بتلاقوا معلومات أكثر عن الشركة هنا www.fertighaus... اعملوا لايك اذا اعجبكم الفيديو وإشتراك اذا مش مشتركين وشكرا #المانيا #بناء #شراء_عقارات #الحياة_في_المانيا #يمني
السلام عليكم اخي هيثم حابه اخد رأيك في بيت بناء٢٠١٦ عزله ممتاز Aونظام تدفئه عن طريق ضخ الماء من تحت الأرض وتسخينه وكل شي فيه ممتاز مساحه ارض ١١٠٠كم ومساحه البيت ١٨٦كم يعتبر العيب الوحيد انه يبعد عن المدينه الي فيها شغل زوجي وكل شي من نشاطات ومدارس الولاد عشر دقائق بالسياره كل واحد منا عنده سياره وفي جمب البيت فقط مدرسه ابتدائيه وروضه اطفال يعني تنصح بالشراء لو كنت مكاني 😅خصوصا انه بهذه السعر ممكن تلاقي بيت بالمدينه بس اكيد بيت عمره ٢٣سنه متلا وبنظام تدفئه غاز او ديزل اكيد بالمستقبل الواحد يضطر انه يغيرها إلى تدفئه صديقه للبيئه يعني بيت مش كامل من كل النواحي مقارنه بالبيت الي خارج المدينه ايش رأيك
اهلا سمر... اذا الموضوع جاد انا من رأيي تسالي واحد مختص بهذه الحاجات. اعتقد اسمه Immobilienberater. بس ممكن انصحك من خلال تجربتي لكن اشتي اعرف اولا هل بتقدمي على قرض او بتدفعي كاش؟
في حاجتين مهمة ركزوا عليها قبل ماتشتروا: ١...البنوك هذه الايام ياخذوا عمولتهم ضعف ماكانوا ياخذوا قبل حرب اوكرانيا. يعني اذا اخذتي قرض ٢٠٠ الف ودفعتي مثلا ٣٠الف كدفعه اولى، بتكوني قد رديتي حوالي ٣٠٠ الف للبنك بالاخير. اما قبل الحرب بتردي للبنك ٢٥٠ الف تقريبا. يعني بالمفتوح الوقت مش احسن وقت للقروض. بالاخير الانتظار كمان مش حلوا فعشان كذا احنا قررنا نشتري برغم غلاء القروض ٢ ... التصليحات مكلفة جدددا. فحاولوا تشوفوا بيت ماتحتاجش تصليحات.. بتوفروا كثير. بس انا اشوف مواصفات البيت حلو. بالتوفيق
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أخي هيثم أخي انا مقيم في السعوديه وبغي روح أروبا حاولت وقدمت سياحه الى اليونان قبل ٨شهور أجنا رفض ولا ابغي روح يا اخي ساعدنا لو عمدك اى طريقه
مرحبا...الدخول لالمانيا بيكون اسهل السنة هذه لخصت المعلومات عن كيفية الدخول الى المانيا في هذا الفيديو: th-cam.com/video/gkXDTGfp6YQ/w-d-xo.html si=EQDkEHrGriLuJj18 وفي هذا الفيديو لخصت معلومات عن فيزة البحث عن العمل في المانيا: th-cam.com/video/qftopjwmvqw/w-d-xo.htmlsi=RMbnDSDCeKtPQBf3 هنا شرحت كيف دخلت المانيا th-cam.com/video/U1iHbB1t4Dw/w-d-xo.htmlsi=vFe1wQWu4UZIWn_S
كله على حسب حاجتك.. اذا محتاج مساجة وحوش اكيد بيت بس بتكون اغلى من الشقة.. الا اذا البيت قديم وموقعه مش تمام الرطوبة تجي اذا الشقة/البيت مش متهوية تمام بغض النظر عن الدور
اهلا نور... والله ماعنديش خبره بالبناء. لكن اعتقد شراء ارض وبناءه مش سهل ابدا لان الاراضي مش رخيصة وصعب تلاقيها داخل المدينة اما اذا تشتي تبني خارج المدينة فاعتقد مش صعب
