🤔남들 다 부동산, 재테크 하나씩은 하던데.. 나도 해볼까? 고민하신다면 여기 주목!! 땅집고M에서 부동산 · 투자 · 절세전략 · 건축 등 나에게 맞는 강의를 찾아보세요. 📢옆집 영희네 스테이는 2~3달 후 예약까지 풀로 찼다던데..? 풀부킹되는 스테이&숙박 콘텐츠 알아보세요! 강의 자세히 보기 :vo.la/Us3Ye 🏢서울, 수도권 대학가 주변에 아직도 원룸, 오피스텔 지으세요? 이렇게 지어야 돈 법니다. 코리빙하우스 수익 극대화 방법 대공개 원데이 특강 자세히 보기 : vo.la/S0vSI 📢비좁은 내 땅에 내 건물.. 수익률 최대로 낼 수 있는 가장 효율적인 건축 노하우! 신축할지, 리모델링할지 고민이라면?! 건축주대학 29기 수강하세요! 강의 자세히 보기 :vo.la/ffuc7 🔥부동산 회복세 타고 꼬마빌딩 꿈틀! 공실없는 빌딩 운영 노하우 전문가와 함께 발품하며 꼬마빌딩 투자 안목 기르실 분 대.환.영🙋♀ 강의 자세히 보기 : vo.la/6cPjj 😮부동산 침체기에 돈 버는 방법이 있다구요?! 30년 NPL 투자 전문가가 알려주는 '억대 수익'버는 법 강의 자세히 보기 : vo.la/jfiU1
좀 이상한게 감정가 3억 7천인데 3회 유찰 9500만까지 떨어졌는데 결국 7월에 3억3천에 매각됐다는 건 교통 문제 때문에 유찰된 게 아니라 9500에 낙찰해도 저기 살고 있는 사람 보증금이라던지 전세금 돌려주는것 까지 떠 안아야해서 그럼 9500+a라 유찰된 것 같은데 마치 9500만까지 저쪽 가치가 떨어진 것 처럼 이야기 하네요. 제대로 씁시다.
이 동네 20년 째 살고 있습니다. 저는 대로변 쪽에 살고 있고.. 동네를 거의 벗어 날 일이 없지만.. 동네를 벗어나지 않는 다는 가정 하에 산다면 출퇴근 시간을 제외하고 병원도 몇 없어 분당으로 나가야 했던(여전히 피부과나 안과 등은 없지만)예전에 비하면 그럭저럭 버틸 수는 있다고 생각합니다. 그러나 분당이나 판교, 서울로 출퇴근 하시거나 나갈 일이 많은 분들에게는 절대 추천하고 싶지 않습니다…
저기서 3년 반을 울면서 타운하우스 살다 나왔어요. 6개월 살다가 아니다 싶어서 바로 매매하려고 했는데 집이 안나가서 3년을 살았죠.. 결국은 매매가보다 저렴하게 내놓고 겨우 탈출했어요. 길막힘+인프라부족+측간소음+바베큐냄새+담배냄새+개짖는소리, 강아지 산책한 번 시키려면 차끌고 율동공원가야해요.. 집 계단때문에 무릅나가고… 제 인생에 지우고 싶은 최악에 집..
신현동쪽은 아무리 좋은 집이 있어도 절대 쳐다보지도 않아요..근처에 살아서 아는데 출퇴근길 그냥 도로에 차가 주차장 수준으로 멈추어 있어요.. 교통지옥인데도 도로사정은 아랑곳 안하고 더 깊게 들어가서 산을 깍고 집을 짓고 있는 상태네요..경기도 광주시는 무능 그 자체임..
경기광주에서 거주하는 사람인데요 몇년전 '여기 진짜 주차때문에 칼부림 나겠네'라고 생각했었던 지역있는데 이번에 그 지역에서 정말 칼부림사건 나는거보고 깜짝놀랬습니다. 영상에서 소개된 곳은칼부림 사건 난 지역과는 떨어져있는 지역이지만 전체적으로 경기광주시 도시계획 정말 엉망입니다. 이번에 탄벌동쪽 도로하나 안늘리고 아파트 허가내서 짓고있는거보면 경기광주시 공무원들 생각이 있는건가 있는건가 싶습니다.
@@jhlee7641 저는 2년전에 광주 산동네 팔고 나왔습니다. 그때는 정말 너도 나도 산동네도 좋다고 사는 분위기였는데 신의 한수로 팔고 나올 수 있었습니다. 망한 연예인들 가끔 볼 수 있었죠 코미디언 한무도 있었고 이병헌 별장이라는 곳도 있었는데 무엇보다 산동네라는 것 보다 난개발이 문제 였습니다.
이게 맞지... 2004년도에 저동네 아파트 입주해서 살다가 팔고 나왔는데.. 그때도 분당 나가는 길은 딱 하나였음... 지금도 가끔 지나가면 길은 하나인걸로 보여지는데.. 차는 엄청 많아졌고... 인구도 엄청 늘어난게 체감됨.. 거기다.. 눈깔 돌은 분양업자들이 무지막지한 이윤을 얹어 집값이 몇십억씩 하고 자빠졌음 ㅋㅋㅋㅋ 그돈이면 진짜 용인에서 살지 거긴 안간다...
신현동, 능평동 분당권에 가깝다고해도 출근시간되면 길 엄청 막히고 언덕배기에 우후죽순으로 지어놔 눈오면 나오는 길부터 엄청 막혀요. 빌라 타운하우스 겁나 지어놓고 길은 좁디좁으니 진짜 살기 힘들어요. 오랜만에 가도 길은 전하고 변한게 하나도 없어요. 신현, 능평 사시던 지인들분들도있고 저도 그길 매일같이 다녀 불편함이 어떤지 잘 알거든요.. 도로 넓이 교통체증 생각안하고 빌라만 미친듯이 짓는거보고 너무 심하다 생각했었는데..
조선시대 한양 북쪽이 양주였고, 남쪽을 지키는 곳이 광주 남한산성이었음. 1970년대 이후 부동산 붐을 타고 서울에 강남땅을, 성남에 분당땅을 뺏기고 지금은 산자락만 남았는데 거기엔 공장, 창고 등이 난개발 되면서 대환장 교통난이 시작된 그런 곳임. 거기에 전원주택 짓고 들어간다고..
분당 생활권이라고 주택을 우후죽순으로 지어놨는데 말그대로 난개발의 전형이다. 고급주택들이 들어섰다고 하나 가보면 달동네 분위기마저 난다. 교통은 차치하더라도 도로 인프라가 너무 열악하다. 암튼 계획 신도시들도 죽을 쑤고 있는 상황에 아무리 돈이 썩어나도 10억 20억 주고 저길 들어가는 사람들이 정말 신기할 따름이다.
일단 광주는 위치상으로는 진짜 분당 용인 성남 서울 근처에 자연과 어우러진 환경이 좋은데 문제는 도로상태임 ... 기획부동산들 빌라업자들 영세건설사들이 너도나도 빌라 타운하우스 때려짓기 시작하면서 난개발이 너무 심해졌는데 도로는 예전 시골동네 도로를 그대로 쓰니까 감당이 안되는거임 저기는 출퇴근시간이 따로 없는 사람들 노후에 서울 가까운곳에서 살면서 전원생활 비슷하게 하고싶은 사람들 집에서 재택근무를 주로 하는 사람들이 살아야 함 ... 일단 출근시간 퇴근시간만 피하면 그냥저냥 다니기는 불편이 없으니까 .... 지금 광주쪽 빌라고 머고 사방팔방에 팔아제끼느라 어지간한 가전제품까지 다 놓고 간다는 사람들도 많고 가격이 하루가 다르게 떨어지고 있음 문제는 이제 사람들도 저 동네 사정을 다 아니까 속아서 사는 사람이 없어서 매수자는 씨가 말랐는데 매도물건만 쌓여있는 상황 저 동네는 부동산통하는 것보다 경매업체에 돈을 지불하고 경매로 하나 집어서 사는것도 나쁘지 않음 물론 저기서 살수 있는 사람들만...
