ES POSIBLE COMPRAR UNA CASA HOY EN DIA ? / SIENDO JOVEN ?
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- เผยแพร่เมื่อ 16 ส.ค. 2023
- ES POSIBLE COMPRAR UNA CASA HOY EN DIA ? / SIENDO JOVEN ? / QUE TAN FACIL ES ? // CUANTOS AÑOS TARDAS PAGANDO
muchachones sé que muchos de nosotros por no decir todos, tenemos el gran anhelo de tener una casa para vivir un poco más tranquilos en todo sentido.... desde edades tempranas tenemos como meta el mejorar nuestra calidad de vida, sin embargo sabemos que en muchas ocasiones las realidades socioenomicas no son lo suficientemente sólidas para solventar un gasto tan pero tan fuerte... es por esa razón que Juanma y yo salimos en búsqueda de respuestas hacia aquellas entidades que venden apartamentos, veremos cómo nos tratan como artistas independientes, como siempre ya saben lo mucho que me apoyan con la suscripción etc.... ya saben como siempre su humilde servidor:
THOMAS PEREZ - SIN ROL ESPECIFICO
INSTAGRAM: / sin_rol_especifico - บันเทิง
![[UNCUT] ฝันรักห้วงนิทรา | EP.8 (4/4)](http://i.ytimg.com/vi/RDYJYiDwsj0/mqdefault.jpg)
La cara de angustia de estos muchachos al escuchar toda la tramitomanía, los requisitos, las cuotas. Y la cara de decepción luego de salir de cada inmobiliaria. Creo que no me había visto tan identificado en mucho tiempo. Mucha realidad en este video. Luego llegan las otras generaciones diciendo que no tenemos viviendas porque somos vagos. Antes se endeudaban 40, 50 años por una casa grande, bonita. A nosotros nos toca endeudarnos 40, 50 años para poder vivir en un aviario diminuto y miserable. Gran video!
Una amiga que siempre fue humilde pero pretensiosa y quejumbrosa del pais se fue para España y empezo a presumir con fotos de centros comerciales y lugares muy bonitos diciendo que amaba la "Calidad de Vida" que habia encontrdo en España cuando fui quise visitarla y me bloqueo. Luego me entere que la supuesta "Calidad de Vida" era que vivia en un barrio de mala muerte junto a inmigrantes africanos y gitanos en una casa donde solo tenia un espacio muy pequeño para ella. Y esto era asi porque en España es muy dificil para un imigrante ganar un minimo que son 1.000 euros y si quieres vivir en una casa normal ese minimo solo alcanzaria para pagar arrendo y parte de los servicios y entonces moriria de hambre
Me alegra que gente como esa se valla del pais a recibir lo que merece porque este pais le da a cada uno según el aporte que cada uno hace a la sociedad y pasársela quejando no aporta mucho.
@@soniavelez8359mm tu comentario me huele a conformista criticando a los que se van
@@axelvalles255exacto mi papacho, puro resentido social
@@soniavelez8359 ¿Y qué se merece usted?
@@soniavelez8359No sé qué hará tu amiga, pero irse al extranjero sin tener un estudio técnico, científico o de salud es ir a comer mucha ñola.
Deberían hacer un vídeo averiguando cuánto costaría comprar un lote y levantar una casa propia
Ese si estaría interesante 👍
Verdad
eso ya es un trabajo mas profundo porque depende mucho el lugar, en bogota re caro, en un pueblito, regalado, bueno, mi hermana compro un 6x12 cerca a un pueblito por 7 millones
@@MiguelAngel--depende del pueblito, en boyaca una fanegada la están vendiendo en casi 100 millones. Y un lote mucho más chiquito 50 millones
Un lote en Bogotá vale lo mismo que el apartamento, y para levantar la casa así sea de 1 piso se le van por hay 100
Soy asesor inmobiliario y si quieres hacer un vídeo con precios reales de inmuebles usados y visitarlos desde el más económico hasta el más costoso y conocer más de los créditos hipotecarios, soy material disponible 😂
Sería bueno que Thomas hable y muestre más opciones.
Epa bien
@@Darkcountess las inmobiliarias con los subsidios hacen negocio, sacan a nombre de cualquier particular dinero para un apartamento que no vale los metros cuadrados por los que pagaron, despues de pagado el inmueble muy difícilmente vas a recuperar la inversión. Si buscan en market place de facebook o hacen la tarea bien en la calle, se van a dar cuenta que hay casa o apto de $90m y hasta menos, la cuestión es tener el dinero, por que para estas casas si no dejan aplicar los subsidios
Pásame tu contacto, estoy interesado jejeje
Lo.malp de esos préstamos hipotecarios, prestan el 80% del valor del inmueble, osea tocatener ahorrado el resto, y no aplica ningún subsidio del gobierno
Tengan en cuenta, comprar vivienda tambien exige: Pagar cuota del banco, papeleo, seguros, impuestos, mantenimiento, seguridad y aguantarse a los copropietarios si se vive en conjunto. Vivir en arriendo no es del todo tan malo.
Financieramente, es mucho mejor que endeudarse a tasas altísimas por 20 años
Eso y que yéndonos a una apreciación un poco más social, las constructoras venden ''la idea del apartamento'' más no el apartamento. Atrasa te dos cuotas y ya te quieren desalojar. A su vez, comparto mucho tu punto de vista, hay que aguantarse a gente que no sabe vivir en comunidad, entonces la verdad considero que la idea de ''tener vivienda'' es un tema muy cultural. Aquellos que tienen se consideran como ganadores o personas que si han avanzado, a los que no tenemos, se nos ve como parías, dejados, que no saben manejar dinero, pero lo que pasa es que simplemente no quiero vender mi alma a una constructora.
tres codeudores, un con propiedad raiz, enganche, seguros, contratos de 6 meses mudanzas de 400mil en promedio. tener un apartamento si es buen negocio para la mayoria de la población.
