Vou compartilhar o meu ponto de vista: Eu comecei a investir em FIIs em 2018, consegui chegar a ter uma renda de 1,25 porcento ao mês, estava chegando na faixa de 270 a 300 reais mês, porém quando veio a pandemia, a grande maioria dos FIIs começaram a perder muito valor, a maioria deles nunca mais recuperaram os valores daquela época, outros conseguiram se sustentar com uma queda de 20 porcento. Acredito que o segredo é estudar nem os fundos e ver quais de fato conseguiram manter valor em tempos de crise, ver como eles se saem a longo prazo, 3 a 5 anos para não colocar dinheiro em furada. Hoje eu não tenho mais FIIs, mas estou pensando em montar uma carteira moderada, cerca de uns 10 a 15 porcento em FIIs, eu estou preferindo focar mais em ações. A minha dica para todos é: cuidado, não fica acreditando muito em influencer digital, pesquise, avalie e lembre que sempre há um risco, não adianta olhar apenas dividendo, porque quando cair, vai ser uma montanha russa, mas com muito mais descida que subida.
Pra quem tava dentro, eu acho que eh um momento terrível. Mas pra quem tá fora, eh um momento MARAVILHOSO pra entrar aos poucos e ir montando uma carteira para os próximos anos.
Todos os que estão reclamando, ou são os que venderam barato, que estão reclamando para os que compraram barato, 😅 ou são os que não venderam, mas que estão com PM alto, de 2019, ou compraram naquele repique de alta entre 2021 e início desse ano, indo em conversa de TH-camr, com aquele Papinho de "preço não importa" 😂
@ rapaz… NUNCA siga dicas cegas de um estranho na internet. JAMAIS. Sugiro que você assista vídeos diversos, de pelo menos uns 3 ou 4 canais. Pesquise por FIIs para iniciantes, melhores FIIs 2024, ou qualquer coisa assim. Nunca compre NADA pq “alguém indicou”.
É horrível para quem vendeu ou para quem tava investe neste fii malucos que so tem 1 imóvel... Se ele continua me pagando mensalmente, livre de impostos todo mês... Ta ok... Fii não é para valorizar ação e ficar fazer trade igual maluco, é coisa de gente madura, que quer um passivo
Também continuo comprando, e ansioso pra bater os primeiros 100 mil, porém com essas quedas recorrentes não estou saindo do lugar, aporto cai, aporto caí mais, com isso estagnei nos 80 mil 😂😂😂
Pqp antes comprasse.memcoin. ou cbd. Memecoins ta tudo subindo praticamente. Do q adianta perder 20mil pra " recuperar depois"? Esse povo gosta de vender acoes e fiis que eles tao comprados.
@@sheilalopes5647 nao é so paciencia, é preciso calcular tbm o retorno. Os juros ainda tao subindo , so se vc esperar o fundo do poço. Se vc tem um retorno de 1% ao mes pq vc vai perder 10% ao mes pra dps recuprar em 5 anos? Desculpe, isso n é esperto, estai iludindo vcs enquanto os grandes tiram o capital e continuam a enriquecer é simples.
Olha a maravilha que é a diversificação, quem sempre esteve comprado em Bitcoin vai surfar pelo menos 6 meses de alta pra ir realizando um pouco de lucro, levando diretamente para o aporte contracíclico, que são ações e FIIs. Diversificação permite realocar capital de maneira suave, fazendo DCA.
Há anos que já não me preocupo com preço de ativo. A planilha me manda comprar eu compro não importa o preço. Acabo comprando mais na baixa. Agora por exemplo BTC ta subindo, desbalanceou a carteira e a planilha me manda comprar FII´s
Faço o mesmo, o jeito mais moderno de investir é através de portfólio e rebalanceamentos, sem fazer market timing. Melhor ainda se for através de bons etfs.
@@GBRL-lt1uh panilha que eu mesmo fiz no excel, bem simples. vc coloca todos ativos, os alvos em % e que tiver abaixo do % você compra. Eu alimento ela com dados de preços e cotações uma vez por mes quando vou fazer aporte. Mas tem como colocar puxar cotações em tempo real também, só que tem manjar mais de excel e googlefinance.
Estar no vermelho é justamente pq o preço do ativo estava mais alto no momento da compra, basta continuar fazendo aportes no momento de queda pq na hr que o vlr da cota subir, a carteira sai do vermelho. Mas eu particularmente, não me importo com carteira no vermelho, o importante são os rendimentos mensais, na queda ou alta, eles nunca falham.
Era um grande investidor de FIIs. Prestem atenção nesses comparativos baseados em P/VP, esse indicador é super etéreo, é só o fundo mudar o avaliador que esse valor pode subir muito ou despencar, ou seja, não é um indicador confiável. Isso acontece especialmente nos fundos de tijolos, pois nos de papel esse avaliação é mais pragmática.
Falam tão mal dos Fiis, mas eu nunca imaginei que teria uma renda passiva de mais de 4 mil com esses ativos. Invisto desde 2021 e sigo aportando todo mês sem falhar, tem um fundo ali outro aqui que faz lambança, mas no geral estão fazendo um bom trabalho. Quem fala mal da classe desconfie, ou e ignorante ou está vendendo algo.
Acredito que seja a melhor opção para aqueles que estao na fase de usufruir o que conquistaram. Para ganho de capital expressivo a longo do tempo, creio nao ser a melhor opção.
Pior coisa que fiz foi investir 10k em fiis. Mto melhor investir em renda fixa. Todo ano a taxa Selic sobe e aí é só aproveitar e ficar tranquilo. O que me fez acumular patrimônio msm que pequeno foi na renda fixa que todo guru fala mal pra vc investir em renda fixa.
O melhor gráfico pra investimentos no Brasil é o que compara os IMAs, o CDI e o Ibovespa. A realidade é que a bolsa brasileira é feita pra não funcionar. Lembra do Petrolão? Petrobrás pagou indenização pros acionistas americanos, nunca pagou pros brasileiros. A Americanas tá aí, mostrando que, no Brasil, acionista pequeno é feito pra ajudar o acionista grande a ficar mais rico - os homens mais ricos do Brasil acabaram com todo pequeno investidor que colocou dinheiro nas americanas. A bolsa do RJ quebrou por fraude, passados alguns anos vão abrir mais uma bolsa no RJ... Mas tá serto, o camarada que segue youtubers e leu The Snowball do Warren Buffett vai conseguir escolher as ações que vão ter boa gestão, não vão ter fraude, não vão sofrer impacto com políticas do governo e não vão ser prejudicadas por eventos imprevisíveis. Enquanto isso, CDB 100% do CDI é pago bonitinho com liquidez diária, está constantemente na frente do ibov e só sobe. Enquanto isso, a distância dos IMAs pro Ibovespa é do céu pra terra.
