Построили современный дом. Смета 2024
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 3 ต.ค. 2024
- Ссылка на новый канал → • Дизайнерский ремонт в ...
🏡 Узнайте цену своего дома тут → vk.cc/bX20yA
🏡 Официальный сайт: vk.cc/9V5wlT
🏡 Сервис дом.кравченко.рф со всеми ЖК и КП Краснодара → vk.cc/auQRIA
Команда Кравченко - Консультации по всем вопросам:
| Для РФ тел. +7 (800) 707-06-12 звонок бесплатный
| Для СНГ и других стран тел. +7 (900) 255-94-54 whatsapp
Все обзоры Краснодара → • ЛУЧШИЙ 🏡 Коттеджный По...
Делитесь с друзьями и подписывайтесь на канал!
Цена стройки в 2024? Один дом в 2022 построили за 4,543,000. Оба дома в Краснодаре. Сравниваем цены
Цена стройки в 2024? Построили 2 дома с разницей в 2 года. Оба в Краснодаре.
Задавайте вопросы goo.gl/vektCw
Группа в ВК → goo.gl/8s4PrV
Телеграм → t.me/merkrd
Официальный сайт: vk.cc/9V5wlT
Офис: г. Краснодар, ул. Промышленная, 52.
Подписаться на канал → goo.gl/gdCA7H
Спасибо за интересный обзор. А какие двери сейчас обычно ставят? При выборе двери для нашего земельного участка конструкция Portalle идеально подошла под нестандартные проемы. Было проверено много вариантов, но этот дизайн стал нашим решением.
Молодцы, чувствуется сервис в этом видео, что вы честно говорите, что для вас это воронка продаж, но и говорите какую пользу даете человеку! Как минимум за это видео заслуживает ЛАЙКА!
Стильный домик прям такой стиль это моё 👍
Да, ценники заметно выросли. Дом красивый!👍
8:37 бетон заказывают когда опалубка выставлена и усилена а не когда чуток доделать осталось. Грамотный строитель не закажет бетон если работы не завершены
Бетон заказывается заранее иначе если заказывать по факту то прождешь хз сколько а бригада посидит покурит недельку
бред, вечером заказал, утром у вас! черный пиар раздутой себестоимости!
@@Prokuror76 имел в виду что заказывается когда есть конкретная уверенность что к приходу бетона все готово будет
@@Rasl000GinПолучается что ВЫ противоречите сами себе! Всё таки МОЖНО заказывать бетон, когда ещё не доделали!
Золотые слова про стройку своего дома. Построил себе дом и прошел через многое из сказанного,благо по работе были проверенные бетонщики и фундамент не выдавило но все остальные этапы вытянули все нервы...на двор не хватило не сил не денег,взял год на востановление нервов и финансов🤭🤭🤭
10 лет строил дом до сих пор все достраиваем
Супер, спасибо за актуальные цены!
Рост цен - это повышение налогов. Явных и скрытых. Допечатывание денег государством - это тоже налог, только специфический.
«Если себестоимость не обмануть, то строителям остается обмануть только вас» 👍🏻👏🏻👏🏻👏🏻 лучше и не скажешь! Очень продажеспособная фраза. И по факту, главное
Александр , считаю , что вы даете очевидную информацию для тех кто не понимает вообще экономику нашей страны. Вы приводите пример при курсе $ декабрь 22г 65р(например окбтярь 61р) средний курс по месяцу получится : 4 543 000/69 892,3$
Средний курс $ 92 на сегодня 69892,3*92=6 430 091 руб
Те это просто обесценивание рубля ,а не что-то там . При том , что я не считала инфляцию в рубле , и инфляцию в $! Кто говорит , что сейчас плохое время покупать , сильно ошибается!
в краснодаре насморк больше не от кондера, а от аллергенов, которые атакуют уже с начала апреля до конца октября(и конечно же, просто песочная пыль, которую тут тоже тележками каждую неделю из дома и квартиры выносить). Поэтому настоящий мастхэв в любом доме, и желательно даже в квартире, это конечно же приточка. кого из заказчиков на этапе проектирования дизайн-проекта убедили поставить, все потом сказали, что это настоящий кайф.
