ХОУМСТЕЙДЖИНГ | Как грамотно подготовить квартиру к продаже и не продешевить | ФЛИППИНГ
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 29 ก.ค. 2024
- В этом видео, я расскажу, как не нужно продавать квартиру, и почему покупатель выбирает или не выбирает именно вашу квартиру. Самые частые и наглядные ошибки.
🟢Ссылка на бесплатный вебинар:
как начать зарабатывать на хоумстейджинге с нуля:
bit.ly/3X10avd
🟢КУРС по обучению хоумстейджингу 🟢
▶ PRO STAGING: pro-staging.ru/new
▶ Агентство Хоумстейджинга АКТИВ-РИЭЛТ Анны Шевелевой
▶ Телеграм канал с полезным контентом t.me/aktivrielt26
▶ ВКонтакте aktivrielt26
▶ Instagram / aktivrielt26
▶ Пинтерест / aktivrielt26
▶ Яндекс Дзен dzen.ru/profile/editor/aktivr...
▶ Ютуб-канал / @annasheveleva
▶ Сотрудничество aktiv-rielt@mail.ru
Тайм-коды:
0:00 Привет! Какую квартиру не стоит продавать?
0:17 Как избежать основных ршибок, чтобы ваша недвижимость продалась гораздо быстрее и по той цене, которую хотите вы!
0:56 Квартиру можно было бы продать на пол миллиона дороже!!!
1:30 Шкаф не только должен быть! Но и красиво и эстетически оформлен!
2:20 Кухня-гостинная 30кв/м
2:38 Как презентовать правильно два и более окна в одной комнате?
3:08 Гостинная, почему её не оценивают потенциальные покупатели?
3:36 Нужны ли покупателям квартиры ваши растения?
4:08 Полный стеллаж или пустой оставлять при показе? Книги? Убрать или оставить, или обернуть? А куда девать привезённую ракушку с моря? Ведь так хочется её показать!
5:03 Презентовать диван обязательно? А зачем ещё нужны картины, подушки и коврик?
5:54 Зоны кухни! Что показывать не стоит? С фирменными наклейками холодильник выглядит же новее и дороже..или нет?
6:57 Лоджия с шикарным видом из окна и сушилкой внутри! Как такое совместимо??
7:36 Спальня! Чем больше места около кровати тем лучше? Или наоборот? Цвет занавесок неужели тоже играет роль при продаже?
8:54 Ванна с совмещенным санузлом. Неужели тоже необходимо презентовать!
9:26 Самое главные выводы! И как недопускать ошибок при продаже квартиры! Как продать квартиру дорого и быстро!?
Смотри другие мои ролики:
🔴 ХОУМСТЕЙДЖИНГ ПО ГОРОДАМ🔴
Геленджик: • ОБЗОР КВАРТИРЫ ДО И ПО...
Махачкала: • ЗАКУЛИСЬЕ ХОУМСТЕЙДЖИН...
Ставрополь: • КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ С...
Калининград: • 🔥 КРУТОЙ ХОУМСТЕЙДЖИНГ...
Карачаево-Черкесия: • ХОУМСТЕЙДЖИНГ ДЛЯ ПОСУ...
🔴 ХОУМСТЕЙДЖИНГ ДЛЯ ПРОДАЖИ🔴
Для выгодной продажи: • КАК ВЫГОДНО ПРОДАТЬ КВ...
После квартирантов: • КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ Д...
Как правильно сделать стейджинг: • ХОУМСТЕЙДЖИНГ | Как гр...
Уважение к недвижимости: • Продай свою квартиру о...
Флиппинг: • Обзор квартиры после х...
Рум-тур с инвестором: • РУМ ТУР ПО КВАРТИРЕ С ...
🔴 ХОУМСТЕЙДЖИНГ ДЛЯ АРЕНДЫ🔴
Для посуточной аренды: • ХОУМСТЕЙДЖИНГ | КАК БЫ...
С нулевым бюджетом: • ХОУМСТЕЙДЖИНГ С НУЛЕВЫ...
Для долгосрочной аренды: • ХОУМСТЕЙДЖИНГ | Увелич...
Что делать в пустой квартире часть1: • Румтур: как оформить п...
Для посуточной аренды часть 2: • РУМТУР ПО КВАРТИРЕ ПОС...
🔴 ХОУМСТЕЙДЖИНГ ДЛЯ ПРОДАЖИ С НУЛЯ ремонт+стейджинг🔴
Часть 1: • Хоумстейджинг | Рум Ту...
Часть 2: • Делаем ремонт и готови...
Часть 3: • Делаем ремонт и готови...
Часть 4: • Этап мебелирования и д...
Часть 5: • Эту квартиру продали З...
✅ Меня зовут Анна Шевелева!
- Основатель первого агентства по хоумстейджингу на юге РФ и СКФО "АКТИВ-РИЭЛТ".