Eu estou no vermelho em todos meus fiis porque comecei a investir na alta, pra ter uma ideia meu PM em mxrf11 tá 10,31 quase 1 real acima do preço atual, mas continuo aportando e a tendência a longo prazo é o PM baixar até o valor patrimonial ou até abaixo, tô tranquilo foco é longo prazo mesmo.
@@jeduagro Você está no lucro? Quanto estaria se estivesse em reits? Essa é a questão, real perdendo valor nessa nível pro dólar destroi qualquer coisa
@@wesleyconfort eu compro reits também, minha carteira é 50% br, 50% usa. Ai que está a magica do negocio, eu estou comprando FII com os dolares dos dividendos dos Reits e das stocks.
Estou fazendo isso. Montei dois lotes e vou partir para um terceiro FII que já tenho para fazer lote também. Mas não sei se estou fazendo o certo ao montar lotes diferentes ao invés de aportar tudo em um só.
Nada contra FIIs. Os FIIs em termos de rentabilidade são mais parecidos com a Renda Fixa. Mas em algum momento, a SELIC volta baixar ... E nesse momento, os FIIs vão passar a ser melhor que Renda Fixa
Este canal foi o que mais contribuiu para os meus investimentos. Gosto muito do canal, parei de investir em fundos imobiliários no primeiro semestre de 2024. Cada um segue uma estratégia, como o Ramiro mesmo diz: "è muito importante você ter uma estratégia". A minha estratégia não contempla Fundos Imobiliários.
concordo...o pessoal fala: ahhh mas as ações são melhores...porém os fundos tem rendimentos mensais, as ações pagam 1 ou 2 vezes no ano, mas nossas contas caem todo mês...
@@andreycabral8227 só comprar varias ações de várias empresas, que pagam em meses diferentes. Tem ações que pagam em janeiro, outras em março, outras em fevereiro.. se é investimento a longo prazo, até chegar lá, a quantidade de dividendos já vai dar pra pagar todo mês
O problema da renda variável é que você fica totalmente refém do mercado e dos acinte externos. Muito pouco depende de você, ou seja, de uma hora pra outra você pode perder seu patrimônio e perder as oportunidades do mundo real.
Sempre depende de outra pessoa. Se comprou um bom ativo, depende que as outras pessoas reconheçam o bom ativo como tal e comprem de você. Se comprou um mau ativo, depende que as outras pessoas não percebam a besteira que você fez e tirem esse pepino da sua mão.
Obrigado pelo vídeo! Uma coisa q ainda não vi a explicação e não consigo entender é o pq muitos fundos de tijolos tem desvalorização patrimonial mesmo em janelas muito longas. Se a ideia é receber aluguel + valorização imobiliária e o fundo na verdade tem 10 anos de desvalorização dos ativos, na minha compreensão, não faz sentido o investimento.
Todo investidor deve ter uma estrategia de diversificação no meu caso tenho 25% da carteira dividida em FII,FIA e FI-INF e estou aproveitando essa queda para aumentar as posições daqueles que estão com menor porcentagem .
@alehbor vai me dizer que os seus não vivem fazendo subscrição muitas vezes abaixo do VP, que rendem mais que IPCA + 6. Se forem assim, me passa o nome deles que eu compro. KKKKKKKKKK
@@albericofernandesdacruz9535 mano esses coitados ain um dia vão acordar pra vida, devem ser os investidores novos de mercado que vai 1 real na conta no mês o cara fica todo feliz mas não viu que no patrimônio dele cai 7 reais todo mês. Se essa bosta de ativo fosse um bom investimento tinha institucionais comprando não só pessoa física
Eu comecei a investir em março nos FIIs e TODOS os meus fundos estão em queda hahahahaha. Continuo comprando, a maior motivação é que a rentabilidade ainda está valendo a pena.
Ja tem 4 meses que diminuí meus aportes, tanto fiis quanto ações. To fazendo um caixa e as oportunidades estão aparecendo. Não é difícil prever o que este governo levar nossa economia. A hora está realmente boa, mas acredito que vá melhorar pie conta disso.
Se você for gastar o seu dinheiro, compensa investir em FII, pois aí vai sair ganhando, caso contrário, caso você queira investir em imóveis mas não tem dinheiro para comprar um físico compensa mais comprar ações de empresas ligadas ao ramo imobiliário, são muitas...hoje também estão no fundo do poço e quando valorizar, vão valorizar muito mais que os FIIs!
invisto a 4 anos e ciclos acontecem e vai de voce investir ou vender! eu depois que montei minha carteira, mensalmente entro para comprar e reaportar os dividendos... entao faca isso tambem nao foque nas quedas, foque nos aportes.
O problema é global e não do setor. Então continuo a aportar. Sigo a estratégia em qq cenário. Mas tenho outros ativos como ações, RF e investimentos no exterior. Uma carteira diversificada faz vc ganhar em qq cenário.
Minhas melhores compras sao em periodo de baixas no Ibovespa, quanto maior a queda melhor a compra tanto de FII e Acoes, detalhe nao compro fundos de papel.
Fiis tem um bom carrego pra quem investe pra longo prazo, compõe 25% minha carteira. Ele tem um diferencial q a renda fixa não tem, que é alocação tática. Os dividendos mensais vc pode alocar onde achar mais oportunidade, seja nos proprios fiis, acões , criptomoedas, etc.
Muitos investimentos valem muito a pena se você viver centenas de anos, principalmente os FIIs. Ou então você tem que ganhar muito para fazer grandes aportes, ai é que vale a pena mesmo, qualquer coisa.
Meu pensamento: Comprando fundos sólidos, com bons fundamentos, vá baixando o preço médio o máximo possível, sem ser olho grande em DY, pq quando a "roda virar" os ganhos serão bacanas. Enquanto isso, é encher o "copo furado" mesmo.
e venho comprando meus fiis ao longo dos anos e se a gestao continua fazendo a administracao de maneira correta mesmo que o valor das cotas continuem caindo como estao agora eu nao vendo, meus dividendos continuam caindo mensalmente numa boa e na hora que esse turbilhao da bolsa passar as cotas voltarao a subir com forca...
porque investir em algo não muito superior a renda fixa, e que tem os mesmos riscos q renda variavel? Essa é a descrição de fundos imobiliarios. Muito mais vantagioso investir em ações do Banco do Brasil entre outras empresas solidas q pagam boms dividendos (acima de 9%). Em outras palavras, se é pra correr risco do valor do principal cair, então melhor investir em ações, porque este risco é compensado muito mais em caso de sucesso, no medio e longo prazo.
Vc ta comparando banana com laranja. A unica similaridade entre FIIs e Acoes é que ambos sao negociados na bolsa, fora isso sao classes de ativos completamente diferentes, com perfis de risco completamente diferentes. Os maiores FIIs da bolsa (esqueca o IFIX, la tem FII de 100M de market cap) historicamente retornam 1.5-2% acima do IMA-B ao ano, indice composto por titulos publicos IPCA+, sendo que esses titulos ainda tem 15% de imposto de renda, enquanto que FIIs nao tem. Ou seja, a diferenca real é ainda maior que 2% ao ano. Entao nao faz sentido falar que "é melhor ter acao que FIIs", voce pode ter ambos, ja que sao ativos com perfis de risco diferentes e que historicamente tem dado bons retornos.
