Як Купити Земельну Ділянку БЕЗ РІЕЛТОРА!

#будівництво #будинок #ділянка
Привіт друзі! Подобається те що я роблю? Пригостіть мене кавою та підтримайте мій канал buymeacoffee.c... В якості ВИНАГОРОДИ, поділюсь контактами перевірених майстрів та продавців (не забудьте залишити ваші контактні данні)
Всім привіт, в совєму минулому відео я коротко розповів про початок будівництва нашого одноповерхового будинку в Київській області.
В цьому відео я розкажу як можливо зекономити від 1000$ і придбати земельну ділянку для будівниутва на пряму у власинка без допомоги ріелтора.
Перевірка земельної ділянки за кадастровим номером:
kadastr.live/#...
Перевірка будівельного паспорту та повідомлення про початок будівельних робіт:
e-construction...
Моє попереднє відео про початок будівництва:
• Ми Будуємо Одноповерхо...

[@pobuduemo-dim]

Привіт друзі! Подобається те що я роблю? Пригостіть мене кавою та підтримайте мій канал buymeacoffee.com/pobuduemo_my_dim В якості ВИНАГОРОДИ, поділюсь контактами перевірених майстрів та продавців (не забудьте залишити ваші контактні данні)

[@АннаСкала-с7в]

Благословіння моліться щоб у вас все було добре

[@Olga-cy1pi]

Дуже дякую!
Якраз цікавлюсь такою інформацією, бо треба обирати і купувати будинок

[@pobuduemo-dim]

Дякую 🙏

[@Andrew-nh9he]

какраз вчасно знімаєш, прям відповіді на усі мої питання, дякую

[@pobuduemo-dim]

Оо дякую змотивував)))

[@Liliya455]

Дякую, теж зацікавила ця тема, інформація для початківця дуже корисна

[@pobuduemo-dim]

Дякую, для початківців і роблю відео.

[@МАКС-м3т]

Дуже дякую!

[@pobuduemo-dim]

Будь ласка

[@NataliaBelle]

Спасибо🙏🏻🙏🏻🙏🏻

[@NelyivodaVasyl]

дякую велике, цікаво й інформативно

[@pobuduemo-dim]

Дякуємо

[@myroslava.kalashnyk]

Дуже чітко і лаконічно ви про все розповіли. Дякую. Дуже здивовано що ви так вдало купили ділянку. Ви вселили віру в те що це можливо.

[@pobuduemo-dim]

Дякую!

[@Sviatoslav-dev]

дякую за Ваші відео, дуже цікаво та вдається гарно економити. Сьогодні почав займатися технічним паспортом, вартість - 7000. Але забудовник хотів 500 доларів, маючи ж усе на руках

[@pobuduemo-dim]

Оо приємно

[@ironmaiden2377]

Дякую багато питань будо ви відповіли😊

[@pobuduemo-dim]

Дякую!

[@sergiobigmen]

Дуже корисне відео, та в цілому канал, дякую! Підписавсь )

[@pobuduemo-dim]

Дякую!

[@ua.9437]

Дякі!Круто!

[@pobuduemo-dim]

Дякую

[@ua.9437]

@@pobuduemo-dim Передивився усі ваші відео!Дуже цікаво й інформативно!Успіхів!😉👍🇺🇦

[@pobuduemo-dim]

За це ще більша вподобайка!

[@МаксимНежура]

дякую за детальне та корисне відео, підкажіть будь ласка а як ви шукали саму земельну ділянку і сам кадастровий номер?

[@pobuduemo-dim]

В олх

[@МаксимНежура]

@@pobuduemo-dim а хіба там не ріелтори розміщують обяви про продаж земельних ділянок?!

[@pobuduemo-dim]

І власники і ріелтори

[@hovorukha]

Добрий день. Чи ще плануєте створити відео про отримання дозвільних документів на будівництво?

[@pobuduemo-dim]

Обов'язково! Скоро буде детальне відео.

[@h4pz___8]

А що там отримувати? Намалював в пейнті 2 прямокутника, на одному написав будинок до 150м² намалював де вулиці, подав в дію...а ще просили +- який зовнішній вигляд, скачав з з500 картинку що сподобалась і в дію

[@Den_REagent]

З приводу пошука власника, це як пальцем в небо ) звісно існує лише одна людина з таким прізвищем і обовʼязково знайдеш саме її номер телефона і саме вона тобі продасть ділянку ))) а зе так можна шукати покупців також. Вводиш в гугл номер і дзвониш пропонуєш купити йому ділянку, а раптом треба )))

[@pobuduemo-dim]

Ми так купили, розповів про свій досвід. Не хочете шукати, заплатіть ріелтору

[@Den_REagent]

Ну я про те що Вам пощастило, але не всім так пощастить. ) пробував так і не раз на прикладах. Не приймайте на свій рахунок )) На справді я той самий ріелтор, але не повірите - працюю без комісії для покупця ) мені платить продавець )) канал цікавий в цілому і все доступно.

[@vasilko97]

@@Den_REagentвсеодно платить покупець)
Просто уже в ціну ділянки вкладено комісійні

[@Den_REagent]

@@vasilko97 бувають окремі випадки, але ми працюємо скоріше за рахунок торгу, можемо продати без торгу, але якщо дуже треба то торг з наших комісійних. Ми не працюємо зі жлобами власниками, які краще піднімуть ціну ніж швидше продати. Ділянку ніхто не удорожчує спеціально. Але це я кажу за себе. В цілому можливо так воно і є. Як пише автор вище «ми так купили, розповів про свій досвід»
То так і я скажу « я так продаю - без відсотків і без удорожчання. Мій досвід»

[@pobuduemo-dim]

Нам ріелтор назвав вартість ділянки 22к і 1к йому, подзвонив власнику і вони назвали ціну 20к

[@СвітланаГуськова]

Без рієлтора купити - порада гарна і реальна, бо саме нотаріус несе відповідальність за угоду. Але.... Як знайти кадастровий номер тої земельної ділянки, яка подобається?

