أسعار العقارات وتراجع المعاملات العقارية.

- ركود مؤشرات أثمنة الأصول العقارية،
- انخفاض المعاملات العقارية.

[@BRba62]

أستاذي الكريم بلادنا أصبح الكل فيها شفار مع كل إحترامي لك ولكن إنها الحرقة تخرج من أعماق القلب لأني ضحية في سرقة بيتي وأرضي أنا من الجالية. ولعنت الله على على القضاء الفاسد المرتشي الذي أدى القسم بأداء الأمانة. حسبنا الله ونعم الوكيل على كل خائن فاسد ظالم

[@youtubemafatih01]

تشكراتي على مشاركتك، ربما الموضوع ربما فيه نزاع، العقار مشاكله كثيرة إذا لم تعمل على حمايته بالطرق القانونية وبالإثبات والإستعانة بالدفاع (المحامي)، خاصة وأن هناك من الخصوم يستغل عدم المعرفة أو الغياب في بلاد المهجر.

[@yahyahaker-ip2gr]

اريد ان تشرح لنا شيء لا يوجد في العالم الا المغرب ثمن شراء الارص اكثر من تمن البناء اربع مرات ؟؟

[@youtubemafatih01]

@@yahyahaker-ip2gr لست متفقا وفي نفس الوقت ليست لدي معطيات حول ما تقوله.

[@youssefyousdar647]

لاحول ولاقوة الا بالله العلي العظيم

[@sakb6987]

​@@yahyahaker-ip2gr la f denia kanla terrain ghla mn lbni surtout f centre de grandes villes

[@mohammedrachdi134]

سبب الركود هو كترة الضرائب. الجالية المغربية راهم ايبيعو عقارتهم لان دار الضريبة تحتسب لهم المنازل سكن تانوي هل يعقل كيف نشجع الناس يستتمرون فالمغرب

[@qrscanningsalamikusu6029]

مستحيل نحط درهم فهاد الزريبة وكفى إلي خصرتو الله يخلف هذي ارض كديلك رزقك بإسم القانون وتحياتي استاد

[@user-xg4gg3qy2l]

الربا تسببب الخراب عاجلا ام آجلا ، راجعوا التجربة اليابانية التي منعتها لعقود طويلة ويوم تجرأ المركزي الياباني على رفع الفائدة بنسبة ضئيلة جدا كانت الكارثة

[@mamitakarim7115]

العقار في كزا نار جدا وصل ثمن بيع الأرض للمتر المربع 20000dh و 16000dh اين هذا الركوض الشقق وصل 16000dh للمتر

[@elmokhtarabdenbaoui7728]

مشكور استاذ على المعلومات القيمة.

[@yahyahaker-ip2gr]

اريد يا سيدي ان تشرح لنا ماهو السبب الدي يجعل ثمن الارض اكتر من تمن البناء باربع مرات وهده الضاهرة لاتوجد الا في المغرب. كما قيل لي؟؟؟

[@aitelhadjsamir9020]

Les.g.ville.tu.peux.p.trouver.des.terrain.isponaible.pour.construction.immobilier.(casa.rabat....)😅😅😅😅

[@webexwebex5420]

شكرا جزيلا على الفيديو. تحياتي ❤❤❤❤❤

[@JustMe-ew4rr]

جهل الجالية بالقوانين العقارية وهي طعمة سهلة في مافيا العقارات جعلتها تتراجع في شراء المنازل في المغرب وغياب القانون لحماية او نشر توعية تحسيسية

[@REDVARG]

انا من الجالية و متردد نشري فالمغرب

[@HdhHdvd-ox2xm]

شكرا جزيلا.....

[@zerdeg2266]

لا تقلق بنك المغرب في الإحصاء للشهر المقبل سيبن لك أن المعاملات إرتفعت في المدن التي إنخفض فيها وإنكمش في الأخرى

[@fatimafarimata8778]

مدام كاين ركوض علاش العقار غالي بزاف في بعض المدن مثل الرباط مراكش وكزا

[@ahlamahlami8812]

وسلا غلاء جدا

[@youtubemafatih01]

قد يظن البعض أن الأزمة عابرة ويظل محتفظا بالثمن إلى حين.

[@user-su9mn9hm7b]

حسب تتبعي للمختصين يقولون بانه فقعة لربما تتهوى بغضون 3الى4سنوات والله المستعان ونست طنجة تغرد خارج السرب اثمان تضاعفت بثلاث مرات

[@zerdeg2266]

لأن سوق العقار لا يخضع لمنطق السوق.
في المغرب هناك أكثر من ثمانبة ألاف شقة ومنزل شاهر غير مستغل الأراضي المجهزة للبناء والغير مبنية بالهكتارات. لو كانت هناك سياسة ضريبة لما كان هذا التناقض

[@youtubemafatih01]

@@zerdeg2266الركود أسبابه متعددة هناك فيديو سيتطرق للموضوع

[@user-ui1rc3vd7k]

تحياتي لكم استاذ

[@imadyoussef1234.]

الدولة لم تنتبه الى ان الدعم الذي اعطي للسكن جعل اثمنة العقار تتضاعف بثلاث ممرات.عن الحجم الحقيقي. والناس تشتري بالقروض والتضخم يزداد وسوف تصل بعد اشهر من الآن الى انهيار كلي لسوق العقار بالمغرب وقد يصل الامر الى افلاس البنوك نفسها وسترون احمق قرار اتخدته الحكومة هو هذا الدعم غير المتحكم به وغير المشروط

[@bahrbakch2643]

بالنسبة ل رباعة الدولة هو اذكى قرار..
لانهم شافو ركود وكانت هاديك طريقة لتحريك العقار..وتحريك مشاريعهم العقارية كي تباع..

