Me encanta escuchar sus análisis y razonamientos con relación a su experiencia. “Si hubiera conocido estas cápsulas en mis años productivos de seguro fuera millonaria. Pero aún así,pienso puede tenga una oportunidad de hacer dinero.” Dios le bendiga con mucha salud.
Increible estoy viendo cada video de las estrategias de bienes raices de tu canal, me me encanta como lo explicas, el verbo que usas super facil de entender y al mismo tiempo muy divertido con un toque de elegancia. cuando llegue a Estados Unidos el proximo año sin duda alguna te contactare. Te deseo lo mejor de lo mejor para este 2024
Me gusto esa palabra retorno de inversión yo compre un lote remate del estado muy barato pedí licencia para 4 pisos ya vendí el 2do con esto arranco la construcción no se el retorno pero se q es altísimo 🎊🎊🎊🎊🎊🎊desde Medellín 🇨🇴🎊🎊🎊🎊
Hola Fabio,,recien estoy encontrando tus videos de gran enseñansa, y me alegra por lo bien y la dinamica con la que explicas,tengo un negocio de deli por 8 años.y quiero emprender un Nuevo negocio como inversionista en vienes raices,,he estado siguiendo a inversionistas de habla inglés, pero ahora siento de que tu me abres una puerta de oprtunidades con tus clarisimas enseñansas, que Dios te bendiga y Gracias,,,estare aprendiondo de tus videos.
Muy buen video Flavio, todo es como lo explicas, ya que en la mayoria de inversiones es dicil consergir un alto retorno, lo normal en la mayoria lo mejores son de 8 a 12%, si logras mas es algo imprecionante, y bien una ultima nota, que en caso de inversion en real state en el retorno que obtengas hay que tomar en cuenta gastos de manejo y mantenimiento para ser un poco mas axacto, aunque si estas obteniendo un 16% no hara mucha diferencia, el retorno seria muy bueno. gracias
Ey que tal soy nuevo en esto pero los números me llamaron la atención voy aver todos tus videos para perder el miedo de invertir la curiosidad ya se movies movió .y vendrá algo grade en invertir.
Hola Flavio y compañía,,,, muy pronto haré una consulta con ustedes, pero por el momento my pregunta es,,, para hacer las transacciones en bienes raíces es bueno hacerlo con un banco regular como Wells Fargo, Chase o con un banco credit union como se le conoce,,,??? Y otra pregunta es,,, si es factible comprar terreno y edificar o comprar ya hecho,,?? Saludos desde Atlanta, Ga. Realmente tu información es la mejor,, espero pronto conocerlos pronto,,, Mauricio Ariel,,,,!!!
Hola amigo Flavio en tu opinión en un mercado de nivel medio bajo, que tipo de propiedad es más recomendable comprar una de 2 recamaras y un baño o de 3 recamaras y 2 baños, es decir para que sea más fácil rentar?
Flavio soy tu seguidora y gracias por todo lo que enseñas.. me gustaría saber si puedes hacer un video explicando cómo sacar las cuentas de cómo invertir y cómo se saca el retorno por favor
Hola Flavio soy seguidora recién estrenada por tus videos de gran información , de antemano te doy las gracias, pero mi situación migratoria me a amarrado mis sueños , tengo mi casa pagada y por razones obvias el banco no me presta ni un céntimo que hago?
cuantas veces puedes sacar lineas de creditos. por ejemplo si tienes varias propiedades, tu credito no estara muy cargado cuando vayas al banco por mas plata?? aunque pongas tu propiedad en garantia ??
Yo pienso diferente amigo conpre una 90’mil dolaré y le invertí en 4 años 15 dólares poniendo yo mi trabajo ya que a eso me dedico y la subí de valor ahora el banco me da 220’mil dolares😊
Oye Flavio, se ven bonitos y fáciles los numeros y ejemplos, pero no nos haz platicado acerca de las diferentes situaciones que pudieran surgir con los inquilinos,, que nos puedes explicar al respecto??
Ante todo gracias por la información que brindas, estoy entendiendo mal o sacaste mal la cuenta, si das 100 mil dólares mas tus pagos mensuales tendrían que variar y eso haría que tu retorno no sea el 16 porciento que dices.
Sra flabio lo k dice usted aqui en america latina no es factible en ee uu si sabes x k el arriendo alla una casa es 2500 dolares y aqui en america latina unA casa en arriendo cuesta 200 dolares stonces aqui no procede
Flavio tengo un lío estoy pagando una casa ok El punto es que tengo esposa y dos hijos tengo q vivir en algún lugar. Pago la mía o pago la de otro en lo q invierto. Como desenredo esto.
Ok segun tu analisis si eres propietario es malo, entonces tienes que pagar un arriendo que no genera patrimonio, si vas a un banco y no tienes patrimonio y tu flujo de caja se ve afectado por pagar el arriendo...SUPER BIEN. Creo que no.
