Не покупайте такую квартиру.

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 5 ม.ค. 2025

ความคิดเห็น •

  • @provokrug
    @provokrug  5 ปีที่แล้ว +10

    Какие еще критерии для НЕпокупки квартиры вы видели?
    Остальные серии домов (сталинки, брежневки, хрущевки, кирпичные, панельные, блочные дома) - смотрите в других видео у нас на канале.
    🏢 Самые разные конкретные серии БЛОЧНЫХ домов (планировки, описания, обзоры)
    th-cam.com/play/PLS_awdHglrbHkvNU7F__BPz2kpflLrctn.html
    🏢 Про конкретные ПАНЕЛЬНЫЕ серии домов (планировки и обзоры):
    th-cam.com/play/PLS_awdHglrbHFOzHbnsCyViOtnDW_CP_0.html
    🏢 КИРПИЧНЫЕ серии домов:
    th-cam.com/play/PLS_awdHglrbHP2nRy0p-kPyHkCgT2Nrv1.html
    ✅А также:
    ➡️ Как САМОМУ выбрать квартиру (лайфхаки, советы и обзоры, на что обращать внимание):
    th-cam.com/play/PLS_awdHglrbHQzQmVuOO5eQYCpnyeGLOg.html
    ➡️ Районы Москвы. Обзор. Лучшие и худшие районы:
    th-cam.com/play/PLS_awdHglrbFYs8i0BhXcF3rIobrfAoxW.html
    ➡️ Как выбрать квартиру в хрущевке:
    th-cam.com/play/PLS_awdHglrbGg7sMMeYZ-9NuMhXZD_u1q.html
    ➡️ Панельные брежневки (самые распространенные панельные дома, строившиеся в 1970х и далее):
    th-cam.com/play/PLS_awdHglrbHJZXpaH3PnVt7xx29Ta82B.html
    ✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
    Сайт - provokrug.ru/
    ✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅

  • @hodorkovskyib
    @hodorkovskyib 3 ปีที่แล้ว +38

    А вот про соседей-должников самая ценная рекомендация!

    • @DonWiti-fe8lu
      @DonWiti-fe8lu 11 หลายเดือนก่อน

      чем она ценная ? для вас новость что в каждом многоквартирном доме, ТСЖ, ГСК, 10% собственников ничего не платит и за них платят все остальные. Так знайте, эта совдепия как была так никуда не делась потому что законы не работают в этой недостране.

    • @Переменмыждёмперемен-т2г
      @Переменмыждёмперемен-т2г หลายเดือนก่อน

      Я сосед с долгами

  • @TURBOM9C
    @TURBOM9C 4 ปีที่แล้ว +63

    Советую зайти к соседям сверху и посмотреть что у них там за полы, ну и в целом что там за контингент живет. Из-за одной такой постоянно орущей и топающей семейки , что везде положила дубовый паркет на перекрытия (и без смягчающей прокладки ) я слышал каждый шорох, падение монеты и даже просыпанную крупу )) просто ппц. Я знал весь их режим дня и мои день/ночь/сон стали полностью зависеть от них. Нервов вымотало очень много. Пришлось съезжать. Дом был II 68 , соседей по этажу там не слышно вообще, тк стены толстенные блочные. А вот сверху ужас - это я попал

    • @waldemarbelskiy164
      @waldemarbelskiy164 3 ปีที่แล้ว

      Это ерунда можно звукоизоляцию потолка сделать

    • @TURBOM9C
      @TURBOM9C 3 ปีที่แล้ว +7

      @@waldemarbelskiy164 когда топают так что стены ходуном, не поможет)

    • @waldemarbelskiy164
      @waldemarbelskiy164 3 ปีที่แล้ว

      @@TURBOM9C может это вам мерещится,мне даже натяжной потолок помог,а можно двухуровневый сделать с звукоизоляционными плитами

    • @MrSkipLim
      @MrSkipLim 3 ปีที่แล้ว +8

      @@waldemarbelskiy164 Физика вышла... Каким образом звукоизоляция потолка поможет от ударного шума. В данном случая плита и является источником шума её ничем не заглушить

    • @КсенияГончарова-р8п
      @КсенияГончарова-р8п 2 ปีที่แล้ว +9

      У нас так же было, тоже они так положили пол, было ужасно((( тоже съехали. Все кто говорит про шумоизоляцию потолка, просто не понимают всей ситуации.

