Em 2010 comecei a construir minha casa aos poucos conforme ia juntando... Hoje tenho um triplex com terraço gourmet em estilo colonial! Tem até sala de banho com uma banheira de hidromassagem dupla... Gastei ao todo incriveis 125 mil reais! A obra demorou anos mas eu não esperei ter todo o dinheiro pra começar a construir... O outro segredo é também ligar para todas as lojas de materiais atras de promoçoes e preços mais baixos. Só usei produtos de ponta: fios Sil, Cimento Votorantim e CSN, Tramontina, Tigre... Nunca espere ter o dinheiro todo pra começar...
Na verdade o custo real foi bem maior. A quantia gasta em cada ano corrigida pela inflação até a data da conclusão, mostraria o valor real, que sem dúvida, passaria dos 125 mil com folga. Ainda sim, parabéns pela conquista!
Serio aq na região de Salvador só o terreno medindo 30 de fundo por 12 de frente Tá custando em média 70 mil reais 😢😢 Deus abençoe por vc ter gasto apenas essa contia.
Gostei 40.000,00 em uma pequena reforma aqui na minha região. Mão de obra e material aqui está muito caro e é difícil encontrar profissionais de qualidade e honesto.
Vou contribuir: finalizei uma com 89m2: Com acabamento, e muuuuita consulta de valores (vale muito a pena consultar produtos pela internet), foram gastos R$ 190k. Considero acabamentos nível médio/superior - por exemplo: Foi utilizado porcelanato, as portas internas todas em Inox/vidro, acabamento em Gesso estrutural, foi feita Laje, e alguns mimos como fechadura eletrônica, luminárias de trilho… mas nada do TOP… porém, bem acima do básico/simples. Isso finalizado em 2023
Acabei de me mudar...2 anos construindo. Gastei em torno de 300.000 . Casa com 153 mts pé direito alto, todo material de 1° ferragens, cimento, porcelanato ,portão eletrônico etc. Comecei em agosto de 2022 e terminei agora.
Olá!Comentário construtivo de uma mulher leiga em engenharia e arquitetura,porém observadora!A casa tem apenas uma porta para o pátio,que é a da frente.A cozinha poderia ser nos fundos da casa e ter uma porta que saísse direto na área de serviço,para não precisar percorrer toda a lateral da casa para chegar até ela.Minha humilde opinião!😊👍🏽
Quando iniciou o vídeo, analisando a bela obra acabada, eu chutei uns R$ 150 mil e no valor final ficou dentro da margem adicional que devemos calcular sempre. Aqui em SP o valor é por ai mesmo mas com pedreiro boqueta e vc ainda corre alto risco de a obra final não ficar bonita quanto a sua. Parabéns pelo excelente trabalho!
Por isso a minha geração (tenho 26 anos) está comprando apartamentos financiados... Coisa que eu também fiz. Apesar de preferir casa mil vezes, é a unica forma de não pagar aluguel e ter algo seu sem nenhum locador enchendo o saco. Quem tem condições de gastar 200k somente em construção? Só com a ajuda de um papai bem de vida... Sinceramente não sei aonde esses preços vão parar. Qualquer terreno em meio de mato ta 100k.
@@wagner28301 depende muito amigo... Aqui perto de casa, pegaram 250mil numa casa 3 quartos.. Eu tbm achei que não vendia fácil, mas venderam... O pessoal que comprou tem grana, pois foram comprando e mexeram casa, colocando banheira e telhado.. Então, infelizmente é assim que funciona. Vai vender, tem gente que paga!😅
Em cidades de interior onde não se assina carteira de trabalho de pedreiro, ela sai barata mesmo. Muitas vezes o pedreiro não quer assinar carteira para se aposentar como trabalhador rural.@@wagner28301
Sempre procurei engenheiro sozinho, pedreiro sozinho, com vontade se consegue mais em conta, agora se você quer só pegar a chave na mão um bom preço uma bela obra.
Vai ai uma sugestão...ao invés de construir a área de serviço na lateral, faz ela nos fundos, usando todo o espaço de seis metros. Com isso vc pode acrescentar 50 centímetros em cada quarto de solteiro. Vc não tem noção do qnt é importante essa diferença. A gente perde um metro numa área que certamente vai ter pouco uso. Ou então vc pode tirar essa diferença na parte da frente, ficando assim uma área maior nos fundos. Fizemos exatamente assim e minha casa me atende demais...qnd temos visitas, colocamos colchão a mais nos quartos. Colocamos as portas bem no canto e fizemos porta de correr. Assim aproveitamos cada espaço do quarto.😊😊😊
Tem que vê o plano diretor de cada municipio,nao e porque vc e dono do terreno e vai fazendo do jeito que vc acha que pode,nem tudo vc pode fazer aquilo que vc imagina.
Gastei 300mil numa casa de 240 m2, de 2017 a 2022 a obra. Fora o terreno. Economizei muito pesquisando mao de obra e tocando a obra eu mesma. Poderia ter exonomizado mais se soubesse negociar material, só aprensi no final. Interior de SP
@@joelmalopes8917pagando a vista, pedindo desconto, pesquisando preços, comprando brita, areia, cimento, cascalho, direto da fonte (pedreira, olaria). Comprando acabamento como pisos, cubas, vasos sanitário, chuveiros, etc, em Black Friday. É assim que se economiza.
Construir hoje em dia é bem caro mesmo. Cub de uma casa padrão normal R1 aqui em minas gerais está 2595,00 então 80m ficaria 207.000 de construção fora muro, portões, e remuneração né? No fim deve que chegaria em uns 240 mil tudo! Mto complicado ser pobre hoje em dia kk. Mas ótimo vídeo.
*Eu inverteria as posições da cozinha com a da suíte, pois assim, a área de serviço ficaria mais próxima, e transformaria essa área dos fundos em que tbm estaria a parte da área de serviço, em uma área gourmet!*
Mas aí para chegar até a cozinha, terrinha que passar por todos os quartos… e a suíte ficaria com saída para a sala… claro que é questão de gosto…. Mas prefiro a disposição do vídeo… separou bem a área social da área íntima…
Até que o valor ficou bem em conta, se comparar os preços dos apartamentos, onde mal cabe os móveis, fora os gastos com condomínio. Essa casa ficou muito boa aparentemente.
A conta total não está cara porque não inclui o terreno e a casa é plana, de um piso. Se o terreno não fosse plano e/ou tivesse previsão para ter mais de um andar o custo com fundação seria bem maior. Além de a casa estar vazia, não ter nem um armário na cozinha e nos quartos. Marcenaria é caríssimo.
@@guilhermezardo0 Ainda assim, não achei caro, depende da região, algumas um mero apartamento de 40m² é mais de $370mil. E uma casa dessa para compra valeria em torno de 700, 800 mil em SP. Quanto a fundação depende do material a ser utilizado, é possível reduzir os custos e fazer uma boa fundação mesmo quando o terreno não é plano.
@@sammer8143 ela valeria 800.000 em sp por causa do terreno, nesse custo do vídeo não tá incluído o terreno... que nessa localização aí do vídeo se for 100.000 é muito...
@@guilhermezardo0 Pois como comentei cada região é um preço, e depende dos materiais que for utilizado para construção. Se for comprar na periferia lógico que está caro, se for comprar bairro classe média, está viável. Considerando o padrão da casa desse vídeo, não parece ser na periferia. E quando digo periferia não é favela. Para 80m² considero bem interessante. E o material conta bastante, no quesito custo benefício.