+ que según el contrato el precio puede subir ya que muchos de esos precios están en SLMV .... Así que cada año que se demoren en entregar y pagar, aumenta el valor del apartamento+ el de las escrituras 😅
@@MonkeyDLuffy400 pues no porque los precios de los arriendos estan subiendo cada vez más la familia de mi novio vive en arriendo y se han mudado casi 5 veces en 8 años ahora estan buscando otra casa porque los propietarios piden la casa para subir la renta o hacer aptos (una casa grande la convierten en varios apartaestudios) mi abuela y tias viven tambien en arriendo y les pidieron la casa busco por meses y no encontró algo que se ajustara a su presupuesto les toco hacer un acuerdo con el propietario el cual les subio unos 400k no es facil arrendar en medellin te piden varios codeudores y debes ganar 4 veces el canon de arrendamiento, es decir, la casa cuesta 2 palos debes ganar 4 palos, el tema de la vivienda está jodido ya sea comprar o rentar. Gracias a la vida mis padres pudieron acceder a un subcidio hace más de 25 años y tienen casa propia, nadie nos echa, nadie nos sube los precios, yo vivo de arrimada con ellos pero me gustaria tener mi casa propia no sé si lo pueda lograr pero al menos ellos no me echan.
Tengo todo por agradecer a mi madre que se esforzó mucho por darnos un hogar seguro, una casa de tres pisos que además genera renta. Ella no pudo pensionarse y vive de lo que genera la casa en arriendos. ¡Una dura mi madre!
Eso si. Yo que administro esta casa puedo decirles que tratar con inquilinos y dar con buenas pagas es bien complicado. Igual es una gran bendición tener casa propia
QE BONITO QUE TU MAMI SE HAYA ESFORZANDO MUCHO TU MAMI ES UNA DURA
Tener inquilinos con el tiempo hasta que rogar q paguen, la clave es encontrar buenos inquilinos
Hay que pedir lo documentos necesarios y confirmar que todos los datos sean verídicos, también existen aseguradoras que brindan. Responder por el
Canon.
Pero usted no hizo nada por tener su vivienda propia...es decir si su mama no tuviera esa casa...que hubiera echo usted.
Es muy facil vivir a costillas de los padres....
La diferencia es que su mama si trabajo por esa casa...
Antes comprar un terreno era muy barato en comparación con estos tiempos ¿tú tienes casa?
Ese contenido es que yo apoyo el que aterriza la gente a sus condiciones reales
Compré mi primer apartamento con 22 años, no es muy grande.. unos 46 metros cuadrados y a veces reniego por querer uno más grande o querer venderlo para irme a otro, a veces no me doy cuenta lo afortunado que soy..
Lo enfocado!
Yo le agradezco a mi padre, quien hace más 11 años compró la casa donde estoy viviendo en más de 115 millones de pesos, una casa bonita, gigante con 4 habitaciones, entre otras características que la valorizan la casa en mucho más de lo que costó. Yo sé que no todos cuentan con la suerte de tener una casa propia, pero los que tenemos casa propia, pensar que en un futuro cuando esa casa nos pertenezca podamos vivir tranquilos de arriendo, es suficiente para agradecerle toda la vida a las personas que nos dió una preocupación menos en la vida, en mi caso, mi padre.
Si a alguien sus padres no le dejan casa, entonces su tarea en la vida es conseguir una casa para dejarsela a sus hijos y en este pais no es tan dificil como algunos lo pintan y ese es otro motivo por el cual... Yo amo mi Colombia!! 💛💙❤
🤣🤣🤣🤣@@soniavelez8359
Voy en el mismo plan. Veía que todos mis excompañeros de universidad al ahorrar, lo primero que hacían era meterse en un proyecto de vivienda. Vi lo mal que la pasaban algunos y luego recordé que odio mi trabajo como para obligarme a mí misma a pagar cuotas de una casa que la verdad no necesito. Eso sí, no quiero contar con la herencia de mis padres, pero sí mi padres aún no me han echado de la casa, no veo la necesidad de salirme de ella. Por ahora ahorro cada peso trabajado para en un futuro crear empresa y también para al menos seguir aportando con los servicios de la vivienda de mis padres.
Pero tampoco te conformes con eso, no sabes la vuelta que da la vida, mis padres tienen dos casas y un apartamento en el cual vivo actualmente, pero uno tiene también que trabajar y luchar por lo de uno, tu no sabes lo que pueda pasar mañana, si por alguna razón pierdan su casa ¿Qué vas a hacer ahí?, en esta vida nada es seguro, si puedes también piensa en lo tuyo
@@adrianavalencia8490 claro, por eso mismo trabajo, ahorro y sigo estudiando para ascender en mi trabajo. La idea no es vivir de la herencia de mis padres. Yo también quiero construir lo mío sólo que lo haré a un ritmo más lento.
Mi papá compró un lote cuando tenía 15 años. Ese lote hoy en día es nuestra casa de tres pisos y Parce que privilegio tan grande es tener casa propia hoy en día. Muy triste el panorama para los jóvenes 🥲
Contaste con la fortuna de que tu papá lo hizo, de no ser así estarías igual que muchas personas
Estas esperanzada de que te den herencia 😂😂😂
Pues es casa de tu padre no tuya, si él quisiera la puede vender.
Mis papás también tienen una casa de tres pisos que inclusive se arrienda el primer piso,pero es casa es de mis papás no es mía yo busco comprar una casa para mí sólo.
Jóvenes de 15 años antes: Chao mija, voy a comprar un lote. Cuida a los pelaos
Jóvenes de 25 hoy: Voy a ver si me alcanza para una skin del LOL :3
Poniendole un poco de seriedad al video, tenemos que aterrizar y tener claro que en una ciudad capital como Bogotá, tener "buenos ingresos" es hablar de un salario de 8 millones en adelante. La mayoría de vivienda nueva NO está destinada para familias, son proyectos para personas solas o parejas que básicamente trabajan, estudian y únicamente van a dormir a sus casas. También hay proyectos que están destinados a renta temporal tipo Airbnb. La vivienda destinada a familias es más costosa ya qué se presupuesta qué las 2 personas sumen sus ingresos y puedan costear una propiedad con una mayor area y precio superior qué si fuera una persona sola.
Coincidiendo con Juan Ma, poco a poco las familias han tenido que desplazarse a las afueras de la ciudad y a otros municipios donde la vivienda es más económica, es decir el fenómeno de la "gentrificacion" silenciosamente nos ha golpeado fuertemente.
Yo soy artista pero hablaré del caso de amiga músico también, y ahorró mensualmente en el fondo nacional del ahorro y trabaja Freelance, ahorró de manera juiciosa y ya le dieron el préstamo.