문제는 산을깍고 빌라를 많이 만들고가 아니라... 저기는 태재고개길 하나밖에 없는... 물리적으로 더이상 도로낼곳이 없고, 더욱이 신현동으로 들어가려는 차들이 전부 좌회전 신호 받으려고 수백 미터씩 줄서서 도로 하나를 먹고 있기 때문에 안그래도 몇 안되는 도로가 꽉 막히는거...... 다른 말로 이야기하면 10년동안 저 도로 개선하려고 폼도 안잡았는데 앞으로 10년, 20년이 지나도 저긴 구조상 바뀔수 없음. 특히 지금 분당동 일대 재개발 이야기가 나오고 있는데, 거기가 개발되면 도로 막힘은 더 가중될 예정. 즉 10년, 20년 뒤면 더 막혔으면 막혔지 좋아질 일이 없는 동네. 끝
서울 홍대입구살다가 😢신현4리 살고 있고 10년째 사는데 이젠 서울 가면 어지러움. 비염 없어지고 문 하루종일 열어놔도 먼지 없음 출퇴근 직업이 아니라 만족도 200프로임 5분거리 율공에 현대판교 차로 15분 태양광달아서 여름 전기 7000원 나옴 그러나 제일 불편한것이 동네 욕이 너무 많아 우리동네가 그렇게 별로인가 자꾸 생각 함.. 내 기준엔 아주 만족 스러움. 쿠팡 오아시스 컬리 이마트 홈플러스 다 배송옴. 하나도 안 불편한데 왜들 남의동네를 까내리는지..
성남 태평동이나 상대원 같은곳에 연립 살던 분들이 경기광주 신축 빌라보면 바로 계약하시더군요. 2억도 안되는 가격에 연예인이 살거 같은 인테리어에 반해 실입주금마저 편법으로 대출해주니 말이죠. 딱 3개월 정도면 후회하고 팔고 나가려 하지만 신축빌라가 계속 들어와서 구축조차 공실 장난 아닙니다. 그래도 주거환경이 워낙 안좋았던 분들은 나름 만족하고 사는 분들도 꽤 있더군요.
신현리... 분당가려면 성당쪽 도로로 가야 하는데, 2010년에도 이미 밀리기 시작해서, 분당으로 가야할 일이 생기면 저 도로로 안다녔어요. 2000년 경에는 한적한 외곽로였는데, 참 변했죠. 문제는 저 동네가.. 분당쪽으로 들어가는 길 밀려.. 43번 국도로해서 죽전 가는 길.. 엄청나게 밀려.. 광주 시내로 가려고 해도 오포쪽 통과할때 또 밀려.. 사방이 다 밀리는 곳이죠. 광주에서 죽전이나 분당으로 가려면 이제 저 도로 안써요. 너무 밀려요. 3번국도로 해서 시청통해서 가거나 아예 영동고속도로 타는게 더 나음... 근데 저기서 산다니, 생각만해도 후덜덜하네요. 차라리 제2외곽순환로 IC근처의 양평이, 강남까지 저기보다 더 가까움... 밀려도 1시간 20분이면 가니까요. 안밀리면 50분.
저도 분당에서 일하고있고 아파트사나 타운하우스사나 가격이 같아서 타운하우스가 낫지않을까 하고 1년 이상 고민해봤는데... 특히 광주쪽은 안되겠더라구요 아래는 제가 타운하우스를 포기한 이유입니다. 1. 일단 영상에 나온데로 길이 정비가 전혀 안되어있습니다. 로드뷰로만 봐도 깡 시골길이에요. 근데 건물은 되게 많아보인단 말이죠? 도로에는 또 차가 불법주차 되어있어서 지나가기도 어려워보여요. 이미 용인도 도로 정비 안되길로 유명한데 광주쪽은 뭐 말 다했죠. 2. 최대한 가깝고 도로가 정비되어있어도 교통정체가 헬 입니다. 이 정보는 직방이나 근처 아파트 리뷰에서 찾았습니다. 보통 아파트는 분당 진입에서 제일 가까운편인데 여기서도 이미 특정 교량 지날때 정체되어 움직이지 않는다는 불만이 쏟아져 나옵니다. 3. 도시가스등 인프라 보통 부동산 소개글 보면 LPG가 있는데 설명글로는 도시가스 진입 예정이라고 되어있는데 이미 지어진지 2년 지났는데도 진입 예정 되어있습니다. 분명 지어질때 부동산 안내에도 그렇게 써 있었는데 말이죠. 언제 될지 모릅니다. 사실 머 소음이나 난방, 벌레, 뱀 이런것들은 들어가봐야 압니다. 그래서 그런건 고려사항에 넣지 않았습니다.
내가 볼 때 경기도 광주시는 공무원들이 뭐하는 사람들인지 모르겠다는 생각이 든다. 도대체 좁은 지역에 집을 허가 내 줄 때는 도로와 각종 부대 시설을 어떻게 지원할 것인지에 대한 계획이 있어야 하지 않음? 그런게 전혀 안 되어 있는 곳이 경기도 광주임. 광주시 전체가 이 지랄임. 어딜가나. 도대체 광주시 건축.도로.기반시설 담당하는 공무원은 들어올 때 시험봐서 들어온 사람들이 아니라 쌈치기 해서 자리를 딴 사람들 같음.
@@yjw-km5vh눈이 문제가 아닙니다 솔직히 제설작업은 칼이긴해요 눈 때문에 불편한적은 없는데 문제는 도로입니다 ㅋㅋ 그냥 도로가 막혀요 제설작업안해도 어차피 속도 자체도 못뽑고 꽉만힌 차들때문에 알아서 제설작업이 됩니다... 천재지변이 아니라 인재지변 때문에 못살아요 ^^
분당까지 1시간? 분당에 직장을 가졌다고 해도, 왕복이면 하루 최소 2시간 반에서 3시간 소요된다. 이런 곳에, 분당의 타운하우스? 그것도 야산에 대규모로 밀집하여? 산동네, 달동네의 현대판 벌집과 뭐가 다를까? 타운하우스는, 직장과 주거의 왕래 편리성에, 도시지역보다 주택가격이 저렴하고 안락한 생활을 공유, 향유할 수 있는 것이 핵심이다. 그러면 기본적으로 시간은 30분 내외에, 보다 편리하고 쾌적한 생활을 할 수 있는 위치, 곳이어야 한다. 근데 직장인 분당까지 1시간에, 그렇게 달동네처럼 과밀하면, 그 1시간도 1시간 30분, 2시간도 되게 된다. 누가 그런 고생을 돈주고 사서 하려고 할까? 사업계획이잘못되었다고 본다. 그 결과는, 미분양, 가격은 경매로 대폭락 똥값, 참담한 사업실패.
경기광주 신현리라고 판교와 가까운 곳에 출퇴근하며 살았슴 출근길 병목현상이 일어나15분이면 가는 거리를 50분 걸려서 도착.. 날씨가 굳은날마추치면 10미터 가는데 2시간 걸리는 일도 있슴 바로 연차쓰고 집으로 갔었죠... 도로가 아무리 넓어도 4차선이상이 없고 길이 구불구불 1차선만있어서 서로 양보하고 지나가기 일쑤.. 고라니도 많아서 도로로 뛰어 넘어옴.. 2년도 못채우고 지지치고 나옴..