[@dimonovych]

Кадастрова карта працює і в зворотньому напрямку)

[@romanlevchenko488]

Нотариус несет ответственность? это вы где вычитали? нотариус только регистрирует факт покупки и проверяет нет ли арестов. Никакокй, запомните НИКАКОЙ ответственности нотариус не несет

[@pobuduemo-dim]

а ріелтор тим більше.

[@ОлегКаюк-е2м]

скільки обійшлась ділянка, скільки соток?

[@pobuduemo-dim]

20,000$ - 7 соток

[@КироваАлина-р7е]

А де ви дізналися про продаж ділянки?

[@pobuduemo-dim]

Olx

[@IgorBulava-x5d]

Рієлтори це новий вид йобликів.

[@vladimiryashan7419]

Тепер залишилося питання де знайти кадастровий номер ділянки яка продається? Чи названювати усім підряд власникам (чи однофамільцям) ділянок які сподобалися дорогою? 🤷‍♂️

[@pobuduemo-dim]

В олх знайшли ділянку і запитали кадастровий, що складеного?

[@vladimiryashan7419]

@@pobuduemo-dimтобто знайшли рекламу ріелтора і кинули його? Але ж він потратився на неї… ну таке. Я б з такого не зміг починати нове життя в новому будинку. Тепер поки там житимете, памʼятатимете, що побудували його на обмані і брехні. Зробіть будь ласка заземлення в будинку, а то я прям запереживався за Вас. По хорошому. Вірю в карму. Удачі Вам.

[@pobuduemo-dim]

А коли ріелтор бреше і додає до ділянки 2к$ + 1к за свої послуги це норм? Заземлення вже зробили.

[@vladimiryashan7419]

@@pobuduemo-dim ну може раніше була така ціна, а зараз хазяїн готовий опуститися… просіть зустріч з хазяїном, і в нього запитуйте ціну. Ви ж хазяїном підписуєте договір і хазяїну кошти віддаєте… як тут можна брехати? 🤷‍♂️

[@СергійХімченко]

@@vladimiryashan7419 ніхто нікому нічого не обіцяв і, тим більше, не зобов'язаний. Вимога надати інформацію про ділянку, в тому числі і кадастровий, є цілком законною, щоб покупець оцінив сам розташування ділянки та інші свої потреби без постійних безтолкових попередніх поїздок, інколи світ за очі, лише для того, аби побачити її місце розташування. Коли покупця влаштовує розташування ділянки - можна домовлятися про наступні етапи вже предметно, от за подальші послуги і отримує кошти посередник, оскільки зазвичай якраз данних продавця реального немає. Якщо він буде приховувати інформацію, то так ніколи і не продасть ділянку, тому не в його інтересах приховувати кадастровий. А питання етичності в бізнесі немає, кожен знає, на що йде, і приймає можливі наслідки, компенсуючи це своїми тарифами за послуги. У будь-якому разі, ці питання слід задавати не покупцю, який нічого нікому не винен, а продавцю, який продав ділянку сам, хоча обіцяв це зробити через посередника. Та й тут є питання - навіщо такий ріелтор, якщо продавець сам все зробив, за що йому платити?

[@ИльяСеверин-у8у]

ЩО за село чи пригород у вас? Доброго дня

[@pobuduemo-dim]

Доброго дня, вже відповів на ваш коментар

[@user-ie1ks9kx6b]

Скажіть будь ласка, де ви дізналися кадастровий номер ділянки?

[@pobuduemo-dim]

в оголошенні, або можна знайти на кадастровій карті.

[@MrDQV]

Чудова подача, корисна інформація, лайк та підписка.

[@pobuduemo-dim]

Дякую!

[@Istorik_Istorii]

Витяг про земельну ділянку можно взяти на порталі Дія, якщо відомо номер. В договорі купівлі-продажу можна вказати, що продавець гарантує що ділянка не під заставою, чи йде якийсь судовий спір, а вразі чого оплачує всі витрати.

[@pobuduemo-dim]

та питань з дукементами може і не бути, можуть бути питання з ділянками проїзду, які в приватній власності, або обмеженнями.

[@yevhenshchur1196]

Якщо поставити на ділянці шатер - це будівництво?

[@pobuduemo-dim]

ні

[@oleksandriyaua]

а модульний будинок на опорах можна будувати і на с/г

[@vasilko97]

Зараз або вона не працює або щось не то я роблю

[@pobuduemo-dim]

оновилось посилання kadastr.live/#5/48.43/32.77

[@vasilko97]

@@pobuduemo-dimсуть не втому
Я вбиваю кадастровий номер а там просто в якій області і село показує
Більше нічого

[@vasilko97]

@@pobuduemo-dim
Пробував
Ніяк не шукає різні кадастрові номера вже водив показує лише область та село

[@Олег-м8ф3н]

що за місто?

[@pobuduemo-dim]

Білогородка.

[@ИльяСеверин-у8у]

білогородка?

[@pobuduemo-dim]

Так

[@volodymyrtsepovatenko975]

А як же 500ка, витяг з містобудівної документації?) дпт?