Fui construtor por 14 anos em Florianópolis, e todas as casas que fiz foram de padrão médio-alto, e nunca gastei 1 CUB. Sempre gastei menos, entre 65 e 70% do CUB, remunerando bons profissionais, e usando materiais de primeira. O meu lucro real sempre foi de 30 a 40% do CUB. Nunca coloquei a mão na massa e só fazia a administração da obra. O segredo está em ter uma equipe boa, rápida e responsável, e pagar à vista pelos materiais para barganhar no preço. A cada 3 casas construídas, 1 sai de graça, ou o terreno sai de graça. Se não tiver uma equipe boa, desista e vai vender pizza na esquina que vai ganhar mais do que com construção.
Tem que conhecer o pedreiro a equipe porque tive problemas com o meu poxa ..já tinha feito alguns trabalhos como piso banheiro resolvi fazer um terraço ele não fez caimento hoje estou com uma enorme infiltrações na devido a isso e quando fomos reclamar ele disse q tinha q colocar piso.eu percebi q estava gastando material não sei se de propósito até quebrou a Cuba do banheiro..dispensamos ficamos no prejuízo e detalhes não gosto disse mais desconte oque quebrou .não foi justo
Tenho um terreno em São Francisco do e nem sei por onde começa por conta do custo para construir.... Comprar casa nova os agente imobiliários levam o preço pra cima pra aumentar a comissão deles, por isso ainda estou sem casa..... Tenho 80 mil disponíveis e por isso só encontro casas de madeira(70 mil) ou casas de kit pré moldado que imagino que deve ser ruim
Só pra complementar, no CUB, não se leva em consideração também as fundações, muros, áreas externas, etc. O preço de sua construção ficou um pouco alto, mas a qualidade da obra, pelo vídeo, ficou excelente. Parabéns pela qualidade da obra. Show
Gostei muito do seu canal, estava procurando informacoes na internet e realmente e dificil achar alguem que explique bem igual vc. Faz um video mostrando o CUB para fazer casa germinada, muda muita coisa ? Tenho um terreno de 1 mil metros quadrados e gostaria de ver algum projeto para esse local. Obrigado desde ja . Parabens novamente pelo canal
Boa Noite! Parabens video! Vc falou oque tds queria saber, com transparencia bem explicado!!! Esse valor e usando construtora? Constratando pedreiro autonomo? Qual regiao?
Esse valor com certeza é com a construtora,eles cobram mais caro pelo material e pela mão de obra. Se contratar um pedreiro de confiança e vc mesmo comprar o material, fazer uma pesquisa de preço, vai uns 20% o valor
Está no preço ao considerar que foi construída com lage e materiais de ótima qualidade, bem construída, hoje não tenho condições de gastar isso, construí uma 20 anos atrás com pronto lajes mas fiquei no 1 posso, foi 7+7 mais banheiro por fora, eu fiz muita coisa , mas paguei pedreiros e um m excelente par acabamento, depois dobramos de tamanho com venda de uma casinha na praia, ficou para a ax. Kkkk.
Casa muito bem construída, confortável e com bonito acabamento! Uma casa dessas aqui no bairro onde moro não sai por menos de R$ 600.000,00. Muito interessante esse vídeo para quem está com intenção de construir!
Pedir pode pedir até 1 milhão quero ver vender, tenho,visto muitos nessa ilusão achando que porque tem anúncios de imoveis a venda, com sifras altíssimas vão construir e lucrar com imoveis, ou se a casa dele vale 100 a minha então vale 200 , gente acorda quem é da área da construção sabe que não tá vendendo nada , o que tá movimentado esse mercado hj são pessoas que estão nessa ilusão de ganhar vantagem construindo, por esse fato os materiais de construção subiu a mão de obra subiu , mas os imoveis que já estão prontos, e quem realmente precisa vender baixou o preço e em muitos casos também não estão conseguindo vender, pense bem antes de construir, pois uma construção pode ser bem complicada e atrapalhar a vida toda , acho que vale a reflexão.
R$ 600 mil?! Um absurdo! Em que região seria? Pelo menos aqui Nordeste, estas casas nesse msm padrão tão saindo por R$ 190 mil...estourando com piscina saem a R$ 260 mil!
@@clebera370 Exatamente. Povo é muito iludido com números. Por isso o que mais tem é gente perdendo dinheiro construindo ou reformando. Quer construir ou reformar? Faça para você morar e usufruir ou tenha alguma forma de baratear o custo (trabalhe na obra, faça o projeto, não subcontrate, etc...).
Rapaz não tenho entendimento como o seu , más acredito muuto que depende do lugar quanto custa o terreno, mão de obra e material! Muito bom seu vídeo,simples e muito didático!🤝👏 Só não consegui ver onde foi construído esse imóvel!🙈
Tá dentro do esperado pra uma casa desse tamanho e toda acabada. Acredito que por volta de 150 consiga fazer economizando na mão de obra e alguns materiais, mas menos que isso é muito difícil.
Primeiro deixa eu criticar para que, quem esta gravando se atente mais e não por a mão em cima do microfone do celular, pois ele falando e sem audio praticamente. Segundo, eu achei caro, embora eu ter ADORADO essa casa, essa junção diferente de sala e cozinha, eu adorei. Terceiro seria lega vc por os dados na descrição do video, metragem, valores, IPTU e etc. Por último, obrigado pelo video e o seu trabalho. Isso mostra que temos que trabalhar muito para conseguir construir uma casa.
@@fp7engenharia Quem sou eu? Um inscrito rs ué, não era para comentar e expor nossas impressões? Eu expus e espero que vcs ai, saibam lidar com as criticas, só elogios infla o ego das pessoas, lide com as criticas e melhores a respeito.
Caramba, sem contar com o terreno né?! Não tá fácil pro cidadão comum construir no Brasil, nunca foi mas agr tá quase impossível construir sem precisar se endividar com financiamento.
Vamos ao processo, bem explicado porém algo que foge ao construtor é a localização, percebam para um imóvel novo estar todo cercado com serpentina quer dizer que a localização é deficiente em quesitos de segurança, o que isso representa ? Isso vai afetar a precificação do imóvel e a também a margem de lucro do proprietário/vendedor, caso ele erre na precificação devido a isso vai ficar muito tempo para vender este imóvel.
Hj com a infinidade de imoveis que tem a venda, fica mas barato vc comprar uma casa pronta do que construir, essa história de ganhar dinheiro construindo casa e papo pra boi dormir, o segredo é negociar direto com o proprietário e com o dinheiro na mão ou financiamento aprovado sem troca , como não tá vendendo nada tenho visto imoveis negociado até 40 % abaixo do que foi anunciado, pois é assim ou não vende , e oferta de mais e poucos com condições de comprar acho que vale a reflexão.
Confia, iludido. Vou construir dezenas de casa e vou lhe vender pelo "preço de custo". Não vou ganhar 50 mil de lucro líquido, não, combinado? Kkkkkkkkkkkkkkk
@@Felipe-Araujo123 pelo preço de custo vc não me vende mesmo , vc vai ter que vender 10 a 20 % abaixo pois com a infinidade de imoveis que tem a venda nem assim vc vai conseguir vender , mas se acha que não boa sorte na empreitada.
