【理財教室】台北人應該買房嗎？房貸好申請嗎？看房要注意的事？feat.小梅

[@kuan_kuan]

【找關韶文來這裡】👉🏻
FB ‣ facebook.com/ethanreporter
IG ‣ instagram.com/ethan_kuan_kuan/

[@易霖-m3p]

完全愛爆買房主題！！雖然今年才20，但真的很喜歡關注房價及一些買房規劃的資訊，現在交通要好，房子真的好貴，對於未來覺得壓力真大

[@kuan_kuan]

謝謝❤️

[@jieji3247]

20岁就在考虑的，30岁一定会更容易买到。

[@cagd_lulofun5478]

jie ji 這是真的

[@kuan_kuan]

【理財教室】台北人應該買房嗎？房貸好申請嗎？看房要注意的事？feat.小梅
-
隨著年紀的增長，身旁的朋友開始買房，讓我不禁開始思考，我也要買房子嗎？
-
住在台北市的我，從來沒有想過「買房子」跟自己有關，但隨著長大，生活環境改變，朋友們也慢慢有了自己不同的生活型態，而有自己的房子就像是專屬的避風港，好像不論外面風風雨雨，回到家就沒事了。
-
在物價很高的台北市，買房子真的是一件非常困難的事情，尤其到了許多精華地段，一坪100萬的高價，對於許多月薪3-5萬的上班族，真的是比登天還要難。下定了買房的決心，就開始看房，再衡量自己的能力，有些人也會選擇「蛋白區」。
-
今天訪問我的好朋友小梅，他買下了人生第一間房子，在看房的過程中，也經歷了許多內心的掙扎，最後終於找到了適合自己的房子！恭喜！

[@ivy80084]

首購族🙋‍♂️
最近也在看房子了
沒有長輩資助 全部都要靠自己
突然好羨慕長輩有資助喔😭😭😭

[@kuan_kuan]

真的

[@ThePractice1234567]

去年買了人生中第一間房，很開心，因為是雙薪家庭，所以存到了能夠買下我們很喜歡的預售屋頭期款(電梯大樓)，中部比起北部真的還是比較能夠負擔起(1500萬已經可以買到很好的電梯大樓了)，我不喜歡住在市中心，喜歡看得到山水的地方，也希望家裡附近有捷運站、火車站、公園、學校、好市多，再加上低密度住宅區，以上種種條件都符合(剛好在我老家附近)，房貸也能夠負擔的狀況下，再加上這個建案是我們很喜歡的風格，就決定買了。影片有提到平時生活的消費習慣，我們算是平時沒甚麼大開銷的小夫妻，偶爾會出國一兩次(沒有每年出國)，其餘時間出門都是不太花錢(除了看電影XD)，生活上是屬於偏精緻生活的人(東西沒用完不亂花錢，家裡維持簡單狀態，有點類似極簡這樣)，然後很注意投資理財的學習，就這樣慢慢累積一筆存款，當然兩個人比起一個人存錢還是比較快的。

[@jolynli900]

太棒了！買房系列！很喜歡期待下集
我現在28歲，也在思考未來要買房的事，單純怕自己老了沒地方住😂期許自己在未來五年內有足夠能力買到房子

[@kuan_kuan]

一起加油

[@cocowang8247]

你可以住家裡，買房子租人，用房租付貸款，這樣就多一間房子，如果房租收入大於每月要付的房貸，就多一筆收入，例如公 寓改4套房，每間收6500*4間＝26000,但房貸繳21000元，每個月還有5000元收入。

[@AfraOntheway___]

其實如果租屋可以讓那時候存下一筆錢不要隨便花掉，把它拿去投資獲利率更高的標的物來投資不一定有比較虧，而且其實照顧房子真的蠻辛苦的，有時候很開心自己租屋省下很多房子維護的心力，當然前提是遇到好的房東也跟房東建立良好的關係~~ 我都會主動當房東的小幫手，讓他對我印象好一點不會不想租房子給我😂

[@karinwu7777]

