المستأجر القادر ماديا عليه ان يدفع القيمه السوقيه العادله لما ينتفع به والغير قادر تدعمه الدوله أو توفر له سكن بديل وهناك فائض من الوحدات السكنيه فى السوق العقارى الان
مهو برضو مش وضع ياابرهيم ياعيسي ان السكن يفضل بجوز جنهات والمالك بياجر بره بالوف مهو زي مبتطالب بتوازن ادي المالك حقه خليه ياجر علي النظام القديم او رجعلو ملكه او ادلو ايجار زيه زي الي جمبه
معالي النائب لزم المستاجر الغير قادر الفقير عليه يثبت ذلك رسميا أمام الدولة من تقديم مستندات مفيش عنده أملاك مفيش عنده فلوس في البنوك والبريد وشهادة مرتبه ومعاشه في مثل مل دول العالم عندمآ يثبت صحه بياناته تحتاج مساعده الدولة ماديا او توفر سكن إجتماعي بايجار مناسب مثل كل دول العالم في أوروبا وامريكا وكندا وأستراليا
الشكر كل الشكر للمحكمه الدستوريه على حكمها الحق من جميع النواحى واعطى المسؤولية الى عاتق مجلس النواب عليه التوازن فى حق المالك الذى اهدر حقه من اكثر من خمسين عام والان سوف يتم اخذ حقه من ملكه من القيمه الايجاريه الحقيقيه فلازم تكون فى فتره انتقاليه ثلاث سنوات وزياده 15% سنويه رافه مع المستأجر الذى لم يقدر دفع القيمه التى سوف تطلب منه لان ربنا العدل الحق وربنا مش بيحب الظلم لاى حد ولله الامر
يعنى حضرتك مش مصدق أن فيه ايجار ١٥٠٠٠ جنيه اقسم بالله انا اعرف ناس بتدفع فى شقه ٣ غرف ٥ جنيه فى الشهر أنته ليه عاوزه الحياة تفضل كدا ... بالله عليك دا. عدل ارحموا من فى الارض يرحمكم الله
هو أنته متحامل على الملاك ليه ... هو المستأجر بس اللى خرج معاش ومش معاه ما المالك أيضا خرج معاش ومش معاه ... خليك محايد افضل واحكم بالعدل ... حتى لوجه الله تعالى
قانون الايجار القديم فساد تشريعى لا يوجد الا فى مصر وفساده يتمثل فى إعطاء الأبديه وحق التوريث لعقد الايجار مخالفة للشرع وتجميد الاجره الشهريه مخالفة للقانون المدنى
الحل السحري والسهل ٣كلمات لا لا للتوريث تحت أي مسمي بلا امتداد بلا كلام فاضي ومغالطات (المستأجر الاصلي وزوجته فقط )ثم يحرر العقد فورا وزياده القيمة الايجاريه بما يتناسب مع سعر السوق وتحرير عقد الإيجار القديم والحكومة قادره علي الحل بدليل زياده رغيف العيش والكهرباء والميه والبنزين والغاز والضرائب
أحسنت ياسيادة النائب المحترم وانا أخذت شقه ايجار قديم تنازل سنة 90 والمالك أخذ مني 15 ألف رايحين نهائي مقابل تحرير التنازل على العقد وكتب بالعقد الإيجار وقتها 25 ج وبعدها بشهر سلمني وصل الإيجار باسمي على 35 ج غير 15 ج نظافة العمارة وأنا حالياً معاش بقالي سنتين واتقاضى معاش ألفين ج وأخذت الشقة تنازل سنة 90 ودفعت 15 ألف رايحين نهائي أعمل ايه يادكتور وشكرا لحضرتك
سياده النائب المحترم المهندس ايهاب منصور صب السقف للحاصلين على نموذج 3 في القانون القديم والحاصلين على نموذج 8 في القانون الجديد وشكرا جزيلا وبالله التوفيق