انصحك تركز على الموقع كثير وتشوف اذا في خدمات كثيرة قريبة لانه هذا اللي يرفع او ينزل سعر العقار. الموقع الحلو عليه طلب كثير اذا بتبيعها بالمستقبل او تحب تاجرها واذا في ركود بالسوق سعرها ماينزلش بنفس قدر العقار البعيد والعكس صحيح اذا في حركة وطلب في السوق. العقارات داءما يتعطل فيها حاجة فعشان تتجنب التصليحات قدر الامكان فلا تشتري اي عقار تاريخ بنائها اقدم من الثمانينات اذا بتقدر. اذا اعجبك عقار فاعرف ان سعره المعروض اكثر من قيمته الاصليه فحاول تنزل السعر ١٠ بالمئة واعرف انه زيما انت تشتي تشتري والبيت دخل نفسك ، المالك يشتي يبيع ويقبض ومابيضيعش الفرصة هذه اذا شافك مهتم. لما تزور العقار شوف النوافذ والابواب والانهاءات واتاكد ان فيشات الكهرباء والانترنت كافيه في كل الغرف وحاجة مهمة. اذا هي شقة اتاكد ان الشقة فيها مبلغ كافي في خزنة الشقة. مثلا ١٠ الف او ١٥ الف لان لو في تصليحات كبيرة للبناية بيكون في مبلغ كافي.
@@haitham_alafif تجيب اولاد وتربيهم وتهتم بالبيت واشتري لها قطعة ارض زي حق قريتها تزرع رمان وتين ومشمش قل لها لو جبتي اولاد وتربوا على الإسلام بايشلوك فوق رأسهم وباتعيشي ملكة
السلام عليكم اخي هيثم حابه اخد رأيك في بيت بناء٢٠١٦ عزله ممتاز Aونظام تدفئه عن طريق ضخ الماء من تحت الأرض وتسخينه وكل شي فيه ممتاز مساحه ارض ١١٠٠كم ومساحه البيت ١٨٦كم يعتبر العيب الوحيد انه يبعد عن المدينه الي فيها شغل زوجي وكل شي من نشاطات ومدارس الولاد عشر دقائق بالسياره كل واحد منا عنده سياره وفي جمب البيت فقط مدرسه ابتدائيه وروضه اطفال يعني تنصح بالشراء لو كنت مكاني 😅خصوصا انه بهذه السعر ممكن تلاقي بيت بالمدينه بس اكيد بيت عمره ٢٣سنه متلا وبنظام تدفئه غاز او ديزل اكيد بالمستقبل الواحد يضطر انه يغيرها إلى تدفئه صديقه للبيئه يعني بيت مش كامل من كل النواحي مقارنه بالبيت الي خارج المدينه ايش رأيك
اهلا سمر... اذا الموضوع جاد انا من رأيي تسالي واحد مختص بهذه الحاجات. اعتقد اسمه Immobilienberater.
بس ممكن انصحك من خلال تجربتي لكن اشتي اعرف اولا هل بتقدمي على قرض او بتدفعي كاش؟
@@haitham_alafif لا طبعا قرض ويبعد ١٠كيلو عن المدينه والمدينه مدينه صغيره بس فيها كل شي تقريبا
في حاجتين مهمة ركزوا عليها قبل ماتشتروا:
١...البنوك هذه الايام ياخذوا عمولتهم ضعف ماكانوا ياخذوا قبل حرب اوكرانيا. يعني اذا اخذتي قرض ٢٠٠ الف ودفعتي مثلا ٣٠الف كدفعه اولى، بتكوني قد رديتي حوالي ٣٠٠ الف للبنك بالاخير. اما قبل الحرب بتردي للبنك ٢٥٠ الف تقريبا. يعني بالمفتوح الوقت مش احسن وقت للقروض. بالاخير الانتظار كمان مش حلوا فعشان كذا احنا قررنا نشتري برغم غلاء القروض
٢ ... التصليحات مكلفة جدددا. فحاولوا تشوفوا بيت ماتحتاجش تصليحات.. بتوفروا كثير. بس انا اشوف مواصفات البيت حلو.