自己本來是想一輩子租屋的。
幾年前的 某一天 發生一件事情....
當時 與員工聊天
她是位兼職 小我十幾歲 已經買透天厝 好幾年了....（我們住中部）
這個衝擊 比我妹在當時已購入2間房子大。
於是 我就覺得 自己不能再亂花錢了
應該把錢拿去買房子。
我很幸運 買到非常理想的房子。
我覺得 區域與環境非常重要
然後 準備好 更重要
不要急。
我有朋友20幾歲買房子了 但我不建議 我覺得那麼年輕 就困在房貸很可惜 年輕應該是拿來玩跟揮霍的時期
買房子 是很實際的事情 要準備好再去做

[@0216samantha]

覺得你們很強 能把這樣偏嚴肅的內容講得很好笑! 好幾段都大笑

[@kuan_kuan]

謝謝你。❤️

[@ceolulu_uca]

超愛這系列

[@hhc4551]

建議關關可以把字幕調上去一點點因為越多人換全螢幕手機了這樣可能沒辦法放到最大很多youtuber都有做更改了希望有看到～

[@chanchan9358]

存頭期款就會發現裝潢的錢會更多.但有自己的家會非常踏實～～
謝謝關關和小梅的分享.期待之後分享更多😊

[@黃小名-m5x]

台北的房價跟房租好可怕，目前剛出社會在國外工作一個月實存40000，而且除了高價奢侈品不買，其實假日的大餐電影那些娛樂費我都不看價格的（除非是3000以上的也是偶爾吃一次啦），畢竟吃飯再貴也就那樣，平常三餐吃公司住宿住公司也幾乎沒有什麼花費，大家可以考慮出國工作，或者去桃園雲林工作住公司宿舍之類的，有犧牲才有所得，再來節流固然重要，開源才是重點，當你月收入多一萬的時候其實差很多，假設基本開銷25000，薪水三萬跟薪水三萬五，能存的錢就差一倍了，目前也把存的錢丟進股市了，最近有點慘，不過股市只會更好（十年二十年來看的話）

[@王于云]

我是23歲新北人！這個議題真的很重要希望關關繼續說下去

[@kuan_kuan]

😭😭😭😭謝謝

[@chi_bubu.68]

這集的內容＂真的＂非常實用，謝謝兩位的經驗分享喇~~😂👍✨✨✨

[@kuan_kuan]

謝謝你

[@brooklyn1783]

直接轉生活知識頻道啦，每次都學的很多東西啊❤

[@kuan_kuan]

好！

[@KuKu0621wook]

覺得買房靠自己也要靠父母，不然真的買不起。
很後悔以前都現金交易沒用信用卡讓自己多點信用，深怕貸款過不了。
買房真的不是在開玩笑，很多人都跟你說房價之後會降，過陣子再買，一開始確實聽了⋯⋯但才是錯的開始，因為一直漲= =
買下去後生活方式會有所改變，雖然沒辦法跟以前一樣每週出門大放鬆，但一想到有屬於自己的家「心」苦也甘願
發薪就是一定要把必要先扣完，然後留夠自己生活，其餘強制存款，之後看存簿一定會嘴角微笑，開心往其他理財規劃

[@逸軒林-s9w]

喜歡這樣的主題，支持更多人來分享買房經歷

[@kuan_kuan]

收到

[@emilysiu1647]

很有意思，對剛賺錢，出來工作的人很有用的分享👍🏻like🥰

[@kuan_kuan]

謝謝

[@yun-yk2bo]

關關理財教室系列 真的好喜歡
能學到而且都好實用!

[@kuan_kuan]

謝謝你喜歡

[@小新-j8e]

希望關關拍更多年輕人買房的系列，我們真的真的很需要呀～

[@kuan_kuan]

🙇🏻‍♂️

[@blusky3027]

關關理財系列必看😊

[@kuan_kuan]

謝謝！！

[@Jason-sk6sp]

喜歡這個買房主題
希望以後有更多！！！

[@張云瑄-u7k]

喜歡這集！！親身經歷的分享真的比閱讀理論更能讓人有所體會~期待下集

[@kuan_kuan]

❤️

[@月亮月娥]

喜歡這個主題
期待下一集

[@a329149]

哈哈 好喜歡看你的頻道 超級舒壓的

[@Sheena1104]

超愛買房系列😍😍

[@finachang2835]

好喜歡關關跟小梅的互動~^^

[@kuan_kuan]

謝謝

[@easonc.6339]

真的很想這集的顧問XD，很多即使買房了，還是很多房產金融運作的方式搞不清楚，也不知道房貸的規劃...