Раньше я бы сказал: «Вы че оху…ли с такими ценами??!!». Но ввязавшись в стройку в 2021 году, я скажу, что цена вполне адекватная. Учитывая насколько сильно подорожали квартиры, за дом 10-12 млн. не такая уж большая цена. А если Вам действительно можно доверять, то здоровая нервная система дороже ради экономии 1-2 млн. и то сомнительной). Совет: если начинаете строить и подсчитываете бюджет, этап «коробка» умножайте на 2,5, потому что коробка это лишь часть жилища) всем добра!)
Александр, спасибо за предоставление реальных цен на качественное жильё.
А то уже достали эти блогеры- строители которые строят 100 квадратов дом за 3-4 миллиона, а коментаторы доказывают , что это очень дорого и они сами себе построили за 1,5-2 млн рублей.
@@Александр-и5ш1в это дорого, люди за 1,5 млн строят себе дом
@@smehigsrage7483и столько же за участок добавьте
@@павеллеоненко-е5ялучше видео снимите сюда на ютуб
Реальная стоимость этого дома около 8 миллионов, все остальное добавленная стоимость на прибыль
Прикольно, главное не забыть про вентиляцию в этом термосе ) и не приклеивать пенопласт на влажный блок ;) Дом прикольный, успехов!
Само собой
Александр. Смотрю последнее время ваши видео редко, так как передумал ехать в Краснодар. Но видео, как и 4-5 лет назад классные. Всё по полочкам для балбесов)
Красивые дома .
Ссылка на новый канал → th-cam.com/video/YkucYhkbflo/w-d-xo.htmlsi=j_Wkk9DJ49lqxqkM
🏡 Узнайте цену своего дома тут → vk.cc/bX20yA
🏡 Официальный сайт: vk.cc/9V5wlT
🏡 Сервис дом.кравченко.рф со всеми ЖК и КП Краснодара → vk.cc/auQRIA
Команда Кравченко - Консультации по всем вопросам:
| Для РФ тел. +7 (800) 707-06-12 звонок бесплатный
| Для СНГ и других стран тел. +7 (900) 255-94-54 whatsapp
Ну реально дорого) можно смело делить на два
Удачи на самом деле. Я тоже был такого мнения до того, как не стал строить. У тебя будут деньги уходить на такие вещи, в которые ты даже не задумываешься. На данный момент это реально адекватная цена для дома, если строить под себя, а не на продажу.
@@vadimshishmakov4643 Да, это факт!
Идёт второй год стройки дома 200 квадратов из газика. По моим просчетам на основе знаний из интернета, которые я собирал год должен был уложиться в 10-12 под ключ. На данный момент 20, тоолько подошел к завершающим работам по внутренней отделке, а ведь ещё внешняя! + участок надо облагораживать, а это вместе на круг ещё 2-3 будет…
@@vadimshishmakov4643 да я вот еще для стройки хундай портер купил экономия на доставке
@@vadimshishmakov4643 самому реально построить и дешевле, но где взять столько времени
Дом шикарный👍
Считаю, что Александр и его сотрудники лучшие, компетентные специалисты, на рынке юга!
Насчет опалубки как строитель скажу что автор прав))) Ох как весело когда начинает давить опалубку
Строительный гравий на отмостку удешевляет вид дома. Белые элементы фасада просят мраморную крошку.
Да уж химия сплошная
Нормальная сумма ,это минимальная стоимость приличного дома.😂
Скажите пожалуйста за какую квадратуру Минимальную Вы возьметесь? Например 40 кв и во сколько дом (средний - не элитный) обойдется...ну от сколько скажем так...
Ваши услуги по координации всех процессов от дизайна до внешней отделки входят в стоимость?
Внутренняя отделка, так поняла, отдельный чек.
Если правильно понял вопрос, то ответ - да
Ещё участок плюсаните и будет понятно ,что строите вы для избранных. А их , как говориться, МАЛОВАТО ))))))))
В этом доме нет ничего "невероятно богатого". В сюжете даже отдельно акцент сделан на том, что "ну вот такие цены сейчас - сами в шоке".