@@jonatasguedes1711 pois é amigo daí vc e quem sabe pedir vc pede o quanto quiser agora vender e outra história né o lucro só se tem quando a pessoa compra e paga concorda, mas cada um acredita no que quer né veja os anúncios dos classificados e observe a quanto tempo está anunciado e ninguém compra.
Eu não achei essa casa simples, não. Pedreiro sempre enrola com obra e nem sempre vai fazer um acabamento bem feito. Tbm tem pedreiro que não faz elétrica nem hidráulica
A planta poderia ficar melhor, por exemplo: a área de serviço ficou muito longe. Tbm deveria ser sem corredor. A casa foi bem construída, só faltou um bom arquiteto para melhorar a planta.
Casa aparência bonita, porém não funcional. 1) janelas dos quartos só vidro. Fica difícil no calor a ventilação externa. Imagine no inverno dormir com porta fechada e janela de vidro. Vai asfixiar o morador. 2) lavanderia isolada. Uma pequena cobertura, qualquer chuva vai molhar. 3) banheiro pequeno não coloca cor escura. Tem que ser claro para dar impressão melhor. Enfim. Tem que melhorar o projeto .
Parabéns pelo vídeo e pela construção !!! Se você abater o custo exato dos muros (vedação, pintura e farpado), dos pisos fora da casa (garagem e quintal), da área de serviço no fundo e do portão da garagem... Talvez bate EXATAMENTE com o CUB de MG. Porque o CUB se resume apenas aos 80 m2 edificados. Excelente a sua administração da obra !!
Eu dei sorte na construção. Terminei final de 2019 (antes do COVID). 173m2, com móveis sob medida na cozinha, closet, quarto e dois banheiros, 10 placas solares, gramado na frente e atrás, muros, grades e calçadas (em terreno de esquina). Custo de R$293.000,00
A área de serviço ficou deslocada. Imagina na chuva... passar aquele corredor todo! Dizer que é barato, mas não é mesmo! Brazil (projeto de país)com sério problema de moradia!
Brother, pensei a mesma coisa sobre a localização da área de serviço. Era para estar ligada a cozinha com porta para aquele pedaço. Penso que ali foi um equívoco de projeto.
Eu tenho visto que os engenheiros NUNCA pedem uma opinião de mulheres ainda na planta que entende a necessidade de um lar , fiquei na curiosidade de ver , mas sinceramente me decepcionei pois de forma simples e básica poderia ter feito melhor . NÃO sou engenheira , sou dona que casa e observo muito os erros , fazem muito iguais a outros . Comentário construtivo ! 👍
@@diogo88387 Essa questão é simples. Você já morou numa casa que a cozinha é colada com o quarto? Principalmente quando se mora muita gente, uma família com 2, 3 filhos por exemplo? É UM INFERNOOOOO, domingo vc quer dormir e alguém acorda cedo pra ir fazer qualquer coisa. Já área de serviço é algo que não é tão essencial quanto a cozinha e e essencial que eu falo, não é algo que alguém acorde de madrugada, ou beeem cedo pra utilizar todos os dias. Mesa coisa é a sala, eles deixaram área de serviço perto do quarto principal, pq as principais pessoas que vão utilizar essa área, vão estar acordadas utilizando ela e terão seu merecido descanso quando necessário. Nunca é adequado colocar quartos colados com sala, cozinha ou área gourmet. Por isso que a área de serviço ficou longe da cozinha, aproveitamento de espaço X descanso de toda família. Cozinha, sala, banheiro social, garagem/área gourmet distante dos quartos principais
Te doido contruir uma cada sai muito caro hoje em dia... fora fazes toda aparte de sustentacao baldrame pilar que gasta muito concreto e fora a concretagem do piso...
Verdade, exagerado esses preços , tenho um terreno com 16 m de frente ,quero fazer três casas , e fiz um orçamento médio de preços em cada casa, quero gastar no máximo 60 mil mil em cada uma , nas três quero gastar 180 mil reais
Procurem técnico em edificação que barateia a execução, o mesmo profissional agiliza todos os documentos . Acima dos 80 m2 procurem engenheiro estrutural para que essas casas de papelão acartonado no BRASIL NAO FUNCIONA. O clima tá virado, chuvas, alagamento, tornados, temperatura muda num minuto dilatando, tremores, capaz de surgirem vulcões nos próximos 50 anos
Parece bem construida, bom acabamento, pintura bonita e preço razoável, apesar que tem ainda gastos extras com armários. Parabéns, gostei. Porém na minha opinião, o layout não ficou bom. Pra esse tamanho pequeno de quarto, é preciso no minimo um closet simples, para não roubar mais espaço dentro do quarto, e área de serviço longe da cozinha, tira a praticidade do dia a dia.
O louco kkkk eu to fazendo uma casa 80 metro quadrado... A vai ficar em torno de 80 mil reais a 90 mil reais a casa vai ser 4m x 20m ... Com piso em porcelanato... Mão de obra o cara me cobrou 40 mil reais pra me entregar ela na chave ...
Quero fazer ainha 35/40 m² o orçamento nela ( só no tijolo ) tá em 25/27 mil ... Claro que depois aumenta consideravelmente ... Mas depois eu vou ajeitando com calma
Se na tua cidade esse é o preço, a casa é térrea e o terreno firme, daí pode ser que saia. Toma cuidado que tem pedreiro barateiro demais que pega o adiantamento e some.
Eu preferiria gastar um pouco mais comprando os Blocos de Concreto Celular Autoclavado ou Não Autoclavado. Mais eu iria economizar no tempo, e na argamassa e acabamento. Desde que vi os Blocos de Concreto Celular Autoclavado da Celucon ou Sical, e no Canal Construção Celular não esqueci mais 😊😊😊😊😊😊😊😊😊
Gostei do projeto, queria saber como vcs costumam fazer o pagamento, por exemplo consegui conquistar um lote e agora? 10 anos pra pagar, a construção financia tbm?
Seria melhor um apto, pois no caso vc coloca fechaduras tetra, em cima e embaixo, e mantém a fechadura padrão do meio (minha porta é desse jeito), e tb tem portaria e câmeras do condomínio, onde eu moro é assim, e vc pode sair tranquilo 🎉
muro alto, e alarmes de segurança com corneta pra fazer bastante barulho casa haja uma invasão, também coloque concertinas e câmeras, ai pode ter certeza que ninguém vai furtar.
É melhor você ir morar em condomínio fechado e mesmo assim coloca câmera de segurança e monitorar as câmera pelo o celular, e tbm pedir uma pessoa de confiança pra de vez enquanto dar uma passada na casa
não tem uma única janela protegida...meu deus, basta chover (no brasil fenômeno nem um pouco comum -_-') e os moradores tem que ficar confinados no abafamento...e o valor....somente 120 salários mínimos. Não é atoa que quem governa de fato o mundo são os bancos.
Está caro, na minha cidade uma casa dessas com piscina gira em torno de 140 mil( pronta e com o terreno). Moro na região dos lagos( Unamar-Cabo Frio - RJ)
Mas vc nao falou que o cub é material de material + mao de obra? Depois vc fala que o cub nao leva em conta a remuneração dos construtores. Qual das afirmacoes é verdade?
