Psychologie Financière... Très bonne vidéo,apprivoiser la dette,faire avec au lieu de la stigmatiser comme dans les autres vidéos. Il y a de l'originalité, de la démarcation et la volonté pure d'éduquer la masse qui n'a aucune culture financière et qui se cache. En réalité, les décisions financières se prennent seules ou en couple.. Dans le secret...pour les exposer à un front office de banque ,qui en réalité ne maîtrise pas la finance ou obéit a un logiciel. Grand merci à vous et bonne continuation.
Une chose à rajouter, les dettes dites "caprices" peuvent s'avérer intéressantes si sur une période courte vous avez la possibilité d'obtenir un rabais d'au moins 40% sur le prix total. Il vaut parfois la peine de se procurer les choses directement si cela peut avoir un impact positif sur le futur. Car n'oubliez pas que vivre ça reste se faire plaisir tout de même
Merci beaucoup Romain :) ⚠️ Liens utiles ⚠️ 📈 Quelle ASSURANCE-VIE nous utilisons ? ► bit.ly/3qiyYoH 🔴 Groupe Privé ► www.librairiche.com/groupe-privé 💥 Groupe Privé sur Discord ► discord.gg/XCTaTFQHNJ 🤑 Besoin de Conseil en Gestion de Patrimoine ? ► bit.ly/3bP5D0s 🔥 Pour nous Soutenir ► www.buymeacoffee.com/libreriche 📕 Ebook OFFERT ► www.librairiche.com 📚 Ton premier Livre Audio GRATUIT ► amzn.to/2VZO7NQ
iPhone 11 , utilité réel ??...tout façon dans 9 mois le iPhone 12 sortira 😂🤣....perso je me suis arrêter au 7,... après Huawei...puit honor ...📉...au final économie ...effet levier 😋
Merci bien !! ⚠️ Liens utiles ⚠️ 🤑 INVESTIR en Bourse GRATUITEMENT avec TRADE REPUBLIC ► bit.ly/3hUOLqt 😱 12% de RENTABILITÉ + 30€ offerts sur cette PLATEFORME de CROWDFUNDING ! ► bit.ly/3e7Zhc0 💸 TU VEUX TE FORMER AVEC NOUS ? ► bit.ly/3bP5D0s 📈 200€ offerts à l'ouverture de cette ASSURANCE-VIE ► bit.ly/3qiyYoH 📚 Ton premier Livre Audio GRATUIT ► amzn.to/2VZO7NQ
Merci encore une fois pour ton travail. Comme toujours tres pedagogique; ca change des videos faites par des youtubeurs sous les palmiers qui ne font que bavarder sans fournir un travail d illustrations, ni d exemple etaye par des chiffres
Bonjour Sam, merci beaucoup, c'est un réel honneur :) ⚠️ Liens utiles ⚠️ 🔴 Groupe Privé ► www.librairiche.com/groupe-privé 💥 Groupe Privé sur Discord ► discord.com/invite/DvkzA5Q8v8 🔥 Pour nous Soutenir ► www.buymeacoffee.com/libreriche 📕 Ebook OFFERT ► www.librairiche.com 📚 Ton premier Livre Audio GRATUIT ► amzn.to/2VZO7NQ 📖 Recommandation de Lecture ► www.librairiche.com/livres
En dehors des dettes mauvaises et toxiques comme présentées (point sur lequel je suis à 100% en phase), je pense d'autres stratégies sont valables si elles sont ASSUMÉES. Un jeune couple qui achete sa RP afin de solder le crédit le plus vite possible ne sera certes pas gagnant si on regarde uniquement le bilan financier. En revanche, cette stratégie peut être tout à fait raisonnée et raisonnable (et elle ne pousse pas à entrer dans la ratrace). Le fait de solder le pret qui courre sur la RP est trés sécurisant (c'est LA petite porte de secours que l'on batit en cas de gros pépin de la vie, bien souvent on en aura pas besoin, mais c'est comme toutes les assurances, on se rend compte de sa valeur le jour où les choses tournent mal). La vie est suffisament longue pour sécuriser sa situation dans un premier temps (d'où l'importance de se lancer le plus tôt possible), avant de se lancer dans des opérations plus rentables. Pour 95% d'entre nous, le salariat est un passage OBLIGATOIRE, contrairement à ce que l'on peut entendre partout, sa durée est elle variabe suivant les choix de vie que l'on fait (et les risques que l'on prend). En reprenant le cas du jeune couple qui achete sa petite RP (attention, j'ai bien dis PETITE), disons qu'il ne laisse prequ'aucune place à l'imprévu, il va contracter un crédit sur 20 ans et sera normalement en mesure de le solder sous 13-15 ans. Alors oui ce petit couple ne pourra pas échapper au salariat, mais il sait exactement ce qui l'attend et (s'il s'y est pris suffisament tôt), est certain de pouvoir se lancer "à corps perdu" à 35-40 ans ET en ayant un filet de sécurité. C'est sur, ce petit couple ne sera certainement jamais multimillionnaire, mais il aura joué "safe", sans laisser de place aux imprévus et finissant trés certainement indépendant financièrement et avec une trés bonne situation (si tant est que c'est un objectif et que ce "petit couple" s'en donne les moyens tout au long de sa vie, en évitant les dettes toxiques notamment). En tous cas, la vidéo est trés bien faite et trés bien illustrée :)
C’est terrible comment en une vidéo, il m’a donné de l’inspiration. Je cherchais quelques idées pour développer ma boîte et finalement, ses explications sur les dettes m’ont éclairé. WoW incroyable!