  • @dmitrypavol2337
    @dmitrypavol2337 4 ปีที่แล้ว +24

    Хорошо бы просто заглянуть к соседям сверху. Если у них дешманский ремонт, где на полу плитка или ламинат лежит прямо на плите, то будете слышать все, что у них происходит.

    • @Nikolay_K1
      @Nikolay_K1 4 ปีที่แล้ว +3

      Да , отсутсвие стяжки - преступление .
      Или не стяжки , но в любом случае ...

    • @Alinalora555
      @Alinalora555 ปีที่แล้ว +7

      А кто Вас пустит?Придет ко мне чужой дядя,да я ему дверь не открою.

    • @WichtaNE_
      @WichtaNE_ 9 หลายเดือนก่อน

      @@Alinalora555 нормальные люди откроют

  • @galina9452
    @galina9452 2 ปีที่แล้ว +4

    Спасибо за чек-лист! Особенно за пояснение про вентиляционные коробы! Даже в голову не приходило, что люди могут с ними делать... Не догадалась бы проверять это... Полочки в коробе, да уж...

    • @provokrug
      @provokrug  2 ปีที่แล้ว +1

      Это да… Причём, даже сами жильцы могут не знать. Например, ремонт сделали до них, а они и думали, что так и было…

    • @leozackdestron1574
      @leozackdestron1574 2 ปีที่แล้ว +2

      ага уничтожать вентиляцию ради какой-то полочки или 30 см. Холодильник туда все равно не влазит, он у них выпирает. Запахи это еще ерунда, а вот когда летом +30, а открытые окна даже на две стороны не помогают.

  • @ИванУспенский-ж1х
    @ИванУспенский-ж1х 5 ปีที่แล้ว +31

    А ведь большинство вещей видно ещё на фото в объявлении о продаже! И должников проще заранее посмотреть, может, целый квартал исключится... Можно на просмотр и не ходить, время не тратить :)

    • @provokrug
      @provokrug  5 ปีที่แล้ว +4

      Тоже вариант!)

  • @run1889
    @run1889 3 ปีที่แล้ว +16

    Эх, соседи...
    Прошлой осень во время поисков новой квартиры забрели в новый для себя район. Посмотрели пару-тройку квартир, посленяя даже понравилась. Четырёшка, с мебелью и техникой, в относительно новом доме, с чистым подъездом, разумной ценой. Продаёт вменяемая опытная агент, есть нюансы по собственнику, но вполне разруливаемые (застряла в Италии, границы закрыты, консульская доверенность).И вот, когда чаша весов уже почти склонилась к покупке, нас после недельного молчания принимают в закрытую группу дома в ВК. Пролистываем первые полгода -- ну, первый подъезд жалуется на шум от детей, но это другое крыло дома. А в остальном как обычно, везде свои мелкие недочёты. Ииии… Ша, уже никто никуда не идёт...
    В двух словах - соседи этажом ниже бывшая многодетная семья (дети уже изъяты), бывшие алкаши, в настоящее время уже наркоманы, периодически устраивающие концерты на весь подъезд. В первый день лета описание очередного концерта.

    • @provokrug
      @provokrug  3 ปีที่แล้ว +12

      Какая хорошая идея про группу дома!

    • @nav6526
      @nav6526 3 ปีที่แล้ว +3

      У нас тоже общедомовая группа есть в вотсэпп/телеграм. Удобно решать проблемы автовладельцам и общедомовые вопросы, например почему отключили горячее водоснабжение. Затем пошли дальше, хотели шлагбаум на 2 дома поставить, создали группу на 2 дома, реализовать проект не получилось, зато теперь эффективно решаются территориальные проблемы, например предупреждение о вторжении эвакуаторов во дворовую территорию

    • @КсенияГончарова-р8п
      @КсенияГончарова-р8п 2 ปีที่แล้ว +1

      И еще соседей можно опросить))) нам одна соседка рассказала и про наркоманов, и про то что дом покосился когда рядом поставили новостройку. Отказались от этой покупки) когда брали нашу квартиру, по окнам посмотрели нет ли в подъезде неблагополучных квартир, познакомились с соседями по площадке)

    • @leozackdestron1574
      @leozackdestron1574 2 ปีที่แล้ว +1

      У моей подруги из Строгино сосед наркодиллер, к ним в 4 утра часто наркуши приходили раньше, путали дверь и к ним ломились в ломке. Еще полиция рейды раз в месяц устраивает их все время как понятых зовет. Тремя этажами выше у них геи живут, те вообще любители травести вечеринок, раньше наряжались в девочек и выходили потусить на детскую площадку. Сейчас вроде только на лестничной площадке тусят. Они конечно квартиру не покупали, но это я к тому, какие сюрпризы могут попасться при покупке.