As duas. O CUB considera o custo para execução dos serviços. Por exemplo, paredes, você tem os materias(blocos, cimento, areia) + mão de obra ( pedreiro e serventes), no entanto, os custos das gestão da obra, por exemplo engenheiro, não estão incluídos, bem como o lucro do construtor(dono da empresa que constrói)...
Ele não gastou nem 100 mil de material para construir essa casa, isso é fato. Digo pois a minha tem 118 m2, é uma baita de uma casa e não gastei isso tudo, ainda é toda de blindex.
Conseguir financiamento pela CEF é difícil demais pq salários são baixos e não dão margem. Materiais caros, mão de obra nem s fala. Quando a pessoa não em o terreno fica pior.
![QUANTO RENDE R$50 MIL em um CDB por MÊS? Descubra [AGORA]](http://i.ytimg.com/vi/TJj3yqI10WY/mqdefault.jpg)
Em 2010 comecei a construir minha casa aos poucos conforme ia juntando... Hoje tenho um triplex com terraço gourmet em estilo colonial! Tem até sala de banho com uma banheira de hidromassagem dupla... Gastei ao todo incriveis 125 mil reais! A obra demorou anos mas eu não esperei ter todo o dinheiro pra começar a construir... O outro segredo é também ligar para todas as lojas de materiais atras de promoçoes e preços mais baixos. Só usei produtos de ponta: fios Sil, Cimento Votorantim e CSN, Tramontina, Tigre... Nunca espere ter o dinheiro todo pra começar...
Deus te abençoe!!! 🎉
Você poderia gravar um vídeo pra gente ver ? Se possível iria adorar
Na verdade o custo real foi bem maior. A quantia gasta em cada ano corrigida pela inflação até a data da conclusão, mostraria o valor real, que sem dúvida, passaria dos 125 mil com folga. Ainda sim, parabéns pela conquista!
Serio aq na região de Salvador só o terreno medindo 30 de fundo por 12 de frente
Tá custando em média 70 mil reais 😢😢
Deus abençoe por vc ter gasto apenas essa contia.
@@elimarppg8139olha que tá barato por ser uma capital. Aqui no interior do RJ terreno de 360m² por R$ 70 mil só se encontra em comunidades
4:25 para quem quer saber o valor final da obra
Opa valeuuuuu
Por isso que assisto os vídeos tudo na reprodução 2x. O povo enrola de mais.
Ti amuuuu kkkk
Obrigado
Muito bem está de parabéns, Reis de Vinhedo SP.
Gostei 40.000,00 em uma pequena reforma aqui na minha região. Mão de obra e material aqui está muito caro e é difícil encontrar profissionais de qualidade e honesto.
De onde você é?
Eu sou do RJ e aqui tá assim MT 7 , sem qualificação
Vou contribuir: finalizei uma com 89m2: Com acabamento, e muuuuita consulta de valores (vale muito a pena consultar produtos pela internet), foram gastos R$ 190k. Considero acabamentos nível médio/superior - por exemplo: Foi utilizado porcelanato, as portas internas todas em Inox/vidro, acabamento em Gesso estrutural, foi feita Laje, e alguns mimos como fechadura eletrônica, luminárias de trilho… mas nada do TOP… porém, bem acima do básico/simples. Isso finalizado em 2023
qual valor pagou da mão de Obra
para essa obra de 89m² ?
Vc fez particular ou construtora?
@@milenyclemente522 particular. Construtora entrega agilidade, mas cobra bem por isso.
Acabei de me mudar...2 anos construindo. Gastei em torno de 300.000 . Casa com 153 mts pé direito alto, todo material de 1° ferragens, cimento, porcelanato ,portão eletrônico etc. Comecei em agosto de 2022 e terminei agora.
@@raquelpereiradesouza6631 em qual
região do Brasil, foi esse custo da sua obra?
Olá!Comentário construtivo de uma mulher leiga em engenharia e arquitetura,porém observadora!A casa tem apenas uma porta para o pátio,que é a da frente.A cozinha poderia ser nos fundos da casa e ter uma porta que saísse direto na área de serviço,para não precisar percorrer toda a lateral da casa para chegar até ela.Minha humilde opinião!😊👍🏽
Modelo de casa germinada
Pensei o mesmo
Muito bem observado! O projeto deixa a desejar...
😊linda mas a cozinha ficaria melhor no fundo
Não gostei dessa planta , não foi bem aproveitada.
Quando iniciou o vídeo, analisando a bela obra acabada, eu chutei uns R$ 150 mil e no valor final ficou dentro da margem adicional que devemos calcular sempre.
Aqui em SP o valor é por ai mesmo mas com pedreiro boqueta e vc ainda corre alto risco de a obra final não ficar bonita quanto a sua.
Parabéns pelo excelente trabalho!
Por isso a minha geração (tenho 26 anos) está comprando apartamentos financiados... Coisa que eu também fiz. Apesar de preferir casa mil vezes, é a unica forma de não pagar aluguel e ter algo seu sem nenhum locador enchendo o saco. Quem tem condições de gastar 200k somente em construção? Só com a ajuda de um papai bem de vida... Sinceramente não sei aonde esses preços vão parar. Qualquer terreno em meio de mato ta 100k.
Mano com 50 mil tu faz uma casa 70m2. Esses orcamento e coisa de maluco, to construindo e se saber onde comprar e com quem fazer nao é caro assim
A questão é que cidades crescem, principalmente capitais. Qualquer cidade no interior os preços de terreno começam em 50k.
@@marcellovictor4286 EXATAMENTE IRMÃO!!!
Mano esquece esses preços que os caras apresentam nos videos. não tem logica!!!
@@marcellovictor4286
Fazendo com o seu Zé sai barato mesmo
R$ 2.378,00 m2 aproximadamente. Na minha cidade você não vende essa casa por esse preço de jeito nenhum e ainda tem que computar o terreno.
100 mil faz uma casa dessa tranquilo ou menos,quem comprar vai atolar a carroça kkkkkkkk,minha casa minha divida
@@wagner28301 depende muito amigo...
Aqui perto de casa, pegaram 250mil numa casa 3 quartos.. Eu tbm achei que não vendia fácil, mas venderam... O pessoal que comprou tem grana, pois foram comprando e mexeram casa, colocando banheira e telhado..
Então, infelizmente é assim que funciona. Vai vender, tem gente que paga!😅
@@wagner28301a prestação dela e de uns 2mil ou mais
Em cidades de interior onde não se assina carteira de trabalho de pedreiro, ela sai barata mesmo. Muitas vezes o pedreiro não quer assinar carteira para se aposentar como trabalhador rural.@@wagner28301
Pois é nunca mesmo sai muito mais caro
Sempre procurei engenheiro sozinho, pedreiro sozinho, com vontade se consegue mais em conta, agora se você quer só pegar a chave na mão um bom preço uma bela obra.
Vai ai uma sugestão...ao invés de construir a área de serviço na lateral, faz ela nos fundos, usando todo o espaço de seis metros. Com isso vc pode acrescentar 50 centímetros em cada quarto de solteiro. Vc não tem noção do qnt é importante essa diferença. A gente perde um metro numa área que certamente vai ter pouco uso. Ou então vc pode tirar essa diferença na parte da frente, ficando assim uma área maior nos fundos. Fizemos exatamente assim e minha casa me atende demais...qnd temos visitas, colocamos colchão a mais nos quartos. Colocamos as portas bem no canto e fizemos porta de correr. Assim aproveitamos cada espaço do quarto.😊😊😊
Tem que ter a distancia mínima entre janela e muro.