Je vois beaucoup de monde avoir du mal à comprendre les exemples des 160 000€ qui restent sur le compte du « riche »... Écoutez bien tout est expliqué. Il m’arrive d’utiliser ce même système pour être arrangeant avec mes achats. Tout d’abords aucun achat compulsif c’est un très bon frein ! Ensuite par exemple j’ai besoin d’un nouvel ordinateur car le miens tombe en panne. J’ai les 1000€ correspondant à son prix mais je ne souhaite pas me décapitaliser. Je prend donc un paiement en 3-4 fois pour me faire payer seulement 250€/mois. En cas de soucis j’ai toujours les 750€ pour finir de payer mon crédit. J’use simplement du prêt comme d’un service. Par conséquent le taux d’intérêt n’est pas pour moi une contrainte mais plutôt comme un servir que je paye. On m’arrange pour étaler mes mensualités. Le fait d’agir comme ça me permet d’investir sur autre chose si besoin. Je ne me retrouve pas sans argent. Mon exemple prend mon cas dans des situations pour un particulier mais je compte bien l’appliquer dans mon business. Je pense que le tout réside dans le risque qu’on souhaite prendre. Je pense qu’il faut toujours se laisser une petite marge de manœuvre. Faire un crédit sans apport ni économies... je trouve ça fort dangereux. Bonne vidéo néanmoins
l'ordinateur n'est pas un bon exemple puisque contrairement à de l'investissement locatif par exemple, le fait d'acheter un ordi ne va pas générer de la richesse
bobyy d Merci pour ton retour. L’exemple que je donne est pour le cas d’un particulier et n’a pas pour but l’enrichissement derrière. J’aurai dû le préciser peut être. Même si... si comme moi, votre ordinateur est votre outil de travail. Si vous avez une bon ordinateur vous faisant gagner en productivité, vous gagnerez indirectement de l’argent grâce à ce temps gagner :) Bonne journée
Très bonne analyse, mais encore faut il pouvoir faire un emprunt, sur un laps de temps inférieur, car les banques ne prêtent qu à une certaine limite d âge, par exemple 80 ans.mimi06
Nous ferons une vidéo spécialement dédiée sur le sujet si cela vous intéresse car il est nécessaire de parler de titrisation de créances ce qui est quelque peu complexe si vous ne savez pas de quoi il s'agit :)
Ça fait déjà 5 ans que j'ai découvert cette vidéo et depuis je suis passé de consommateurs à investisseurs. Comme quoi une vidéo de 15mn peut changer un état d'esprit. Merci.
Bonjour, c'est très intéressant, Pour le cas, où si vous avez 200 000 euros et vous choisissez de faire un crédit et de garder les 160 000 plutôt que de payer cache, ceci est utile uniquement si vous réinvestissez derrière, si vous avez simplement l'envi de vous loger, vous aurez moins d'intérêt, et les 160 000 sur le compte ne rapporterons guère. et dans votre second investissement, vous parlez de loué un bien 1000 euros, et vous payez des mensualité de 630 euros, c'est trop beau votre histoire, dans ma régions un logement à 160 000 euros ne se loue pas 1000 euros. L'idée est bonne mais la réalité du terrain me semble un peur décalé, qu'est ce que vous en pensez?
Bonjour, effectivement comme nous le mentionnons dans la vidéo cet emprunt est fait pour profiter de l'effet de levier, l'intérêt sera moindre si c'est pour s'y loger quoique dans une moindre mesure peut s'avérer intéressant dans certains cas, notamment si vous avez d'autres investissements à côtés vous permettant d'obtenir des revenus passifs et dégageant du cash flow positif. Concernant le second investissement, le fait que dans votre région, vous ne trouviez pas de logements se louant à 1.000€ pour 200.000€, ne veut pas dire qu'ils n'existent pas. En effet, il suffit que le logement soit vendu aux enchères, qu'il y ait des travaux à faire, que vous fassiez du saisonnier, changiez de région ou tout simplement cherchiez mieux et il sera possible d'atteindre ces quantités ... Encore une fois, chaque situation est différente il faut éviter de généraliser, au travers de cette vidéo nous essayons avant tout de transmettre le message et l'utilité de l'effet de levier financier.
Bonne vidéo mais se que j'en conclue s'est que l'on peut emprunter mais seulement d'argent que l'on a déja. Donc si j'ai 100 000e en banque je peux emprunter 100 000e pour acheter mon appartement. Comme ça en cas de crise je peux y faire face. je n'emprunte pas l'argent que je n'ai pas !
Exactement, vous pouvez tout de même utiliser une partie de cet argent pour investir ou si vous préférez adopter une attitude plus conservatrice, au fur et à mesure que vous libérez du capital, investir dans autre chose peut s'avérer intéressant :)
Votre valeur nette! On peut très bien rouler avec une belle voiture, habiter une super baraque et avoir une valeur nette NÉGATIVE! Si tous ces biens ont été acquis à crédit et que leur valeur actuelle ne permet pas de rembourser ses dettes , malgré les apparences, on n'est pas riche, ON N'EST TOUT SIMPLEMENT ENDETTÉ !
le calcul de rentabilité est à mon sens biaisé par le fait que tu ne prends pas du tout en compte les frais annexes (impôts locaux, impôts fonciers, impôts revenus locatifs, frais de copropriété, assurances loyer impayés, gestion du logement par une société externe…) et autres frais liés aux travaux éventuels (chauffe eau ou autre problème..)
Et encore pour l’immobilier tu a non seulement la rentabilité à 11% que tes 40000, mais tu a surtout le gain en capital de la maison, qu’a terme tu possédera, et pourra revendre ou engranger tout les bénéfices. C’est supérieur à 11%!
Bonjour, j'ai pris un crédit pour investir dans l'élevage avicole, je suis en pleine production mais j'ai encore besoin de financement pour assurer l entretien des poules. Je voudrais savoir si faire un rachat dans la même banque afin d' avoir un fond pour entretenir mes sujets. Est il une bonne idée. Aidez moi.
Bonjour, merci pour votre commentaire 😊 Pour apporter une réponse à votre question, il nous faudrait avoir accès aux documents comptables et financiers car l’on ne peut pas faire une recommandation avec si peu d’informations. Toutefois, vous pouvez regarder si faire un rachat vous permettrait de diminuer le coût du crédit et est-ce que cela vous apportera un bénéfice dans la mesure où vous allez devoir renégocier avec la banque etc.
le risque est toujourd present mais il est extrêmement diminué au fur et a mesure que vous augmentez vos connaissances dans l'investissement. des gens s'enrichissent sur des actifs que vous considerez comme risqué. en realité le facteur chance est minime et leur fortune est due a leurs connaissances
Le secret de la stabilité financière est d'avoir les bonnes suggestions d'investissement pour vous permettre de gagner plus de portefeuille sur le marché.
Comment ça se fait qu’on emprunte 160k€ à la banque pour acheter une maison et on a encore ces 160k€ en notre possession veuillez m’expliquer s’il vous plaît ?🙏
En faisant un emprunt pour acheter une maison à 200.000€, vous faites un emprunt de 160.000€ + votre apport personnel de 40.000€. Donc si vous possédez 200.000€ en banque, désormais il vous reste 160.000€ (200.000 - 40.000 de l'apport personnel). Sachant que l'amortissement de l'emprunt libère du capital au fur et à mesure du remboursement des mensualités
Merci pour ta vidéo encore une fois... J ai acheté un terrain dont je comment à construire très bientôt, J'ai juste de quoi faire la dalle et les mur. Même si je n ai pas de toit j'y vivrai en famille en attendant d amasser l argent progressivement pour finir de construire. Je refuse de faire un crédit pour être esclave à c'est banquiers véreux.