[@lailucia3942]

很喜歡，在輕鬆愉快下很實用訊息

[@aodd1129]

爸媽年代過年才能買新衣新鞋，現在年代隨時都在划手機收新包裹、吃大餐、旅遊等等等....

[@kuan_kuan]

真的！

[@djhung9048]

30.40年前，我們爸爸媽媽當時的房價、物價沒這麼貴，
但是當時的利息是8%，有存款的人可以拿到很高的利息，
但相對的有房貸的人，也得付出很可觀的利息。
以我父母為例，他們十多歲開始工作、存錢、生利息，所以在年輕時就可以買房不用繳房貸，
但再買第一間房的2.3年後，他們想要再買一間需要貸款的房子，就很難撐得下去，因為利息實在太高。
我們現在即使房貸利息低，但也因為薪水和存款利息都低，物價又高，所以根本存不了錢。

[@smallsmallmi]

差不多的職位，以前和現在的薪水幾乎差不多，即使利息再高，也沒有實質薪水變少打多。

[@user-callmenow0011]

自己或另一半有多少頭期款就買財力可負擔的房子，現在連中南部新蓋房子或大樓也漲上去，年輕人想要買房越來越不容易或者需靠長輩幫忙出錢，還有買房前多多少少會及時行樂，買房後必定犧牲生活品質&娛樂開銷~

[@renatawang8932]

喜歡買房主題！敲碗敲碗～

[@mydevilprada]

很能了解您們的想法 當時頭期款差一點弄破豬公抱著零錢能湊多少是多少拿出三成 錢真的花刀口上 不在亂買亂花隨意出國遊玩 這一切都值得 人因築夢踏實 恭喜您們喔！

[@kuan_kuan]

❤️❤️

[@yaug1989]

非常期待買房、存頭期款的主題

[@liewying123]

迷上你的频道 一直期待新影片🤩

[@ivytseng2021]

我猜潮濕會不會是林口！很喜歡關關的理財系列，我結婚後一直跟公婆住，去年終於買了房子，雖然買房口袋真的會空空，為了孩子，為了更好的生活，會持續努力打拼下去的！

[@kuan_kuan]

加油

[@chi-hunglee9593]

小梅脾氣好好
不過建議可以多留現金在身邊
不要花費太多再裝潢，家具上面
年輕族群買房不可能一次到位
以後也是會換屋
家具，裝潢不算房價裡面

[@kuan_kuan]

真的

[@chi-hunglee9593]

建議主題可以延續下去
變成完整一系列
從比價（實價登入）
出價
殺價
頭期款準備
貸款資格
室內裝潢
家具挑選
入住後心得
好多可以講喔！
也可以邀請做過房仲業者搭配小梅一起討論給建議
對話應該滿好看的

[@菲菲-u4f]

我的天啊 這影片太讚啦！！！
自己去年也開始為買房的頭期款 存錢！！！
真的後悔死以前當月光族，錢都不知道花去哪

[@kuan_kuan]

加油

[@菲菲-u4f]

關韶文 關關 好 我會努力的！！

[@yuchenlin268]

「千萬不能及時行樂🤣🤣🤣」
最近快交屋了
看這系列超有感

[@kuan_kuan]

真的

[@rma2953]

我也快交屋了！真的要好好存錢

[@馬寶妮-c9r]

真的不能即時行樂 現在這年紀超有感 哈哈

[@kuan_kuan]

是不是

[@s86810624]

買房真的是很長線的計畫,光頭期款至少就要存5年↑吧....建議年輕人領到第一份薪水就要有規劃,過來人經驗,什模出國旅遊,生活品質,等30幾歲後往前看都是浮雲....

