Jadi ada si A dan si B Sertifikat tanah si A atas nama si B Sertifikat tanah si B atas nama si A. Tukar menukar sertifikat tanpa bayar(jual beli) pa jadi kaya barter sudh dianggap setara. Jadi nnti klo mau balik nama masing masing kira2 bermasalah tidak pak apa sdh ckup dengn surat pernyataan saja.
@@maougakuin1341 jika tukar menukar sertfikat tanah harus dibuat Akta Tukar-Menukarnya di hadapan PPAT, jadi AKTA tadulah yang akan menjadi dasar balik nama ke BPN
besaran biaya litigasi kira2 sampai berapa ya pak, keluarga saya masih mengalami hal serupa, memiliki tanah selisih batas tanah dengan pihak irigasi, sudah berusaha mediasi mengundang dari pihak pengairan dan desa tapi membuahkan hasil, padahal dari segi hukumpun kami punya letter C, sedangkan pengairan baru mengajukan pernsertifikatan namun dipending proses pembuatannya karena ada kejanggalan, tapi pihak pengairan tetap menggunakan bukti batas tanah dari proses pengukuran dengan pihak BPN, sedangkan proses pengajuan maupun pengukuran kami tanah yg bersebelahan sama sekali tidak dimintai persaksian maupun persetujuan
Alhamdulillah terimakasihh pak sekali lagii saya dapat ilmu baru yg diberikan oleh bapak, saya sangat antusias melihat postingan" Dari bapak.. Terimakasih pak 🙏
Terimakasih atas ilmunya pak, sangat bermanfaat bagi mahasiswa, semoga bapak slalu diberi kesehatan sehingga dapat terus membagi ilmu yang bermanfaat kepada kami. Aminn
Pak kontraktor saya kemrin bangun rumah patoknya ada yg salah, jadi makan tanah tetangga sekitar 10cm , nah itu besok jadi masalah tidak ya. Kalau dikira2 hanya makan 10cm x 100cm . Kebetulan tamah tetangga belum ada sertifikatnya. Mohon di bantu jawab terimakasih
Maaf maksud saya apakah sertifikat tanah orang .yang berbatasan dengan tanah orang tua bisa d jadikan bukti kepemilikan orang tua saya yg telah meninggal sementara sampai saat ini belum memiliki surat tanah
bagaimana kalau tanah sebelah sudah sertifikat dan sebelah nya belum sertifat ,dan tanah sertifat sudah merubah batas tanah apakah tanah yang belun sertifat bisa menggugat
Bank klo tanah kita sebagian masuk ke tetangga,dan itu d akui d peta kelurahan langkah hukumnya gmn bang .klo tdk bisa d selesaikan secara kekeluargaan
Bisa dua langkah laporan pidana penyerobotan atau gugatan perdata perbuatan melawan hukum Namun, Jika tanah yg dimaksud sdh bersertifikat baiknya ajukan permohonan pengukuran pengembalian batas dlu ke BPN setempat agar lebih akurat hasil ukur dan letak tanahnya
Sya bli tnh waris nnk sya bang, 70 lalu sya ikt ptsl dan mnjd 73 ,trnyta sebagian tnh sya berada d tnh yg bersertifikat.tp scra fisik d lapangan sya tdk mengambil tnh dy bang, krna dr dahulu kala sudah ada batas batu kali dan tanah dataran tinggi. Bagaimana sya mengambil tanahnya bng.sya hrus bikin srt penyataan bhwa fisik d lapangan itu tnh sya bang. Tangga sya itu pemilik k 2 bang, dy hanya balik nama tdk ukur ulang sehingga tnh sya msk k tnh dy. Kt bpn ukur tnh dy yg menumpang tanah sya bang. Dr data online sentuh tnh ku dan surve tnh ku bang. Tp yg menguatkan dy krn dy sdh bersertifikat bang. Dy mau ukur ulang tp ktny sertifikat aslinya ad d bang dan dy sudah bikin IMB bang. Ktny klo merubah IMB lbh mhl. Dan dy bs kna pidana krna luas tnh tdk sesuai dgn IMB. Ktny hrs merubah semua.. Gmn bang solusinya bang.. Apakah sya hrus bikin srt Prnyataan.. Sya berharap bisa d selesaikan scra kekeluargaan bang.. Apa sja yg hrus sya siapkan bang.. Agar ke 2 blh pihak tdk d rugikan. Mksh sblmny
@@dhanidhanilla sertifikat asli tetangga d bank, dan dy sudah ada imb yg tdk d ukur ulang bang,sesuai sertifikat.dy bikin imb ada srt ukurny bang 2017 sedangkan sy dsni dr thn 2015. Kt dy untuk merubah imb itu susah, dan pengukuran ulang kan merubah luas tanah tkt kena pidana ktnya bang krna pinjeman ny besar, u tuk pinjm sertifikat asli dr bank ktny hrs ada penganti jaminan bank, hrs ada persetujuan bank jg untuk ukur ulang krna luas awal dan ukur ulang nnt akan beda luas bang.. Apa bgtu yang prosedur dr bank?
Mohon peencerahan ini terjadi sm sy yg gk ada sertifikatnya malah menuduh mencuri batas tanah teryata tg bersertifikat setalah ukur ulang yg ada sertifikatnya malah yg merasa dirugikan seakan dia malah menantang gmn mas
Pak sy punya tanah yg berbatasan dgn komplek perumahan, tanah sy sdh bersertifikat, dan sy ingin mengajukan permohonan utk membuka jln dr tanah sy ke komplek perumahan, yg mana jln tersebut akan sy gunakan bkn utk jln umum tp hanya utk pribadi, apa yg hrs sy lakukan
Lihat di ketentuan PP No. 128 Tahun 2015 ttg Penerimaan Negara Bukan Pajak (PNBP) di Lingkungan Kementrian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional
Assalamualaikum bang bagai mana bang kalo tetangga ambil tanah milik saya 1 meter lebih ×18 dia bangun rumah ambil nyorok ke tanah saya padahal sudah di ingatkan sama Kaka saya tapi tetap saja dia bangun,,saya posisi di Jatim tanah saya di Jateng rencana habis lebaran saya mau bangun rumah dan saya mau usut tanah tersebut ,,yg jadi pertanyaan klo sudah selesai di ukur saya harus melapor kemana kalo saya mau usut bang mohon jawaban nya bang terimakasih banyak bang
Sesuai dengan penjelasan saya di video pak. Lebib mediasi dulu melibatkan pemerintah desa stempat untuk saling menunjukkan batas2 bidang tanahnya masing2 Kalau tidak sepakat baru bawa mediasi ke bpn dan kalau tidak sepakat juga bisa ajukan gugatan Perbuatan Melawan Hukum (jika bukti2 kuat)
Kalo sdh tanahnya sudah bersertifikat baiknya ajukan permohonan pengembalian batas sesuaikan dengan ukuran di sertifikat ke BPN, tapi kalo belum bersertifikat minta perangkat desa dan tetangga sebelah untuk melakukan pengukuran ulang
selamat malam bang, semoga selalu dlm keadaaan sehat bang sy mau bertanya dan harus bagaimana bang, saya menyewa lahan kmudian sy dirikan bangunan untuk usaha sesuai perjanjian sewa menyewa, akan tetapi di pertengahan jalan, si pemilik tanah membangun juga d lahan yg saya sewa, padahal sy menyewa seluruh tanah tersebut, apakah sy bs tuntut secara pidana mohon pencerahannya bang trimakasih bang
Perjanjian sewa sifatnya perdata, tergantung dari kesepakatan isi perjanjian. Jika kondisinya demikian maka apabila anda sdh keberatan secara lisan atas perbuatan sipemilik tanah tsb, maka jalur hukumnya adalah gugatan perdata ke pengadilan negeri, namun jika ada tindakan dari pemilik tanah yg menyebabkan kerusakan thdo bangunan yg anda bangun selama masa sewa, maka dimungkinkan lakukan laporan kekepolisian (pidana)
Mat siang bang. Saya mau nany mslah btas tnah yg sdh bersertifikat. Si C membli tnah kepda si A. Kemdian si C membuat sftifikat tnah yg di blinya. Tnah si A ini sdh bersertifikat. Kemdian si c melpor ke desa bahwa si B yg berbtas dgn si C btasny melbihi dgn btas tnah si C. Ke tga orng tersebut mempunyai sertifikat. Pertanyaanya sertifikat mana yg di ikuti. Sertfikat si A thn 87,si B thn 83, si C thn 2020. Klau di lhat dri sertfkat si A btul si B btasny melbihi sktar 2 mter,tp klau melhat dri serifkat si C si selisiny 18 mter. Solusiny seperti apa ?
