Полный текст ролика со всеми ссылками: immigrant.today/article/11484-pokupka-doma-v-kanade-v-kredit-ili-ego-arenda-chto-vygodnee-prostaja-arifmetika.htm Запись на консультацию с иммиграционным консультантом: immigrant.today/canada/13539-immigration-assessment.htm? Проект Immigrant.Today: t.me/immigrant_today_bot
А теперь посчитаем сколько миллионов рублей надо, чтобы переехать и купить там дом. Цифры округлил. Для начала-оформление документов=250000 рублей. Далее на счете должно быть как минимум 6000 CAD=300000 рублей. Если брать дом в ипотеку менее богатый тысяч в 300 CAD, то Первоначальный взнос по ипотеке 35% - это 105 000. Плюс еще расходы, которые вы описывали тысяч пять=5 500 000 рублей. Итого на переезд нам надо 6100 000. Простите меня, это квартиру надо где продать? В Москве? В моем городе 3-комнатная квартира стоит 3 миллиона. Мне надо две таких квартиры продать. Сами понимаете, что это нереально. На эти деньги и в России можно жить препиваючи. Но их здесь нереально заработать честным путем. Как накопить такую сумму с зп в 40 000 рублей? Поэтому и хотим эмигрировать, чтобы жить, а не существовать. Но это опять таки невозможно.
Это мы практически сразу дом купили, так как я больше 6 млн. в Украине заработал ;) Другие покупают недвижимость в Канаде чуть позже. Если есть работа в Канаде, то можно взять кредит с 10-20% первого взноса. А иногда вообще без него.
Алексей, привет из Одессы!! Инфинити клуб)) Вопрос по видео. А вариант самостоятельного строительства не выгоднее по конечной стоимости? Кредит это конечно вариант, но продают готовое то не в минус.
Привет! Я смотрел в сторону QX56/QX80 и облизывался, но он в подземные паркинги не пролазит по высоте :( Я очень сомневаюсь, что в Канаде можно самостоятельно строить. Тут все это очень регламентировано. Знакомый рассказывал, что ему по проекту строили дом за миллион под Торонто, так на стройку его пускали только в определенные часы.
Понятно, всё под лицензией. Любые работы. Это у нас купил миксер в Эпицентре, взял двух молдаван, потом узаконил через суд, и ты уже домовладелец. Там по таким правилам не играют я смотрю.
@@immigranttoday смотрел за США, там если ты владелец адреса, то можешь самостроем заниматься, просто инспекции будут следить, чтоб по кодам было. Еше и подсказывают по тех вопросам, как что сделать, чтоб пройти проверку. Поэтому было бы интересно узнать, можно ли в Канаде построить дом самому?
Доброго времени суток. Напишите, пожалуйста, ссылочку на realtor.ca. Я захожу на сайт realtor.ca , но у меня совершенно другая картинка, нет такого поиска. Спасибочки огромное.
Если есть возможость взять КРЕДИТ и купить дом - конечно тогда выгоднее купить дом. И даже если надумали переехать в другой город или - потеряли работу и нет денег выплачивать мортгадж - то дом всегда можно сдать в аренду, а если пошуровать мозгами - то на этом еще Очень нехило заработать) так что - Если есть возможность - надо покупать по Кредиту в собственность) ну а если НЕ дают кредит- то тогда конечно лучше спокойно арендовать дом и не быть ответственным за разныее поломки, которые могут быть и очень дорогими ( кондиционер, отопление и тд )
от тех медианных 67к в год еще нужно отнимать налоги 25-40% ну и вроде еще можно с налогов пропорционально проценты за кредит списывать если дома работаешь
Нет, понятно что стоит недешево недвижимость. Имею 3 квартиры в России. Неужели при их продаже у меня нет шансов преобрести собственный дом в Канаде? Я не ИП и работа не приносит высоких доходов. А Вы Алексей кем были перед переездом в Канаду ? )) извините за вопрос!!!
Я так понял Канада для богатых людей. Бедные везде не кому не нужны. Они не виноваты, что родились или являются бедными. Бедные и средние люди СНГ не увидя жизнь умрут здесь. Если есть столько долларов, за чем ехать куда-то? Люди иммигрирують , чтобы их жизнь улучшилась.