[@rk13147788]

超愛那笑聲

[@你媽在天上飛]

推薦欄只現實到小梅...？我以為是小梅美 讓我超大力地點手機😂😂😂跪求小梅美（小粉紅）

[@luhsien0521]

百大企業的員工，只要資歷穩定有1年以上，財力證明足夠，貸款都有加分唷！

[@kuan_kuan]

謝謝你的反饋，收到了：）

[@edia54]

內容很棒，節奏掌握的剛剛好，看了都有動力繼續存錢❤️音效比說話的聲音刺耳，聽了有點不舒服😭

[@ninainlive]

長輩那個年代的房子超級便宜～真的超羨慕的

[@kuan_kuan]

真的

[@soul12131]

薪水差不多
硬擠都擠得出來
好處都被上一代吃乾抹淨了

[@ij0922365]

喜歡這個單元

[@kuan_kuan]

謝謝

[@reikahsu8274]

台北租得起買不起
自身經驗：月租3萬的兩房一廳，總價都是2000起跳（房貸一個月要5萬跑不掉）租50年都買不起😭
考慮去買青埔😂

[@popularrrrrrrrrr]

自己快30歲了 也在台南買房了
買完 確實壓力爆棚
而且頭期丟進去 存款直接快見底

[@kuan_kuan]

台南至少可以便宜一點ＸＤ

[@popularrrrrrrrrr]

@@kuan_kuan
還是要快八百萬!!
而且還是我自己一個人背
壓力大到騎機車都想大叫

[@nylon520]

+1 我是在高雄買的 中古屋快七百 壓力爆炸

[@欸瑪4不4]

橙陳 我笑出來！我也最近買房自己扛，不能像以前揮霍！憋到快自閉症哈哈！但是我堅信我能扛起來

[@jessicachang4830]

可以多做買房主題嗎？雖然才24 但準備這兩年先買預售屋

[@yu_dec3199]

喜歡這次影片的節奏，不會太快、語速也剛好，觀看起來很舒服！也獲得很多知識！！

[@kuan_kuan]

謝謝❤️

[@jo9944]

貸款部份其實看銀行，還有貸款的多寡跟房子價值，新房子最好過，還有通常銀行都會講的好像你很難貸款那樣，前幾個月才剛買一間金店面，我才貸2成多而已，然後代書找我存款的銀行問，給的利率高就算了，還屎屎尿尿，然後我直接跑去農會問，農會看了一下我的房子加貸款成數，說你的要過完全沒問題，而且利率給最低的，之後我直接打去給代書說，我去農會問過了，只要資料都足，給農會就可以送件，利率也給超低，之後代書再聯絡我存款的銀行，說我去問農會了人家給的利率，沒多久銀行專員就打來說他幫我跟主管極力爭取什麼利率可以幫我調低怎麼樣的，要我找時間過去簽貸款資料他要幫我送件，我只跟他說確定件沒問題我才要去簽，不然不用浪費雙方時間我還要再等什麼你們送件什麼的，我就直接找農會好了，直接跟他說明，我貸款2成而已，光是房子隨便賣都超過貸款的錢，利息你們也賺了100多萬，我不懂你們公司是在怕什麼，如果嫌利息賺的少，不想賺沒關係，我相信別家銀行，農會都很樂意賺這條穩贏的，好不好貸款跟房子價值還有專員到底夠不夠力也有很大關係，我存款的銀行，我問了2家，最後沒給我開戶的銀行貸款，我找他們總公司貸款，還有銀行很喜歡說什麼薪資證明很重要(我都直接跟他說，對，有薪資證明人家貸款8成你們都敢放，然後我們這種沒薪資證明的，存款也有錢，貸款2成好像搞得貸款2億那樣，借的不乾脆)還要看你有沒有在他們銀行裡面有買投資類的東西都會影響貸款利率高低，不要被他們好洨住，我說我自己家裡做生意當老闆沒有薪資證明那種東西，還有房子價值如果遠遠大於貸款金額，跟有沒有薪資證明根本沒關聯

[@Louis04060]

聽到除濕機覺得是「林口」！😂😂😂 在林口住七年的人路過

[@sakura050725]