경기도 광주 거리상으로 분당과 매우 가깝고 용인보다 거리상 가까운 지역이지만 싼이유가 있다. 진짜 교통이 최악이고 평지가 아닌 산악지역 그린벨트 지역이라 낙후된 주변환경 출퇴근하기엔 최악의 도로상황 진짜 저 지역은 안가는게 상책 차라리 수원이나 동탄에서 출퇴근하는게 빠름. 생활권도 쾌적하고 인프라도 훨씬 좋음
한나라당이 수십년간 독점한 결과 게다가 일인이 장장 15년간 연임... 도로는 30년전 도로 그대로요 빌라 아파트 물류단지는 마구 잡이 허가. 뭐가 그리 떡고물이 많이 떨어지는건지...ㅉ (단 일반 시민에겐 조금이라도 뭐라도 위반하면 가혹하고... 오로지 토건 재벌에만 관대하다) 지금도 좁은 도로는 허구헌날 막히고 민생은 외면 ...오로지 정치 놀이 좌우놀이만하면 끝 산은 곳곳에 파헤치고 도로는 곳곳이 파이고 경안 아이씨 저녁 6시 가보면 차들이 뒤죽박죽 엉켜있는데 교통경찰 하나 배치도 안되고 천문학적 예산들여 건설한 광주시청에서 목현동으로 우회전 할라치면 1-20분 걸릴 정도로 꽉 막히고 광주 시내 곳곳 온 동네가 주차장 그럼에도 전세사기는 극성 주차문제로 싸워대고 참 대단한 동네다 2-30년전만 해도 참 살기가 좋았었는데...
값 올리는 방법이 있지요.... 바로 앞에 고속도로 종점을 만드면 끝..............................ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
![ทุกครั้งที่หลับตา (Lucid Dream) - AYLA's [ Official MV ]](http://i.ytimg.com/vi/4i1OBAQyv58/mqdefault.jpg)
🤔남들 다 부동산, 재테크 하나씩은 하던데.. 나도 해볼까? 고민하신다면 여기 주목!!
땅집고M에서 부동산 · 투자 · 절세전략 · 건축 등 나에게 맞는 강의를 찾아보세요.
📢옆집 영희네 스테이는 2~3달 후 예약까지 풀로 찼다던데..?
풀부킹되는 스테이&숙박 콘텐츠 알아보세요!
강의 자세히 보기 :vo.la/Us3Ye
🏢서울, 수도권 대학가 주변에 아직도 원룸, 오피스텔 지으세요?
이렇게 지어야 돈 법니다. 코리빙하우스 수익 극대화 방법 대공개
원데이 특강 자세히 보기 : vo.la/S0vSI
📢비좁은 내 땅에 내 건물.. 수익률 최대로 낼 수 있는 가장 효율적인 건축 노하우!
신축할지, 리모델링할지 고민이라면?! 건축주대학 29기 수강하세요!
강의 자세히 보기 :vo.la/ffuc7
🔥부동산 회복세 타고 꼬마빌딩 꿈틀! 공실없는 빌딩 운영 노하우
전문가와 함께 발품하며 꼬마빌딩 투자 안목 기르실 분 대.환.영🙋♀
강의 자세히 보기 : vo.la/6cPjj
😮부동산 침체기에 돈 버는 방법이 있다구요?!
30년 NPL 투자 전문가가 알려주는 '억대 수익'버는 법
강의 자세히 보기 : vo.la/jfiU1
ㅡ
좀 이상한게 감정가 3억 7천인데 3회 유찰 9500만까지 떨어졌는데 결국 7월에 3억3천에 매각됐다는 건 교통 문제 때문에 유찰된 게 아니라 9500에 낙찰해도 저기 살고 있는 사람 보증금이라던지 전세금 돌려주는것 까지 떠 안아야해서 그럼 9500+a라 유찰된 것 같은데 마치 9500만까지 저쪽 가치가 떨어진 것 처럼 이야기 하네요. 제대로 씁시다.
ㅋㅋㅋ 기레기 어디 안감 ㅋㅋㅋㅋㅋ
이게 맞음 ㅋㅋ +@가 대충 2억은 됐을듯
집 구매할 땐 반드시 출퇴근 시간 교통상황까지 체크하고 해야 합니다.
낮에 차 끌고 갔다가 덜컥 계약해 버리면 바로 출근 첫날부터 후회하죠
근데 여기 검색해보니깐 6년전 뉴스에서도 난개발로 나왔던 곳이네요…
진짜요. 출퇴근시간에 가봐야죠. .
이런 도심외곽지역 집들은 교통도 교통이지만 되팔수 없다는게 더 큰문제임. 겉만 그럴싸하게 꾸며서 말도 안되는 가격부르는거 보면 중소개발업자들이 한놈만 걸려라 하는 마인드로 낚시질하는곳 투성이임
구해줘 홈즈에서 그렇게 띄워 주더니.. 작전이였음
근데 여기 검색해보니깐 6년전 뉴스에서도 난개발로 나왔던 곳이네요…
저 광주사는데 저기 지나가기 진짜힘듬 길 개못생김
폐지해야할 구해줘홈즈. 집값띄우기. 고가 전세사기조장위험. 광고다. 출연진도 서민출신주제에 싸다고 난리
좌비씨 다운 방송 이네요
진짜 좋은곳은 방송따위 안탐 ㅋㅋㅋ
저기 운전해서 가봤는데 길은 시골길인데 빌라랑 타운하우스가 너무많음. 그나마 길 상태도 포장이 부서진데도 많고 바로뒤에서 택시랑 다른차들이 줄지어서 빵빵대고 다시는 가고싶지않은곳임 ㅋ
저기 뿐 아니라 수도권 벗어나면 경기도 낙후지역을 보면 답이 안나옴
광주시 신현동 쪽 송전탑 지립니다.
삼지사방에 송전탑이 둘러싸여 있어서 암 환자 속출하기 딱 좋은 무서운 동네입니다.
경사도좀 말씀해주세요. 경사가 심해서 어르신모시고 사는 사람들은 저기 한번 가보고 그냥 손절함
이동네 삽니다. 오지마세요 ..물난리에 비 조금만 오면 분당나가는데 1시간 넘게ㅜ걸려욬ㅋㅋ눈오묜 애들 학원 유치원 어린이집도 못감ㅋㅋㅋㅋㅋ
이 동네 20년 째 살고 있습니다. 저는 대로변 쪽에 살고 있고.. 동네를 거의 벗어 날 일이 없지만.. 동네를 벗어나지 않는 다는 가정 하에 산다면 출퇴근 시간을 제외하고 병원도 몇 없어 분당으로 나가야 했던(여전히 피부과나 안과 등은 없지만)예전에 비하면 그럭저럭 버틸 수는 있다고 생각합니다.
그러나 분당이나 판교, 서울로 출퇴근 하시거나 나갈 일이 많은 분들에게는 절대 추천하고 싶지 않습니다…
광주는 3선 시장 조억동이 다 말아먹었습니다. 지역유지 출신인데 도로정비보다 지역유지들 위해 빌라 남발한 조빌라 시장이라고 난개발의 좋은 사례로 만들었습니다.
그 코스트코 없다고 유명한 동네 이야기죠? ㅋㅋㅋㅋㅋ
@@니가알아서어쩌려고 경기광주랑 전라도 광주도 구분못하시네요. 경기광주얘기하는데 왜 아랫동네 얘기를...
@@아장아장-p8y 아.. 지송😅
@@니가알아서어쩌려고지역비하 하는 수준ㅋㅋㅋㅋ상도 출신임?
@@gsd77777d 청주가 언제 경상도가 되었지? 한국인이라면 홍어 차별 필수인거모르나? 자극하니까 팔딱팔딱 거리네 ㅋㅋㅋㅋ
신현리 주민 한마디가 답이네 제가 오죽하면 오토바이를 샀겠어요?
