Bonj malgré un acte administratif publier et enregistrer comment dirais je la lois du plus fort qui passe au foncier et cadastre de Béjaïa et le plu grave les fausses déclarations qu on a découvert récemment malgré plusieurs experts qui passeront chez nous aucun n a dénoncé la fausse déclaration contre nous au service cadastre nous héritiers bouadjil Cherif on dénoncé ces dépassements grave
اخي مجرد سؤال، فهذي الحالة لي كيما تعكم في بلديتكم اذا الكل او الاغلبية الساحقة تتعامل بالعقد العرفي يعني انت و زهرك اذا طحت في انسان يخاف ربي او لا، يعني يقدر يتراجع عن البيع و ينكر المخالصة لي قمتوا بيها فأي وقت بعد انتهاء عملية المسح و خصوصا اذا صدر الدفتر العقاري الجديد باسم صاحب المنزل الأول! هذا حسب علمي و لا أعلم ان كان هنالك وثيقة او صيغة توثيق يمكن القيام بها عند الموثق لضمان و حماية الشاري من الاحتيال و النصب
سلام استادة ابي سجل بيتنا الكبير لزوجته على اسمها وهو قد اشترى بعقد عرفي والان توفي ابي وانا اريد الطعن لانها حرمتني من المراث اتمنى منك جوابا هل من حقي ذالك الطعن ❤
سلام عليكم أستاذ عندي سؤال من فضلك أريد الجواب عليه اشتريت قطعة أرض في الشيوع من عند الورثة واكتتبت مع البائع والموكل على الورثة عندي الموثق وخرجلي العقد والحمد لله... السؤال : أرض الورثة فيها دفتر عقاري ولاكن في الدفتر العقاري ليس مكتوب فيه لا عقاري ولا فلاحي مامعنى هذا وشكرا
وعليك السلام ورحمة الله وبركاته جوابا عن سؤالك بأنك قد اشتريت قطعة أرض..... إلخ وجب أن تسأل عن طبيعة العقار هل هو عقار حضري قصدي قطعة أرض صالحة للبناء بمعنى عقارا مدمج في النسيج العمراني أم لا أي فلاحي ثم إنك تصرح بأنك اشتريت عقارا في ملكية على المشاع أي الشيوع فتوجهت الى مكتب التوثيق أمام الأستاذ الموثق فحرر لك العقد التوثيقي ثم قام بإجراءات التسجيل لدى مصلحة الطابع والتسجيل مفتشية الضرائب وإيدعه لدى المحافظة العقارية المختصة إقليميا لإجراءات الشهر العقاري فحقك بهذا ثابت شكلا ومضمونا فلك بهذا العقد التوثيقي الحجية الثبوتية تجاه الغير وأما عن سؤالك عن أرض الورثة هل فيها دفتر عقاري أم لا فجوابه بأن الكلام عن الدفتر العقاري يخص العقارات الواقعة في المناطق المسموحة أي الجهات التي شملتها عملية المسح الميداني من طرف فريق المسح التابع لإدارة مسح الأراضي وتم إيداع وثائقها المسحية قصدي مصفوفات المسح العقاري ومستخرجات المسح لدى المحافظة العقارية المختصة إقليميا فهنا يكون الكلام عن الدفتر العقاري ضروريا أما إذا كان العقار مندرجا في منطقة غير ممسوحة فلا حديث عن الدفتر العقاري بتاتاً سواء كان العقار ريفيا أو حضريا هذه هي الإجابة باختصار ولم أرد التطويل عليك كي لا أجدني ملزما بجلب النصوص القانونية وذكر المواد والفقر التفصيلية لغموضها وتدافعها تارة أخرى لإطلاقها في موقع وتقييدها في موقع آخر وشكراً