Importante ter ações, para sustentar o prejuízo que os FIIs dão com suas sucessivas emissões para aumentar o pagamento dos gestores, já que eles recebem sobre o patrimônio líquido do Fundo.😂
Dividendos de Fiis não tem cobrança de ir, já a renda fixa tem, até o ipca +7 não vai chegar a rentabilidade que alguns fiis tem. Abraço, não fica na onda dos gurus estilo Barsi
Eu parei total de investir em FIIs. Não vale a pena o risco e as gestoras, no geral, não são transparentes e há muito conflito de interesses na gestão. Com a atual renda fixa, não vale a pena correr os riscos dos FIIs em relação aos retornos auferidos (minha humilde opinião).
essa eh a definicao do investidor PF brasileiro: cair em papinho de youtuber ao inves de estudar os relatorios dos fundos e entender o produto/ativo. buscar retornos rapidos e se desesperar com as inumeras previsoes de apocalipse. se vc faz um video tecnico e explicando os fundamentos, mostrando uma analise coerente: alguns milhares de views. se vc faz um video cheio de click bait, thumb colorida e prometendo uma receita milagrosa: milhoes de views.
🙏🏿🙏🏿🙏🏿 torcendo para semana passar e investir em fundos ..... Como sou investidor novo e só investir e esperar .... Se a manada está vendendo eu estarei comprando investindo ...
Amigo, infelizmente eu na mesma situação, acreditando nestes gurus. Não acredito mais, só invisto em imóveis reais. Chega de enriquecer bancos e corretoras.
Dúvida: Independente de ser tijolo ou papel, você mantém a estratégia em deixar a carteira equilibrada ou está aproveitando e dando foco em algum "tipo" específico? Estou vendo muitos falando em aproveitar o momento/ oportunidade dos tijolos e não estão comprando de papel
vamos imaginar que no futuro proximo a selic baixe para 8%, e os fiis pagando 9 10 11 12%, será que quem está em tesouro ou renda fixa vai continuar lá?
Com toda certeza, estamos no melhor momento para comprar fiis e ações. O que Ramiro falou tem muito sentido, tem muitos amigos comprando Bitcoin depois de bater a máxima histórica. Vendem na baixa, compram na alta e perdem dinheiro.
Ué mas lá nos States cobram 30% de impostos dos dividendos das Stock e Reits que são isentos nos FII's e Ações daqui. Esse papinho só cola para anarko que tá aprendendo a investir agora.
@@PauloRodrigues-rt2dt ah sim, claro aqui os dividendos são isentos, claro kkkkkkkkk. Já se perguntou quantos impostos a empresa paga em todos os seus processos? Desde contratação de funcionários, faturamentos, taxas e até tributos municipais, estaduais e federais?! Compara com a quantidade de impostos que uma empresa americana paga em seus processos e tenta adivinhar quem paga mais imposto, se é a empresa americana ou a brasileira.
Todos os meus fundos imobiliários estão no negativo. HGLG11 CVBI11 HGRE11 HGRU11 XPML11, alguns -15% ou -11%, só não aproveito para aportar porque estou sem dinheiro! 😢
Eu estava como vc. Mas aproveitei pra dá uma mexida na carteira trocando fundos, tipo hgre e hgru q vi nao ser pra mim. Os outros cairam mais q eles pq eles ja vinham caindo. Ai perda por perda prefiro um xpml q creio vai recuperar melhor e paga dividendos maiores.. no mais vendi lca e tudo nos fundos pagando acima de 10% facil. Cdi vai cair e os fundo sobem proventos e valor da cota.
Também acho. Vai cair conforme a Selic sobe. E deve valorizar quando a Selic voltar a cair, lá pra 2026 ou 2028. Mas tem muita coisa boa a preço de banana. Bom para garantir uma rentabilidade maior. O negócio é fazer conforme o Ramiro falou no vídeo: ir contra a manada, comprar na baixa.
Achei fiis furada, diferente de ações, criptos, bdrs. Comecei montar minha carteira de fiis em 2019 e tenho 29 fiis na carteira e APENAS 1 ESTÁ NO LUCRO. coisa impossível de acontecer numa carteira de ações com mesmo número de ativos.
@@leonardomiranda2107 COMECEI EM 2019, nem todos ativos foram comprados em 2019. com EXCEÇÃO DE 1 FII que não está no vermelho adquirido até hoje, o restante é só queda. MAS O DEFENSOR DE FIIS VAI FALAR QUE O RETORNO VEM COM 10, 15, 20... ANOS KKK. mas fala a verdade aí, como está sua carteira de fiis? quanto tempo tem ela? pra alertar quem ainda não entrou.
@@leonardomiranda2107 e tem mais! 5 fiis foram comprados no auge da pandemia. tudo em quedas fortes e TODOS FALANDO A MESMA COISA... O POR TU NI DA DE Ú NI CA DA BOLSA KKKK e sabe como estão esses 5 fiis? todos no PREJU!!!! comprem AÇÕES, BDRS, CRIPTOS .... FIIS É FURADA!!!
@@leonardomiranda2107como assim o cara comprou topo? Você prevê o mercado? Consegue prevê topo e fundo? Se o cara comprou topo lá pq vc não operou vendido e ganhou dinheiro? Nessa bosta de ativo tudo q vc comprar será topo pq só cai.
É uma boa hora pra investir em FIIs, mas ficar de olho nas gestoras é muito importante, valor patrimonial, diversificar. Tem muita cilada também nesse meio. Cuidar pra não cair em cilada pensando que é oportunidade. Fundo imobiliário exige acompanhamento constante.
Concordo integralmente. Nunca tinha investido em FIIS comecei a dois meses e já vi quanta picaretagem existe. TRBL11 por exemplo, montei uma pequena posição e na sequência o imóvel do principal locatário foi embargado. Aparentemente a gestora já sabia que iria acontecer e não divulgou nada antes do acontecido.
Brother! O que mais me assusta não é nem a queda! É mais a quantidade de cagada que as gestoras vem fazendo! Caso Tellus/Rio Bravo omitindo informação! alavancagem nos fundos da Hedge, quando promeram desalavancar os fundos! Alianza fundindo fundos com teses diferentes! Conflitos de interesse na XP/Capitania! Isso que me deixa mais receoso com FIIs! É quase NINGUÉM fala sobre isso!
Comprei fundos imobiliários, só perdia, saí com prejuízo, e se tivesse segurado até hoje, mais de seis meses, teria perdido mais ainda, os fundos de tijolo que eu tinha já caíram mais de 50%. Passei para a renda fixa, rende pouco, mas rende sempre, melhor ganhar 0,8% líquidos por mês do que só tomar mordida todo mês. O máximo de renda variável que eu aposto agora é em dólar, ETF e stocks.