Созвонился сейчас с риелтором, с помощью которой мы дом покупали. Вырисовывается такая картина: 1. Если нет работы, то дадут кредит при оплате 35%. 2. Если есть работа и 20%, то тоже реально получить кредит. 3. Также реально получить кредит даже при 5% первом взносе, но дополнительно надо будет оформить страховку на ипотеку. Чем дешевле недвижимость, тем меньше доход нужен. Но в точных числах сложно сказать, надо разбирать конкретную ситуацию. Вот у нас друзья купили клевую 2-этажную квартиру за 170000 CAD (могу соврать, возможно, дороже, но точно до 200). А кто-то дом дороже миллиона покупает. Да, проработать можно и месяц - надо показать 2 справки по доходу, а платят обычно каждые 2 недели.
Все варианты индивидуальные и их надо прорабатывать с разными банками. Коммерческую недвижимость вряд ли получится купить не гражданину, а вот жилую можно. Допустим, вы студент в Канаде и пока нет ПМЖ и покупаете квартиру для себя.
Здравствуйте Ваших видео чётко и интересно. Удачи вам. У меня есть несколько вопросов 1.Если я гражданин СНГ можно открыть свой бизнес . покупать недвижимост и авто. 2.Если я гражданин канадский Можно открыть свой бизнес США и Канаде и Европе? Спасибо за информацию
@@immigranttoday Разница большая. Если вы взяли за 500к, тогда сразу можно понять что не получиться позволить. Так как цена поднялась, а если 350. То даже с учетом повышения цен получиться. И параметры примерно то что и охото.
Очень интересно на самом деле. Но если у вас сходу есть 150тыс кад, то поздравляю, конечно, лучше покупать дом и не обязательно такой крутой. Но учтите, что вам ещё каждому по машине нужно. И не известно как и где вы устроитесь работать и устроитесь ли вообще. Потому что очень много иммигрантов- богачей отвыкли работать и это приводит к очень печальным последствиям. А если вы не богач, то у вас нет 150тыс. А их Медиан 67тыс на семью - это полный мизер. Это 33 на человека - 30% - это 2000 в мес макс чистыми. За хорошие работы здесь подковёрные игры идут, с которыми вы не справитесь. Печально то, что очень сложно накопить на первый взнос.
Первый взнос копится за счет продажи квартиры у себя на родине. Я общаюсь с большим кол-ом людей, которые хотят переехать в Канаду, у многих недвижимость есть. Но можно и с меньшим взносом взять жилье, брал интервью у парня: th-cam.com/video/DEr_exYyeHc/w-d-xo.html
если думать только про себя, то конечно есть смысл выбирать между "арендой" и "взять кредит". но если учесть семью, детей? я бы не хотел чтоб моим детям не осталось после меня ничего, лучше брать кредит, и платить за него, зато потом дети там будут жить БЕЗ мысли о покупке дома)) для потомства так сказать проще)
В Канаде не принято недвижимость передавать детям. Например, дома обычно продают при выходе на пенсию, а сами родители переезжают в кондоминиумы или дома попроще. Мы точно так дом купили - дети в прошлых владельцев выросли, а хозяин вышел на пенсию. С женой переехали в 1-этажный дом поближе к детям, чтобы с внуками няньчиться.
Да, по программе Квебека. Жене лучше языки даются, поэтому она была основным заявителем. Еще мы ездили в Монреаль в языковую школу, чтобы заодно страну посмотреть. У меня уровень A1 был, у жены сейчас B2/C1.
Полный текст ролика со всеми ссылками: immigrant.today/article/11484-pokupka-doma-v-kanade-v-kredit-ili-ego-arenda-chto-vygodnee-prostaja-arifmetika.htm
Запись на консультацию с иммиграционным консультантом: immigrant.today/canada/13539-immigration-assessment.htm?
Проект Immigrant.Today: t.me/immigrant_today_bot
Спасибо, что делитесь конкретной информацией!!!! Супер! Все так четко!!!
Четко и конкретно
Спасибо Вам огромное. Вы оооочень интересные блоги создание, ооочень интересно рассказываете !!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Спасибо, что смотрите
спасибо за хороший анализ!
А теперь посчитаем сколько миллионов рублей надо, чтобы переехать и купить там дом. Цифры округлил. Для начала-оформление документов=250000 рублей. Далее на счете должно быть как минимум 6000 CAD=300000 рублей. Если брать дом в ипотеку менее богатый тысяч в 300 CAD, то Первоначальный взнос по ипотеке 35% - это 105 000. Плюс еще расходы, которые вы описывали тысяч пять=5 500 000 рублей. Итого на переезд нам надо 6100 000. Простите меня, это квартиру надо где продать? В Москве? В моем городе 3-комнатная квартира стоит 3 миллиона. Мне надо две таких квартиры продать. Сами понимаете, что это нереально. На эти деньги и в России можно жить препиваючи. Но их здесь нереально заработать честным путем. Как накопить такую сумму с зп в 40 000 рублей? Поэтому и хотим эмигрировать, чтобы жить, а не существовать. Но это опять таки невозможно.