Fica muito longe da cozinha.
@@marciadasilveiramoraes1936tambem prefiro area de servico proxima da cozinha
Não curto muito corredor , para aumentar os quartos... às vezes mal passa uma geladeira, um sofá.
Tem que vê o plano diretor de cada municipio,nao e porque vc e dono do terreno e vai fazendo do jeito que vc acha que pode,nem tudo vc pode fazer aquilo que vc imagina.
Gastei 300mil numa casa de 240 m2, de 2017 a 2022 a obra. Fora o terreno. Economizei muito pesquisando mao de obra e tocando a obra eu mesma. Poderia ter exonomizado mais se soubesse negociar material, só aprensi no final.
Interior de SP
Como negociar material?
@@joelmalopes8917pagando a vista, pedindo desconto, pesquisando preços, comprando brita, areia, cimento, cascalho, direto da fonte (pedreira, olaria).
Comprando acabamento como pisos, cubas, vasos sanitário, chuveiros, etc, em Black Friday.
É assim que se economiza.
Que casa linda!!!!
Muito agradável! Parabéns pelo bom gosto!
Construir hoje em dia é bem caro mesmo. Cub de uma casa padrão normal R1 aqui em minas gerais está 2595,00 então 80m ficaria 207.000 de construção fora muro, portões, e remuneração né? No fim deve que chegaria em uns 240 mil tudo! Mto complicado ser pobre hoje em dia kk. Mas ótimo vídeo.
com muro, elétrica, revestimentos, móveis e acabamentos finais beira ai uns 300 mil. é melhor chutar acima doque abaixo.
@@victoralmeida8016 Imagino que chegue sim a 300 mil! Mais o lote que aqui na minha cidade custa 120k pra cima, imagine hein? +400 mil em um imóvel...
@@histefs isso mesmo.
Eu achei muito caro !e o acabamento nem de primeiro é , Nem área gourmet tem 😂
@@estreladaluz4488 Os tempos são outros.
*Eu inverteria as posições da cozinha com a da suíte, pois assim, a área de serviço ficaria mais próxima, e transformaria essa área dos fundos em que tbm estaria a parte da área de serviço, em uma área gourmet!*
Também foi a minha primeira impressão,lavanderia não é só pra lavar roupas, ela é um apoio para a cozinha muito útil!!!😊
Verdade
Realmente, essa casa e claustrofóbica demais
Mas aí para chegar até a cozinha, terrinha que passar por todos os quartos… e a suíte ficaria com saída para a sala… claro que é questão de gosto…. Mas prefiro a disposição do vídeo… separou bem a área social da área íntima…
É verdade eu vou usar sua ideia
Até que o valor ficou bem em conta, se comparar os preços dos apartamentos, onde mal cabe os móveis, fora os gastos com condomínio. Essa casa ficou muito boa aparentemente.
Também achei. Não estou entendo essa galera falando que está caro.
A conta total não está cara porque não inclui o terreno e a casa é plana, de um piso. Se o terreno não fosse plano e/ou tivesse previsão para ter mais de um andar o custo com fundação seria bem maior. Além de a casa estar vazia, não ter nem um armário na cozinha e nos quartos. Marcenaria é caríssimo.
@@guilhermezardo0 Ainda assim, não achei caro, depende da região, algumas um mero apartamento de 40m² é mais de $370mil. E uma casa dessa para compra valeria em torno de 700, 800 mil em SP.
Quanto a fundação depende do material a ser utilizado, é possível reduzir os custos e fazer uma boa fundação mesmo quando o terreno não é plano.
@@sammer8143 ela valeria 800.000 em sp por causa do terreno, nesse custo do vídeo não tá incluído o terreno... que nessa localização aí do vídeo se for 100.000 é muito...
@@guilhermezardo0
Pois como comentei cada região é um preço, e depende dos materiais que for utilizado para construção. Se for comprar na periferia lógico que está caro, se for comprar bairro classe média, está viável. Considerando o padrão da casa desse vídeo, não parece ser na periferia. E quando digo periferia não é favela.
Para 80m² considero bem interessante. E o material conta bastante, no quesito custo benefício.
R$ 195 Mil a casa construída com o todo o acabamento.
Mas, tem que considerar o preço do terreno tbm.
Mas está mais do que claro no vídeo que é pra construir amigo. Terreno depende de localização
So vai construir .quem tem terreno .kkkkk
Tenho um terreno , as louças do banheiro tá incluso
terreno nao conta... na teoria dele kkkkkkkkk
Ficou devendo informações do terreno
Fui construtor por 14 anos em Florianópolis, e todas as casas que fiz foram de padrão médio-alto, e nunca gastei 1 CUB. Sempre gastei menos, entre 65 e 70% do CUB, remunerando bons profissionais, e usando materiais de primeira. O meu lucro real sempre foi de 30 a 40% do CUB. Nunca coloquei a mão na massa e só fazia a administração da obra. O segredo está em ter uma equipe boa, rápida e responsável, e pagar à vista pelos materiais para barganhar no preço. A cada 3 casas construídas, 1 sai de graça, ou o terreno sai de graça. Se não tiver uma equipe boa, desista e vai vender pizza na esquina que vai ganhar mais do que com construção.
Pois é meu amigo, estou pensando em entrar nesse ramo. Não sou do ramo e também fico com um pé atrás com a mão de obra de hoje em dia.
Tem que conhecer o pedreiro a equipe porque tive problemas com o meu poxa ..já tinha feito alguns trabalhos como piso banheiro resolvi fazer um terraço ele não fez caimento hoje estou com uma enorme infiltrações na devido a isso e quando fomos reclamar ele disse q tinha q colocar piso.eu percebi q estava gastando material não sei se de propósito até quebrou a Cuba do banheiro..dispensamos ficamos no prejuízo e detalhes não gosto disse mais desconte oque quebrou .não foi justo
Tenho um terreno em São Francisco do e nem sei por onde começa por conta do custo para construir.... Comprar casa nova os agente imobiliários levam o preço pra cima pra aumentar a comissão deles, por isso ainda estou sem casa..... Tenho 80 mil disponíveis e por isso só encontro casas de madeira(70 mil) ou casas de kit pré moldado que imagino que deve ser ruim
me manda o fluxo financeiro de uma obra sua....
Apareceu o Pablo Marçal da construção kkkkkkk
Só pra complementar, no CUB, não se leva em consideração também as fundações, muros, áreas externas, etc. O preço de sua construção ficou um pouco alto, mas a qualidade da obra, pelo vídeo, ficou excelente. Parabéns pela qualidade da obra. Show
Gostei muito do seu canal, estava procurando informacoes na internet e realmente e dificil achar alguem que explique bem igual vc.
Faz um video mostrando o CUB para fazer casa germinada, muda muita coisa ?
Tenho um terreno de 1 mil metros quadrados e gostaria de ver algum projeto para esse local. Obrigado desde ja .
Parabens novamente pelo canal
Show, valeu pelas informações, na hora de construir a minha vou te procurar, excelente, gostei das dicas, está barato sim!
