هام جداً حكم فريد من نوعه بمادة خطيرة بالقانون تعطيك براءة بجريمة البناء بدون ترخيص
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 26 มิ.ย. 2021
- قانون البناء الموحد وضع ضمانات هامة للمتهم بجريمة البناء بدون ترخيص @يوميات محامي
#قانون_التصالح_مخالفات_البناء_بدون_ترخيص_
#الاشتراطات_البناءية_الجديدة_المتخللات_
الحيز_العمراني_الجديد_البراءة_بجريمة_البناء_بدون_ ترخيص_#قانون_البناء_الموحد_
@يوميات محامي_# يوميات_محامي_
#أول_يوليو_فتح_باب_التصالح_
@يوميات محامي
أ صدرت محكمة الجنح والمخالفات المستأنفة - بمحكمة المنصورة الابتدائية، حكما بالبراءة فى قضية مبانى بدون ترخيص، مستندة على أن محضر المخالفة المحرر بمعرفة الجهة الإدارية ضد المتهم، خلا من اتخاذ الإجراءات المنصوص عليها قانونا، عند إيقاف الأعمال بالطريق الإدارى من إخطار المتهم بذلك القرار، ووضع لافتة بموقع العقار محل المخالفة مبيناَ بها مضمون المخالفة والإجراءات المتخذة حيالها.
صدر الحكم فى القضية المقيدة برقم 6296 لسنة 2020 جنح مستأنف المنصورة، والمقيدة برقم 9846 جنح أجا، لصالح المحامى عبد العزيز المعداوى، برئاسة المستشار أحمد محمد نجيب، وعضوية المستشارين أسامة الطنطاوي، وإبراهيم متولى، وبحضور وكيل النيابة أيمن الشحات، وأمانة سر محمد عبد الموجود.
48850-48850-48850-53
الوقائع.. المحكمة تقضى بحبس متهم بالبناء بدون ترخيص
الواقعة تتحصل في أن النيابة العامة أسندت التهم إلى المتهم، الاتهام الماثل لأنه قام بإنشاء مباني وأقام أعمالا بدون الحصول على ترخيص من الجهة الإدارية المختصة، وطلبت بعقابه ومحكمة أجا الجزئية بتاريخ 27 يناير 2020 قضت بالحبس 6 أشهر مع الشغل وغرامة 10 ألاف جنية، فستأنف المتهم هذا الحكم وبجلسة 11 فبراير 2020 أصدرت محكمة الجنح المستأنفة حكمها غيابيا بالتأييد.
المتهم يستأنف الحكم لإلغائه
إلا أن الحكم لم يصادف قبولا لدى المتهم، فطعن عليه بالمعارضة وحيث إنه عن شكل المعارضة: فلما كان الحكم الغيابى فيه قد جاءت الأوراق خالية مما يفيد إعلانه الأمر إذ أضحى معه ميعاد المعارضة مفتوحاَ ومن ثم تكون المعارضة قد استوفت كافة أوضاعها الشكلية والقانونية، وحيث أنه عن شكل الاستئناف - فلما كان قد أقيم ممن يملكه وفى الميعاد المقرر قانوناَ وعن حكم قابل لذلك، فالمحكمة تقضى بقبوله عملاَ بنص المواد 2، 4، 406 /1، 407، 410 من قانون الإجراءات الجنائية.
151889197658330800
المحكمة في حيثيات الحكم قالت عن موضوع الاستئناف: إذ نصت المادة 59 من القانون 119 لسنة 2008 على أنه: "توقف الاعمال المخالفة بالطريق الإداري ويصدر بالإيقاف قرار مسبب من الجهة الإدارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم يتضمن بياناَ بهذه الأعمال، ويعلن هذا القرار بالطريق الإداري إلى شخص المالك أو من يمثله قانوناَ والمقاول القائم بالتنفيذ والمهندس المشرف على التنفيذ، فإذا تعذر إعلان إيهم بشخصه يتم اخطاره بكتاب موصى عليه مصحوب بعلم الوصول على محل اقامته المدون لدى الجهة الإدارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم.
