一年前想在海外买房的时候来看过这个视频，然后就路转粉了，所有视频都找出来看一遍哈哈哈。今年重新来看周日聊天系列的时候又看到了这期视频，悄悄感慨了一下下nancy现在发的视频变化都很subtle，但不管是内容还是展现方式（剪辑）都比一年前更高了一个层次。 It's been a year and your channel has grown so much, and I have grown so much with the help of your videos and inspirations. 真的谢谢nancy一直坚持分享。❤️
Depends on the interest rate, since the interest rate is so low in Taiwan now, i won’t pay lump sum cuz I can invest somewhere else with the extra cash
![ได้เวลา! พาน้องแฝดฉีดวัคซีนครบ 1 เดือน🫣 [cc] แดนแพทตี้ SS2 | EP.52 |](http://i.ytimg.com/vi/IzeLtaXBLNE/mqdefault.jpg)
Nancy您好：超級喜歡這系列，特地留言來支持妳！我是無名時期的粉絲，還買過妳po在無名的二手衣，但一直都在潛水，看到有些人批評妳，覺得一定要留言支持一下妳很棒！會喜歡妳的粉絲通常是有些特質，在妳身上看到跟我們的共通點或嚮往的部分，所以少部分不同意見的人妳就別在意囉！
關於房子，我自己也在北市買房，看完影片我9成都很認同！提出三點跟妳討論：
（1）影片裡我比較覺得矛盾的地方就是妳說妳覺得要租到心中夠大夠舒適的房子會超級貴，不如買房，這也是我當初買房的原因，這樣其實就跟妳前面講的租金跟房價相差太多有矛盾（但這句話我也有部分同意），是否可以理解為只要慎選標的物，它其實就是值得買的？另外房價跟租金部分相差太多我覺得是短時間的背離現象，當初房價突然漲太快了，租金跟不上速度，但現在租金在慢慢跟上來了，所以我個人看法是房價還是ㄧ定會漲。
（2）影片沒提到一點我覺得很重要的是，買房可以抗通膨。如果一直死存錢，趕不上通膨的速度，十年後你存的三百萬只剩下一百五的價值，但買房不會，它會讓你在接下來以屋易屋的過程中更輕鬆，所以我認爲買房是投資負債兼具的事，我不想截然二分。
（3）Nancy因為在海外有置產，但大部分的台灣人未來養老還是在台灣，且大部分人的工作能力在50、60歲過後ㄧ定是⬇️降的，買房至少可以cover掉你未來退休後每個月ㄧ定要支出的固定房租部分，且若買在市區，老了可把房子賣掉到郊區買房，又多了一大筆現金可用，所以就算只有一間房子而且是自住，我覺得短期看是負債，長期來看它仍是投資啊！
謝謝你的留言～～聽到大家不同的觀點我很開心啊！❤️因為這個企劃就是想要跟大家交流，我分享我的想法，沒有說一定對，多聽聽大家的想法也是我學習的方法之一。 以下幾點我回覆一下。
1. 可能影片有些地方我沒有解釋到很深入，其實考慮房租跟房貸的比較時候，或許這個金額差不多當然要付房貸，但買房子最大的一次性支出是頭期款，很多人負擔得起房貸，但無法一次性拿出頭期款（或者拿出來就會影響生活品質），我當初買房子是評估後拿出頭期款後，在沒有使用寬限期的情況下每月負擔房貸是不影響生活的我才買。
2. 我同意，但買房不是抗通膨的唯一方式，因為房價浮動的風險其實遠高於通膨。
3. 站在退休的角度這點我決定同意，但還是要考慮到投資房產的風險還是蠻高，現在買的房子要住40-50年到退休不太可能，所以中間一定會換房，而這個過程可能賺可能賠。最終還是要回歸到一開始決定買房時的心態，還有自我承受風險的能力評估 ～
第一點應該可以說是...當租金接近貸款金額，而手上有頭款不如購屋，繳清房貸後賺到的是通膨+房貸
主題很棒 但是一直撥頭髮很讓人分心
不喜歡一直撥頭髮
Nancy 的討論影片說話好有調理 期待之後有機會可以看到關於"海外房地產投資經驗分享"的影片~~