Tô impressionado,e d fato ficou muito bem construída, parabéns
kkkkkk kd a porta para ir à área de serviço???????? tem que sair da cozinha andar 15 metros na chuva até chegar na lavanderia???
Ficou muito bonita... parabéns!!👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
Espero que um dia ( não muito distante) eu possa ser abençoada com uma casa, assim 🙌🏼
vai acontecer mais rápido do que você imagina irmã!!!!!
$195.000 é uma casa bacana aqui na cidade nova núcleo 01 Manaus Amazonas,
Então significa que para construir vai sair muito mais barato.
Casa bem legal, só a área de serviço para mim tem que ser ao lado da cozinha.Fica muito prático.
Lá no fundo faria uma área de lazer
Boa Noite! Parabens video! Vc falou oque tds queria saber, com transparencia bem explicado!!! Esse valor e usando construtora? Constratando pedreiro autonomo? Qual regiao?
Esse valor com certeza é com a construtora,eles cobram mais caro pelo material e pela mão de obra. Se contratar um pedreiro de confiança e vc mesmo comprar o material, fazer uma pesquisa de preço, vai uns 20% o valor
@@eliasfragozo1728 ok. Parabéns grato
Está no preço ao considerar que foi construída com lage e materiais de ótima qualidade, bem construída, hoje não tenho condições de gastar isso, construí uma 20 anos atrás com pronto lajes mas fiquei no 1 posso, foi 7+7 mais banheiro por fora, eu fiz muita coisa , mas paguei pedreiros e um m excelente par acabamento, depois dobramos de tamanho com venda de uma casinha na praia, ficou para a ax. Kkkk.
Casa muito bem construída, confortável e com bonito acabamento! Uma casa dessas aqui no bairro onde moro não sai por menos de R$ 600.000,00. Muito interessante esse vídeo para quem está com intenção de construir!
Pedir pode pedir até 1 milhão quero ver vender, tenho,visto muitos nessa ilusão achando que porque tem anúncios de imoveis a venda, com sifras altíssimas vão construir e lucrar com imoveis, ou se a casa dele vale 100 a minha então vale 200 , gente acorda quem é da área da construção sabe que não tá vendendo nada , o que tá movimentado esse mercado hj são pessoas que estão nessa ilusão de ganhar vantagem construindo, por esse fato os materiais de construção subiu a mão de obra subiu , mas os imoveis que já estão prontos, e quem realmente precisa vender baixou o preço e em muitos casos também não estão conseguindo vender, pense bem antes de construir, pois uma construção pode ser bem complicada e atrapalhar a vida toda , acho que vale a reflexão.
Kkkkkkkkkmkkk qual pobre pode comprar kkkkkk
Tá muito caro sonha menos aqui e a metade .
R$ 600 mil?! Um absurdo! Em que região seria? Pelo menos aqui Nordeste, estas casas nesse msm padrão tão saindo por R$ 190 mil...estourando com piscina saem a R$ 260 mil!
@@clebera370 Exatamente. Povo é muito iludido com números. Por isso o que mais tem é gente perdendo dinheiro construindo ou reformando. Quer construir ou reformar? Faça para você morar e usufruir ou tenha alguma forma de baratear o custo (trabalhe na obra, faça o projeto, não subcontrate, etc...).
Rapaz não tenho entendimento como o seu , más acredito muuto que depende do lugar quanto custa o terreno, mão de obra e material! Muito bom seu vídeo,simples e muito didático!🤝👏 Só não consegui ver onde foi construído esse imóvel!🙈
Boa noite, parabéns pelo canal.
Quanto gastou na aquisição do terreno?
Vídeo muito objetivo sem delongas parabéns
Tá dentro do esperado pra uma casa desse tamanho e toda acabada. Acredito que por volta de 150 consiga fazer economizando na mão de obra e alguns materiais, mas menos que isso é muito difícil.
Muito caro. Se depender desses canais . Todos vão morar nas ruas.
Esses valores são totalmente fora do padrão de vida do brasileiro
Triste e ver esse alambrado ou arame, significa area perigosa, Adorei seu video, parabens top channel
Primeiro deixa eu criticar para que, quem esta gravando se atente mais e não por a mão em cima do microfone do celular, pois ele falando e sem audio praticamente.
Segundo, eu achei caro, embora eu ter ADORADO essa casa, essa junção diferente de sala e cozinha, eu adorei.
Terceiro seria lega vc por os dados na descrição do video, metragem, valores, IPTU e etc.
Por último, obrigado pelo video e o seu trabalho. Isso mostra que temos que trabalhar muito para conseguir construir uma casa.
Quem é você?
@@fp7engenharia Quem sou eu? Um inscrito rs ué, não era para comentar e expor nossas impressões? Eu expus e espero que vcs ai, saibam lidar com as criticas, só elogios infla o ego das pessoas, lide com as criticas e melhores a respeito.
Só perguntou quem vc é!!!! Não esta te confrontando !!!E se fosse um amigo?@@binhomalbec
@@binhomalbecVocê está nervoso?
Ta estressado ??
Achei que a diferença era o custo com os arames acima do muro. Pela quantidade de arame farpado deve ser uma região insegura.
Caramba, sem contar com o terreno né?! Não tá fácil pro cidadão comum construir no Brasil, nunca foi mas agr tá quase impossível construir sem precisar se endividar com financiamento.
Vamos ao processo, bem explicado porém algo que foge ao construtor é a localização, percebam para um imóvel novo estar todo cercado com serpentina quer dizer que a localização é deficiente em quesitos de segurança, o que isso representa ? Isso vai afetar a precificação do imóvel e a também a margem de lucro do proprietário/vendedor, caso ele erre na precificação devido a isso vai ficar muito tempo para vender este imóvel.
Hj com a infinidade de imoveis que tem a venda, fica mas barato vc comprar uma casa pronta do que construir, essa história de ganhar dinheiro construindo casa e papo pra boi dormir, o segredo é negociar direto com o proprietário e com o dinheiro na mão ou financiamento aprovado sem troca , como não tá vendendo nada tenho visto imoveis negociado até 40 % abaixo do que foi anunciado, pois é assim ou não vende , e oferta de mais e poucos com condições de comprar acho que vale a reflexão.
Confia, iludido. Vou construir dezenas de casa e vou lhe vender pelo "preço de custo".
Não vou ganhar 50 mil de lucro líquido, não, combinado?
Kkkkkkkkkkkkkkk
@@Felipe-Araujo123 pelo preço de custo vc não me vende mesmo , vc vai ter que vender 10 a 20 % abaixo pois com a infinidade de imoveis que tem a venda nem assim vc vai conseguir vender , mas se acha que não boa sorte na empreitada.
Excelente raciocínio. A propósito, vou construir uma casa aqui para a princesa comprar 20% abaixo do que eu gastei, tá? Fica esperando aí.
@@jonatasguedes1711 pois é amigo daí vc e quem sabe pedir vc pede o quanto quiser agora vender e outra história né o lucro só se tem quando a pessoa compra e paga concorda, mas cada um acredita no que quer né veja os anúncios dos classificados e observe a quanto tempo está anunciado e ninguém compra.
casa linda depois de pronta.
qual é o valor que o proprietário vende essa casa?
Essa casa é simplesmente um sonho parabéns
Tudo muito bom e bem explicado. Só faltou as dimensões do terreno.
Ele citou no inicio: 6x25.