- Инвестор, флиппер, пишу авторский курс по маркетингу недвижимости;
- 12 лет опыта работы в недвижимости;
- Создаём интерьеры квартир для продажи/посуточной аренды;
- Гарантируем: увеличение вашей прибыли и бронирования от 10%.
- Имеем более 40 реализованных проектов после стейджинга;
- Работаем онлайн по всей РФ;
- Работаем оффлайн на юге России и Северном Кавказе;
- Проводим интерьерную фотосъемку недвижимости;
- Создаём "продающие кадры" для объявлений;
- Наш курс по обучению хоумстейджингу PRO STAGING.
#хоумстейджинг #продажа #аренда #video
КУПИТЬ курс по обучению хоумстейджингу
PRO STAGING тут: pro-staging.ru/new
▶Наш телеграм-канал с ссылками на декор: t.me/+eFQ8XLO499ZlOTE6
▶Наш сайт: aktivrielt.ru/
Анна, спасибо, очень понравилось видео, спасибо, что делитесь такой интересной информацией, не знаю, что люди привязались к вашей жестикуляции, мне все понравилось, и маникюр красивый)
Здравствуйте! Благодарю вам, что смотрите мой канал и мои видео! ❤️
Смешно, я тоже начала смотреть недавно, и отметила отталкивающий формат подачи, но в большинстве случаев согласна с информацией, поэтому не обращаю внимание на руки и речь.
Теперь начинаешь смотреть глазами хоумстейджера на пустые углы, стены, полки! Даже захотелось выучиться. Такой навык приучает к прекрасному во всём!
Здравствуйте! Спасибо, что смотрите мой канал! ☺️
Анна, как удачно я Вас нашла! Сдается дом, будем готовить 1 комнатную квартиру под сдачу. После просмотра не могла уснуть всю ночь, так много получила классной информации. Вы супер! Ооочень полезно! Вы, человек который меня так сильно вдохновил!!!💥💥💥💥
Здравствуйте! Очень здорово! Благодарю вас, что смотрите мой канал! ☺️
Разбор ошибок - отличный формат 👍👍👍
Здравствуйте! Здорово! Спасибо что смотрите)👍🏻
Смотрела с интересом, и не обратила внимание на руки, и (простите😅) даже не заметила красивый маникюр
Я уже сама смотрю и до того как высказали что надо добавить, я это про себя уже всё проговорила😊
Анна спасибо! ❤
Ирина, благодарю! Спасибо, что смотрите!
Большое спасибо за советы!
Вы очень милая) если не махать руками , будет еще лучше
Здравствуйте! Благодарю, что смотрите мой канал, и следите за моими руками☺️
Ещё раз спасибо огромное! Было много полезного.
Здравствуйте! Спасибо! ☺️ Благодарю, что смотрите мой канал!
Спасибо! Очень полезно!!!❤❤❤
Анна, спасибо Вам за разбор! Всегда нахожу крупицы полезности. И спасибо за озвучку мыслей и реакцию покупателей. А ведь и правда, из этих маленьких деталей складывается эмоция, и к сожалению, не та, которая нужна для продажи😊 Спасибо!
В обуви было бы симпатичнее!)))
Анечка, снимите отдельный ролик о подготовке квартиры к продаже. Очень много вопросов.Стоит ли делать перепланировку квартиры,а именно переносить двери, нужен ли балкон на первом этаже, если его нет? Можно ли из длинного и узкого коридора сделать гардеробную чтобы презентовать квартиру в более выигрышном варианте? Или лучше оставить всё как есть и выезжать только на текстиле и мебели которая есть в наличии? Понятно, что всё зависит от финансов, но хочется вытянуть квартиру на уровень повыше. Заранее благодарю. Людмила.
Спасибо
Ань, супер! Во Франции и ЕЭ книги ставят корешками к стене, так не надо обертывать или подбирать обложки по цвету
Анечка спасибо за видео.❤❤❤ Как всегда очень познавательно. Одна просьба. Можете так сильно не махать руками а кадре . Это мельтешение реально напрягает.
Анна, а как отразится на стоимости однушки под сдачу отсутствие тюли и штор ?
Какее стенки модны в гостиной? Где посмотреть?
где ж сушить белье и гладильные доски хранить?
Евро трешка же) 1 кухня-Гостиная, и две комнаты)
Реально крутая квартира, жалко вы не готовили ее к продаже!!!
Добрый день! Скажите, а после покупки квартиры, вы абсолютно весь декор оставляете новому владельцу?
Здравствуйте, а есть продолжение с уже зав[ершенным ХС? Очень хочется увидеть результат вашей работы в этой квартире.
Нету у нее готового варианта, только болтология тупая
Я не поняла, эти подушки у обувницы мы оставляем новым покупателям?
Здравствуйте! Да, вся мебель и декор в хоумстейджинге направлена на покупателей, и тут уже по их желанию, приобрести недвижимость пустой, без мебели и декора, по цене пустой квартиры, или приобрести полностью упакованную, по цене квартиры+ мебель и декор! ☺️ И в основном, на моей практике, всегда покупают упакованную квартиру!