Fui dueńo de fourplex por 10 años o mas quede hasta la madre de tantos corajes con los renteros casi agarro el diabetes es lo peor segun mi experiencia
Tengo 3 propiedades la primera que compré en 2016 me da un 70.5% de retorno de inversión, la segunda la compré en 2022 y me da un 67.2% de retorno de inversión y la tercera la compré en 2023 y me da un 43.5% de retorno de inversión. Para mí un retorno de inversión de menos de 25% no es suficiente.
Me encanta escuchar sus análisis y razonamientos con relación a su experiencia. “Si hubiera conocido estas cápsulas en mis años productivos de seguro fuera millonaria. Pero aún así,pienso puede tenga una oportunidad de hacer dinero.” Dios le bendiga con mucha salud.
Increible estoy viendo cada video de las estrategias de bienes raices de tu canal, me me encanta como lo explicas, el verbo que usas super facil de entender y al mismo tiempo muy divertido con un toque de elegancia.
cuando llegue a Estados Unidos el proximo año sin duda alguna te contactare.
Te deseo lo mejor de lo mejor para este 2024
Bravo FLAVIO,, me encanta tu explicacion
Me gusto esa palabra retorno de inversión yo compre un lote remate del estado muy barato pedí licencia para 4 pisos ya vendí el 2do con esto arranco la construcción no se el retorno pero se q es altísimo 🎊🎊🎊🎊🎊🎊desde Medellín 🇨🇴🎊🎊🎊🎊
Muchas gracias Flavio.Muy claro todo yo te voy a copiar ... voy por doble del retorno.Saludos y que dios te siga bendiciendo.
Grasias Grasias por tu enseñanza
Hola Fabio,,recien estoy encontrando tus videos de gran enseñansa, y me alegra por lo bien y la dinamica con la que explicas,tengo un negocio de deli por 8 años.y quiero emprender un Nuevo negocio como inversionista en vienes raices,,he estado siguiendo a inversionistas de habla inglés, pero ahora siento de que tu me abres una puerta de oprtunidades con tus clarisimas enseñansas, que Dios te bendiga y Gracias,,,estare aprendiondo de tus videos.
Muy buen video Flavio, todo es como lo explicas, ya que en la mayoria de inversiones es dicil consergir un alto retorno, lo normal en la mayoria lo mejores son de 8 a 12%, si logras mas es algo imprecionante, y bien una ultima nota, que en caso de inversion en real state en el retorno que obtengas hay que tomar en cuenta gastos de manejo y mantenimiento para ser un poco mas axacto, aunque si estas obteniendo un 16% no hara mucha diferencia, el retorno seria muy bueno. gracias
Ey que tal soy nuevo en esto pero los números me llamaron la atención voy aver todos tus videos para perder el miedo de invertir la curiosidad ya se movies movió .y vendrá algo grade en invertir.
La piedra me esta trabajando escuchando estos valiosos videos y enseñaza
Primer vez que te escucho y me caes a toda madre
Viejón
Eres una eminencia
Tienes razon saber como invertir
Me gusto mucho este video
Gracias Flavio
Hola Flavio y compañía,,,, muy pronto haré una consulta con ustedes, pero por el momento my pregunta es,,, para hacer las transacciones en bienes raíces es bueno hacerlo con un banco regular como Wells Fargo, Chase o con un banco credit union como se le conoce,,,??? Y otra pregunta es,,, si es factible comprar terreno y edificar o comprar ya hecho,,?? Saludos desde Atlanta, Ga. Realmente tu información es la mejor,, espero pronto conocerlos pronto,,, Mauricio Ariel,,,,!!!
He aqui un video explicado ,preciso y Claro aplicable para cualquier propiedad
Buen vídeo., gracias!
Muy buena información Sr Jimenez
Gracias!
Gracias Flavio por tus ensenanzas!!!
Muchas gracias!
Gracias excelente explicación saludos y bendiciones
Saludos!
Buena enseñanza Gracias…
Gracias!
En q ciudad/estado se consigue fourplex x 500k y q deja 4 rentas de 800 ???
Saludos desde Rialto California.
Excelente Flavio! Q: Cómo utilizar el Heloc como para una primera inversión y que te quede un ROI considerable para seguir creciendo?
Gracias !
Hola amigo Flavio en tu opinión en un mercado de nivel medio bajo, que tipo de propiedad es más recomendable comprar una de 2 recamaras y un baño o de 3 recamaras y 2 baños, es decir para que sea más fácil rentar?
Muy buenos consejos, a seguirlos...
Muchas gracias!
👍 BUENA CLASE FLAVIO !
Gracias!
@@FlavioJimenezme podría regalar un contacto es tan amable
Flavio, muy buena la explicación, pero puedes considerar un ejemplo con precios reales?
Flavio soy tu seguidora y gracias por todo lo que enseñas.. me gustaría saber si puedes hacer un video explicando cómo sacar las cuentas de cómo invertir y cómo se saca el retorno por favor
Gracais! Claro que si, estare haciendo un video de como calcular el ROI
Hola Flavio soy seguidora recién estrenada por tus videos de gran información , de antemano te doy las gracias, pero mi situación migratoria me a amarrado mis sueños , tengo mi casa pagada y por razones obvias el banco no me presta ni un céntimo que hago?
