embiyayildiz9350 3 ปีที่แล้ว

    Gercek satis degeri ile resmi rayic degeri birbirini tutmaz.ray7c deger dusuk oldugu icin vergi az odenir.genelde bu rayic deger uzerinden islem yapildigi icin bu yontemler kullanilabilirmi.

    • @aycinerdinc8165
      @aycinerdinc8165 10 หลายเดือนก่อน

      Satıs değeri için bloke çek kullanılır. Yasal değer için yani

  • @muratgirgin4630
    @muratgirgin4630 3 ปีที่แล้ว +2

    *Hocam süpersin her zaman ki gibi takipteyiz
    Bloke çekin sahte çıkması gibi durumlar söz konusu mu nasıl garantiye alabiliriz kendimizi*

    • @alimehmet1552
      @alimehmet1552 3 ปีที่แล้ว +1

      Hatırımda kaldığı kadarıyla kare kodla hangi bankaya aitse, çek doğrulaması mümkün...

    • @muratgirgin4630
      @muratgirgin4630 3 ปีที่แล้ว

      @@alimehmet1552 teşekkürler

    • @nextnextnextnext
      @nextnextnextnext 2 ปีที่แล้ว

      @@alimehmet1552Alıcı bloke çeki eline veripte kontrol etmen için yollamaz. Böyle bir risk var.

    • @gokhansen5159
      @gokhansen5159 ปีที่แล้ว

      @@nextnextnextnext parayı çekebileceği endişesi ile mi ?

  • @akabeofismobilya
    @akabeofismobilya 3 ปีที่แล้ว +1

    Hocam noterlerdeki gibi bir sistem yokmu orda parayi rehine alıp bir ücret karşılığında işlem sorunsuz bir şekilde bittiği zamn karşı tarafa parası verilse olmazmı yada bankalar arası transfer yapılsa bence en garanti gibi geliyor olurmu böyle birşey

  • @sukrukul5234
    @sukrukul5234 3 ปีที่แล้ว

    Bu bilgi hayat kurtarır

  • @mystically12
    @mystically12 2 ปีที่แล้ว

    Merhabalar bir sorum olacak
    Peki diyelimki alici tapusunu aldı ve gidip bankaya çeki iptal etmek istedi bu durumda ne olur?

    • @GayrimenkulOkulu
      @GayrimenkulOkulu  2 ปีที่แล้ว +1

      Videoda dediğim gibi, para alıcının hesabında değil artık. Bankanın hesabında.

  • @musuratlica1756
    @musuratlica1756 2 ปีที่แล้ว

    çok iyi

  • @MehmetSargul-fr6cf
    @MehmetSargul-fr6cf ปีที่แล้ว

    abi tamamda resmiyette 370 gösterdik ama 1500 e satışı gerceklestı 1500 ün tamamını bloke cekle ödemek isterlerse satıcıya vergi çıkarmı

    • @GayrimenkulOkulu
      @GayrimenkulOkulu  ปีที่แล้ว

      Şurada hesap edebilirsiniz www.hesapkurdu.com/konut-kredisi/h/gayrimenkul-deger-artis-kazanci-vergisi-hesaplama

    • @MehmetSargul-fr6cf
      @MehmetSargul-fr6cf ปีที่แล้ว

      @@GayrimenkulOkulu yani 370 eft alırsam zaten tapuda 370 gösterdik diğer kısmınıda bloke çekle alırsam dairenin gerçek fiyatı ortaya çılar ve vergi ödermiyim onu soruyorum

  • @mehmettuzuner1273
    @mehmettuzuner1273 3 ปีที่แล้ว

    direk havale eft niye yapmiyoruz? hem en bilinen para gonderme yolu hemde 30 40 lira kesiyor

    • @GayrimenkulOkulu
      @GayrimenkulOkulu  3 ปีที่แล้ว

      Satış öncesi yapmak riskli, satış sırasında da satıcı kabul etmez genelde. Anlaşılırsa tabiki o da olur. Ama uygulamada olamıyor.

  • @1bilen
    @1bilen 2 ปีที่แล้ว

    Abicim selamlar. Öncelikle yaptığınız paylaşımlar için çok teşekkür ederiz. Size benim için çok önemli acil bir sorum olacaktı. Rayiç bedeli 100 bin olan bir evi 370 bin e alacağım. Kat mülkiyetli bir daire satın alacağım sahipleri veraset intikali sonrasında daireye sahip olan 4 kardeş.tapu el birliği mülkiyetli. Sorum şu. 1 tapuyu alırken parayı nakit versem hepsindende kendi payına düşen parayı verdiğime dair yazılı imza alsam. Sonrasında ben paramı almadım deyip mahkemeye verirler mi verseler bir sorun çıkar mı. Ayrıca raiş bedeli tam göstermesem alan kişi yani ben mağdur olurmuyum?

  • @sfeser5873
    @sfeser5873 3 ปีที่แล้ว

    Güzel bilgi teşekkürler. Ama yine de kesin çözüm değil gibi

  • @havvaaskerden3589
    @havvaaskerden3589 3 ปีที่แล้ว

    Hocam konu dısı olucak ama tokı den ev elmak mantıklımı yanı yılda ıkı defa endlasyon farkı fazla etkılıyormu taksıtlerı

    • @GayrimenkulOkulu
      @GayrimenkulOkulu  3 ปีที่แล้ว

      Sosyal Konut kapsamındakiler mi?