  • @norabora1942
    @norabora1942 4 ปีที่แล้ว +7

    Спасибо за Вашу работу

  • @МаркМарк-щ8к
    @МаркМарк-щ8к 5 ปีที่แล้ว +8

    коротко и информативно

  • @M.Makarenko
    @M.Makarenko 3 ปีที่แล้ว +1

    У нас в Киеве про долги можно узнать только если дело передано в исполнительную службу. Исключение - когда ЖЭК возле подъезда иногда вешает информацию по должникам или квитанцию вынуть и посмотреть, когда в почтовый ящик кинут.

    • @KatSalo.
      @KatSalo. 3 ปีที่แล้ว +1

      У нас и квитанции не посмотреть. Сдают квартиры, а от квитанцией отказываются, у нас можно платить по системе " город" электронным способом. Иногда арендаторы такие наглые, впятером в однокомнатной хрущевке, шум, топот, грязь. И не знаешь как найти хозяина. А проживающие орут : мы купили квартиру.

  • @freelabmedia
    @freelabmedia 2 ปีที่แล้ว

    (уже живу в квартире) куда обращаться, если есть подозрение на то что соседи сверху/снизу сделали теплые полы от отопления и/или изменили вентиляцию? п.с. как вариант жэк подкуплен ими.

  • @Sidney0Wilson
    @Sidney0Wilson 4 ปีที่แล้ว +28

    Взял себе квартиру на 10 этаже 10этажки. Теперь я -- гроза вентиляции, получается.

    • @ИринаКомлева-ч6о
      @ИринаКомлева-ч6о 3 ปีที่แล้ว +2

      На последнем этаже вентиляция не работает, т.к. практически нет перепада давления, разницы высоты между притоком и вытяжкой, нужен отдельный канал с принудительной вентиляцией.

    • @provokrug
      @provokrug  3 ปีที่แล้ว +8

      Не совсем так. Работает, но хуже, чем ниже. Именно потому что труба меньше. Но.
      Если труба на крыше есть (тёплый высокий чердак как в домах годов от 80х), то все будет нормально.
      По аналогии с частным домом. Там вентиляция по такому же принципу строится. А там нет пяти этажей сверху) и все при этом нормально работает.
      В общем. Если не работает на последнем этаже - нужно решать проблему. Это возможно. Нужно напрягать управляющую компанию.

    • @KatSalo.
      @KatSalo. 3 ปีที่แล้ว

      🤣

    • @КсенияГончарова-р8п
      @КсенияГончарова-р8п 2 ปีที่แล้ว +3

      Мы тоже на 9/9, у нас мега сильно тянет вентиляция) если в центре кухни стоишь, то волосы на голове шевелятся как при сквозняке

    • @leozackdestron1574
      @leozackdestron1574 2 ปีที่แล้ว

      @@ИринаКомлева-ч6о Знакомая купила квартиру на последнем этаже толи 20 то ли 22, радовалась, что соседей не будет. У нее на чердаке привидения живут, она постоянно слышит скрипы, шорохи, хлопки, шары катятся, кто-то скребется и прочее, думает съезжать.

  • @dmitrypavol2337
    @dmitrypavol2337 4 ปีที่แล้ว +8

    Кто-нибудь знает, как сделать так, чтобы соседей, у которых сломан короб, нагнули в УК и заставили все вернуть взад. Реально каждая вторая квартира со сломанным коробом.

    • @Greezlybear1
      @Greezlybear1 4 ปีที่แล้ว +4

      А жалобы на плохую вентиляцию или и вовсе отсутствие оной в ук писали? Если писали, а ук бездействует, то нужно писать в вышестоящие организации и нагибать уже саму ук, после чего последняя должна начать устранять проблему. Можете в гжи (государственная жилищная инспекция) пожаловаться, если ук не желает решать проблему. ГЖИ может нехилый штраф управляшке впаять...🙄

    • @ДанилаБагров-т1д
      @ДанилаБагров-т1д 4 ปีที่แล้ว +22

      Поднимаешся на чердак и бросаешь в вент шахту тяжелый лом , незаконный короб вместе с холодильником пробивается насквозь.

    • @provokrug
      @provokrug  4 ปีที่แล้ว +5

      А это могут быть люди, которые купили квартиру, не вникая. Или снимают...