好啊 大家如果有興趣我可以分享
有興趣+1
@@nancytsai + 11
看你老在用手撩头发好难受
+1
mark一下重点在 13:45
谢谢Nancy！！
房子是一定要買的啊，不買房資金沒地方parking。
買房絕對要買首都台北，日本少子化範例，人口絕對會往都市集中。
超有建設性的影片❤️❤️❤️Nancy真的是女神～又聰明又漂亮又會賺錢
想了解更多海外房地產投資的資訊。
PS多講投資類的很棒，支持
想知道+1
想知道+2
想知道+1
+1
同样想知道～～
台灣房價真的對於普遍的年輕人是很不友善的，加上老一輩會一直希望結婚就是一定要買房才行的這種觀念，無形中造成更多人對於結婚、買房會卻步，很謝謝Nancy的分享，不要為了買房，而破壞了一定的生活品質，這個真的很重要！
希望Nancy加油繼續做這類主題，覺得你的說法比較站在“剛出社會菜鳥的立場”想，很多youtuber都在教怎麼省錢怎麼買房怎麼投資第一桶金，但他們的收入其實是比剛出社會30~35k的菜鳥多的（平均下來，可能他們某幾個月收入十幾萬甚至幾十萬，某幾個月只有1.2萬），所以他們生活存錢投資方式可能不是那麼適用在一般人身上（ex: 他們用3分之2的收入去投資剩下的3分之1還可以維持基本生活，30k扣掉20k剩10k在台北根本不能活😂），所以我認同你說的要先開源，增加主動被動收入，再去買“可以負擔的房子”，而不是覺得買房是好投資所以每天吃泡麵也要買，房價是有可能漲，但是也可能跌，也可能漲了之後有價無市賣不掉，投資在沒有結算錢沒入口袋（帳戶）之前都不算賺到，同樣的錢拿去投資其他標的也是一樣，只要是投資就沒有“穩賺”。
香港的房價物價很貴，所以香港人看台灣房價物價會覺得好便宜我們怎麼還不買，但是香港的薪資也比台灣高很多，假設香港的房價是香港薪水不吃不喝500年才買的起，台北的房價也是台北薪水35k不吃不喝100年才買的起阿😂，高500倍跟高100倍，都是買不起
目前在台北市薪水或許可以付“你可以住的房子”的租金，但很難付房貸，當然每個人需求不同，但大部分人租/買房都希望交通便利、有廚房、有自己獨立房間、獨立衛浴，這樣台北市房子正常價格的房貸，是一個月薪水30~35k的人無法負擔的（不包含家人支援，內線交易，凶宅...等因素）
人賺錢是為了過好生活，買房買車投資最終的目的都是讓生活變的更好，我想Nancy只是想表達不要為了買房而忽略自己基本生活需求（身心健康，陪伴家人...之類的）如果在維持基本需求的情況下有餘力買房，當作投資或是當作買將來老年生活的保障，那都是個人財務和人生規劃
房子只有越來越貴，不會更便宜，看房價40年的變化就知道了，尤其台北市，先求有再求好，先買公寓，有能力再換屋，先買小，再換大。撩頭髮真的很容易影響影片品值。
屋子真的不会贬值 政府也这么说 所以我不理解Nancy的意思 而且这样会不会得罪其他买台北市的房奴呢 😂😂😂
房子不一定越來越貴耶，舉例台北市2015年內湖5期的房子每坪破百萬，現在2019掉到70萬左右。
這個實價登入都看到到 （當然實價登入也有漏洞，看可以參考趨勢）。
沒什麼好得罪不得罪的啊，每個人對自己的財務管理負責，我沒有批評任何人，我只是分享我的觀點。
因為 台灣從以前到 今年 都是人口成長, 今年開始準備負成長 ，7年後 預估1年少掉 10萬人以上 (還沒算到出生人數持續下降,是用這2年出生人數做基礎) , 15年後 1年 少掉20萬人 , 未來20年 隨便就少掉 300~400萬人 , 如果集中消滅一個城市 至少1個直轄市 就蒸發掉啦 , 一個直轄市 就變鬼城
不信邪的人 是因為你這輩子 到目前為止, 都只有看過台灣人口成長 , ,還沒看到人口衰退
可以再更新對於房市現況的看法嗎？
以我過去當過房仲的經驗，覺得Nancy的觀念很好也很專業的建議。
但房貸佔收入的1/3，以台灣的房價跟所入的不成比例來說，只能是個理想，實際上對很多人來所很難達成😭😭
