الرباء و الرباء ..ألا تخف الله سبحانه و تعالى لأجل ماذا قل لي لأجل هذه الدنيا الفانيه ألا تعلم أن كل شيء ممكن تصلحه في دنياك ما عدًا الرباء الذي يظل يحفر في قبرك إلى يوم اللقاء …جزاك الله بما يرضى و هو عليم قدير و لكل عمل جزاء …الحمدلله لا نقترب بما نهى الله عنه و لا نحتاج لهذا و لن نأخذ البيت معنا يوم الموت و إنما الرباء نار تحرق الروح و الجسد عفانا الله و رحم المؤمنين
صارلي 15 سنة بألمانيا وادفع الإيجار أنا بعملي وبدي بس حلمي وحلم زوجي نشتري بيت إن شاء الله يا رب تكون من نصيبنا بيت صغير العائلةتنا الصغيرة أنا وزوجي وثلاثة أطفال يا رب يا رب يا رب ادعوا لي يا جماعة كيف ما تدعوا لي ربي يعطيكم ويوفقكم مثل نيتكم إذا تكون نيتكم صافية الله يعطيكم مثل نياتكم وإذا ما تكون صافية الله يوفقكم😢
صدقت جماعة القرضاوي والمجلس الاسلامي الاوربي حللوه لجماعة الاخوان لا حوله ولا قوة إلا بالله آخر الزمان (( الحرام بين والحلال بين )) اخر زمان معا الاسف على المسلمين تهاونو بدينهم كثير
السلام عليكم شكرا على الفيديو المفيد ابدعت ممكن تتكلم عن تفاصيل الاوراق واهم الامور التي يجب ان ننتبه لها في هذه الاوراق لان الاوراق كثيره ومن ليس له خبره ولغه قويه سيضيع بين هذه الاوراق وعن ماذا ننتبه و نبحث في كل هذه الاوراق ؟ وايضا ممكن لو سمحت ان توضح جميع الضرائب المطلوبه منا بعد اتمام الشراء يعني ماذا يجب ان ندفع بالاضافه الى دفع الاقساط بما فيها التامينات المطلوبه ؟ الاجابه ستساعد بشكل كبير ولكم جزل الشكر
السلام عليكم أستاذنا الكريم: سؤال من فضلك اشرح لنا بشكل مفصل عن القروض من البنوك الإسلامية . وأن تُفرغ حلقة كاملة مفصلة عن هذا الموضوع إذا كان هناك مجال . دُمتَ سالماً
نصيحه لوجه الله البيت في المانيا ما هو الا استثمار سلبي بس بوكل من مصاريك وقت فراغك وعمرك بكل جشع، اضافه الى انوا الواحد حيلف الحبل على رقبته وهذا الحبل حيكون بايد الدوله، بكل بساطه الدوله بكثير حالات حتجبرك اتبيع عشان تدفع هذا غير التصليحات الشبه سنويه والاعطال الي كلها على كتافك لحالك غير الضرايب والتأمينات، استاجر بالمانيا واشتري باي بلد غير الاتحاد الاوروبي واجر احسن بكثير وأمن للمستقبل
سلام الله عليكم، انت تعرف احسن من كل المستثمرين في ألمانيًا، يا أخي الكريم لا تتحدث على ملا تعلم …..وترك الاشياء الي ما تعلمها للمتخصصين في الميدان…. والله المستعان….
@@monafaysel5986 لكن معظم ان لم أقل كل شراء البيوت في ألمانيا تمول بالابناك ونسبة الفائدة ارتفعت من أقل من ١% إلى مايفوق ٤% وهذا كبير جدا ويجعل الناس لاتشتري في هذه المرحلة بالضبط مما يجعل الأسعار تزيد تنخفض.
تحيه الك استاذنا العزيز اتمنى ان تشرحلنا شرح مفصل كما عودتناً على طريقة شراء منزل دون اخذ قرض من البنك اي بمعنى انو الايجار الي تدفعه دائرة ال (Wohngeld) لنا شهرياً ونحن نكمل باقي الايجار ثم نحوله لصاحب البيت سؤالي : هل من الممكن ان يشتري لي البنك منزل وانا اقوم بتحويل الايجار للبنك وبالتالي يصبح البيت ملك لي ؟ ولك مني كل الاحترام والتقدير على مجهودك 🌷
انت تحلم اصلا ممنوع انك تشترى بيت من اعانه السكن او الجوب سنتر مين الغبى لحكالك الكلام شراء البست يقع عن طريق عقد العمل والاقامه القانونيه وتسبقه 20% من ثمن البيت وممنوع يكون عندك اى مساعده مهما كانت من طرف الدوله الالمانيه
هل يمكن ان تبيع العقار في فترة دفع الرهن العقاري مثلا لديك عقد مع البنك بتسديد الرهن خلال عشر سنوات فهل يمكنك بيع المنزل قبل انتهاء العشر سنوات نظرا لارتفاع سعره مثلا ارجو منك الاجابة
سؤال بس هل حضرتك ترضى اننا نشترى بالربا يعنى هندفع فوايد للبنك لو الرسول عايش هل كان يرضى لينا نشترى بالربا انا كنتت فى الحج وفى ست سءلت الامام وسءلت دكتور فى الاهر الشريف معروف فى المانيا رئيس مجلس الدعاه هنا الدكتور خالد خنفى فى المركز الاسلامى فى فرانكفورت وقالتله اشترينا بالربا نت البنك وقالها حرام وكمان الدكتور عمر عبد الكافى قال الربا حرام هل تشترى بالربا ولا ماذا تقصد حضرتك اننا نشترى من البنوك الالمانيه ناخد قرض وندفع 30 سنه مش لله وللوطن سعر الفوايد بقى 4 ونثف فى الميه وليه نشترى بالربا وده حرام شرعا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أخي العزيز انا اعيش منذ 30 سنة في ألمانيا حتى الآن لم أجد راحة النفس اي بيت تتحدث عنه أخي العزيز نحن لازم نفكر في طريقة ثانية لان ألمانيا لم تعد كسابق العنصريه تزايد المستقبل للأولاد لم يعد لهم مستقبلا هنا في ألمانيا هاذه هي الحقيقة مع الأسف لن يشتري هنا في ألمانيا الا الغبي لأننا كما قال الأخ رشيد خواطر ألمانيا لازم ان نكون مستعدين للهجرة إلى بلدا اخر ما يخصنا او ضروري من عمله هي الجنسية ألمانيا اما البيت لا بيت ولا بطيخ