여긴 도로 유명함. 집문제가 아니라 도로문제라
광주가 개발이 많이 되고있지만 지리작인 이유로 서울이나 성남과 접근성에 상당히 제약이 있음
심지어 최근 용인까지 연결되서 더욱 헬입니다 ㅋ
광주에 오시려면 평일 태제고개의 교통체증의 맛을 보셔야 되고
저런곳에 살면 인프라 부족으로 불편함은 별수 없다고 생각 하시는 무던함이 있어야 됩니다.
진짜 난개발이 너무 심했어요.
저기서 3년 반을 울면서 타운하우스 살다 나왔어요.
6개월 살다가 아니다 싶어서 바로 매매하려고 했는데 집이 안나가서 3년을 살았죠.. 결국은 매매가보다 저렴하게 내놓고 겨우 탈출했어요. 길막힘+인프라부족+측간소음+바베큐냄새+담배냄새+개짖는소리, 강아지 산책한 번 시키려면 차끌고 율동공원가야해요.. 집 계단때문에 무릅나가고… 제 인생에 지우고 싶은 최악에 집..
남한테 똥던지고갔네요 ㄷㄷ;;
그정도면 사기꾼아님?
@@htmljava8146그러니 싼값에 내놓은거고, 산 사람도 이득아님? 싼값에 사고 싶어 산거니까.
@@htmljava8146사상이 이상하시네
그게 시장입니다
불법도 아니고ㅋㅋ기
그럼 초기 매매가 보다 싼 가격에 던지는 가격에 저렴하게 사면되는 곳이군요
@@htmljava8146싸게샀다고 좋아하는 사람이 사간거임
유튜브에 광주 단독주택,타운하우스 10-20억짜리 인테리어 홍보하는 영상 도배되있는데 실제 위치 찾아보면 개발될 여지가 1퍼센트도 없는 나대지들입니다. 낚여서 매수하는순간 돈날리는거
전형적인 "한놈만 걸려라"식의 집들이 많더군요. 20억??기도 안 차더군요.ㅋㅋ
송전탑 근처에 집이라니....저 땅 샀을 때는 엄청 헐 값이었겠네.
신현동쪽은 아무리 좋은 집이 있어도 절대 쳐다보지도 않아요..근처에 살아서 아는데 출퇴근길 그냥 도로에 차가 주차장 수준으로 멈추어 있어요..
교통지옥인데도 도로사정은 아랑곳 안하고 더 깊게 들어가서 산을 깍고
집을 짓고 있는 상태네요..경기도 광주시는 무능 그 자체임..
외노자들 위해서 그러는듯
분당 율동정도는 살아야 들 막히나요??? 잠실 강남이 출근지라는 전제하에요
@@TodayisYou1828 ㅋㅋ 서현시범한양사는데,출퇴근시간,특히 퇴근시간때,현대백화점앞 사거리에서 막히기시작하면,아파트까지 30분인데,율동공원이면,성남ic에서 퇴근시간에 한 40분은 걸리걸릴듯 하네요~
@@당구의신-q5z 와아~~~ 친절하신 설명 답변 감사드립니다 ㅠㅡㅠ
신현4동은 괜찮음 ~
다른동은지옥임
경기광주에서 거주하는 사람인데요
몇년전 '여기 진짜 주차때문에 칼부림 나겠네'라고 생각했었던 지역있는데
이번에 그 지역에서 정말 칼부림사건 나는거보고 깜짝놀랬습니다.
영상에서 소개된 곳은칼부림 사건 난 지역과는 떨어져있는 지역이지만
전체적으로 경기광주시 도시계획 정말 엉망입니다.
이번에 탄벌동쪽 도로하나 안늘리고 아파트 허가내서 짓고있는거보면
경기광주시 공무원들 생각이 있는건가 있는건가 싶습니다.
타운하우스는 매매 등기할때 이용할 토지까지 모두 포함됐는지 잘확인해야함.. 입주민들이 도로로 이용하는 토지를 공유지분으로 나눠갖기 때문에 같이 등기하지 않으면 그 도로를 이용할수없게 될수도@_@ 갑자기 사유지라며 이용금지 이럴수도있음ㅠ
아름답던 산이 시멘트 천지가 됐네
인간의 욕심이 죄악이다. 정말
지금 니가사는곳도 우리가 먹고사는 논밭 과수원아니면 산이였어 그거 갈아엎어서만든곳에 살고있는거야 내로남불하지말자 ㅋㅋㅋ
서울도 대부분이 산이었는데 ㅋㅋㅋㅋ 무식한게 죄지. 국토의 70%가 산인데 뭘 아름다운 산 어쩌고 저쩌고 ㅋㅋ
우리나라는 산이 너무 많은게 문제입니다. 그리고 그걸 개발 못하게 막아서 우리나라 땅값을 유지시키는겁니다. 나무는 넘칠만큼 충분하고 땅값땜에 현세대가 죽게생겼는데 다음세대요? 국가가 소멸할판에 다음세대는 무슨
한국은 산이 너무 많아요...
광주 야산 죽어라 개발하더니... 저꼴나네.
경치가 어쩌고 하는데 어릴때 보던 달동네지.... 무슨 전원빌라? ㅋㅋ
개발업자들 돈벌기 좋은곳이지.. 저런거에 물리면 답도 없다.
2년전인가 분당 -광주 출퇴근 집 알아볼때 괜찮은곳 찾은 다음날 직접 새벽6시에주차장 도착해서 8시에 시뮬레이션 출근 해봤는데
네비에 30분 찍힌게 실제로 2시간 반걸려서 대박 지각한게 아직도 기억나네요
현명하다!
진짜 집이좋아도 실제로 전세 살아보시거나 월세 살아보고 사시는게 좋은데 좋은선택하셨네요~~
아니 인프라가 구축 안되있으면 건물 허가를 내주지 말아야지......
나중에 확충도 힘든데......
안되있으면x 안돼있으면o
구해줘 홈즈같은 프로들이 어떤 PPL을 받았는지 타운하우스 홍보에 매카였음.
이런 빌라식 타운하우스는 5년만 지나면 빈민가 처럼 바뀝니다. 타운하우스 원하면 항상 단독 주택으로 하세요. ~~~
타운하우스도 평지 택지개발지구내가 좋을듯요. 산동네는 아니네요. 불편해서
오 지금영상봐도
건물에 때낀거며 먼 거지동네같네요
아파트를 대단지로 지으면 지자체에서 도로를 확장하거나 추가 하게 되어있느데 빌라를 조금씩 늘리는 것은 지차제가 도로 안 늘려도 됨.. 모든 문제의 근원
어느 규모 이상되면 도로 늘리기 전까지는 추가 주택을 못짓게 해야함
못지게x 못 짓게o
신현동 인도 거의 없고. 생활편의시설도 엄청 부족, 애들 학교 갈려면 정말 난감.
서현역까지 1시간 이상 걸릴거임. 겨울 눈오면 차 냅두고 걸어가는게 빠름.
여길 빌라 3억 5 천에 구입함. 안타까움. 성남 구시가지 재개발로 광주지역 빌라 엄청 많아졋슴요.
집 바로 위에 초고압 철탑선이 있는데 저런곳은 피해야 합니다
근거없음 해외는 철탑옆에 아파트지음
@@rkim6695 고압선에 피복이 되어잇다면야... 하지만 그런게 없다면 ...
근거가 ㅇㅙ 없어?? 국제기준도 잇는데.... 대부도휴게소에는 측정기까지 잇다.
니가 만약 부동산관계자라면 원자력마피아처럼 양심을 팔아 악마의 돈을 취하는거다.
어휴 해외에서 하면 모두 정답인지? 참 🤦 진짜 답 안나온다
@@rkim6695 그건 110v 쓰는 나라아님?
철탑에서 200미터까지 암 발생율이 폭증한다고 공부했던 기억이 나네요
전부 구해다홈즈에 매물로 나왔던 집들이네요
구해줘홈즈가 아니라, 구해줘호구였네요.
