เมื่อทำเลไม่ใช่ทุกสิ่ง! ปิดตำนานห้างดัง ทุ่ม 6000 ล้าน ปั้นศูนย์การค้าระดับ AEC
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 6 พ.ค. 2023
- สอบถามรอบสัมมนาสด อสังหา3in1 : line.me/ti/p/%40spc2852x
บทความอสังหา : www.properth.com/
รับความรู้ผ่าน LINE : line.me/ti/p/%40spc2852x
FanPage : / kim.properth
สำหรับติดต่อ : kim.property.work[at]gmail.com
★☆★ สนใจสัมมนา ★☆★
LINE : line.me/ti/p/%40spc2852x
ดูรายละเอียด : goo.gl/576mBd
คอร์สทั้งหมด : goo.gl/gQyd4i
สวัสดีครับเพื่อนๆทุกคน ผมคิมครับ ช่องนี้ทำแยกขึ้นมาเพื่อที่จะ พูดถึงอสังหา ลงทุนอสังหาในเชิงลึก ซึ่งจะมีวิทยากรหลายท่านมาแบ่งปันเทคนิค หรือ ไอเดีย การลงทุนในอสังหานะครับ ใครชอบการลงทุนในอสังหา อย่าลืมติดตามนะครับ
#ลงทุนอสังหา
ยุค90 แรกๆ แถวประตูน้ำ พันธุทิพย์ ของหลายอย่างถูกกว่าที่อื่น แต่พอไปๆมาๆ ของดันแพงหรือเท่ากับที่อื่น แบบนี้คนจะเข้าไปทำไม
ตั้งแต่สั่งซื้อออนไลน์ได้ก็ไม่ไปอีกเลย ส่วนร้านซ่อม ออกมาหน้าปากซอยก็เจอแล้ว
ช่างเปิดร้านเองมีทุกที่ ไม่เหมือนเมื่อก่อนแบกขึ้นแท็กซี่ไปซ่อมในห้าง หาช่างตามบ้านมีน้อย
ยุคมันเปลี่ยน
พันทิพย์ ประตูน้ำ มันดังมาก่อนจะขายอุปกรณ์คอมย์อีก สมัยนั้นมันดังเพราะเป็นศูนย์พระเครื่องของเก่ามาก่อนๆจะเปลี่ยนมาเป็นขายพวกอุปกรณ์คอมย์พิวเตอร์
ไม่แสบเท่ากับไล่ขึ้นไปจอดรถชั้นดาดฟ้า แต่ที่จอดรถเต็ม ทั้ง ๆ ที่เจ้าหน้าที่ทุกคนมีวอลล์ แต่เสือกไม่บอกว่ารถเต็ม ไปจอดรถซ่อมคอมใช้เวลาไม่ใช่น้อย แต่เสือกคิดเงินเป็นชั่วโมง (เมื่อก่อนฟรี ใช้ตราปั๊มของร้าน) มันไม่เพิ่งตอนนี้นะ มันน่าจะตั้งนานแล้ว ปล.ออกจากพันธ์ทิพต้องไปยูเทริ์น เลี้ยวขวาไม่ได้ เพื่อขึ้นสะพาน ตำรวจจับ แต่เลยไปหน่อยมีธนาคารสามารถเลี้ยวขวาได้เลยไม่ต้องยูเทริ์น ไม่รู้มันใช้กฎหมายอะไร (ระบายความในใจเฉย ๆ ในฐานะลูกชั้นดีใช้บริกาบ่อยมาก งดดรามานัครับ) เผื่อห้างสไตล์แบบนี้มันจะสำนึกบ้างครับ อุ้ยระบายเพลิน!!!
เดินทางลำบากรถไฟฟ้าสถานีไกล ที่จอดรถน้อยมาก หรือจริงๆคือลูกค้าไม่สามารถเอารถไปจอดได้เลยเพราะแค่คนขายก็กินที่จอดรถไปถึงชั้น 3 แล้วคนทำคอมเค้าไป ฟอร์จูน พระราม 9 หมดครับสะดวกกว่ามาก รถไฟฟ้าขึ้นเลย ที่จอดรถเยอะมาก คนที่เคยขายพันธุ์ทิพย์เค้าก็ ย้ายไปขาย ฟอร์จูน ตอนนั้นที่ถูกกว่าพันทิพย์ด้วย
เคยไปครั้งสุดท้ายหลายปีก่อน ศูนย์อาหารสกปรก แพงมาก คอมสั่งประกอบพังง่าย เลยเปลี่ยนไปซื้อออนไลน์มีประกัน มีวินโดวส์ไลเซ่นส์ดีกว่า
เคยถามผู้ค้าในห้าง เค้าบอกค่าเช่าแพง แล้วไม่ค่อยอำนวยความสะดวกให้หลายๆอย่าง ไม่ค่อยปรับปรุง เอาแต่ได้อย่างเดียว
ผู้เช่าอยู่ไม่ได้ ห้างก็อยู่ไม่ได้
ใช่ครับ ขึ้นค่าเช่าทุกปี แม้แต่สภาวะโควิดระบาด ถ้าไม่โดนแรงบีบ คงไม่ลด แต่ก็ทำได้แป๊บเดียว ก็กลับมาโขกสับอีก
เคยไปซื้อคอมแต่มาเสียความรู้สึกตรงค่าจอดรถ จำนวนเงินไม่มาก แต่เสียความรู้สึกมาก