La vidéo est parfaite la première vidéo qu'une personne devrait regarder c'est celle là pour comprendre comment investir. Si j'ai un petit conseil a donner dit au gens de commencer à investir de petite somme car si on met gros et qu'on reussi pas du premier coup
D’accord mais désormais une bonne dette est extrêmement compliqué à avoir, près immobilier faut en moyenne 10-20% d’apport + taux d’intérêt (pas avantageux à l’heure actuelle) etc.... c’est une vraie galère actuellement même pour une place de parking c’est compliqué pour un jeune actuellement
la vidéo est super mais il faut avoir les 20% pour investir est suivant où on vit, par exemple en Suisse, 20% c'est les 200mil de ta vidéo... Suivant où l'on vit, il faut déjà avoir pas l'oseille pour pouvoir se faire une place dans ce genre d'investissement. Le positif de cette vidéo c'est ce principe de s'endetter intelligemment...
Bonjour, superbe vidéo je n'avais jamais vu ça dans cette angle et au final c'est d'une logique implacable. Par contre SVP POURRIEZ-VOUS FAIRE UNE VIDEO POUR AIDER A SE FAIRE UN CAPITAL DE DEPART ? Je m'explique, quand on est pas forcément salarié et qu'on a qu'un petit job occasionnel et qu'on a du mal à retrouver un emploi stable et qu'on a pas l'investissement pour démarrer, auriez-vous des solutions (simples ou pas) qui aident à se faire un petit ou grand capital (ça peut être via internet sur son ordinateur, un investissement en démarrant avec seulement quelques centaines d'euros, ou autres...) ?
Comment tu fait si tu t ai endetter pour acheter une maison tu la loue tu compte sur le loyer mais le locataire ne paye pas tu a besoin de ton argent pour payer ta dette?????
Tout d'abord préférer la discussion et un arrangement amiable, si impossible, envoyer une lettre en RAR avec mise en demeure de payer, si non paiement, se retourner contre les garants et dans le cas échéant assigner le locataire en justice ...
@@ambredouceur2517 Il y a des assurances qui protège le propriétaire en cas de non-règlement de loyer, s'ensuit alors une mise en demeure et si le besoin est de se retrouver en justice l'assurance peut aller jusqu'à payer les frais de l'avocat !
@@LibreRiche ça c'est au pays des bisounours... car malgré un huissier qui n'a pas fait correctement son boulot la propriétaire a en plus avancé les frais de justice donc 2 fois dans le jus et le locataire indésirable est parti ailleurs sans avoir remboursé le moindre centime et il va recommencer ailleurs... donc la façon de faire à la française est à chier car le locataire a plus de droit que le propriétaire mais dans les autres pays cela ne se passe pas du tout comme ça !!!
@@thierrylevy2058 Bonjour, nous sommes totalement d'accord avec vous et c'est une violation de la propriété privée. Toutefois, pouvez-vous nous dire à quel moment nous avons dit quelque chose qui se produisait seulement dans le monde des bisounours svp ? Nous ne comprenons pas votre message limite agressif, merci :)
Comme discipline pour ne pas abuser de l'effet de levier, ce fixer un remboursement mensuel à la banque de 35% de ses revenus constants est une bonne façon de faire! De cette façon, même s'il s'avèré que nos investissements ne soient pas aussi fructueux qu'on l'aurait espéré, on pourras éviter de faire défaut et pouvoir ainsi éviter l'hypothèque!
Très intéressant, mais tout vos exemples sont avec des gens ayant un capital de départ, comment ça fonctionne pour ceux qui n'en n'ont pas, comme moi ?
Bonjour j’ai une question peut être bête mais j’aimerais bien que la communication m’aide Je suis fils d’ouvrier étudiant en terminale. Es ce possible de m’endetter pour par exemple acheter une place de parking ( sur paris )
Bonsoir, dans ce cas, c'est avec votre banquier qu'il faudra voir s'il vous est possible de vous endetter ⚠️ Liens utiles ⚠️ 📈 Quelle ASSURANCE-VIE nous utilisons ? ► bit.ly/3qiyYoH 🔴 Groupe Privé ► www.librairiche.com/groupe-privé 💥 Groupe Privé sur Discord ► discord.gg/XCTaTFQHNJ 🤑 Besoin de Conseil en Gestion de Patrimoine ? ► bit.ly/3bP5D0s 🔥 Pour nous Soutenir ► www.buymeacoffee.com/libreriche 📕 Ebook OFFERT ► www.librairiche.com 📚 Ton premier Livre Audio GRATUIT ► amzn.to/2VZO7NQ
c'est ça quand ont veut pété plus haut que sont cul ont s'endette j’appelle ça des dépenses stérile et inutile ,priorité a ce qui est vraiment nécessaire et ensuite ont avise ,en ce qui concerne l'immobilier perso si j’achète cash une maison c'est qu'il me reste encore de l'argent derrière si non faudrait être stupide , tout dépenser et ne plus rien avoir après c'est très con ^^ et pour acheté a crédit tout en louent après ça c'est bien faut il encore être sur de ne jamais avoir de souci de loyer impayé si non t'es dans la merde noir :)
Le prêt bancaire, une vraie bonne dette, qui apporte l'effet levier magique, pour acquérir de la richesse immobilière. Libre & Riche, le meilleur site du web, pour optimiser sa santé financière et obtenir plus rapidement son indépendance. Je vous salue d'un grand BRAVO, pour la qualité de vos vidéos finement ciselées.... B.V.
Salut pour le Paiement cash VS emprunt.. quand tu achetes le bien tu empruntes les 160 000 pour payer le bien donc j'aimerai comprendre, cash ou pas cash dans les deux cas tu as plus rien sur ton compte?