المحكمة تضع شروط إيقاف البناء
وتابعت: ويكون للجهة الإدارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم اتخاذ ما تراه من إجراءات تكفل منع الانتفاع بالأجزاء المخالفة أو إقامة أي أعمال بناء جديدة فيها كما يكون لها التحفظ على الأدوات والمهمات المستخدمة في ارتكاب المخالفة ولمدة لا تزيد على أسبوعين ما لم تأمر النيابة بخلاف ذلك بشرط عدم الإضرار بحقوق الغير حسن النية وفى جميع الأحوال تضع الجهة الإدارية المختصة لافتة في مكان ظاهر بموقع العقار مبيناَ بها الأعمال المخالفة، وما اتخذ من إجراءات أو قرارات في شأنها.
تجديد-حبس-المتهم-بقتل-طفل-الشرقية
وتضيف: ويكون المالك والمقول والمهندس المشرف على التنفيذ مسئولين عن إبقاء اللافتة في مكانها واضحة البيانات إلى أن يتم الأعمال المخالفة أو إزالتها ويصدر المحافظ المختص أو من ينيبه خلال 15 يوماَ على الأكثر من تاريخ اعلان قرار إيقاف الأعمال قراراَ مسبباَ بإزالة الأعمال التي تم ايقافها أو تصحيحها إذا كانت تؤثر على مقتضيات الصحة العامة أو أمن السكان أو المارة أو الجيران بما لا يخالف الاشتراطات التخطيطية والبنائية المعتمدة، وذلك في الحدود التي تبينها اللائحة التنفيذية لهذا القانون، وذلك مع عدم الاخلال بالمسئولية الجنائية ويعلن القرار إلى ذوى الشأن.
المحكمة تقضى ببراءة المتهم مستندة على عدم اتخاذ الإجراءات القانونية
وبحسب "المحكمة" - لما كان ذلك وكان محضر المخالفة المحرر بمعرفة الجهة الإدارية ضد المتهم قد خلا من اتخاذ الإجراءات المنصوص عليها قانوناَ عند إيقاف الأعمال بالطريق الإداري من إخطار المتهم بذلك القرار، ووضع لافتة بموقع العقار محل المخالفة مبيناَ بها مضمون المخالفة والإجراءات المتخذة حيالها، لما كان ذلك، وكانت العقوبة المقررة لاستئناف الأعمال التي سبق وقفها بالطريق الإداري مقررة في حالة إعلان المخالف بقرار إيقاف الأعمال المخالفة التي يقوم بها وهو ما يثبت بالأوراق إعلانه من عدمه بقرار الإيقاف المشار إليه، فضلاَ على ما ثبت بالشهادة المقدمة من المتهم والصادرة من البريد والتي تفيد عدم إعلانه بالقرار المشار عليه ما تقضى معه المحكمة بإلغاء الحكم المستأنف والقضاء مجدداَ ببراءة المتهم مما أسند إليه عملاَ بنص المادة 304/1 إجراءات جنائية.
في نهاية الفديو لو عجبك الفديو ادعمنا بالايك الجميل وشيرعلشان غيرك يستفيد ومتنسش تشترك في القناة علشان يجيلك كل جديد ومفيد. تابعوانا علي :
فيسبوك :
/ rabea.shabaan
جروبنا علي فيسبوك:
groups/74829...