E quando a selic cair, vc vai chorar. Como em 2020 que a selic tava 2% e os FIIs rendiam quase 1% ao mês, e todo mundo falava "perda fixa". A economia é cíclica.
@@luistrevisan7745 esse fiis é gerenciador pela kneia uma empresa do grupo Itaú na verdade todos fiis são de risco como na volatilidade dos fiis como as ações também na queda de preço
Uma dúvida: qual é a hora de vender fiis, no sentido de qdo termina? Tipo, sei q é p dar os rendimentos, mas vou morrer e eles continuarao la? Ou qdo eu tiver 90 anos, eu vendo, pq sei q ja vou morrer rsrs? Sei q parece engraçado mas é uma pergunta pertinente e ngm fala sobre issso. Ate qdo ficar c eles?
Se você tiver família (marido, filhos, etc), quando falecer eles entram em inventário. Um juiz da vara da família faz inventário e repassa para seus herdeiros que terão direito a sacar ou gerir da forma que quiser.
Gratidão pelas orientações!!!!!
Eu tenho FIIS e vou continuar investindo.🚀
Obrigado, meu amigo. Agradeço a gentileza!
Ótimo conteúdo 🤝
Bom te ver por aqui, mestre! Obrigado pelo comentário.
Vou compartilhar o meu ponto de vista: Eu comecei a investir em FIIs em 2018, consegui chegar a ter uma renda de 1,25 porcento ao mês, estava chegando na faixa de 270 a 300 reais mês, porém quando veio a pandemia, a grande maioria dos FIIs começaram a perder muito valor, a maioria deles nunca mais recuperaram os valores daquela época, outros conseguiram se sustentar com uma queda de 20 porcento. Acredito que o segredo é estudar nem os fundos e ver quais de fato conseguiram manter valor em tempos de crise, ver como eles se saem a longo prazo, 3 a 5 anos para não colocar dinheiro em furada. Hoje eu não tenho mais FIIs, mas estou pensando em montar uma carteira moderada, cerca de uns 10 a 15 porcento em FIIs, eu estou preferindo focar mais em ações. A minha dica para todos é: cuidado, não fica acreditando muito em influencer digital, pesquise, avalie e lembre que sempre há um risco, não adianta olhar apenas dividendo, porque quando cair, vai ser uma montanha russa, mas com muito mais descida que subida.
Sigo comprando com certeza.. mantendo a estratégia e boraaaa!!!que é longo prazo
Pra quem quer monta uma carteira pra longo prazo começando agora tá uma maravilha
Pra quem tava dentro, eu acho que eh um momento terrível.
Mas pra quem tá fora, eh um momento MARAVILHOSO pra entrar aos poucos e ir montando uma carteira para os próximos anos.
Todos os que estão reclamando, ou são os que venderam barato, que estão reclamando para os que compraram barato, 😅 ou são os que não venderam, mas que estão com PM alto, de 2019, ou compraram naquele repique de alta entre 2021 e início desse ano, indo em conversa de TH-camr, com aquele Papinho de "preço não importa" 😂
Eu tava dentro, mas tô adorando baixar meu preço médio hehehe
salve meu querido, te nho uma duvida. Quais Fiis vc recomenda pra quem ta começando agora? tenho 1000 reais pra gastar
@ rapaz… NUNCA siga dicas cegas de um estranho na internet. JAMAIS.
Sugiro que você assista vídeos diversos, de pelo menos uns 3 ou 4 canais. Pesquise por FIIs para iniciantes, melhores FIIs 2024, ou qualquer coisa assim. Nunca compre NADA pq “alguém indicou”.
É horrível para quem vendeu ou para quem tava investe neste fii malucos que so tem 1 imóvel... Se ele continua me pagando mensalmente, livre de impostos todo mês... Ta ok... Fii não é para valorizar ação e ficar fazer trade igual maluco, é coisa de gente madura, que quer um passivo
Meu foco é pra daqui a 15 anos, estou comprando e seguirei comprando, banco do Brasil, mxrf11, taesa e bitcoin
Também continuo comprando, e ansioso pra bater os primeiros 100 mil, porém com essas quedas recorrentes não estou saindo do lugar, aporto cai, aporto caí mais, com isso estagnei nos 80 mil 😂😂😂
Pqp antes comprasse.memcoin. ou cbd. Memecoins ta tudo subindo praticamente.
Do q adianta perder 20mil pra " recuperar depois"? Esse povo gosta de vender acoes e fiis que eles tao comprados.
A paciência faz parte do sucesso 🤑 quando os FIIs começarem a valorizar você está rindo à toa 🙌🏻
@@nicklyra kkkkkkk
@@sheilalopes5647 nao é so paciencia, é preciso calcular tbm o retorno. Os juros ainda tao subindo , so se vc esperar o fundo do poço. Se vc tem um retorno de 1% ao mes pq vc vai perder 10% ao mes pra dps recuprar em 5 anos? Desculpe, isso n é esperto, estai iludindo vcs enquanto os grandes tiram o capital e continuam a enriquecer é simples.
Esse é um bom momento, mas precisa ir devagar, porque a taxa de juros vai persistir por um bom tempo....
Olha a maravilha que é a diversificação, quem sempre esteve comprado em Bitcoin vai surfar pelo menos 6 meses de alta pra ir realizando um pouco de lucro, levando diretamente para o aporte contracíclico, que são ações e FIIs. Diversificação permite realocar capital de maneira suave, fazendo DCA.
Parabéns Ramiro. Como sempre, vídeos com muito conteúdo prático. Uma aula na verdade.
FIIS são uma eterna oportunidade: estão sempre em queda.
Há anos que já não me preocupo com preço de ativo. A planilha me manda comprar eu compro não importa o preço. Acabo comprando mais na baixa. Agora por exemplo BTC ta subindo, desbalanceou a carteira e a planilha me manda comprar FII´s
Qual planilha o senhor usa???
Faço o mesmo, o jeito mais moderno de investir é através de portfólio e rebalanceamentos, sem fazer market timing. Melhor ainda se for através de bons etfs.
@@GBRL-lt1uh panilha que eu mesmo fiz no excel, bem simples. vc coloca todos ativos, os alvos em % e que tiver abaixo do % você compra. Eu alimento ela com dados de preços e cotações uma vez por mes quando vou fazer aporte. Mas tem como colocar puxar cotações em tempo real também, só que tem manjar mais de excel e googlefinance.
Esse é aprendiz do Bastter 👏😆
@@Umfeedback rapaz comecei no forum do Bastter mesmo, kkkk, aprendi muito ali.
Estar no vermelho é justamente pq o preço do ativo estava mais alto no momento da compra, basta continuar fazendo aportes no momento de queda pq na hr que o vlr da cota subir, a carteira sai do vermelho. Mas eu particularmente, não me importo com carteira no vermelho, o importante são os rendimentos mensais, na queda ou alta, eles nunca falham.
Era um grande investidor de FIIs.