ถ้ายังเป็นห้างITเหมือนเดิม ก็ยังอยู่ได้ ตอนที่มีร้านอยู่กันจนเต็มห้าง ก็ยังมีลูกค้าเดินกันอยู่ถึงจะไม่มากเหมือสมัยก่อน แต่ปัญหาอยู่ที่หลายปีก๋อนมีการเริ่มรีโนเวท จะจัดโซนใหม่ มีการเอาพื้นที่เช่าคืนจากผู้เช่า ขึ้นราคา บางร้านก็โดนจับย้ายร้านไป ย้ายร้านมา จนร้านที่เช่าอยู่ อยู่่ไม่ไหวต้องย้ายออก เหมือนพยายามบีบให้ผู้เช่าเดิมออก เพื่อจะได้หาผู้เช่ารายใหม่เข้ามา บางร้านพี่งเซ้งร้านมา ก็โดนจับย้ายร้านไปอยู่ในมุมที่ไม่มีคนเดิน เซอร์วิสเซ็นเตอร์ของแบร์ดต่างๆก็ทยอยกันออกหมด สุดท้าย คนเก่าออก คนเช่าใหม่ก็ไม่มี ร้านยิ่งน้อย คนก็ยิ่งไม่เข้าไปเดิน
เพราะความโลภ😂
รายเก่าอยู่ยาก รายใหม่จะเข้าไป มีเงินอย่างเดียวไม่พอ
ต้องโง่ด้วย😂
เหมือนพันทิปงามวงศ์วาน จัดการวิธีเดียวกันเลย ทำได้ผลเลยมาทำสาขานี้ต่อ
ขนาดเซียร์ยังเงียบเลย..ห้างที่เป็นตึกคอมหมดยุคแล้ว
ไม่เกี่ยวหรอก มันหมดยุคไปเองอยู่แล้ว ขนาดมาบุญครองก็ชะตากรรมเดียวกัน ห้างไอทีเงียบทุกที่ ถ้าสินค้ามันเป็นที่ต้องการจริงๆ ต่อให้ย้ายยังไงคนก็ต้องดิ้นรนมาเช่าอยู่ดี
ขึ้นค่าเช่าจนร้านหนีหมด
ข้อเสีย ตึกเก่า ที่จอดรถไม่ดี ขายของitตอนนี้มันไม่ตอบโจทน์ เดินไกลไม่มีรถไฟฟ้า รถติดอย่างที่ว่า
ไม่ใช่แค่การซื้อขายออนไลน์อย่างเดียวครับ
มีอีหลายสาเหตุสำคัญ ที่ทำให้เป็นแบบนี้ครับ
สินค้าไอที ไม่จำเป็นต้องเข้าไปพันธุ์ทิพย์อีกแล้ว ไปเซียรืดีกว่าใหย่กว่า ไอทีสแควก็ดีติดรถไฟฟ้าด้วย แถมต่างจังหวัดก้มีแอดไวด์ทุกจังหวัดแล้ว
พันทิปที่สวิงรถแคปเกิน เห็นรอยขูดขีดตรงสวิงเลี้ยวทุกชั้น ทำเลไม่ติดรถไฟฟ้า รั้วหน้าห้างกั้นรถมาจอดอีก กว่าจะเดินไปป้ายรถเมล์ก็ไกลพอสมควร เข้าไปเมื่อไม่กี่เดือนแทบจะร้างแล้วรู้สึกว่าจะทำเป็นศูนย์อาหารแล้วมั้ง
จากจุดสูงสุดมีดร๊อป ก็เป็นเรื่องธรรมดา ฟอร์จูนพระราม9 สะดวกกว่า ดีที่แพทตินั่มสร้างสกายว๊อคจาก เซ็นเวอร์และบิ๊กซีไว้เดิน ไม่งั้นคนไม่เดินไปแน่ สมัยก่อนจะไปแพทตินั่มคิดแล้วคิดอีกเดินถนนตากแดดสะพานมักกะสันตรงที่คนเดินโครตแคปตัดสินใจไม่ไป ดีหน่อยที่ mbk มันมีอะไรมากมาย ทั้งๆที่บางจุดก็โล่งไปเยอะ แต่ก็จัดสรรได้ดี
เมื่อก่อน ร้านคอมเล็กๆแต่ละร้าน ขายแข่งกันมีตัวเลือกมากมาย แต่หลังๆ ก็มีแต่เจ้าใหญ่ แม่แต่ร้านใหญ่ๆ ปัจจุบันก็เริ่มอยู่ยากละ เพราะ เจอขายตรงออนไลน์ จากแบรนด์
มาจาก ตจว.ขึ้นบรรไดเลื่อนโดนชื้หน้า "โป๊มั๊ยพี่" กุตกใจหมดเลย555
😂😂😂
30 ปีที่แล้ว ไปจตุจักร เจอเหมือนกัน คำเดียวกันเลย 555
@@pichetpreecha4753 แล้วโป๊ไหม
@@purinnntamayonnn2811 เอาปกไปดูไปเลือกก่อนครับพี่ ชอบเรื่องใหนเลือกไว้ เดี๋ยวผมเดินไปเอาแผ่นมาให้
#ที่มาของคำว่าไม่ตรงปก
สมัยไหนแล้วนั่น
บ่งบอกอายุนะเนี่ย😂
ประตูข้างรถเก๋งคันแรกของผม เป็นรอยยาวทั้งแถบ ยิ่งตอนนั้นเพิ่งถอยมาได้ไม่นาน ขับยังไม่คล่อง เพราะห้างพันธุทิพย์นี่แหละ ทางขึ้นที่จอดรถโครตแคบ ยุคนั้นต้องไปซื้ออุปกรณ์ IT ที่นี่เท่านั้น