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته جزاكم الله خيرا عندي سؤال غريب و لكن للأسف لم أجد عنها جوابا .إشتريت الفرن الغازي لها شعلة من فوق و من تحت قبل التوصيل الفرن قال لي الرجل الذي يوصل و يركب الغاز في آلمانيا ممنوع إستعمال الفرن فقط شعلة واحدة إما تستعمل تحتاني أو فوقاني صراحة تعجبت قلت لمذا فرن الكهرباء لها حرارة من طرفين ولا يمنع و في الغاز ممنوع قال لي هذا ممنوع في آلمانيا .أفيدي جزاكم الله خيرا
لاتشتري بيتاً لاتملك نصف قيمته او 51%من قيمته لان البنك سوف يزعجك بزيادة الفوائد ونسبة التلكونك لانه يعلم ان بامكانه بيع البيت بالمزاد الذي سوف يضييع حتى راس مالك بالمحاكم اما بحصولك على 51% تصبح انت من تزعج البنك ... اشتري عقار يسدد قيمته من ايجاره لمدة عشرين سنة يعتبر صفقة رابحة سواءا سكنت فيه او اجرته
السلام عليكم؛ بعد الشكر الجزيل فأنت تكلمت عن روتين الأمور الواجب اتابعها للرجل الذي يريد شراء البيت فعلا ولكن يوجد بعض الأسئله للذين قدمو ألمانيا وهم كبار في السن ولا يستطيعون الاستقرار في عمل من الأعمال والاستغناء عن الجوب سنتر والسؤال هنا للرجل الذي يعيش على الإعلانات فهل يستطيع شراء منزل بالقسط والسؤال الآخر ما اسم البنك الإسلامي الذي ذكرته حضرتك. ولكم جزيل الشكر
شكراً جزيلا أستاذ محمد على مواضيعك المهمة و أسلوبك الممتع و الغني بمحتواه الثقافي و العلمي و ( الديني أيضاً ), ولكن الغريب لكل من علق على موضوع أن القرض حرام و أنه معاملة ربوية و حرمانية الدفع للحكومة الالمانية أسألهم : هل المبالغ التي تدفعونها هي زكاة دخل عن اموالكم أم ضرائب تتبع للنظام الضريبي الألماني ؟, و هل يا ترى المساعدات و الرواتب و الاعانة والطبابة و التعليم المجاني التي تقدمها الحكومة الالمانية لطالبي اللجوء هي من حصيلة تلك الضرائب أم من بيت مال المسلمين ؟
مقارنة غير عادلة ابدا متل وكأنك عم تحكي لحدا بما انك بتشتغل بمطعم تحمل فيه خمر فعادي تشربه وبما انك تشرب خمر عادي تزني. اولا نقطة الهجرة وشرعنتها هي نقطة البدء! ليش نحن هون؟؟؟؟ ثانيا: فيك تغير النظام الضريبي؟؟؟؟ ثالثا: بنوك الربا لا تقارن ابدااااا بالضرائب الي تحتسب عليك من راتبك!!! اخيرا والأهم: كخيار بديل في البنوك الاسلامية وهي من الناحية الشرعية مطاااااابقة تماما لاصول الشريعة والاقتصاد الاسلامي اذا كان البنك فعلا ماشي عالقانون الاسلامي. اما البنوك الي متخفية تحت اسم البنك الاسلامي وداخلة ضمنيا بموضوع الربا والشبهات فهاد الامر لازم كل شخص يفحصه ويتأكد منه قبل ما ياخد القرض!
شكرا" على المعلومات و جزاك الله فينا خيرا" استاذنا الكريم.. لدي سؤال من فضلك أنا أحصل على مساعدة من ال Wohngeld و ال Kinderzuschlag في حال اشتريت بيت ممول من البنك هل سأحصل على مساعدة من الجهتين المذكورتين أم تتوقف المساعدة ؟ و شكرا" لك
سؤال أستازي الكريم: لمن بشتري شي بالتقسيط عن طريق تقسيط البي بال فهل هذا فيه فوائد أي أنه ربا؟ ولمن بسحب كاش من ماكينة Automate Geld ببطاقة اكسبريس وياخدوا ٥٪ علماً انه هالنسبة ثابتة شو من كان المبلغ فهل هذه خدمة ام ربا أيضاً؟ نرجو الافادة بارك الله فيك
يعطيك العافيه استاذنا. كلام محترف ، بس الفيديو مع كل التفصيل و الشرح الي فيه لازم تفاصيل حول اسماء المواقع و التطبيقات التي ممكن ان ابحث فيها لمن يسكن خارج ألمانيا، و افضل الولايات او الأماكن و خصوصا للمحافظة او القوية اقتصاديا و لمحة عن رأيك الخاص بالأسعار
@@mohammadmoghrabi شكرا استاذنا. بانتظارك ان شاء الله. و يكون نصائح للي يريدون يشتروا من الخارج ، و كمان فيديو لو سمحت على كيفية إيجاد عمل لمن يصل ألمانيا باي طريقة نظامية غير اللجوء ، للخريجين ، مثل مهندس يبحث عن عمل. كيف و أين يبحث. التطبيقات الجرايد المواقع وووو غيرها. سامحنا فنظن فيك الخير
كيف يمكن فهم خطوات تمويل ببناء بيت. . ارض البناء و رخصة البناء مشكلة غامضة. . حيث ان بناء بيت يعطي قدرة اختيار التصميم و الحجم و الموقع و المواصفات و تخفيض سقف الكلفة بحدود قدرة المشتري. . ارجو شرح ما امكن .
