買居屋預計要用幾多錢？買居屋程序又會係點？幾時先需要做居屋按揭？6項主要開支要留意│驥華苑│啟欣苑│冠山苑│昭明苑│愉德苑│安秀苑│裕雅苑│招國偉
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- เผยแพร่เมื่อ 6 ส.ค. 2024
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0:24 買#居屋 需要預幾多錢？有邊六個主要項目？
0:43 #綠表#白表 人士須要俾幾多錢首期？
4:16 幾時先需要做#居屋按揭？
5:05 #律師費 用大約要俾幾錢？
6:11 #印花稅又要俾幾多？
8:30 屋苑雜費包括咗邊啲？
9:06 公共費用又要留意俾邊啲項目？
謝謝你幫忙講解令我明白多啲。
非常清晰
抵贊
謝謝你的支持。
介紹好詳細
👏👏👏👏👏👏多謝🙏
謝謝你的支持。
另我會於3月18日(星期五)晚上20:00進行第二回直播，同大家傾下居屋申請問題，歡迎到時黎參加。
謝謝🙏
謝謝支持。黎緊我會係4月8日(五)晩上20:00做直播，交流下房屋政策同居屋注意事項，歡迎到時黎參與支持下。
@@Anthony-Chiu 👌
你好，本人為啟翔苑買家，有以下問題請教：
1）十年禁售期由何時計起？簽約計？入伙計？
2）折實樓價三百幾萬，印花稅幾多？
3）如full pay 的話，要何時預備尾數，23年的四月或五月？
你好，由簽正式買賣合約開始起計算的。
請問招生，2022居屋可享有政府新推介既漸進式按揭計劃，咁早前已成功認購2020居屋但未收樓未申請按揭既準業主，是否同樣公平享有漸進式按揭計劃呢？？？？？
你好，其實房委會未有開始研究的。
招生你好，請問能否幫助爭取 綠表減免印花稅 或以售出價計算印花稅，增加綠表換樓吸引力，加快釋出公屋？謝謝🙏
收到，謝謝你的建議。
❤❤❤
招生 家庭白屋二中83號 是否有揀樓機會 另外我登入房委會個網查抽籤結果 排列序號係咩意思？代表排到587 位置？ 另外我自顧人士冇入息證明是否銀行可以成功批按比我、 假設我揀樓齡21-22年的的話是否有機會大做到9成按揭 同25年供款呢？
如果做到9按但供款年期銀行縮短到23年 、我就是擔心銀行會唔會要我補交入息證明同壓力測試？
你好，歡迎睇番我之前的介紹影片，希望幫到你，謝謝關注。th-cam.com/video/xoE5IgItxx4/w-d-xo.html
請問白長者《得1萬》+兒子在廣東省有小產房自住《非商品》房價值约60萬🙏請問可否申請居屋！🛐
你好，境外的資產都要計算的。只要不過上限白表單人為92.5萬元就可以了。
你好，招生，想問下幾時交晒居屋尾數？是去房處交的嗎？還有為什麼有些律師樓要長者的醫生証明才簽約？
你好，大約會是到律師樓簽轉讓契約時，要處理印花稅以及樓宇按揭的事宜。
招先生你好 ， 我是綠表人士 ，是否本票買六萬蚊就可以 ，是否 不能多買呢 ，請問如果本票 價錢買多了怎麼辦
你好，沒有問題的，你可以俾多少少首期，或者支票俾少啲。
招生你好，如果抽中咗房協的重售單位，貸款申請是否要通過壓力測試？是否只需要提供半年内的入息證明？如果準業主將近60歲是否要有擔任人才能上會？供款年期是否能30年？
擔保人
你好，房協的買家是需要進行壓測的，具體的安排建議向銀行等財務機構查詢為準。另我會於3月18日(星期五)晚上20:00進行第二回直播，同大家傾下居屋申請問題，歡迎到時黎參加。
@@Anthony-Chiu 多謝晒
招生你好！
請問我係公屋住戶。可否同時用綠表和白表申請居屋？
你好，歡迎睇番我之前的介紹影片，謝謝。
th-cam.com/video/5bV7eywssfk/w-d-xo.html
想問下通常幾時搵裝修/設計公司?
經驗試過單位裝修期大約兩個月左右。
請問你，用1人白表申請(不是長者)，如果抽中，買樓次序是否會排最後？
你好，歡迎睇番我之前的介紹影片，謝謝。th-cam.com/video/fP680Gf6LS8/w-d-xo.html
我會係6月28日(星期二)晚上8:00，做一場會員直播，同大家對新居屋七個屋苑進行評分，同埋幫大家分析及預測可以揀到咩屋苑同單位既機會。有興趣既朋友，歡迎加入成為會員，到時誠邀大家直播詳談。
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招生您好i想问下我系o5年买过私楼07年卖了。跟着加入公屋户。因我老公系公屋户主。我系卖了私一楼才加入公屋的想问个印花税怎計
你好，要視乎你當時居屋是哪一個做業主了。
希望得到你的支持。
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招生你好！想問下如果係家有長者綠表買樓的話、收樓當日長者是否一定要出席的?thx
你好，長者是須要出席揀樓，因要簽署買賣協議成為業主/業主之一，但如真的未能出席，要經居屋銷售小組批准以及往律師樓簽署授權書，授予申請表格上其他家庭成員代表。另今晚3月18日晚上20:00做直播，有興趣黎參與支持一下。
@@Anthony-Chiu 家有長者綠表 長者是一定要業主之一 ? thx
@@stc2858 是的，或單一長者業主。
請問一下如果曾破產但已解除，是否應先向銀行詢問會否批核貸款
是的。
招生請教: 房協的居屋都是這樣計嗎？
你好，首期綠白表最少都要10%，印花稅稅率是一樣，律師費僅供參考，而屋苑管理費有機會會高一啲的。
另我會於3月18日(星期五)晚上20:00進行第二回直播，同大家傾下居屋申請問題，歡迎到時黎參加。
招生你好，请問在網上用綠表申請居屋，幾時才收到房處申請号碼？謝謝！
你好，要經屋邨辦事處核實資料，可能要一至兩個星期內應該會收到了。
上一期居屋没有印花税哦？即是同私楼印花税一样，如果5OO万楼，收3%都要15万，真系好劲。
你好，一係都有收印花稅，是稅局收取的。
招生你好,綠表申請者想請問揀樓當日只俾5%首期..如果之後有錢可唔可以改俾返多D?有無話限定幾時先可以?