Prestem atenção nesses comparativos baseados em P/VP, esse indicador é super etéreo, é só o fundo mudar o avaliador que esse valor pode subir muito ou despencar, ou seja, não é um indicador confiável.
Isso acontece especialmente nos fundos de tijolos, pois nos de papel esse avaliação é mais pragmática.
Falam tão mal dos Fiis, mas eu nunca imaginei que teria uma renda passiva de mais de 4 mil com esses ativos. Invisto desde 2021 e sigo aportando todo mês sem falhar, tem um fundo ali outro aqui que faz lambança, mas no geral estão fazendo um bom trabalho. Quem fala mal da classe desconfie, ou e ignorante ou está vendendo algo.
Acredito que seja a melhor opção para aqueles que estao na fase de usufruir o que conquistaram. Para ganho de capital expressivo a longo do tempo, creio nao ser a melhor opção.
Muito bom irmão, mas se prepara pra sangrar… vem chumbo grosso pra fiis
Muito bom irmão, mas se prepara pra sangrar… vem chumbo grosso pra fiis
Qual a taxa média ou o valor aplicadobl para chegar a esses mais de 4mil?
@@carlossouza5500 400 mil
Continuo comprando ações e fundos imobiliários quando o preço está bom. Meu objetivo é o longo prazo e não tenho intenção de ficar especulando.
Pior coisa que fiz foi investir 10k em fiis. Mto melhor investir em renda fixa. Todo ano a taxa Selic sobe e aí é só aproveitar e ficar tranquilo. O que me fez acumular patrimônio msm que pequeno foi na renda fixa que todo guru fala mal pra vc investir em renda fixa.
Não digo que pra mim foi a pior coisa, mas estou com um prejuizo de 6% no valor que apliquei. Fiis não valem a pena!
Kkkkkkkkk...vai lá pagar IR na renda fixa. Como ele disse: MANADA É MANADA!
'todo ano' falou o cara que conhece a bolsa de 2020 pra cá.
O melhor gráfico pra investimentos no Brasil é o que compara os IMAs, o CDI e o Ibovespa. A realidade é que a bolsa brasileira é feita pra não funcionar. Lembra do Petrolão? Petrobrás pagou indenização pros acionistas americanos, nunca pagou pros brasileiros. A Americanas tá aí, mostrando que, no Brasil, acionista pequeno é feito pra ajudar o acionista grande a ficar mais rico - os homens mais ricos do Brasil acabaram com todo pequeno investidor que colocou dinheiro nas americanas. A bolsa do RJ quebrou por fraude, passados alguns anos vão abrir mais uma bolsa no RJ... Mas tá serto, o camarada que segue youtubers e leu The Snowball do Warren Buffett vai conseguir escolher as ações que vão ter boa gestão, não vão ter fraude, não vão sofrer impacto com políticas do governo e não vão ser prejudicadas por eventos imprevisíveis.
Enquanto isso, CDB 100% do CDI é pago bonitinho com liquidez diária, está constantemente na frente do ibov e só sobe.
Enquanto isso, a distância dos IMAs pro Ibovespa é do céu pra terra.
@@brunopaiwa1983 falou o otario que investe em renda variável que perde para renda fixa nos últimos 10 anos 😅😅😅 sabidao
Eu estou no vermelho em todos meus fiis porque comecei a investir na alta, pra ter uma ideia meu PM em mxrf11 tá 10,31 quase 1 real acima do preço atual, mas continuo aportando e a tendência a longo prazo é o PM baixar até o valor patrimonial ou até abaixo, tô tranquilo foco é longo prazo mesmo.
Meu foco com os Fundos é a longo prazo, logo, não me assusta a sua desvalização no momento. Seguirei meu plano e irei continuar ampliando as compras.
perfeito, já invisto em FII´s a uns 10 anos, já vi esse filme umas 4 vezes.
@@jeduagro Como está seu YOC? comecei investir em FII recentemente
Neste momento a queda dos FIIs , traz um mar de oportunidades futuras.
@@jeduagro Você está no lucro? Quanto estaria se estivesse em reits? Essa é a questão, real perdendo valor nessa nível pro dólar destroi qualquer coisa
@@wesleyconfort eu compro reits também, minha carteira é 50% br, 50% usa. Ai que está a magica do negocio, eu estou comprando FII com os dolares dos dividendos dos Reits e das stocks.
Invisto em Fundos Imobiliários e gosto da rentabilidade. Compro mais e mais a longo prazo.
@@gloriaamorim5774 eu também em novembro fiz aporte de R$ 1.000,00
Quando A maioria abrir os olhos o trem já passou!😂
Excelente vídeo! Muito valor agregado! 💡🎯
o foda é investir um dinheiro sofrido, e desvalorizar dias apos a compra. mas estou investindo as lagrimas kkk.
Pense que independente do valor da cota, este ativo vai jorrar dividendos pra sempre pra vc
@@lucioreginaldo8526 tomara mano, pq ta foda.
Foca no longo prazo. Tá comprando barato já...pode ficar mais barato? Pode...e vc compra mais. No longo prazo os bons ativos sobem e a mágica acontece
Tenho FII e Fiagros com até 26% de queda, não vou vender, ao receber os dividendos vou recomprando e aumentando a posição, somente com o dividendos!
Muito bom conteúdo!
Sobre a consultoria, entraram em contato comigo, mas não me ligaram no horário combinado.
Vai ficar mais barato ainda; eu aguardaria ou iria montando posição aos poucos mensalmente.
Estou fazendo isso. Montei dois lotes e vou partir para um terceiro FII que já tenho para fazer lote também. Mas não sei se estou fazendo o certo ao montar lotes diferentes ao invés de aportar tudo em um só.
Nada contra FIIs.
Os FIIs em termos de rentabilidade são mais parecidos com a Renda Fixa.
Mas em algum momento, a SELIC volta baixar ... E nesse momento, os FIIs vão passar a ser melhor que Renda Fixa
Mas, em termos de valorização não se assemelha a renda fixa. Os fundos de tijolo tendem a se valorizar com a inflação, por exemplo.
@@vectorM2002HGLG msm nunca valorizou cota
O problema e que a taxa selic nos próximos 3 anos nao vai cair
@@marcuslacerda2717 mas vc investe só pensando nos próximos 3 anos?
@@marcuslacerda2717 Até lá vai comprando FIIs aos poucos
Continuo comprando, estou desbalanceado, propositalmente minha carteira penso que daqui alguns anos a onda vai virar estarei bem $$ com muitas pessoas
Este canal foi o que mais contribuiu para os meus investimentos. Gosto muito do canal, parei de investir em fundos imobiliários no primeiro semestre de 2024. Cada um segue uma estratégia, como o Ramiro mesmo diz: "è muito importante você ter uma estratégia". A minha estratégia não contempla Fundos Imobiliários.
Contempla o que? Poderia dar mais detalhes? 😶
estou investindo para depois de 2030 , se o mundo nao acabar vou me dar bem
Que moderno esses pés de alface no meio do escritório!