А насколько всё соблюдать и на чем экономить, каждый решает сам. Но подумайте вот над чем.
Сейчас люди массово начинают нанимать специалистов на приемку квартиры. Автомобили мы тоже выбираем и диагностируем перед покупкой. Люди научились уже проверять дома, которые покупают. Не повсеместно это конечно, но согласитесь динамика есть?
А дом, который вы сегодня строите "чисто для себя пожить" как продавать лет через 15? Когда что-то приобретаешь, неплохо иметь понимание что это получится хоть кому-то продать.
Здравствуйте,а газобетон каких размеров использовали?для юга вообще каких размеров и плотности используют ?
Используем чаще всего 200, 250, 300 мм + утепление 100 мм
@@krd23а зачем утеплять если можно толще сам блок положить?
@@ВасилийИвановичЧапаев-э7ъ потому что помимо сопротивления теплопередачи у материалов есть еще и инерционность. Чем тяжелее материал, тем дольше он остывает и дольше нагревается. Дом без утепления будет не успевать остыть за ночь, следовательно будет постепенно нагреваться сильнее с каждым днем
Будем честны. Просто на доме из 200 и утеплении его потом можно заработать больше. Чем положить из 400 и не делать утепление
@@krd23 😍😍😍 клиенты примерно с такими глазами слушают эти байки?😂😂😂
Кайфно получилось. Есть недочёты в виде несходчщихся углов мет отливов. В остальном класс!
Я бы сделал утепление не 100, а два по 50, с перекрыванием швов - абсолютный термос
Утеплитель монтируется на клей по периметру и на "грибки". Стыки вплотную + пропениваются. Утеплять в два слоя не целесообразно, так как итак всё герметично.
У нас утепление на данный момент 200 мм фасадный пенопласт это норма при новом частном домостроение,при любых стенах.и конечно приточно, вытяжная
вентиляция ,и многое другое...
@@krd23 когда смонтировал- да. А со временем... перепады температуры, -ппс на солнце усадку даёт серьёзную. + усадка дома...
работаю в здании дореволюционной постройки, фасад цел и ни разу не ремонтировался, при стенах в 2.5 кирпича летом комфортно, зимой комфортно, а ваше это говно из разряда ткни пальцем и дырка... идите вы.
ну так постройте себе теперь такой из кирпича, посмотрим сколько выйдет по деньгам)
Кирпич по климату это круто действительно, но в нынешней ситуации ДОРОГО
Кирпич "по климату" круто, когда он ухорошенько утеплен))) когда не утеплен - не круто.
Особенность кирпича - состав из глины, которая хорошо балансирует влажность в доме. Но уже давно есть вентиляционные системы для этого
@@krd23 по теплотехнике утеплять по любому нужно
@@krd23ну по мимо того , что вы показали кирпичные дома как вы их сказали на века. В большенсве своем саман обложенный кирпичом. И это шикарный дом! И вот где не нужен кондей и стены как вы говорите не кипяток. Это как раз проблема новых возведенных домов. Говно домов . Согласна , что на рынке стройки ИЖМ сейчас ужас что твориться. Как по мне лучше взять крепкий дом и привести его до ума. Потому что поют в уши красиво все….
Добрый день. Спасибо за правильный контент. В Ейске возьмётесь строить?
Если проект интересный, возьмёмся. Звоните, обсудим. Контакты в закрепленном комментарии
Вызываешь доверие
Добрый день! Александр подскажите какую толщину утеплителя использовали на фундамент? Правильно понимаю, фундамент утеплен экструдинованным пенопалистиролом 50мм + ППС 100мм, а фасад утеплен ППС 15 толщиной 100мм ?
Чаще всего достаточно 100 мм любого не "экспериментального" утеплителя, что выше грунта. Ниже грунта используем ЭППС. Если мы используем больше 100 мм утепление, то чаще всего это архитектурные решения на фасаде.
Живу в Краснодаре, дом из самана и ему 100лет. Кондей включаю, только года на улице +40°...
Ну положим не дом, а хата землянка.