Tanah orang tua saya belum bersertifikat , dan di sppt masih atas nama kakek saya , yg jadi masalah tetangga saya sering geser pembatas sedikit2 sampai 1 m lebih , sedangkan kakek saya sudah meninggal , Langkah apa yg harus saya ambil sedangkan tetangga saya susah diajak Mediasi , orangnya emosian ?
Sy mau bertanya pak, tanah sy ad sy beli 1990 sm seseorang nah sdh di bayar sdh balik nama sertifikat dan ssh ad akta jual beli serta pbb nya sdh di baayr terus dri tahun 1990 hingga skrg. Nah tiba” ada org yg mengaku tanahnya kemasuk dalam tanah ku itu pak. Sdgkn sy cmn pihak ke 2 itu bgimana pak
Saya punya masalah patok batas,karena patok sebelah timur tanah saya ada 2 titik yg ilang,dalam sertifikat saya 252m,tapi posisi bidangnya gk lurus,, Saat saya tanya pada ortu selaku pemilik lama&saya ukur dgn penggaris disertifikat yg titik patok ujung selatan lebarnya 9meter sementara tengah lebar 11,5 meter&ujung utara 10,5 meter.. Tapi saat pihak tetangga melakukan pengukuran ulang melalui perangkat desa pas mau terjadi jual beli patok titik batas saya berubah,titik selatan 9m tengah cuma diukur dgn lebar 10,2m&utara jadi 10,5 meter oleh pihak perangkat desa yg cenderung lbh memojokkan saya&condong mendukung klaim tetangga saya yg mmbayar&menyuruh mengukur,akhirnya saya klh dlm perdebatan,,perangkat desa pasang patok baru sambil menggertak saya kalo gk terima km sidang aja.. Lain waktu saya dtg ke perangkat itu lagi untuk mempertanyakan gertakanya,tp dia mencoba menenangkan saya dgn kalimat,,sudah lah jangan ribut,,itu tanah tetangga km kn dijual cm separo,nanti kalo proses bikin sertifat/pemecahan sertifikat bakal ada bpn datang ngukur.gk mungkin ukurannya keliru krn pke alat canggih&satelit,,gk mungkin tumpang tindih batas sertifikatnya(sementara kenyataan patok berubah)dan biasanya bpn tinggal nerusin patok ukuran perangkat😔 &perangkat itu ngomong lagi,lagian sertifikatmu kn sertifikat lama,gk ada gambar jalan tapi sudah diberi jalan pertolongan tetanggamu itu,kalo nanti ribut bagaimana kalo ditutup???(meskipun jln itu udah ada sejak aku masih kecil sekitar 1995,tapi emang kgk tertulis sebuah jalan di sertifikat) Menurut om,,bagaimana solusinya,,karena saya meyakini patok tengah dan utara sangat berbeda dr sebelumnya
Klu kasusnya si tetangga tidak mau mengikuti ukuran tanah yg tertera disurat dia dan dia beranggapa dari pihak kami tidak memiliki surat yg kuat bg... bagaimana solusinya bg?
@@dhanidhanilla bg klu kita hanya memiliki surat keterangan jual beli antar pihak penjual dan tidak ada ttd batas sempadan dan pihak penjual sebelumnya tidak memiliki surat dikarenakan tanah pemberian kakeknya kemudian tetangga sebelah mengakui itu tanah dia Sedangkan disurat sitetangga ukuran tidak smpai ke tanah tsbt. Dan sitetangga ingin melaporkan ke pihak yg berwajib apakah laporannya itu berlaku bg? Mohon petunjuknya bg... terimkasih 🙏
Maaf mau tanya pengajuan tanah ptsl saya diminta ttd batas sama sebelahnya.kebetulan sebelahnya sudah shm. Apesnya sebelahnya saya tidak tahu jejak orangnya. Mohon sarannya? Apakah saya kosongin buat ttd. Atau minta ttd orang sebelah nya lagi? Terimakasih
Ass.. Pak saya mau nanya, batas tanah belakang tanah saya udah dibangun pagar sama org yg punya belakang rumaha namunpagar itu jebol udah lama.. Apakah boleh saya perbaiki pagar tersebut? Bagaimana jika pagar batas tersebut tidak diizinkan diperbaiki oleh yg punya tanah belakang pak? Mohon pencerahan nya
Mohon dijawab .akte jual beli saya tidak sesuai tanah ada lebiha karna di sampig rumah telah mekur tanah secara sertifikat dan adalbihan .... apakah bisa di buat akte sesuai tanah.... jika diserobot orang lebihanya bisakah padahal tetaga punya patok sendiri
Salam hormat,bagaimana pak menyelesaikan sertifikat dimana sertifikat batas sebelah kita masuk ditanah kita sedangkan dilapangan tanahnya tidak tumpang tindih dan kedua belah pihak menyadari sertifikatnya salah.. baru ketauan saat sertifikat saya jadi sebagian bidang tidak muncul di sertifikat...karena tanah sebelah kita lebih dulu menyertifikat
@@dhanidhanilla sdh saya ajukan dan yg sebenarnya yg terjadi gambar bidang bergeser karena kesalahan bpn krn meletakan batas tanah kebidang karena ada dua bidang tanah yg batasnya sama kepemilikan dikira satu bidang dan ini menyebabkan bidang tanah yg lain ikut bergeser semua....yg saya heran untuk apa waktu mengukur pake kordinat tp kok bisa digeser2....
Kalau sertifikat ny lgi d gadaikan k bank gmn bang.. Pdhl pemilik sudah mau d ukur ulang.tp sertifikat aslinya di bank. Ktny nnt tkt dy kna pidana karena luas tanah tidak sesuai dgn sertifikat tnh. Kalau nnt d ukur ulang. Dan terkendala dy sudah bikin IMB. Ktny klo perbaikannya IMB itu mahal. Bang,dan sudah sertifikat dy sdh lbh dlu. Tnh sya ikt ptsl dan baru d ketaui pas d ptsl. Bagai mana solusinya bang.. Sya bingung. Pdhl dr dulu tnh dy sudah ada bts ny pondasi batu kali dan smping ny jln setapak nah sy bangun d jln setapak,dan jlnnya pun sudah sya pindahkan bang jd d smping rmh.tp knp tnh sya msk k tnh dy bang.. Pdhl secara fisik dann lapangan sya tdk mengambil tnh dy bang. Mohon solusinya bang
Ini sma seperti sya pak problem nya... D lapangan tnh sya tidak tumpang tindih. Yg jd mslh sertifikat tetangga sya ada d bank dan sudah ada imb ny bang. apkh ada pidana ny bang sertifikat yg d gandaikan d bank untuk d ukur ulang krna luas tnhnya jd berkurang?dan apakah merubah imb sangat mahal bang? Sya ikt ptsl bang dan bru ketauan klo tnh sya sm tetangga overlap. Jd tnh sya hny separo nnt d sertifikat. Trs solusi ke depannya gmn ya bang..
Bg mau tanya. Kalau tanah Si A uda setifikat dan Si B pun sudah. Apakah bisa di ukur ulang sama pihak BPN. Soalnya pas pengukuran sebelum nya tanah kami di caplok stgh meter dgn tetangga kami. Dan dulu semasa hidup bpk saya tidak mau ambil pusing ketika mengurus sk camat ke SHM padahal di sk camat dan SHM ukuran tanah nya berbeda. Mohon penjelasan nya bg 🙏
Bang sy punya kasus data pemilik batas tanah sy yg salah ketik karena kurang teliti dari pengukuran sebelum nya,dan sdh kadung tertulis di AJB nama tersebut di atas. Setelah di ukur ulang ternyata nama batas tanah sy bukan seperti yg tertulis di AJB. Pertanyaan nya apakah perlu diulang lagi pembuatan AJB nya, atau cukup dibuat dgn surat pernytaan dari PPATS nya saja? Trims.
Buat surat alas hak baru atas kelebihan/perbedaan luas tanah yg ada lalu ajukan pengukuran ulang/pengembalian batas ke BPN setempat dengan dasar alas hak yang baru tersebut Untuk konsultasi hukum lebih lanjut silahkan joint ke grup wa bit.ly/bsplawfirm
Assalamualaikum kang saya beli perumahan dengan luas tanah 62 m tapi saat rumah jadi luasnya jadi 57m sedang batas 2 m itu sudah di bangun di ikutkan perumahan sebelah bagaimana caranya untuk menyelesaikan padahal sudah sertifikat. itu kecurangan delovernya saya taunya dari pekerja bangunan rumah setelah saya ukur Memeng bener apakah saya bisa menuntut
Bang mau tanya, tetangga sebelah membuat sertifikat tahun 2013 dengan luas 279m. Didalam denah sertifikat dia ada gambar gang yang ternyata itu tanah saya. Gambar gg tersebut tidak masuk uk luas sertifikat.( Saya baru tau sertifikat dia ada gg setelah saya digugat)Sedangkan saya ikut sertifikat ptsl tahun 2020 dengan luas 161m. Masalah terjadi bulan September kemarin ketika saya merenovasi rumah. Tetangga mengklaim saya menggunakan gang yang sudah dia hibahkan untuk fasum sesuai dengan luas ajb dan pbb dia. Setelah saya lakukan pengukuran ulang yang disaksikan pamong ternyata uk tanah saya pas. Apa bisa bang ajb dijadikan bukti untuk menggugat
Tanah ibu saya 260 meter kemarin ada pemutihan d urus sama saya anak nya udh d ukur,trus hasilnya cuma 231 meter,ko bisa?? D sertipikat 260m,katanya k tarik sama tetangga saya yg kanan kiri,itu gmna ya..
