史上最扯29年沒住過的新古屋😱見證桃園這間3+1房這29年來漲了多少？桃園房地產 青埔 中路 小檜溪 八擴 楊梅 龜山參考
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- เผยแพร่เมื่อ 10 ก.ย. 2024
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雖然沒人住過，但屋齡將近30年28坪附車位1298萬，價格是開高了些。
就算沒住過算全新中古屋，但是30年前的配電不適合現在的電器，買了還是建議至少電線要重拉，剩下民俗的就不多說了。
光是樓下機車亂停 樓梯間有鄰居擺鞋架在佔位 表示華夏沒在管理 整個就大扣分
我們台灣的房屋的屋齡大部分份超過25 ~ 30年。房屋都開始老化現象，還高價賣出，卻沒折價？
那個價位，我們寜可買新的，也不要買來修理呀！
中路那邊會蓋火車站，以這個價格和屋況來說，還算ok，但是頂樓有漏水風險，一般都要再打折
不奇怪，我們的社區也是一樣一間房子放了快30年，到現在才住，快50坪，真的有錢人就是要任性的
徵勇者去買，30年的房子開的價和新成屋沒差多少，這房子太舊了，窗戶幾乎要全換，廚房也要重做，水電也要重拉，還要隔熱，裝潢費至少要兩百萬，加上原本的房價，花那麼多錢還不如買新房。看完只能說台灣的房價需要一次大地震，像中國大陸現在這樣，景氣不好沒有人想去炒作，房價跌1/3到一半，這才是合理的房價。這天很快就會來臨，最多再三年。對房價失去耐心的人忍耐一下。
常常聽到這句話，但最後都變貴沒變便宜，我同事從林口10萬看到林口40萬了還沒買
當初購入應該也56百萬而已……看這廚房廁所……除非重新裝潢 不然根本不想煮飯上廁所😂
酸民說新古屋不值1298,殊不知新成屋公設要占多少?,桃園地區新2房室內不到20P+車位也要1000起跳,買不起只能黑
1298 三房車+電梯+警衛 價格差不多了
頂樓這情況看人，有些人覺得頂樓比較方便，至少漏水就一定是天花板那、安靜
真敢開1298 浴室廚房窗戶都要整理 還頂樓
我家高雄
紅線捷運站旁（走路5分鐘內）
走路10分鐘內有高中、國中、國小、社教館、黃昏市場、商圈
跟這個屋齡差不多的三房無車位華廈
2022年底剛全部翻新（水電、雙衛、所有門窗、廚房、頂樓防水還加裝了全室淨水）共花了160萬
等於可以直接入住不用翻新了，除非要另外裝潢
我們預計明年要賣
也才打算開800萬賣而已😂
900萬都難成交
在YT隨便看一間大陸的電梯大樓都好漂亮又便宜 雖然是50年產權感覺也比台灣破房高價好 下一代的事反正台灣也少子化了 要舒適自己拼吧 我們這代先租再等繼承父母就好……不然每月繳34萬房貸哪叫生活 根本是生存！我不會讓早期屋主稱心如意的😂
這一間不錯欸！👍👍👍
小弟我住在中平商圈旁邊過鐵軌一點的透天，我們家大坪數四樓透天都沒有1300萬了
然後這30年老華夏賣1300萬？！我看可能還會繼續放30年 😂😂
我家高雄
紅線捷運站旁（走路5分鐘內）
走路10分鐘內有高中、國中、國小、社教館、黃昏市場、商圈
跟這個屋齡差不多的三房無車位華廈
2022年底剛全部翻新（水電、雙衛、所有門窗、廚房、頂樓防水還加裝了全室淨水）共花了160萬
等於可以直接入住不用翻新了，除非要另外裝潢
我們預計明年要賣
也才打算開800萬賣而已😂
房子沒在住 問題會很多吧..