А если яму выкопаешь поглубже, то возможно вообще включать не придется!
@@followkomixкакая землянка? В таких домах потолки бывают выше чем в современных квартирах и на фундаменте стоят высоком
Как дурачки пошли все повторять дурацкое не наше слово: мастер- спальня, хоть значение слова мастер прочитайте в словаре, если сами не знаете, аж слух режет. Можно просто сказать- хозяйскся спальня. Вы сказали цену за материалы+ работа, откуда ещё + 1,5 млн? Вернее за что вам их накинули, за красивые глазки?)
Оу, оу, оу.... А где вентиляция???
Будем надеяться, что заказчик не забудет про нее)
Тоже задумался. С герметичным зашиванием пенопластом и запениванием - есть неиллюзорные шансы мокрого газика внутри дома. По-хорошему так делать не лучшая идея.
Живу в Сыктывкаре, республика Коми
Такиз цен у нас нет
И не нормальных строительных компаний
Хотел строить дом, но купил квартиру, так как нужно было где то жить отдельно, дом таких же квадратов обходился бы в 3 раза больше по стоимости, не считая земли
Прям не верится что этот дом в 10 миллионов обошелся. По времени сколько такой дом строоится без терассы на крыше?
Сама стройка, которая своевременно финансируется и нет проволочек с поставками, займет 5-6 месяцев. При желании, можно быстрее.
@@krd23 27 этажей строят за 24 месяца - а тут пол года 3 квадрата. Скорость бешенной черепахи)))
@@Irani7так построй дом себе как хрущевку, сразу блок готовые завези и дом за 2 дня готов)
@@kitles не поверишь (коль ты перешёл на ты), но за этот срок строится монолитно кирпичная многоэтажка, не панелька))).
Звездатый дом 👍🏻
Здравствуйте! А где же тут мастер спальня ? Объясните ?
443000 за остекление дороговато😮. У меня такие же Elex 70 и Solar 4/10/4/10/4, фурнитура герм.(SIG). 530000 на 2 этажа. Площадь остекления 60м2.
Архитектура дома классная, вопросов в качества строительства не возникает. Но как я понимаю цены названы сколько заплатил заказчик по смете. У любой компании есть налоги, бухгалтера, прорабы, сммщики, секретари и т.д. И соответсвенно во все суммы заложены данные затраты. Согласен что людям не связанным со строительством лучше всего заказать под ключ и не заморачиваться, фактическая себестоимость дома будет намного меньше.
в ролике же сказали, 1.5млн заказчик им отдал плюсом к себестоимости
А если строить дом не для вечеринок?
Вычтите "излишества" +/- будет похоже
Смотрю Авито и в Севастополе за 10,5 лямов уже с ремонтом продают....
Смотри дальше!!! В краснодаре за 3 можно в центре 200 квадратов на 10 сотках купить!!! С ремонтом и ландшафтным дизайном😊
Сколько простоит дом из пеноблока и пенопласта? Через 10-15 лет придется строить всё заново.
Это газобетон, а не пеноблок. Срок службы от 50 лет такого дома. Учите мат. часть.
Александр, а сколько можно примерно заработать если через ипотеку строить у вас ?
40тыс руб квм щас стоимость стройки под чистовую отделку, строй из любого материала от дерева до газобетона, плюс минус так и выйдешь. Спасибо
Построй мне десяток таких домов по 4 млн в предчистовой)))
у шустрых кубанцов так не получится, как ни старайся...
Я согласен с автором, на 90% он прав!!!
Фундамент за лимон это конечно сильно.
Про ответсвеннность прямо смешно. 100% что никакой оивесивенности вы нести не будете.
Ничего же не произойдёт, если мы строим) А вообще конечно, ответственность несём. А как иначе?