Die Banken verlangen jetzt 60% Anzahlung, der rest muss über einen Kredit finanziert werden,Bauland dann kommen Grunderwerbsteuer dazu, Haus bauen: 600000€ finanzirung: hausdarlen : 200000€ Grunderwerbsteuer: 30000€ Zinsen: 60000€ Dann haben Sie noch keine Möbel Gehalt Voraussetzung: 6000- 9000€ netto Das Haus gehört der Bank bis zur letzten Rate .Bei einer restfinanzierung von 200000€ zahlen sie zzt 30000€ Zinsen, 6,45 % am Schluss kommen noch Kanal Gebühren, Müll Gebühren, und sie müssen alles versichern!
لما شفت الرياح والامطار في الصين قدرة الله تعالى لم اعد افكر غير بتقوى الله تعالى لا أخطط للشراء اي شي مال ربا حرام عليك هيك فيديو نحنا مسلمين لاينفعنا هذا
نصيحة مني لا حدا بيشتري بيت بالمانيا اذا مامعو مصاري كتير وبالذات اذا البيت قديم بدو كل سنة تصليح ودفع ليوم الدفع استأجرو ارخص مايمكن وقدموا عالمستعدات تبع السكن والأطفال تحسن ما تغرقو بالديون والفوائد وتاكلو اي شي لتعيشو
ما شاء الله، لغتكم العربية جميلة ولسانكم فصيح بارك الله فيك استاذنا، لذلك اقترح عليك التدرب عند شيخ مقرئ للقرآن العظيم ، للتلاوة المباركة ولإتقان بعض الحروف باللفظ الصحيح، وخصوصا عندك حرف الراء المكسورة لازم ترققها، حرف الراء اذا كان مكسور أو ساكن وقبله حرف مكسور لازم ترققه، تفخيم الراء المكسور يظهر نشازا في الكلام، الأهم من ذلك لا تدعو الناس للتعامل بالربا، قال ربنا سبحانه في ذلك: فأذنوا بحرب من الله ورسوله
انا الماني الجنسية واريد شراء منزل في دبي بالتقسيط مع العلم احصل على الكنداتسوشلاغ و الفون غيلد ماذا يترتب علي فعله في مكاتب الدولة في المانيا هل يجب التصريح من اجله وماهي النتائج المنعكسة على الفون غيلد والكنداتسوشلاغ وهل يجب دفع الضرائب عنه
شكراً لك سيدى على هذا الفيديو الجميل والمفيد....حضرتك لم تتطرق إلى إمكانية من ليس لديه عقد عمل لشراء وحدة سكنية أو محل تجارى؟ أنا مقيم فى دولة أفريقية (رواندا) وأرغب فى شراء شقة فى ألمانيا مع العلم أن أبنى يدرس بكالوريوس هندسة فى جامعى ألمانية فى مقاطعة النورد راين منذ أربع سنوات ولديه إقامة دراسية مؤقتة، لكن أريد أن أشترى العقار بأسمى وليس بإسم أبنى.....ألف شكر
ممنوع تنتقل إلى اى دوله اوروبيه من دون ما يكون عندك أقامه مفتوحه او جنسيه اوروبيه طبعا وشرط اساسى يكون عندك عقد عمل وعقد سكن وترخيص بالعمل للحصول على أقامه عمل فقط ممنوع الحصول على اى اعانه من طرف الدوله الالمانيه غير هيك كلام كذب نصب واحتيال
بدور على تريقة اني ادفع ٧٠٠ كل شهر واخد قرض واعمل مشروع صغير ممكن ٢٥ الق لو بدي اخد سيارة تقسيط ٤٠ الف بظن ٦٠٠ بشهر بغط نظر عن راتبي منكن اكتب اميل واشرح كيف انا بنظم راتبي هاد خيار شخصي وعقد نظامي مختصره ان ٧٠٠ كل شهر ممكن نام بي السيارة في حل لهل شي
دكتور الله يخليك يا ريت توضحلنا اذا كان في اي فتوة للقروض وهل فعلا البنوك الاسلامية تختلف عن غيرها؟ ومن ناحية اخرى هل هي فعلا منطقية ولا خسارة بخسارة؟ جزاك الله خيرا.
هذه دعوة إلى الربا , لا حول ولا قوة إلا بالله
(( يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا اتَّقُوا اللَّهَ وَذَرُوا مَا بَقِيَ مِنَ الرِّبَا إِن كُنتُم مُّؤْمِنِينَ * فَإِن لَّمْ تَفْعَلُوا فَأْذَنُوا بِحَرْبٍ مِّنَ اللَّهِ وَرَسُولِهِ ۖ وَإِن تُبْتُمْ فَلَكُمْ رُءُوسُ أَمْوَالِكُمْ لَا تَظْلِمُونَ وَلَا تُظْلَمُونَ )) البقرة (279)
عاشت ايدك على هذا الشرح الجميل والممتع الذي لايمل منه .. حقيقة لخصت واوجزت واوصلت المعلومات بكل إفاضة وأمانه .. بوركتم والف شكر
حياك الله
كالعادة متألق واحترافي ومفيد .
