Bonjour, la SCI à l'IS impacte la situation financière des associés principalement à travers l'imposition des dividendes. Les bénéfices réalisés par la SCI sont d'abord soumis à l'IS, puis les dividendes versés aux associés sont imposés à leur niveau personnel. Cela signifie que, selon leur taux d'imposition personnel, les dividendes reçus peuvent augmenter la charge fiscale des associés.
Bonjour, Avec une SCI, les crédits immobiliers en cours ne sont pas directement inclus dans le calcul des 33 % d’endettement, car ils sont souvent couverts par les loyers perçus. Cela permet d’augmenter la capacité d’emprunt par rapport à un crédit personnel. Les banques se concentrent davantage sur la rentabilité des biens que sur vos revenus personnels. Voici une fiche qui pourra vous aider : www.legalstart.fr/fiches-pratiques/sci/capacite-emprunt-sci/ Bonne journée,
Le calcul est faux, 33% de capacité d'emprunt est calculé sur des associés qui n'ont plus ces 33% a cause de leur emprunt personnel... Un peu trop rapide ces calculs
Bonjour, oui, vous avez raison, le but n'était pas de donner un résultat précis, mais d'expliquer la méthode de calcul. Pour calculer la capacité d'emprunt, il est nécessaire de déduire toutes les charges. Le seuil de 33% de capacité d'emprunt est un critère imposé par les banques correspondant au taux d'endettement de chacun. N'hésitez pas à consulter notre fiche pratique pour avoir plus d'informations sur le sujet : www.legalstart.fr/fiches-pratiques/sci/capacite-emprunt-sci/
Si maintenant la sci est à l'IS avec un calcul differentiel favorable en quoi la situation financière des associés entre en ligne de compte ?
Bonjour, la SCI à l'IS impacte la situation financière des associés principalement à travers l'imposition des dividendes. Les bénéfices réalisés par la SCI sont d'abord soumis à l'IS, puis les dividendes versés aux associés sont imposés à leur niveau personnel. Cela signifie que, selon leur taux d'imposition personnel, les dividendes reçus peuvent augmenter la charge fiscale des associés.
@@legalstart904 merci pour votre réponse.
Toutefois, le PFU peut s'appliquer également pour des dividendes issus de Sci IS sauf erreur de ma part.
Il est bon de préciser que chaque associé est solidaire de la dette totale de la SCI, et ce, quel que soit son pourcentage de part dans celle-ci.
Bonjour, nous parlons du statut de la SCI et de tout ce que ce statut implique dans cette vidéo : th-cam.com/video/XQfQTiADyPw/w-d-xo.html
😂😂😂 la gueule des investisseurs ! C'est possible d'avoir des persona plus crédibles ?
Calculs faux, on retire les crédit en cours apès application des 33% d'endettement et c'est ce qui change tout !!!
Bonjour,
Avec une SCI, les crédits immobiliers en cours ne sont pas directement inclus dans le calcul des 33 % d’endettement, car ils sont souvent couverts par les loyers perçus. Cela permet d’augmenter la capacité d’emprunt par rapport à un crédit personnel. Les banques se concentrent davantage sur la rentabilité des biens que sur vos revenus personnels.
Voici une fiche qui pourra vous aider : www.legalstart.fr/fiches-pratiques/sci/capacite-emprunt-sci/
Bonne journée,
Le calcul est faux, 33% de capacité d'emprunt est calculé sur des associés qui n'ont plus ces 33% a cause de leur emprunt personnel...
Un peu trop rapide ces calculs
Bonjour, oui, vous avez raison, le but n'était pas de donner un résultat précis, mais d'expliquer la méthode de calcul. Pour calculer la capacité d'emprunt, il est nécessaire de déduire toutes les charges. Le seuil de 33% de capacité d'emprunt est un critère imposé par les banques correspondant au taux d'endettement de chacun. N'hésitez pas à consulter notre fiche pratique pour avoir plus d'informations sur le sujet : www.legalstart.fr/fiches-pratiques/sci/capacite-emprunt-sci/
@@legalstart904 c'est la base comment avez vous pu faire une faute sur l'élément le plus important de la vidéo ???
@@antoinernf Parce qu'ils l'ont fait avec Chatgpt sans meme verifier derrière, ça se voit tellement aux tournures des phrass