Ne pas prendre de crédit à taux variable, si vous avez moins de 100.000€ en banque en principe pas de soucis, ils seront garantis notamment dû au fait que les liquidités sur le marché monétaire vont s'assécher :)
bonjours, j'aimerais avoir le calcul que tu fais pour obtenir les 630euros de mensualité mensuelle s'il te plait. Merci pour ton boulot qui est super continue de nous abreuver de tous ce savoir :)
Bonjour Amin, Le calcul est très simple, il suffit d'appliquer la formule suivante : m = [(M*t)/12] / [1-(1+(t/12))^-n]. m = le montant de chaque mensualité (ce que l'on cherche à connaître), M = le montant du crédit (ici 160.000€), t = le taux d'emprunt (ici 2,50%), n = me nombre d'échéances (ici 360 car nous allons payer durant 30 ans tous les mois, donc 30*12 = 360). Ce qui nous donne : m = [(160.000*0,025)/12] / [1-(1+(0,025/12))^-360] = 360,19€/mois. Nous avons volontairement arrondi à 360€ pour faciliter la compréhension :)
Salut libre et riche Comment vous contacter en priver car je veux utiliser cette méthode pour s'enrichir je vais avoir 18 ans et je peux investir dans des trucs de vacancier
J’aimerais savoir quelques choses Si j’emprunte 200.000€ a la banque et j’achète une maison de 200.000€ avec cet emprunt et ensuite je met cette maison en location avec un loyer de 1000€/mois et la banque me donne seulement 8 ans pour payer cet argent Comment je pourrais m’en sortir? Pourais-je donner 700€ a la banque chaque mois et prendre 300€ pour moi tout en sachant que j’ai une dette de 200.000€ que je dois payer en 8 ans Expliquez moi svp qu’est-ce je devrais faire ?
Bonjour! J'ai besoin d1 conseil. Solliciter un crédit à la banque (dont le remboursement peut s'étaler sur 3 ans) pour investir dans le trading des actions, métaux et indices boursiers est-il un choix judicieux ? C'est une bonne décision ?
J'ai du mal à comprendre... si jai 160000 euro perso j'achète un appartement cash que je loue et je me sert de ce 1er bien comme garantie à la banque pour investir dans d'autre bien locatif tout en m'assurant que le taux de rentabilité soit positif. Ca revient au même... un actif c'est un actif qu'il soit à crédit ou payé cash... pas besoin de 160000 euro sur son compte pour garantir une année de crédit ou des travaux au cas ou le bien ne soit pas loué...
Le but est avant tout informatif et expliquer comment fonctionne l'effet de levier. Comme nous l'expliquons dans la vidéo, si vous achetez comptant, votre rentabilité se vera diminué. Libre à vous de payer comptant et diminuer votre rentabilité :)
J' ai une maison à crédit 4 ans en ore a payé dans le jardin j y ai fait un gros potager en perma et un grand verger je suis 100% autonome en fruit et légumes pour 4 personnes.qu elle est ma rentabilité ???
Je ne comprends pas un truc. Si j'utilise au maximum l effet de levier pourquoi mettre 40 000€ d apports? L effet de levier n'est il pas optimiser dans le cadre par exemple d'un credit à 110%? Merci et bravo !
Bonjour, Effectivement, utiliser l'effet de levier au maximum est envisageable (quoique rarement admis par les banquiers dans le cas de l'immobilier mais extrêmement fréquent sur les marchés financiers avec l'utilisation de produits dérivés notamment). Toutefois, il faut prendre en compte que plus l'effet de levier sera élevé, plus les risques le seront également, et donc en cas de pépin, difficile de rembourser son crédit, ... vous connaissez la suite lors de la crise de 2008. Voici une vidéo récente dans laquelle nous parlons de l'effet de levier financier qui pourrait vous intéresser (à partir de la minute 11:47) : th-cam.com/video/Vtl_ywgjv6M/w-d-xo.html
Si par exemple une personne possède la totalité du prix d une maison et elle souhaite l acquérir à titre personnel pour se loger . je pense que ici vaut mieux payer cash ou payer la 50% ou 45%cash et contracter un crédit pour ne pas se décapitaliser . Que penser vous? Merci pour la vidéo.
Cela dépend, si vous avez la possibilité d'investir une partie qui vous permet de retirer du cash flow sur un investissement qui permet de compenser le remboursement de l'emprunt, il peut être intéressant de l'investir
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Merci
Aidez moi j’ai posé une question svp
Super et bien dit que les gouvernements savent pourquoi il n'enseigne pas l'enseignement financière en tout merci
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Merci beaucoup pour votre commentaire, vous avez très bien résumé la réalité (surtout concernant le front office bancaire malheureusement ...).
Une chose à rajouter, les dettes dites "caprices" peuvent s'avérer intéressantes si sur une période courte vous avez la possibilité d'obtenir un rabais d'au moins 40% sur le prix total. Il vaut parfois la peine de se procurer les choses directement si cela peut avoir un impact positif sur le futur. Car n'oubliez pas que vivre ça reste se faire plaisir tout de même
Complètement d'accord.
Super réflexion. 😉🤑
Cette vidéo est vraiment très éducatif. Grand merci a toi
Merci beaucoup :)
TRÈS BONS CONSEILS. MERCIIIII 🙏
Merci énormément :)
Les explications via des images animé comme tu fait me permet de comprend bien plus facilement
Merci beaucoup Romain :)
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En gros quand tu t’endette intelligemment tu va payer quelque chose plus cher que si tu le payer comptant mais à la longue cela va être plus rentable
si tu loue tes actifs acquis tu ne vas meme pas t'endetter vu que le prix de loyer va autofinancer tes dettes tu peux meme degager une + value
iPhone 11 , utilité réel ??...tout façon dans 9 mois le iPhone 12 sortira 😂🤣....perso je me suis arrêter au 7,... après Huawei...puit honor ...📉...au final économie ...effet levier 😋
J'aurais dû regardé cette vidéo un an plutôt . Très instructive
Merci beaucoup 😊
Meilleur vidéo que j’ai eu à regarder jusque là
Merci bien !!
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Merci beaucoup
Avec plaisir ! Merci pour votre soutien
Merciii beaucoup
Votre résumé est parfait... Bravo
Merci beaucoup :)
Merci pour ces conseils
Au plaisir Jules !