تحياتي لكم استاذ محمد 💐
الله يسعدك
شكرًا لك من القلب ،من زمان لم يتحدث لنا اَي احد بمثل هذه التفاصيل ،وفقك الله
حياك الله
كلام احترافي كعادتكم بارك الله فيكم
شكرا على المعلومات اولا ثم شكرا على طريقة تقسيم الفيديو
حياك الله
الرباء و الرباء ..ألا تخف الله سبحانه و تعالى لأجل ماذا قل لي لأجل هذه الدنيا الفانيه ألا تعلم أن كل شيء ممكن تصلحه في دنياك ما عدًا الرباء الذي يظل يحفر في قبرك إلى يوم اللقاء …جزاك الله بما يرضى و هو عليم قدير و لكل عمل جزاء …الحمدلله لا نقترب بما نهى الله عنه و لا نحتاج لهذا و لن نأخذ البيت معنا يوم الموت و إنما الرباء نار تحرق الروح و الجسد عفانا الله و رحم المؤمنين
وفلوس الجوب سنتر حلال 😂
@@fadhilalmahdawi6976 طبعا حلال مادام هذا قانون ساري في الدولة و الدولة خصصت لك هذا كحق لك وفق قانونها فإنه لا ريب فيه
شكرا جزيلا على هذا الفيديو الرااااائع استاذ محمد كعادتك دائما
محدد و دقيق و مرتب
بارك الله فيك
حياك الله
اسعد الله أوقاتك بكل خير كل الشكر والتقدير لك
خير الكلام ما أقل و دل
يسعد صباحك بكل خير وبركة وسعادة إستاذ بارك الله فيك
جزاك الله خير الجزاء
ع الشرح الكافي الوافي
🌺🌺🌹🌺🌺
بارك الله فيك معلومات هامة استفدت بسمعها مفصلة وبزمن قليل.
شكرا الك ،معلومات مفيدا جدا 😊
صارلي 15 سنة بألمانيا وادفع الإيجار أنا بعملي وبدي بس حلمي وحلم زوجي نشتري بيت إن شاء الله يا رب تكون من نصيبنا بيت صغير العائلةتنا الصغيرة أنا وزوجي وثلاثة أطفال يا رب يا رب يا رب ادعوا لي يا جماعة كيف ما تدعوا لي ربي يعطيكم ويوفقكم مثل نيتكم إذا تكون نيتكم صافية الله يعطيكم مثل نياتكم وإذا ما تكون صافية الله يوفقكم😢
@@Sisi-ly7oc آمين
الله يسهل اموركم وتشترو احلا بيت وتشوفو الخير عليه😊😊
😂😂😂
قناة مميزة جدا اشكرك على المعلومات القيمة
@@hayderal-hameedawi8740 حياك الله
ان شاء الله تعالى رب العالمين لي ولأبني أنت سبحانك القادر على ذلك والقادر على كل شىء
الله يبعد عنا الربا. يرجى إستفتاء أهل العلم. الموضوع خطير جدا
شكرا الك ياغالي انت رجل محترم جدا
حياك الله
كل المحبة والإحترام والتقدير لك أستاذنا الكريم على هذه الفيديوهات القيمة والغنية بالمعلومات
🌹🌹
اهلا بقليلي الصبر لم اتوقع هذا الرد 😂بارك الله فيك استاذعلى المعلومات القيمة
@@AhmedMehri-s6h حياك الله
شراء بيت في المانيا معناه انك تدفع للبنك فوائد ربوية فقد تبلغ مثل قيمة العقار . اسعار مبالغ فيها .
صدقت جماعة القرضاوي والمجلس الاسلامي الاوربي حللوه لجماعة الاخوان لا حوله ولا قوة إلا بالله آخر الزمان (( الحرام بين والحلال بين )) اخر زمان معا الاسف على المسلمين تهاونو بدينهم كثير
قاعدين بضحكو عالناس
@@RiyadhAbdulnabiالأخوان والقرضاوي ماشافت منهم الناس غير كل خير الدور والباقي على جماعتك المدخلية وعبادة الحكام
القرضاوي حلل الربا يا دجال@@RiyadhAbdulnabi
الله يعطيك الصحة والعافية.والله كريم ان شاء الله ولادنا بيشتروا بيوت .نحنا ماظنيت فينا نشتري شي.
شاكرة جهودك استاذي الكريم.
ياربت فيديو تفصيلي عن Mirtekaufvertrag❤
جزاك الله خير
شكرا لجهودك استاذ محمد
كلام جميل ورائع جدا جدا ونشكركم على هذا الموضوع المفيد شكرا جزيلا
حياك الله
كل الشكر لجهودك 😊
الله يعطيك الف عافية
رح اشوفه كذا مرة
🌺🌺🌺
جزاك الله خير استاذ محمد
يسعد اوقاتك بكل خير وسعاده ويعطيك العافيه، (رائع)
حياك الله
السلام عليكم شكرا على الفيديو المفيد ابدعت
ممكن تتكلم عن تفاصيل الاوراق واهم الامور التي يجب ان ننتبه لها في هذه الاوراق لان الاوراق كثيره ومن ليس له خبره ولغه قويه سيضيع بين هذه الاوراق وعن ماذا ننتبه و نبحث في كل هذه الاوراق ؟
وايضا ممكن لو سمحت ان توضح جميع الضرائب المطلوبه منا بعد اتمام الشراء يعني ماذا يجب ان ندفع بالاضافه الى دفع الاقساط بما فيها التامينات المطلوبه ؟
الاجابه ستساعد بشكل كبير
ولكم جزل الشكر
و عليكم السلام . ان شاء الله
جزاك الله كل خير
الله يعطيك الصحه والعافيه
الله يعطيك الصحة والعافية والسعادة يا اخ.🎉
يعجبني طريقة القائك. .. انت وردة 🌷
🌺🌺🌺
صح
,شكرا لك ،استاذنا الكريم
@@omomar5231 🌹
السلام عليكم أستاذنا الكريم: سؤال من فضلك اشرح لنا بشكل مفصل عن القروض من البنوك الإسلامية . وأن تُفرغ حلقة كاملة مفصلة عن هذا الموضوع إذا كان هناك مجال .