هذآ حكم إلهي جاء علي ايادي الساده المستشارين محكمه الدستوريه لأن فيه ظلم بشع وقهر لكل أصحاب العقارات الإيجار القديم حقيقي كفاية ظلم بشع وقهر الحقيقة لكل مواطن عنده ضمير إنساني واخلاقي مستحيل مستحيل مستحيل يقبل قانون الإيجار القديم نهائيا ولزم إلغاء قانون الإيجار القديم نهائيا الطبيعي سكن اوتجاري ويكون الإيجار عرض وطلب بسعر السوق ومده محدده مثل كل دول العالم معظم المستأجرين بياخذون آلاف مرتبات ومعاشات ومعظمهم عنده أملاك وحتي الآن المالك بياخد إيجار شقه أو محل ثمن كيلو سمك او كيلو طماطم عيب عيب حقيقي أما المستأجر الغير قادر عليه يثبت ذلك رسميا أمام الدولة من تقديم مستندات مفيش عنده أملاك مفيش عنده فلوس في البنوك والبريد وشهادة مرتبه ومعاشه في هذه الحالة الدولة تساهم في مساعده هذا المواطن مثل لكل دول العالم أما تساعده ماديا او توفر سكن إجتماعي بايجار مناسب مثل كل دول العالم
1-العقد بين طرفين فقط "المالك والمستأجر" ويكون فقط- طبقا للقانون المصري الدستوري رقم (٤) لسنه١٩٩٦- مع الغاء أي نصوص مخالفه له- تصحيحا للخلل التشريعي الحالي - والتزاما بالدستور المصري. 2- لاشأن للدوله بوضع القيم الأيجاريه ولامده للأيجار فى وحدات الملاك - هذا حق الدوله فى الوحدات الخاصه بها (فقط)... 3- الدوله ( لها) تحصيل ضريبة عقاريه سنويه من المالك- أسوه بكل الأنشطه التجاريه.. ٤- الدوله (عليها) دعم المستحقين للدعم فى «الأسكان والتموين والعلاج والتعليم والمواصلات ألخ.....) طبقا للمعايير التي تحددها. 5- لاداعي لأي إختراعات !!- هذا ماكان ساريا فى مصر وهو ماعليه الحال فى العالم كله . الخلاصه : كل واحد يخليه فى شغله- وبلاش خلط الأمور وتخريب الدنيا اكتر من كده ..
حررو المغلق ياجدعان والتجاري وكفايه استحلال املاك الناس وفساد
والمالك مش ملزم انه يدعم المستأجر كفاية تم استغلاله الستين اللى فاتت كلها ،دى مسؤلية الحكومة توفر لهم مساكن
لزم الايجار يتناسب مع حاله التضخم لأن الحالة الاقتصادية صعبه علي جميع سواء مستاجر او مالك العدالة لا تتعارض مع اي ظروف العدل عدل
طيب اشمعنا الدوله بتاخذ حقها فى رفع الكهرباء و المياه و الغاز و يتركون أصحاب الملك
عندك حق ذي مابيدفع نور ومياه وغاز بسعر اليوم يدفع الايجار بسعر اليوم
حنقعد نحقق ونمحنن ونبحث مش حنخلص حد ادني للكل من ٥٠٠ الى ١٠٠٠ ج للكل ومحدش يقول الظروف الظروف ع الكل
تحديد الاجرة او تسعيرها او عمل مبلغ ثابت وعليه نسبة زيادة مرفوض تماما وكلنا هنقف ضدة بكل قوة ولازم الغاء القانون والتوريث والقانون يطلع شامل
بالنسبه للمغلق استحاله المالك يقدر يثبته لأ الإيجار بيدفع فى المحكمه والمستاجر ليه ناس بتفتح الشقه كل فتره وتشغل نور وغاز
و فعلا جم قعدوا فيها دلوقتي بعد غلقها لمده كبيره
بيسيبوا كام لمبة مولعة علشان يبقى فيه فاتورة إستهلاك كهربا
@@catherinegirgis1912 و حنعرف منين أساسآ هما عزلوا راحوا فين؟ و إن كانوا خدوا شقق تمليك والا إيجار فى مكان تانى؟ فين عناوينهم؟ فين أراضيهم
حق السكن تكفله الدوله من ميزانيتها وليس من جيوب ملاك العقارات
المستاجر الي علي المعاش ده كان مستعد لكل حاجه غليت خمسين مره كان مستعد انما الايجار لا