所以我說如果還無力負擔自己理想的標的物，其實可以靠投資其他東西，舉例：海外房產。靠獲利去累積自己的資產，這樣才會比較快可以買自己理想的標的物
Ksnancy 也是，就真的如Nancy說台北的房子真的不值得買，除非自住，短期5-6年沒有轉售的打算。期待Nancy分享更多正確的理財觀念，妳真的很用心🥰🥰
Ksnancy 我在美国。不要误导海外投资。风险很大
JOYCE wu 我在美国我的房贷只是我总收入的1/7
mingxing zheng 海外房地產又不只是只有美國，其實有關多地方是有空間的，重點是要做足夠的功課啊
很喜欢Nancy这次的话题呢，我和我老公最近刚好有意向想要买房。
但是又怕买了房子之后会对现在的生活有很大的影响，因为我们也不知道未来是不是还住在我们现在住的城市。
所以我们现在还在纠结是要买房还是租房。
谢谢Nancy的分享，我会认真参考你分享的那三个要点。
在銀行工作的我，房產是良性負債
我也想知道Nancy海外投資～期待分享
口條很好，邏輯很清晰，重點是妳好美啊！講話也很有氣質。
每個禮拜天都在期待 雖然很多目前還無法馬上去做 但都可以列在未來的規劃裡！太喜歡這系列
ㄧ直看在撩頭髮⋯看了好煩喔
可以不看啊⋯⋯
主要是說的內容吧
真的很煩啊
Nancy, 可以推薦你海外房地產的相關資訊嗎？
如果很多人想看我會分享喔
Ksnancy 謝謝妳的回覆唷！
想看+1😊
很想看
我在美国纽约，也是投资房地产，自己也是地产经纪，你说的每一点都是我的想法。你说的的确是对地产的正确态度。海外投资地产做的更好的时候，甚至可以把每个月地产回报剩下的钱拿来供另外一套房子。每一次的地产投资都是精心的计算。
It makes sense, like your video 😊
年輕不買房，老了根本租不到房。房東又不傻，租給健康年輕經濟優勢付租金能力強者和老病死亡風險賴租率高之經濟弱勢，不難選
對我而言，每個月沒有產生穩定現金流的房產是負債。有人提出房子就算沒有生金粉，將來也會增資。我認為那頂多是紙上富貴，錢真的有拿到手上，才是真正的錢。
是啊
我在纽约。海外投资有风险。尤其碰到垃圾租客。不交租金可以免费出租一年才敢走。美国非常保护租客。尤其纽约。不是像国内不交租金可以赶而是需要上庭。最短也需要半年赶出去这期间你还要给租客免费住还有付水费。我在纽约我的2家庭房子一个自住一个出租。我知道的比你多。也许是有人帮你打理。但出事了地产经纪是不会负责的。还有买华人多的地方租给华人租金收入就会有保证。但是美国华人多的地方房价就很贵比如纽约。这和你说的投资回报又自相矛盾。我是想说海外投资很大风险
房價往下走，應該僅限北部
像我住台南，房價一直是在上漲的
對，我影片一開始就說是台北房價
這和人口遷入遷出有關
自住的是负债 (没收益及有费用) 出租的是投资 (有收益)
绝对比买名牌包说可以投资升值的笑话(一旦要卖 不会有你想的价值) 买房来的务实
買包本來就不是投資啊
我觉得买房住的舒服就好。保值就好。
一直潛水很久,特別喜歡Nancy分享資產配置的影片!期待Nancy跟我們分享加拿大跟菲律賓投資的經驗跟注意事項,我自己買新北市的房子出租因為運氣好買價低所以租金報酬可cover房貸,雖然比台北市租金報酬率高2倍多但總體而言還是非常低!我目前就是如你所說買房子出租,自己另外租房子因為還買不起想住的房子!二來也覺得在台北市買房投資效益較低,之前有參考泰國房產,本身對海外房產也蠻有興趣的!期待你的分享,謝謝~~~
自住房一樣算資產因為你不繳房貸一樣要繳租金！！！
而且若干年後你想移民房子賣掉你供的本金一樣拿的回來！！！
支持
聽聽就好
這個我三年前也聽人家說了 1300萬已經漲到1500萬了.... 誰能保證不會漲到1800萬
期待居家裝潢系列分享
nancy分享自己的的觀點 還要忍受惡意批評. 有很多建議跟分享自己的觀點的人我覺得是很好的 反正本來就是個互相交流的平台.. 但那些少數只會批評 自己又沒能力像人家分析的那麼好的人, 影片在這要點進來看可是你們自己的選擇, 有人強迫你們看嗎?