ChriS.A LiN 我還以為是汐止😂

[@jiazhenjiang5302]

我以為是淡水XDD

[@karinwu7777]

我直覺是 汐止

[@姍-c1g]

我也是想到汐止🤣

[@wzwz8539]

我以為是新店

[@黃坤智-g2j]

現在台北房價真的恐怖 未來年輕人真的會很辛苦 我剛出社會時也覺得買房對我好遠 一個"異鄉人"北上來台北打拼 雖然薪水不差 但基本開銷比較大一個月能存的錢真的有限 我自己也是直到最近快40能力比較好才在台北買房 要不是這幾年靠著做投資每個月可以多7.8萬被動收入 不然像我這個年紀要在台北買房真的不容易 現在薪資的的調漲根本跟不上物價漲的速度 以前是靠『工作』買房 這年頭不投資除非你年收幾百以上不然還是投胎比較快 真的很痛恨把房產當投資的人 就是這樣大家才買不起房 物價房價繼續這樣下去薪水不漲不知道下一代年輕人該怎麼辦... 年輕人賺一輩子可能也買不起房

[@張加誠]

現在台北房價真的貴得嚇人,你不到40歲能靠自己努力買房很厲害我佩服,認真工作有良好儲蓄習慣搭配投資真的很重要,不然錢放銀行定存也比不上通膨的速度,本人有在投資股票基金可以跟你做投資交流嗎?一個月10萬還蠻可觀的,不知道你是用多少資金何種方式做操作?

[@黃坤智-g2j]

@@張加誠 可以啊 這邊不好說 可以加我line聊 huang741213

[@陳凱誠-q2f]

@@黃坤智-g2j 大哥你好,剛好看到也想了解 我有加你了

[@SHYang-zf6qd]

真的也想自己買房，但跟父母順道去看喜歡的根本天價🤣

[@kuan_kuan]

真的

[@Cactus611]

我家住林口
林口到台北真的一定要有車
不然通勤會花很多時間 雖然很方便
而且林口人每戶必備的就是除濕機!!!
我們家就有三台/60坪

[@kuan_kuan]

😂😂😂😂

[@uryan4514]

其實真的學不到什麼的影片，但很好笑🤣

[@kuan_kuan]

威！！！

[@郭文蓉-k7x]

開始研究買房之後才知道原來交屋不會是像你看到的樣品屋那樣給你😂😂😂

[@kuan_kuan]

真的😂

[@u310313]

原本我也要買大安區，後來我下修看到大寮區。

[@kuan_kuan]

😂😂😂😂😂

[@2266dodo]

很認同你們的理念 對話又好好笑

[@kuan_kuan]

Thanks a lot ❤️❤️❤️

[@minalai213]

敲碗下一集，小梅說的句句點到心中.......以前花的錢啊.....😭😭

[@kuan_kuan]

是不是！

[@Pyun0119]

第一個🙋‍♂️

[@jennajhoubi]

想詢問 月收入 跟 房子總價的比例 該怎麼拿捏呢？ 可能我年收入就是不高，適合自己的房子價位又大概可以抓在哪邊呢？ 謝謝關關跟小梅解惑！

[@s410258]

徵信社調查有沒有出軌XD 整個大笑😂

[@haruharu646]

感謝我有一個熱衷於投資房地產的爸媽🙇

[@kuan_kuan]

好強

[@雲傾]

(今17✨)從小就喜歡看各種賣房子的廣告單，最近也看很多有關買房子的影片。夢想買一件房子 可能買在新北市汐止區(因住在汐止) 我是住聯合報那附近不會不方便，搭公車就可到很多地方。缺點： 我覺是塞車問題和潮溼。(汐止民生線我覺得到我三十歲可能都不會蓋吧！)

[@kuan_kuan]

好想買啊

[@wenhuihuang9449]

我也覺得汐止即使沒捷運，有公車和火車就足夠到很多地方！ 就是每天早上塞車問題不知道什麼時候能解決

[@kenchow2425]

聽完你們說買房子真的很重要 但在香港真的買不起

[@anniechao7237]

你們真的辛苦了QQ

[@memi8210]

