รอบนี้ผ่อนบ้านต่อไม่ไหว ควรไปต่อ หรือ พักก่อนดี
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 20 ก.ย. 2024
- รอบนี้ผ่อนบ้านต่อไม่ไหว ควรไปต่อ หรือ พักก่อนดี
• ผ่อนบ้านไม่ไหว จะทำยัง...
การซื้อบ้านสักหลังหนึ่ง โดยส่วนมากแล้วมักจะเป็นค่าใช้จ่ายก้อนที่แทบจะใหญ่ที่สุดในชีวิตของคนคนนึงเลยนะครับ และที่สำคัญครับนี่บ้านเป็นหนี้ผ่อนกันยาวนานจนถึง 30 เลยเดี๋ยวนี้ยาวไปจนถึง 40 ปีก็มีนะครับ
ยิ่งช่วงตั้งแต่ต้นปี 2563 เป็นต้นมาเนี่ยครับประเทศไทยรวมถึงทั่วทั้งโลกนะครับได้เผชิญหน้ากับภาวะเศรษฐกิจในช่วงวิกฤต COVID19 แน่นอนว่าวิกฤติเศรษฐกิจครั้งนี้นะครับทำให้หลายๆคนรายได้ลดลงหรือแม้กระทั่งว่าสูญเสียรายได้ไปเลยก็มีเยอะแยะนะไม่ใช่แต่รายย่อยนะผู้ประกอบการบางรายเองนะครับก็สูญเสียรายได้กันทั้งนั้นนะดังนั้นเมื่อรายได้หายไปคำถามคือเราจะเอาเงินที่ไหนไปผ่อนธนาคารล่ะ แต่ก็โชคดีนะครับว่าตั้งแต่เดือนเมษายน 2563 ที่ผ่านมาเนี่ยธนาคารพาณิชย์ต่างๆนะครับได้ออกมาตรการพักชำระหนี้นะครับซึ่งแต่ละแบงค์เนี่ยก็จะมีมาตรการที่แตกต่างกันไปแต่โดยส่วนมากแล้วก็ออกกันเกือบครบทุกแบงค์นะ
แต่ที่น่าเป็นห่วงก็คือมาตรการพักชำระหนี้ต่างๆที่ทางธนาคารออกให้เนี่ยกำลังจะหมดลงแล้วครับในช่วงปลายปี 2563 ที่ผมกำลังอัดคลิปอยู่นี้นะฮะมีเพียง ไม่กี่ธนาคารเท่านั้นเองนะครับที่ยังใจดีนะครับยืดระยะเวลาพักชําระหนี้ ให้ลูกค้าไปจนถึงช่วงปลายปี 2563 นะครับนั่นก็คือธนาคารออมสินนั้นเองนะฮะ ส่วนธนาคารอื่นเนี่ยตอนนี้ก็ยังไม่มีประกาศอะไรเพิ่มเติมนะครับซึ่งถ้าเขามีประกาศอะไรเพิ่มเติมเดี๋ยวผมจะเอามาคุยกับทุกคนอีกทีนะครับ
ดังนั้นระยะเวลาต่อจากนี้ไปเป็นช่วงเวลาที่ไม่มีความแน่นอนเหลืออยู่แล้วจริงๆนะคำถามคือถ้าเราสูญเสียงานสูญเสียรายได้และเราถึงขั้นผ่อนบ้านไม่ไหวแล้วเราจะทำยังไงดีครับซึ่งตรงนี้บางคนอาจจะยังผ่อนไหวอยู่อันนี้ผมยินดีด้วยนะครับแต่ถ้ามันเกิดเหตุการณ์พวกนี้ขึ้นผมคิดว่าเราควรที่จะเตรียมตัวและเตรียมความพร้อมไว้ก่อนนะครับเวลามันเกิดเรื่องขึ้นจริงไหมเราจะได้ไม่ตกใจจนเกินไปแล้วก็หาทางแก้ปัญหาได้อย่างถูกต้องและตรงจุดครับ