구해줘 홈즈 맨날 강조하는게 자연뷰...경치뷰...바다뷰...한강뷰...이딴 것만 강조함......도대체 뷰가 뭐라고.......도시가스 인입 오폐수 직관. 출근시간 교통체증 이런건
언급조차 안함.....맨날 창문 열고 뷰 보면서 와 집좋다.......감탄만 하는 프로.....
@@centurionrome8161 뷰는 그렇다고 침.
우리 동네 집이 나왔었는데
집 아래에 노래방 있고 상가주택 꼭대기인데 구조 진짜 이상한 집을 비싸게 팔겠다고 내놓는 거 보고...
이 동네 오래 산 사람들은 다 비웃었음.
산동네가 무신 5억 6억씩 가냐 ㅋㅋㅋ
세계 유명한 하우스들은 전부 산동네 높은 위치에 있습니다.
@@Saint-ec4hy근데 하필 왜 답 없는 산동네로 왔는지..
@@Saint-ec4hy 말장난의 끝을 보여주는구나...
@@Saint-ec4hy너나 많이 사서 산부자돼라
@@jhlee7641 저는 2년전에 광주 산동네 팔고 나왔습니다. 그때는 정말 너도 나도 산동네도 좋다고 사는 분위기였는데 신의 한수로 팔고 나올 수 있었습니다. 망한 연예인들 가끔 볼 수 있었죠 코미디언 한무도 있었고 이병헌 별장이라는 곳도 있었는데 무엇보다 산동네라는 것 보다 난개발이 문제 였습니다.
이게 맞지...
2004년도에 저동네 아파트 입주해서 살다가 팔고 나왔는데..
그때도 분당 나가는 길은 딱 하나였음...
지금도 가끔 지나가면 길은 하나인걸로 보여지는데..
차는 엄청 많아졌고...
인구도 엄청 늘어난게 체감됨..
거기다..
눈깔 돌은 분양업자들이 무지막지한 이윤을 얹어 집값이 몇십억씩 하고 자빠졌음 ㅋㅋㅋㅋ
그돈이면 진짜 용인에서 살지 거긴 안간다...
신현동, 능평동 분당권에 가깝다고해도 출근시간되면 길 엄청 막히고 언덕배기에 우후죽순으로 지어놔 눈오면 나오는 길부터 엄청 막혀요. 빌라 타운하우스 겁나 지어놓고 길은 좁디좁으니 진짜 살기 힘들어요. 오랜만에 가도 길은 전하고 변한게 하나도 없어요. 신현, 능평 사시던 지인들분들도있고 저도 그길 매일같이 다녀 불편함이 어떤지 잘 알거든요.. 도로 넓이 교통체증 생각안하고 빌라만 미친듯이 짓는거보고 너무 심하다 생각했었는데..
신현리 일대 교통체증이 다 그런가요?! 신현리 단독주택으로 이사 할까 알아보고 있었어요. 직장은 서울입니다.
@@mua_ohseunguk 돔황챠.. 오지마세여 직장다니실거면.. 여기 알박히듯이 사실거면 몰라도..
조선시대 한양 북쪽이 양주였고, 남쪽을 지키는 곳이 광주 남한산성이었음.
1970년대 이후 부동산 붐을 타고 서울에 강남땅을, 성남에 분당땅을 뺏기고 지금은 산자락만 남았는데 거기엔 공장, 창고 등이 난개발 되면서 대환장 교통난이 시작된 그런 곳임. 거기에 전원주택 짓고 들어간다고..
한창때 용인이 생각나는 난개발이 진행되고 있죠 이배재나 죽전쪽에서 광주로 들어가다 보면 산에 빼곡하게 지어놓은 주택들 보면서 기가 찹니다. 초창기에는 희망섞인 전망이나 관심도 좀 들리는것 같았지만 역시 쉽지 않아 보여요
급격한 인구감소로 20-30년후에는 저런 집들 4-5천이면 살수 있는 시절 올수 있습니다. 나라 곳간도 비어 주변 기반시설도 엉망되고 노후화 되면 건물가치도 0되고 땅값도 별로 가치 없으니 빨리 팔고 탈출하는 것이 정답일듯 합니다.
그럴 일은 없습니다. 왜냐구요? 우리나라에 막 들어오는 외노자들이 지금 돈 모아서 살거거든요.. 실제로 대구에서 일어나고 있습니다. 지금은 아니지만 타워펠리스도 그럴 가능성이 큽니다.
인간아 그때가면 50~70년대 생들 다 디저가 나 포함 . 몇명 일꺼 갔냐? 외노자 2천만명 가능 하긋어?
그럼 나중에 세컨하우스로 사면 좋겠네요
@@햇살-p8c 그때가면 가치가 똥이 되어서리..
공감합니다; 저긴 순도 100%실수요가 맞는디;; 저기에 1억 넘게 주기도 솔직히 애매하긴합니다..
인구가 줄면 결국 수요가 유지되는쪽은 분당이나 서울처럼 이름값이 있는정도만 가능하지, 조금만 외곽으로 나가면 1억으로도 주택사는 사회가 올확률이 좀 더 많아보입니다
출근길 교통 상황이 어떤지 해당 시간대에 나가서 촬영을 해야지 동네 주민 인터뷰만 따고 있으면 체감이 됩니까?
그나마 신현리는 양반입니다 더 깊이 들어갈수록 답 없어요...
더 깊이 들어가면 되려 도시 외부로 나가는 우회도로 있는 동네가 나옵니다.
분당쪽으로 나가는 길이 하나 뿐이고 그 마저도 산 따라 있는 갈래길에서 합류해서 들어와 막힐 수 밖에 없는 신현리가 문제인게 맞아요.
맞아요 태전동만 해도 3번국도가 있어서 신현리처럼 심각하진 않아요
달동네 + 송전탑 + 지방 = 1억미만이 적당가
3천도 많음
주택중 제일 꺼려하는게 타운하우스임
임장 가봤는데 오르막길 왕복 1,2차선 4km에 좌우로 빌라 전원주택단지 꽉차있음, 지금도 짓고있고, 한마디로 답없음!
분당 생활권이라고 주택을 우후죽순으로 지어놨는데 말그대로 난개발의 전형이다.
고급주택들이 들어섰다고 하나 가보면 달동네 분위기마저 난다.
교통은 차치하더라도 도로 인프라가 너무 열악하다.
암튼 계획 신도시들도 죽을 쑤고 있는 상황에 아무리 돈이 썩어나도 10억 20억 주고 저길 들어가는 사람들이 정말 신기할 따름이다.
일단 광주는 위치상으로는 진짜 분당 용인 성남 서울 근처에 자연과 어우러진 환경이 좋은데 문제는 도로상태임 ... 기획부동산들 빌라업자들 영세건설사들이 너도나도 빌라 타운하우스 때려짓기 시작하면서 난개발이 너무 심해졌는데 도로는 예전 시골동네 도로를 그대로 쓰니까 감당이 안되는거임 저기는 출퇴근시간이 따로 없는 사람들 노후에 서울 가까운곳에서 살면서 전원생활 비슷하게 하고싶은 사람들 집에서 재택근무를 주로 하는 사람들이 살아야 함 ... 일단 출근시간 퇴근시간만 피하면 그냥저냥 다니기는 불편이 없으니까 .... 지금 광주쪽 빌라고 머고 사방팔방에 팔아제끼느라 어지간한 가전제품까지 다 놓고 간다는 사람들도 많고 가격이 하루가 다르게 떨어지고 있음 문제는 이제 사람들도 저 동네 사정을 다 아니까 속아서 사는 사람이 없어서 매수자는 씨가 말랐는데 매도물건만 쌓여있는 상황 저 동네는 부동산통하는 것보다 경매업체에 돈을 지불하고 경매로 하나 집어서 사는것도 나쁘지 않음 물론 저기서 살수 있는 사람들만...