دُمتَ سالماً
و عليكم السلام أبشر
البنك الاسلامي لا يزيد عليك المبلغ حتى لو تأخرت بالدفع في المدة القانونية. البنك الربوي يزيد عليك الاضعاف لو تأخرت
الي فهمت ولول بنوك غير إسلامية لومدة الدفع بالتقسيط قصير ما بكون فواىد واذا طال مدة الدفع بكون فواىد،انا بسوي هيك بالأشياء الصغيرة مثالا اشتريت هاتف ادءا دفعت دفعتين ولا تلاته مارح يوكون فواىد ولكن اذا طل مدة الدفع اكيد بيكون فواىد
البنك الاسلامي تعجيزي رحنا من كم يوم وطلبو انو يكون الراتب نيتو ٥٠٠٠ يورو و قال بدون فوائد خمسة وشوي بالمية
عزيزتي ممكن اعرف كيف راسلتي البنك الاسلامي؟
وقديش المبلغ الي كنتي ناويه تقترضي لحتى طلبوا ٥٠٠٠ نيتوا ؟
@@hebaallahaetah63
نصيحه لوجه الله البيت في المانيا ما هو الا استثمار سلبي بس بوكل من مصاريك وقت فراغك وعمرك بكل جشع، اضافه الى انوا الواحد حيلف الحبل على رقبته وهذا الحبل حيكون بايد الدوله، بكل بساطه الدوله بكثير حالات حتجبرك اتبيع عشان تدفع هذا غير التصليحات الشبه سنويه والاعطال الي كلها على كتافك لحالك غير الضرايب والتأمينات، استاجر بالمانيا واشتري باي بلد غير الاتحاد الاوروبي واجر احسن بكثير وأمن للمستقبل
الحمدلله في حد عنده علم بالحقيقة
كلام صحيح
نصيحه لله 👍
اشتري اربع بيوت في بلدك بهذا المبلغ
واجرهم وعيش في احلى بيت اجار يالمانيا
كلام سليم
سلام الله عليكم، انت تعرف احسن من كل المستثمرين في ألمانيًا، يا أخي الكريم لا تتحدث على ملا تعلم …..وترك الاشياء الي ما تعلمها للمتخصصين في الميدان…. والله المستعان….
مغالطات كثيرة لاتأخذ بعين الاعتبار المتغيرات الحديثة في السنة الاخيرة التي تعرف انخفاض اسعار البيوت وارتفاع نسبة الفائدة.
انخفاض طفيف ليس له اهمية، يعني القادر يدفع ربع مليون على شقة ثمانين متر لا يهمه انخفاض السعر عشر آلاف أيرو.
@@monafaysel5986 لكن معظم ان لم أقل كل شراء البيوت في ألمانيا تمول بالابناك ونسبة الفائدة ارتفعت من أقل من ١% إلى مايفوق ٤% وهذا كبير جدا ويجعل الناس لاتشتري في هذه المرحلة بالضبط مما يجعل الأسعار تزيد تنخفض.
بارك الله فيك استاذ
تحيه الك استاذنا العزيز
اتمنى ان تشرحلنا شرح مفصل كما عودتناً على طريقة شراء منزل دون اخذ قرض من البنك اي بمعنى انو الايجار الي تدفعه دائرة ال (Wohngeld) لنا شهرياً ونحن نكمل باقي الايجار ثم نحوله لصاحب البيت
سؤالي : هل من الممكن ان يشتري لي البنك منزل وانا اقوم بتحويل الايجار للبنك وبالتالي يصبح البيت ملك لي ؟ ولك مني كل الاحترام والتقدير على مجهودك 🌷
انت تحلم اصلا
ممنوع انك تشترى بيت من اعانه السكن او الجوب سنتر مين الغبى لحكالك الكلام
شراء البست يقع عن طريق عقد العمل
والاقامه القانونيه
وتسبقه 20% من ثمن البيت
وممنوع يكون عندك اى مساعده مهما كانت من طرف الدوله الالمانيه
ذلك غير ممكن
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
هل ممكن ان تعطينا معلومات عن بناء منزل في المانيا(شراء الأرض.تكاليف البناء).وايها افضل شراء منزل جاهز ام بناته
شكرا
و عليكم السلام ان شاء الله في فيديو لاحق
ماذا عن عقود الصيانة ، وسندات الائتمان و قيود العقار ، وهل هناك العقد ثاني ضمن العقد " عقدين ضمن عقد" ؟
هل يمكن ان تبيع العقار في فترة دفع الرهن العقاري مثلا لديك عقد مع البنك بتسديد الرهن خلال عشر سنوات فهل يمكنك بيع المنزل قبل انتهاء العشر سنوات نظرا لارتفاع سعره مثلا
ارجو منك الاجابة
سؤال بس هل حضرتك ترضى اننا نشترى بالربا يعنى هندفع فوايد للبنك لو الرسول عايش هل كان يرضى لينا نشترى بالربا انا كنتت فى الحج وفى ست سءلت الامام وسءلت دكتور فى الاهر الشريف معروف فى المانيا رئيس مجلس الدعاه هنا الدكتور خالد خنفى فى المركز الاسلامى فى فرانكفورت وقالتله اشترينا بالربا نت البنك وقالها حرام وكمان الدكتور عمر عبد الكافى قال الربا حرام هل تشترى بالربا ولا ماذا تقصد حضرتك اننا نشترى من البنوك الالمانيه ناخد قرض وندفع 30 سنه مش لله وللوطن سعر الفوايد بقى 4 ونثف فى الميه وليه نشترى بالربا وده حرام شرعا
سيتم الجواب بفيديو الرد على الاسئلة
جميع القروض البنكية ربوية
اللهم باعد بيننا و بين الربا كما باعدت بين المشرق و المغرب