Uma casa simples dessa nao compensa pagar construtor , pedreiro cobra R$ 660 m² construtor cobra R$ 1700m²
Qual o tempo médio pra fazer uma casa dessa?
Eu não achei essa casa simples, não. Pedreiro sempre enrola com obra e nem sempre vai fazer um acabamento bem feito. Tbm tem pedreiro que não faz elétrica nem hidráulica
Ae depois vem as merdas e problemas e depois vai reclamar porque teve que gastar mais pra refazer ou arrumar cagadas! Kkk
Contratando um bom pedreiro vai gastar muito menos .
aqui a média é quase 1 s.m. o pedreiro, esse tirando o que eu gosto que está cobrando 1.500
A planta poderia ficar melhor, por exemplo: a área de serviço ficou muito longe. Tbm deveria ser sem corredor.
A casa foi bem construída, só faltou um bom arquiteto para melhorar a planta.
fiz germinados gastei 195.000 cada, 86m2, com documentação e o terreno junto, aberturas toda em aluminio, pé direito de 3,20 metros.
Olá!!! Tudo bem? onde? quanto R$ custou o terreno inteiro ou metade do terreno? vendeu por quanto? Obrigado
Mas esse valor é de uma construção em qual cidade brasileira? Pois os custos de mão de obra e materiais variam muito de acordo com o estado e cidade.
Casa aparência bonita, porém não funcional.
1) janelas dos quartos só vidro. Fica difícil no calor a ventilação externa. Imagine no inverno dormir com porta fechada e janela de vidro. Vai asfixiar o morador.
2) lavanderia isolada. Uma pequena cobertura, qualquer chuva vai molhar.
3) banheiro pequeno não coloca cor escura. Tem que ser claro para dar impressão melhor.
Enfim. Tem que melhorar o projeto .
Show. Casa linda eihn? Parabéns e sucesso ao canal.
Saiu esse valor porque vai financiar,venda avista sai metade do preço, pessoal inflacionou essas casinhas de financiamento
Ótimas informações. Obrigado.
200miL NESSA CASA COM 5 METROS DE FRENTE, AONDE VIEMOS PARAR.
sem contar o terreno
tb achei muito barato.
Você achou caro?
Hj tá 250 mil e não para de subir.
@@DjAxellEDMBrasil boa sorte pra quem vai financiar.
150 mil do terreno 200 mil construção . 20 mil de impostos. Até aí 370 mil . Por quanto venderia uma casa simples? Ele não gastou 100 mil
Caro demais, pois nesse valor ainda não consta o terreno, o custo total deve ter ficado na faixa de 260 mil😮
Depende a região, aqui na região de Campinas um lote de 200 mts é por volta de 200 mil.
@@LeonardoSouza-ot9be 😭
Bom dia! Quanto gastaria, para construir,um galpão, de 100 M2? Já pronto para montar uma oficina de alinhamento e balanceamento?
Parabéns pelo vídeo e pela construção !!!
Se você abater o custo exato dos muros (vedação, pintura e farpado), dos pisos fora da casa (garagem e quintal), da área de serviço no fundo e do portão da garagem...
Talvez bate EXATAMENTE com o CUB de MG.
Porque o CUB se resume apenas aos 80 m2 edificados.
Excelente a sua administração da obra !!
Profissionais honestos e capacitados é a fase mais complexa de tudo....não se acham facil😢
Eu dei sorte na construção. Terminei final de 2019 (antes do COVID). 173m2, com móveis sob medida na cozinha, closet, quarto e dois banheiros, 10 placas solares, gramado na frente e atrás, muros, grades e calçadas (em terreno de esquina). Custo de R$293.000,00
Isso, incluindo o terreno? ☺️
Ou só a construção. Quero construir uma casa de 66 metros quadrados.
@@Aventure.viagens sem o terreno. A construção foi mais ou menos 250 (1450 o metro quadrado).
@@felipescheuer5674 obrigada
Incluindo fossa séptica, sumidouro, uma pequena quadra de areia, churrasqueira em um terreno de 1000m2 quanto custaria?
E o preço da documentação? ITBI, ISS, INSS da obra, Averbação de terreno, Averbação da construção?
Será que chega uns 10 mil nessa brincadeira aí??
Só no projeto e autorização já se foram 5 mil 😢
Então... A lavanderia ficou longe da cozinha, isso atrapalha demais o funcionamento da casa .
A área de serviço ficou deslocada. Imagina na chuva... passar aquele corredor todo!
Dizer que é barato, mas não é mesmo! Brazil (projeto de país)com sério problema de moradia!
Brother, pensei a mesma coisa sobre a localização da área de serviço. Era para estar ligada a cozinha com porta para aquele pedaço. Penso que ali foi um equívoco de projeto.
LUCIANA PARABÉNS DEUS ABENÇOE
Eu gostei muito. Porque esse banheiro social não ficou entre os dois quartos?
Eu tenho visto que os engenheiros NUNCA pedem uma opinião de mulheres ainda na planta que entende a necessidade de um lar , fiquei na curiosidade de ver , mas sinceramente me decepcionei pois de forma simples e básica poderia ter feito melhor .
NÃO sou engenheira , sou dona que casa e observo muito os erros , fazem muito iguais a outros .
Comentário construtivo ! 👍
Verdade. Tem que ser um voltão na casa pra ir da área até a cozinha
@@diogo88387 Essa questão é simples. Você já morou numa casa que a cozinha é colada com o quarto? Principalmente quando se mora muita gente, uma família com 2, 3 filhos por exemplo? É UM INFERNOOOOO, domingo vc quer dormir e alguém acorda cedo pra ir fazer qualquer coisa. Já área de serviço é algo que não é tão essencial quanto a cozinha e e essencial que eu falo, não é algo que alguém acorde de madrugada, ou beeem cedo pra utilizar todos os dias. Mesa coisa é a sala, eles deixaram área de serviço perto do quarto principal, pq as principais pessoas que vão utilizar essa área, vão estar acordadas utilizando ela e terão seu merecido descanso quando necessário. Nunca é adequado colocar quartos colados com sala, cozinha ou área gourmet. Por isso que a área de serviço ficou longe da cozinha, aproveitamento de espaço X descanso de toda família. Cozinha, sala, banheiro social, garagem/área gourmet distante dos quartos principais
Verdade, tem que perguntar pra mulher que entende muito mais que os engenheiros. Engenheiros não tem a mesma visão da mulher, muito menos pedreiro.
@@dayanecaetano9768😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
Kkkkkk
Te doido contruir uma cada sai muito caro hoje em dia... fora fazes toda aparte de sustentacao baldrame pilar que gasta muito concreto e fora a concretagem do piso...
Top demais.. parabéns!👏🚀
Obrigado 🤙
Nunca que fica nesse preço, muito simples.
Casa e meio lote, parede com parede com outra, na minha cidade ficaria só a casa em uns 60/70.
195 mil + terreno = aproximadamente 280 mil pra uma casa geminada ta muito caro!
Verdade, exagerado esses preços , tenho um terreno com 16 m de frente ,quero fazer três casas , e fiz um orçamento médio de preços em cada casa, quero gastar no máximo 60 mil mil em cada uma , nas três quero gastar 180 mil reais
Depende dos materiais que foram comprados, a localização dos local, a empresa que está construindo... E lógico o tempo que quer a obra pronta
vai lá e constrói a sua então pela metade do preço....
tenta comprar um apartamento de 55M2 na grande sao paulo para vc ver, sai o dobro disso tranquilo
É esse preço mesmo. Eu fiz uma a pouco tempo.