No dejemos de soñar en nuestro ranchito que si se puede! Con esfuerzo y mucha constancia.
Así es, pero la mayoría tiene ese pensamiento quejumbroso llorón de moda y solo encuentran problemas y no soluciones. Saludos
si, los bancos es la única forma. toca es ser buena paga y responsable con gastos
@@laprofekaren Así es, y mirar lo que se firma y que tasas de interés se escoge y qué banco, así como ser inteligente con los pagos, hacer abonos a capital o vender la cartera para disminuir las tasas
Hombre que no se crítica el trabajo y el ahorro, se crítica la USURA el problema no es trabajar y oagar la cas, sino pagar 1.5 o hasta dos veces el valor por intereses, eso es injusto, no naturalicen la Usura
Por ser freelancer ni me acceptaron 😭 tengo que tener trabajo *real* si o si... como hizo tu amigo?
Qué afortunados somos los jovenes que vivimos con nuestros padres, y aparte tenemos casa Propia. Gloria a Dios!
Yo vivo en casa de mi abuela 🤣
Yo tengo un lote que le quite a un terrateniente que no viven en Colombia hace 20 años con papeles 🤫🧏♂️🏋️♂️❤❤..,. Soy el colombiano de bien cómo es quitando terreno a los oligarcas de mrd
Contenido de calidad, nuevo sub amigo espero que sigas así este es el contenido que vale la pena ver, saludos desde Armenia 🇨🇴✌😙
Mis padres iniciaron con el proceso en el 2014, entregaron el apartamento en el 2017, valio 90 millones de 62 metros cuadrados, hoy la zona es mas camercial y se ha valorizado bastante. el apartamento casi vale hoy en dia 480 millones y faltan dos años para terminar de pagarlo.
Gracias a mama y papá que pudieron salir adelante y lograr tener muchas cosas propias y vivir bastante bien, ahora me toca a mi seguir adelante para tener mis propias cosas sin depender de ellos.
Hace unos 8 años atrás un inmueble se conseguía un apto entre 40 a 60 millones diferidos a pagarlo totalmente a 15 años,hoy en día superan ese valor y el tiempo a pagar 160 millones a 30 años,la finca raíz cada año o cada mes se valoriza impresionantemente.
siendo sincero hace 10 años esos apartamentos pequeños estaban costando 53 millones de pesos y ahora en esta actualidad están a precios tan exorbitantes que casi a todos los colombianos que ganamos un salario minimo y trabajadores informales no tenemos esas oportunidades de vivienda, por el momento esta muy difícil conseguir casa hoy en día..
Invada o váyase de hay :v yo no lloro Colombia es grande y Bogotá es un infierno que no es vivible después de los 40 nadie debería pensar el envejecer en Bogotá.
Me siento muy agradecido de que a mis 28 años soy propietario de mi propia vivienda. No ha sido nada fácil estar donde estoy y de todos los sacrificios que me ha tocado que hacer, pero ha valido la pena. Siempre hay que tener la mente positiva y no dejar que nadie nos diga que no podemos lograr nuestras metas
Yo tengo 28 y aún vivo con mis padres y me siento muy deprimido por no tener casa propia.
Permitame Corregirlo Thomas Ya No Se Dice celador Se Dice Guarda De seguridad
Exacto, no es nada fácil, pero tampoco es imposible. Con esfuerzo y disciplina se pueden alcanzar las metas. Felicitaciones.
haz esto: consigue un empleo más o menos fijo, mejor en algo público.. saca un plan de datos y cuando te den una tarjeta de crédito, recíbela.. después paga todo a tiempo y trata de no malgastar. La tarjeta y el plan solo es para ir formando tu vida crediticia y vean que eres responsable. Luego pide un préstamo al banco (no tengas miedo) y si no te alcanza habla con tu mamá o papá y unete a ellos para que te ayuden a completar y por último te recomendaría no vivir en la casa q compres, quédate con tus papás arriendalo por 3 años y luego lo vendes con ganancias, que puedas pagar la deuda y salir con ganancias@@diegocortes3484
@@diegocortes3484No lo descartes. Unos amigos lo están logrando y yo estoy en lo mismo.
Afilíate al Fondo Nacional del Ahorro, así sea como independiente. Ponte metas pequeñas pero sé responsable con ellas.
Al menos inténtalo.
Genera vida crediticia con tarjetas como Nubank, la de Rappi, Éxito o Codensa. Úsalas inteligentemente, aquí en TH-cam hay muchos videos que explican cómo.
yo de estrato 2, lo conseguí, es tarea larga pero no dificil, lo tratare de resumir, ser asalariado por 1 año asi sea 1 slmv, si eres independiente requiere ingresos muy altos 3 slmv, el paso principal es hacer un ejercicio llamado apalancamiento financiero, consiste en poseer tarjeta de credito con banco, si nunca tuvo, intentar con claro, supermercado, etc, hasta que tengas buen historial, tips usa la tarjeta para pagar facturas 1 couta, 1 mercado, haciendo el ejercicio en 3 meses tendras buena tarjeta y buen cupo, lo otro al cumplir 1 año intenta negociar con inmobiliaria, consejo jamas acepte precio en slmv trata que sea fijo, en planos es mas barato, los subsidios que hay vigentes son como 3, el de mi primera casa, jovenes en accion y demás, consideren tener ahorros en fondo nacional del ahorro, es una mensualidad de 100 mil pesos, pero eso les apalanca mucho
Uy mi papacho, que buenos consejos
Excelente explicación. Muchas gracias
Esta muy bueno el vídeo...lo otro después de tener un apto o una casa, es hacer terminaciones, mantenimiento y pagar impuestos. En mi casa no hemos podido hacer una buena fachada y poner un techo de tejas urgente que necesitamos por qué nos cobrarían impuestos a lo loco. No es sólo donde tener que meter la cabeza, sino como vas a mantener todo sin caer en la desgracia de perderlo todo, además que esos nuevos apartamentos en torres, la calidad de los materiales va a durar entre 20 o 30 años? Hay garantías? Recuerden lo que pasó en Medellín con las torres que tuvieron que derrumbar y a esas personas no les respondieron por los 200 millones invertidos.