المستأجر دفع خلو رجل بما يعادل السعر تمليك لان التمليك محدش يعرفه فى ذلك الوقت
بما يعادل تمن الملك كنت روحت بنيت لنفسك
المستأجر القادر ماديا عليه ان يدفع القيمه السوقيه العادله لما ينتفع به والغير قادر تدعمه الدوله أو توفر له سكن بديل وهناك فائض من الوحدات السكنيه فى السوق العقارى الان
95% من الساكن الايجار القديم يملك عقارات اخرى جديده و سيارات و اصبح غنى
يجب ان يكون هناك فتره انتقاليه لعوده الحق الى صاحبه الاصلى الوريث الشرعى
مهو برضو مش وضع ياابرهيم ياعيسي ان السكن يفضل بجوز جنهات والمالك بياجر بره بالوف مهو زي مبتطالب بتوازن ادي المالك حقه خليه ياجر علي النظام القديم او رجعلو ملكه او ادلو ايجار زيه زي الي جمبه
حكومة وسخه وحقيره لازم يتم محاسبتهم على ملف اللاجئين
معالي النائب لزم المستاجر الغير قادر الفقير عليه يثبت ذلك رسميا أمام الدولة من تقديم مستندات مفيش عنده أملاك مفيش عنده فلوس في البنوك والبريد وشهادة مرتبه ومعاشه في مثل مل دول العالم عندمآ يثبت صحه بياناته تحتاج مساعده الدولة ماديا او توفر سكن إجتماعي بايجار مناسب مثل كل دول العالم في أوروبا وامريكا وكندا وأستراليا
ممكن واحد عنده قعة ارض ومسأعها ويقول انا عايش على المعاش
من يستحق التموين يستحق الرأفه
الظلم استمر أكثر من ٦٠ سنه ياريت المالك يتعوض عن الظلم ده في. التعديل
والمالك ماله بالدعم الاجتماعى الذى لابد ان تتحمله الدوله
يكفى تحمل المالك كل الفتره السابقه
مستأجرين المحلات التجارية والعيادات والمكاتب الاداريه والشقق المغلقه لابتزاز المالك مش غلابه
الشكر كل الشكر للمحكمه الدستوريه على حكمها الحق من جميع النواحى واعطى المسؤولية الى عاتق مجلس النواب عليه التوازن فى حق المالك الذى اهدر حقه من اكثر من خمسين عام والان سوف يتم اخذ حقه من ملكه من القيمه الايجاريه الحقيقيه فلازم تكون فى فتره انتقاليه ثلاث سنوات وزياده 15% سنويه رافه مع المستأجر الذى لم يقدر دفع القيمه التى سوف تطلب منه لان ربنا العدل الحق وربنا مش بيحب الظلم لاى حد ولله الامر
حق السكن علي الدوله مش علي المالك ياعم ابراهيم بلاش استحلال مال الناس
اربطوا الإيجار في أول مرحله مع معدل إستهلاك الكهرباء
سواء يكون ضعف او ضعفين
وبعدين زياده سنويه بنسبه التضخم
صح
حد ع المعاش روح اكفله انت بتطالب من المالك اللى هو كمان هيبقى ع المعاش يكفلك المستاجر
يعنى حضرتك مش مصدق أن فيه ايجار ١٥٠٠٠ جنيه اقسم بالله انا اعرف ناس بتدفع فى شقه ٣ غرف ٥ جنيه فى الشهر أنته ليه عاوزه الحياة تفضل كدا ... بالله عليك دا. عدل ارحموا من فى الارض يرحمكم الله
هو أنته متحامل على الملاك ليه ... هو المستأجر بس اللى خرج معاش ومش معاه ما المالك أيضا خرج معاش ومش معاه ... خليك محايد افضل واحكم بالعدل ... حتى لوجه الله تعالى
ديه أنا مش قادرة أفهمها ، كل اللى بيتناقشوا فى الموضوع ده ، بيقولوا إن المستأجر طلع معاش ، يعنى المستأجر بيكبر بحكم السنين ، والمالك بيصغر و يرجع شباب
مين يكفل مين ؟!