اللهم اكفنا بحلالك عن حرامك و اغننا بفضلك عمن سواك
الله يبارك لك يا سيدي
اي نعم
موسوعة العلم و القانون شكرا لك
حياك الله
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أخي العزيز انا اعيش منذ 30 سنة في ألمانيا حتى الآن لم أجد راحة النفس اي بيت تتحدث عنه أخي العزيز نحن لازم نفكر في طريقة ثانية لان ألمانيا لم تعد كسابق العنصريه تزايد المستقبل للأولاد لم يعد لهم مستقبلا هنا في ألمانيا هاذه هي الحقيقة مع الأسف لن يشتري هنا في ألمانيا الا الغبي لأننا كما قال الأخ رشيد خواطر ألمانيا لازم ان نكون مستعدين للهجرة إلى بلدا اخر ما يخصنا او ضروري من عمله هي الجنسية ألمانيا اما البيت لا بيت ولا بطيخ
روح على بلدك وكفاك كذب انت رشيد الزباله متاعك روحو على بلدكم المعفن
سيتم الجواب بفيديو الرد على الاسئلة
😂😂😂😂😂😂 كل الشكر والاحترام على اجتهادك واضافتك للمقطع الاخير
الاستثمار في المانيا بجميع تفرعاته راااااائع فقط يجب دراسه الامر جيدا طبقا لامكانياتك الماديه
يا ريت كنت تشرح عن طريقة الشراء من البنك الاسلامي
كل الاحترام لك استاذ اذا ممكن تحكيلنا عن البنوك الاسلامية بالمانيا وشكرا جزيلا مسبقا
معك
نفس سؤالي
استاذ محمد بإستثناء دفعة البيت والفوائد ماهي التكاليف الإضافية بشكل تقريبي التي يجب دفعها شهريا وسنويا بشكل دوري لشقة؟
سيتم الجواب بفيديو الرد على الاسئلة
لو سمحتم كتبونا طريقه سهله عن طريق برامج الانترنت للبحث عن بيت لو سمحتم
توضيح ممتاز لكننا لم نعرف لحد الان من سيوافق عليه البنك،، نوع الاقامة نوع عقد العمل ، الراتب ،، هذه النقاط تحتاج لتوضيح من حضرتك وشكرا لك
اول شىءء دفع 20% من ثمن المنزل مسبق وبعدها على حسب راتبك وعدد الاسره ونوع اقامتك والمبلغ الجملى لشراء بيت
وهل راتبك يغطى الرض او لا
أهم شيء عقد العمل الدائم و اجراء دراسة للقرض الملائم لحالتك من البنك
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته جزاكم الله خيرا عندي سؤال غريب و لكن للأسف لم أجد عنها جوابا .إشتريت الفرن الغازي لها شعلة من فوق و من تحت قبل التوصيل الفرن قال لي الرجل الذي يوصل و يركب الغاز في آلمانيا ممنوع إستعمال الفرن فقط شعلة واحدة إما تستعمل تحتاني أو فوقاني صراحة تعجبت قلت لمذا فرن الكهرباء لها حرارة من طرفين ولا يمنع و في الغاز ممنوع قال لي هذا ممنوع في آلمانيا .أفيدي جزاكم الله خيرا
لاتشتري بيتاً لاتملك نصف قيمته او 51%من قيمته لان البنك سوف يزعجك بزيادة الفوائد ونسبة التلكونك لانه يعلم ان بامكانه بيع البيت بالمزاد الذي سوف يضييع حتى راس مالك بالمحاكم اما بحصولك على 51% تصبح انت من تزعج البنك ... اشتري عقار يسدد قيمته من ايجاره لمدة عشرين سنة يعتبر صفقة رابحة سواءا سكنت فيه او اجرته
شكرا الك استاذ واتمنى أيضا أن تفيدنا بمعلومات عن التدريب المهني وماهي الاشياء المطلوبه بكل انواع العمل إذا سمحت
السلام عليكم؛
بعد الشكر الجزيل فأنت تكلمت عن روتين الأمور الواجب اتابعها للرجل الذي يريد شراء البيت فعلا ولكن يوجد بعض الأسئله للذين قدمو ألمانيا وهم كبار في السن ولا يستطيعون الاستقرار في عمل من الأعمال والاستغناء عن الجوب سنتر والسؤال هنا للرجل الذي يعيش على الإعلانات فهل يستطيع شراء منزل بالقسط والسؤال الآخر ما اسم البنك الإسلامي الذي ذكرته حضرتك. ولكم جزيل الشكر
لا طبعا ما يقدر يشترى مسكن من دون عقد عمل قانونى
اذا تحصل على،مساعده من الجوب سنتر ممنوع تشرى منزل
لا طبعاً و سأذكر أسماء البنوك في فيديو الرد على الاسئلة
شكراً جزيلا أستاذ محمد على مواضيعك المهمة و أسلوبك الممتع و الغني بمحتواه الثقافي و العلمي و ( الديني أيضاً ),
ولكن الغريب لكل من علق على موضوع أن القرض حرام و أنه معاملة ربوية و حرمانية الدفع للحكومة الالمانية أسألهم :
هل المبالغ التي تدفعونها هي زكاة دخل عن اموالكم أم ضرائب تتبع للنظام الضريبي الألماني ؟,
و هل يا ترى المساعدات و الرواتب و الاعانة والطبابة و التعليم المجاني التي تقدمها الحكومة الالمانية لطالبي اللجوء هي من حصيلة تلك الضرائب أم من بيت مال المسلمين ؟
🌹🌺🌹
عشت والله ...
مقارنة غير عادلة ابدا
متل وكأنك عم تحكي لحدا بما انك بتشتغل بمطعم تحمل فيه خمر فعادي تشربه وبما انك تشرب خمر عادي تزني.