我覺得算是資產
就像Nancy說的
評估好自己的能力再買
自住的話因為考量到自己能力負擔的起
自己也住在裡面不是租屋所以是自己的
投資的話也是考慮到會賺錢才買（當然會不會賺錢也很難說，未知的事情無法預測）
當然還是想買房
但我也不想如果買了生活會很困苦
未來的事情很難說
ps下面有看到在酸的
覺得影片本來就是分享自己的想法
一定會有觀念不同的人
不喜歡可以好好說客觀的講出為什麼或直接不看
用不好的語氣真的沒必要
非常認同！因為現在房價太誇張了，真的不用急著買房，買了如果在當屋奴真的寧可租，買房學問很大，花幾年好好考慮真的不要急！這也是我個人看法，本來言論就是隨個人說的，是我認同妳的價值觀才會看下去呀！
之前ㄧ直留言說想要nancy分享，現在分享，下面的留言卻⋯nancy只是在分享自己的想法，如果不喜歡真的可以不要看阿～請尊重不同的想法😌
一年前想在海外买房的时候来看过这个视频，然后就路转粉了，所有视频都找出来看一遍哈哈哈。今年重新来看周日聊天系列的时候又看到了这期视频，悄悄感慨了一下下nancy现在发的视频变化都很subtle，但不管是内容还是展现方式（剪辑）都比一年前更高了一个层次。
It's been a year and your channel has grown so much, and I have grown so much with the help of your videos and inspirations. 真的谢谢nancy一直坚持分享。❤️
還有一點很重要 也是最重要通貨膨脹
最明顯15年前一杯25元珍珠奶茶 現在一般50元 意思是說你以前買1000萬元台北房子沒錯你現在真實要賣出去2000萬. (雖然還有很多因素,但總體而言15年前通貨膨脹絕對超過30%)還有更貴菸幾年前70過幾90元以上. 千萬不要傻傻投資.你把你基本開銷一個50塊便當以前跟現在80塊比絕對不適合做買賣. 所以很多人以前買1000萬,然後15年後賣出去1200萬還慶幸自己賺200萬很抱歉 .你其實還是賠錢.
也千萬不要貸款,如果車程能住家裡就住家裡,貸款只是跟未來借錢且還要付利息.
你有朋友會貸款借你錢買房子嗎? 並不會. 你朋友絕對比銀行理財專家厲害,他知道你能賺多少你能力到哪.你花錢多少. 為什麼很多人貸款呢 因為30年前你貸款買房子你投資會賺,而這20年盛行房價投資你是自殺,餅就這麼大.根本還沒輪完2.3輪以上.
所有危機評估根本還沒出來,不要傻傻逼自己以為買房貸款會賺. 油價跌這麼兇也沒東西變便宜,. 少子化大家都知道,青年人貸款盛行未來卻未知,會走上跟日本一樣道路,沒人買起房且未來一出生就負債相信然後房價會泡沫化銀行破產,惡性循環.