و المالك مين يكفلة و يعوضة ؟!
حكومة فتنة مبتفهمش حاجة طيب يفتحوا المباني للناس ولا هما عايزين يلهو الشعب
ازاى ياغالى الدستوريه تذكر السكنى ونسيت التجارى الطبيعى هل هذا يعقل
قانون الايجار القديم فساد تشريعى لا يوجد الا فى مصر وفساده يتمثل فى إعطاء الأبديه وحق التوريث لعقد الايجار مخالفة للشرع وتجميد الاجره الشهريه مخالفة للقانون المدنى
الحل السحري والسهل ٣كلمات لا لا للتوريث تحت أي مسمي بلا امتداد بلا كلام فاضي ومغالطات (المستأجر الاصلي وزوجته فقط )ثم يحرر العقد فورا وزياده القيمة الايجاريه بما يتناسب مع سعر السوق وتحرير عقد الإيجار القديم والحكومة قادره علي الحل بدليل زياده رغيف العيش والكهرباء والميه والبنزين والغاز والضرائب
يا عم ابراهيم ف القومية ف الزقازيق الإيجار ٩٠٠٠٠ الف
ف منيا القمح الإيجار ٦٠٠٠٠ الف وانت ليه بتستغرب كدا يبقي انتم بتكلموا وخلاص مش عارفين الدنيا ماشيه ازاي
ياريت تعوضوا الملاك على سنوات الظلم والقهر
يجب ان تكون القيمة الايجارية للشقة أعلي من قيمتها السوقية لتعويض المالك عن سنوات الماضي الاسود
نتمني عدم تدخل مجلس الشعب وترك الأمر للقضاء لإقرار العداله
أحسنت ياسيادة النائب المحترم
وانا أخذت شقه ايجار قديم تنازل سنة 90 والمالك أخذ مني 15 ألف رايحين نهائي مقابل تحرير التنازل على العقد وكتب بالعقد الإيجار وقتها 25 ج وبعدها بشهر سلمني وصل الإيجار باسمي على 35 ج غير 15 ج نظافة العمارة وأنا حالياً معاش بقالي سنتين واتقاضى معاش ألفين ج وأخذت الشقة تنازل سنة 90 ودفعت 15 ألف رايحين نهائي أعمل ايه يادكتور وشكرا لحضرتك
سياده النائب المحترم
المهندس ايهاب منصور
صب السقف
للحاصلين على نموذج 3 في القانون القديم
والحاصلين على نموذج 8 في القانون الجديد
وشكرا جزيلا
وبالله التوفيق
هذآ حكم إلهي جاء علي ايادي الساده المستشارين محكمه الدستوريه لأن فيه ظلم بشع وقهر لكل أصحاب العقارات الإيجار القديم حقيقي
كفاية ظلم بشع وقهر
الحقيقة لكل مواطن عنده ضمير إنساني واخلاقي مستحيل مستحيل مستحيل يقبل قانون الإيجار القديم نهائيا
ولزم إلغاء قانون الإيجار القديم نهائيا الطبيعي سكن اوتجاري ويكون الإيجار عرض وطلب بسعر السوق ومده محدده مثل كل دول العالم معظم المستأجرين بياخذون آلاف مرتبات ومعاشات ومعظمهم عنده أملاك وحتي الآن المالك بياخد إيجار شقه أو محل ثمن كيلو سمك او كيلو طماطم عيب عيب حقيقي
أما المستأجر الغير قادر عليه يثبت ذلك رسميا أمام الدولة من تقديم مستندات مفيش عنده أملاك مفيش عنده فلوس في البنوك والبريد وشهادة مرتبه ومعاشه في هذه الحالة الدولة تساهم في مساعده هذا المواطن مثل لكل دول العالم أما تساعده ماديا او توفر سكن إجتماعي بايجار مناسب مثل كل دول العالم
المفروض معامله الضيوف و اللاجئين غير معامله اهل البلد خالص . يعني المصري له قانون و الضيف و اللاجيء له قانون اخر .