اولا نقطة الهجرة وشرعنتها هي نقطة البدء! ليش نحن هون؟؟؟؟ ثانيا: فيك تغير النظام الضريبي؟؟؟؟ ثالثا: بنوك الربا لا تقارن ابدااااا بالضرائب الي تحتسب عليك من راتبك!!! اخيرا والأهم: كخيار بديل في البنوك الاسلامية وهي من الناحية الشرعية مطاااااابقة تماما لاصول الشريعة والاقتصاد الاسلامي اذا كان البنك فعلا ماشي عالقانون الاسلامي. اما البنوك الي متخفية تحت اسم البنك الاسلامي وداخلة ضمنيا بموضوع الربا والشبهات فهاد الامر لازم كل شخص يفحصه ويتأكد منه قبل ما ياخد القرض!
الحرام حرام ولو ميت يوتيوبر يفتيك ولو انت صدقت نفسك انه حلال.
شو الموقع اللي ممكن ندور فيه
ولو سمحتوا باي مدينه نجد منزل بسعر مقبول
دكتورنه الطيب متابعك من العراق
ادعيلي ان اتي الى المانيه واعمل ومعي لغه الالمانيه الله يبارك بيك
الفيديو مليان معلومات مهمة ...
شكرا جزيلا
حياك الله
شكرا" على المعلومات و جزاك الله فينا خيرا" استاذنا الكريم..
لدي سؤال من فضلك
أنا أحصل على مساعدة من ال Wohngeld و ال Kinderzuschlag
في حال اشتريت بيت ممول من البنك هل سأحصل على مساعدة من الجهتين المذكورتين أم تتوقف المساعدة ؟
و شكرا" لك
كل انواع المساعدات تتأثر بمتغيرات مختلفة حسب حالتك المادية و وجود أملاك أو قروض
سؤال أستازي الكريم: لمن بشتري شي بالتقسيط عن طريق تقسيط البي بال فهل هذا فيه فوائد أي أنه ربا؟ ولمن بسحب كاش من ماكينة Automate Geld ببطاقة اكسبريس وياخدوا ٥٪ علماً انه هالنسبة ثابتة شو من كان المبلغ فهل هذه خدمة ام ربا أيضاً؟ نرجو الافادة بارك الله فيك
كل الاحترام والتقدير
من اي بلد انت استاذنا الفاضل
يعطيك العافيه استاذنا. كلام محترف ، بس الفيديو مع كل التفصيل و الشرح الي فيه لازم تفاصيل حول اسماء المواقع و التطبيقات التي ممكن ان ابحث فيها لمن يسكن خارج ألمانيا، و افضل الولايات او الأماكن و خصوصا للمحافظة او القوية اقتصاديا و لمحة عن رأيك الخاص بالأسعار
من خارج المانيا لازم 350 الف اورو لشراء، مسكن ولا تحصل على الاقامه
فقط الملك
😂😂😂😂😂
ان شاء الله اتوسع في الموضوع بفيديو لاحق
@@mohammadmoghrabi شكرا استاذنا. بانتظارك ان شاء الله.
و يكون نصائح للي يريدون يشتروا من الخارج ،
و كمان فيديو لو سمحت على كيفية إيجاد عمل لمن يصل ألمانيا باي طريقة نظامية غير اللجوء ، للخريجين ، مثل مهندس يبحث عن عمل.
كيف و أين يبحث. التطبيقات الجرايد المواقع وووو غيرها. سامحنا فنظن فيك الخير
كيف يمكن فهم خطوات تمويل ببناء بيت. . ارض البناء و رخصة البناء مشكلة غامضة. . حيث ان بناء بيت يعطي قدرة اختيار التصميم و الحجم و الموقع و المواصفات و تخفيض سقف الكلفة بحدود قدرة المشتري. . ارجو شرح ما امكن .
Die Banken verlangen jetzt 60% Anzahlung, der rest muss über einen Kredit finanziert werden,Bauland dann kommen Grunderwerbsteuer dazu,
Haus bauen: 600000€ finanzirung: hausdarlen : 200000€ Grunderwerbsteuer: 30000€
Zinsen: 60000€
Dann haben Sie noch keine Möbel
Gehalt Voraussetzung: 6000- 9000€ netto
Das Haus gehört der Bank bis zur letzten Rate .Bei einer restfinanzierung von 200000€ zahlen sie zzt 30000€ Zinsen, 6,45 % am Schluss kommen noch Kanal Gebühren, Müll Gebühren, und sie müssen alles versichern!