Que sin rol especifico tengan sus propia casa con esta calidad de video deberian ser grandes mucho exitos muchachos 🎉
Créalas que ya deben tener para un VIS por lo menos
Este gana bien ya que la mayoría de videos superan los 600k vistas
Siempre recordare mi abuelo diciendo que el lote donde construyo su casa le costó solo 150.000 😢
¿Y a plata de hoy cuanto seria más o menos?
A mí mamá 800 cuando el mínimo era 50 osea 16 salarios. De plata de hoy 20 palos. Así que no era barato pero había terreno y hacia uno una casa grande, algo imposible para el asalariado.
100 pesos de 1970 equivalen a 91.613 pesos del 2023 aprox. Quiere decía que ese lote le costó al abuelo 137MM más o menos.
@@gilbertogarzon3615sabia la edad de cuando lo compró
La única de tener casa propia en esta época es heredándola. 😑
No vale endeudarse @@laprofekaren
puedes vender antes de los 20 años y pagar la deuda con ganancias@@eduardogz1422
Hay muchas opciones legales de conseguirla. Si te sales de las grandes ciudades, hay buenas oportunidades, hace 3 meses un hermano compró una casa de segunda decente, en un barrio promedio en Popayán en menos de 100 millones . El problema es que la mayoria de gente quiere vivir en las grandes ciudades.
Entonces el banco es el verdadero dueño jajaj@@laprofekaren
@@manaxla gente busca zonas estratégicas y con razón por la oportunidades laborales y eso, popayan no es un lugar donde la gente quiera ir a vivir
ignorando la triste realidad de aceptar que casa propia no vamos a conocer, pura calidad de contenido 👌
Porque no? Depende de vos si consigues o no, no todo depende de una estadistica
@@vduckk1380correcto aún no están demasiado caras 190 millones se pueden aún
deja de incentivar al pensar con mente cerrada pensando que solo existe esa solución, dios mio solo bajas los ánimos
En ninguna época fue fácil conseguir casa de poder se puede pero es un proceso largo y que requiere de muchas cosas (educación, mentalidad y sobretodo suerte) porque no sabes que tanta plata vas a ganar en un futuro lo único seguro es que con un mínimo no te puedes conformar, si quieres tener casa hay que apuntar mucho más alto de eso
nah, si se puede
Jajajajajajajaja matrimonio, lo de los obreros, cortinas, tarjeta Codensa 🤣🤣🤣🤣 Juanma es un genio
Las viviendas usadas son una muy buena opción, es recomendable ahorrar lo que mas se pueda para que las cuotas del crédito no sean tan altas
El mejor yutuber de Colombia, lo amamos tomasito ❤
or
Yo gracias a Dios logre la meta . Y tengo casa desde los 21años . Subsidios, plata ahorrada y cesatias . Mi hermano igualmente lo hizo .
Cada generación la tiene más difícil, en los tiempos de mis abuelos un sueldo de operario en una fábrica alcanzaba para ... Mantener 6 hijos,,, comprar casa,( casas de verdad con patio y sus árboles de mango) irse a beber a los billares, darle a la mujer para el mercado y también darle regalitos a la mosa, tener un Renault 4, una vida decente, hoy en día para hacer eso mismo tocaría ser el gerente de la fábrica. Ni siquiera un profesional ganando 4 salarios mínimos podría tan siquiera sostener 3 hijos. Los que hoy en día tienen propiedades son los privilegiados cuyos abuelos CONSERVARON SUS PROPIEDADES, no como otros que LAS VENDIERON Y SE MECATEARON LA PLATA Y DEJARON A LOS HEREDEROS VIENDO UN CHISPERO.
Yo tengo 3 casa y hace 12 años era indigente. No hay escusa
@@nichon1951 Que hayas tenido suerte para cambiar tu vida tanto no significa que los otros vayan a tener la misma suerte, no son escusas, es la realidad de muchos que simplemente intentan mejorar pero, por casualidades del destino, no pueden
@@da4127 No fue suerte. Tuve que aprender 2 idiomas mas, aprender a programar, aprender a hacer marketing por medios de SEO, bots, y haciendo landing pages, tuve que migrar a otro país. Tuve que pasar un mes solo comiendo mc chicken con agua cada día. Se puede, pero nadie quiere hacer sacrificios para vivir como todos quieren.
@@nichon1951 tienes que haber pasado por algún evento muy fortuito, quizá te ganaste la lotería o una herencia, o quizá en la indigencia ya conocías personas que les gusta a mucho el dinero rápido, yo tengo ingresos de entre 3 y 4 millones mensuales y ni siquiera así es posible ahorrar para una casa, y encima tengo que gastar más del 50% de mis ingresos pagándole arriendo a alguien que solo tiene que esperar sentado en un sofá como le llega dinero sin mover un dedo.
@@nichon1951mis felicitaciones personales pero si o si el éxito es 40% preparación y 60% es suerte y eso no se puede discutir, sin preparación es imposible esperar suerte
Este año no es bueno comprar vivienda nueva, con las tasas de interés actuales y con la jugadita de las constructoras de vender las viviendas en # de salarios mínimos, va ha salir carísimo, aguántese un poco mientras las condiciones del mercado mejoran!!!!
Realmente comprarla no es tan difícil, lo difícil es pagarla. Uno no tiene nada fijo y no esta exento de ser despedido o una mala racha y el Banco no perdona uno queda esclavo de esos créditos.
Pero es verdad que eso se valoriza, yo vendi mi apartamento y me fui del país jajaja la verdad si parece difícil, pero lo importante es comenzar.
Todos merecemos vivir dignamente... Que el trabajo, la educación y TH-cam sea accesible para todos.
Merece el que trabaja y por lo menos en Colombia con el minimo el que no sea un fantoche puede pagar arrendo servicios y comida y algun credito como el fondo del ahorro para tener vivienda propia porque en España todo es horrible!!!