Nancy您好，關於第一點我之前有讀過一本房地產項目的書籍，是在說不管是投資或著自住，都應該用投資的角度去買這間房子，因為總有一天在未來都可能去出售這一間房子，或許是因為屋齡有了或許是有小孩需要更大的空間，他思維角度可能不是以單純得投報率去換算，但是以評估周圍十公里內得平均房產價值，甚至社區得房子同樣戶型得登陸實價有沒有可能相對來說便宜一坪一到五萬的房子，當然也會參考未來政策的建設發展，產品對於區域的需求，還有腹地周圍的設施安全方便程度有點算是用經驗去看未來是否有增值空間，但是策略就是一開始就是買到價格低於價值的產品。
關於第二點 資產或負債這個劃分在遠距工作通訊5G未來得技術影響之下，可能有些專業人士比如youtuber、影片剪輯、設計師、藝術家、音樂工作者、工程師可能不用進到辦公室或著自顧者可能因為家裡住宅空間有一部分改裝成為了工作空間，這些用電腦就能在家工作這些人，雖然房子本身不能為他們帶來收益，但是空間為他們帶來收益，比如省下工作室的租金 也不用另外添購新的設備 也不用去外面喝昂貴的咖啡，我也不知道這樣得空間產生價值，省下費用產生收入這樣算不算一種資產呢？
第三點是在生活品質卻思維我覺得還挺不錯的，買可以租得賺錢，租可以住的身心靈都可以得到舒適😄
感謝分享！
台北房租究竟有多贵？…
房價貴 房租不貴
看Nancy影片真的會懂很多
感覺腦袋瓜吸收更多了😇😇
立刻訂閱開啟小鈴鐺了
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小小建議
平均兩句話撥一次瀏海
頻率太高，會不自覺一直被分心
地产投资除了在具体某个城市里是看地段location，主要考验买家对城市甚至所在国家前景的展望预测和判断。就像之前中国大陆经济起飞黄金30年，只要期间入场核心城市好地段房子的，随便你怎么买怎么租或住，现在都盆满钵满了。而如果在失落30年入场日本房产的，即使是东京核心位置，不说房价本身比高点腰斩再腰斩了，房租去掉所有相关费用和税收其实也就一般了。囼湾甚至囼北其实也一样，整岛大趋势都往下不妙了，房产市场怎么可能脱离其他产业单独好的起来。有点本事想法的人都跑光光，房子给谁住卖给谁？
比较好奇你说的海外买房，是指买在哪里？能不能开一集详细讲下？ thx
請Nancy下回講講您的保險如何配置?買哪些險種?
我只有買壽險跟意外險，萬一怎麼了還可以照顧小孩
醫療險我沒買，因為台灣健保已經很好了
希望有介紹國外房地產的影片 謝謝
Totally agree with you!
妳說了半天還是買屋當屋奴，妳說妳離不開台北市，更多人買房在桃竹基&中南部，就是因為受不了雙北高房價，台灣平均收入抉擇買房&養孩子二選一，就知道為何台灣會步入少子化的原因，有人因有寬限期而忽略之後所繳的房貸最好佔全家總收入約40%或3分之一，因而付不出房貸法拍或者當每月被沉重房貸壓到喘不過氣
我沒有當屋奴啊，我自己評估過是不影響我生活下才買的。每個人的家庭狀況不同，自己依照能力去評估就好
其实懂一点点经济的东西 不可以做代表 因为有些不合逻辑 不好意思 个人认为而已 谢谢。
我沒有要做代表，就是分享我的心得，也歡迎大家提出討論啊
你知道她並不是這方面的專家卻點進來看就該有她只是單純分享個人買房心得的準備吧⋯⋯
如果你不想聽就該去看專家的頻道
为什么一直碰头发。。。。很干扰。
有土斯有財主要是指土地，才不是建物本身
原意應該是指土地沒錯(古代?)，但其實老一輩的人常把【房子】就當作是【有土有財】
@@aurorachiu7241 突破盲點 值得讚賞
真的 土地才是值錢的
很喜歡這篇的分享
想問一下
如果有打算生小孩
但還沒有本金到可以買理想的房
你會怎麼建議?先租還是先買
想聽聽你的看法
請問海外投資房地產能貸幾乘，感覺如果能用槓桿投資能比較快賺到錢，妳覺得呢！
我只有買加拿大跟菲律賓，其他地方我不清楚。菲律賓不能貸款，加拿大我有身分但不是居民所以可以貸6成
不买房不交房贷也要交租金。