เมื่อก่อนชอบไปมาก หลังจากปรับปรุงล่าสุด ไม่มีอะไรน่าดูเลย ไม่ได้ไปเดินมา 5 ปีแล้ว ตอนนี้ห้างที่มีร้านคอมแบบพันทิพเดิมหายาก มีแต่แถวรังสิตที่น่าสนใจแต่ไกลไปหน่อย
จำได้ว่าเวลาจะซื้อคอม.ต้องไปพันทิพย์ แถมเสกยังเอาไปแต่งเป็นเพลงแสดงว่าคนนิยมเดินกันสมัยนั้นไม่ได้ไปนานจนเปลี่ยนเป็นห้างอื่นไปแล้ว ที่ดินมูลค่าเพิ่มจริงๆ
เราเป็นบุคคลหนึ่งที่ชอบ ตอนนี้อยู่ประเทศเยอรมัน 30 กว่าปีแล้ว ไปเมืองไทยทุกครั้งต้องไปแวะหา สมัยก่อนชื่นชอบว่า แต่เดี๋ยวนี้น่าสลดใจเหมือนป่าช้า
จากรถไฟฟ้าเดินไกลมาก เคยรถติดแยกประตูน้ำเกือบ 2 ชั่วโมงไม่ไหว เดินทางไม่สะดวก ส่วนสยามเป็นจุดเปลี่ยนสายรถไฟฟ้า 0 เมตรจากรถไฟฟ้าเทียบกันไม่ได้เลย
เจ้าของห้างตั้งใจบีบคนขาย จัดระเบียบขึ้นราคาจนร้านค้าจำใจย้ายออกหมด ไม่ใช่เจ้าของร้านอยากย้าย แต่เจ้าของนั่นแหละ บีบทุกทาง
ทางเท้าลอยฟ้าที่ทำตั้งแต่หน้าเวิลด์เทรดเซ็นเตอร์ ยาวไปจนถึง เซ็นทรันเวิลด์ ช่วยคนเดินห้างได้เป็นอย่างมากๆ ผมแปลกใจสุดๆที่ ทางเท้ารอยฟ้า หยุดแค่ตรงนั้น ไม่ไปต่อถึง pantip ทั้งที่มันห่างกันไม่มาก ถ้าทำทางต่อไป มันจะช่วยให้ pantip เดินทางสะดวกเต็มไปด้วยนักท่องเที่ยวด้วยซ้ำ ทำไม pantip ไม่ลงทุนขอทำทางเท้าลอยฟ้าต่อจากตรงนั้นเข้าห้าง ราวกับว่า เขาจงใจให้ห้างตัวเองเจ๊งแต่แรก
เหตุที่ทางเท้าลอยฟ้าไม่ต่อไปถึงpantip เพราะว่าถนนหน้าpantip(ถนน เพชรบุรี)แคบกว่าถนนราชดำริ(ด้าน world trade)อีกอย่างตรงสี่แยกประตูน้ำมีสะพานถนนข้ามแยกอีก ถ้าขืนสร้าง แทบจะติดชิดอาคารฝั่งเดียวกับpantipกมดเลย
No spaceในการทำครับ.
เหตุที่แท้ทรูที่มันหยุดแค่นั้นคือทุนในการสร้างสะพานลอยจริงๆเป็นของเอกชนได้มีโอกาสไปร่วมประชุมก่อนการสร้างกับกลุ่มบริหารของห้างแถวนั้นเสร็จแล้วก้อยกผลงานให้กับกทม.เรื่องมันก้อมีอยู่เท่านี้ ถ้าผู้บริหารใหม่ของพันทิปจะลงทุนทำสะพานลอยเพิ่มคิดว่าคงต้องปรึกษากทม.มั้งครับ
ค่าก่อสร้างแพงมากครับ เถ้าแก่พันทิปไม่สู้
สมัยนั้น ห้างที่เกิดพร้อมกับพันทิพ คือ อัมรินทร์พลาาซ่า ถึงงแม้พันทิพประตูน้ำจะไม่มีแล้ว แต่พันทิพงามวงวาน ยังงอยู่
การบริหารล้วนๆ ... เก่า แพง ที่จอดรถ ปัญหาเยอะขึ้นเรื่อยๆ แต่ผมสงสัยว่าถ้ายึดที่จะขายคอมและ it แบบดีๆ น่าจะไปรอดมั้ย? เพราะคนยังหาซื้อคอมอยู่และติดภาพเดิมๆ ผมยังอยากไปเทียบราคา เวลาจะอัพเกรด แต่ราคาต้องอย่าโหด (เหมือนจตุจักร คนเดินเยอะเลยแอบแพงซะงั้น) ส่วนเรื่องผิดกฏหมายห้ามยาก แอบๆ กันทุกที่ / Bit ผมว่าน่าจะเกี่ยวกับธุรกิจดิจิตัลปลายทางมากกว่า เพราะที่พันทิพย์ควรขายอุปกรณ์คอม/อุปกรณ์ it ต่างๆ ที่น่าจะยังมี demand เยอะอยู่ (เพราะบางชิ้นส่วนราคาสูง บางคนอาจไม่ชอบซื้อออนไลน์ ) เวลาเปลี่ยน ทุกอย่างเปลี่ยน ต้องตามให้ทัน ไม่ทัน...ก็เป็นอย่างที่เห็น
คนไม่ค่อยเดินห้างกันแล้วเดี๋ยวนี้ สั่งออนไลน์ง่ายกว่าเยอะ ราคาถูก ตัวเลือกเยอะ โปรเยอะ ขนส่งเร็ว สะดวกสบายทุกอย่าง ก็ต้องยอมรับว่าพันทิพย์กลายเป็นอดีตไปแล้ว คนใช้คอมพิวเตอร์กันน้อยลง หันใช้สมาร์ทโฟน,แท็บเล็ตกันแทนซึ่งมันหาซื้อง่ายที่ไหนก็มี .. ก็ตามเพลงพี่เสกละฮะ ไม่อยากไปพันทิพย์