Una amiga que siempre fue humilde pero pretensiosa y quejumbrosa del pais se fue para España y empezo a presumir con fotos de centros comerciales y lugares muy bonitos diciendo que amaba la "Calidad de Vida" que habia encontrdo en España cuando fui quise visitarla y me bloqueo. Luego me entere que la supuesta "Calidad de Vida" era que vivia en un barrio de mala muerte junto a inmigrantes africanos y gitanos en una casa donde solo tenia un espacio muy pequeño para ella. Y esto era asi porque en España es muy dificil para un imigrante ganar un minimo que son 1.000 euros y si quieres vivir en una casa normal ese minimo solo alcanzaria para pagar arrendo y parte de los servicios y entonces moriria de hambre
@@soniavelez8359 ¿a qué quieres llegar? A qué con el mínimo de aquí pagas todo y vives "bien" mientras que en España no... la pobreza se ve de diferentes formas depende el lugar donde te encuentres
@@LAB.MENTAL Asi es y no lo digo yo lo dice la realidad asi a los resentidos con Colombia les duela. Que viva Colombia!!
@@soniavelez8359Siga copiando y pegando el mismo comentario que al 50 se lo creen.
@@user-cl7sc2zn4s Lo que veo lo que pasa es que le duele y seguramente al 50 le va a dar un infarto. Entre menos resentidos con Colombia vivan aca mejor!!!
Eso si es cierto. En Ecuador pasa lo mismo cada vez vale más una casa y no hay fuentes de trabajo. Es muy triste como vivir en las ciudades cada vez es más difícil. Solo personas de otros países pueden comprar un departamento en un buen sector. Triste realidad del mundo.
(opinion de una niña de 11 años xd) yo creo que si agregan el grado 12 deberian dar clases de como en el futuro tener una vivienda propia el como manejar nuestro dinero para no tener que endeudarnos por 16 o incluso mas años solo por un apartamento, clases donde nos muestren como ahorrar y tambien depende de la carrera que queramos escoger como le podemos sacar jugo a eso, ya sea si queremos trabajar para alguien o tener un negocio propio.
🤦🏻
Este video me llevó a pnesar en la posibilidad de comprar un lote y coseguir un grupo de gente que obligue para un proyecto "propio" y tener propiedad horizontal en ese mismo lote.
Lo único es que ni sé si sea posible por cosas del POT y toda esa burocracia que hay pa todo.
Mi esposa y yo fuimos a VER una casa a la constructora y no teníamos un solo peso en el bolsillo, solo los $60.000 del taxi intermunicipal. Llegamos a las 8 am del 10 de septiembre y a las 11 am estabamos saliendo de la constructora con una promesa de compra venta y con nuestra primera cuota de la casa ya pactada, la cual teníamos que dar para el día 5 de octubre, es decir al mes siguiente.
Yo me meti el año pasado a sacar un apartamento 53 metros cuadrados 3 habitaciones 2 baños 169 millones y al empezar este año me entere que el valor aumentaba por el aumento de salario minimo y no se mantenia desisti me devolvieron todo el dinero pero no siempre devuelben el dinero 😢😢😢 uno se mentaliza resto.
La idea es hablar porque hay formas de que la cuota mensual sea fija, que no hayan variaciones
Este canal crece como espuma, y te lo mereces. Buena suerte.
Severo muchachos muchas gracias por la información, seria genial si pudieran verificar también fuera de Bogotá, en los pueblos para hacer la comparativa, o en que pueblos sería más barato o más grande.
De igual forma un excelente trabajo con sus videos, muchas gracias por ser de las personas que se interesa en nuestra ciudad, en nuestro país y en mostrar a los colombianos no solo en nuestro país sino también para el resto del mundo que ve sus videos, muchos éxitos y que siga mostrando las maravillas, misterios y chismesitos de la ciudad :D.
Pregunta pregunta pregunta: Si los conjuntos residenciales de algun pueblo, llamese La Mesa, Anapoima o Chipaque se terminan llenando de bogotanos que tienen un empleo virtual, ¿Se podría estar hablando de una gentrificación interna?
@@SeijuruKuchikino sería interna, la gentrificación implica un movimiento de población con mayor poder adquisitivo a zonas obreras, donde los que residen no tienen tanto poder económico. Un saludo 🫡
@@SeijuruKuchikiAsí es. Como ha pasado durante toda la historia de la humanidad.
En los pueblos es más breve pero usted debe soltar más plata.
Yo he averiguado en lugares al rededor de bogota y resultan ser más caras 😂😂
Sinceramente los felicito, el vídeo tiene un tema de interés, que afecta a todos, mostrando desde la sinceridad del desconocimiento, pero con un mensaje muy positivo. Preguntar para informarse y salir del desconocimiento.
Buen trabajo muchachos se demostraron a ustedes que pueden cubrir temas más profundos y no tan superficiales 👍
Una cosa importante es bajar las espectativas. Queremos apartamento bonito, grande, bien ubicado y eso es difícil. A veces toca desde abajo.
Es algo muy pero muy complicado, por ejemplo yo intente eso hace como 3 años cerca al portal Usme, costaba 150 millones y era de 25 m2. Y otros a 175 millones de 36 m2, me pedian que cotizara el 50% y luego las cuotas, pero habian varios problemas, para empezar que con 4 años como trabajador no tenia ni 50 millones ahorrados 😢, maldita costumbre de comer a diario y pagar servicios 😂, hace como 2 años hice la cuenta y si reduzco al minimo extremo mis gastos podria comprar una casa en 10 años, maximo 15 pero el problema es que en ese tiempo las casas no debian subir de precio , algo que obviamente no va a pasar, asi que ya me rendi de ese sueño de tener casa, tambien tomando el cuenta un monton de años que me endeudare y capaz me jubiló antes de poder decir que tengo casa propia ya pagada
En los pueblos son más baratas las casas, lo malo es que se suman los gastos de transporte, es difícil tener una hipoteca y encima pagar alquiler 😢
Si estás cerca de tener ahorrados $50 millones podrías averiguar en la caja de compensación sobre el subsidio de autoconstrucción rural, claro que debes primero conseguir un lote apto para construir. Sé que es difícil pero si es más probable hacer esto que comprar en proyectos dentro de la ciudad.
Si tienes menos de 28 no necesitas ahorrar tanto porque te prestan más del 70% en el FNA
Yo estoy afiliada allá. Pedí prestado el 83%, el 17% que faltan lo voy a cubrir con el subsidio que me da Compensar más 940.000 que di en efectivo para separar el apto.
Empecé a crear vida crediticia desde los 18 (tengo 27). Lo primero que hice fue tener una cuenta de ahorros, un plan de Internet en Claro y una tarjeta joven Bancolombia. Tuve que aprender a usar las tarjetas y siempre pagar a tiempo.