จริงๆวิธีแรกสุดเลยนะครับที่ผมแนะนำให้ทุกคนทำเป็นอย่างมากเลยนะถ้าคุณเริ่มรู้ว่าคุณจะผ่อนต่อไม่ไหวนะครับผมแนะนำให้คุณรีบติดต่อธนาคารที่คุณผ่อนอยู่โดยเร็วที่สุดเลยนะครับ ติดต่อแล้วจะเข้าไปพูดคุยอะไรครับติดต่อเพื่อจะเข้าไปพูดคุยว่าตอนนี้มันเกิดเรื่องราวแบบนี้ขึ้นนะครับตอนนี้รายได้ลดเหลือเท่านี้สามารถช่วยอะไรได้บ้างไหมถ้าจ่ายปกติจ่ายไม่ไหวแน่ๆอย่างนี้ผมคิดว่าการเข้าไปคุยกับธนาคารเขาตรงๆครับจะเป็นวิธีการแก้ปัญหาที่ถูกต้องที่สุดและตรงประเด็นที่สุดแล้วนะ
ประเด็นคือเป็นอย่างนี้ครับมีอยู่หลายคนนะที่เวลาเกิดปัญหาทางการเงินผ่อนบ้านไม่ไหวนะฮะแทนที่จะเข้าไปคุยกับธนาคารเขาตรงๆนะกับเรื่องที่จะไม่ทำอะไรเลย ปล่อยให้หนี้ค้างชำระไปเรื่อยๆนะครับจนสุดท้ายแล้วก็ถึงขั้นตอนการฟ้องร้องนะคะจนถึงขั้นยึดทรัพย์ แล้วตัวเองก็เสียเครดิตไปด้วยเลยแบบนี้มีเยอะมากนะครับ ซึ่งเอาเข้าจริงๆแล้วนะครับผมอยากให้ทุกคนเข้าใจตรงกันเลยว่าธนาคารเนี่ยเขาไม่ได้อยากจะยึดทรัพย์เรานะฮะจริงๆแล้วธนาคารก็ไม่ได้อยากให้เรากลายเป็นหนี้เสียของเขาด้วยนะถ้าเรามองในมุมของแบงค์ผมคิดว่าเขายินดีที่จะช่วยเท่าที่เขาช่วยไหวนะเพื่อให้เราผ่อนต่อไปไม่ไหว
ซึ่งจากการที่ผมได้เคยคุยกับทางเจ้าหน้าที่สินเชื่อหลายๆท่านมาเนี่ย เขาก็ยืนยันเป็นคำเดียวกับที่ผมพูดนะครับว่าถ้าเกิดมีปัญหาเรื่องการเงินหรือคิดว่าจะผ่อนไม่ไหวเนี่ยให้รีบมาติดต่อธนาคารโดยเร็วที่สุดเพื่อที่จะมาเจรจาครับ ซึ่งธนาคารเนี่ยก็จะมีหลักการช่วยเหลือคร่าวๆดังต่อไปนี้นะ
การขอผ่อนชำระยอดหนี้ค้าง
ยื่นขอขยายระยะเวลาการผ่อนชำระ
ชะลอการฟ้องร้อง
ประนีประนอมยอมความ
ชะลอการยึดทรัพย์
ชะลอการขายทอดตลาด
ซึ่งหัวข้อทั้งหมดที่ผมพูดมาเนี่ยล้วนแล้วแต่เป็นประโยชน์กับเราทั้งนั้นนะครับหรือบางทีนะธนาคารอาจจะยอมช่วยปรับโครงสร้างหนี้ให้เราเลยก็ได้แต่ว่าต้องบอกก่อนว่าไม่ใช่ทุกธนาคารนะครับแล้วแต่ธนาคารและที่สำคัญก็ต้องขึ้นอยู่กับตัวเราด้วยครับว่าที่ผ่านมาเราเป็นลูกหนี้ชั้นไหนครับถ้าเราเป็นลูกหนี้ชั้นดีที่มีการผ่อนชำระตรงเวลาตลอดนะครับไม่เคยผิดนะเนี่ยผมคิดว่าเขาน่าจะฟังเราบ้างแล้วก็ควรจะช่วยล่ะครับ
ตัดผมเสริมนิดนึงนะครับเวลาเราเข้าไปคุยกับธนาคารนะครับผมแนะนำว่าให้เราเตรียมตัวเลขในใจของเราไปก่อนนะครับว่าตอนนี้เราสามารถผ่อนชำระได้อยู่ที่ประมาณเดือนละเท่าไหร่นะครับซึ่งเราต้องไม่ออกไปธนาคารเขานะครับเราจะต้องวางแผนให้เราพอที่จะช่วยธนาคารเขาได้ส่วนหนึ่งด้วยนะครับเขาถึงจะยอมช่วยเราถ้าเราไปแบบไม่มีอะไรเลยนะครับไปแบบว่าให้ธนาคารเขาช่วยเราอย่างเดียวเลยเราไม่จะช่วยอะไรเลยเนี่ยผมว่าแบบนี้ธนาคารเขาก็จะช่วยเราได้ยากขึ้นนะคะดังนั้นก่อนที่เราจะเข้าไปคุยกับแบงค์ผมอยากให้เราทำตัวเลขของเราไปก่อนนะครับว่าเรามีกำลังผ่อนประมาณเท่าไหร่อยากให้ช่วยลดตรงไหนยังไงผมว่าเราอ่ะเป็นคนเปิดปากเสนอข้อเสนอไปนะครับแล้วให้เขาพิจารณามาแบบนี้ก็จะโอเคมากๆเลยคับ