ห้างแห่งความย้อนแย้ง
มีทั้งขายพระ และของโบราณ อีกส่วนขายของทันสมัย ทั้ง IT CD
คู่แข่งเยอะ การจราจรก้อติดขัด แถมทุกวันนี้ เราสามารถเอาคอมไปซ่อมที่ไหนก้อได้ สั่งซื้อออนไลน์ก้อง่าย สิ่งที่เป็นฝันร้ายของสินค้าคอมพิวเตอร์ที่ผ่านมาก้อคือ มือถือแบบสมาร์ทโฟน คนหันมาใช้กันมากขึ้น คอมพิวเตอร์เครื่องใหญ่ๆ หมดอนาคตไปอีกนาน
ขึ้นค่าเช่า บีบเค้าออกบอกจะปรับปรุง พอเค้าออกไปอยู่ที่ใหม่เค้าก็ไม่กลับมาละ ทีนี้ร้านน้อย คนก็ไม่อยากไปเดิน ผมคนนึงที่ไม่ไปเพราะเดิมทีผมไปเพราะสินค้าไอทีเลย เดิมทีเดินเข้าไปต้องมีบูทไอที แต่ตอนนี้เดินไปเจอเสื้อผ้า สั่งออนไลน์ดีกว่า ไม่งั้นก็ไปเซียร์รังสิตของเยอะดีเพราะมีสินค้าที่ไม่มีในออนไลน์
ทำให้นึกถึงวันวาน.ยานสถานทูตอินโดนีเซีย..ตอนเย็นๆชอบเดินเล่นแถวประตูนํ้า..
เอาจริงๆมันถ้าไม่บ้าคอมจริงๆก็ไม่ไปครับเพราะมันไปลำบากจริงๆครับรถไฟฟ้าก็ไม่ผ่าน เอารถไปยิ่งนรกเลยครับที่จอดรถแคบมาก
ใช่ตอนเปิดใหม่ ใหญ่โตทันสมัยมาก ก่อนจะมารุ่งเรืองสุดขีดในยุคคอมพิวเตอร์ ช่วงปี40 ตอนนั้นผมไปเดินได้ทั้งวัน เติมพลังก่อนเดินร้านawหน้าห้างตลอด คิดถึงจังเลย
ผมเคยเป็ยแฟนคลับพันทิพไปซื้อคอมบ่อยมากขอบไปเคยไปซื้อตัวกล่องเล่นหนังที่ใส่ไฟล์หนังในฮาทดิสได้ประกัน 1 ปี 5000 กว่าบาทใช้ไปซักพักเสียยังอยู่ในประกันส่งซ่อมเชื่อใหมไม่เคยโทรกลับมาเลยจนผมลิมผ่านไป1ปี ไปร้านเดิมพร้อมใบส่งซ่อมสรุปสภาพของรื้อเป็นชิ้นๆ ไม่ประกอบเอามาให้ผมยอกผมว่าซ่อมไม่ได้ หลังจากนั้นเลิกไปเลย ไปฟอจูนแทน ใกล้บ้านกว่าด้วย
ไม่ได้ไปตั้งแต่ สั่งออนไลน์ เจ้าใหญ่ๆ 2 เจ้า มาประกอบเอง ประกันก็เคลมที่สาขาไกล้บ้าน ง่ายกว่าเยอะ ไม่ต้องนั่งรถไปไกลๆ
เป็นทุกวงการ เดี๋ยวนี้อะไรหาได้เองหมดในแอพ ไม่ต้องถ่อไปเดินหาเองให้เหนื่อยและเสียเวลาทั้งวัน ถูกกว่าด้วย บางอย่างไปเดินหาเองทั้งวันก็หาไม่เจอหรอก
เศร้าเลยนะครับ ผมไม่ได้ไปนานแล้ว เห็นแล้วก็นึกถึงภาพเก่าๆ
ที่จอดรถก็ไม่โอเลยค่ะ ทางวนขึ้นวนลงแคบมาก
คุณฝ่ามาได้ นับต่อจากนั้นคุณจะขับรถด้วยความชำนาญ😂😂😂
ตอนได้ใบขับขี่ใหม่ๆ ขับรถกระบะไป Pantip ครั้งแรก จูบเสาไปหนึ่งที ทั้งแคบ ทั้งชัน จอดเบียดกันซ้อนคันก็มี สุดยอด ถ้ารอดได้ ที่ไหนก็กระจอกไปเลย 5555
สมัยนั้นนักชอปไอที ต้องไปครับถูกครับ โปรแกรมผี ซีดีเถื่อนต้องที่นีเลยครับ ขนาดแผ่นผีสมัยนั้น 100฿ ครับ ว่าถูกแล้ว แต่ปัจจุบันมีขายหลายแห่งถูกกว่า มีที่พาต้ส บางแค เชียร์รังสิต ยุคเปลียน สมัยเปลี่ยนครับ เดือนก่อนผมเข้าไปบางกอกใหญ่ลงรถเมล์หน้าพาต้าปิ่นเกล้า มองดูสภาพน่าจะรอดยากครับผม ไม่มีคนเลยทั้งสองฝั่งเลย เมื่อก่อนคนแน่นไม่มีที่ยืน
ชอบฟังมากเก่งวิเคราะห์ชัดเจน
ช่วงที่รุ่งอยู่ราว สิบกว่าปี ก็คงจะคุ้ม ไปแล้ว
เป็นสถานที่ทำงานแห่งแรกของผม ห้างเอ็กซ์เซล
ที่นี่บูมสุดช่วงที่ยังใช้คอมพิวเตอร์แบบ PC คือประมาณ 20 ปีที่แล้ว เป็นแหล่งซ่อม ประกอบ และขายซีดีโปรแกรม เกมต่างๆ ทั้งถูกลิขสิทธิ์และของก๊อป