    • @ДанилаБагров-т1д
      @ДанилаБагров-т1д 4 ปีที่แล้ว

      @@provokrug ну так сразу и переделают, а так нижние квартиры годами будут жить без вентиляции.

    • @provokrug
      @provokrug  4 ปีที่แล้ว +1

      Или у них будет пожар и всем станет только хуже.
      Сама идея правильная, конечно. Вопрос реализации. Сейчас камеру спускают. Смотрят где не проходит.

  • @walkietalkie2193
    @walkietalkie2193 ปีที่แล้ว

    Спасибо!

  • @leozackdestron1574
    @leozackdestron1574 2 ปีที่แล้ว

    Значит вентилятор в воздуховод бесполезно ставить, чтобы запах с кухни уходил?

  • @СергейВК
    @СергейВК 3 ปีที่แล้ว +1

    Является ли перенос межкомнатной двери в не несущей стене перепланировкой и надо ли его оформлять где-то? Спасибо.

  • @Dasha_Oskina
    @Dasha_Oskina ปีที่แล้ว

    Что касаемо вентиляции, это очень сложный вопрос. В моей 16этажке 88го года нет плана инженерного, просто не сохранился. И УК вообще не в курсе, как располагаются вент каналы. Я 5 лет оказывается живу с неработающей вентиляцией в санузле, ТК она забита чем-то, пробить нереально, не известно на каком участке засор. У соседей снизу и сверху все ок. С 16го до 4го этажа нереально пробить, стопорится на 7м этаже. А на кухне я сама закрыла вентиляцию, ТК соседка снизу воткнула в вентиляционное отверстие вытяжку от плиты и мне буквально задувает в квартиру, когда она ее включает. Нереально это все учесть на момент покупки. Но в квартире у меня все равно свежо, ТК полые стены и из-за новых проштробленных розеток циркуляция воздуха хорошая.

    • @provokrug
      @provokrug  ปีที่แล้ว +2

      Можно обратный клапан поставить на кухне. Стоит копейки, устанавливается самостоятельно) не дает заходить чужим запахам от вентиляторов, а свой воздух - выпускает)

  • @Чернобыль2.0
    @Чернобыль2.0 5 ปีที่แล้ว +2

    Добрый день автору, интересует кирпичная серия домов 114-86, не планируете на него обзор?

    • @provokrug
      @provokrug  5 ปีที่แล้ว +1

      Да, общероссийские серии разные планируются. 80е в том числе.

    • @Чернобыль2.0
      @Чернобыль2.0 5 ปีที่แล้ว +2

      @@provokrug ура!

  • @Hjk151
    @Hjk151 3 ปีที่แล้ว +1

    Я не поняла, как смотреть должников по квартире , вот на сайте нашей управляющей СКС-УК нет раздела должники или я не вижу(((

    • @provokrug
      @provokrug  3 ปีที่แล้ว

      Вообще, должны быть. Может, просто иначе названы.

    • @leozackdestron1574
      @leozackdestron1574 2 ปีที่แล้ว

      у нас должникам соседям на дверь постоянно вешали объявление, потом повесили на подъезд.

  • @learnlanguage5580
    @learnlanguage5580 ปีที่แล้ว

    В паралельном стояке сосед давно делал ремонт (!) Он протянул гибкими трубками ПО ВСЕЙ квартире "теплый пол", который питается от батарей.

    • @provokrug
      @provokrug  ปีที่แล้ว

      Красавец…

  • @ИванИванов-д8н9х
    @ИванИванов-д8н9х 3 ปีที่แล้ว

    А шум? Шум от ПЧ может быть очень сильным, а от ЖД может распространятьс и на 1500м.

    • @medmax7371
      @medmax7371 3 ปีที่แล้ว

      О я помню в санатории был, а он возле жд.
      Спиш такой, итут Тытх Тытх Тытых.
      Даже вдень это непревычно было.

    • @homo-ergaster
      @homo-ergaster 3 ปีที่แล้ว

      От ВПП хуже чем от ЖД шум. Но со временем привыкаешь. У ЖД дача, метров 200 от путей. Вначале напрягало, потом привыкли. Сейчас даже на сигналы локомотива не реагирую.

  • @avenalact
    @avenalact ปีที่แล้ว

    Мои бывшие родственники живут на последнем этаже. Срезали венткороб. Можно на них как-то настучать?