喜歡買房系列！！！想知道選房子有什麼需要注意的眉眉角角呢？

[@aripasatanoo]

敲碗下一集!!!!想在這兩年買房 但真的太貴了😥😥😥

[@kuan_kuan]

真

[@yh6983]

多找小梅來拍！！超喜歡看

[@kuan_kuan]

好的

[@淨-d8b]

談話的梗
太好笑了😂😂

[@kuan_kuan]

謝謝你懂！

[@峰峰-o5t]

想知道更多跟裝潢相關的議題～

[@bush_chou]

我該感謝我懂投胎到一個好的家庭
我才16帳戶就等於一台賓士c了

[@cocowang8247]

1800萬在中壢可以買全新透天

[@chaokuanli970]

最後的結論我愛！

[@kuan_kuan]

❤️

[@marcang4403]

跟新加坡的状况一样，买房很贵! 在台湾买房，有没有一定的住约？新加坡是99年，就要还给政府

[@jo9944]

台灣房子看產權，有房子跟地都是你的，也有房子你的，但是地是別人的，很多種，，你們應該跟大陸一樣，地都是國家的，買的是地上物

[@愛吃韭菜的貓]

出社會後每個月都在存房子錢，雖然老爸表示會幫忙出頭期(但前提是要先結婚QQ

[@kuan_kuan]

真的

[@Lueggs]

新北 潮濕又交通不便是汐止吧😂😂

[@kuan_kuan]

威～～～～～～

[@Lueggs]

關韶文 關關 猜對了😂😂😂

[@inx9195]

我猜三峽欸XD

[@yangtinghsuan]

以為是林口

[@宇-q5u]

不是淡水喔😂

[@papprtly]

淡水嗎 前陣子去看小套房也是這個心得XDD 佩服淡江的學生

[@user-drops804]

做工程的
雙北桃園到處跑
適合住哪裡阿！？

[@gn01172979]

我比較好奇不是夫妻身分 小梅與男友怎麼分配分別繳貸款這件事 房貸是只能代其中一人?

[@vlog-qt8bm]

好奇買房除了頭期款準備，那些代書費、規費，雜七雜八的費用還要再準備多少呢？

[@Hello-ub8vp]

請問小梅月收入大概是多少?為什麼會被專員這樣說呢~謝謝

[@heason1174]

怎麼沒 想過
爸媽20-30歲的時候也有爸媽

[@meidaiziyu7838]

我也打算買房了。但現在才要存買房款。有6個帳戶。可是34歲了！來得及買房嗎？哈哈

[@Hello-ub8vp]

可以阿~買房不是看年紀是看資金有錢幾歲都可以買阿

[@meidaiziyu7838]

@@Hello-ub8vp 我知道啊！怕買不起。哈哈哈

[@Hello-ub8vp]

meidaizi Yu 你可以先看你要多少價位的房子，存到2.5成就可以買了，多少價位取決於你每月貸款佔薪水的1/3 比較不影響生活

[@胡美慧]

去年在桃園買房，為了再存一筆裝潢費，連換工作的想法都要再等等了...為了領年終的一筆錢🥺

[@TheMaoooi]

小梅～～～～

[@jeanzu1110]

看你的理財頻道就不太想亂花錢了！😅

[@tiffanytsai9355]

關關選我選我✊🏻✊🏻✊🏻我也要分享買房的經驗

[@張貽茜]

存錢存錢

[@snowying25]

我也要買房子～～～😉😉😉

[@蔡彬彬神大人]

這樣就不知道到底一個月要賺多少 一個月三萬都覺得很硬

[@wtw3241]

所以我放棄住台北😂

[@姜姜-r8s]

最近也在看房
想知道更多

[@abulibulica]

想看

[@vaughnchiu7153]

頭期好難啊啊啊啊

[@amyamy7990]

多少錢對他們算月薪低到可能繳不起呀？

[@2741596]

至少*3吧，房貸每月三萬，月薪最好要有九萬

[@龍神-w5w]

哎⋯⋯⋯年底，房貸千萬現值一半！

[@eleen835]

買房認真不敢想像QQ

[@kuan_kuan]

真的