Très cool et instructif
Ensble avançons , courage à toi
J’arrive pas à bien comprendre comprends s’il vous plaît pouvez-vous m’expliquer
Merci !
super agréable tes video
Merci beaucoup :)
Merci encore une fois pour ton travail. Comme toujours tres pedagogique; ca change des videos faites par des youtubeurs sous les palmiers qui ne font que bavarder sans fournir un travail d illustrations, ni d exemple etaye par des chiffres
Bonjour Sam, merci beaucoup, c'est un réel honneur :)
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Toujours très bien résumé !! 👌
Merci beaucoup :)
En dehors des dettes mauvaises et toxiques comme présentées (point sur lequel je suis à 100% en phase), je pense d'autres stratégies sont valables si elles sont ASSUMÉES. Un jeune couple qui achete sa RP afin de solder le crédit le plus vite possible ne sera certes pas gagnant si on regarde uniquement le bilan financier. En revanche, cette stratégie peut être tout à fait raisonnée et raisonnable (et elle ne pousse pas à entrer dans la ratrace). Le fait de solder le pret qui courre sur la RP est trés sécurisant (c'est LA petite porte de secours que l'on batit en cas de gros pépin de la vie, bien souvent on en aura pas besoin, mais c'est comme toutes les assurances, on se rend compte de sa valeur le jour où les choses tournent mal). La vie est suffisament longue pour sécuriser sa situation dans un premier temps (d'où l'importance de se lancer le plus tôt possible), avant de se lancer dans des opérations plus rentables.
Pour 95% d'entre nous, le salariat est un passage OBLIGATOIRE, contrairement à ce que l'on peut entendre partout, sa durée est elle variabe suivant les choix de vie que l'on fait (et les risques que l'on prend).
En reprenant le cas du jeune couple qui achete sa petite RP (attention, j'ai bien dis PETITE), disons qu'il ne laisse prequ'aucune place à l'imprévu, il va contracter un crédit sur 20 ans et sera normalement en mesure de le solder sous 13-15 ans. Alors oui ce petit couple ne pourra pas échapper au salariat, mais il sait exactement ce qui l'attend et (s'il s'y est pris suffisament tôt), est certain de pouvoir se lancer "à corps perdu" à 35-40 ans ET en ayant un filet de sécurité. C'est sur, ce petit couple ne sera certainement jamais multimillionnaire, mais il aura joué "safe", sans laisser de place aux imprévus et finissant trés certainement indépendant financièrement et avec une trés bonne situation (si tant est que c'est un objectif et que ce "petit couple" s'en donne les moyens tout au long de sa vie, en évitant les dettes toxiques notamment).
En tous cas, la vidéo est trés bien faite et trés bien illustrée :)
Effectivement :)
Après tout dépend de la situation de chacun et de son cas personnel, mais c'est bien évidemment une alternative :)
merci pour cette vidéo
Moi aussi j'ai une femme à la maison.
Mais je ne suis pas sûr si c'est une bonne dette!
,🤣🤣🤣
, 😁😁😁😁🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
😁😁😁
😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
Purée 🤣🤣🤣🤣🤣
Merci je vais me.lancer
Merci beaucoup Cédric de la Guadeloupe
Merci à toi pour être un fidèle abonné :)
Je suis vraiment encouragé par vos conseils
Merci encore.
Je voulais vendre ma maison mais je vais réfléchir à louer...
Je ne comprends l'effet de levier pour s'enrichir ? Merci. C'est intéressant
Incroyablement vrai🤗🤗🤗🤗🤗
Merci beaucoup !!
Toujours emprunter a taux fixe ! Dans le cas des subprimes c'est le taux variable qui a achevé les gens ( faut lire les petites lignes )
Je 17 ans Merci beaucoup grâce à vous je viens d'apprendre à quoi sert un apport
C’est terrible comment en une vidéo, il m’a donné de l’inspiration. Je cherchais quelques idées pour développer ma boîte et finalement, ses explications sur les dettes m’ont éclairé. WoW incroyable!
Développe c’est intéressant
Chuis super content de cette vidéo
Kichefu chefu store
Merci infiniment.. Tu m'a répondu... 💕❤️
Super vidéo continue comme ça. Tu te démarque de la plupart des chaînes et je suis sur tu vas avoir un grand succès
Wow merci énormément pour ce commentaire !
En espérant être à la hauteur et apporter le plus de connaissances possible, encore merci à toi :)
C'est excellent.
Merci beaucoup Jonathan :)
Je vois beaucoup de monde avoir du mal à comprendre les exemples des 160 000€ qui restent sur le compte du « riche »... Écoutez bien tout est expliqué. Il m’arrive d’utiliser ce même système pour être arrangeant avec mes achats. Tout d’abords aucun achat compulsif c’est un très bon frein !
Ensuite par exemple j’ai besoin d’un nouvel ordinateur car le miens tombe en panne. J’ai les 1000€ correspondant à son prix mais je ne souhaite pas me décapitaliser.
Je prend donc un paiement en 3-4 fois pour me faire payer seulement 250€/mois.
En cas de soucis j’ai toujours les 750€ pour finir de payer mon crédit.
J’use simplement du prêt comme d’un service. Par conséquent le taux d’intérêt n’est pas pour moi une contrainte mais plutôt comme un servir que je paye. On m’arrange pour étaler mes mensualités.
Le fait d’agir comme ça me permet d’investir sur autre chose si besoin. Je ne me retrouve pas sans argent.
Mon exemple prend mon cas dans des situations pour un particulier mais je compte bien l’appliquer dans mon business.
Je pense que le tout réside dans le risque qu’on souhaite prendre. Je pense qu’il faut toujours se laisser une petite marge de manœuvre. Faire un crédit sans apport ni économies... je trouve ça fort dangereux.
Bonne vidéo néanmoins
l'ordinateur n'est pas un bon exemple puisque contrairement à de l'investissement locatif par exemple, le fait d'acheter un ordi ne va pas générer de la richesse
bobyy d Merci pour ton retour. L’exemple que je donne est pour le cas d’un particulier et n’a pas pour but l’enrichissement derrière. J’aurai dû le préciser peut être.
Même si... si comme moi, votre ordinateur est votre outil de travail. Si vous avez une bon ordinateur vous faisant gagner en productivité, vous gagnerez indirectement de l’argent grâce à ce temps gagner :)
Bonne journée
Très bonne analyse, mais encore faut il pouvoir faire un emprunt, sur un laps de temps inférieur, car les banques ne prêtent qu à une certaine limite d âge, par exemple 80 ans.mimi06
Beaucoup d'infos dans cette vidéo, mais pour la crise des subprimes, ça va trop vite pour moi, pas tout suivi.
Nous ferons une vidéo spécialement dédiée sur le sujet si cela vous intéresse car il est nécessaire de parler de titrisation de créances ce qui est quelque peu complexe si vous ne savez pas de quoi il s'agit :)
Ça fait déjà 5 ans que j'ai découvert cette vidéo et depuis je suis passé de consommateurs à investisseurs. Comme quoi une vidéo de 15mn peut changer un état d'esprit.
Merci.
Félicitations !