Gracias!
Yo acabo de bender en Oakland California pero si me gustaría ir a las vegas a comprar una unidad de 4 departamentos
Sera un placer poderte representar, el retorno de inversion aqui en LAs Vegas es mucho mayor que en Oakland. Estoy a tus ordenes: 702-720-3333
Donde aplicas por heloc
Hola, soy nueva en el canal. Muy buena explicación pero creo que la mayoría invierte en casas o apartamentos.
Si puede aprovechar de indicar en que lugar de USA va a encontrar un Four plex en 500k???
cuantas veces puedes sacar lineas de creditos. por ejemplo si tienes varias propiedades, tu credito no estara muy cargado cuando vayas al banco por mas plata?? aunque pongas tu propiedad en garantia ??
No hay limite en lineas de credito !!
Yo pienso diferente amigo conpre una 90’mil dolaré y le invertí en 4 años 15 dólares poniendo yo mi trabajo ya que a eso me dedico y la subí de valor ahora el banco me da 220’mil dolares😊
Oye Flavio, se ven bonitos y fáciles los numeros y ejemplos, pero no nos haz platicado acerca de las diferentes situaciones que pudieran surgir con los inquilinos,, que nos puedes explicar al respecto??
Como refinanceo y con que bancos como le ago
Y que tal comprar una propiedad para ponerla en Air bnb? Da buena ganancia?
Entonces el heloc se puede usar para pagar la misma casa
Sabes de miltifamiliares un poco más grandes qeu 4plex? De 5 pa arriba?
Claro que si, ese es otro juego que jugamos muy bien aqui en mi equipo. Estoy a tus ordenes: 702-720-3333
El riesgo siempre se baja, diversificando!!!
Una de 4 unidades cuestan arriba de un millon de dolar en Oregon
Cada mercado es diferente, en California estan por encima del millon. EL retorno es el que dicta si la inversion es buena o no
Buenos días acab de encontrar tu programa me gustaría aprender cómo empezar en invertir en realty me
Estas guaguau quiero invertir
Wow barato ese ejemplo de apartamento
Ante todo gracias por la información que brindas, estoy entendiendo mal o sacaste mal la cuenta, si das 100 mil dólares mas tus pagos mensuales tendrían que variar y eso haría que tu retorno no sea el 16 porciento que dices.
Sra flabio lo k dice usted aqui en america latina no es factible en ee uu si sabes x k el arriendo alla una casa es 2500 dolares y aqui en america latina unA casa en arriendo cuesta 200 dolares stonces aqui no procede
Me gustaria su opinion x favor un abrazo te saluda desde ecuador
Flavio tengo un lío estoy pagando una casa ok
El punto es que tengo esposa y dos hijos tengo q vivir en algún lugar. Pago la mía o pago la de otro en lo q invierto. Como desenredo esto.
🏡
Hola yo compre una casa y la cantidad que mela vendieron al siere salió más
El que no tiene extra para comprar queda afuera, el mercado está muy difícil.
Dinero hay mucho, entonces la pregunta es: Tienes recursos o tienes ingenio? Que tal si buscas socios y entre varios inicias tu inversion?
Sabes cual es el retorno de inversion en Texas ?
👍👍
Como te podemos contactar?
Puedes contactarme llamando a mi oficina al 702-720-3333
Hola!
Me puedes ayudar?
Ok segun tu analisis si eres propietario es malo, entonces tienes que pagar un arriendo que no genera patrimonio, si vas a un banco y no tienes patrimonio y tu flujo de caja se ve afectado por pagar el arriendo...SUPER BIEN. Creo que no.
Osea el retorno del dinero aqui no funciona
No se dice supositorio . Es suposición. De suponer
Mi numero es 10, minimo tiene que ser 7
Cuánto te diría que pagar en gastos de cierre en 1M AQUÍ EN CALIFORNIA?
Disculpa pero porque no le restas a los 21.000 por año 2,000 de aseguranza,5,500 de impuestos y HOA y ahora si calculas el ROI.vivo en Houston.
Porque todo va incluido en el pago de la casa o fourplex cuando la pagas. A menos que pagues como extras por seguro de utilidades como el A/C
Favio eres chistoso la es bonito tu enseñanza pero ay k aprender hacerlo
Fui dueńo de fourplex por 10 años o mas quede hasta la madre de tantos corajes con los renteros casi agarro el diabetes es lo peor segun mi experiencia
Tengo 3 propiedades la primera que compré en 2016 me da un 70.5% de retorno de inversión, la segunda la compré en 2022 y me da un 67.2% de retorno de inversión y la tercera la compré en 2023 y me da un 43.5% de retorno de inversión. Para mí un retorno de inversión de menos de 25% no es suficiente.
No tiene razón , porque hay q pagar el agua, rental fees, mantenimiento, y a veces pagar quien t administre
Usa el mismo vocabulario de Kiyosaki. Tu contenido es muy bueno, pero no es muy original tuyo. Muchas gracias por compantir lo que sabes y ayudarnos.