Empecé a trabajar a los 17 años de manera formal por las prácticas del Sena.
Si alguien me está leyendo, solo quiero que aunque sea considere intentarlo.
Cuando compre mi casa hace 15 años costaba 26 millones y hoy día vale 180 millones . En 15 años suben mucho
Ha intentado aprender algo o estudiar algo para ganar más?
9:36 JAJAJAJAJAJA "estamos hablando de narcotráfico" el mejor 😌
Gracias y muchachos por esta lavor, a todo su equipo pa lante, hace un par de añitos logre sacar mi apto, al ver que estava largo el tiempo para terminar de pagarlo tuve que salir del pais y trabajar 15 horas al dia los 7 dias de la semana para lograr pagarlo en 3 años......
chicos pero les faltó otra parte BIEN importante para informar a los jóvenes: después de que les entreguen la casa el proceso del DESEMBOLSO del crédito, y las CUOTAS. porque un crédito a 10 o 15 años esos apartamentos de 180 millones ustedes terminarían pagando 300 o 400 millones en intereses al banco, paga que hagan la segunda parte del video donde les hagan unas proyecciones y hagan cuentas de cuanto realmente terminarían pagando.... por qué? para que los más jóvenes que tengan la oportunidad de seguir viviendo con los papás puedan más bien en vez de regalarle esa plata al banco ahorrarla y a la vuelta de los mismos 10 o 15 años comprar de contado y habiendole ganado rendimientos a su dinero en vez de trabajar para el banco. ojo con el ejercicio que hacen en el minuto 25:00 no es ahorrar 1 millón al mes y meterlo debajo del colchón, hay muchas herramientas que generan rendimientos, y esos 200 millones de pesos en 10 o 15 años se les convertirían en 300 o 400. Eso da para otro video pero ya hay muchos canales dedicados a finanzas donde explican ese tema
Hermano grcias por hacer contenido con sentido social, es un mal que aqueja a las personas que no tiene casa.
Te sigo desde hace poco y la verdad para mí eres de los mejores youtubers que tiene Colombia ahora mismo. Me encanta lo diverso que es tu contenido, me disfruto todos los videos. Ojalá tengas pronto el reconocimiento que te mereces!.
Es difícil, aunque posible si es. Si encuentras la forma de multiplicar muy rápido tu dinero, hay chicos muy talentosos hoy dia. Yo trabajo con un chico de 16 años que hace mas dinero que yo y a esa edad yo me la pasaba jugando futbol y buscando novia. Estamos hablando de pagar una casa de contado.
Echando números con una contadora llegamos a la conclusión que comprar casa en estos tiempos y endeudarse no es una buena opción, tendrías que pagar arriendo y una cuota al banco mientras entregan el proyecto, lo que haría bajar tu calidad de vida. Y eso que ella y el esposo trabajan y tienen buenos sueldos, y aún así se mantiene en su punto de no comprar casa por el costo y el espacio, no vale la pena
Gracias por el video, pensé que era la única que se sentía así cuando va a las salas de ventas😅
Muy buen video que le pone términos prácticos al problema de acceso a vivienda, y de especulación de precios por parte de las constructoras… pero muy liviana la conclusión que sacan, de que “el problema es falta de información”, poniendo así la responsabilidad del problema en aspectos individuales y no estructurales, como se puede colegir según el recorrido y las consultas que realizan 👍🏽
Precisamente iba a empezar a buscar opciones para comprar mi apartamento y me sale esta joya de vídeo.. exelente.. nuevo suscriptor..
( aunque ya había visto más de tus videos que son geniales también)
Algo que no te dicen las constructoras es que si hay entregas a años posteriores, el valor sube, sobre todo si es vivienda VIS, porque es un valor calculado a 150 SMMLV al año de escrituración.
Es decir, si compras un apartamento VIS en 2023, pero con entregas a 2025, valdrá unos 205millones ahorita, pero cada año va a subir, y cuando esté hecho y listo para escriturar valdrá más de 230 millones, muy alejado del valor que te dieron al principio.
Yo estoy en ese proceso, respondo tus preguntas, a la orden :v
no es así, si se pacta un negocio el valor se mantiene, porque se firma un contrato. Si uno abre ya sea una cuenta AFC, o un fondo común para consignar la cuota inicial el valor pactado es el valor de venta, no se puede cambiar, es ilegal. Lo que irremediablemente va a cambiar es la TASA del crédito en el momento del desembolso; a uno le pueden hacer una simulación al día de hoy y (no es la de hoy pero por el ejemplo) darle una tasa efectiva anual del 8%, y resulta que la fecha de entrega es en el 2024 pero se alargó la obra y la entregaron en el 2025, y en ese moment la tasa es del 20% a esa tasa le desembolsan, que fue lo que le pasó a muuuuuuucha gente entre 2022 y 2023, y ya las cuotas del crédito se salían de su presupuesto. Que el valor cambia? claro que cambia, pero para las personas que no firmaron el contrato en ese momento sino que se esperaron cuand ya empezaron a construir o cuando ya están próximos a entregar.
@@ReptilianLaserbeamEstas equivocado, existen diferentes tipos de contratos, hoy en día los apartamentos VIS se establecen con 150 salarios mínimos vigentes al momento de la entrega, por eso las constructoras suelen hacer planes de pago estimados de la cuota inicial, la cual al momento de la entrega puede variar dependiendo de cuanto esté el SMLV ese año
@@ReptilianLaserbeamsi y no. Yo compre vis y no me afecto pero para la gente que este pensando en comprar en este momento o han comprado recientemente les hicieron esa cagada. No les están manteniendo el precio.
@@ReptilianLaserbeam si alguien quiere comprar un apartamento sobre planos sin que le cambie el precio, tiene que asegurarse que el precio sea fijo, pero si te dicen "150 SMMLV a año de escrituración" el precio irremediablemente va a subir.
:'), yo le doy gracias al sena ya que gracias a ello consegui trabajo a los 18 y hace 1 año inicie el tramite del apartamento, ya en dos meses termino de pagar la cuota inicial e inicio el proceso del crédito hipotecario.
El apartamento lo compre afuera de Bogotá.