พอการใช้คอมเริ่มเปลี่ยน และมีแหล่งอื่นๆ เปิดรอบเมือง การเดินทางไปถึงที่นั่นก็เป็นเรื่องไม่จำเป็นอีกต่อไป
ก่อนห้างนี้จะขายอุปกรณ์คอมพิวเตอร์รู้สึกว่าเขาจะขายพวกเครื่องใช้ไฟฟ้า เสื้อผ้าแฟชั่น แล้วก็นักเล่นพลาโมระดับเซียนจะมารวมตัวกันที่นี่เพราะมันคือแหล่งขายพลาสติกโมเดลและอุปกรณ์ทำโมเดลที่ดีที่สุดในประเทศตอนนั้น มีการประกวดงานพลาสติกโมเดลแทบจะทุกสัปดาห์
ที่ดินเป็นที่ทรัพย์สินหรือป่าวครับ เพราะ one bangkok ก็ที่ทรัพย์สิน ตลาดทิพย์นิมิตร บางพลี พึ่งเ้ปิดได้ไม่นานก็ต้องรอดูว่าไม่คนไปเยอะไหม
ปัญหาของพันธุ์ทิพย์ตั้งแต่อดีตถึงปัจจุบัน คือ ปัญหาการจอดรถ
ผมไปซื้อของกล่องโตๆ หลายๆ กล่อง จะให้เรียกแท็กซี่เหรอ
บางคันเรียกแม่งยังวิ่งหนีเฉย 😂😂😂
ทำเลตรงนั้นเหมาะทำเป็นคอนโดฯ ลักซัวรี่ราคาแพงๆ ก็ขายได้
อย่าทำเป็นศูนย์การค้าหรือศูนย์แสดงสินค้าเลย...เปล่าประโยชน์
เห็นด้วยครับ
ใช่เลยครับ
ที่เราไปพันทิพจุดประสงค์หลักคือ ไปทานรูทเบียร และเบอร์เกอร์ ของเอ แอน ดับปิว ตรงชั้น1 จ้า😂😂😂
เดี๋ยวนี้เอ แอน ดับปิวในเมืองไทยยังมีอยู่ไหมครับ
@@klaaskay2685 อาจจะมีบางสาขาคะ เห็นเปิดใหม่ ที่อื่น แต่ช่วงโควิท เขาก็ปิดสาขาไปด้วย กดกู้เกิ้ล ดู ยังมีอยู่คะ
AECหรอครับ สะพานลอยด้านหน้ายังมีขอทานเยอะเหมือนเดิมป่าวครับ😂😂😂
เปิดมากี่ห้างก็เจ๊ง เดอะมาร์เก็ต ตัวอย่างที่ดี
ขอบคุณครับ
ตาคิมตัดผมใหม่ น่าร๊ากกกก
เมื่อก่อนเซ็นทรัลเวิอร์ คือเวิอร์เทรดเซ็นเตอร์ พันธุ์ทิพย์คือคนเยอะมากๆๆ กาลเวลาเปลี่ยนไปตามยุคสมัยนะ
ออนไลน์ และร้าน IT มีทุกห้างแล้วครับเดี๋ยวนี้ ไม่ต้องไปพันทิพย์ เมื่อก่อนตลาด IT มันไม่ได้ใหญ่เหมือนทุกวันนี้ ขยายไปขายทุกห้างไม่ไหว จึงไปกองกันอยู่ที่พันทิพย์ คหสตนะ
ค่าเช่าแพงมาก
ผมก็ไปไม่กี่ทีไปลำบากสำหรับผม สมันนั้นผมไปฟอร์จูนดีดฝกว่านั่งรถไฟใต้ดินสะดวกมาก
IT กระจาย หลายที่ ไหน ก้อมี ตอนนี้ คอมคนก้อไม่ค่อยนิยม หันมาใช้มือถือสเป้กแรง
คอมพิวเตอร์หมดความนิยม
ภาพหลวงพี่ ยืนซื้อหนังโป้ แว๊ป เข้ามาในหัวทันทีเลยจ้า
คุณคิม👍👍👍
หมดยุคอมประกอบ ก็ไม่ค่อยมีคนไปเดินแล้ว เดียวนี้ใช้ Notebook/Laptop กันหมดแล้ว
เดี๋ยวนี้ไปออนไลน์กันหมดแล้ว
ไปหาซื้อโปรแกรมเถื่อนที่พันธุ์ทิพไม่มี ไปซื้อที่สำโรงมีเฉย
คุณคิมคะป้ามีที่ดินอยู่จ.ชลบุรี
ที่ต.ตะเคียนเตี้ยอยากขายมากควรทำอย่างไรคะมีอยู่41ไร่ค่ะ
ลูกค้าต่างชาติ เค้าดูทาง online กันหมดแล้ว ไม่ค่อยมีใครไปดูสินค้าในห้างแล้ว ยิ่งในอนาคตยิ่งน้อยลง
คอมเขาแทบไม่ซท้อจากพันทิปแล้วครับผม ออนไลน์กับร้านคอมชื่อดังแถวบ้านมากพอแล้ว
การมาของ JIB กับ Banana ที่ขยายไปตามห้างรอบๆเมือง ทำให้ห้างพันทิพย์ ลดลง
ไม่น่าใช่สาเหตุนะคะ
แรกเลย ซื้อคอม ซ่อม หรือประกอบตาม spec ต้องไปพันธุ์ทิพย์ แต่ก็มีตึก IT ผุดขึ้นตาม zone อื่นๆ ของกรุงเทพและ ตจว จนไม่จำเป็นต้องไปพันธุ์ทิพย์ค่ะ ร้าน JIB กับ Banana ก็เป็นหนึ่งในร้านที่เปิดอยู่ในตึก IT นั้นๆ เพิ่งมาขยายตัวอยู่ตามห้างทั่วไปช่วงหลังจากนั้นค่ะ