Bonjour, c'est très intéressant,
Pour le cas, où si vous avez 200 000 euros et vous choisissez de faire un crédit et de garder les 160 000 plutôt que de payer cache, ceci est utile uniquement si vous réinvestissez derrière, si vous avez simplement l'envi de vous loger, vous aurez moins d'intérêt, et les 160 000 sur le compte ne rapporterons guère.
et dans votre second investissement, vous parlez de loué un bien 1000 euros, et vous payez des mensualité de 630 euros, c'est trop beau votre histoire, dans ma régions un logement à 160 000 euros ne se loue pas 1000 euros.
L'idée est bonne mais la réalité du terrain me semble un peur décalé, qu'est ce que vous en pensez?
Bonjour, effectivement comme nous le mentionnons dans la vidéo cet emprunt est fait pour profiter de l'effet de levier, l'intérêt sera moindre si c'est pour s'y loger quoique dans une moindre mesure peut s'avérer intéressant dans certains cas, notamment si vous avez d'autres investissements à côtés vous permettant d'obtenir des revenus passifs et dégageant du cash flow positif.
Concernant le second investissement, le fait que dans votre région, vous ne trouviez pas de logements se louant à 1.000€ pour 200.000€, ne veut pas dire qu'ils n'existent pas. En effet, il suffit que le logement soit vendu aux enchères, qu'il y ait des travaux à faire, que vous fassiez du saisonnier, changiez de région ou tout simplement cherchiez mieux et il sera possible d'atteindre ces quantités ...
Encore une fois, chaque situation est différente il faut éviter de généraliser, au travers de cette vidéo nous essayons avant tout de transmettre le message et l'utilité de l'effet de levier financier.
Je voudrais prendre une dette à la banque pour construire une maison et le loyer est ce que c'est une bonne idée
Très bien expliqué, les plus entreprenants ne s'endettent même pas pour leur résidence principale !
Bonne vidéo mais se que j'en conclue s'est que l'on peut emprunter mais seulement d'argent que l'on a déja.
Donc si j'ai 100 000e en banque je peux emprunter 100 000e pour acheter mon appartement.
Comme ça en cas de crise je peux y faire face. je n'emprunte pas l'argent que je n'ai pas !
Exactement, vous pouvez tout de même utiliser une partie de cet argent pour investir ou si vous préférez adopter une attitude plus conservatrice, au fur et à mesure que vous libérez du capital, investir dans autre chose peut s'avérer intéressant :)
Votre valeur nette!
On peut très bien rouler avec une belle voiture, habiter une super baraque et avoir une valeur nette NÉGATIVE!
Si tous ces biens ont été acquis à crédit et que leur valeur actuelle ne permet pas de rembourser ses dettes , malgré les apparences, on n'est pas riche, ON N'EST TOUT SIMPLEMENT ENDETTÉ !
Bonne vidéo formation bravo
j'aime beaucoup dis moi tu monte tes vidéos avec quoi?
VideoScribe :)
le calcul de rentabilité est à mon sens biaisé par le fait que tu ne prends pas du tout en compte les frais annexes (impôts locaux, impôts fonciers, impôts revenus locatifs, frais de copropriété, assurances loyer impayés, gestion du logement par une société externe…) et autres frais liés aux travaux éventuels (chauffe eau ou autre problème..)
Robert sort de ce corps haha, très bonne vidéo 💪🏼
Merci beaucoup :)
😆
Faire un prêt de 2000E pour investir le premier mois de mon business, c'est bon ?
Si vous avez bien développé votre business plan et êtes prêt à travailler durement pour un projet viable, pourquoi pas ?! :)
@@LibreRiche Yes merci :)
Et encore pour l’immobilier tu a non seulement la rentabilité à 11% que tes 40000, mais tu a surtout le gain en capital de la maison, qu’a terme tu possédera, et pourra revendre ou engranger tout les bénéfices.
C’est supérieur à 11%!
Effectivement on en reparlera dans une prochaine vidéo, mais dans cet exemple il s'agit de la rentabilité par rapport au capital investi :)
Bonjour, j'ai pris un crédit pour investir dans l'élevage avicole, je suis en pleine production mais j'ai encore besoin de financement pour assurer l entretien des poules. Je voudrais savoir si faire un rachat dans la même banque afin d' avoir un fond pour entretenir mes sujets. Est il une bonne idée. Aidez moi.
Bonjour, merci pour votre commentaire 😊 Pour apporter une réponse à votre question, il nous faudrait avoir accès aux documents comptables et financiers car l’on ne peut pas faire une recommandation avec si peu d’informations. Toutefois, vous pouvez regarder si faire un rachat vous permettrait de diminuer le coût du crédit et est-ce que cela vous apportera un bénéfice dans la mesure où vous allez devoir renégocier avec la banque etc.
Intéressant mais c'est risqué , je ne suis pas collapsologue, mais je reste sceptique
le risque est toujourd present mais il est extrêmement diminué au fur et a mesure que vous augmentez vos connaissances dans l'investissement. des gens s'enrichissent sur des actifs que vous considerez comme risqué. en realité le facteur chance est minime et leur fortune est due a leurs connaissances
Le secret de la stabilité financière est d'avoir les bonnes suggestions d'investissement pour vous permettre de gagner plus de portefeuille sur le marché.
Comment ça se fait qu’on emprunte 160k€ à la banque pour acheter une maison et on a encore ces 160k€ en notre possession veuillez m’expliquer s’il vous plaît ?🙏
En faisant un emprunt pour acheter une maison à 200.000€, vous faites un emprunt de 160.000€ + votre apport personnel de 40.000€.
Donc si vous possédez 200.000€ en banque, désormais il vous reste 160.000€ (200.000 - 40.000 de l'apport personnel).
Sachant que l'amortissement de l'emprunt libère du capital au fur et à mesure du remboursement des mensualités
Merci pour ta vidéo encore une fois...
J ai acheté un terrain dont je comment à construire très bientôt,
J'ai juste de quoi faire la dalle et les mur. Même si je n ai pas de toit j'y vivrai en famille en attendant d amasser l argent progressivement pour finir de construire.
Je refuse de faire un crédit pour être esclave à c'est banquiers véreux.
Au plaisir :) à bientôt !