광주에서 분당 가는데, 평일 오후 3시쯤이었는데도 엄청 막히던데.
출퇴근 시간만이 아니라, 그냥 종일 도로가 막혀있는 듯.
도로가 헬 이니까요
오후 3시경은 안 막혀요
이 동네 24년 거주 :)
출근시간이 9시이후이면 가격대비 꽤 괜찮은 동네입니다 😊
@@이소형-e6w응 아니야 부동산관계자야
출근시간 1시간 정도 비켜가면 자차로 수서까지 40분~1시간 걸립니다 지 맘에 안들면 부동산 관계자라네
@@이찬수-k2e 말로 안 통하면 맞아야죠^^
문제는 산을깍고 빌라를 많이 만들고가 아니라... 저기는 태재고개길 하나밖에 없는... 물리적으로 더이상 도로낼곳이 없고,
더욱이 신현동으로 들어가려는 차들이 전부 좌회전 신호 받으려고 수백 미터씩 줄서서 도로 하나를 먹고 있기 때문에
안그래도 몇 안되는 도로가 꽉 막히는거......
다른 말로 이야기하면 10년동안 저 도로 개선하려고 폼도 안잡았는데 앞으로 10년, 20년이 지나도 저긴 구조상 바뀔수 없음.
특히 지금 분당동 일대 재개발 이야기가 나오고 있는데, 거기가 개발되면 도로 막힘은 더 가중될 예정.
즉 10년, 20년 뒤면 더 막혔으면 막혔지 좋아질 일이 없는 동네. 끝
달동네 교통지옥은 5000도 아깝다. 저거 분양받은 인간들은 지옥체험 하겠습니다
아무리그래도 달동네는 아니죠~^^
5000만원? 원룸전세가격도 안되는데 2023년을 사는 분 맞나요? ㅋ
용인 포곡에 단독주택 타운하우스 삽니다. 성남 살다가 층간소음 때문에 신현동 능평동 검토했었는데요, 측간소음 있다 그러고 골목 도로로 하도 들어가서 접고 용인으로 왔는데요, 살기 너무 좋네요. 광주 오포 가지마세요 ㄷㄷ
집살때 이리저리 알아볼때 항상 나오던게 신현리 빌라, 타운하우스
집은 인테리어 깔끔하게 해서 그럴듯해 보이고 가격도 싸서 혹했죠
네이버지도 보기전까지는
지도에 막히는 게 나와요?
가보지도 않고 상상으로 글 쓰지는 마세요.
다른분들은 경험하고 쓰지잖아요?
너 하는 짓이 개딸이지?
가격은 안싼데 엄청 비싸요 단독주택들은
신현4동은 괜찮음~
출근시간 분당까지 차안막히고 바로갈수있고
퇴근때는 태재고개에서 조금막히기는 하는데 4동으로 빠지는 샛길있어서 훨씬덜함
신현4동 말고는 교통다별로임
이게 맞지요.같은 신현리지만 느껴지는게 완전 다릅니다.
맞아요 신현4리는 분당과 완전 붙어있어요 😊
서울 홍대입구살다가 😢신현4리 살고 있고 10년째 사는데 이젠 서울 가면 어지러움. 비염 없어지고 문 하루종일 열어놔도 먼지 없음 출퇴근 직업이 아니라 만족도 200프로임 5분거리 율공에 현대판교 차로 15분 태양광달아서 여름 전기 7000원 나옴 그러나 제일 불편한것이 동네 욕이 너무 많아 우리동네가 그렇게 별로인가 자꾸 생각 함.. 내 기준엔 아주 만족 스러움. 쿠팡 오아시스 컬리 이마트 홈플러스 다 배송옴. 하나도 안 불편한데 왜들 남의동네를 까내리는지..
@@dalcom938신현리는 출퇴근 하면 답 안나옴
구 신현4리쪽 신현동 거주중입니다. 맞는 말씀이죠. 감남까지 자차로 출퇴근하는데, 퇴근할 때 보면 딱 심각한 곳 바로 앞에서 스윽 빠져나오니까 그리 불편함을 못 느낍니다.
도시 계획을 하고 구역 정리 하고 집을 지어야지... 지자체가 무능하네요. 산자락 동네면 더더욱이나 도로 정비가 잘 되어있어야 하는데
집 한채 짖는데 뭔 도시계획?
준공되면 나중에 그 옆에 한채 건축하는데 뭔 도시계획?
끝나면 그 옆에 또 한채 건축하고...
신현동은 기획 부동산이 망쳐 놓은곳 진짜 주변에 산책로들이나 공원 거의 전무하고 그렇다고 교통이 좋나
근데 기획부동산들이 분당 프리미움 쒸워서 엄청 올려놓은곳 전원주택1조건이 입지라면
절대 사서는 안될곳
성남 태평동이나 상대원 같은곳에 연립 살던 분들이 경기광주 신축 빌라보면 바로 계약하시더군요. 2억도 안되는 가격에 연예인이 살거 같은 인테리어에 반해 실입주금마저 편법으로 대출해주니 말이죠. 딱 3개월 정도면 후회하고 팔고 나가려 하지만 신축빌라가 계속 들어와서 구축조차 공실 장난 아닙니다. 그래도 주거환경이 워낙 안좋았던 분들은 나름 만족하고 사는 분들도 꽤 있더군요.
신현리는 절대 가면 안되는 곳이다
막상 실제 걸리는 시간보면 용인, 동탄이 더 좋음
신현리... 분당가려면 성당쪽 도로로 가야 하는데,
2010년에도 이미 밀리기 시작해서, 분당으로 가야할 일이 생기면 저 도로로 안다녔어요.
2000년 경에는 한적한 외곽로였는데, 참 변했죠.
문제는 저 동네가.. 분당쪽으로 들어가는 길 밀려.. 43번 국도로해서 죽전 가는 길.. 엄청나게 밀려..
광주 시내로 가려고 해도 오포쪽 통과할때 또 밀려.. 사방이 다 밀리는 곳이죠.
광주에서 죽전이나 분당으로 가려면 이제 저 도로 안써요. 너무 밀려요.
3번국도로 해서 시청통해서 가거나 아예 영동고속도로 타는게 더 나음...
근데 저기서 산다니, 생각만해도 후덜덜하네요.
차라리 제2외곽순환로 IC근처의 양평이, 강남까지 저기보다 더 가까움...
밀려도 1시간 20분이면 가니까요. 안밀리면 50분.
항상 좋은 정보 감사여~
저도 분당에서 일하고있고 아파트사나 타운하우스사나 가격이 같아서 타운하우스가 낫지않을까 하고 1년 이상 고민해봤는데...
특히 광주쪽은 안되겠더라구요
아래는 제가 타운하우스를 포기한 이유입니다.
1. 일단 영상에 나온데로 길이 정비가 전혀 안되어있습니다.
로드뷰로만 봐도 깡 시골길이에요.
근데 건물은 되게 많아보인단 말이죠?
도로에는 또 차가 불법주차 되어있어서 지나가기도 어려워보여요.
이미 용인도 도로 정비 안되길로 유명한데 광주쪽은 뭐 말 다했죠.
2. 최대한 가깝고 도로가 정비되어있어도 교통정체가 헬 입니다.
이 정보는 직방이나 근처 아파트 리뷰에서 찾았습니다.
보통 아파트는 분당 진입에서 제일 가까운편인데 여기서도 이미 특정 교량 지날때 정체되어 움직이지 않는다는 불만이 쏟아져 나옵니다.
3. 도시가스등 인프라
보통 부동산 소개글 보면 LPG가 있는데 설명글로는 도시가스 진입 예정이라고 되어있는데
이미 지어진지 2년 지났는데도 진입 예정 되어있습니다.