2:18 如果以台北觀點看全台，反而可能錯過賺錢的機會，從國泰季報可以看到，中南部這幾年房價幾乎沒有修正直接漲上去。
另外我認同以"租可以住的房子"為前提去找，但要考量租金是否超過同等級房屋的房貸，超過的話不如買房比較划算，同樣十年，租屋單純就是付了十年租金，但如果買房繳十年房貸後，發現好的投資標的時，你可以把這十年繳的額度再貸出來做其他運用。
我不认同你的观点相反我觉得台北市的房子既可以当作自住也可以当投资。虽然我在纽约
因為單位要成比例！不成比例=不成正比！而這單位只有自己最清楚！
其实你的头发并没有乱，不需要几秒就撩一次。大家作为观众没有恶意但是确实看着不舒服。
买房如果是低于市价，如果变卖还可以赚到钱。这样肯定就是资产。如果是高于市价，就是负债。
Need to work on your content. Pretty much all common sense that we all know. Fast forwarded
我也一直在算租金跟房價的平衡點，但真的住在台北買房好不划算，然後又很幸運遇到很好的房東，看著台北房價上去又下來，就這樣十年過去了，到底要不要買反而更困惑，但很肯定的是手上繼續握著現金才是投資機會來臨時的好工具！
看完了Nancy的這段影片，我個人是覺得也並不是說不能替你賺錢的東西就不是資產或者負債等等，畢竟不管現今你花錢所買的任何東西基本上若不是它有特別的限量或者房子周邊有會帶動漲價的趨勢等等，買了東西後就是折價的概念，還有提到沒有幫你賺到錢的東西就是負債這部分，我覺得也不太對，因為本身你買了房子價格就是那些，並不能說你分期付款就以每個月要支出房貸來說這是負債，因為假設你沒買房而需要租屋的話那租屋也是一個負債呀，而且是有去無回的，但買房子並不是，錢付完就是你的，所以這部份我覺得Nancy說的太主觀了點。
我的意思是說，如果你是從投資的角度去買房，沒有賺錢的就是負債，當然不是說負債沒有價值，他還是有價值的，你可以拿去銀行抵押借錢，也可賣掉不會歸零。所以以投資的角度買的房子如果沒有現金流進來，就是有價值的負債。
租屋是支出，跟投資無關。所以也是無關資產或負債。
@@nancytsai 以財務金融的角度，房子無論如何都會是資產，資產有好壞之分，就像是不良債權，仍是資產，但回收的機率 & 比重極低（貶值資產）。
我想 Nancy 認定的資產（總收入 > 總支出），屬於淨流入資產，但即使淨支出，仍是資產，這應該會比直接定義為負債更貼近事實，因為不管怎麼說，負債永遠與資產相依相隨，即使負債清償，資產還是資產，當然，從持有之初到最後處份了結，都是淨流入，那就是增值資產，反之是貶值資產。
其實在增值資產／貶值資產中間，還是會有一個非增值資產的存在可能，他可能到最後都是零和遊戲。
單純定義為負債兩字畢竟還是沉重了點，容易讓人忽略資產本身具備的價值，這是我的一點淺見。撇開定義上的討論空間， Nancy 分享的觀念、想法是非常值得參考的。
一直撩頭髮 看了好喜歡💕
就一個要畢業的大學生來說，Nancy的影片真的能讓我們更了解這社會的眉角，謝謝妳願意分享～
❤️
請問海外房子是跟台灣銀行貸款嗎？
不是，加拿大可以貸款，菲律賓要現金
If ur property is for own use, pay the extra mortgage or pay a lump sum if u have extra money
Depends on the interest rate, since the interest rate is so low in Taiwan now, i won’t pay lump sum cuz I can invest somewhere else with the extra cash
請問您建議新手第一次投資海外房地產嗎？如果可行有建議投資哪個海外地區，再來您是透過台灣仲介去買海外的房地產，還是自己過去找當地房仲呢？或者自己有做功課呢？不好意思，問題比較多，呵呵