คนเช่าพื้นที่อยู่โดนบีบจะจับย้ายไปโน่นไปนี่ ไม่ง้อลูกค้าเก่า สมควรแล้ว
คุณคิมต้องฝึกพูดคำควบกล้ำใหม่แล้ว ร ล ฤ
กำไรค่าที่ ทำการค้าเพื่อเพิ่มมูลค่า คุณคิมวิเคราะห์เทพมาก
😊
ผมเคยไปประกอบคอม ใช้ CPU Pentium II เพิ่ม ram เป็น 2 MB
แล้วตรงเมอร์รี่คิงส์วงเวียนใหญ่ จะเกิดการเปลี่ยนเป็นอะไรคะ
สมัยก่อนจะหาสินค้า IT ส่วนมากมันหาได้ที่พันธ์ทิพย์ เพราะผู้ค้ามากระจุกกันที่นี่ คนก็เลยมาที่นี่ เพราะมีตัวเลือกเยอะ ส่วนสาเหตุที่ตลาดมันวายเพราะการจับลิขสิทธิ์แผ่นก็อปจับกันถี่มาก คนก็เลยค่อยๆ หายไป เพราะไปหาโหลดบิทเอาก็ได้ไม่ต้องถ่อมาพันธ์ทิพย์ จนพวกขายแผ่นผีอยู่ไม่ได้ พอผู้เช่า 70-80 คือพวกขายแผ่นผี หายไปห้างมันก็อยู่ไม่ได้
สรุปสาเหตุ
1.การจับลิขสิทธิ์
2.การโหลดบิท
มันตายเพราะการของมือถือมากกว่า คนนิยมคอมน้อยลง แล้วก็การมาของแอปส้ม2แอป แล้วก็โดนตัดตอนจาก com7 jib
@@saksitsp6303 มือถือมาแทนคอมพ์ไม่ได้หรอกครับ แค่คนที่ไม่สามารถซื้อคอมพ์ได้ก็จะเบนไปเล่นมือถือแทน
ช่วงโหลดบิทกันนี่แหล่ะ ที่ทำให้วงการแผ่นผีต้องล้มหายตายจากไป อย่างเพื่อนผมจากที่ไปซื้อแผ่นที่พันทิพย์อาทิตย์ล่ะครั้งมันก็ไม่ไป เพราะมันโหลดบิทเอาได้ฟรีๆ
มือถืออาจจะมีส่วน แต่ไม่ใช่สาเหตุใหญ่ เพราะคนที่้องใช้คอมพ์ยังไงก็ต้องใช้คอมพ์ มือถืออาจจะทำงานบางอย่างแทนตอมพ์ได้ แต่มันก็มีขีดจำกัดมากพอสมควร
ผมกับเพื่อนไปพันทิพย์โครตบ่อย
อย่ามาเกทับผมว่าบ้านคุณอยู่ติดกับพันทิพย์น้ะ😁
@@wmt8884 ไปอยู่ดาวอังคารมาเหรอครับ มือถือมา คอมยังตายกล้อง ดิจิตอลยังตาย ไม่เกี่ยวยังไงดูหนังx ในมือถือไม่ต้องซื้อไหนจะแฉะส้มแอพฟ้าอีก
มือถือมาตายหลายเจ้าสื่อสิ่งพิมพ์อีก
หนังสือพิมพ์ แมกกาซีน เล่นเกมส์ในมือถืออีก ตื่นๆๆๆ
@@wmt8884 มือถือมันแทนคอมไม่ได้หมด แต่แทบทุกอย่างในชีวิตคนยุคนี้ทำบนมือถือได้เกือบหมดแล้ว และสะดวกกว่าทำบนคอมมาก คนปกติทั่วไปใช้ชีวิตกับมือถือมากกว่าคอมแล้ว นั้นเป็นสาเหตุทำไมห้างไอทีมันถึงเงียบ เรื่องโหลดบิทไม่เกี่ยวเลย มันก็แค่ส่วนนึงของคนใช้ ไม่ใช่ทุกคนใช้คอมแล้วต้องโหลดบิทเสมอไป และเดี๋ยวนี้คนนิยมใช้ของถูกลิขสิทธิ์มากขึ้น ห้างพันทิพไม่ตอบโจทย์สังคมยุคนี้มากกว่า ไม่ใช่ว่าโหลดบิทไม่ได้ คนจะไม่ไปห้าง แล้วต่อให้มีคนที่โหลดบิท เขาโหลดอะไรกัน ก็หนีไม่พ้นสิ่งบันเทิงต่างๆ ซึ่งทุกวันนี้มันไปเปิดให้บริการบนมือถือกันหมดแล้ว ใครจะมานั่งโหลดบิทหนังเถื่อนแบบสมัยก่อน ในเมื่อยุคนี้คนสามารถจ่ายเงินซื้อพรีเมี่ยมดูได้ง่ายดาย มันหมดยุคมานั่งโหลดอะไรพวกนี้เองแล้ว สมัยก่อนเราก็โหลดบิท โหลดเพลงมาลงเต็มเครื่องไปหมด แต่ตั้งแต่มีแอพฟังเพลงบนมือถือ ก็เลิกโหลดให้หนักเครื่องไปนานละ อยากฟังอะไรแอพเขามีให้ฟังหมด