屋主是不是突然想起來年輕時買了間房
應該已經有很多「好兄弟」進去住了
好奇的什麼人、事件可以讓人買方放著29年不住，84年交屋的
桃園中*23年還是毛胚房也有
疑惑既然花錢買了房子，為何29年都沒住過，那至少這29年也還可以出租收租金，不然房子一直空著沒有人氣感覺不太好，而且東西或是管路或線路也會老化，看看馬桶蓋和房內的原本塑料都泛黃了
可能買了忘記，之前也有人法拉利丟在外面放了好幾年，因為被通知才想起有買
有錢人的想法不是一般人可以想像的
搜尋加蒂建設 輻射屋，就知道了
@@jasonjason4761 29年後拿出來賣，害人？
讓我想起酒店小姐跟我說他還是處女😅
這屋主有錢人吧!應該是房子太多....
29年都沒用過 還是賣了29年都賣不掉？😂
兇宅都不可能29年賣不掉
這附近除了中路車站還增設國2中路交流道
夭壽貴，還頂樓
賣房的理由聽聽就好😂
不錯 就是熱了點
龍潭30年前一間一百多萬的2+1樓透天，現在最低可以賣到800萬
29年前交屋前後有發生什麼事情嗎？
真便宜，要買要快。
29年房子頂樓沒漏水滿屌的
看樓頂是有什麼東西跟防水工法之類的
通常老公寓頂樓都很會漏因為上面什麼都沒有+年代久+工法老舊
大樓就要看，我之前也住30年老大樓頂樓也沒漏
@@wuguai 現代最好的工法也只能保證10年不漏而已 因為他沒上頂樓看 搞不好有在整理也不知道
影片有透漏細節有些話聽聽就好~
所以這間就是投資客囤房
還好吧，台中梧棲區還有34年沒住過的，也要賣啊，這就是臺灣現像，見怪不怪了！
買房的時候跟房仲聊天 他說有些人會買到忘記有買哪間
這個社區輻射鋼筋的問題是否尚有疑慮？
沒上頂樓拍一下風景😂
這邊能貸到六成嗎？懷疑😂可能現金要準備很多、加上管路電線應該要全部換新才能用、防水重做加上基礎裝潢樂觀估計也是七八百萬現金才住得安全、有七八百萬的話都可以買到三千萬以上的新成屋了、年輕一點的透天或是別墅也是沒問題、這個應該是有地緣關係的人才會想買吧
中庭個人感覺不錯這個社區應該有在維護、不過這邊真的是商圈嗎？不太熟這裡、外面有點空
中平路就是吃東西方便一點
其他生活機能還好
桃園要靠近藝文特區
生活機能真的強
...這整理裝潢怎麼可能要7~8百萬== 笑死 講個天價喔
@@user-ny9wj1xp9j 其實講的是有觀念的==
現在這種物件 銀行估價根本跟不上
給你殺價殺到1200好了，假設銀行估價可以貸到七成，然後，1200*0.3 = 360
假設說 20坪裝潢一坪抓五萬 = 100
廁所兩間重做 2*50 = 100
再加個管線等等的重拉、家電傢俱
碰到七百是沒問題的...
@@user-ny9wj1xp9j 不是只有裝潢就七八百
你仔細看他是指拿下這個房子 貸的金額可能也沒那麼多
自備款+裝潢整理
不用7、8百啦 你要裝潢成怎樣😂
這間不錯 周邊蠻方便的
29年來漲了多少？沒給答案
這房子當時買約330萬
當年保留戶的樣子，沒住過人
買到撞到
可以繼續放30年！
下回申請都更
太跨張了啦1298
好可怕的房子😱，外面髒亂沒人行道沒公園，交通差，買到撞到😂😅🤭
另一種賺錢術，比放銀行好十倍
7:50極其廉價浴廁用品
就是囤房啦？錢多了嗎？😂😂😂不可能是忘記了吧😂😂😂
高處不勝寒
1298有點貴，加油，恭喜早脫手
金價麥鬧啊🫠
看到我的母校 中山國小
看了大家的留言 為什麼只有我感覺便宜........
開1300 怎麼殺
感覺重新油漆過？顏色太一致了
這麼貴 看不下去 1分鐘掰掰 好扯
東西向 X
浪費時間，看你這個廢片
好便宜
只看到樓梯 沒電梯嗎？ 還是頂樓 是幾樓啊？
就是從電梯走出來面對樓梯唷！