Бетон в бетоновозе не застынет 😂😂😂
Бетон через 20 минут начинает работать
На 7 🍋вырубил ролик☹️
Говорю бате, что сейчас меньше 10 млн хороший дом не купить, он мне в ответ скидывает КП с домами от 5 млн😅 типа Изумрудного города
Поделки похожие на дома)
Ну вринц пе на строительство найти можно данную сумму, вопрос где взять столтко же на участок 😢
Ипотека
Боюсь спросить, а почему это мастерспальня, если там нет ни своего санузла ни гардероба
Интересно сколько будет построить монолитный 3 этажный дом, на забивных сваях 40 на 40 см., площадью 200м2?
По 65 км. м на этаж? Лестница еще съест по 8-10 кв. м. с каждого этажа. Ситуация нестандартная, надо разбираться и считать. Контакты в описании под видео
@@krd23 у меня просто такой дом. Построен 9 лет назад. Первый этаж технический 2.2 м, второй и третий жилые полноценные. Лестница съела по 6 м2. Этаж по 65 м2. Стены газоблок 40 см и облицовочный кирпич. Очень интересен примерный порядок цен на строительство такого дома.
50кв метров будет стоит 4.5млн получается?
Обычно, чем меньше площадь, тем дороже квадратный метр.
Где-то 6,5 млн получится с инженеркой и предчистовой, если строить как дома из сюжета. Площадь строения всего 50 кв.м. и хорошо бы понять его назначение. Может требования к нему попроще, чем к дому для постоянного проживания. Можно упростить. Надо считать. Пишите, звоните, контакты в закрепленном комментарии
я не построил ни одного дома но монтирую электропроводку. Опыт говорит мне что цена строительства не меняется на прямую от увеличения или уменьшения объёма строительства. Чем больше объём строительства тем меньше цена за единицу объёма. На строительстве большого дома можно сэкономить на доставке и сопутствующих организационных расходах. Например, не зависимо от размеров стройки на объект привозится одна и та же бытовка для строителей, и стоимость аренды и доставки (50-70 т.р.) этой бытовки делится на количество квадратных метров построенного дома. То есть для дома 50 кв.м. в стоимости каждого квадратного метра аренда бытовки будет 1-1,4 т.р. а для дома в 100 квадратных метров эта же бытовка будет стоить 0,5-0,7 т.р. в стоимости одного квадратного метра. В итоге если сократить площадь дома в два раза то получится снизить стоимость дома условно в 1,5 и при этом увеличится стоимость одного квадратного метра условно в 1,5 раза. Точно изменение цены может сказать тот кто строил. Я просто озвучил как тратятся деньги на строительстве. Честные строители в прайсе указывают цены за работы привязанные к объёму строительства. У меня просто в прайсе указано что если общая цена работ по монтажу системы электроснабжения более 200 т.р. то даётся скидка 10%, более 500 т.р. скидка 20% и более 1 млн. р. скидка 30%. Просто чтобы по каждому типу работ не делать вилку цен. Но кто-то по каждой работе делает вилку цен по объёму работ.
Жесть. Мне ушп в 115 метров(дом 230 метров), стены газобетон 400мм, бетонные перекрытия 1 и второго этажа + кровля как у вас из ПВХ мембраны и плюс панорамное остекление и реечный фасад, бетонная лестница, все межкомнатные перегородки - вышло в 6.5 ляма....... это в 2019 году. Цены ахтунг.
Ну вспомнили)), 2019 год. Тогда Тигуан 3 млн, если не ошибаюсь, стоил, а сейчас 6 млн. Однушка в спальном районе СПб была 4 - 5 млн, сейчас 9 млн. А кто-то вспомнит 2010 год и скажет какая жесть у вас цена в 2019.
У этой компании нормальные цены, даже дёшево как-то подозрительно. Как будто внутренняя отделка не учтена или инженерка. Модульные каркасные дома например сейчас по 110 тыс за метр идут.
@@sjlamaz3929 но зп моя с 19 года не поменялась..... вот где печаль...
@@Dzuba4 Везде по разному - профессии, города, люди. У меня доход с 2019 года менялся максимум на инфляцию 4-7% в год. Надоело, перезапустил карьеру, сейчас больше в 2 раза относительно 2019 года. Также было и раньше, в 2013 и в 2017 году резко менял уровень дохода. Но для этого надо работать на износ и улучшать свое положение на рынке труда.