تويتر :
Check out يوميات محامي (@pSdHDMyTDEozJ8f): pSdHDMyTDEozJ8f?s=08
ولو عايز تكلمنا واتس او فون ده رقمنا:
01103017307
-----------------------------****------------------------- - ภาพยนตร์และแอนิเมชัน
ربنا يجزاك عنا خير ان شاء الله ربنا يوفقك وبارك فيك ويسعدك ويحفظك بحفظه ورعايته اللهم امين يارب العالمين
تسلم الله يكرمك
الله يباركك
لو سمحت سعادة المستشار عوزه اجدد البطاقه وعلى حكم سنه فى مخلفات بناء ومعايا نموزج ٣ هل ينفع اجدد البطاقه
السلام عليكم انا بانى الدور الأول والثاني من عشرة سنين الدور الثانى السقف مش مصبوب دلوقتى انا عايز اصب الدور الثانى لا زم ارخص
سعادة المستشار كل سنه وحضرتك طيب
انا عندى مبنى ٥ ادوار
انا سايب الدور الارضى وعايز احوله تجارى - لو كسرت الواجهه وركبت باب صاج وعملت تصالح هل هناك مخالفه وشكرا
لو ركبت باب صاح
حضرتك هل قانونا ان يتم اكثر من محضر مخالفة لنفس العقار
السلام عليكم
ممكن تقول شكل الاعلان بيقي ازاي علي يد محضر - ينفع عن طريق البريد
وشكرا لحضرتك
لو سمحت هل الماده دى تنتطبق على بناء على مخالفات الرى
قضايا المباني دلوقتي بتنزل امن دولة طواريء انا عاوز اعرف المحضر بيتعمل باسم اللي في شهادة المشتملات ولا بإسم المالك الحالي وهل القضايا فيها انقضاء بمضي المدة ولا مفيهاش
لو سمحت ممكن اعرف مصير المباني اللي تم إزالتها
انا بنيت متخللات مبانى 2006وتم عمل محضرين مبانى وتم الحكم بالبراءة في 2077 ما هو الموقف من التصالح مع العلم أن البناء دورين مخزن ودور أول علوي وشكرا
لو سمحت حضرتك انا باني في 2007 وتبرات من الدعوه وحصل وححرر محضر بناء بدون ترخيص في 17/12/2023 ما الفعل
بعد ازنك ياسياة المستشار انا كنت بان دور رابع ومتشطبة و الحي جات ٣شهور عملولي محضر باسم جوز اخاتي وتحكم في ٩٠٠ الف جنيه مكتوب في المحضر مقول الحل اي
حضرتك تم عمل محضر بعد البناء بسنه ونصف بدو ن ترخيص وتم تحديد قيمة الأعمال 800جنيه للمتر ودون اى اعلان
السلام عليكم بالتوفيق أن شاء الله
حضرتك أنا لو حصلت على نموذج 10يوقف الحكم
وعليكم السلام طبعا يوقف الحكم أن شاء الله
لو سمحت حضرتك مش فيه تعديل فى الاشتراطات أو مجلس النواب الكلام على تحويل الشقق السكنية إلى تجارية لتشغيل اولادنا بها
الله المستعان
واخد برائه من ٢٠١١ ودوني وحدر تاني لما كنت بعدل في الحوائط
انا بالي ومعي تصريح والنخل ميه وكهرباء من خلال الوحده المحليه ومع ذلك اعمل لي مخالفه رسومات هندسيه
على أي أساس ؟
السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته
لو امكن كان ليا استفسار :
(رقم) العمارة المسجل بعقد الشقة ،، يختلف عن (الرقم المسجل بايصال عداد المياه الخاص بي)
ولا اعلم ايهما اقوم بكتابته عند تغيير عنواني بالبطاقة حتي لا اقدم علي اجراء يوؤذيني فيما بعد او يفقد حقي بعقد الشقة ،
ولسيادتكم جزيل الشكر والعرفان
معالى المستشار انا معانا نماذج٣ المحامى فى المعارضه لم يحاضر فى الجلسة انا اعمل استئناف
تواصلت اليوم هاتفيا مع د.خالد قاسم مستشار وزير التنمية المحلية والمتحدث الرسمى للوزارة بشأن التصالح ف مخالفات البناء ، قال يحق لك التعلية من حقك سواء داخل او خارج الحيز مادام معاك نموذج عشرة ، وقال القرار التنفيذى خلال 10 ايام باذن الله..