[@imadyoussef1234.]

@@bahrbakch2643 مثل يوم الخميس الأسود 1929

[@IGOLDEN-t2d]

استادي الكريم اعتقد قلت الطلب هو بسبب الاثمنة المرتفعة بدون سبب واضح

[@abdellatifbenabderrahim]

merci beaucoup

[@DrissJeddi]

من يشتري عقارات بالمغرب قد يندم مدى الحياة، بناء على تجربة شخصية ....

[@youtubemafatih01]

أتأسف أنك وصلت لهذه النتيجة بناء على تجربة شخصية...ألم تكن ربما قد أغفلت إجراء ما أو لم تتحر وضعية العقار قبل الشراء...وفي هذه الحالة أتفهمك أن يكون قد وقع لك مشكل...دمت بخير

[@newage6764]

مناخ الاستثمار حسب تصنيف منظمات التصنيف الائتماني العالمية موديز و فيتش غير امن و عالي الخطورة تقريبا مثل تصنيف مصر و اقل بقليل من الدول المفلسة مثل لبنان و تونس لان اقتصاد البلاد معرض الإفلاس في اي لحظة بسبب مخاوف عدم سداد الديون الخارجية التي ارتفعت ​@@youtubemafatih01

[@user-xg4gg3qy2l]

كلام طويل جدا وغياب الشرح والتبسيط للاسف
عليكم بالمخبر الاقتصادي لمن اراد الفهم

[@youtubemafatih01]

ما الدي لم تفهمه؟؟؟؟
موضوع الحلقة تقني يتكلم فقط عن إحصائيات المعاملات العقارية

[@abdllatiftimoumi1705]

اسثاذ بالنسبة للمحلات التجارية فمراكش الثمن باقي غالي بزاف مابين 16الف درهم الى 30الف درهم لميتر كاري

[@santos-q3i]

بالنسبة كازا مبانش ليا حتى تخفيض على اي تيبان ليا سبب رقم واحد تع انخفاض المعاملات عندو علاقة بقانون المالية تع السنة الحالية الي اصبح الموثق و العدل و المحامي ملزم بالابراء الضريبي قبل توقيع عقد البيع مثلا قبل هاد القانون كان محامي مقبول محكمةالنقض كان تيحرر عقود عرفية غير محفظة لبيع عقارات الاستفاذة بطرق غير قانونية وبدون رخصة السكن حاليا ضروري رخصة السكن باش يحصل على تعريف الضريبي ثم الابراء ... تحياتي

[@youtubemafatih01]

رخص التعمير أصبحت أساسية بالنسبة لتسوية البنايات أولا ثم تحيين الرسوم العقارية.

[@nadafac1322]

❤❤❤🎉🎉🎉😊😊😊

[@zerdeg2266]

.
في المغرب هناك أكثر من ثمانبة ألاف شقة ومنزل شاهر غير مستغل الأراضي المجهزة للبناء والغير مبنية بالهكتارات. لو كانت هناك سياسة ضريبة لما كان هذا التناقض وهذا الغلاء الفاحش

[@mkollich1922]

لا ثم لا اشتري ولو مترا واحد في المغرب التعقيد ثم التعقيد كمهار اشتري في الخارخ

[@Samsam-yn6sq]

اشتريت بقعة ارضية 165 متر وبنتها كحلة مكارة و كاف وأربع طوابق و السطح . قمت بتشطيب الطاق الأول و والسطح ثمن شراء الأرض 115 مليون و بناء كحلة مع بعض التشطيبات 150 مليون الان عندي خصاص 130 مليون لإتمام التشطيبات و التسجيل والتخفيض علما ان ثمن البيع بالنسبة لشقق 6000 درهم للمتر و المكارة 1000 درهم للمتر . الثمن الإجمالي سيكلّفني 395 مليون . لا ارى اي مردودية من هذا المشروع هل أتوقف وأقوم ببيع الأرض في طور البناء ام اتمم شكرا

[@mamitakarim7115]

فين هاذ المشروع

[@khartounawaki3tv419]

المعطيات التي. تكلمت عنها لا علاقة لها بالواقع، ركوض العقار ناتج عن رهن عقارات المواطنين لذا الأبناء الدولية التي تقرض للمغرب، وهو ما يجعل الدولة توقف المعاملات العقارية، بالركود عن طريق تعطيل عمليات البيع بطرق لا يعرفها المواطن عن طريق المحاكم من خلال تأخير البت في قضايا العقار لمدد طويلة وكذلك عدم تنقية العقار لذا المحافظات العقارية، لذلك يلمس المواطن ركود في المعاملات العقارية لا في البيع ولا في الشراء، ولا في الاستتمار...وهذا يشكل ضرر كبير للمواطن دون أن يدرك السبب الحقيقي وهو رهن عقارات المواطنيين لذا الأبناء الدولية التي تقرض المغرب وعقارات المواطنين هي الضمانة الفعلية لهذه القروض.

[@kanekiken8774]

ركود بالدال

[@khartounawaki3tv419]

@@kanekiken8774 شكرا للتدخل لتصحيح حرف.

[@kanekiken8774]

@@khartounawaki3tv419 حرف يغير معنى الكلمة

[@khartounawaki3tv419]

@@kanekiken8774 وهل تغير المعنى

[@newage6764]

الدولة لا يمكنها أن ترهن أصول الملكيات الخاصة بل فقط يمكنها رهن الاصول العمومية الا اذا كان هناك قانون لا اعرفه بالتضحية باصول الخواص و هذا امر مستحيل ان يكون لان الأموال الاستثمارية الخارجية لن تدخل الى المغرب