Ну и в целом зарплаты растут - курьеры по 100-150 тр... И в моей сфере, в 2019 году молодой специалист получал 40-60 т.р. Сейчас меньше 100 т.р. никто даже на собеседование не придёт.
@@sjlamaz3929 я врач..... мне если и менять, то уходить.... либо в жёсткой коммерции, с навязыванием услуг. А я так не могу.
Добрый день. Супер. Вы (команда) отказали в дизайн проекте и осуществлении ремонта одной комнаты в квартире. Зал превратить в две комнаты. Очень сложная задача. Помагите😂
Помогите
Да, беремся за проекты "под ключ". Простите
Мастер спальня во всем мире - это главная спальня и не более. Знатоки блин...
Можно ссылку на второй канал?
th-cam.com/video/YkucYhkbflo/w-d-xo.htmlsi=j_Wkk9DJ49lqxqkM
А какая разница по надежности обычный фундамент и с ребрами жесткости ?) Спасибо
Обычный фундамент это какой? Лента?
Самый предпочтительный вариант в народе - лента с плитой перекрытия сверху.
Если "плита" снизу, то площадь опоры больше, жесткость таже. Это если очень коротко
А мне дом за 6 млн больше понравился.
А вот на крыше как по мне городить навесы и все остальное это бред и деньги на ветер, лучше нормальный участок купить и на земле все организовать.
Да ну нафиг, у вас дорого :)
Дорого считаете??
И стильно, и качественно
@@krd23я тоже считаю что дом пушка
@@karinarukinova7997 если это ваш первый дом и первое строительство, то это того стоит. Если есть опыт, то с помощью нехитрых лайфхаков уложитесь в 7.5 млн.
Я удивлён, как это дешево, и я не зарабатываю "сверх зарплату", я не депутат, моя зарплата 100-120к, теперь у меня мечта обратиться в данную компанию
Да в том году покупал цемент за 290 руб 40 кг марка 500 а в этом поехал 365, арматура 8 мм была 30 руб за метр а в этом 34 руб. куб строганой доски 9500
9500 ? Это где по такой цене доски раздают 😁 21000м3
@@bostondyn.9090 Магнитогорск Челябинской области 9500 это 3-4 метровые, а 12500 6 метровые в субботу ездил закупался
@@bostondyn.9090 у нас в сезон в том году 14500 мах было и это дорого
@@jurgen4067 В Краснодаре гораздо дороже. 21000 (150*50*6000) + доставка.
@@bostondyn.9090 так у вас и металл и метизы дороже мы та сами катаем на ММК
За 9 лямом я готов😂
Как 18 колонн и перекрытие модет стоить 800т. домик же маленький !!!🙄
Если считать только арматуру и бетон, то много конечно)
One question....since Russia is under sanctions and all material are internal fabricated and nothing import how come the prices came up two times?????
These videos are acting like market rabbits to keep up the market and everyone run to built a house just to catch up with prices....
Go and ask the market by yourself....Kazakhstan is next door and has half prices.....
Потому что раньше было очень дешево
@@krd23это бред на данный момент. эти цены рассчитаны на доход 150-200 тысяч , на доход 50-60 уже 4,5 млн будет неподьемной суммой,как и было до 19 года и старта льготной ипотеки, котора сейчас перенесена на ижс.
Ого, баня за 10 млн 😂
недорого! Надо строит сейчас! Через 2 года будет в 2 раза дороже(
Ужас что с ценами
Когда деревянный дом утепляют, так одна критика от всех, как каменный дом, так надо. О. Как.
Деревянные дома без утепления вообще существовать не могут)) Калькулятор теплотехнического расчёта в помощь.
Однослойные стены уже далеко в прошлом.
@@krd23ну так сруб же не утепляют
🥰🥰🥰🥰
😂азиаты всю жизнь живут в вагон бытовке и нормально 😂😂😂 цена 200тр
Работа наверное столько же стоит…
Это цены с работами
Тогда это отличный вариант!!!
ну эконом дом, скучно
Одноэтажная Россия
Ну маркетинг топ )
Хай-тек 🔥🔥🔥🔥