بالتوفيق
@@haitham_alafif تمام شكرا على الرد الله يسعدكم المهم ان العشره كيلو او العشر دقائق بالسياره من وجهه نظرك ماتشكل عبء هاد كان همي شوي للمستقبل
حلو جدا.. بالتوفيق انشالله
وينكم من مدة ما شفناكم !!
لكم وحشة
ربنا يحفظكم
تسلم ❤ انشغلنا كثير
الله المستعان
على ايش؟
ليش شكو بالعكس راح ينشر الاسلام بطريقه سلميه ومحبه احسن من السيف والتفجير
بس@الغشيم@والعبيط@يشتري@بيت@بالمانيا@وخصوصا خصوصا هذه@الفترة@!!!
عارف
ع كذا مانقدر تحدد سعر المتر تقريبا صح
لا صعب.... الموضوع شغله
واخيرا نزلتو فديوه وينك مغيب
هلا بك.... مشغول كثي وكمان شوية كسل
بتوفيق ان شاء الله
امين الجميع آنشالله
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أخي هيثم أخي انا مقيم في السعوديه وبغي روح أروبا حاولت وقدمت سياحه الى اليونان قبل ٨شهور أجنا رفض ولا ابغي روح يا اخي ساعدنا لو عمدك اى طريقه
مرحبا...الدخول لالمانيا بيكون اسهل السنة هذه
لخصت المعلومات عن كيفية الدخول الى المانيا في هذا الفيديو:
th-cam.com/video/gkXDTGfp6YQ/w-d-xo.html
si=EQDkEHrGriLuJj18
وفي هذا الفيديو لخصت معلومات عن فيزة البحث عن العمل في المانيا:
th-cam.com/video/qftopjwmvqw/w-d-xo.htmlsi=RMbnDSDCeKtPQBf3
هنا شرحت كيف دخلت المانيا
th-cam.com/video/U1iHbB1t4Dw/w-d-xo.htmlsi=vFe1wQWu4UZIWn_S
بالتوفيق
الجميع انشالله
ايه االفرق بين الشقه والبيت مش افضل الشقه عشان البيت دور ارضى والرطوبه عاليه
كله على حسب حاجتك.. اذا محتاج مساجة وحوش اكيد بيت بس بتكون اغلى من الشقة.. الا اذا البيت قديم وموقعه مش تمام
الرطوبة تجي اذا الشقة/البيت مش متهوية تمام بغض النظر عن الدور
تصاميم فاشلة ،البيوت في أمريكا تصميمها أحلا
احلا وارخص
ازاى بتعيشوا على الدفايه وهى خطر
لا الدفاية مش خطر . ايش من دفاية قصدك؟
منوور طولت الغيبه❤
مرحبا
اخي كتير حلوة المنطقة بس وين بألمانيا وبأي مقاطعة❤
قلك المكان اسمو Fertishhouse
هذا بمدينة كولون
اسمه Fertighauswelt
عملت رابطهم بالوصف
شكرا
شكراً الك
عفوا
هلا هيثم اقولك لاقيت بيت بمواصفات رائعه بالجحمليه وبسعر مغري ولكن توجد مشكله بسيطه حول البيت طيخ طاخ باايش تنصحنا 😂
هههههههههه
هلا انور...اذا الموضوع استمر الفاحطي احسن لك
@@haitham_alafif اينا نفحط قدنا داخل أمه البلاد حياه وموت
قصدي تفحط من شراء البيت
🎉منورين
نورك يا ست الكل
حبيبي ياصاحب البلاد بتوفيق اتمنى لك حياة سعيدة دعواتك لنا ❤
الله يخليك يا حسني❤
@@haitham_alafif حسين ياقلبي ادعي لي الي عطاك يعطيني ههههههه
الله يديك اللي في نفسك واكثر
@@haitham_alafif تسلم يا غالي آمين❤️🌹
👍
الدنيا حظوظ
وهي
وين الموقع
هذا الموقعmaps.app.goo.gl/rjmfb63mnEvNTgno7
انا مستعد سلم بس اهم شيء أوصل السعوديه أصبحة العيشه فيها صعبه والله
بالتوفيق
اذا انت بالسعودية احمد الله واشكره أو أرجع البلاد....تركيا أوروبا ستندم لايغرك الإعلام والمظاهر... أنتبه تغامر وتدمر حياتك وتخسر عمرك وصحتك
المعيشة بكل مكان مش سهله اليومتين هذه
👍👍👍🥰😍
شكرا لك
👍🏻👍🏻
❤
٣ مليون ياااساتر ...عشان كذا اغلب الناس إيجار والي معه مبلغ شقه...انا بيت هذه تشتي لها حسابات😂
بالضبط
السلام عليكم كيف حالك اخي هيثم سلم لي على الجميله نتاليا انا شوشو من مصر
وعليكم السلام.... يوصل
اهلا هيثم واهلا نتاليا،مرحبا بكما ابني في المانيا يريد يشتري بيت، هل تنصح يشتري بيت جاهز او ارض ثم بناؤه؟
شكرا لك..