La vidéo est parfaite la première vidéo qu'une personne devrait regarder c'est celle là pour comprendre comment investir. Si j'ai un petit conseil a donner dit au gens de commencer à investir de petite somme car si on met gros et qu'on reussi pas du premier coup
Merci beaucoup pour votre commentaire très pertinent vous avez totalement raison :)
D’accord mais désormais une bonne dette est extrêmement compliqué à avoir, près immobilier faut en moyenne 10-20% d’apport + taux d’intérêt (pas avantageux à l’heure actuelle) etc.... c’est une vraie galère actuellement même pour une place de parking c’est compliqué pour un jeune actuellement
Et Robert kyosaki a expliquer avoir plus de 100M$ de dettes mais qui lui rapporte de l’argent...
C’est juste que la catégorie moyenne a du mal a emprunt pour investir actuellement
Ce que j’ai compris il faut toujours éviter la decapitalisation
la vidéo est super mais il faut avoir les 20% pour investir est suivant où on vit, par exemple en Suisse, 20% c'est les 200mil de ta vidéo...
Suivant où l'on vit, il faut déjà avoir pas l'oseille pour pouvoir se faire une place dans ce genre d'investissement.
Le positif de cette vidéo c'est ce principe de s'endetter intelligemment...
Bonjour, superbe vidéo je n'avais jamais vu ça dans cette angle et au final c'est d'une logique implacable.
Par contre SVP POURRIEZ-VOUS FAIRE UNE VIDEO POUR AIDER A SE FAIRE UN CAPITAL DE DEPART ? Je m'explique, quand on est pas forcément salarié et qu'on a qu'un petit job occasionnel et qu'on a du mal à retrouver un emploi stable et qu'on a pas l'investissement pour démarrer, auriez-vous des solutions (simples ou pas) qui aident à se faire un petit ou grand capital (ça peut être via internet sur son ordinateur, un investissement en démarrant avec seulement quelques centaines d'euros, ou autres...) ?
Ok nous prenons note pour une prochaine vidéo, merci pour votre commentaire :)
Comment tu fait si tu t ai endetter pour acheter une maison tu la loue tu compte sur le loyer mais le locataire ne paye pas tu a besoin de ton argent pour payer ta dette?????
Tout d'abord préférer la discussion et un arrangement amiable, si impossible, envoyer une lettre en RAR avec mise en demeure de payer, si non paiement, se retourner contre les garants et dans le cas échéant assigner le locataire en justice ...
@@LibreRiche oui mais l assignation coute cher ! Merci de m avoir répondu aussi rapidement c gentil
@@ambredouceur2517 Il y a des assurances qui protège le propriétaire en cas de non-règlement de loyer, s'ensuit alors une mise en demeure et si le besoin est de se retrouver en justice l'assurance peut aller jusqu'à payer les frais de l'avocat !
@@LibreRiche ça c'est au pays des bisounours... car malgré un huissier qui n'a pas fait correctement son boulot la propriétaire a en plus avancé les frais de justice donc 2 fois dans le jus et le locataire indésirable est parti ailleurs sans avoir remboursé le moindre centime et il va recommencer ailleurs... donc la façon de faire à la française est à chier car le locataire a plus de droit que le propriétaire mais dans les autres pays cela ne se passe pas du tout comme ça !!!
@@thierrylevy2058 Bonjour, nous sommes totalement d'accord avec vous et c'est une violation de la propriété privée.
Toutefois, pouvez-vous nous dire à quel moment nous avons dit quelque chose qui se produisait seulement dans le monde des bisounours svp ?
Nous ne comprenons pas votre message limite agressif, merci :)
Comme discipline pour ne pas abuser de l'effet de levier, ce fixer un remboursement mensuel à la banque de 35% de ses revenus constants est une bonne façon de faire!
De cette façon, même s'il s'avèré que nos investissements ne soient pas aussi fructueux qu'on l'aurait espéré, on pourras éviter de faire défaut et pouvoir ainsi éviter l'hypothèque!
Fantástico
Très intéressant, mais tout vos exemples sont avec des gens ayant un capital de départ, comment ça fonctionne pour ceux qui n'en n'ont pas, comme moi ?
Nos vidéos pourront vous aider notamment celles-ci :
th-cam.com/video/EkAy9bDbfIY/w-d-xo.html
th-cam.com/video/KLhOXstTvCw/w-d-xo.html
th-cam.com/video/3_yco6UFT1M/w-d-xo.html
Bonjour j’ai une question peut être bête mais j’aimerais bien que la communication m’aide
Je suis fils d’ouvrier étudiant en terminale. Es ce possible de m’endetter pour par exemple acheter une place de parking ( sur paris )
Bonsoir, dans ce cas, c'est avec votre banquier qu'il faudra voir s'il vous est possible de vous endetter
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c'est ça quand ont veut pété plus haut que sont cul ont s'endette j’appelle ça des dépenses stérile et inutile ,priorité a ce qui est vraiment nécessaire et ensuite ont avise ,en ce qui concerne l'immobilier perso si j’achète cash une maison c'est qu'il me reste encore de l'argent derrière si non faudrait être stupide , tout dépenser et ne plus rien avoir après c'est très con ^^ et pour acheté a crédit tout en louent après ça c'est bien faut il encore être sur de ne jamais avoir de souci de loyer impayé si non t'es dans la merde noir :)
Super vidéo et super chaîne les pouces 👎 ont été mis par les gens endettés 🤣😂🤣 ne connaissant rien en finances 🤣
Merci beaucoup :)
Peuvent pas : Ils travaillent!
Bonjour,
Je viens de découvrir votre chaîne. Merci beaucoup pour les informations. Je m'abonne.
Bonne journée
Merci à vous pour votre commentaire et bienvenue à la communauté excellente soirée :)
Video instructive vraiment mais pour des dettes courantes hors crédits comment procéder pour se constituer une économie ?
Cette vidéo vous sera utile : th-cam.com/video/jpvf8Mb-LHo/w-d-xo.html
Merci c'est très important
Merci à vous
Très sympa cette vidéo et merci pour le partage!
Le prêt bancaire, une vraie bonne dette, qui apporte l'effet levier magique, pour acquérir de la richesse immobilière. Libre & Riche, le meilleur site du web, pour optimiser sa santé financière et obtenir plus rapidement son indépendance. Je vous salue d'un grand BRAVO, pour la qualité de vos vidéos finement ciselées.... B.V.
Merci beaucoup :)
Salut pour le Paiement cash VS emprunt.. quand tu achetes le bien tu empruntes les 160 000 pour payer le bien donc j'aimerai comprendre, cash ou pas cash dans les deux cas tu as plus rien sur ton compte?
Dans les deux cas tu as 160.000€, dans le premier tu les dépenses, dans le second tu les gardes puisqu'utilise l'emprunt
Les loyers qui "tombent" peuvent réalimenter ton compte, non ?