Kroscek dlu ke surat tanah yg dk mililo tetanga, lakukan pengukuran ulanv terhadap tanah kita lalu jika ada perbedaan luas maka mintalah di mediasi ke pemerintahan desa/kelurahan ataupun ke BPN
Persilahkan mereka (yg mengaku) untuk menunjukkan bukti2 yg ada dan lakukan mediasi dengan melibatkan pihak bpn jika tidak ada titik temu bisa lakukan upaya hukum (biar pihak mereka yg lakukan saudara tak usah repot2)
Pondasi pagar saya menompag yg belakan sekitar 2o senti . Tapi kesalhan mereka mereka yg ngukur tanak dan dibuat patok disaksikn desa ..... apakah saya salah
Ass,aku aspar slm kenal pak.aku ada kasus tanah engdong keluarga kami.tapi di serobok sama yg menyewa.kasus tanahnya ada di kota makassar.tolong di bantu pak mslhnya kami semua keluarga takut untuk bergerak disisi lain kami tdk punyaa dana.dan nm ibu kami masih terdaftar di kantor pertaanahan di kota mksr.tolong di bantu dan terima kasih sblmnya
Kalau ada perbedaan batas tanah. Contohnya jika pemilik tanah si A itu batasannya adalah jalan setapak. Batasan si B tidak ada jalan setapak tersebut. Kira kira bagaimana solusinya ya?
tooolong paa harus bagaymana apah harus diiklaskaaan ataw harus dicarii kebenaraaan emang orang tuakuu sudah wapaaat makanyah yng merebut bebas membuaat surat surat bikin sendiriii apah harus diaaam diiklaskaaan
Bagaimn solusinya pak? Jika yg bersangkutan. Pihak A dn B. Sama melakukan pengajuan pengukuran (program pemutihan di kelurahan) Sedangkan saat proses pengukurannya tidak ada pihak yg bersangkutan. Pengukuran di bidang si A. Tidak menghadirkan pihak si B. Begitu pula sebaliknya. Jd masih selisih paham Batas bidang tanah antara si A dn B. Karna dr desa membenarkan semua pihak. Tolong pencerahannya Terimakasih pak..
Saya punya sebidang tanah tetapi hanya memiliki surat garapan lebih tua. Akan tetapi tiba-tiba ada seseorang yg punya sertifikat di tanah saya.bagaimana cara menyelesaikan nya ya pak kalau saya mau membawa ke pengadilan...
Coba lihat apakah penerbitan sertfikat atas tanah itu belum sampai 90hari kerja sebelum sertfikat ditandatangani atau sudah lewat? Kalo belum lewat bisa ajukan gugatan ke Pengadilan Tata Usaha Negara Tapi kalo sdh lewat terpaksa gugatan melawan hukum jalur perdata ke Pengadilan Negeri
Bang mau nanya Luas tanah saya 75 m Sedangkan bangunan rumah saya 80m Itu yg ke ambil tanah saluran samping rumah Tanah umum dan saluran air ujung jln, Sudah terlanjur kebangun Saya takut keblakangnya ada apa2 Sebaiknya tanah yg terlanjur di bangun Itu diapakan ???
Untuk tanah yg bersifat pasilitas umum (jalan, saluran air dlsb) sepertinya tidak ada jalan keluar selain merubuhkan sebagian bangunannnya, namun untuk tanah saluran samping rumah yg milik tetangga bisa dinegosiasi untuk diganti rugi/dibeli saja
Kalau kami sertipikat di atasnya diterbitkan sertipikat hanya berlaku 1 tahun tapi oknum Bpn mafianya bekerjasama dengan mafia tanah titik koordinat memang sertipikat 149 sekarang berubah jadi 4477 terbit tahun 1978 , kepala BPN tau bahwa memang tanah sertipikat 4477 dahulu 149 terbit tahun 1978 smoga segera diselesaikan karena kejahatan oknum Bpn jelas kami
makasih pa penjelasannya, mau tanya pa?.. ini ada sebidang tanah yang merupakan warisan leluhur kami.. tetapi orang tua2 kami bekerja menggarap secara bersama2 dari dulu hingga sekarang, jd kakak menggarap kemudian adiknya lagi begitu seterusnya, nah.. pada saat sy menulis komentar ini pa?, tanah ini bermasalah artinya saling berebutan dengan berbagai dalil dan sekarang kami akan menyelesaikannya di persidangan adat...mohon bantuannya pa..solusinya gimana? ( jd kronologisnya: kami punya 5 leluhur dan sy leluhur yg 1(satu) dan yang menggugat leluhur ke (5), tp yg ke 5 ini sdh berubah status marganya karna dia dari turunan perempuan sedangkan sy dari turunan laki2.
Tanah milik pa, dari cerita orang tua sy tmpat itu sdh di kerjakan /sdh membuat kebun sejak hutan rimba, sedangkan saudara sy ini bekerja setelah itu, gimana tu menurut hkum kekuatannya dimana. makasih pa.!!
bagaimana bang jika tanah saya diminta warga untuk dijadikan saluran 50 cm X 75 m tanpa ganti rugi apapun,sebenarnya ortu saya berkeberatan waktu itu tapi klw banyak dg warga yg meminta dan mereka didukung oleh org berpangkat dan pihak Desa walaupun ortu saya masih saudara kepala Desa dan kejadian itu sdh berlangsung sekitar 10 Tahun yg lalu
Saya baru nemu channel pak dhani. Terimakasih penjelasan bpk. Saya sudah Subscribe. Namun boleh japri dgn bpk? Boleh minta no WA? Mohon bimbingan bpk ttg masalah tanah. Terimakasih 🙏
Assalamualaikum selamat sore pak, saya mau bertanya apa perbedaan pengukuran ulang dan pengembalian batas di bpn? Dan tanah milik alm ayah saya di serobot tetangga dengan dalih batas patok kayu menurut persepsi dia sendiri, menurut kami karena dia mungkin tidak ingin tanah yang dia beli mepet dengan tanah kuburan keluarga betawi dan dengan semena-mena langsung di bangun kontrakan mengambil tanah milik alm ayah saya sekitar 1*12 m. Sedangkan para saksi patok tanah jaman dulu sudah meninggal semua jadi saat alm ayah saya menegur di kroyok sama RT (kebetulan yg menjualkan tanah tersebut) dan beberapa orang lainya. Saya ingin menjual tanah tersebut karena sudah tidak betah dengan kondisi lingkungan dan tetangga sekitar. Kalo ingin mengajukan pengukuran ulang takut ada pungli karena keuangan kita terbatas🙏
Pengukuran ulang biasanya dilakukan untuk menyeseuaikan luas yg tidak sama antara yg tertulis dalam alas hak dengan sertifkat tanah, sedangkan pengembalian batas umumnya dilakukan terhadap adanya sengketa batas (patok) tanah antara jiran tetangga batas Saran saya lakukan permohonan pengembalian batas ke BPN, dan jangan khawatir dengan pungli karena biayanya sdh diatur dlm PP no. 128 tahun 2015 ttg PNBP dilingkungan BPN dan adanya zona integritas yg zero kkn di masing2 kantor BPN
@@dhanidhanilla Terimakasih untuk tanggapanya 🙏 sangat bermanfaat untu saya yang awam seperti saya, semoga kedepanya yang saya lakukan untuk keadilan ortu saya bisa di lancarkan, dan yang bpk infokan menjadi amalan jariah yang terus mengalir, rezeki lancar dan sukses selalu🙏 Terimakasih
Saran saya hubungi kembali pihak panitia PTSLnya ke kantor pertanahan dimana PTSL tsb diadakan, lakukan klarifikasi dan mohon untuk perbaikan luas sertfikat dengan luas faktual sesungguhnya
Terimakasih pak buat videonya, saya mau tanya ada tetangga saya yang mengklaim luas tanah di sertifikatnya tidak sesuai letter c, dan bersikukuh batas tanahnya harus digeser, tetapi setelah diukur oleh bpn batas2nya sudah benar, luas tanah di sertifikat masing2 jg sdh sesuai sertifikat, dan keluarga kami juga mengurus sertifikat jauh setelah tetangga kami bikin sertifikat tanah miliknya, intinya mereka yg mengukur lebih dulu, dan kami jg manut saja pengukuran dr bpn dan dr patok yg sdh ada,apa seperti itu masih bisa dipermasalahkan? Tetangga saya mengatakan mau menggugat menurunkan letter c Mudah2an bisa dipahami pertanyaan saya, sebelumnya saya ucapkan terimakasih..