1-العقد بين طرفين فقط "المالك والمستأجر" ويكون فقط- طبقا للقانون المصري الدستوري رقم (٤) لسنه١٩٩٦- مع الغاء أي نصوص مخالفه له- تصحيحا للخلل التشريعي الحالي - والتزاما بالدستور المصري.
2- لاشأن للدوله بوضع القيم الأيجاريه ولامده للأيجار فى وحدات الملاك - هذا حق الدوله فى الوحدات الخاصه بها (فقط)...
3- الدوله ( لها) تحصيل ضريبة عقاريه سنويه من المالك- أسوه بكل الأنشطه التجاريه..
٤- الدوله (عليها) دعم المستحقين للدعم فى «الأسكان والتموين والعلاج والتعليم والمواصلات ألخ.....) طبقا للمعايير التي تحددها.
5- لاداعي لأي إختراعات !!- هذا ماكان ساريا فى مصر وهو ماعليه الحال فى العالم كله .
الخلاصه : كل واحد يخليه فى شغله- وبلاش خلط الأمور وتخريب الدنيا اكتر من كده ..
يا أستاذ ابراهيم فعلا موجود فى فيصل والهرم الايجار ب١٠٠٠٠ و ١٥٠٠٠
طيب لو المستأجر ما قدرش يدفع قيمه الايجار . هيعمل ايه ؟ و ده اكيد عدد كبير من الشعب . هيروحوا في الشارع ؟؟
هو كان في لجنة تقدير الايجار ليه مايكونش نفس الكلام الان لجنة تقدر القيمة الايجارة ؟؟
منكم لله عايزين تشردونا احنا اساسا مش لاقيين ناكل .. والمستأجر اساسا صرف دم قلبوا علي الشقق دي ونروح فين نروح الصحرا اماكن للخدمات ولا اي شيء
و هما بيعملوا ايه لما العمارة بتقع اكيد هيدور على سكن ما هو يا تحلوها يا هتتحل لوحدها بالهدم من الاهمال فى الصيانة
الجيل الأول زيادتهم لاتتعدي١٥في المائه
3 مليون و100 الف مستأجر
أستاذ ابراهيم ياريت تفتح ملف اللاجئين
طرد اي مستأجر شقتة مغلقة.. وعندة بيت
سكان باجحين 😂
اتحول على البرلمان انسى انه يتم زى مامضى حورات
عشر سوادنين ١٥ الف في شقة جشع المالك
الساكن ده معاهم عربيات تعدى تمن البيت نفسه تعلو هتولى ربع املكهم وكفايه هرى
بيعدو خلق قانون الايجار القديم من جديد بنفس اشتغالاته انك تاخد المغلق بس لو عرفت تثبتة انك تاخد الاجرة بس الملاليم اللي يحددهالك لجان تسعير الاجرة 😂😂😂
كفايه إيجار قديم
بجد حديث مقرف
يا عينى عليا كمصرى فقير وعندى شقة ايجار حبقى فىدمار مبروك لاصحاب العقارات حان موت الفقراء
بلاش افوره ، حق السكن علي الدوله مش علي واحد مالك قد يكون افقر من المستاجر ولا مافيش ضمير تميز بيه
ياسلام، غني ياوحيد😢
@@mohamedadelelkadi670 متتريقش علي اي مستاجر غلبان الدنيا مش ديمه لحد والزمن قلاب
@@SamoSss-j3dانت بتشكي حالك لمين؟ المالك ايه شأنه، بشكواك؟؟ شئ غريب
@mohamedadelelkadi670 كلمني عربي ولا انت مش عارف تكتب ولا ايه موضوعك
حد ادنى للجميع ٥٠٠ ل ١٠٠٠ مع زيده سنويه ٧ الميه