Thomas, severo video pero tal vez te llame la atención mirar los lotes en los pueblos que son algunas veces mas baratos que el apartamento. ☝️🤓
en que parte de fuera de bogota lo compraste bro?
Exacto! No hay excusa! Esa maña de culpar a los demás es el verdadero problema
El Sena es maravilloso. Desde los 17 estoy cotizando salud, pensión y tengo cesantías por el trabajo que me ayudó a conseguir.
También estoy en proceso de compra de apto. Me decidí por Ibagué 😅
@@johabermuor una pregunta soy de Ibagué en que constructora apartaste tu apartamento?
@@GabrielDavidMunozzapata-wt4zb La constructora se llama Proyectamos y edificamos.
Tienen varios proyectos, yo me decidí por el de Fontana Campestre que ya lo están entregando. Los demás proyectos están en su sitio web.
La motivación de mi decisión fue más personal que otra cosa, te recomiendo revisar todo con calma de acuerdo al objetivo de tu compra.
Trabajo en el medio inmobiliario desde hace 15 años y la verdad los felicito muy informativo, entretenido y educativo, con humor y autenticidad evidenciaron como se presenta la desigualdad al comprar vivienda, la publicada engañosa permitida, el como algunos, no todos con ingresos altos se aprovecharon de los subsidios para comprar no un apartamento sino varios apartamentos.
Thomas, súmale a la casa el estrato, ya que según eso se pagan los servicios y la administración. Conjuntos estrato 6 pueden tener servicios de más de 500-700 mil y administración de 600 mil
Un video hablando de lo que cuesta 💵💵💵 afiliarse a EPS, Pensión, ARL y Caja de Compensación como independiente
$343.700 al mes fin del video!
El mayor problema que hay es que no sé quien hizo el modelo financiero que indica que una persona solo puede gastarse el 30% de sus ingresos en vivienda, eso hace que el banco no le preste a uno un monto decente para un crédito hipotecario. En la realidad del día a día en Colombia la gente se gasta más del 50% de sus ingresos en arriendo, si le tomarán a uno eso en cuenta como capacidad financiera seria mas fácil para todos
Gracias TOMAS que triste saber que ese es el mundo en que vivimos. El futuro es de los jovenes como ustedes y el cambio sera de ustedes para un futuro mejor. Gracias como siempre parcero muy buen video.
Éxitos muchachos 🎉muy buenos sus videos Dios los bendiga ,por eso esque la vida en el campo es la mejor ,tranquilidad y libertad,los miramos desde Oporapa huila bendiciones
Siempre valdrá la pena la espera💙, creo que muchos estamos interesados en tener más información sobre éste tema así veamos lejana la posibilidad de tener vivienda propia, Buen tema, buena edición, buen video🔥👌🏼.
parcero yo soy de medallo y la verdad es que me gusta mucho tus videos. me alegras el dia cuando hay video de sin rol. Dios te bendiga bro.
Me encanta! Simplemente contenido de calidad.
saludos, muchachos está uds tocando fibras muy sensibles de la realidad de este país, pero por el contrario cada vez se nota más el crecimiento de su contenido con ese direccionamiento hacia lo social, en este país es cada vez más difícil adquirir una casa o apartamento, pero no es tanto tema de la edad, más bien como uds hacer ver es tema de ingresos, los cuales la mayoría de los colombianos no tenemos para cumplir las condiciones para tener un techo digno, sigan por ese camino que los va a llevar muy lejos.
Estoy muy agradecido por tener una casa tan grande, sin duda es un gran privilegio y bendición.
Es verdad por ese tema yo realice proceso en ibague me salió 143 millónes de 53 mts y el conjunto tiene piscina
Gracias a Dios ya puedo decir ☺️ un logro en mi vida a la espera de la entrega a fin de año
amiga como se llama el conjunto
Toca es irse a vivir al campo, comprar un lote en una zona rural y construir tu casa. Un primo lo hizo y le salió económico; en total, se le fueron como 50 millones de pesos, pero es una casa medianamente grande y con un gran patio para hacer todo tipo de actividades. Eso es lo que pienso hacer yo.
Super como siempre chinitos, un fuerte abrazo los sigo desde hace un tiempo y me agrada su contenido, vivo en San Antonio TX, tengo 4 sobrino que tienen casi su misma edad y creanme cuando les digo que son referencia personal para ellos, siempre les envío datillos de su gran equipo de trabajo, un saludo
Buen video brother! Saludos desde yopal, aquí en esta ciudad pude avanzar en ese sueño de la casa propia. Apartamento de 65mtrs en conjunto cerrado por un valor de $110mill. Fui beneficiado con subsidios y me tocó endeudarme en $60mill con el banco. Lo felicito por el vídeo, se que mucha gente está en ese proceso y luchando por sus sueños 🙏 contenido real 🔥
Ojalá nos sigas mostrando lugares RANDOM, lugares turisticos en bogotá o de gran valor historico, gracias tambien por los tour gastronomicos y artisticos. Creo que bogotá lo tiene todo, y gracias por mostrarnos de que en bogotá ustedes tienen contenido pa rato.
que buena nota este video, tienen mucha razon en cuanto a la desinformacion que tiene uno a la hora de querer comprar algo. casualmente ayer salio un reportaje donde las viviendas VIS han caido en ventas un 70% por culpa de la burocracia y nuevos sistemas para dar susbsidios.
Cuando hagan la compra de algún tipo de apartamento o casa, o cualquier tipo de inmueble, hagan todo lo posible para que les quede en fija pesos y no uvr 😞
La ley de vivienda permite que el crédito cambie a pesos
UVR es endeudarse de por vida
Es casi imposible que te dejen hacerlo en precio fijo.
Muchas gracias Tomas por tus exelentes videos ....😊 Felicitaciones porque la estas rompiendo nene❤🙏 saludos y un fuerte abrazo desde Medallo papá 😘😘😘
Con Juanma deberia hacer un tour por todas las zonas de ocio en Bogotá, como por ejemplo Plazas, estadios, teatros, parques etc.
Ya lo hizo
Buen vídeo, sigo atento por su buen contenido; animo
Jajaj Targeta codensa la sacaste del estadio con esa
En Europa... la regla de casi el 80% de la gente es el arriendo.Comprar una casa en las ciudades mas grandes es muy difîcil. En Colombia se puede aspirar, hay subsidio y se puede lograr la casa propia, con esfuerzo. Ànimo muchachos. El que quiere puede, asî se demoren varios añitos!!!