Espero que caia mais ainda, consigo comprar mais.
Fiis não é Pra aumentar capital é pra rendimentos mensais.
Estou comprando bastante
concordo...o pessoal fala: ahhh mas as ações são melhores...porém os fundos tem rendimentos mensais, as ações pagam 1 ou 2 vezes no ano, mas nossas contas caem todo mês...
Como assim não é pra aumentar? Espera vir uma sequência de queda da selic q essas bagaças vão dobrar de valor. Ciclo fácil de surfar.
Qual vc tem comprado amigo?
@@brunacordeiromatoso1921 KNCR11 e XPML11
@@andreycabral8227 só comprar varias ações de várias empresas, que pagam em meses diferentes. Tem ações que pagam em janeiro, outras em março, outras em fevereiro.. se é investimento a longo prazo, até chegar lá, a quantidade de dividendos já vai dar pra pagar todo mês
Essa é a melhor oportunidade, pra comprar e comprar muito, comprar muito!
O problema da renda variável é que você fica totalmente refém do mercado e dos acinte externos. Muito pouco depende de você, ou seja, de uma hora pra outra você pode perder seu patrimônio e perder as oportunidades do mundo real.
Sempre depende de outra pessoa.
Se comprou um bom ativo, depende que as outras pessoas reconheçam o bom ativo como tal e comprem de você.
Se comprou um mau ativo, depende que as outras pessoas não percebam a besteira que você fez e tirem esse pepino da sua mão.
Obrigado pelo vídeo!
Uma coisa q ainda não vi a explicação e não consigo entender é o pq muitos fundos de tijolos tem desvalorização patrimonial mesmo em janelas muito longas. Se a ideia é receber aluguel + valorização imobiliária e o fundo na verdade tem 10 anos de desvalorização dos ativos, na minha compreensão, não faz sentido o investimento.
Todo investidor deve ter uma estrategia de diversificação no meu caso tenho 25% da carteira dividida em FII,FIA e FI-INF e estou aproveitando essa queda para aumentar as posições daqueles que estão com menor porcentagem .
Eu sigo comprando mais o problema é que falta dinheiro pra comprar mais e eu já tô fazendo uma renda extra pra investir mais e mais.
acho que esse é o problema de todos nós kkkkk talvez erro nosso é não ter feito uma gorda reserva de emergência
Boa !!👊
Igual eu, sem dinheiro de oportunidades a gente só vê o bonde passar....😢
O problema dos FIIS é que a cota cai na proporção que os dividendos caem, ou seja é uma droga de investimento.
só se for teus fiis
@alehbor vai me dizer que os seus não vivem fazendo subscrição muitas vezes abaixo do VP, que rendem mais que IPCA + 6. Se forem assim, me passa o nome deles que eu compro. KKKKKKKKKK
E vice versa....
@@albericofernandesdacruz9535 não, não vejo o hglg, hgru, knri fazendo isso
@@albericofernandesdacruz9535 mano esses coitados ain um dia vão acordar pra vida, devem ser os investidores novos de mercado que vai 1 real na conta no mês o cara fica todo feliz mas não viu que no patrimônio dele cai 7 reais todo mês. Se essa bosta de ativo fosse um bom investimento tinha institucionais comprando não só pessoa física
Eu comecei a investir em março nos FIIs e TODOS os meus fundos estão em queda hahahahaha.
Continuo comprando, a maior motivação é que a rentabilidade ainda está valendo a pena.
Tem gente que começou em 2020 e é praticamente queda desde então...
As oportunidades estão na mesa!
Essa frase do Baroni sobre má precipitação dos ativos, por razão da média de investidores, me pegou de uma forma diferente!
Ja tem 4 meses que diminuí meus aportes, tanto fiis quanto ações.
To fazendo um caixa e as oportunidades estão aparecendo.
Não é difícil prever o que este governo levar nossa economia.
A hora está realmente boa, mas acredito que vá melhorar pie conta disso.
Se você for gastar o seu dinheiro, compensa investir em FII, pois aí vai sair ganhando, caso contrário, caso você queira investir em imóveis mas não tem dinheiro para comprar um físico compensa mais comprar ações de empresas ligadas ao ramo imobiliário, são muitas...hoje também estão no fundo do poço e quando valorizar, vão valorizar muito mais que os FIIs!
Mesmo conselho que vc deu lá atrás para comprar Deva11 e HCTR11???
Boa kkkkkkk...
Cara eu comprei DEVA11 a 100 reais seguindo a recomendação de "analistas de TH-cam" dizendo que tava barato 😂😂
Tnc
Bem vindo ao time amigo..😂😂😂o@@Jgrico01
@@Jgrico01Tava barato, agora tá de graça, kkkk
Não estudou né?@@Jgrico01
De acordo com os dados do mercado, no exato momento há 350 FII's negativos.
Voltarei quando a Selic subir para ver o estrago.
invisto a 4 anos e ciclos acontecem e vai de voce investir ou vender! eu depois que montei minha carteira, mensalmente entro para comprar e reaportar os dividendos... entao faca isso tambem nao foque nas quedas, foque nos aportes.
Excelente vídeo 👍👍
O problema é global e não do setor. Então continuo a aportar.
Sigo a estratégia em qq cenário.
Mas tenho outros ativos como ações, RF e investimentos no exterior.
Uma carteira diversificada faz vc ganhar em qq cenário.
Acredito na reversão, mas ainda pode demorar bastante
Minhas melhores compras sao em periodo de baixas no Ibovespa, quanto maior a queda melhor a compra tanto de FII e Acoes, detalhe nao compro fundos de papel.
Fiis tem um bom carrego pra quem investe pra longo prazo, compõe 25% minha carteira. Ele tem um diferencial q a renda fixa não tem, que é alocação tática. Os dividendos mensais vc pode alocar onde achar mais oportunidade, seja nos proprios fiis, acões , criptomoedas, etc.
Muitos investimentos valem muito a pena se você viver centenas de anos, principalmente os FIIs. Ou então você tem que ganhar muito para fazer grandes aportes, ai é que vale a pena mesmo, qualquer coisa.
Penso isso hoje, até que ponto vale a pena esse longo prazo, uns 50 anos?
Kkkkkk
Estou aguardando a reversão da tendência de juros, para pegar um valor nas costas, melhor do que a média que conseguiria comprando durante a alta.
Meu pensamento: Comprando fundos sólidos, com bons fundamentos, vá baixando o preço médio o máximo possível, sem ser olho grande em DY, pq quando a "roda virar" os ganhos serão bacanas. Enquanto isso, é encher o "copo furado" mesmo.