분명 지어질때 부동산 안내에도 그렇게 써 있었는데 말이죠.
언제 될지 모릅니다.
사실 머 소음이나 난방, 벌레, 뱀 이런것들은 들어가봐야 압니다.
그래서 그런건 고려사항에 넣지 않았습니다.
모든 주거시설이 그렇지만 특히 타운하우스는 진짜 이웃 잘만나야함
인테리어 일할 때, 광주 많이 갔었는데, 위치, 구조, 공사 수준 등등 마음에 드는 집 한개도 없었음.
내가 볼 때 경기도 광주시는 공무원들이 뭐하는 사람들인지 모르겠다는 생각이 든다. 도대체 좁은 지역에 집을 허가 내 줄 때는 도로와 각종 부대 시설을 어떻게 지원할 것인지에 대한 계획이 있어야 하지 않음? 그런게 전혀 안 되어 있는 곳이 경기도 광주임. 광주시 전체가 이 지랄임. 어딜가나. 도대체 광주시 건축.도로.기반시설 담당하는 공무원은 들어올 때 시험봐서 들어온 사람들이 아니라 쌈치기 해서 자리를 딴 사람들 같음.
저동네 이동차량 대부분이 분당을 통과해서 분당도 출퇴근 도로 개판됐음
그냥 인간의 욕망이 만들어낸 허상들임.
여긴 20년전부터 출퇴근 시간에 그냥 주차장이 됩니다.
남들 다 출근하는 시간에 나가야되는 분들은 살기 힘들지만 그렇지 않으면 상관없어요. 7-8시에 출근 해야하는 분들은 오지마시고 9시 이후 출근 가능한 분들은 괜찮습니다. 그리고 신현동 차 있으신 분들은 살기 편하지만 차 없으신 분들은 살기 불편합니다!
오르막이 심해서 눈오면 진짜 답이 없을거같은데 겨울엔 어떤가요?
@@yjw-km5vh 눈오면 여긴 바로 제설작업해서 괜찮아요. 눈 심하게 오는 중에 올라오는 일만 아님 괜찮은거 같어요
동영상과 댓글들을 보면서 아마도 프리랜서는 괜찮을 것 같았어요.
@@yjw-km5vh눈이 문제가 아닙니다
솔직히 제설작업은 칼이긴해요
눈 때문에 불편한적은 없는데
문제는 도로입니다 ㅋㅋ 그냥 도로가 막혀요
제설작업안해도 어차피 속도 자체도 못뽑고 꽉만힌 차들때문에 알아서 제설작업이 됩니다...
천재지변이 아니라 인재지변 때문에 못살아요 ^^
프리랜서입니다. 공기 좋고 소음아에 없고 출퇴근 시간 안걸려서 저는 여기와서 행복합니다.
분당까지 1시간? 분당에 직장을 가졌다고 해도, 왕복이면 하루 최소 2시간 반에서 3시간 소요된다. 이런 곳에, 분당의 타운하우스? 그것도 야산에 대규모로 밀집하여? 산동네, 달동네의 현대판 벌집과 뭐가 다를까? 타운하우스는, 직장과 주거의 왕래 편리성에, 도시지역보다 주택가격이 저렴하고 안락한 생활을 공유, 향유할 수 있는 것이 핵심이다. 그러면 기본적으로 시간은 30분 내외에, 보다 편리하고 쾌적한 생활을 할 수 있는 위치, 곳이어야 한다. 근데 직장인 분당까지 1시간에, 그렇게 달동네처럼 과밀하면, 그 1시간도 1시간 30분, 2시간도 되게 된다. 누가 그런 고생을 돈주고 사서 하려고 할까? 사업계획이잘못되었다고 본다. 그 결과는, 미분양, 가격은 경매로 대폭락 똥값, 참담한 사업실패.
서울출퇴근은 경기도 광주에서는 경강선도있고 여주 이매 자동차 전용도로가 있고 3번도로도 요즘 덜 혼잡하는
초월읍이 살기에 좋음
시골읍에서 서울까지 다닐이유가?
풍수지리학적으로도 초월이 제일 괜찮은거 같아요~
탈출하려고 영업중?
초월이 좋아요 구리출근 35분 출근시간
@@dduunnll신현동, 능평동 때문에 이미지 조져서 그렇지 경충대로, 3번 국도 주변은 괜찮습니다.
도대체 저긴 왜 길 정비를 안하고 계속 타운하우스 만 짓는거지...저런데 10억넘는 타운하우스를 왜 지어..망하는거지.. 공무원 고소해야 함
안 사면 안 지어요~ 사는 개호구 대깨문들이 넘쳐나니 짓지 ㅋㅋㅋ
업자가 짓는것을 왜 공무원탓을하나 이상한 사람이네 자유생사여탈권을 공무원이 가지고있나 ㅋㅋ
@@opppaooaa무식한거 티내나 건축허가를 공무원들이 내주자나 초딩이세여 ? 아님 일안하는 공무원? ㅋ
@@user-bg2dz8ll3s 길정비하는거랑 건축허가랑 무슨 상관인데 멍청한거 진짜 티내네
다세대주택 몇가구 이상 지으려면 지자체에서 도로정비 해야됨. 근데 저런식으로 타운하우스,빌라 야금야금 지으면 정비할 필요가 없음. 광주가 진짜 핫한 동네였다면 대기업 아파트들부터 들어섰을거임. 그냥 광주시장이 미쳐서 도로정비는 안하고 계속 산 안쪽으로 깎아서 타운하우스 빌라 지으면서 폭탄돌리기 하고 있음 ㅋㅋㅋ 지리상 분당 옆이라고 가격은 미쳐돌아가고있음 ㅋㅋㅋ
아..그렇군요.. 잘봤습니다.^^
난개발 대표동네
경기도 광주
경기도 용인 ㅋㅋㅋㅋ
산동네 ㅋㅋ
영상잘보았습니다 감사합니다 🎉😮😊
근데 저기 산 깍아서 집 올린데는 폭우때 안전한가요?지금은 괜찮더라도 몇년지나면 위험하기도 할듯합니다만
지인 광주서 15년 전에 8억에 분양받아 4억에 던지고 나옴
와 정말 돈이 썩었나보네요
나는 광주초입 부분 아파트 4억초반 구매해서
7억에 팔고 나옴.... 한참 부동산이 오를때
@@안재성-m1d 폭등기에는 하이엔드라고 소단지 럭셔리하게 건축해서 고분양가로 분양하는 것이 유행함. 그게 또 분양이 잘됨.
난개발이 장난 아님..마석도,구리시도,양평도 그냥 지옥임..인프라가 없어
저기 바로 옆동네 진짜 미친
빌라 아파트 빽빽히 지어놓고 길이 하나밖에 없는데...1차로임.
1차로?????
진짜 저기 사는 분들 어떻게 출퇴근하는지 상상이 안감?
차는 다 가지고 있는데 1차로로 어떻게 왔다갔다하는지 상상이 안감.
유찰되서 최저가 9500만원까지 내려갔는데 갑자기 3억원에 낙찰???
최저가 9500만원은 세입자 보증금이 있어서 그럴거예요
즉 9500만원 주고 낙찰받는 순간, 현재 살고 있는 세입자의 전세보증금도 낙찰자가 짊어지고 가는거죠
그러니 싸게 나온거예요... 3억에 다시 낙찰된건 전세보증금 문제가 끝내서 그럴꺼예요
전형적인 돈없는 어르신들 몰리는 주택단지로 전략할 가능성이 농후한 지역. 산중턱 헐값에 땅사서 아주 닭장을 지어놨는데 그나마 돈많이 들인 집들도 조용히 싸게 내놓기 시작하는거 보면 얼마 안남았음. 이럴때 혹하면 평생 후회하는거지.