ผมขายของออนไลน์ อีกทั้งรับซ่อมคอมพิวเตอร์ ขอยืนยันอีกเสียงครับว่าคนยังใช้คอมพิวเตอร์เยอะอยู่ ตัวผมเองขายออนไลน์ยังใช้คอมในการขายเลยครับ การลงภาพลงรายละเอียด แม้กระทั่งการทำเวกเตอร์ต้องใช้คอมพิวเตอร์ครับ ซึ่งมือถือมันก็มีข้อจำกัด ในข้อนี้ ถ้าบอกว่าคอมพิวเตอร์ไม่มีความจำเป็นอีกต่อไปใช้มือถือดีกว่า ฉะนั้นแล้วคนทำงานในออฟฟิศหรือโรงงานต่างๆ ก็จิ้มมือถือแทนคอมพิวเตอร์สิครับ
555 ตอนลูกชายกำลังโต บ้าคอมประกอบคือซื้อมาประกอบ เองที่พันธ์ทิพย์นี่แหละ ชายไปให้แม่ขับรถไปส่งซื้อเสร็จแบกเทิ่งๆๆ มารอแม่ขับรถไปรับ ชัดเจนมากเรื่องแบกคอมเทิ่งๆ
ลำพังจะให้ลูกค้าเดินทางมาพันทิพย์เป็นจุดหมายหลักก็ยากแล้ว ยังคิดค่าเช่าพื้นที่แพงอีก ตอนนี้ความหวังเดียวของห้างนี้คือรอให้มีสถานีรถไฟฟ้าสีส้มที่หน้าห้างเท่านั้น ซึ่งต้องรออีก 3 ปี 5 ปี กว่าจะได้ใช้
ตามครับ❤
พูดเร็วไปหน่อยครับฟังค่อนข้างยาก
น่าจะเพราะมีตลาดออนไลน์มากขึ้น หรือเปล่า คนนิยมเดินห้างน้อยลง
2527..เริ่มเข้าเรียน
BBCปี1..
ยังเป็นห้างสวยหรู..ขายสินค้ามากมาย..
แต่กลับไม่ค่อยได้เดิน
จนเรียนจบ..
"บุญ"..รองรับไม่มี
พันทิพย์งามวงศ์วาน
ก้อเช่นกัน..
ผมไปพันธ์ทิพย์ ตั้งแต่เป็นภัตตาคารจีนเลยครับ
อ้าว..ไปแล้วเกรอ? เสียดาย
.ซื้อคอมฯ เครื่องแรกจากพันธ์ทิพย์..😊
AEC trade center ประตูน้ำพระอินทร์ บ้านผม เปิดได้สามสี่เดือนมั้งปิด ปิดมายันทุกวันนี้ 4-5 ปีได้แล้วมั้ง ยังไม่มีวี่แววว่า จะเปิดหรือทำอะไรใหม่ ผู้บริหารชุดเดียวกันไหม ถ้าใช่ ก็ไม่แปลกใจอะไร บริหาร………มากครับ
ถ้าสายสีส้มเสร็จ น่าจะทำให้การเข้ามาถึงย่านประตูน้ำได้ง่ายขึ้น แต่โมเดลการทำเป็น it center มันไม่ไหวแล้ว เพราะสินค้าดังกล่าวส่วนใหญ่สั่งออนไลน์ก็ได้ หลายห้างก็มีขาย it ยิ่งพวก software คือ ดาวน์โหลดได้หมด ที่เหลือคือ การซ่อมคอมพิวเตอร์ ซึ่งไม่น่าจะทำรายได้ได้มาก ส่วนตัวมองว่า ถ้ารถไฟฟ้าเสร็จ แถวนี้ สามารถไปได้ด้านแฟชั่น เสื้อผ้า เนื่องจาก ดีมานด์มีมากมายเหลือเกิน และถ้าทุบทิ้งพันทิพย์ สร้างเป็นอาคารสูง อาจจะมีโรงแรมสามสี่ดาว ซึ่งคุณเจริญ ยังไม่น่ามีโรงแรมแถวนี้ ก็น่าจะไปได้ค่ะ
ฟอร์จูนยังไปได้เพราะมันยังดูใหม่ สะอาดนี่อหละ คนไปฟอร์จูนหมดแล้ว
อย่าคาดหวังกับการมาของรถไฟฟ้ามาก เพราะเดี๋ยวนี้รถไฟฟ้ามีเต็มเมือง มันไม่ใช่ตัวช่วยพิเศษอะไรแล้ว หลายที่ก็มีสถานีรถไฟฟ้าผุดขึ้นมาก็ไม่ได้ทำให้ย่านนั้นคึกคักหรือเจริญอะไรมากมาย ขนาดทำเลยังช่วยอะไรไม่ได้ ต่อให้รถไฟฟ้ามาก็ไม่มีผลอะไรหรอก แม้แต่รถไฟฟ้าเองบางสถานีนี่ก็เงียบยังกับป่าช้า แทบไม่มีคนขึ้นเลย
Food tech market ที่น่าสนใจ
จำได้ปี 2537 คอมฯประกอบ ร้านดึง คู่มือออก ...พอมีปัญหา หรือ อัฟเกรด ต้องขนไปให้ ร้านทำ 55555 ขี้โกง หลายร้าน ยุค ปี2540 ขายชิ้นส่วนอุปกรณ์ไปประกอบเองแพร่หลายล่ะ
เสียดายสินค้าไอที แม้จะสั่งออนไลน์ได้ แต่มีคนไม่น้อยอยากไปเลือกไปดูของจริง
พันธุ์ทิพย์ไม่ได้เจ็งครับแต่ไล่ผู้ค้าออกครับเพื่อมาทำห้างใหม่สรุปเจ็งหนักกว่าเก่าไม่บริหารงานไม่เก่งครับสักเกตดีๆบริหารที่ไหนเจ๊งฟมดครับ
อดีต ห้างเวิลด์เซ็นเตอร์ ปัจจุบันยังมีอยู่หรือไม่ ??