你好，可以在律師樓簽署樓契時，繳付更多的樓宇首期的。
@@Anthony-Chiu 感謝!!!
你好，可以留意我會在2月4日(六)下午3:00做直播，到時黎支持一下。th-cam.com/users/liveD5pjLxImaZE
多謝你嘅分析🙏🏽印花稅方面，請問 居屋價係337萬，印花稅就是337萬的2.25%嗎？因我朋友買咗280萬居屋，但印花稅75000，我唔係好識計🙏🏽🙏🏽🙏🏽
你好，歡迎睇番我之前的介紹影片，謝謝。居屋印花稅點計？ $220萬居屋要預幾多錢俾印花稅？ 印花稅係計市價定折扣後的售價？ 1個條件要交買家印花稅！│招國偉
th-cam.com/video/8K3aWB-CA6U/w-d-xo.html
招生你好，請問我同前夫早前已買居屋，之後賣咗，可否再申請？
可否同仔仔申請？
你好，可以睇番我之前介紹的影片。謝謝。th-cam.com/video/9S8n1-oXQ6I/w-d-xo.html。
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請問用私人律師比較好？定係政府律師比較好呢？佢哋有乜分別呢？
我自己就覺得冇乜所謂嘅，睇返你自己喜好吧。
@@Anthony-Chiu 🙏
Hi
你好。
支持～～
印花稅呢個計算是否今年先改了這個安排？
不是，過去都是的。
@@Anthony-Chiu
因為上網搵資料時,睇到好多師兄話計樓價1.幾再計稅率.(計市值)
原來是咁的,
多謝招生~~
☺
請看看出面剛留的新訊息 ，也是關於印花稅點計法。 若果是按折實價計印花稅， 我都想
@@manngan1869
唔好意思,唔明白
@@tsechiman2350 你好， 我本來出面都留了言， 問關於居屋印花稅計法， 因網上資料跟這片中所述有分別， 所以想問清楚， 但不知何故， 該訊息不見了
3月2 網上綠表 而家仲未收到編號☹️☹️☹️☹️☹️
你好，如果綠表網上申請，屋邨辦事處會通知你在報名表格上簽名，以及帶同租約核實資料，加上疫情影響，可能要耐一啲。
@@Anthony-Chiu 好既 唔該哂你！
唔該招生你可以為我解答。🙏🙏🙏
你好，問題已解答了，希望幫到你。另我會於3月18日(星期五)晚上20:00進行第二回直播，同大家傾下居屋申請問題，歡迎到時黎參加。
請問 買的系居屋樓花, 系唔係之後先 (1年後) 先需要搵律師樓？
你好，大約你可以留意屋苑的關鍵日期，大約在這個日期前3-6個月開始找一找律師以及按揭的申請。
@@Anthony-Chiu 👍🙏
我本身係居屋業主。如果我母親買咗居屋。由我負責供簽咗長命契。佢過身之後間居屋可以點處理。🙏🙏
你好，歡迎睇番我之前的介紹影片，謝謝。
th-cam.com/video/0JaW0mu0ww4/w-d-xo.html。
另我會於3月18日(星期五)晚上20:00進行第二回直播，同大家傾下居屋申請問題，歡迎到時黎參加。
房委會嘅律師唔代表我地嘅權益是甚麼意思？
如自己搵律師有甚麼分別？
如果遇上有法律上的爭議，自己找的律師便可以代表買方的權益。
請問招生，定按揭首期額度，比如2成❓
係綠表揀樓當日俾完5%訂金，要即時俾多15%❓
定係收樓做按揭先同銀行搞❓
你好，了解番在成功揀樓的時候，除了銀行本票外，準買家可以把未能首期的金額用支票遞交，甚至支票的金額可以超過綠表最低的5%或白表的最低10%，甚至可以全數繳付樓價。
吾該哂,如果抽到我個女在外國可否由我即爸爸去簡樓,因個女係一人名抽的
你好，可以備悉：
如申請者或任何擬成為聯名業主的家庭成員(包括有關的長者)未能親身出席辦理有關簽 署買賣協議手續，須預先獲得居屋銷售小組書面批准，並須往律師樓簽署具有法律效力的 授權書，才可授權申請表上其中一名年滿 18 歲的家庭成員代為辦理有關手續。如申請表內 只有申請者一人，他/她可以授權親屬代為辦理有關手續，惟被授權人士必須年滿 18 歲及 持有有效的授權書。申請者須儘早在選樓前向居屋銷售小組遞交書面申請，以免因需時處 理文件而延誤購樓手續。申請者需要承擔及負責一切申請授權書的所需費用。
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@@Anthony-Chiu 吾該哂