Procurem técnico em edificação que barateia a execução, o mesmo profissional agiliza todos os documentos .
Acima dos 80 m2
procurem engenheiro estrutural para que essas casas de papelão acartonado no BRASIL NAO FUNCIONA.
O clima tá virado, chuvas, alagamento, tornados, temperatura muda num minuto dilatando, tremores, capaz de surgirem vulcões nos próximos 50 anos
Parece bem construida, bom acabamento, pintura bonita e preço razoável, apesar que tem ainda gastos extras com armários. Parabéns, gostei. Porém na minha opinião, o layout não ficou bom. Pra esse tamanho pequeno de quarto, é preciso no minimo um closet simples, para não roubar mais espaço dentro do quarto, e área de serviço longe da cozinha, tira a praticidade do dia a dia.
200 mil sem contar o terreno e outras coisinhas, documentação, arquiteto, vai uns 250 a 300 dependendo do lugar se for em cidade maior
Meter a mão pra fazer sai a metade deste valor.
E hoje em 2024 material e mão de obra quanto fica pra construir
esse custo a mais foi + ou - 15 % de "perda" que geralmente tem que estimar
Não tem como. Essa casa é padrão médio/baixo. Esse valor está muito alto.
O louco kkkk eu to fazendo uma casa 80 metro quadrado... A vai ficar em torno de 80 mil reais a 90 mil reais a casa vai ser 4m x 20m ... Com piso em porcelanato... Mão de obra o cara me cobrou 40 mil reais pra me entregar ela na chave ...
Quero fazer ainha 35/40 m² o orçamento nela ( só no tijolo ) tá em 25/27 mil ... Claro que depois aumenta consideravelmente ... Mas depois eu vou ajeitando com calma
Se na tua cidade esse é o preço, a casa é térrea e o terreno firme, daí pode ser que saia. Toma cuidado que tem pedreiro barateiro demais que pega o adiantamento e some.
Olá faltou o valor do terreno que deve ser considerado para análise de preço final (construção+adicionais + terreno) VERSUS preço de mercado.
muito bacana, e qual o valor de venda?
Muito bom o preço, casa linda acabamento impecável mais isso foi em 2022,e hoje quanto custaria?
Curuzzzzz credo,q casa cara kkkkkkkk,a famosa minha casa minha divida. So o projeto deve ter sido uns 50 mil
Hj 22/09/2024 seria quanto aproximadamente? Uns R$220.000,00?
Rapaz casa top! Eu só acrescentaria lá atrás uma churrasqueira bacana , uma área do churrasco 🍖 😊
Linda casa. Qual seria o preço de venda dela pronta?
Caríssima....com esse valor dava pra construir 1 casa e meia
Qual o tamanho do terreno?
Eu preferiria gastar um pouco mais comprando os Blocos de Concreto Celular Autoclavado ou Não Autoclavado.
Mais eu iria economizar no tempo, e na argamassa e acabamento.
Desde que vi os Blocos de Concreto Celular Autoclavado da Celucon ou Sical, e no Canal Construção Celular não esqueci mais 😊😊😊😊😊😊😊😊😊
boa dica vou conhecer..obrigado..sou de Belém
@@marcusborges3836 somos dois de Belém, moro pertinho do Terminal rodoviário. 🤙🏾🤙🏾🤙🏾🤙🏾🤙🏾🤙🏾
Oi tudo bem?
Vc viu na Internet estes blocos ?
@@WilmaFreire-ky4xccolega sobre esses Blocos tem da Sica, Celucon e no TH-cam o canal do Tiago de nome Construção Celular.
Estou contruindo uma cada aqui em sete lagoas minas gerais ..top.dimais ❤❤
Casas assim com beral exposto igual esta casa do video, pela caixa é obrigado a construtora colocar calha?
O custo do terreno está incluso nesta conta? Ou é somente o custo da obra, sem o terreno?
sem terreno, obviamente.
Parabéns pelo vídeo. Quanto vocês gastaram com impostos e licenças?
Esse custo já incluso o preço do lote?
Não! Somente mão de obra e material de construção da fundação ao acabamento. A parte externa da casa não conta no CUB.
Gostei do projeto, queria saber como vcs costumam fazer o pagamento, por exemplo consegui conquistar um lote e agora? 10 anos pra pagar, a construção financia tbm?
Boa Tarde!
Sem o valor do terreno?
Qual região de MG?
Colocaria a cozinha nos fundo e colocava um quarto na frente junto com a sala (na divisa)
quero construir uma casa anti-furto, como sou sozinho quero viajar e ficar tranquilo nesta questão de não ser roubado
Deixa um pinscher dentro dela 😂😂
Seria melhor um apto, pois no caso vc coloca fechaduras tetra, em cima e embaixo, e mantém a fechadura padrão do meio (minha porta é desse jeito), e tb tem portaria e câmeras do condomínio, onde eu moro é assim, e vc pode sair tranquilo 🎉
muro alto, e alarmes de segurança com corneta pra fazer bastante barulho casa haja uma invasão, também coloque concertinas e câmeras, ai pode ter certeza que ninguém vai furtar.
É melhor você ir morar em condomínio fechado e mesmo assim coloca câmera de segurança e monitorar as câmera pelo o celular, e tbm pedir uma pessoa de confiança pra de vez enquanto dar uma passada na casa
não tem uma única janela protegida...meu deus, basta chover (no brasil fenômeno nem um pouco comum -_-') e os moradores tem que ficar confinados no abafamento...e o valor....somente 120 salários mínimos. Não é atoa que quem governa de fato o mundo são os bancos.
Está caro, na minha cidade uma casa dessas com piscina gira em torno de 140 mil( pronta e com o terreno).
Moro na região dos lagos( Unamar-Cabo Frio - RJ)
Com terreno? kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Que lugar lixo deve ser.
😂 na minha cidade aqui no norte de Mato grosso uma casa dessa e no.minimo 300 mil..
140 mil ou 1.400 mil ?
Eu gostei dessa casa construída super arrumada MUROS ALTOS ❤ E SOSSEGADO
Mas vc nao falou que o cub é material de material + mao de obra? Depois vc fala que o cub nao leva em conta a remuneração dos construtores. Qual das afirmacoes é verdade?
As duas. O CUB considera o custo para execução dos serviços. Por exemplo, paredes, você tem os materias(blocos, cimento, areia) + mão de obra ( pedreiro e serventes), no entanto, os custos das gestão da obra, por exemplo engenheiro, não estão incluídos, bem como o lucro do construtor(dono da empresa que constrói)...
@@aleilsonvilas-boas6326 obg
Ele não gastou nem 100 mil de material para construir essa casa, isso é fato.
Digo pois a minha tem 118 m2, é uma baita de uma casa e não gastei isso tudo, ainda é toda de blindex.
Conseguir financiamento pela CEF é difícil demais pq salários são baixos e não dão margem. Materiais caros, mão de obra nem s fala. Quando a pessoa não em o terreno fica pior.
Ótimo vídeo!! Bastante interessante apresentar os valores. Parabéns
primeiro queria saber onde e essa construção, desta casa de 80m2, muito lida esta casa