경사정도 생각하면 노인분들도 안올듯요. 조만간 경매에 매물 나올듯요
돈 없는 어르신들이라도 고지대면 공짜로 주어도 안 사십니다. 올라갈 수가 없어요. 무릎이 아프기 시작하신 분들이 대다수입니다.
경기광주 신현리라고 판교와 가까운 곳에 출퇴근하며 살았슴 출근길 병목현상이 일어나15분이면 가는 거리를 50분 걸려서 도착.. 날씨가 굳은날마추치면 10미터 가는데 2시간 걸리는 일도 있슴 바로 연차쓰고 집으로 갔었죠...
도로가 아무리 넓어도 4차선이상이 없고 길이 구불구불 1차선만있어서 서로 양보하고 지나가기 일쑤..
고라니도 많아서 도로로 뛰어 넘어옴..
2년도 못채우고 지지치고 나옴..
경기도 광주 거리상으로 분당과 매우 가깝고 용인보다 거리상 가까운 지역이지만 싼이유가 있다. 진짜 교통이 최악이고 평지가 아닌 산악지역 그린벨트 지역이라 낙후된 주변환경 출퇴근하기엔 최악의 도로상황 진짜 저 지역은 안가는게 상책 차라리 수원이나 동탄에서 출퇴근하는게 빠름. 생활권도 쾌적하고 인프라도 훨씬 좋음
모란 태평 다음이 바로 분당인데 , 실제로 성남 시청도 분당권인데.
최저가 9천5백인데 유찰되고 3억3천에 낙찰되는건 어떻게 해석해야 되나요??
정말궁금합니다.
어유...........저긴 살 곳이 아니에요.........차가 워낙에 많이 막혀야 말이죠.......한낮에도 특정구간 가면 꽉 막혀있는데.......3년 전에 함 보러 갔더니 7억을 넘게 부르길래 미쳤나?하고 나와버림.
광주는 죽어서나 가는 동네라고 어른들한테 들었는데ㅎㅎ....신현동은 저렇게 난개발하다가 무덤까지 가겠네 했는데 지도보니 무덤까지 다 갔네...ㅎㅎㅎㅎ
모 산반대편이라 보이진 않긴하겠지만....뒷마당 온천지 무덤인디....ㅋㅋㅋㅋ 정말 참 오만군데 난개발 해덴다 참.......
3:59 암튼 땅집고 누나닷.....날 더운데 고생하셨습니다....근데 모 적는척 하는거에욤?? ㅋㅋ
글구 전국민적 대걱정인 잼버린지 헬버린지 그거 실상취재하면 조회수 좀 나오지 않을까요?? 너무 멀라나?? 사업비 1000억들여놓고 뻘밭에....잼버리센터는 지금 잼버린데...내년 준공완료고..;;;;;;역대급 국제 개망신임...
한나라당이 수십년간 독점한 결과 게다가 일인이 장장 15년간 연임... 도로는 30년전 도로 그대로요 빌라 아파트 물류단지는 마구 잡이 허가.
뭐가 그리 떡고물이 많이 떨어지는건지...ㅉ (단 일반 시민에겐 조금이라도 뭐라도 위반하면 가혹하고... 오로지 토건 재벌에만 관대하다)
지금도 좁은 도로는 허구헌날 막히고 민생은 외면 ...오로지 정치 놀이 좌우놀이만하면 끝
산은 곳곳에 파헤치고 도로는 곳곳이 파이고 경안 아이씨 저녁 6시 가보면 차들이 뒤죽박죽 엉켜있는데 교통경찰 하나 배치도 안되고
천문학적 예산들여 건설한 광주시청에서 목현동으로 우회전 할라치면 1-20분 걸릴 정도로 꽉 막히고 광주 시내 곳곳 온 동네가 주차장
그럼에도 전세사기는 극성 주차문제로 싸워대고 참 대단한 동네다
2-30년전만 해도 참 살기가 좋았었는데...
신현리 살았던 사람으로써. 신현리 단점 말씀드림
1. 교통
신현리 빠저나가는데만 30~40분
휴일도 차 몰리는곳으로 휴일도 차막힘
출근을 태전동ic 지나서 하는사람들은 더 지옥
신현리 빠저 나왔더니 태전ic에서 또 막힘
2. 인프라 없음
보통 분당생활권이면 인프라가 있어야하는데 x만한 상가와 불필요한 상가때문에 도로가 좁고 맛집은 커녕 메가커피가 맛집임
3. 주차힘듬
장점.
새벽시간에 분당 10분컷 가능
-끝-
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 팩트작렬
저곳 장점 없음...! 단점은...송전탑 밑에 자리잡음. 교통 최악! 자차로도 최악! 택배? 시골보다 힘듬! 그냥 시골임! 몇억? 미쳤지! 저기 지었을때 땅값은 시골 보다 낮았을듯! 송전탑밑에는 사람 사는거 아닌데...그냥 저 집값 자체가 사기수준임..!
경기광주 시장이 문제, 인구 유입만 신경쓰느라 진짜 집 개같이 난개발 해 놓고 도로는 하나도 안뚫으니, 도시가 개판이 되지.
근데 궁금한게 미국은 넓은 도시가 다 평평하게 되어있는데, 우리나라는 왜 평탄화를 안하고 건물을 짓나요?
난개발 되기 전에 도로 확장을 했으면 몰라도. 지금은 도로확장 불가
광주 는 여전히 지리적으로만 분당 가까워서 멋모르는 사람들 홀리기 딱 좋지 정작 가는 데 걸리는 시간은 ㅋㅋ
저 동네 전에 구해줘 홈즈 에서도 종종 소개해 줬던거 같은데
산사태 vs 건물붕괴 가슴이 웅장해진다
2011년에 광주 신현리~ 요한성당 ~ 서현역 으로 나가는길이 주차장이 였는데 10년이 지난 지금도 길은 똑같은데 집만 생기니...
광주가면 타운하우스및 전원주택 넘처남!!
신축 도중에 망한 곳도 많음..가을되면 수백 수천개 경매 나올듯..!!
값 올리는 방법이 있지요.... 바로 앞에 고속도로 종점을 만드면 끝..............................ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
여기 버블도 장난아니였는데..아이구..
진짜 교통체증은 생각을 못했네 이것도 엄청 생각해야겠네요
애초에 감정가도 높았고 건설사에서도 분양홍보할때나 사업 심의할때 애초에 깔리지도 않은 인프라랑 생활권 막연하게 해두고 합니다. 단지 사라고 칼들이미지 않았다는 이유로 소비자만 피보는 거죠 뭐
유찰이 되서 1억으로 떨어졌는데 3억 3천에 매각이 됐다는게 무슨 소리일까요 ? 이게 무슨 소리지
저도 궁금하네요.뜬금없이..
근데 첫번째꺼 네번 유찰되서, 9천5백인데....어떻게 3억3천에 매각된거죠?...
앞으로 도시에도 빈집 많이 나올 듯
1:29 경매가가 9500까지 떨어졌는데 3억3천에 매각된건 무슨 소리죠? 기존 채권자가 그냥 떠안았다는 소린가요?
첫번째집 9천가까이 떨어졌는데 왜 3억3천에 매각된거에요??
이쁘고 아름다운 여성이 소개하는 숏츠영상에 요즘도 한명씩 걸려드는 손님들이 있어요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 대한민국 난개발의 교과서가 경기도광주 신현리 목현리 오포 이쪽인데,,,,,,, ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 멀게는 초월면쪽도 당하는사람 있어요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
나 몇십년전 노가다 현장 다닐때 타운 하우스란 윗분들 별장 모인곳 이엇는데 언제 저러게 변햇지 ㅋ
부동산은 미국 나스닥과 커플링됩니다. 나스닥이 상승해서 서울 아파트가 그나마 방어한겁니다. 그런데 나스닥이 하락장이 시작된다면 그때부터는 대폭락이 시작될겁니다