Penso que o mercado é cíclico, os FIIs vão voltar a crescer, e não podemos esquecer que pagam dividendos todo mês livres de IR
Exatamente. Muita gente vendeu ações baratas para investir em fiis caros e agora querem fazer o contrário. Vai lá entender este povo.
e venho comprando meus fiis ao longo dos anos e se a gestao continua fazendo a administracao de maneira correta mesmo que o valor das cotas continuem caindo como estao agora eu nao vendo, meus dividendos continuam caindo mensalmente numa boa e na hora que esse turbilhao da bolsa passar as cotas voltarao a subir com forca...
há 4 anos caindo!!!! quatro anos fazendo preço médio, se expondo a risco para ganhar menos. cenário futuro? o pior possível! qual a lógica?!
Mais explicação que esse vídeo não existe. top
porque investir em algo não muito superior a renda fixa, e que tem os mesmos riscos q renda variavel? Essa é a descrição de fundos imobiliarios. Muito mais vantagioso investir em ações do Banco do Brasil entre outras empresas solidas q pagam boms dividendos (acima de 9%). Em outras palavras, se é pra correr risco do valor do principal cair, então melhor investir em ações, porque este risco é compensado muito mais em caso de sucesso, no medio e longo prazo.
Vc ta comparando banana com laranja. A unica similaridade entre FIIs e Acoes é que ambos sao negociados na bolsa, fora isso sao classes de ativos completamente diferentes, com perfis de risco completamente diferentes. Os maiores FIIs da bolsa (esqueca o IFIX, la tem FII de 100M de market cap) historicamente retornam 1.5-2% acima do IMA-B ao ano, indice composto por titulos publicos IPCA+, sendo que esses titulos ainda tem 15% de imposto de renda, enquanto que FIIs nao tem. Ou seja, a diferenca real é ainda maior que 2% ao ano. Entao nao faz sentido falar que "é melhor ter acao que FIIs", voce pode ter ambos, ja que sao ativos com perfis de risco diferentes e que historicamente tem dado bons retornos.
Importante ter ações, para sustentar o prejuízo que os FIIs dão com suas sucessivas emissões para aumentar o pagamento dos gestores, já que eles recebem sobre o patrimônio líquido do Fundo.😂
Troque o OU por E - tenha os dois
Dividendos de Fiis não tem cobrança de ir, já a renda fixa tem, até o ipca +7 não vai chegar a rentabilidade que alguns fiis tem. Abraço, não fica na onda dos gurus estilo Barsi
Eu parei total de investir em FIIs. Não vale a pena o risco e as gestoras, no geral, não são transparentes e há muito conflito de interesses na gestão. Com a atual renda fixa, não vale a pena correr os riscos dos FIIs em relação aos retornos auferidos (minha humilde opinião).
Obrigado por deixar eles barato, vcs são uns amigos que estão vendendo
essa eh a definicao do investidor PF brasileiro:
cair em papinho de youtuber ao inves de estudar os relatorios dos fundos e entender o produto/ativo.
buscar retornos rapidos e se desesperar com as inumeras previsoes de apocalipse.
se vc faz um video tecnico e explicando os fundamentos, mostrando uma analise coerente: alguns milhares de views.
se vc faz um video cheio de click bait, thumb colorida e prometendo uma receita milagrosa: milhoes de views.
Essas quedas do fiis ta uma maravilha pra mim, entrei no mercado faz menos de um anos e foco a longo prazo, otima oportunidade slc
Ramiro, não compare FIIs com Reits, isso acaba enganando o investidor, reits é mil vezes melhor que FIIs.
torço para que despenque amanha, após a alta da Selic, para muitos investidores comprarem com descontos de Black Friday.
Eu estou animado e comprando mais 😂😂😂❤❤❤❤
🙏🏿🙏🏿🙏🏿 torcendo para semana passar e investir em fundos ..... Como sou investidor novo e só investir e esperar .... Se a manada está vendendo eu estarei comprando investindo ...
Esperar é necessário. Mas é muito difícil hahahah... Desde 2020 levando bomba nos fiis.... Mas creio que maré boa virá!
Amigo, infelizmente eu na mesma situação, acreditando nestes gurus. Não acredito mais, só invisto em imóveis reais. Chega de enriquecer bancos e corretoras.
Dúvida: Independente de ser tijolo ou papel, você mantém a estratégia em deixar a carteira equilibrada ou está aproveitando e dando foco em algum "tipo" específico? Estou vendo muitos falando em aproveitar o momento/ oportunidade dos tijolos e não estão comprando de papel
Estou triste por não ter mais dinheiro para comprar fii como gostaria. O investidor médio tem a falsa premissa de perpetuar uma situação temporária.
vamos imaginar que no futuro proximo a selic baixe para 8%, e os fiis pagando 9 10 11 12%, será que quem está em tesouro ou renda fixa vai continuar lá?
Não, a sardinhada se move de maneira bem conhecida: vendem na baixa e compram na alta.
Discurso fácil e antigo. Achei que ele ia dar a solução. PS. Não estou falando se ele está certo ou errado.
E entrando numa crise o VP não pode cair ? Assim como caem todos os imóveis ? Assim enquadrando o P/VP sem subir o valor da cota.
O melhor momento é quando cair , porque quando subir vem um lucro bom
Com toda certeza, estamos no melhor momento para comprar fiis e ações. O que Ramiro falou tem muito sentido, tem muitos amigos comprando Bitcoin depois de bater a máxima histórica. Vendem na baixa, compram na alta e perdem dinheiro.
Eu coloco uma quirera todo mês, mas é desanimador
Como iniciante, o que preciso fazer? Como posso investir, em qual plataforma? Se você conhece alguma, por favor, compartilhe.
Acordar todo dia 14 de cada mês com 210.000 dólares é uma bênção para mim e minha família... Grande gratidão a Sonia Duke 🙌🏻
Negociar com um especialista é a chave para
negociar com sucesso
Sim, 253 mil do duque Sonai, procurando adquirir uma nova casa, bênçãos.
Investindo $ 15.000 e recebendo $ 174.000
Estou feliz em escrever para ela, espero que ela me ajude a administrar meu salário corretamente☺️☺️☺️
Gosto muito dos fundos imobiliários de galpões logísticos. Também invisto nos outros.
2:23 - só lembrando, para que ninguém se esqueça: imposto é roubo, sonegar é legítima defesa.
Belo e moral.
Ué mas lá nos States cobram 30% de impostos dos dividendos das Stock e Reits que são isentos nos FII's e Ações daqui. Esse papinho só cola para anarko que tá aprendendo a investir agora.
@@PauloRodrigues-rt2dt ah sim, claro aqui os dividendos são isentos, claro kkkkkkkkk. Já se perguntou quantos impostos a empresa paga em todos os seus processos? Desde contratação de funcionários, faturamentos, taxas e até tributos municipais, estaduais e federais?! Compara com a quantidade de impostos que uma empresa americana paga em seus processos e tenta adivinhar quem paga mais imposto, se é a empresa americana ou a brasileira.