Si por que será que en países desarrollados es más complicado ?
Acá también es imposible. Lo que toca es construir en el campo, que por ahora es más económico.
Muchachos, excelente video. Ese cálculo que hicieron aplíquenlo ahora consultando inversiones en renta fija de forma mensual y sería bueno que hicieran ese video.
¡Ojo a este dato! para un crédito de vivienda de unos 200 millones terminas pagando unos 600 millones en total debido a los intereses... perdonen por la desmotivada.
Si se cierran a solo vivir en Bogotá.. Pues ahí más realidades qué sólo esa.
Excelente video, hubiera sido chévere que también miraran en Usme, donde hay proyectos que están en zonas que tienen problemas de estabilidad en el terreno o debajo de colectores de aguas negras o en zonas de ronda hídrica, y eso también es un problema para los compradores
Que parte de Usme pasa eso ? Pienso comprar un apto usado pero me preocupa tu comentario
16:16 ONTA BEBÉ 🤣😍 amoooo jaja
Jsjsjsjsjs el juanma es un parche que chimba de video xd
Este video me pareció muy bueno, excelente trabajo parcero!
Mi tio hace poco compro su casa, no es imposible pero no todos van a poder comprar su casa
Ojalá que este video se viralice, que salga en noticias que se hable mucho de esta realidad
Yo tengo muy buenos ingresos y quiero un apartamento cómodo, pero todas las opciones medio buenas son caras y las cuotas mensuales no bajan de 5 millones, las demás opciones son cajas de fósforos que no cabe ni una cama sencilla
Los bogotanos somos muy conformistas, las inmobiliarias deberian estarle bajando a los precios y los bancos deberían estar bajando intereses, pero no, siguen y siguen haciendo proyectos miniatura, apartaestudios y microapartamentos, con precios demasiado caros sin justificación, esperando que todo mundo les compre como si nunca quisieramos formar una familia
Deberíamos dejar de comprar esas ridiculeces de proyectos y seguir viviendo en arriendo, pero intentando ahorrar un poco hasta que bajen esos precios tan ridículos y dejen de darnos tasas tramposas como el UVR y que se den cuenta que las familias bogotanas no caben en 22 mts2
Rindace
En donde haz buscado?, si tienes ingresos de 3 en Ar construcciones puedes mirar además de que puedes optar por sacar con un deudor qué te sume en ingresos y las cuotas bajan
Mi mejor amigo gana muy bien casi 7-8 millones y aún así le tocó comprar un apartamento en construcción porque daban descuentos y no que más cosas porque si no era imposible una tristeza total y de eso han pasado 2 años y Medio y se lo entregan hasta octubre o inicios de noviembre
@@brayanyesidcanonrodriguez5186 El problema también es eso, de dónde saco un deudor si nadie se presta para eso, mi mamá y mi hermana ganan el mínimo y ninguno de mis amigos está dispuesto a asumir una deuda que les puede bajar el puntaje
pues si estan a ese precio es porque la gente los paga
Excelente contenido Thomasito ❤
Definitivamente en Bogotá es otro nivel, yo estoy pagando un apartemento de 58 m² en un buen sector de Barranquilla por 200 millones y me parecio caro😢
tienes novio bbe
Hola chicos ...me encanta el contenido 😊 he estado en el proceso hay otra opción, el leasing habitacional para vivienda usada y si aportas como independiente a una caja de compensacion sobre el mínimo pides el mejoramiento de vivienda ojo siempre es bueno ahorrar una cuota inicial. Esa opción es muy buena teniendo en cuenta que hay casa usadas con mas espacio... gracias por el contenido 😊 sigan así
Saludos, ¿leasing habitacional? No habia escuchado eso. Buscaré en Google que es.
Seria bueno un video como hacen las personas con sillas de ruedas para desplazarse en Bogota, para hacer las cosas que cualquier persona comun y corriente hace en el diario vivir como es la circulacion, señalizacion, como se comportan los demas con respecto a esto, o es la ley de primero yo y despues el resto.
Gracias por el contenido de calidad Tomas, mera chimba de video
Aqui no se puede comprar casa, por una cajita d fosforos de 49 metros cuadrados, estan pidiendo 130 millones !!!
Me gustó mucho el vídeo, sin embargo, en las constructoras te pintan muchas facilidades, pero a la hora de la verdad, el banco es con el que uno termina vendiendo el alma. Soy propietaria y es muy difícil pagar las cuotas tan altas con servicio y administración uno solito. Lo mejor es hacerlo con una pareja o alguien que sea serio y se le mida a este proyecto. Muchos otros optan por seguir en arriendo.
La situación hoy en dia esta difícil, todo sube cada año y las construtoras hacen esos apartamento mas pequeños como nunca, ni caja de fósforos es, la triste realidad, saludos
Chimba de video, severo por mostrar una realidad que la gente no toma en cuenta
Ahora hagan un vídeo tratando de sacar el crédito en el banco,
O después de tener el crédito buscando una casa que se adapte a lo que el banco busca, porque ya no es lo que uno necesite, si no lo que le sirva al banco
En este mes de agosto en Corferias hubo una feria inmobiliaria y la caja de Compensación de Colsubsidio invitaba a los afiliados a sacar apartamento con la asesoría necesaria y los proyectos con los que ellos tienen convenios aplica subsidio y decían que con 500.000 pesos apartas tu apartamento
Yo aparté el mío con 250.000
Las constructoras están desesperadas por vender vivienda VIS
Tengo 38 años y empece con el sueño de tener casa a mis 24 años al dia de hoy consegui 2 lotes a mis 38 años fue un camino dificil y mas trabajando independiente
Me encanta, muy interesante. Espero que en el norte no hayan tenido tipo de rechazo en las salas de ventas... Sin embargo se vieron personas muy respetuosas. Jajaja y lo de las cortinas y los chistes estuvieron finos. ✨☺️
Cabe aclarar que como jóvenes somos agentes de riesgo para cualquier entidad financiera.
Así que mejoren su vida crediticia para aumentar la confiabilidad y disminuye el riesgo como agentes económicos.
La mayor aventura es quizás comprar cualquier cosa en compañía 😂