تمام يا ميسر الحال
لو سمحت بخصوص الإحلال والتجديد في القرى ينفع بعد استلام نموذج عشره خارج الحيز العمراني لبيت بلوك
لسه شوية
لو سمحت حضرتك انا عندي قطعه ارض 400م بعد الحيز العمراني ب80متر وكنت باني اوضتين وعملت تصالح وخدت نموزج 3 هل ينفع اهد وابني شقه 150متر مع العلم اني مدخل مرافق وواخد الارض دي من 2010
طول بالك لما تتصالح الأول
بعد اذنك ياسيادة المستشار انا كنت باني شقة دور رابع ومتشطبة والوحدة المحلية جات من شهرين وعملولي محضر وتحكم فيها بسنة بس لسه هنعمل معارضة هل دي يطبق علي المادة الا حضرتك بتتكلم عليها دلوقتي يريت تفدني
ياريت ورق المحضر اشوفه
لو تكرمتيااستاذ انا بنيت على ارض فى الحيز العمرانى حسب خريطة ٢٠١٧ ولكن موظف الجمعيه الزراعيه قام بتحرير محضرين١ تبوير ارض زراعيه. ٢ ازاله الازله انته بالتصالح ومحضر التبوير ٦ شهور حبس و٥٠٠ جنيه غرامه مع العلم بانه لابوجد معى ارض زراعيه ولا حيازه اعمل ايه ولك الشكر
حضرتك انا في الإسكندرية وبنيت على أرض ١٠٠ متر في ٢٠٠١٥ هل اقنن بردو ممكن الرد من فضلك وجزاك الله خير
تمام أن شاء الله
انا المتغير جاب لى بان السقف عندى نضيف وعايزين رد من موظف الوحده وبالتالى قام موظف الوحده بالرد على المتغير بأننى صبه فى ٢٠١٨ وقام بعمل محضر لى وقدمه الشرطه وفوجءنا الشرطه جايه تاخدني مع العلم بأننى جبتلهم ورقه من الضرائب بان بيتى بدروم ودوريات وهو بيتى على الطبيعه كده طلبة منى عدادات الكهرباء جبت لهم ٢ عداد من الشركه واحد ٢٠٥ وواحد ٢٠٧ ومع زالك موش تاجرات المحضر وانا هربان ومش عارف اعمل ايه ارجو الرد عليا بسرعه
لو سمحت أنا بأني رابع مخالف الارتفاع في التصالح عشان الشارع اربعه متر لو عملت نموذج عشره ينفع اصب
ينفع أن شاء الله
امتلك منزل دورين وعاوز ابني سور حماية للاطفال
سعة المستشار فين قرار مجلس الوزراء بخصوص التصالح في القري نروح المجلس المحلي
والله المفروض على حسب إعلان وتصريحات الحكومة أن القرار قيد التنفيذ لكن الله المستعان
البيت هتيتو من غير كرار ازاله مازافعل
هو ايه رقم المادة من القانون اللي تسقط الدعوى بالبناء المخالف بعد مرور اكثر من ثلاث سنوات على تاريخ البناء الفعلي ؟
براءه بقوة القانون بسبب التقادم
اتعملي محضر بناء بدون ترخيص بعد المخالفة ب7سنوات في القري تعلية ثلاثة أدوار
وقرار إزالة ومحضر عدم تنفيذ قرار إزالة
واتحكم غيابي بمثلي قيمة الأعمال الكلام ده من سنة ونص
انا تم عمل مخالفه لي مخالفه رسومات هندسيه بروز بلكونات والدما تحرير تاريخ بتاريخ 8 1 / 4 لسنه 2021جنح امن الدوله وتم الحكم فيها بتاريخ حكم 23 /6/ 21
طيب حضرتك السؤال ايه
@@user-os8pl2ok5l هل ينفع تظلم ف الحكم أو استئناف ماهو رأيك القانونى والحكم غرامه مثل قيمه الاعمال
@@user-vf9bk6ie4x دي فيها تظلم فقط
انا حكمه علي ب شهر باني ٢٠١٧ انا مسفر مزه افعل
هل يصلح بناء فى ارض إصلاح زراعى مع العلم واخدين موافقه وتم البناء
طالما فيه موافقة تمام