Это мы практически сразу дом купили, так как я больше 6 млн. в Украине заработал ;) Другие покупают недвижимость в Канаде чуть позже. Если есть работа в Канаде, то можно взять кредит с 10-20% первого взноса. А иногда вообще без него.
Спасибо за сайт, 3 года в канаде и все время на kijiji искал
Та подобных сайтов много. Вы из какой провинции?
Алексей, привет из Одессы!! Инфинити клуб))
Вопрос по видео.
А вариант самостоятельного строительства не выгоднее по конечной стоимости?
Кредит это конечно вариант, но продают готовое то не в минус.
Привет! Я смотрел в сторону QX56/QX80 и облизывался, но он в подземные паркинги не пролазит по высоте :(
Я очень сомневаюсь, что в Канаде можно самостоятельно строить. Тут все это очень регламентировано. Знакомый рассказывал, что ему по проекту строили дом за миллион под Торонто, так на стройку его пускали только в определенные часы.
Понятно, всё под лицензией. Любые работы.
Это у нас купил миксер в Эпицентре, взял двух молдаван, потом узаконил через суд, и ты уже домовладелец.
Там по таким правилам не играют я смотрю.
Нет-нет, такого нет :)
@@immigranttoday смотрел за США, там если ты владелец адреса, то можешь самостроем заниматься, просто инспекции будут следить, чтоб по кодам было. Еше и подсказывают по тех вопросам, как что сделать, чтоб пройти проверку. Поэтому было бы интересно узнать, можно ли в Канаде построить дом самому?
👍👍👍
Доброго времени суток. Напишите, пожалуйста, ссылочку на realtor.ca. Я захожу на сайт realtor.ca , но у меня совершенно другая картинка, нет такого поиска. Спасибочки огромное.
Ролик давно записывался, дизайн сайта изменился, но возможности все такие же остались
Алекс подскажи интернет сайты Канады строительных материалов примерно понимать строительство ремонт своими силами. Спасибо
Например, www.rona.ca
Если есть возможость взять КРЕДИТ и купить дом - конечно тогда выгоднее купить дом. И даже если надумали переехать в другой город или - потеряли работу и нет денег выплачивать мортгадж - то дом всегда можно сдать в аренду, а если пошуровать мозгами - то на этом еще Очень нехило заработать) так что - Если есть возможность - надо покупать по Кредиту в собственность)
ну а если НЕ дают кредит- то тогда конечно лучше спокойно арендовать дом и не быть ответственным за разныее поломки, которые могут быть и очень дорогими ( кондиционер, отопление и тд )
от тех медианных 67к в год еще нужно отнимать налоги 25-40%
ну и вроде еще можно с налогов пропорционально проценты за кредит списывать если дома работаешь
Так точно.
Здравствуйте, у меня друг есть Павленко Олексий! Он с Черновцов! Вы родственники?
Не был там никогда, вроде.
@@immigranttoday спасибо, Господних вам Благословений.
Нет, понятно что стоит недешево недвижимость. Имею 3 квартиры в России. Неужели при их продаже у меня нет шансов преобрести собственный дом в Канаде? Я не ИП и работа не приносит высоких доходов. А Вы Алексей кем были перед переездом в Канаду ? )) извините за вопрос!!!
Тем же, кем и сейчас - предпринимателем :)
Сколько стоят ваши квартиры? Я думаю, для первого взноса в банке их хватит.
Я так понял Канада для богатых людей. Бедные везде не кому не нужны. Они не виноваты, что родились или являются бедными. Бедные и средние люди СНГ не увидя жизнь умрут здесь. Если есть столько долларов, за чем ехать куда-то? Люди иммигрирують , чтобы их жизнь улучшилась.
Дякую за відео)) як думаєте - щоб перший внесок був меньший за 35%, скільки часу потрібно попрацювати в Канаді і який має бути дохід, дякую)
Созвонился сейчас с риелтором, с помощью которой мы дом покупали. Вырисовывается такая картина:
1. Если нет работы, то дадут кредит при оплате 35%.
2. Если есть работа и 20%, то тоже реально получить кредит.