Jika sudah ada kepastian dri BPN bahwa luas tanahnya sudah sesuai masing2 sertifikat, saya kira tidak ada lagi yg harus diributkan, toh hasil pengukuran dari BPN iti adalah hasil kadasteral kadasteral yg sah dan memiliki muatan asas kontradiktur delimitasi di dalamnya.. Jadi kalaupun mau gugat menggugat di muka pengadilan ya dihadapi saja
Assalamualaikum pak saya Dedi kurniawan_2006200474 kelas J1 sem II, Ijin bertanya pak, mengenai hak kepemilikan tanah. Ada sebidang tanah milik negara, dan telah di tanami berbagai macam tanaman selama hampir 5 tahun oleh (A) nah tiba-tiba datang si (B) yang ingin merebut tanah tersebut dengan alasan tanah itu bukan milik si A, tetapi kan jugak tidak milik si B. Itu bagaimana penyelesaian nya pak?? Apakah termasuk sengketa lahan?? Mohon maaf sebelumnya pak, karena saya baru tau problem seperti in dan belum tau seluk beluk tentang persengketaan. 🙏
Selamat siang bang Dani.. tanah kami menurut sertifikat SHM ada gambarnya denahnya. Atas 4 titik batas yg ada 3 diantaranya SDH sangat jelas kemudian 1 batasnya tidak terlihat lagi patok batasnya. Sdh ditanyakan ke yg bersebelahan namun jawabannya kurang memuaskan kemudian sesuai arahan TH-cam ini kami ker BPN utk mohon ukur ulang setelah syarat semua lengkap termasuk bayar PNBP sampailah petugas ukur dtg ke lokasi. 3 titik tidak ada masalah kemudian petugas ukurnya menanyakan ke kami batasnya. Kami justru sampaikan karena kami tidak mengetahui batasnya maka kami minta ke BPN. Kemudian petugas ukur menanyakan ke pemilik tanah yg bersebelahan hal titik batasnya dan ditunjukan. Setelah itu petugas menanyakan lagi ke kami apakah benar yg ditunjuk dan kami jawab kami tidak tahu makanya kam iimta BPN menunjukkan batasnya. Proses tsb sdh berjalan 6 BLN namun sampai sekarang belum ada hasilnya. Oiya sebelumnya kami sdh secara pribadi menyakan ke pemilik tanah sebelah batas namun hasilnya justru ribut. Mohon arahan Bang Dani.
Jika satu titik masih ada, harusnya memuali pengukuran ulangnya dari titik yg tersisa tersebut, diukur sesuai panjang dan lebar tanah itu ke sebelah menyebelah tanah, sehingga membentuk luasan tanah sesuai dengan yg tertera dalam sertifikat
![[ATR/BPN PODCAST] MARI KETAHUI APA ITU SENGKETA, KONFLIK DAN PERKARA PERTANAHAN](/img/n.gif)
Kalau tukar menukar sertifikat tanah tanpa ke kantor pertanahan kira2 bermasalah tidak pak. Klo mau balik nama.
Mohon maaf maksudnya gimana ya?
Jadi ada si A dan si B
Sertifikat tanah si A atas nama si B
Sertifikat tanah si B atas nama si A.
Tukar menukar sertifikat tanpa bayar(jual beli) pa jadi kaya barter sudh dianggap setara. Jadi nnti klo mau balik nama masing masing kira2 bermasalah tidak pak apa sdh ckup dengn surat pernyataan saja.
@@dhanidhanilla bgtu lah kira kira pa
@@maougakuin1341 jika tukar menukar sertfikat tanah harus dibuat Akta Tukar-Menukarnya di hadapan PPAT, jadi AKTA tadulah yang akan menjadi dasar balik nama ke BPN
besaran biaya litigasi kira2 sampai berapa ya pak, keluarga saya masih mengalami hal serupa, memiliki tanah selisih batas tanah dengan pihak irigasi, sudah berusaha mediasi mengundang dari pihak pengairan dan desa tapi membuahkan hasil, padahal dari segi hukumpun kami punya letter C, sedangkan pengairan baru mengajukan pernsertifikatan namun dipending proses pembuatannya karena ada kejanggalan, tapi pihak pengairan tetap menggunakan bukti batas tanah dari proses pengukuran dengan pihak BPN, sedangkan proses pengajuan maupun pengukuran kami tanah yg bersebelahan sama sekali tidak dimintai persaksian maupun persetujuan
Video yang sangat bermanfaat, penjelasannya dapat mudah di mengerti, terima kasih pak, sukses selalu
alhamdulillah sekali lagi dapat wawasan terbaru berkat channel yang bermanfaat ini. semoga berkah ilmunya🙏🏻
Alhamdulillah terimakasihh pak sekali lagii saya dapat ilmu baru yg diberikan oleh bapak, saya sangat antusias melihat postingan" Dari bapak.. Terimakasih pak 🙏
Terima kasih ilmu dan infonya bang..
Trimakasih atas ilmu dan penjelasan yg bpk brikn ..
alhamdulillah, makasih buat ilmu yg disampaikan pak🙏
Alhamdulillah, Terimakasih atas videonya Pak, sangat berguna dan bermanfaat sekali.
terimakasih yg sebesar besarnya buat bapak.
Terimakasih pak, konten nya sangat bermanfaat dan menambah ilmu🙏
Terimakasih pak atas videonya,penjelasannya sangat mudah dipahami dan dapat menambah wawasan
terima kasih pak atas penjelasannya sangat bermanfaat dan mudah sekali dipahami.
Terima kasih atas penjelasannya sangat bermanfaat ❤️
Alhamdulillah, terimakasih atas penjelasan dari materi nya. Sangat lugas dan mudah dipahami. Sukses terus Pak konten edukasi hukum nya🙏
Alhamdulillah terimakasih pak atas ilmunya,semoga sukses selalu🙏
Terima kasih vidionya semoga mamfaat dan ijin share
alhamdulillah terimahkasih ilmu atas wawasan ini pak🙏
Alhamdulillah pak, materinya sangat bermanfaat buat kami, Terimakasih banyak buat materi yang bapak berikan🙏
Sangat mudah dipahami penjelasannya pak.terima kasih 🙏
Selalu bermanfaat penjelasan yg bapak berikan, terima kasih pak, sehat selaluu🙏🏻
Terimakasih bang atas panduannya semoga bisa terlaksana 🙏🙏🙏
Terimakasih atas ilmunya pak, sangat bermanfaat bagi mahasiswa, semoga bapak slalu diberi kesehatan sehingga dapat terus membagi ilmu yang bermanfaat kepada kami. Aminn
Assalamu'alaikum wr wb,
Materi yang di sampaikan sangat bermanfaat pak, semakin menambah wawasan ilmu saya, terimakasih pak atas penjelasan materinya
Sangat bermanfaat pak terimakasih pak
Trimakasih mas penjelasanya
Trims
Ulasan yg sangat bermanfaat.. bravo bang dhani
Trims bang ade
Assalamu'alaikum wr.wb
Alhamdulillah terimakasih atas ilmu yang disampaikan pak 🙏
Dosen favorit kamii
Makasi
Terkesima dengan penjelasannya. Goodjob bang dhani
Terims
Alhamdulillah ya pak, trimakasih atas materi kali ini pak, sangat menambah ilmu dan wawasan tentang sengketa tanah. Ditunggu video selanjutnya
Alhamdulillah terimakasih pak atas ilmunya🙏
sangat bermanfaat...