اريد حلنا لو كنت مكاني هتعمل اية
الله المستعان قدم تاني على ترخيص
انا عملت صبة من شهر واتعملي قضية وفي غرامة ١٠٠الف وعملت تظلم والقضية وتحولت الحاكم العسكري اية مصيرها انا مش معايا ادفع
ان شاء الله خير اطمن
@@user-os8pl2ok5l هل الاحكام اللي بيتم التصديق عليها من الحاكم العسكري فيها انقضاء بمضي المدة ولا لا
حضرتك عندي بيت من 50سنة هدمتو في 2012وانشاتو مرة أخرى بدون احلال وتجديد اتعمل لية محضر مجاليش اي اخطار بيه النهاردة عايز اصب الدور الثالث وهو مبني منذ 2012 ايه المطلوب
طيب شوف المحضر وصل لحد فين
وحضرتك في حالة اني اصب دون انتظار الاجراءات اظروف اسرية هل يعرضني لازالة
@@user-qd2mu5jx1d الأفضل تمشي قانوني
أنا معاك بس في حالة المتضطر هل القانون يستخدم الازالة ام غرامة
@@user-qd2mu5jx1d اطمن أن شاء الله مافيش غرامة
انا بنيت بدون ترخيص وتم عمل محاضر كثيرة من المحليات ودفعت غرامات مع زلك اناكردون وحيزعمراني وفيه براءات طيب مصير الغرامات هنستردها ولاايه وشكراولو عاوز اسور البيت مفيش مشكلة ارجو الردوانا وعند ي مية وصرف وكهرباء
اكيد طبعا طالما اخدت براءات من حقك تسترد الغرامات ولو فيه كفالات كمان
حكم غيابي فى مخالفات بناء بثلاث سنوات يمنع السفر لو كانت زياره
لو نازل على الكمبيوتر
عامل تصالح ولدى نموذج 3ومتى تسقط الدعوى الحكم صادر 12/2017
واعرف ازاى انو على الكمبيوتر
دلوقتي ايه حل اراضي المتخلالات الواقعه خارج الحيز علي طريق عام ممكن يا متر تقلنا ايه الحل وبلاش اطمن علشان نخن داخلين علي سبعه ومفيش حاجة حضرتك ممكن تقلي علي حل اعمله ولو هرفع قضيه تتكلف كام وتاخد قد ايه وقت ومعلش علي الاطاله وشكرا لحضرتك
ارفع دعوى بمجلس الدولة
@@user-os8pl2ok5l تمام شكرا يا متر +هي القضيه دي ممكن تاخد وقت كدا ايه وشاكرين لتعبك معانا يا سياده المستشار
طيب واللي زينا ونفسهم يبنوا بيتهم انشالله حتي بدروم منهم لله اللي كسروا فرحتنا
انا عندى شقه دور ارضى وعندى جراش عايزه ادخل الجراش الشقه عايزه اصب قوضة الجراش علشان اوسع الشقه ينفع ولا فيه مشكله
ينفع بترخيص
ايه راى حضرتك لو المتخلالات يتعملوا لها قانون ويتصالحوا مع المتخلالات على اساس ندفع لكل متر مبلغ معين ثم ناخد التصريح نرتاح حرام عليكم شوفلنا حل بالله عليكم
والله انا اتكلمت في المقترح ده في اكتر من فيديو
سلام عليكم ورحمه الله وبركاته
استغيث بالله ثم سيادتكم التكرم من سيادتك افادتى
انا كان جايبلى محضر ازاله لدور رابع علوى وقمت بعمل تصالح على هذا الدور واعطاء نموذج 3 وتم عمل قضية
المشكله الحالية أنه دلوقتى بعد انتهاء مهلة التصالح فوجئت بمحضر اخر لدور تانى وتالت علوى فى هذا الشهر ايه الحل دلوقتى قانونا وهل كده هيبقى فيه إزالة التالت والرابع قولى بالله عليك اعمل ايه
اطمن حاليا مفيش ازالات
@@user-os8pl2ok5l يارب يكون خير وجزاك الله كل الخير والتوفيق والسداد والنجاح الدائم في حياتك بس معلش القضية دى هيكون فيها حبس