Top
C'est tres tres Gentil. Merci
Merci beaucoup
Comment se protéger de la hausse des taux d’intérêts brutale un peu comme en 2007
Ne pas prendre de crédit à taux variable, si vous avez moins de 100.000€ en banque en principe pas de soucis, ils seront garantis notamment dû au fait que les liquidités sur le marché monétaire vont s'assécher :)
Merci très bon vidéo instructif
merci
bonjours, j'aimerais avoir le calcul que tu fais pour obtenir les 630euros de mensualité mensuelle s'il te plait.
Merci pour ton boulot qui est super continue de nous abreuver de tous ce savoir :)
Bonjour Amin,
Le calcul est très simple, il suffit d'appliquer la formule suivante :
m = [(M*t)/12] / [1-(1+(t/12))^-n].
m = le montant de chaque mensualité (ce que l'on cherche à connaître),
M = le montant du crédit (ici 160.000€),
t = le taux d'emprunt (ici 2,50%),
n = me nombre d'échéances (ici 360 car nous allons payer durant 30 ans tous les mois, donc 30*12 = 360).
Ce qui nous donne :
m = [(160.000*0,025)/12] / [1-(1+(0,025/12))^-360] = 360,19€/mois.
Nous avons volontairement arrondi à 360€ pour faciliter la compréhension :)
@@LibreRiche Merci pour cet explication la premiere partie du calcul est claire, pour la deuxieme un peu moin mdr mais je comprend deja mieux merci.
@@7410520520 Essaye de passer la formule sur excel en remplaçant les lettre le chapeau ^ signifie une puissance :)
Bonjour j'aimerais savoir comment avoir Videoscribe
Bonjour,
En le téléchargeant ici : www.videoscribe.co/en
@@LibreRiche grand merci
Salut libre et riche Comment vous contacter en priver car je veux utiliser cette méthode pour s'enrichir je vais avoir 18 ans et je peux investir dans des trucs de vacancier
Bonjour,
Vous pouvez nous contacter via facebook ou par mail, nous vous laissons le lien de notre site internet : www.librairiche.com
@@LibreRiche merci pour l'ebook et les 4 conseils
@@jenty4487 Avec plaisir :)
Contenu vraiment qualitatif! merci à toi!
Merci beaucoup :)
J’aimerais savoir quelques choses
Si j’emprunte 200.000€ a la banque et j’achète une maison de 200.000€ avec cet emprunt et ensuite je met cette maison en location avec un loyer de 1000€/mois et la banque me donne seulement 8 ans pour payer cet argent
Comment je pourrais m’en sortir?
Pourais-je donner 700€ a la banque chaque mois et prendre 300€ pour moi tout en sachant que j’ai une dette de 200.000€ que je dois payer en 8 ans
Expliquez moi svp qu’est-ce je devrais faire ?
Bonjour! J'ai besoin d1 conseil. Solliciter un crédit à la banque (dont le remboursement peut s'étaler sur 3 ans) pour investir dans le trading des actions, métaux et indices boursiers est-il un choix judicieux ? C'est une bonne décision ?
Bonjour, non il ne s'agit pas d'une bonne décision, surtout concernant le trading, voici pourquoi : th-cam.com/video/iM8GSNXjVsA/w-d-xo.html
J'ai du mal à comprendre... si jai 160000 euro perso j'achète un appartement cash que je loue et je me sert de ce 1er bien comme garantie à la banque pour investir dans d'autre bien locatif tout en m'assurant que le taux de rentabilité soit positif. Ca revient au même... un actif c'est un actif qu'il soit à crédit ou payé cash... pas besoin de 160000 euro sur son compte pour garantir une année de crédit ou des travaux au cas ou le bien ne soit pas loué...
Le but est avant tout informatif et expliquer comment fonctionne l'effet de levier.
Comme nous l'expliquons dans la vidéo, si vous achetez comptant, votre rentabilité se vera diminué.
Libre à vous de payer comptant et diminuer votre rentabilité :)
Bon travail
Bonne dette oui , mais l'abus est mauvais en tous 15:23
Effectivement
J' ai une maison à crédit 4 ans en ore a payé dans le jardin j y ai fait un gros potager en perma et un grand verger je suis 100% autonome en fruit et légumes pour 4 personnes.qu elle est ma rentabilité ???
Merci beaucoup pour cette vidéo
Merci à vous pour votre commentaire :)
C dommage qu’il ne fait plus de vidéo comme cela. Les vidéo de mtn. C pour les politiques économiques
Pourquoi la bonne dette peut s'avérer pire que la mauvaise ? Parce que lorsque doit trop à la banque cela peut devenir impayable ?
Je ne comprends pas un truc. Si j'utilise au maximum l effet de levier pourquoi mettre 40 000€ d apports? L effet de levier n'est il pas optimiser dans le cadre par exemple d'un credit à 110%?
Merci et bravo !
Bonjour,
Effectivement, utiliser l'effet de levier au maximum est envisageable (quoique rarement admis par les banquiers dans le cas de l'immobilier mais extrêmement fréquent sur les marchés financiers avec l'utilisation de produits dérivés notamment).
Toutefois, il faut prendre en compte que plus l'effet de levier sera élevé, plus les risques le seront également, et donc en cas de pépin, difficile de rembourser son crédit, ... vous connaissez la suite lors de la crise de 2008.
Voici une vidéo récente dans laquelle nous parlons de l'effet de levier financier qui pourrait vous intéresser (à partir de la minute 11:47) : th-cam.com/video/Vtl_ywgjv6M/w-d-xo.html
La manière dont les riches utilisent la dette est très différente de celle des personnes pauvres et de la classe moyenne.
Super, Plus qu'une année d'études à la fac d'économie.
Merci beaucoup :)
Si par exemple une personne possède la totalité du prix d une maison et elle souhaite l acquérir à titre personnel pour se loger . je pense que ici vaut mieux payer cash ou payer la 50% ou 45%cash et contracter un crédit pour ne pas se décapitaliser .
Que penser vous?
Merci pour la vidéo.
Cela dépend, si vous avez la possibilité d'investir une partie qui vous permet de retirer du cash flow sur un investissement qui permet de compenser le remboursement de l'emprunt, il peut être intéressant de l'investir
@@LibreRichesinon vaut mieux payer cash la maison .
Cette chaine est incroyable !
Merci énormément :)
Très bonne explication
Merci beaucoup ! :)