กรณีถัดมาคือเราเจรจากับธนาคารแล้วแต่เราก็ยังไม่ไหวอยู่ดีเอาเป็นว่ารายได้เราไม่เหลือเลยไม่เหลือที่จะผ่อนชำระแล้วก็ไม่มีท่าทีว่าจะมีรายได้ใหม่มาในเร็วๆนี้ครับถ้าในกรณีแบบนี้เราจะทำยังไงดีนะถ้าเป็นผมนะครับผมจะเริ่มมองนะครับในเรื่องการรีบขายทรัพย์หลังนี้ออกไปนะครับ ซึ่งในที่นี้หลายคนยังเข้าใจผิดอยู่นะครับว่าบ้านที่ติดจดจำนองเนี่ยจะไม่สามารถขายได้จริงๆสามารถขายได้นะครับไม่ได้มีปัญหาอะไรฮะ
#ผ่อนบ้านไม่ไหม #ยึดบ้าน #ผ่อนบ้าน #ยึดบ้าน
กรณีที่ไม่อยากผ่อนต่อแล้วควรทำอย่างไร ป.ล.หมายถึงกรณีอื่นนอกจากการประกาศขาย
บ้านป้าประเมินได้10ล้าน ตัดใจขายที8ล้านป้าโอนให้ด้วย2แสน เคียร์ธนาคารไปเกือบ5ล้านเหลือเกือบ3ล้าน ร้องไห้อยู่เป็นเดือนเสียดายบ้าน พอวันนี้รู้สึกโล่งสบายใจตัว พาครอบครัวเช่าบ้านอยู่ไปก่อน กำเงินไว้มองดูบ้านไม่เกิน2ล้านจะซื้อสดเลย วันนี้คิดว่าตัดสินใจถูกทีสุดล่ะ ครอบครัวป้ากลับมายิ้มมีความสุขอีกครั้งค่ะ ขอบคุณโค้ชมากๆค่ะทีแนะนำสิ่งดีๆให้ค่ะ❣
🙏🏻🙏🏻🙏🏻
คิดถูกแล้ว เสียดายใครก็เสียดาย แต่ถ้าลูลู่ถูกังจะไม่เหลืออะไรเลย ปล่อยไปก่อน วันข้างหน้าเกิดมีเงินขึ้นมาซื้อใหม่ได้ ดีกว่าจมปลั๊กอยู่แล้ว ไม่มีวันฟื้น..(คิดถูกแล้ว ขืนค่อยขายป้าจะไม่เหลืออะไรเลย ดอกเบี้ยกินหมด)
แพ้ศึกได้หลายครั้ง แต่ให้ชนะสงครามละกัน คมกริบ ชอบมากครับ
ตั้งใจจะเป็นคนล้มละลาย ให้แบงยึด และฟ้องล้มลายเลยค่ะ
ตอนนี้ส่งบ้านไม่ไหวแล้วค่ะ ตอนนี้ส่งแค่ดอก พักต้น พอรอบสามนี้ โควิดทำให้ร้านมีรายได้เหลือนิดเดียวแทบจะไม่มีเงินส่งแล้วค่ะ ช่วยหน่อยค่ะ
ออกจากประจำ มาวิ่งไรเดอร์ จะรีไฟแนนซ์ หรือ ปรับโครงสร้างหนี้ได้มั้ยครับ
ปลดล็อค สกิน อย่างชอบบบบบ
ช่วยหน่อยค่ะ
เหนื่อยมากค่ะตอนนี้แทบไม่อยากมีชีวิตอยู่แล้ว
ชีวิตต้องสู้ครับ ถ้าคิดสั้นเท่ากับเรายอมแพ้ต่อปัญหานั้น
โค้ชค่ะ ตอนนี้รายได้ไม่ได้ อยากปลด ภาระ อยากขายบ้าน
แต่ยังติดแบงค์อยู่ แต่ไม่เคยค้างนะะ
โค้ชค่ะ ตอนนี้รายได้ไม่ได้ อยากปลด ภาระ อยากขายบ้าน
แต่ยังติดแบงค์อยู่ แต่ไม่เคยค้างนะบอกหน่อยได้ไหมค่ะ
คิดว่าจะ วางแผน ขาย ในปี หน้า 68 ค่ัะ😢
มีทางออกไหม