好多博主都是租房子Catie, 查理之类的 他们做博主赚的超级多 但都不想买房子
很好啊 每個人的財務規劃不同啊
Ksnancy 但是还是台北好啊。你只是片面地以投资角度看不是以投资+自住综合考虑。我觉得台北是投资+自助都可以的。很多投资房是自住不到好的。还有你说的海外资产。我在美国。美国的房产是要交地税的保险费的。而且美国的出租遇到垃圾租户你一分钱拿不到还要赔钱。你不要误导大家海外投资也有很多骗局。
每項投資一定有風險啊，我有說要自己評估可以承擔風險的能力
四、房貸繳完前，房子是銀行的。需確認繳貸期間20~30年每月現金流能力無虞。
背景音樂太大聲，會分心
讲的节奏有点慢，感谢，大家可以看后面的总结，就三点
話題真的還不錯....可以講稅金的部分嗎? 不然講這些 其實後面還有好多負擔不了解
请问你是在哪个国家投资房产？
房子也是让人舒服放松享受，精神上的资产。
我在祈祷你海外投资以后不会有问题。我是美国人美国我也有房子。我买的房子就是投资+自住都可以的。海外投资风险比国内大
我買的房在南部(2房2廳1衛，自己住很舒服)，房貸佔薪水5分之一，市場租金超過房貸金額，至少我不用付高額租金又有自己的空間，很棒！生活機能好消費又低。我覺得買可以租的房很重要，不要為了有自己的空間買小套房，很多朋友都被小套房套在原地了。
很棒的视频！ 不知道nancy能不能讲一下在海外的房子投资，尤其是美国这边，谢谢！
第一次看到 你是正妹 我追了
海外投资华人多的地方租金收入比较稳定。因为华人一般有信用
我自己買的房 租給別人也cover得了啊
而且也持續增值
我覺得每個人自身條件不同
很多觀點不能這樣看
那很好啊，基本上台北的方式（店面不算），要靠租金cover掉所有的支出不太可能～
Ksnancy 但是还是台北好啊。你只是片面地以投资角度看不是以投资+自住综合考虑。我觉得台北是投资+自助都可以的。很多投资房是自住不到好的。还有你说的海外资产。我在美国。美国的房产是要交地税的保险费的。而且美国的出租遇到垃圾租户你一分钱拿不到还要赔钱。你不要误导大家海外投资也有很多骗局。
mingxing zheng 整段影片一直海外投資海外投資
又不專業還一直講
那麼Nancy如果房貸的錢和租房子的錢差不多，那麼這樣是不是選擇買房比較好呢 謝謝
如果頭期款不是問題的話，是。
謝謝妳
請問作為外國房東 物件出租的順利嗎
很順利啊 完全沒有空窗期
还是更喜欢看Nancy产品review之类的视频。。。
週二週四喔！
真想拿把剪刀把頭髮剪掉，這樣就不用一直撥了
關掉影片比較快
謝謝妳分享介紹房事資訊心得內容，期待下一集創作作品
謝謝Nancy 分享，想詢問影片中的黑色上衣外罩哪裡購買，謝謝妳❤️
fb 🔍 gosis
謝謝Nancy
第一次看你影片，我覺得很有道理，雖然還是學生，已經在思考未來買房問題了
棒棒 有14萬訂閱了。 加油。 被動收入也出現了哦 哈哈！可惡…太強了。 金融算是我專長呢。 可用有形資產與人口結構去研究。
很中肯
雖然買房這件事離自己還有點遙遠，但是看完針的收穫好多～～👍
謝謝Nancy整理經驗想法後分享給我們~
買房就是要考慮資金的流動問題，在則是環境與價格的cp值。
海外投资风险很大尤其人在国内
說的超級好 很新的觀點 分析的很清楚 易理解 很認同
為什麼要一直拿一杯水? @@?
口渴啊
我個人是沒買房的需求(感謝父母)，一半的資產放在投資(基金、股票)，一半的錢放台幣/美元定存。如果要背房貸，我應該會很辛苦XD
自住，不要想太多，自己的房，住起來舒服。
穷爸爸 富爸爸 里讲的
老百姓在大陆买房的原因，基本不是出于自住和投资角度，而是再不买就更买不起。。所以Nancy姐讲的“月供不超过收入三分之一”、“买能租的，租能住的”、“负债、资产定位”等，都是很难实现的（针对平民来讲）。太多的资源跟房子、户口捆在一起，不买就意味着下一代被淘汰的几率增大。。似乎抱怨太多不太好，只能硬着头皮去奋斗
想了解更多海外房產的資訊謝謝！記得你很聰明和漂亮喔！
沙发