Trims barder
Assalamualaikum bang, bagaimana batas di ajb salah, sementara tanah hendak disertifikatkan, trimaksih🙏
Mantap dosenku ini
Trims mahasiswaku🙏🙏
Pak kontraktor saya kemrin bangun rumah patoknya ada yg salah, jadi makan tanah tetangga sekitar 10cm , nah itu besok jadi masalah tidak ya. Kalau dikira2 hanya makan 10cm x 100cm . Kebetulan tamah tetangga belum ada sertifikatnya. Mohon di bantu jawab terimakasih
Apakahs bisa di jadikan sak
Maaf maksud saya apakah sertifikat tanah orang .yang berbatasan dengan tanah orang tua bisa d jadikan bukti kepemilikan orang tua saya yg telah meninggal sementara sampai saat ini belum memiliki surat tanah
Salah satu alat bukti adalah saksi, namun juga harus didukung dengan bukti surat
Apa bila rt dan kadesnya tdk merespon keluhan kita karena ukuran sawah kita tidak pas atau karena surat tanah kita hilang gmna cara lg pak trimakasih
Saya mau tanya gimana caranya untuk mengecek segel yang hilang
Cek ke data buku tanah di kantor desa setempat pak
Nyimak dari krasem bali
Rahayu
Terima kasih.. salam buat warga karang asem Bali
Sungguh mencerahkan.. sukses selalu bang dhani
Terims bang mael
Makanya Tempel trus bg dani isko 😀
@@Bintang806 kayak prangko ya kan.. hahaha
@@dhanidhanilla Sukses Terus Abangda 🙏👍
@@Bintang806 trims dinda
bagaimana kalau tanah sebelah sudah sertifikat dan sebelah nya belum sertifat ,dan tanah sertifat sudah merubah batas tanah apakah tanah yang belun sertifat bisa menggugat
Bank klo tanah kita sebagian masuk ke tetangga,dan itu d akui d peta kelurahan langkah hukumnya gmn bang .klo tdk bisa d selesaikan secara kekeluargaan
Bisa dua langkah laporan pidana penyerobotan atau gugatan perdata perbuatan melawan hukum
Namun, Jika tanah yg dimaksud sdh bersertifikat baiknya ajukan permohonan pengukuran pengembalian batas dlu ke BPN setempat agar lebih akurat hasil ukur dan letak tanahnya
Aku udah ke bpn tapi mereka gk mau nanganin klo blom ada sertifikat tanahnya,meskipun sy mau bikin sertifikat malah di suruh ke kelurahan...
Sya bli tnh waris nnk sya bang, 70 lalu sya ikt ptsl dan mnjd 73 ,trnyta sebagian tnh sya berada d tnh yg bersertifikat.tp scra fisik d lapangan sya tdk mengambil tnh dy bang, krna dr dahulu kala sudah ada batas batu kali dan tanah dataran tinggi. Bagaimana sya mengambil tanahnya bng.sya hrus bikin srt penyataan bhwa fisik d lapangan itu tnh sya bang. Tangga sya itu pemilik k 2 bang, dy hanya balik nama tdk ukur ulang sehingga tnh sya msk k tnh dy. Kt bpn ukur tnh dy yg menumpang tanah sya bang. Dr data online sentuh tnh ku dan surve tnh ku bang. Tp yg menguatkan dy krn dy sdh bersertifikat bang. Dy mau ukur ulang tp ktny sertifikat aslinya ad d bang dan dy sudah bikin IMB bang. Ktny klo merubah IMB lbh mhl. Dan dy bs kna pidana krna luas tnh tdk sesuai dgn IMB. Ktny hrs merubah semua.. Gmn bang solusinya bang.. Apakah sya hrus bikin srt Prnyataan.. Sya berharap bisa d selesaikan scra kekeluargaan bang.. Apa sja yg hrus sya siapkan bang.. Agar ke 2 blh pihak tdk d rugikan. Mksh sblmny
Beramai dengan tanah sebelah untuk pengembalian batas, dana yg di butuhkan untuk perubahan luas dibagi dua dengan anda bisa menjadi solusinya
@@dhanidhanilla sertifikat asli tetangga d bank, dan dy sudah ada imb yg tdk d ukur ulang bang,sesuai sertifikat.dy bikin imb ada srt ukurny bang 2017 sedangkan sy dsni dr thn 2015. Kt dy untuk merubah imb itu susah, dan pengukuran ulang kan merubah luas tanah tkt kena pidana ktnya bang krna pinjeman ny besar, u tuk pinjm sertifikat asli dr bank ktny hrs ada penganti jaminan bank, hrs ada persetujuan bank jg untuk ukur ulang krna luas awal dan ukur ulang nnt akan beda luas bang.. Apa bgtu yang prosedur dr bank?
bang kalo yg sudah tersertifikasi bagai bang.klo tampal batas kita di serobot orang.
Mohon peencerahan ini terjadi sm sy yg gk ada sertifikatnya malah menuduh mencuri batas tanah teryata tg bersertifikat setalah ukur ulang yg ada sertifikatnya malah yg merasa dirugikan seakan dia malah menantang gmn mas
Pak sy punya tanah yg berbatasan dgn komplek perumahan, tanah sy sdh bersertifikat, dan sy ingin mengajukan permohonan utk membuka jln dr tanah sy ke komplek perumahan, yg mana jln tersebut akan sy gunakan bkn utk jln umum tp hanya utk pribadi, apa yg hrs sy lakukan
Ajukan proses ganti rugi kepada si pemilik tanah pak
Bagaimana dgn pemindahan pilar secara sengaja yg dilakukan org yg berbatasan.apakah masuk dlm tndak pidana
Jika yg dinaksud pilar adalah merupakan tanda batas bidang tanah, maka penggeseran tsb termasuk ke dalam tindak pidana
Terima kasih untuk pencerahannya, daya mo tanya utk biayanya kira2 berapa ... Trm kasih
Lihat di ketentuan PP No. 128 Tahun 2015 ttg Penerimaan Negara Bukan Pajak (PNBP) di Lingkungan Kementrian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional
assalamualaikum warahmatullahi wb.
pak pengukuran tah tanpa hadir kedua belah pihak dan sudah menjadi sertifikat bisa kah di ukur ulang.
Bisa, mohonkan pengukuran ulang/pengembalian batas ke BPN setempat
terimakasih atas jln keluarnya ..semgga sehat sllu makin bnyak rizkinya amin
Assalamualaikum bang bagai mana bang kalo tetangga ambil tanah milik saya 1 meter lebih ×18 dia bangun rumah ambil nyorok ke tanah saya padahal sudah di ingatkan sama Kaka saya tapi tetap saja dia bangun,,saya posisi di Jatim tanah saya di Jateng rencana habis lebaran saya mau bangun rumah dan saya mau usut tanah tersebut ,,yg jadi pertanyaan klo sudah selesai di ukur saya harus melapor kemana kalo saya mau usut bang mohon jawaban nya bang terimakasih banyak bang
Sesuai dengan penjelasan saya di video pak. Lebib mediasi dulu melibatkan pemerintah desa stempat untuk saling menunjukkan batas2 bidang tanahnya masing2
Kalau tidak sepakat baru bawa mediasi ke bpn dan kalau tidak sepakat juga bisa ajukan gugatan Perbuatan Melawan Hukum (jika bukti2 kuat)
Mau nanya bang... Dulu patok batas depn ilang... Stelah diukur sm pmilik pnjualnya... Lebaran patok yg didpan.. Ktimbang patok yg di blakang... Pdhl btas patok sbelah kiri ruma dgn dbtas depn lurus.. Tpi btas patok kanan depn dgn yg di blkang miring....
Kalo sdh tanahnya sudah bersertifikat baiknya ajukan permohonan pengembalian batas sesuaikan dengan ukuran di sertifikat ke BPN, tapi kalo belum bersertifikat minta perangkat desa dan tetangga sebelah untuk melakukan pengukuran ulang
@@dhanidhanilla trimah kasih infonya mas... Pdhl rumah ttngga smping pd lurus... Cuma yg disya aja ruma yg dikiri bts ptok miring
Pak saya sedang naik sertifikat kebetulan salah satu nama batas sudah meninggal apakah bisa diwakilkan salah satu ahli waris🙏
Bagaimana kalo yg mafiA itu Kades dan perangkatnya
Pass seribu sub.
Mantebs matur tengkyu mas bro.. tinggal nunggu jan terbang ya aja.. hihihi
@@dhanidhanilla upload terus tiap hari
@@IkhsanudinOfficial siyap
selamat malam bang, semoga selalu dlm keadaaan sehat
bang sy mau bertanya dan harus bagaimana bang, saya menyewa lahan kmudian sy dirikan bangunan untuk usaha sesuai perjanjian sewa menyewa, akan tetapi di pertengahan jalan, si pemilik tanah membangun juga d lahan yg saya sewa, padahal sy menyewa seluruh tanah tersebut, apakah sy bs tuntut secara pidana
mohon pencerahannya bang
trimakasih bang
Perjanjian sewa sifatnya perdata, tergantung dari kesepakatan isi perjanjian. Jika kondisinya demikian maka apabila anda sdh keberatan secara lisan atas perbuatan sipemilik tanah tsb, maka jalur hukumnya adalah gugatan perdata ke pengadilan negeri, namun jika ada tindakan dari pemilik tanah yg menyebabkan kerusakan thdo bangunan yg anda bangun selama masa sewa, maka dimungkinkan lakukan laporan kekepolisian (pidana)
@@dhanidhanilla baik pak trimakasih arahanny, semoga selallu dalam keadaan sehat dan bahagaia
Kalau tanah kita diakui tanah bengkok solusinya bagaimana? Padahal sdh shm sejak tahun 1987
Mat siang bang. Saya mau nany mslah btas tnah yg sdh bersertifikat. Si C membli tnah kepda si A. Kemdian si C membuat sftifikat tnah yg di blinya. Tnah si A ini sdh bersertifikat. Kemdian si c melpor ke desa bahwa si B yg berbtas dgn si C btasny melbihi dgn btas tnah si C. Ke tga orng tersebut mempunyai sertifikat. Pertanyaanya sertifikat mana yg di ikuti. Sertfikat si A thn 87,si B thn 83, si C thn 2020. Klau di lhat dri sertfkat si A btul si B btasny melbihi sktar 2 mter,tp klau melhat dri serifkat si C si selisiny 18 mter. Solusiny seperti apa ?