@@maitreamine2758 سلام عليكم استاذ شكرا على البرد على سؤالي السابق بحثت واكتشفت أن القطعة الأرض اللتي اشتريتها فلاحية البائع ليس له certificat d'organisme ماذا افعل وشكرا
أنا بابا ربي يرحمو كانو عندو ثلاث محلات مفتاح شراهوم في الستينات وعندو محلات أخرى بعقود موثقة المشكلة في المفتاح يولو يشارعو فيك أصحابو وتقدرو تماطلو وتكسرو الشرع كيما دارو خاوتي من بابا معاهم وبعد مرور 25سنة داو المحلات منهم بصح مدو لخاوتي تعويض وكل هدا في إطار القضاء، المفتاح مشكل كبير هو والعقود العرفية.( نتمنى نكون فدتك بالجواب)
عندي سؤال ابي اشترى مع اخوه من امه ارض بعقد عرفي من 1970 مناصفة بتأكيد وفي آونة الاخيرة اكتشفنا انها مسجلة بإسم عمي و اخذها بقناون الحيازة في 1996 مع انه لم يتم تبليغنا من اي مصدر ما هي الاجراءات المعمول بيها ؟؟؟؟؟؟
الخطاء ان السيدة لم تعرف لنا معنى عقد العرفي ؟؟ و متى نفول انه عرفي او متى يكون رسمي مع تحديد الأزمنة 😮
Bonj malgré un acte administratif publier et enregistrer comment dirais je la lois du plus fort qui passe au foncier et cadastre de Béjaïa et le plu grave les fausses déclarations qu on a découvert récemment malgré plusieurs experts qui passeront chez nous aucun n a dénoncé la fausse déclaration contre nous au service cadastre nous héritiers bouadjil Cherif on dénoncé ces dépassements grave
نصف الشعب الجزائري ساكن عرفي
في بلديتي انا غي العرفي هوما لي يتعاملو بيه حتا 2021فاتت مسح الاراضي كي نديرو
اخي مجرد سؤال، فهذي الحالة لي كيما تعكم في بلديتكم اذا الكل او الاغلبية الساحقة تتعامل بالعقد العرفي يعني انت و زهرك اذا طحت في انسان يخاف ربي او لا، يعني يقدر يتراجع عن البيع و ينكر المخالصة لي قمتوا بيها فأي وقت بعد انتهاء عملية المسح و خصوصا اذا صدر الدفتر العقاري الجديد باسم صاحب المنزل الأول! هذا حسب علمي و لا أعلم ان كان هنالك وثيقة او صيغة توثيق يمكن القيام بها عند الموثق لضمان و حماية الشاري من الاحتيال و النصب
سلام. عليكم. استاذة. اختي. توفى زوجها. في. 2022. وترك. لها. 3. اطفال. قصارى. وامه. ارادت. طردها. من. المنزل. علما. بان. المنزل. تملكه. بعقد. عرفي. هل. تستطيع. طردها. ارجوك. جاوبيني. وشكرا
السلام عليكم استاذة زوجي استفاد من السكن الاجتماعي وتنازلي عند وكالة عقارية هل يكمن كتابة عقد عند الموثق وشكرا
مشكل في قوانين كما قانون حيازة دروه ناس باش يدو اراضي كلش خرطي في خرطي
هل الفنون يستعرف بي العقد العريق
استاذة. زوجي تنازلي عن السكن بعقد عرفي عند الوكالة هل يمكن ان نعمل تنازل عند الموثق وشكرا
سلام استادة ابي سجل بيتنا الكبير لزوجته على اسمها وهو قد اشترى بعقد عرفي والان توفي ابي وانا اريد الطعن لانها حرمتني من المراث اتمنى منك جوابا هل من حقي ذالك الطعن ❤
توكلي علي الله عندكم الحق في الميراث واول خطوة هي الفريضة توضح نصيب الورثة
ما و الفرق بين نسخة عقد البيع وعقد البيع?