@@tiredlink4924 Parabéns pela resposta. Parece que o reclamante é que não passa de um aprendiz de investidor. kkkkkk
@@washingtonmorais696 sim, tem gente que não cansa de passar vergonha 🤷♂️
Eu sairia dos fundos imobiliários, não vejo possibilidade de ganhar nem mesmo manter o VALOR dos fundos ,grande chance de perder muito
pra mim uma diversificação entre ações (50,60%) fiis 20% e renda fixa 20 % e rumo ao primeiro milhão
Eu tô pensando seriamente em pegar 10k da renda fixa e aproveitar esses descontos nos ativos de fii e ir aportando dps em renda fixa devagar dps
Eu tô aproveitando o ciclo de baixa e comprado ativos bons e meus dividendos só cresce
No meu CDB tb. Todo dia pinga uma grana e pasme. Meu patrimônio principal não varia 😂
Entendido, valeu!
barato mas não haverá grandes negocios em imoveis...vai subir juros...por causa da inflação já estancada para 2025 e a subida do dolar
Todos os meus fundos imobiliários estão no negativo. HGLG11 CVBI11 HGRE11 HGRU11 XPML11, alguns -15% ou -11%, só não aproveito para aportar porque estou sem dinheiro! 😢
Eu estava como vc. Mas aproveitei pra dá uma mexida na carteira trocando fundos, tipo hgre e hgru q vi nao ser pra mim. Os outros cairam mais q eles pq eles ja vinham caindo. Ai perda por perda prefiro um xpml q creio vai recuperar melhor e paga dividendos maiores.. no mais vendi lca e tudo nos fundos pagando acima de 10% facil. Cdi vai cair e os fundo sobem proventos e valor da cota.
Pessoal, caiu e vai cair mais, Galipolo e companhia já disseram que a taxa de juros vai subir de novo.
Pelo menos esperem a próxima alta da Selic!
Os fiis cairão muito mais, a crise só começou 😅😅😅
Também acho
Também acho. Vai cair conforme a Selic sobe. E deve valorizar quando a Selic voltar a cair, lá pra 2026 ou 2028. Mas tem muita coisa boa a preço de banana. Bom para garantir uma rentabilidade maior. O negócio é fazer conforme o Ramiro falou no vídeo: ir contra a manada, comprar na baixa.
Tô carcando o arado! É o momento.
Provavelmente os fiis vão cair ainda mais , negócio é ir comprando aos poucos , sem pressa.
Achei fiis furada, diferente de ações, criptos, bdrs. Comecei montar minha carteira de fiis em 2019 e tenho 29 fiis na carteira e APENAS 1 ESTÁ NO LUCRO. coisa impossível de acontecer numa carteira de ações com mesmo número de ativos.
2019 tu comprou topo kkk
@@leonardomiranda2107 COMECEI EM 2019, nem todos ativos foram comprados em 2019. com EXCEÇÃO DE 1 FII que não está no vermelho adquirido até hoje, o restante é só queda. MAS O DEFENSOR DE FIIS VAI FALAR QUE O RETORNO VEM COM 10, 15, 20... ANOS KKK. mas fala a verdade aí, como está sua carteira de fiis? quanto tempo tem ela? pra alertar quem ainda não entrou.
@@leonardomiranda2107 e tem mais! 5 fiis foram comprados no auge da pandemia. tudo em quedas fortes e TODOS FALANDO A MESMA COISA... O POR TU NI DA DE Ú NI CA DA BOLSA KKKK e sabe como estão esses 5 fiis? todos no PREJU!!!! comprem AÇÕES, BDRS, CRIPTOS .... FIIS É FURADA!!!
@@leonardomiranda2107como assim o cara comprou topo? Você prevê o mercado? Consegue prevê topo e fundo? Se o cara comprou topo lá pq vc não operou vendido e ganhou dinheiro? Nessa bosta de ativo tudo q vc comprar será topo pq só cai.
To fugindo de fii de shopping rsrs... teria algo sobre fi-Infra?
O ajuste vem aí, corte de cima a baixo, inclusive no JUROS
Aporto 1000 todo mês independente se ta caro ou barato vou diminuindo meu preço medio e deixa o pau quebrar
É uma boa hora pra investir em FIIs, mas ficar de olho nas gestoras é muito importante, valor patrimonial, diversificar. Tem muita cilada também nesse meio. Cuidar pra não cair em cilada pensando que é oportunidade. Fundo imobiliário exige acompanhamento constante.
Concordo integralmente. Nunca tinha investido em FIIS comecei a dois meses e já vi quanta picaretagem existe. TRBL11 por exemplo, montei uma pequena posição e na sequência o imóvel do principal locatário foi embargado. Aparentemente a gestora já sabia que iria acontecer e não divulgou nada antes do acontecido.
Foda dos fiis é ver os dividendos caindo ao longo do tempo. Tá mais pra uma pirâmide esse mercado.
Brother! O que mais me assusta não é nem a queda!
É mais a quantidade de cagada que as gestoras vem fazendo!
Caso Tellus/Rio Bravo omitindo informação! alavancagem nos fundos da Hedge, quando promeram desalavancar os fundos! Alianza fundindo fundos com teses diferentes! Conflitos de interesse na XP/Capitania!
Isso que me deixa mais receoso com FIIs! É quase NINGUÉM fala sobre isso!
acho que eh disso pra pior, quando pensar em melhora , vira o governo querendo 15 por cento dos rendimentos
Já tô arrependido até o último fio de cabelo, nunca mais
Comprei fundos imobiliários, só perdia, saí com prejuízo, e se tivesse segurado até hoje, mais de seis meses, teria perdido mais ainda, os fundos de tijolo que eu tinha já caíram mais de 50%. Passei para a renda fixa, rende pouco, mas rende sempre, melhor ganhar 0,8% líquidos por mês do que só tomar mordida todo mês. O máximo de renda variável que eu aposto agora é em dólar, ETF e stocks.
E quando a selic cair, vc vai chorar. Como em 2020 que a selic tava 2% e os FIIs rendiam quase 1% ao mês, e todo mundo falava "perda fixa". A economia é cíclica.
Eu continuo comprando eu tô almetando minha posição em KNRI11
Esse é tão grande w seguro que não tem prêmio de risco.
@@luistrevisan7745 esse fiis é gerenciador pela kneia uma empresa do grupo Itaú na verdade todos fiis são de risco como na volatilidade dos fiis como as ações também na queda de preço
@@luistrevisan7745 eu tô recebendo quase R$ 200 reais de dividendos de fundos imobiliário
Obrigado
Uma dúvida: qual é a hora de vender fiis, no sentido de qdo termina? Tipo, sei q é p dar os rendimentos, mas vou morrer e eles continuarao la? Ou qdo eu tiver 90 anos, eu vendo, pq sei q ja vou morrer rsrs? Sei q parece engraçado mas é uma pergunta pertinente e ngm fala sobre issso. Ate qdo ficar c eles?
Se você tiver família (marido, filhos, etc), quando falecer eles entram em inventário. Um juiz da vara da família faz inventário e repassa para seus herdeiros que terão direito a sacar ou gerir da forma que quiser.