Silahkan disimak langkah2 penyelesesiannya dlm video ini
Tanah orang tua saya belum bersertifikat , dan di sppt masih atas nama kakek saya , yg jadi masalah tetangga saya sering geser pembatas sedikit2 sampai 1 m lebih , sedangkan kakek saya sudah meninggal ,
Langkah apa yg harus saya ambil sedangkan tetangga saya susah diajak
Mediasi , orangnya emosian ?
Jika ada bukti yg kuat ternasuk saksi, bisa lakukan langkah hukum pidana berupa pelaporan penyerobotan tanah
@@dhanidhanilla apakah sppt bisa jadi bukti ?
Bang.mau nanya sekitar berapa ya dana yg dihabiskan untuk letigasi???
Sy mau bertanya pak, tanah sy ad sy beli 1990 sm seseorang nah sdh di bayar sdh balik nama sertifikat dan ssh ad akta jual beli serta pbb nya sdh di baayr terus dri tahun 1990 hingga skrg. Nah tiba” ada org yg mengaku tanahnya kemasuk dalam tanah ku itu pak. Sdgkn sy cmn pihak ke 2 itu bgimana pak
Asslamu'alaikum wr wb.
Bosss,,Bagai mana kalau pemeritah bikin jalan dan merusak pagar untuk bikin parit.?
Bisa ditempuh jalur hukum baik litigasi maupun non litigasi untuk meminta ganti kerugian (bila cara merusaknya semena-mena)
Bang saya numpang tanyak jika masang potok tanah sawah apakah harus dengan pihak sebelah.
Ya
Saya punya masalah patok batas,karena patok sebelah timur tanah saya ada 2 titik yg ilang,dalam sertifikat saya 252m,tapi posisi bidangnya gk lurus,,
Saat saya tanya pada ortu selaku pemilik lama&saya ukur dgn penggaris disertifikat yg titik patok ujung selatan lebarnya 9meter sementara tengah lebar 11,5 meter&ujung utara 10,5 meter..
Tapi saat pihak tetangga melakukan pengukuran ulang melalui perangkat desa pas mau terjadi jual beli patok titik batas saya berubah,titik selatan 9m tengah cuma diukur dgn lebar 10,2m&utara jadi 10,5 meter oleh pihak perangkat desa yg cenderung lbh memojokkan saya&condong mendukung klaim tetangga saya yg mmbayar&menyuruh mengukur,akhirnya saya klh dlm perdebatan,,perangkat desa pasang patok baru sambil menggertak saya kalo gk terima km sidang aja..
Lain waktu saya dtg ke perangkat itu lagi untuk mempertanyakan gertakanya,tp dia mencoba menenangkan saya dgn kalimat,,sudah lah jangan ribut,,itu tanah tetangga km kn dijual cm separo,nanti kalo proses bikin sertifat/pemecahan sertifikat bakal ada bpn datang ngukur.gk mungkin ukurannya keliru krn pke alat canggih&satelit,,gk mungkin tumpang tindih batas sertifikatnya(sementara kenyataan patok berubah)dan biasanya bpn tinggal nerusin patok ukuran perangkat😔
&perangkat itu ngomong lagi,lagian sertifikatmu kn sertifikat lama,gk ada gambar jalan tapi sudah diberi jalan pertolongan tetanggamu itu,kalo nanti ribut bagaimana kalo ditutup???(meskipun jln itu udah ada sejak aku masih kecil sekitar 1995,tapi emang kgk tertulis sebuah jalan di sertifikat)
Menurut om,,bagaimana solusinya,,karena saya meyakini patok tengah dan utara sangat berbeda dr sebelumnya
Coba ajukan pengukuran ulang ke bpn
Klu kasusnya si tetangga tidak mau mengikuti ukuran tanah yg tertera disurat dia dan dia beranggapa dari pihak kami tidak memiliki surat yg kuat bg... bagaimana solusinya bg?
Bisa ajukan perdata maupun laporan pidana ke kepolisian dengan sangkaan penyerobotan tanah
@@dhanidhanilla bg klu kita hanya memiliki surat keterangan jual beli antar pihak penjual dan tidak ada ttd batas sempadan dan pihak penjual sebelumnya tidak memiliki surat dikarenakan tanah pemberian kakeknya kemudian tetangga sebelah mengakui itu tanah dia Sedangkan disurat sitetangga ukuran tidak smpai ke tanah tsbt. Dan sitetangga ingin melaporkan ke pihak yg berwajib apakah laporannya itu berlaku bg? Mohon petunjuknya bg... terimkasih 🙏
Maaf mau tanya pengajuan tanah ptsl saya diminta ttd batas sama sebelahnya.kebetulan sebelahnya sudah shm. Apesnya sebelahnya saya tidak tahu jejak orangnya. Mohon sarannya?
Apakah saya kosongin buat ttd.
Atau minta ttd orang sebelah nya lagi?
Terimakasih
Boleh digantikan dengan ketua kampung, rt, rw atau perangkat desa/kelurahan setempat
Ass.. Pak saya mau nanya, batas tanah belakang tanah saya udah dibangun pagar sama org yg punya belakang rumaha namunpagar itu jebol udah lama.. Apakah boleh saya perbaiki pagar tersebut? Bagaimana jika pagar batas tersebut tidak diizinkan diperbaiki oleh yg punya tanah belakang pak? Mohon pencerahan nya
Klo pohon rantingnya kluar dari batas hukumnya gimana
Mohon dijawab .akte jual beli saya tidak sesuai tanah ada lebiha karna di sampig rumah telah mekur tanah secara sertifikat dan adalbihan .... apakah bisa di buat akte sesuai tanah.... jika diserobot orang lebihanya bisakah padahal tetaga punya patok sendiri
Tanah saya beki di paman secara borgn mgukur secara manual
Ukur ulang saja libatkan semua pihak termasuk perangkat desa, lalu akte jual beli yg sdh ditandatangani minta di renvoi ke ppat yg membuatnya
Salam hormat,bagaimana pak menyelesaikan sertifikat dimana sertifikat batas sebelah kita masuk ditanah kita sedangkan dilapangan tanahnya tidak tumpang tindih dan kedua belah pihak menyadari sertifikatnya salah.. baru ketauan saat sertifikat saya jadi sebagian bidang tidak muncul di sertifikat...karena tanah sebelah kita lebih dulu menyertifikat
Ajukan perbaikan sertfikat antara kedua sertfikat tersebut ke bpn agar dilakukan pengukuran ulang
@@dhanidhanilla sdh saya ajukan dan yg sebenarnya yg terjadi gambar bidang bergeser karena kesalahan bpn krn meletakan batas tanah kebidang karena ada dua bidang tanah yg batasnya sama kepemilikan dikira satu bidang dan ini menyebabkan bidang tanah yg lain ikut bergeser semua....yg saya heran untuk apa waktu mengukur pake kordinat tp kok bisa digeser2....
Kalau sertifikat ny lgi d gadaikan k bank gmn bang.. Pdhl pemilik sudah mau d ukur ulang.tp sertifikat aslinya di bank. Ktny nnt tkt dy kna pidana karena luas tanah tidak sesuai dgn sertifikat tnh. Kalau nnt d ukur ulang. Dan terkendala dy sudah bikin IMB. Ktny klo perbaikannya IMB itu mahal. Bang,dan sudah sertifikat dy sdh lbh dlu. Tnh sya ikt ptsl dan baru d ketaui pas d ptsl. Bagai mana solusinya bang.. Sya bingung. Pdhl dr dulu tnh dy sudah ada bts ny pondasi batu kali dan smping ny jln setapak nah sy bangun d jln setapak,dan jlnnya pun sudah sya pindahkan bang jd d smping rmh.tp knp tnh sya msk k tnh dy bang.. Pdhl secara fisik dann lapangan sya tdk mengambil tnh dy bang. Mohon solusinya bang
Ini sma seperti sya pak problem nya... D lapangan tnh sya tidak tumpang tindih. Yg jd mslh sertifikat tetangga sya ada d bank dan sudah ada imb ny bang. apkh ada pidana ny bang sertifikat yg d gandaikan d bank untuk d ukur ulang krna luas tnhnya jd berkurang?dan apakah merubah imb sangat mahal bang? Sya ikt ptsl bang dan bru ketauan klo tnh sya sm tetangga overlap. Jd tnh sya hny separo nnt d sertifikat. Trs solusi ke depannya gmn ya bang..