ممكن رقم هاتف نسخصيك
أستاذة حنا 04سنين وحنا نشارعو على إلغاء الترقيم مالقري عندنا العقود وأوراق بكل أدرك محبوش يحكمون فيه ورنا الحل
اطعن بالتزوير علي الخصم انتاعك ولا بالبطلان العقد الذي اتي عليه الترقيم
عقد هيبة مشهور بين اخوة هل يقدرو يتراجعو
سلام عليكم أستاذ عندي سؤال من فضلك أريد الجواب عليه
اشتريت قطعة أرض في الشيوع من عند الورثة واكتتبت مع البائع والموكل على الورثة عندي الموثق وخرجلي العقد والحمد لله... السؤال : أرض الورثة فيها دفتر عقاري ولاكن في الدفتر العقاري ليس مكتوب فيه لا عقاري ولا فلاحي مامعنى هذا وشكرا
.....ب
وعليك السلام ورحمة الله وبركاته جوابا عن سؤالك بأنك قد اشتريت قطعة أرض..... إلخ وجب أن تسأل عن طبيعة العقار هل هو عقار حضري قصدي قطعة أرض صالحة للبناء بمعنى عقارا مدمج في النسيج العمراني أم لا أي فلاحي ثم إنك تصرح بأنك اشتريت عقارا في ملكية على المشاع أي الشيوع فتوجهت الى مكتب التوثيق أمام الأستاذ الموثق فحرر لك العقد التوثيقي ثم قام بإجراءات التسجيل لدى مصلحة الطابع والتسجيل مفتشية الضرائب وإيدعه لدى المحافظة العقارية المختصة إقليميا لإجراءات الشهر العقاري فحقك بهذا ثابت شكلا ومضمونا فلك بهذا العقد التوثيقي الحجية الثبوتية تجاه الغير وأما عن سؤالك عن أرض الورثة هل فيها دفتر عقاري أم لا فجوابه بأن الكلام عن الدفتر العقاري يخص العقارات الواقعة في المناطق المسموحة أي الجهات التي شملتها عملية المسح الميداني من طرف فريق المسح التابع لإدارة مسح الأراضي وتم إيداع وثائقها المسحية قصدي مصفوفات المسح العقاري ومستخرجات المسح لدى المحافظة العقارية المختصة إقليميا فهنا يكون الكلام عن الدفتر العقاري ضروريا أما إذا كان العقار مندرجا في منطقة غير ممسوحة فلا حديث عن الدفتر العقاري بتاتاً سواء كان العقار ريفيا أو حضريا هذه هي الإجابة باختصار ولم أرد التطويل عليك كي لا أجدني ملزما بجلب النصوص القانونية وذكر المواد والفقر التفصيلية لغموضها وتدافعها تارة أخرى لإطلاقها في موقع وتقييدها في موقع آخر وشكراً
@@maitreamine2758
سلام عليكم استاذ شكرا على البرد على سؤالي السابق
بحثت واكتشفت أن القطعة الأرض اللتي اشتريتها فلاحية البائع ليس له certificat d'organisme ماذا افعل وشكرا
مايجوز كشف الوجه الله يسعدك
سلام استاذة زوجي عندو قطعة ارض فلاحية وقطعة ارض صالحة للبناء اشتراهم تنازل وانا حابة نسجل في عدل 3 موضفة وتتوفر فيا جميع الشروط هل يمكن يرفضولي بسبب هذ المشكل وشكرا
جاوبيني من فضلك مهتمة به المشكل
هل منز ل مفتاح يدخل في الارث
مهتمة
أنا بابا ربي يرحمو كانو عندو ثلاث محلات مفتاح شراهوم في الستينات وعندو محلات أخرى بعقود موثقة المشكلة في المفتاح يولو يشارعو فيك أصحابو وتقدرو تماطلو وتكسرو الشرع كيما دارو خاوتي من بابا معاهم وبعد مرور 25سنة داو المحلات منهم بصح مدو لخاوتي تعويض وكل هدا في إطار القضاء، المفتاح مشكل كبير هو والعقود العرفية.( نتمنى نكون فدتك بالجواب)
هههههن علم ره يطير في سماء ام عرب مزلهم كريث😅❤
سلام نسحق المكتب ديالها ولا رقم الهاتف من فضلكم
عندي سؤال ابي اشترى مع اخوه من امه ارض بعقد عرفي من 1970 مناصفة بتأكيد وفي آونة الاخيرة اكتشفنا انها مسجلة بإسم عمي و اخذها بقناون الحيازة في 1996 مع انه لم يتم تبليغنا من اي مصدر ما هي الاجراءات المعمول بيها ؟؟؟؟؟؟
الهدرة شئ والواقع ڜئ