Квартира отличная. Всё и так видно. В такого рода презентации не нуждается. Покупатели если, нужно, всё сделают под себя. У каждого своё понятие о красоте и уюте. А ваши " более красивые кашпо" и "мягкие накладки" вообще здесь не уместны. И никак не тянут+ на 500 тыс.
Ну да,такая "дорогая" квартира, но преподнесена не вкусно.
Согласна! К любой недвижимости необходимо относиться с уважением! И в этом случае и нужные покупатели придут и заберут её с большой охотой, и продавец останется довольным!
@@AnnaSheveleva я 2 месяца как сдаю квартиру, купила её с ремонтом,как говорится чистеньким,но не каким-то супер современным,там жила женщина в возрасте. Я сама провела там хоумстейджинг, докупила нужную более современную мебель,в спокойных тонах,чтобы она не спорила с уже имеющимся ремонтом,купила подходящие постельные принадлежности ,декор,сделала её уютной, красиво пофотографмровала и на моё удивление она сдаётся быстрее и дороже тех,которые выставлены с более современным ремонтом. У нас город маленький и по нашим меркам,я её сдаю дорого. Хотелось бы вам показать очень, чтоб вы посмотрели, мне было бы очень приятно 😊
Амина! Как здорово, что вы получили такой замечательный результат!
Наше агентство работает с заказчиками, при существовании проблемы, например: "как можно сдать квартиру дороже, при минимальных вложениях", или "нужно поменять контингент квартирантов", или "как сдавать квартиру без простоя". Из вашего сообщения видно, что у вас всё замечательно работает! Продолжайте свою работ в этом направлении, желаем вам успехов и поработать в том же прекрасном настрое над другими квартирами!
Если вы хотите профессиональный разбор вашей квартиры, после самостоятельной работы, предлагаем вам формат консультации, которую вы можете заказать на нашем сайте: aktivrielt.ru/
@@user-rq7wj1mw4mМне тоже предстоит готовить квартиру на сдачу. Очень хочется сделать ее уютной- подобрать декор и даже постельное белье. Но по поводу последнего есть сомнения- очевидно, что на фото и просмотре квартиры лично одеяла, подушки, постельное белье- это плюс, но остается ли это все в квартире, когда человек ее снял и заезжает?
Не бывает такого! Чтобы и локация и цена, и не продавалась....
🥰😍😘🦶
Очень странно: кажется, смысл видео - анализ и обзор квартиры, советы по презентации. ..и при этом такой несоответсвующий формат видео . Может, это и есть уважение чужого пространства? Перемещение по квартире путанное, советы поверхностные. В целом
неубедительно
видео в формате шортс смотреть больно, хотя содержание интересное
Техникам наклейками кажется старой
Здравствуйте! Благодарю, что смотрите мой канал! ☺️
Не Ходите босиком это смотрится неэстетично.носите в квартиру красивые тапочки будет смотреться более уютно по домашнему
Один из навыков хоумстейджинга - жестикуляция рук
Здравствуйте! Благодарю за комментарий!
Учту ваше пожелание при съемке следующего видео)
У нее речь с руками как то связана, невозможно смотреть. Да еще и по слогам все слова🤦♀️🤦♀️🤦♀️
Я с субтитрами смотрю. Так раздражают ее руки, так сильно размахивает. Неприятно смотреть. А так советы наверное супер. Не смогла посмотреть
Милая эмоциональная девушка 😊 . Всем не угодишь - то руки мешают , то голос 🤭
Зачем так трясти руками на каждый звук, как будто руки разговаривают, выглядит ужасно и да если вы стилист интерьера, то не забывайте про одежду, такой контраст сводит на нет все ваши умные мысли.
Ева, здравствуйте! Благодарю за комментарий! Эмоции - это то, что даёт нам толчок к выполнению любимой работы! Как в этом случае, меня очень тревожил тот факт, что можно было продать квартиру дороже, сделав в ней хоумстейджинг!
Спасибо! Я учту ваши пожелания при съемке следующих видео!
Если у вас остались вопросы касательно продажи или сдачи квартиры в аренду, смело задавайте!
Это покупателям не нужно.
Как оказалось - нужно)
Не нужны покупателям цветы ни в горшке, ни в корзинке. Ерунда. Ковер хозяйка сама себе купит. Или свяжет как связала я.
Поверье мне, риелтору. Нужны!
При продаже нужно. Есть те, кто не могут связать и не хотят купить, им проще готовое.
Неуютно, некрасиво, похоже на казарму. Хотя бы один флакон с духами оставили, напоминающий, что здесь живёт женщина.
много говорит простых истин , размахивает руками- отвлекает, на самом деле пустые разговоры
Не машите руками, а лучше вообще уйдите из кадра
Синдром оркестра что ли?
Не делать так😏