Sin embargo las leyes de catastro por lo regular hacen referencia a la realización de avalúos para actualizar el valor de la construcción, entonces, ¿es legal está actualización que se hace con drones? ¿No debieran notificar al propietario o poseedor la práctica de estos? ¿No debiera de darse una garantía de audiencia?
BUENAS TARDES DISCULPE TENGO UNA PREGUNTA SI PODRIA AYUDARME PORFAVOR COMO SE DETERMINA EL PORCENTAJE DE VALOR PARA PAGAR EL IMPUESTO DE UN CATASTRO DE UN BIEN INMUEBLE O COMO SE DETERMINA ESE VALOR ?
Una pregunta compré un terreno y solo me entregaron las escrituras y no tengo la sedula catastral ni el plano ni el predial que se necesita para sacarlo que papeles tengo que presentar para hacerlo y obtener la sedula catastral y lo demás
Si hay escrituras debe de contar con clave catastral de lo contrario, no pude a ver escrituras, regularmente la clave biene en la 3ra hoja de la escrituras, si no cuentas con clave catastral tienes que acudir al catastro de tu municipio, con el documento que acredita la propiedad, compra y venta, cecion de derechos, inmatriculacion administrativa, juicio de usucapión etc. Posterior mente te asiganaran una visita fisica, para la geolocalización de tu inmueble para así poder asignar el valor catastral. Saludos.
No entiendo? Una pregunta, En que aspectos de la propiedad se fijan los valuadores o los de catastro, en la construcción física de superficie bardas de semento y tabique solamente o incluso en los detalles lujosos y esteticos? Osea un ejemplo si yo construyó mi casa de 120m2 y mi hermano construye con un plano idéntico alado su casa igua ala mía de 120m2. Mismo metros de material mismos metros de tabique. En teoría cuestan lo mismo. Pero sucede que yo le pongo a mi casa ventanas de aluminio o herrería artesanal con cristal tintex verde, mi baño de adentro lo recubro con mármol y granito blanco asta el techo, le pongo un candelabro antiguo en el centro de la sala y un piso igual de porcelanato o mármol. Obviamente en un avalúo o venta al público por los detalles internos tendría más valor pero eso incluso es motivo para que aumente mi valor catastral? :O
Claro que SÍ bro!! Recuerda que el valor comercial, es derivado del valor catastral... Todos esos detalles que mencionas, se toman en cuenta en el avalúo.
mi padre compro a Gobierno Federal en 1952 bajo contrato de compra venta un terreno de 1000 metros como obtengo el titulo mi padre fallecio hace muchos anos esperando el titulo pero me dirigi a Registro Publico de La Propiedad y aparece el terreno a nombre de Gobierno Federal..he pagado predial bajo mi nombre todos estos anos
Excelente video! Muy estructurado y la información súper clara! Me han ayudado mucho! gracias 🙏🏽
excelente informacion me ayudo mucho
Algo nuevo muy importante aprendí sobre valor catastral y predial, muy bueno su video
Sin embargo las leyes de catastro por lo regular hacen referencia a la realización de avalúos para actualizar el valor de la construcción, entonces, ¿es legal está actualización que se hace con drones? ¿No debieran notificar al propietario o poseedor la práctica de estos? ¿No debiera de darse una garantía de audiencia?
Excelente aporte, muchas gracias.
Todas las propiedades se encuentran registradas en Catastro? Es decir, propiedades privadas, agrarias, públicas etc
Pero vuelvo a preguntarle si el vecino está haciendo uso de mi pared eso como la evalúa
BUENAS TARDES DISCULPE TENGO UNA PREGUNTA SI PODRIA AYUDARME PORFAVOR
COMO SE DETERMINA EL PORCENTAJE DE VALOR PARA PAGAR EL IMPUESTO DE UN CATASTRO DE UN BIEN INMUEBLE O COMO SE DETERMINA ESE VALOR ?
Tengo años q. I valor catastral de mi propiedad sigue en lo mismo no sube y ni siquiera tiene nada de construcción en mi boleta de predial
Una pregunta compré un terreno y solo me entregaron las escrituras y no tengo la sedula catastral ni el plano ni el predial que se necesita para sacarlo que papeles tengo que presentar para hacerlo y obtener la sedula catastral y lo demás
Si hay escrituras debe de contar con clave catastral de lo contrario, no pude a ver escrituras, regularmente la clave biene en la 3ra hoja de la escrituras, si no cuentas con clave catastral tienes que acudir al catastro de tu municipio, con el documento que acredita la propiedad, compra y venta, cecion de derechos, inmatriculacion administrativa, juicio de usucapión etc. Posterior mente te asiganaran una visita fisica, para la geolocalización de tu inmueble para así poder asignar el valor catastral. Saludos.
No entiendo?
Una pregunta,
En que aspectos de la propiedad se fijan los valuadores o los de catastro, en la construcción física de superficie bardas de semento y tabique solamente o incluso en los detalles lujosos y esteticos?
Osea un ejemplo si yo construyó mi casa de 120m2 y mi hermano construye con un plano idéntico alado su casa igua ala mía de 120m2. Mismo metros de material mismos metros de tabique. En teoría cuestan lo mismo.
Pero sucede que yo le pongo a mi casa ventanas de aluminio o herrería artesanal con cristal tintex verde, mi baño de adentro lo recubro con mármol y granito blanco asta el techo, le pongo un candelabro antiguo en el centro de la sala y un piso igual de porcelanato o mármol. Obviamente en un avalúo o venta al público por los detalles internos tendría más valor pero eso incluso es motivo para que aumente mi valor catastral? :O
Claro que SÍ bro!!
Recuerda que el valor comercial, es derivado del valor catastral...
Todos esos detalles que mencionas, se toman en cuenta en el avalúo.
Es obvio que vale mas también si la vendes amueblada tiene el valor de tus muebles pero ceñiste a preguntar o a presumir 😅😅😅
Una pregunta y cada cuando se paga elbcatastro o es junto con el predial ..no entiendo
Hay impuesto al catastro?
Debo pagar el catastro sino tengo escritura
Osea que el impuesto predial se cobra de acuerdo al valor catastral? No hay un impuesto fijo para predios urbanos y rusticos?
Excelente video, muchas felicidades
Muchas gracias Ricardo!!!
Muchas gracias Ricardo!!!!
Y cuando un vecino agarra mi pared y yo pago predial y ustedes tienen dron no visualizan eso
mi padre compro a Gobierno Federal en 1952 bajo contrato de compra venta un terreno de 1000 metros como obtengo el titulo mi padre fallecio hace muchos anos esperando el titulo pero me dirigi a Registro Publico de La Propiedad y aparece el terreno a nombre de Gobierno Federal..he pagado predial bajo mi nombre todos estos anos
Estoy igual como lo resolviste
Xfavor respóndeme
Alguien sabe que significa USC Y UCC