Bg mau tanya.
Kalau tanah Si A uda setifikat dan Si B pun sudah.
Apakah bisa di ukur ulang sama pihak BPN.
Soalnya pas pengukuran sebelum nya tanah kami di caplok stgh meter dgn tetangga kami.
Dan dulu semasa hidup bpk saya tidak mau ambil pusing ketika mengurus sk camat ke SHM padahal di sk camat dan SHM ukuran tanah nya berbeda.
Mohon penjelasan nya bg 🙏
Bang sy punya kasus data pemilik batas tanah sy yg salah ketik karena kurang teliti dari pengukuran sebelum nya,dan sdh kadung tertulis di AJB nama tersebut di atas. Setelah di ukur ulang ternyata nama batas tanah sy bukan seperti yg tertulis di AJB. Pertanyaan nya apakah perlu diulang lagi pembuatan AJB nya, atau cukup dibuat dgn surat pernytaan dari PPATS nya saja? Trims.
Buat surat alas hak baru atas kelebihan/perbedaan luas tanah yg ada lalu ajukan pengukuran ulang/pengembalian batas ke BPN setempat dengan dasar alas hak yang baru tersebut
Untuk konsultasi hukum lebih lanjut silahkan joint ke grup wa bit.ly/bsplawfirm
Assalamualaikum kang saya beli perumahan dengan luas tanah 62 m tapi saat rumah jadi luasnya jadi 57m sedang batas 2 m itu sudah di bangun di ikutkan perumahan sebelah bagaimana caranya untuk menyelesaikan padahal sudah sertifikat. itu kecurangan delovernya saya taunya dari pekerja bangunan rumah setelah saya ukur Memeng bener apakah saya bisa menuntut
Ajukan permohonan pengembalian batas ke BPN atas sertifikat anda dan developer tsb
Bang mau tanya, tetangga sebelah membuat sertifikat tahun 2013 dengan luas 279m. Didalam denah sertifikat dia ada gambar gang yang ternyata itu tanah saya. Gambar gg tersebut tidak masuk uk luas sertifikat.( Saya baru tau sertifikat dia ada gg setelah saya digugat)Sedangkan saya ikut sertifikat ptsl tahun 2020 dengan luas 161m. Masalah terjadi bulan September kemarin ketika saya merenovasi rumah. Tetangga mengklaim saya menggunakan gang yang sudah dia hibahkan untuk fasum sesuai dengan luas ajb dan pbb dia. Setelah saya lakukan pengukuran ulang yang disaksikan pamong ternyata uk tanah saya pas. Apa bisa bang ajb dijadikan bukti untuk menggugat
Jika ditanya bisa, tentu jawabannya bisa, sebab AJB merupakan akta autentik yg masuk ke dalam kategori alat bukti surat
@@dhanidhanilla walaupun kami sama sama punya sertifikat. Ajb dia tahun 2015 sedangkan saya punya segel keterangan jual beli tahun 2018
Biaya pengukuran ulang itu berapa bang
Tanah ibu saya 260 meter kemarin ada pemutihan d urus sama saya anak nya udh d ukur,trus hasilnya cuma 231 meter,ko bisa??
D sertipikat 260m,katanya k tarik sama tetangga saya yg kanan kiri,itu gmna ya..
Kroscek dlu ke surat tanah yg dk mililo tetanga, lakukan pengukuran ulanv terhadap tanah kita lalu jika ada perbedaan luas maka mintalah di mediasi ke pemerintahan desa/kelurahan ataupun ke BPN
Gimana kalo sengketa as sungai bang.
Maksudnya bagaimana ya
Apakah pihak yg sudah mengambil hak tanah. Bisa di pidanakan?
Gimana kalau yg punya batas tidak mau tanda tangan dengan alasan. Mita uang yg agak lumayan
Untuk biaya kalo memang tidak ketemu mufakat seberapa besar bang
Maksudnya bagaimana ya?
@@dhanidhanilla biaya untuk mendatangkan tram dr BPN.. Agar di pasangkan patok sesuai koordinat yg ada di data nya bpn dan di sertifikat pak
Nyimak
Maaf pak mohon bantuan nya🙏 apa boleh saya ngobrol langsung dengan bapak🙏 kami lg bnr2 butuh org yg paham soal ini sprti bapak 🙏🙏
Silahkan apa yg bisa dibantu?
Kalau pihak sempadan tidak punya itikad baik bagaimana bg??? Mohon bantu penjelasan para suhu
Sebaiknya jika tidak bisa diselesaikan secara non litigasi lakukan cara litigasi dengan menggugat ke pengedilan ataupun laporan ke kepolisian
Lagi galau.
Sudah ada sertifikat tp ada orang yg mengaku bahwa itu tanahnya n menghalangi pembangunan. Bagaimana tindakan yg hrs saya lakukan?
Persilahkan mereka (yg mengaku) untuk menunjukkan bukti2 yg ada dan lakukan mediasi dengan melibatkan pihak bpn jika tidak ada titik temu bisa lakukan upaya hukum (biar pihak mereka yg lakukan saudara tak usah repot2)
Pondasi pagar saya menompag yg belakan sekitar 2o senti . Tapi kesalhan mereka mereka yg ngukur tanak dan dibuat patok disaksikn desa ..... apakah saya salah
@@embuneraffanda5391 saya tidak berani bilang siapa yg salah bu, lakukan mediasi saja untuk mendapat solusi demi kebaikan bersama
Ass,aku aspar slm kenal pak.aku ada kasus tanah engdong keluarga kami.tapi di serobok sama yg menyewa.kasus tanahnya ada di kota makassar.tolong di bantu pak mslhnya kami semua keluarga takut untuk bergerak disisi lain kami tdk punyaa dana.dan nm ibu kami masih terdaftar di kantor pertaanahan di kota mksr.tolong di bantu dan terima kasih sblmnya
Sidah saya jawab dikomentar bapak yg satu lagi
Kalau ada perbedaan batas tanah. Contohnya jika pemilik tanah si A itu batasannya adalah jalan setapak. Batasan si B tidak ada jalan setapak tersebut. Kira kira bagaimana solusinya ya?
Ajukan permohonan pengukuran ulang ke BPN setempat
tooolong paa harus bagaymana apah harus diiklaskaaan ataw harus dicarii kebenaraaan emang orang tuakuu sudah wapaaat makanyah yng merebut bebas membuaat surat surat bikin sendiriii apah harus diaaam diiklaskaaan
Bagaimn solusinya pak?
Jika yg bersangkutan.
Pihak A dn B.
Sama melakukan pengajuan pengukuran (program pemutihan di kelurahan)
Sedangkan saat proses pengukurannya tidak ada pihak yg bersangkutan.
Pengukuran di bidang si A.
Tidak menghadirkan pihak si B.
Begitu pula sebaliknya.
Jd masih selisih paham
Batas bidang tanah antara si A dn B.
Karna dr desa membenarkan semua pihak.
Tolong pencerahannya
Terimakasih pak..
Apakah tanahnya sudah sertifikat?
melakukan pengukuran ulang, kasihan pemilik tanah sebenarnya dong.. tanah nya udah diserobot dan dibangun pembatas
Saya punya sebidang tanah tetapi hanya memiliki surat garapan lebih tua. Akan tetapi tiba-tiba ada seseorang yg punya sertifikat di tanah saya.bagaimana cara menyelesaikan nya ya pak kalau saya mau membawa ke pengadilan...
Coba lihat apakah penerbitan sertfikat atas tanah itu belum sampai 90hari kerja sebelum sertfikat ditandatangani atau sudah lewat?
Kalo belum lewat bisa ajukan gugatan ke Pengadilan Tata Usaha Negara
Tapi kalo sdh lewat terpaksa gugatan melawan hukum jalur perdata ke Pengadilan Negeri
Bang mau nanya
Luas tanah saya 75 m
Sedangkan bangunan rumah saya 80m
Itu yg ke ambil tanah saluran samping rumah
Tanah umum dan saluran air ujung jln,
Sudah terlanjur kebangun
Saya takut keblakangnya ada apa2
Sebaiknya tanah yg terlanjur di bangun
Itu diapakan ???