@@ahmedhegazy6357 هي لا قدر الله فيها عقوبة لكن ممكن المحامي يشتغل فيها وتكون غرامه بالكتير
بنسمع كلام بس مفيش تنفيذا خالص زوهقناوالله ونفسنا في خبر جديد وبصحيح عايزين نبني
ان شاء الله خير اطمن
اه والله نفسنا نبني حسبي آلله ونعم الوكيل
حضرتك ممكن اعرف رخصة البناء او الصبة يعني بتطلع في خلال كام شهر ارجو الرد سريعا مع العلم أن المنزل ١٠٠ مترة دور ارضي غير مصبوب
حاضر دور واحد في حدود 2000 جنيه في القري و3000 آلاف في المدن وحد أقصي شهرين
@@user-os8pl2ok5l حضرتك يعني الرخصة بتطلع في خلال شهرين بس
ان شاء الله الموضوع سهل
حضرتك أنا معايا حتت أرض ف قريه مستحتها 140 متر وهي مربوطه من زمان ف أنا عايز ابنيها فهي املاك دوله ومش لاقي حل ففي واحد قالي اني أنا ابني ولما ييجي المجلس هيكتبه محضر وهتحبس 4 أيام وهتحاكم وهدفع غرامه وخلاص كدا ف الغرامه دي ممكن تبقي كام وهل الفاضي هيسالني يقولي ليه اتعديت علي القانون وهرد عليه اقوله ايه ارجود الرد
لا طبعا اوعى تعمل كده معدتش 4 أيام ده قضاء عسكري أمن دولة طوارئ وعقوبات مغلظة روح أسأل عن التقنين وقدم على ترخيص أفضل
أنا سالت علي التقنين والتراخيص قالو مفيش التقنين قافل ومفيش رخص ف املاك الدوله وقاله بردو اني هي بتتحول محاكمه عادي زي أي قضيه مش قضاء عسكري
@@user-ky3kc6nu2kمعدتش محاكمة عادي نيابة عسكرية ومحاكم امن دولة طوارء
طب والعمل أيه فيها أنا مش معايا غير حتت الأرض دي وعايز ابنيها ايه الحل
@@user-ky3kc6nu2k طول بالك شوية تعدي الموجة دي
بالنسبه المتغيرات المكانيه لمخالفات المباني
انا بيتى مرخص من ٢٠٠١ بخمس أدوار وتم البناء والتشطيب وتبقى طلاء الواجهة وتقدمت بطلب تركيب عدادات كهرباء للادوار الثلاثة العلويه فرد مجلس مدينة الخانكة بخطاب مختوم بانه طبقا لقرار وزير التنمية المحلية يجب طلاء الواجهة بلون بيج وعندما بدا الطلاء تم إلقاء القبض عليه بتاريخ ١٥ سبتمبر ٢٠٢٠ وخرجت بكفالة ١٠ الاف جنيه من النيابة العسكرية وفى ٢٩ يونيو ٢٠٢١ صدر حكم بيبسى سنتين وغرامة ١٠٠ الف جنيه والازالة والمصاريف والتهمة هى البناء بدون ترخيص لان القاضى لم يقرأ ولاكلمه من ملف القضية وعملت تظلم ولكن خايف انه لايقبل فى ظل الفوضى القضائية
ان شاء الله يقبل
ممكن رقم تليفون حضرتك
تحت أمرك 01103017307
طيب ممكن يا متر أقدر ابنى انا دلوقتي من غير ترخيص
للأسف صعب
@@user-os8pl2ok5l طيب فيه جديد بالنسبه المبانى انا متابعه حضرتك ويشوف كل فيديوهات يارب أقدر ابنى بيت لعيالى والله حضرتك احنا ماعندناش بيت معلش على الاطاله
@@user-cz2us4eb9z بإذن الله تبني حضرتك اطمني
@@user-os8pl2ok5l ربنا يطمنك يافندم طيب الترخيص بياخد وقت اد ايه
@@user-cz2us4eb9z لا بالعكس
لو سمحت انا جالي محضر بمليون منزل في قرية ومش عارف اعمل ايه
حضرتك منين
من المنيا
ربنا يجزاك خير افيدن
@@user-ll7ge2li3j محامي هيشتغل لك فيها وان شاء الله أسوء الاحتمالات هتتخفض