3. Также реально получить кредит даже при 5% первом взносе, но дополнительно надо будет оформить страховку на ипотеку. Чем дешевле недвижимость, тем меньше доход нужен. Но в точных числах сложно сказать, надо разбирать конкретную ситуацию. Вот у нас друзья купили клевую 2-этажную квартиру за 170000 CAD (могу соврать, возможно, дороже, но точно до 200). А кто-то дом дороже миллиона покупает.
Да, проработать можно и месяц - надо показать 2 справки по доходу, а платят обычно каждые 2 недели.
дякую за інфу
Молодцы что перебрались из Украины )
Привет. А, что по коммерческой недвижимости??? На неё тоже кредит можно получить на таких же условиях?
Коммерческой не интересовался, спрошу у брокера, как увижу.
я так понял кредит можно получить и не являясь гражданином Канады?
У меня гражданства еще нет, но есть ПМЖ. Без него не уверен, что дадут кредит. Постараюсь уточнить.
Все варианты индивидуальные и их надо прорабатывать с разными банками. Коммерческую недвижимость вряд ли получится купить не гражданину, а вот жилую можно. Допустим, вы студент в Канаде и пока нет ПМЖ и покупаете квартиру для себя.
ясно спасибо
Здравствуйте
Ваших видео чётко и интересно.
Удачи вам.
У меня есть несколько вопросов
1.Если я гражданин СНГ можно открыть свой бизнес . покупать недвижимост и авто.
2.Если я гражданин канадский
Можно открыть свой бизнес США и Канаде и Европе?
Спасибо за информацию
Можете, конечно.
А если не секрет, за сколько Вы купили свой дом?
Какая разница? Цена уже изменилась.
@@immigranttoday Разница большая. Если вы взяли за 500к, тогда сразу можно понять что не получиться позволить. Так как цена поднялась, а если 350. То даже с учетом повышения цен получиться. И параметры примерно то что и охото.
Все получится!
Очень интересно на самом деле. Но если у вас сходу есть 150тыс кад, то поздравляю, конечно, лучше покупать дом и не обязательно такой крутой.
Но учтите, что вам ещё каждому по машине нужно. И не известно как и где вы устроитесь работать и устроитесь ли вообще.
Потому что очень много иммигрантов- богачей отвыкли работать и это приводит к очень печальным последствиям.
А если вы не богач, то у вас нет 150тыс. А их Медиан 67тыс на семью - это полный мизер. Это 33 на человека - 30% - это 2000 в мес макс чистыми.
За хорошие работы здесь подковёрные игры идут, с которыми вы не справитесь.
Печально то, что очень сложно накопить на первый взнос.
Первый взнос копится за счет продажи квартиры у себя на родине. Я общаюсь с большим кол-ом людей, которые хотят переехать в Канаду, у многих недвижимость есть. Но можно и с меньшим взносом взять жилье, брал интервью у парня: th-cam.com/video/DEr_exYyeHc/w-d-xo.html
и за сколько ?
Ролик смотрели? Там все рассказывается.
67000 Это с вычетом налогов, или нет?
До налогов, конечно. Дальше уже можно играться числами. Например, откладывать деньги не пенсию, из-за этого налоги уменьшатся.
а можно там купить дом
Там - это где?
если думать только про себя, то конечно есть смысл выбирать между "арендой" и "взять кредит".
но если учесть семью, детей?
я бы не хотел чтоб моим детям не осталось после меня ничего, лучше брать кредит, и платить за него, зато потом дети там будут жить БЕЗ мысли о покупке дома))
для потомства так сказать проще)
В Канаде не принято недвижимость передавать детям. Например, дома обычно продают при выходе на пенсию, а сами родители переезжают в кондоминиумы или дома попроще. Мы точно так дом купили - дети в прошлых владельцев выросли, а хозяин вышел на пенсию. С женой переехали в 1-этажный дом поближе к детям, чтобы с внуками няньчиться.
Привет! Вы переезжали по программе со знанием Французского языка?
С нуля наверно его долго учить...
Да, по программе Квебека. Жене лучше языки даются, поэтому она была основным заявителем. Еще мы ездили в Монреаль в языковую школу, чтобы заодно страну посмотреть. У меня уровень A1 был, у жены сейчас B2/C1.
ну примерно за сколько можно купить нормальный дом
В ролике указаны примерные цены. Все зависит от провинции/города, кол-ва спален и т.п.
в канаде
Все ты знаешь) не звезди;) ты больше туда не вернешься)))
Вы о чем?