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- เผยแพร่เมื่อ 15 มี.ค. 2023
- 这期视频聊买房常识中的错误！
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![เบิ้ล ปทุมราช - อ้ายกินดอง น้องลาบงัว ft. สแน็ก อัจฉรีย์ [OFFICIAL MV]](http://i.ytimg.com/vi/-OK--KaSPcI/mqdefault.jpg)
哎哟，颜值再创高峰啊，又瘦又有精神👍
全是干货。18分钟没有废话。一个视频顶别人好几个！好私校的观点非常赞同！
不需要坐火车问火车站那是白吃，但是需要公共交通的人也不是少数，尤其现在回办公室上班是趋势
非常有建设性的一期，赞👍！
有大型shopping centre 的区，如果买个距离火车站近的红砖房，特别好租，而且租金vs房价不低
分享观点就值得尊敬！
华裔买房的第一知心大哥🤣👍，便宜无好货，个人永远不可能比市场更聪明。应该关注一些灯下黑的小而美的区，而不是直接住到灯红酒绿里面去。
说的有道理。受益匪浅！
谢谢老师分享！
墨尔本啥时候也能出一个万邦君一样实在可靠利他主义的人才？🙏墨尔本现在说房子的youtuber大都是坑人的地产中介目的只有一个就是给自己的利益引流😅，很无语。
说得太好了
跟悉尼比墨尔本就是一农村。
万邦君出品 必是精品❤
Blacktown council 的house+granny通常租金回报是4.5%左右，而且如果是静街非常好租，再加上悉尼house每年平均升值3.8%，算是不错的回报了，稳定安全。万邦说的没错，那边这种房子走的很快。
说得太实在了，难得的全都是干货的博主
有道理，在华人较多的区有好的granny flat的房产更受欢迎。
讲的好
语速快，句句点子上🎉
那天在Chatswood 碰到万邦君，个子好高，至少1米八五。可惜当时太激动，忘了你名字😅
你不說我是從來沒遇到不喜歡Granny flat的，Grannyflat價格比普通house要貴和實用，適用大部分家庭，土豪那些當然看不上....
讲得真好, 语速慢点就更好了😂
我都二倍速看😂
不错
刚买了epping house的咋办万帮君😂，就是喜欢啊，离eastwood吃吃喝喝和父母都近。隔壁几条街刚卖了467万新楼王
万邦君你好，我是第一次跟您留言。超级喜欢您的视频，所有视频基本都看过了，很多还看了好多遍。您的观点即能让我产生共鸣，又能学到新的知识和思维。同时也超级喜欢您的风格，干货满满，听君一席话 胜读十年书！
不知道怎么能在您那里得到针对性的建议？怎么私信您？
assistant0301 wechat
您说的我都同意，我也都懂，但问题是满足您说的条件的房子我买不起😢😢
他的客戶群是百萬跟幾百萬的預算。
万幇君，可以聊一下beecroft 和cheltenham 嗎？
上班族 最好有火车站
Granny flat 就是摇钱树啊。
为啥说得没有人坐火车一样。。。
保护区也买不起啊，讲一讲中价位的房子❤
我房子去年底买的在布村、93万、三房house+奶奶房、后面三房我只能租600-650/周、奶奶房租300-380/周、奶奶房要看情况、最好是独立出入口、和后面完全隔绝的话完全没有影响
瘦了👍
请问一般来讲，blacktown的带granny的house增值怎么样？谢谢
强烈建议出一期减肥瘦身的
哪个区是保护区？
说的很好❤ 说语速快的 不知道TH-cam可以自己调节语速吗😅
说的真的很实在，后悔没早点看到，去年买了一套一层老房子，层高只有2.1-2.2左右。是不是只能等攒了钱推倒重盖了？
万邦君说的句句在理，但是我们需要坐火车上班，因为我和老公的office都没有parking，所以要找有火车站的house，确实很难找。可是没有火车站的屋子，怎么去上班呢？高峰时段，开车去火车站也很堵。
我也正想说😂我上一次坐火车就是今天，因为上下班需要火车，不然咋办，永久WFH还是少数吧，City也无法停车，难不成自己做小生意的占多数而不是打工族？
相对来讲的话就要寻找小站和没有公寓的区。
epping house涨的很好啊 公寓不行
驚人 奶奶房可以出租700多。太療癒了❤
就是summer hill 或者Croydon 因为有私校和没什么高密度公寓所以比Ashfield 或者Burwood 更有潜力？
北海滩的中介老板会不会是john drake？
真乃人才也，每一个点都好像唸我心稿一样😂
万邦君也去chatswood，但是你好像从来不提chatswood，这个地方真的是毒瘤吗😂
👍❤
大部分人喜欢老人房
纽村来的都听懵了，granny flat 不是home&income的一种吗？新西兰非常喜欢这种房型啊。
紐村的granny flat 只可當套房flatmates 出租因為沒有正式廚房，獨立水電煤錶信箱，也沒有學位提供！另一種是minor dwelling 可正式出租，有自己學位，正式廚房，獨立水電煤錶，獨立信箱，回收桶！
@@sandychung4415 哦哦，明白了。多谢
总感觉有人拿把枪抵着你的后背，让你快点快点快点😂
谢谢万邦，想问一个现象。万邦之前推荐过100出头考虑Greystanes区，但是G旁边的区Pemulwuy 土地房子打包同样大小要160以上。我完全不能理解为什么紧挨着的这两个区为什么房价会差这么多
新区起价贵，不代表涨幅好
@@user-ig9pv7bb1y 谢谢万邦君回答，他们为什么要起家贵？逻辑是什么？ 我发现很多郊区都有类似情况。北面Schofield 南面Leppiton 都是，新房比周围旧区，一样大小地的房子贵。特别不理解。
祝周末愉快
@@borjiginhuborjigin2453 在Bne也一樣 外圍新房比成熟老區區貴😢
@@borjiginhuborjigin2453 新房子地价贵，建筑成本高，所以卖的贵。
@@judy777jz 嗯 我昨天去现场看了那些打包出售的房子。销售说不出靠谱的比周围贵的原因，应该就是你说的单纯的成本贵。
这集看的真伤心，townhouse and apartment 原来都是低收入象征，又选错了区，人生完蛋了
townhouse and apartment 也要看地方，东区ok
来Baulkham Hills 我请你吃法餐啊
語速太快了，can’t catch it
哥们你把英语单词解释一下呗，我不懂什么是（关尼富ruai）
Granny flat 姻亲房，奶奶屋。就是自家后院盖一个小平房，赚租金。
@@judy777jz 啊知道了谢谢
如果小孩不上学了，还买私校隔壁房子，那真是占着茅坑不拉屎
可是我天天都要坐火车上班，大家都不需要的吗。。。
你到底是怎么减肥的？一年内瘦了太多。
追你比追周杰伦都紧，这么多博主虽然你不是最帅的，但是你是说的最好的。st leonards 地铁快通了，大片公寓，你说过太多了不值钱。能看到海景的公寓能不能在众多公寓里脱颖而出呢？
(能看到海景的公寓能不能在众多公寓里脱颖而出?) 你没发现那个价格都可以去买milsons point了，你在那地方混啥？
说话慢的，时间不值钱
说的很不错 有没有微信？ 加一下。