เมื่อก่อนนึกถึงของit ยังไงก็ต้องไปพันทิพย์ถูกสุดครบสุด
อินเดียชอบไปแพลตตินั่ม
ทำเลมันไม่ได้ดีมากขนาดนั้น
ดูการเดินรถตรงนั้นไม่ได้เข้าออกกันง่ายๆ
คอมพิวเตอร์เครื่องแรกและโน๊ตบุ๊คเครื่องแรกผมก็ซื้อที่พันทิพย์ ..แต่ผมยังมองอนาคตของที่นี่ถ้าเปลี่ยนเป็นศูนย์ค้าส่งไม่ค่อยออกว่าจะเป็นอย่างไร
ปีที่แล้วไปเข้าห้องน้ำใน AEC เงียบอย่างกะป่าช้า
ธุรกิจอาหารน่าจะไปได้ดี
แต่ก่อนผมไปซื้อเทป วงเน้ือกับหนัง ชัคกี้ ปฐมพร ดอนผีบิน ไปร้านjuมีเพลงใต้ดินเพียบ
เดินพันทิพย์ วนๆหน้าร้านจะซื้อแผ่นโปรแกรม(เถื่อน) วนหลายรอบ จนพนักงานขายในร้านออกมายืนรุมๆเรา กลัวว่าเราจะเป็นสายตำรวจมาสืบจับซีดีเถื่อน เรารีบบอก มาซื้อของจริงๆ ไม่ได้าสืบอะไร😅
จำได้เลย บรรยากาศเวลาไปซื้อ CD (เถื่อน) ตื่นเต้นสุดๆ ต้องจ่ายเงิน แล้วค่อยรับของ เคยเจอตอนตำรวจสายสืบมาจับร้านด้วย คนขายบอกรอเป็บ เด๋วตำรวจไปแล้วขายให้ ก็ยืนรอ ตำรวจไปแล้ว ก็ซื้อต่อ 😅
ถึงห้างจะเปลี่ยนชื่อ ป้ายรถเมย์ คนทั่วไปก็เรียห ห้างพันทิปประตูน้ำอยู่ดี จะให้หยุดเรียกชื่อนี้เห็นทีคงต้องทุบทิ้งอย่างเดียว
เอ่อ อันที่จริงพันธ์ทิพย์น่ะน่าจะทําตลาดสดแบบตลาดสะพาน
โบ้เบ้ ตอนนี้ตลาดขายของสด ขาดตลาดมากมาก
เส้นเพชรบุรีตัดใหม่ บรรยากาศมาคุเยอะ ต้องแซ่บจริงๆถึงอยู่ได้?
สิ่งที่ขายในห้างเป็นสิ่งที่สามารถซื้อออนไลน์ได้แล้วหรือไม่ได้เป็นที่นิยมแล้ว ปัญหาไม่ได้อยู่ที่ทำเล ขนาด เมก้าพลาซ่ายังอยู่ได้เลย
ห้องน้ำใหญ่มาก!🤭
ทำตัวเอง ตอนร้านเต็มห้างรีดค่าเช่าจัดเต็ม จนคนเช่ารวมกลุ่มกันย้ายไปพาลาเดี้ยม
เพลงพี่เสก โลโซ เนื้อเพลงไม่ได้พูดถึงว่าไม่อยากไปห้างพันธุ์ทิพย์เพราะมีเทปผีซีดีเถื่อนในห้างนะครับ แต่เนื้อเพลงเกี่ยวกับว่าไม่อยากไปห้างพันธุ์ทิพย์เพราะมีคนรักที่เคยหักอกอยู่ที่ห้างพันธุ์ทิพย์ครับ
เพิ่งเคยดูช่องนี้ เนื้อหาดีครับ แต่อยากให้พูดช้าลงกว่านี้อีกนิด พูดเร็วๆบางครั้งมีพูดผิดพูดถูกอยู่บ้างครับ
กดปุ่บนขวา ลดสปีดลงเหลือ 0.75 เพราะพี่เขาพูดปกติ แต่เวลาลงคลิป ไปเพิ่มสปีด
ลองปรับลดความเร็วเอาครับ
AEC เปิดที่พระอินทร์ก็เจ้ง
ที่จอดรถแอบขึ้นลงยาก
ถ้าที่จอด ห่วย ไม่สะดวก แม้แต่ บิ๊กซี โลตัส ยังไม่อยาก เอาเลย
ทำที่จอดรถใหม่มั้ย ปวดหัวมาก
จำได้ ฟรีค่าจอดรถชั่วโมงแรก แต่กว่าจะขึ้นหาที่จอดได้ก็เกินแล้ว