    • @havvaaskerden3589
      @havvaaskerden3589 3 ปีที่แล้ว

      @@GayrimenkulOkulu evet hocam %20 pesınatla olanlardan

    • @GayrimenkulOkulu
      @GayrimenkulOkulu  3 ปีที่แล้ว

      Linki var mı, müsait olunca bakarım.

    • @havvaaskerden3589
      @havvaaskerden3589 3 ปีที่แล้ว

      Ilgınız ıcın sımdıden tesekkurler hocam

  • @sonerguzel7858
    @sonerguzel7858 ปีที่แล้ว

    Ben nerden biliçem bu bloke çekin gerçekmi sahtemi olduğunu

    • @Hatice-hatice495
      @Hatice-hatice495 ปีที่แล้ว +1

      Bankaya beraber gidin 😆 en kolay yolu

  • @vedat1317
    @vedat1317 3 ปีที่แล้ว

    Peki satıcı bloke çek bozulmadan iptal ederse

    • @GayrimenkulOkulu
      @GayrimenkulOkulu  3 ปีที่แล้ว +1

      Çek alıcının elinde, satışta verecek.

    • @vedat1317
      @vedat1317 3 ปีที่แล้ว

      @@GayrimenkulOkulu yani satıcı çeki iptal edebilir mi alıcı parasını almadan?

  • @fatmaozaltun9057
    @fatmaozaltun9057 2 ปีที่แล้ว

    Bloke çek gösterdiğimiz bedel kadar mı olmak zorunda

  • @ozkansariyar8903
    @ozkansariyar8903 10 หลายเดือนก่อน

    👍

  • @herteldenvideolar6754
    @herteldenvideolar6754 3 ปีที่แล้ว +1

    Sahte çek hazırlanabilir. İkincisi de Bu tarz yöntem bizde yapılamaz tapu harcı yüksek olan ülkede ve emlak vergisinin yüksek olduğu ülkemizde. Kesinlikle bu tip yöntemler kullanılamaz. Alıcı ve satıcı yanına güvendiği 4 kişi ile giderse hepsi aynı anda orada beklerler se bu iş daha kolay çözülür.

    • @beyazbeyaz3979
      @beyazbeyaz3979 3 ปีที่แล้ว

      Satış bedelini hisseli tapuda düşük göstersinde göreyim onu . :))

    • @herteldenvideolar6754
      @herteldenvideolar6754 3 ปีที่แล้ว

      @@beyazbeyaz3979 O İNTİHAR.

    • @universiteaday7355
      @universiteaday7355 2 ปีที่แล้ว +1

      @@herteldenvideolar6754 neden

  • @dedekorkut5347
    @dedekorkut5347 3 ปีที่แล้ว +1

    İstanbulda ve Erzurumda daire satınca, önce parayı aldım, sonra tapuyu verdim.
    Kocaelide daire, alınca da önce tapuyu alıp, sonra parayı verdim.
    Bana güvenmek zorundalar, yoksa işlerine gelirse, keyifleri bilir:)

    • @GayrimenkulOkulu
      @GayrimenkulOkulu  3 ปีที่แล้ว +1

      Haha, hep bana :)

    • @dedekorkut5347
      @dedekorkut5347 3 ปีที่แล้ว

      @@GayrimenkulOkulu Her zaman ben haklıyım tabi :))
      Video için teşekkürler efem

    • @ahmetkuzu5354
      @ahmetkuzu5354 3 ปีที่แล้ว +1

      Nalinci keseri gibi. Bu yüzden hep derler Allah doğru insanla karşılaştırsın diye..!

    • @dedekorkut5347
      @dedekorkut5347 3 ปีที่แล้ว

      @@ahmetkuzu5354 doğru insan benim işte:)

    • @beyazbeyaz3979
      @beyazbeyaz3979 3 ปีที่แล้ว +1

      Önce tapu verilirmi adamı yolarlar. Önce para alınır sonra tapu verilir. Yoksa satış ilnına hayrına daire verilir yazsın daha iyi.

  • @sedatsahin713
    @sedatsahin713 3 ปีที่แล้ว

    👍👍

  • @osmanyaycioglu1098
    @osmanyaycioglu1098 หลายเดือนก่อน

    Bu yayını kaldırın artık yayından.. en güvenilir yol bu değil..

  • @ilkerart4951
    @ilkerart4951 3 ปีที่แล้ว +1

    Bloke çek sahte. İse

  • @GM-st2hp
    @GM-st2hp 3 ปีที่แล้ว +2

    1- Bloke ceki gasp eden bankadan tahsil edebilirmi. Mesela satıcı tapuyu vermeden ceki tahsil etmek isterse.
    2- Sahte bloke cek hazırlanmıssa
    Bence en güvenilir tapu takas. Neden tercih edilmiyor? Çok vergi kaçırıldığı icinmi ?

    • @gokhansen5159
      @gokhansen5159 ปีที่แล้ว

      Evet, bu sorulara cevap gelirse faydalı olacak

  • @kelami8633
    @kelami8633 7 หลายเดือนก่อน

    Bloke çek de sahte olamaz mı ?

  • @mustafayaqubi4277
    @mustafayaqubi4277 2 ปีที่แล้ว

    Teşekkürler

  • @evhanmyz8900
    @evhanmyz8900 2 ปีที่แล้ว

    Teşekkürler