  • @Переменмыждёмперемен-т2г
    @Переменмыждёмперемен-т2г หลายเดือนก่อน

    У нас протечка от соседей

  • @smradsmertey
    @smradsmertey 4 ปีที่แล้ว

    Раньше жил в 1-447с

  • @DonWiti-fe8lu
    @DonWiti-fe8lu 11 หลายเดือนก่อน

    Фактически ни одна квартира не пройдёт подобной (правильной) проверки. Поэтому, намучившись, мы купили собственный, частный дом на 15 частных сотках земли. И теперь никто не сверлит мозг, снося стены и строя бассейны в квартирах сверху, а заодно не пляшет пьяный под музыку до утра.

    • @provokrug
      @provokrug  11 หลายเดือนก่อน

      Ну нет) Очень много квартир, где ничего не делали в плане перепланировок вообще)

    • @DonWiti-fe8lu
      @DonWiti-fe8lu 11 หลายเดือนก่อน

      @@provokrug к кому не приду в гости в многоквартирный дом, у всех с утра до вечера трещат перфораторы. Как вы думаете, сколько нужно насверлить дыр сверля стены годами ? А это скудоумные двуногие термиты сносят стены и такое чувство что их уже не осталось. В эти квартиры никогда не попадёт ни одна комиссия, не работают законы в этой стране. Поэтому и дома рушаться периодически постоянно. У моего родственника сосед по стояку одну комнату превратил в столярную мастерскую где весь день работает рейсмус! РЕЙСМУС! а у другого знакомого из маленькой комнаты но 5 этаже сделали бассейн ! БАССЕЙН ! мне страшно жить в этом умалишённом обществе.

  • @ИринаШевченко-ъ5м
    @ИринаШевченко-ъ5м 3 ปีที่แล้ว +5

    Всё прекрасно, только, пожалуйста, узакОненная, а не узакАненная (проверочные слово "закон")

  • @leozackdestron1574
    @leozackdestron1574 2 ปีที่แล้ว

    Срезанный вентиляционный короб у всех выглядит уродиво. Толи у людей вкуса нет, толи жадные за эти 30 см. Лучше когда его оставляют, он хотя бы семетрично построен изначально. И да у них потом душно всегда, даже с открытыми окнами.

    • @Larisa_396
      @Larisa_396 ปีที่แล้ว

      Симметрично

  • @ОлегЦарев-ц1ы
    @ОлегЦарев-ц1ы 4 ปีที่แล้ว

    Нижний Новгород , интересная ситуация соседи ломают несущие стены без согласования и разрешения. Иногда особо умные делают проект в коммерческой организации не подозревая того , что нужно получить ещё и разрешения! Потом бьют себя в грудь что все по закону! Проблема в том что если жаловаться нужно официальное письмо со своими данными в жилищную инспекцию , тем самым наживешь врагов на всю оставшуюся жизнь! У вас есть мнение на этот счёт ?

    • @provokrug
      @provokrug  4 ปีที่แล้ว +7

      Что значит "врагов"?! Лично ходила ногами и смотрела глазами что сносили соседи при ремонте! Если бы было что-то не то - заявила бы прямо там!

    • @provokrug
      @provokrug  4 ปีที่แล้ว +7

      Если более конкретно - услышали звуки ремонта. Пошли на звук. Вежливо попросили рабочих показать что именно сносят, чтобы всем было спокойно. Рабочие все показали. И так два раза.
      Если бы там было что-то не то, то сначала попытались бы договориться с собственником. Если бы не помогло - жалобу.
      Ну а как еще?
      Кто кому еще врагом бы стал!

    • @Tatianohka
      @Tatianohka 4 ปีที่แล้ว +1

      Собираются принять закон - доступ в квартиру где делают капитальный ремонт, правлению дома,что бы проверили,что не нарушают.

    • @Sputnik.V
      @Sputnik.V 4 ปีที่แล้ว +1

      @@Tatianohka правлению дома, не смеши подковы

    • @Greezlybear1
      @Greezlybear1 4 ปีที่แล้ว

      Лучше уж сразу дать доступ в квартиру, где делают ремонт самым важным и главным людям в доме - консьержке и уборщице! 😁🤣🤭

  • @PixelCombats-fe6pf
    @PixelCombats-fe6pf 4 ปีที่แล้ว

    Все квартиры фигня вот коттеджи это я понимаю.

  • @МарияМайская-й9е
    @МарияМайская-й9е ปีที่แล้ว

    А вот ,если короб не спилить тараканы и мыши придут к вам от соседей. Ведь у вас всё общее!
    Нет уж,лучше форточки открывать!

    • @provokrug
      @provokrug  ปีที่แล้ว

      Они и по трубам могут прийти. Тогда надо еще и трубы спилить 😎