Untuk tanah yg bersifat pasilitas umum (jalan, saluran air dlsb) sepertinya tidak ada jalan keluar selain merubuhkan sebagian bangunannnya, namun untuk tanah saluran samping rumah yg milik tetangga bisa dinegosiasi untuk diganti rugi/dibeli saja
Terimakasih atas jawabanya bang
Kalau kami sertipikat di atasnya diterbitkan sertipikat hanya berlaku 1 tahun tapi oknum Bpn mafianya bekerjasama dengan mafia tanah titik koordinat memang sertipikat 149 sekarang berubah jadi 4477 terbit tahun 1978 , kepala BPN tau bahwa memang tanah sertipikat 4477 dahulu 149 terbit tahun 1978 smoga segera diselesaikan karena kejahatan oknum Bpn jelas kami
makasih pa penjelasannya, mau tanya pa?.. ini ada sebidang tanah yang merupakan warisan leluhur kami.. tetapi orang tua2 kami bekerja menggarap secara bersama2 dari dulu hingga sekarang, jd kakak menggarap kemudian adiknya lagi begitu seterusnya, nah.. pada saat sy menulis komentar ini pa?, tanah ini bermasalah artinya saling berebutan dengan berbagai dalil dan sekarang kami akan menyelesaikannya di persidangan adat...mohon bantuannya pa..solusinya gimana? ( jd kronologisnya: kami punya 5 leluhur dan sy leluhur yg 1(satu) dan yang menggugat leluhur ke (5), tp yg ke 5 ini sdh berubah status marganya karna dia dari turunan perempuan sedangkan sy dari turunan laki2.
Maaf tanah leluhur itu status tanah apa ya?
Tanah milik pa, dari cerita orang tua sy tmpat itu sdh di kerjakan /sdh membuat kebun sejak hutan rimba, sedangkan saudara sy ini bekerja setelah itu, gimana tu menurut hkum kekuatannya dimana. makasih pa.!!
bagaimana bang jika tanah saya diminta warga untuk dijadikan saluran 50 cm X 75 m tanpa ganti rugi apapun,sebenarnya ortu saya berkeberatan waktu itu tapi klw banyak dg warga yg meminta dan mereka didukung oleh org berpangkat dan pihak Desa walaupun ortu saya masih saudara kepala Desa dan kejadian itu sdh berlangsung sekitar 10 Tahun yg lalu
Sulit untuk hal tersebut di persoalkan pak, sebab sudah terjadi.. saran saya, ikhlaskan saja
Bang bagai mana kalo tanah kita caplok orang terus di bikin suratnya oleh dia
Ajukan permohonan pengembalian batas ke kantor BPN setempat
Saya baru nemu channel pak dhani. Terimakasih penjelasan bpk. Saya sudah Subscribe. Namun boleh japri dgn bpk? Boleh minta no WA? Mohon bimbingan bpk ttg masalah tanah. Terimakasih 🙏
Silahkan lihat dashboard channel ini pak
Assalamualaikum selamat sore pak, saya mau bertanya apa perbedaan pengukuran ulang dan pengembalian batas di bpn?
Dan tanah milik alm ayah saya di serobot tetangga dengan dalih batas patok kayu menurut persepsi dia sendiri, menurut kami karena dia mungkin tidak ingin tanah yang dia beli mepet dengan tanah kuburan keluarga betawi dan dengan semena-mena langsung di bangun kontrakan mengambil tanah milik alm ayah saya sekitar 1*12 m. Sedangkan para saksi patok tanah jaman dulu sudah meninggal semua jadi saat alm ayah saya menegur di kroyok sama RT (kebetulan yg menjualkan tanah tersebut) dan beberapa orang lainya. Saya ingin menjual tanah tersebut karena sudah tidak betah dengan kondisi lingkungan dan tetangga sekitar. Kalo ingin mengajukan pengukuran ulang takut ada pungli karena keuangan kita terbatas🙏
Pengukuran ulang biasanya dilakukan untuk menyeseuaikan luas yg tidak sama antara yg tertulis dalam alas hak dengan sertifkat tanah, sedangkan pengembalian batas umumnya dilakukan terhadap adanya sengketa batas (patok) tanah antara jiran tetangga batas
Saran saya lakukan permohonan pengembalian batas ke BPN, dan jangan khawatir dengan pungli karena biayanya sdh diatur dlm PP no. 128 tahun 2015 ttg PNBP dilingkungan BPN dan adanya zona integritas yg zero kkn di masing2 kantor BPN
@@dhanidhanilla Terimakasih untuk tanggapanya 🙏 sangat bermanfaat untu saya yang awam seperti saya, semoga kedepanya yang saya lakukan untuk keadilan ortu saya bisa di lancarkan, dan yang bpk infokan menjadi amalan jariah yang terus mengalir, rezeki lancar dan sukses selalu🙏 Terimakasih
pak saya ikut program ptsl.sertifikatnya udah jadi ternyata salah lokasi.apa bisa dibetulakn pak?apa syaratnya ya? terimakasih
Saran saya hubungi kembali pihak panitia PTSLnya ke kantor pertanahan dimana PTSL tsb diadakan, lakukan klarifikasi dan mohon untuk perbaikan luas sertfikat dengan luas faktual sesungguhnya
Maksud saya minta untuk diperbaiki lokasi objek yg faktual dengan objek yg tertera di sertifikat
terimakasih pak.
@@dhanidhanilla kira kira berapa lama pak prosesnya
Terimakasih pak buat videonya, saya mau tanya ada tetangga saya yang mengklaim luas tanah di sertifikatnya tidak sesuai letter c, dan bersikukuh batas tanahnya harus digeser, tetapi setelah diukur oleh bpn batas2nya sudah benar, luas tanah di sertifikat masing2 jg sdh sesuai sertifikat, dan keluarga kami juga mengurus sertifikat jauh setelah tetangga kami bikin sertifikat tanah miliknya, intinya mereka yg mengukur lebih dulu, dan kami jg manut saja pengukuran dr bpn dan dr patok yg sdh ada,apa seperti itu masih bisa dipermasalahkan? Tetangga saya mengatakan mau menggugat menurunkan letter c
Mudah2an bisa dipahami pertanyaan saya, sebelumnya saya ucapkan terimakasih..
Jika sudah ada kepastian dri BPN bahwa luas tanahnya sudah sesuai masing2 sertifikat, saya kira tidak ada lagi yg harus diributkan, toh hasil pengukuran dari BPN iti adalah hasil kadasteral kadasteral yg sah dan memiliki muatan asas kontradiktur delimitasi di dalamnya..
Jadi kalaupun mau gugat menggugat di muka pengadilan ya dihadapi saja
Alhamdulillah, terimakasih pak buat jawabannya.. 🙏
Assalamualaikum pak saya Dedi kurniawan_2006200474 kelas J1 sem II,
Ijin bertanya pak, mengenai hak kepemilikan tanah. Ada sebidang tanah milik negara, dan telah di tanami berbagai macam tanaman selama hampir 5 tahun oleh (A) nah tiba-tiba datang si (B) yang ingin merebut tanah tersebut dengan alasan tanah itu bukan milik si A, tetapi kan jugak tidak milik si B. Itu bagaimana penyelesaian nya pak?? Apakah termasuk sengketa lahan?? Mohon maaf sebelumnya pak, karena saya baru tau problem seperti in dan belum tau seluk beluk tentang persengketaan. 🙏
Selamat siang bang Dani.. tanah kami menurut sertifikat SHM ada gambarnya denahnya. Atas 4 titik batas yg ada 3 diantaranya SDH sangat jelas kemudian 1 batasnya tidak terlihat lagi patok batasnya. Sdh ditanyakan ke yg bersebelahan namun jawabannya kurang memuaskan kemudian sesuai arahan TH-cam ini kami ker BPN utk mohon ukur ulang setelah syarat semua lengkap termasuk bayar PNBP sampailah petugas ukur dtg ke lokasi. 3 titik tidak ada masalah kemudian petugas ukurnya menanyakan ke kami batasnya. Kami justru sampaikan karena kami tidak mengetahui batasnya maka kami minta ke BPN. Kemudian petugas ukur menanyakan ke pemilik tanah yg bersebelahan hal titik batasnya dan ditunjukan. Setelah itu petugas menanyakan lagi ke kami apakah benar yg ditunjuk dan kami jawab kami tidak tahu makanya kam iimta BPN menunjukkan batasnya. Proses tsb sdh berjalan 6 BLN namun sampai sekarang belum ada hasilnya. Oiya sebelumnya kami sdh secara pribadi menyakan ke pemilik tanah sebelah batas namun hasilnya justru ribut.
Mohon arahan Bang Dani.
Jika satu titik masih ada, harusnya memuali pengukuran ulangnya dari titik yg tersisa tersebut, diukur sesuai panjang dan lebar tanah itu ke sebelah menyebelah tanah, sehingga membentuk luasan tanah sesuai dengan yg tertera dalam sertifikat
Petugas bpn nya bodoh ini,