اهلا نور... والله ماعنديش خبره بالبناء. لكن اعتقد شراء ارض وبناءه مش سهل ابدا لان الاراضي مش رخيصة وصعب تلاقيها داخل المدينة
اما اذا تشتي تبني خارج المدينة فاعتقد مش صعب
شكرا اخي
العفو
يا صدمة نتالي اذا حدا بقلها ترا ماني مشتري من البنك لأنه حرام ،بدها سنة شرح 😅
ههههههههههه خلاص قدها عارفة الوضح
سلام عليكم اخي ممكن نصيحتك حابب اشتري بيت او شقه بالمانيا بارخص الاسعار
اول واهم نصيحة خذ وقت كبير تشوف فيه السوق كامل ولا تشتري العقار الا اذا ١٠٠% مقتنع منه
@@haitham_alafif بس الاسعار هيا اللي هتحجمني عاوز حاجه في مناول اليد حتي لو محتاج تصليح
بتاخذ قرض من بنك او تدفعها كامل ؟
@@haitham_alafif كاش ان شاء الله
انصحك تركز على الموقع كثير وتشوف اذا في خدمات كثيرة قريبة لانه هذا اللي يرفع او ينزل سعر العقار. الموقع الحلو عليه طلب كثير اذا بتبيعها بالمستقبل او تحب تاجرها واذا في ركود بالسوق سعرها ماينزلش بنفس قدر العقار البعيد والعكس صحيح اذا في حركة وطلب في السوق.
العقارات داءما يتعطل فيها حاجة فعشان تتجنب التصليحات قدر الامكان فلا تشتري اي عقار تاريخ بنائها اقدم من الثمانينات اذا بتقدر.
اذا اعجبك عقار فاعرف ان سعره المعروض اكثر من قيمته الاصليه فحاول تنزل السعر ١٠ بالمئة واعرف انه زيما انت تشتي تشتري والبيت دخل نفسك ، المالك يشتي يبيع ويقبض ومابيضيعش الفرصة هذه اذا شافك مهتم.
لما تزور العقار شوف النوافذ والابواب والانهاءات واتاكد ان فيشات الكهرباء والانترنت كافيه في كل الغرف
وحاجة مهمة. اذا هي شقة اتاكد ان الشقة فيها مبلغ كافي في خزنة الشقة. مثلا ١٠ الف او ١٥ الف
لان لو في تصليحات كبيرة للبناية بيكون في مبلغ كافي.
التصوير باهت .. التعليق باهت ... يعني فيديو ممل
وانت تتفرج وتعلق بكل مكان
Интересное видео!!!🌺🌺🌺
شكرا
باهيثم اعقل
روح خذ لك أرض في تعز وابنيها وروح امت ونتاليا الى اليمن واشتغلوا هوم اوفيس
ههههههههه ممكن على فكرة لكن ليش اجيبها تعز
ايش بتعمل هناك؟
@@haitham_alafif
تجيب اولاد وتربيهم وتهتم بالبيت واشتري لها قطعة ارض زي حق قريتها تزرع رمان وتين ومشمش
قل لها لو جبتي اولاد وتربوا على الإسلام بايشلوك فوق رأسهم وباتعيشي ملكة
حلو... خلاص بطلنا المانيا.. الاسبوع الواجي نسير تعز