سيتم تناوله في فيديو لاحق
هل سنشتري بيت في المانيا ،
هل سنتخوزق اذا سحبنا قرض لذلك
هل وهل سؤال نطرحه من برنامج تخوزق معنا
شعرت انني اتابع الاتجاه لعاكس
منور أستاذ الكريم
البنوك الاسلاميه ربوبيه وتأخذ فوائد أعلى بكثير من بنوك المانيا فقط غيرو الاسم
لما شفت الرياح والامطار في الصين قدرة الله تعالى لم اعد افكر غير بتقوى الله تعالى لا أخطط للشراء اي شي مال ربا حرام عليك هيك فيديو نحنا مسلمين لاينفعنا هذا
نصيحة مني لا حدا بيشتري بيت بالمانيا اذا مامعو مصاري كتير وبالذات اذا البيت قديم
بدو كل سنة تصليح ودفع ليوم الدفع
استأجرو ارخص مايمكن وقدموا عالمستعدات تبع السكن والأطفال تحسن ما تغرقو بالديون والفوائد وتاكلو اي شي لتعيشو
ما شاء الله، لغتكم العربية جميلة ولسانكم فصيح بارك الله فيك استاذنا، لذلك اقترح عليك التدرب عند شيخ مقرئ للقرآن العظيم ، للتلاوة المباركة ولإتقان بعض الحروف باللفظ الصحيح، وخصوصا عندك حرف الراء المكسورة لازم ترققها، حرف الراء اذا كان مكسور أو ساكن وقبله حرف مكسور لازم ترققه، تفخيم الراء المكسور يظهر نشازا في الكلام، الأهم من ذلك لا تدعو الناس للتعامل بالربا، قال ربنا سبحانه في ذلك: فأذنوا بحرب من الله ورسوله
اخي أليس ارخص و افضل شراء ارض و بناءها عن طريق شركه
انا الماني الجنسية واريد شراء منزل في دبي بالتقسيط مع العلم احصل على الكنداتسوشلاغ و الفون غيلد ماذا يترتب علي فعله في مكاتب الدولة في المانيا هل يجب التصريح من اجله وماهي النتائج المنعكسة على الفون غيلد والكنداتسوشلاغ وهل يجب دفع الضرائب عنه
شكراً لك سيدى على هذا الفيديو الجميل والمفيد....حضرتك لم تتطرق إلى إمكانية من ليس لديه عقد عمل لشراء وحدة سكنية أو محل تجارى؟ أنا مقيم فى دولة أفريقية (رواندا) وأرغب فى شراء شقة فى ألمانيا مع العلم أن أبنى يدرس بكالوريوس هندسة فى جامعى ألمانية فى مقاطعة النورد راين منذ أربع سنوات ولديه إقامة دراسية مؤقتة، لكن أريد أن أشترى العقار بأسمى وليس بإسم أبنى.....ألف شكر
ان شاء الله نبحث ذلك بالتفصيل
يعطيك العافية
وعدتنا باعداد حلقة خاصة عن حاملي الاقامة المؤقتة في دولة اوروبية و تحويلها لاقامة في المانيا
ممنوع تنتقل إلى اى دوله اوروبيه من دون ما يكون عندك أقامه مفتوحه او جنسيه اوروبيه
طبعا وشرط اساسى يكون عندك عقد عمل
وعقد سكن وترخيص بالعمل للحصول على أقامه عمل فقط
ممنوع الحصول على اى اعانه من طرف الدوله الالمانيه
غير هيك كلام كذب نصب واحتيال
سؤال كبار السن اللذين ليس لهم عمل الرجاء دراسة هذا الوضع مستقبلا
كم تكلفة بناء منزل في ألمانيا وسطيا بدون حساب سعر الأرض التي سيتم بناء البيت عليها
ممكن شرح كيف الواحد يسحب قرض من اخل فتح مشروع.
ان شاء الله
جزاكم الله ألف خير
انا بشتري عقار تبع فوكس بنك و عطاني ٣.٦٪ فائده هل هذه الفائده مناسبه بالوقت الحالي
ام يوجد طريقه اخري للعثور علي فايده اقل ؟
مشكور
انا خارج المانيا بدبي وبدي اشتري بيت ريفي في المانيا ممكن عن طريقك؟
Talal bonny
يسمح القانون بالشراء من خارج ألمانيا و سأفصل في ذلك بفيديو قادم و ممكن التواصل على الايميل
moghrabimohammad@yahoo.com
طيب أستاذي الكريم والذي خرج ألمانيا هل يستطيع
نعم يمكن و سأقوم بتقديم فيديو مخصص عن ذلك
بدور على تريقة اني ادفع ٧٠٠ كل شهر واخد قرض واعمل مشروع صغير ممكن ٢٥ الق
لو بدي اخد سيارة تقسيط ٤٠ الف بظن ٦٠٠ بشهر
بغط نظر عن راتبي منكن اكتب اميل واشرح كيف انا بنظم راتبي هاد خيار شخصي وعقد نظامي مختصره ان ٧٠٠ كل شهر ممكن نام بي السيارة في حل لهل شي
استاذ كيف بقدر اتواصل مع حضرتك حاولت كتير وكتبتلك ع الانستغرام ياريت تتواصل معي لانو موضوعي كتير مستعجل وشكرا لتفهمك
باستغرب من هي التعليقات وسيلة التواصل موجودة بوصف كل فيديو
انا انتسبت و عطوني واتس و جاكيت الاستاذ مشان فيزا بنتي وساعدني و الحمدلله صارت بألمانيا
احسن اشري بيت في بلادي.
ليكني جهزت مشروبي وقاعد اسمعك😮
صحة وعافية
انا احب شراء منزل في neuwied او بالقرب، هل ممكن ان تساعدني اخي الكريم
يا اخي تحدث عن القروض . ان كان قرض ربوي فانصحكم بتقوى الله و لا تاخذوا هذه القروض فهذا ربا. و الله المستعان
سيتم الجواب بفيديو الرد على الأسئلة
مين سبق الفيديو لدقيقة 20:9 متلي يصف على جنب 😂😂😂
صباح الخير يا استاذ ..
انا طبيب من سورية.. هل يمكن أن اتواصل معكم هاتفيا الاستشارة
صباح الخير اترك لي رقم واتس على الايميل
moghrabimohammad@yahoo.com
دكتور الله يخليك يا ريت توضحلنا اذا كان في اي فتوة للقروض وهل فعلا البنوك الاسلامية تختلف عن غيرها؟ ومن ناحية اخرى هل هي فعلا منطقية ولا خسارة بخسارة؟ جزاك الله خيرا.
سيتم الجواب في فيديو الرد على الاسئلة
بارك الله فيكم، أنا حاليا عندي عرض لشراء شقة وحائر
انتبه ع موضوع Hausgeld
في بعض شقق ال Hausgeld بقد الاجار...اذا ضفت علي فواتير nebenkosten.
حاول تاخذ بيت شقة خسارة
هل هناک ضرائب عقار سنویە فی المانیا، وما هی معدل النسبە المؤیە لتلک الضائب؟ شکرا. کان الفدیو مفیدە
نعم سأقوم بشرحها في القسم الثاني