빵집 임대료로 한 달 3억 5천만원을 받겠다고? 대전역사 성심당 이야기
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 18 พ.ค. 2024
- 이상우 부동산 애널리스트입니다
장사가 아무리 잘된다 하더라도
매출비로 임대료를 받을 자리가 있고 아닌 곳이 있죠
한달 임대료 3.5억원 기준
12개월이면 연간 42억원
임대료 42억원을 기준으로
수익형부동산 밸류에이션을 해보면
42억원 / 3% = 1,400억원
42억원 / 4% = 1,050억원
전용면적 90평 가치가
1,050~1,400억원으로 계산되지만
그게 성심당이니까 가능한거지
다른 곳 입점해서 그만큼 버냐구요
p.s.
참고로 개갈 안난다는 욕이 아닙니다
![[단독] '다른 성심당 매장 임대료 알아봤더니'..대전역점 15% 수준｜ TJB 대전·세종·충남뉴스](http://i.ytimg.com/vi/lONrYPniTVQ/mqdefault.jpg)
![[경제적참견시점] 대출 규제 연기하며 금리 인하 압박하는 정부...이대로면 하반기 집값 더 오를듯 - with 우석진 명지대 교수](/img/n.gif)
아무도 안 갈라고 해서 억지로 집어 넣어 놓고 장사 잘 해서 매출 올리니까 돈 내던가 나가라고 하니 기가 찰 노릇..
대전 사람입니다.ㅎㅎㅎ 성심당 저 자리 처음에 못 찾아서 헤맨 자리예요..진짜 이상한 자리..성심당이니 위치 이상해도 가지... ㅎㅎ
그러니 말입니다. . .
저걸 자리라고 . . 하...
전 가본적도없네요 본점만 다님
저자리에 있다는거 처음 알았네요
와달라고 사정할땐 언제고 감사에걸렸다고 안면몰수 원칙대로 ㅋㅋㅋㅋㅋ 지들이 언제부터 원칙대로 똑바로했다고
선후관계 인과관계가 잘못 되었어요. 코레일이 제공한 목이 좋아서 성심당이 득을 본 것이 아니라 성심당 때문에 코레일이 득을 보는 것이 현실임.
코레일은 성심당을 방문할 목적으로만 코레일을 이용하는 사람으로 득을 보고 있고 이런 고객의 경우 일정 지분을 성심당에 수수료로 지불하는 게 상식입니다.
아니면 성심당 방문 목적으로 코레일을 이용하는 사람에겐 할인을 해주거나? 형편이 어려운 지자체들은 지역상품권 등을 뿌리며 관광객을 유치하려 하고 있습니다.
지금 상황에 딱 맞는 속담이 있습니다. 물에 빠진 놈 구해줬더니 보따리 내놓으라고 한다
가끔 댓글 중 어느 글 보면 남들 코레일 임대료 다 17~40% 가량 내는 게 왜 성심당만 특혜냐고 합니다. 국민의짐 국회의원이나 감사원이 개소리 하는데 노잼도시 대전을 그나마 활성화시키는데 큰 역할을 한 지역 성심당이 잘되니까 배아파 하는 거 같습니다. 이런 놈들은 나중에 성심당이 안들어와 임대료 수입이 줄어들면 보나마나 나중에 오리발 내밀게 뻔한 인간들입니다. 요즈음 같이 어려운 시절에 대전에서 임대료 4억 넘게 들어올 만한 사업체가 있습니까? 성심당이 명동 한복판에 있습니까? 아님 핫한 홍대근처에라도 있답니까? 경제적 논리는 하나도 모르는 입만 나불대는 인간들입니다.
가끔 댓글 중 어느 글 보면 다른 업체는 코레일 임대료 다 17~40% 가량 내는 데 왜 성심당만 특혜냐고 합니다. 국민의짐 의원이나 감사원 인간들이 개소리 하는데 노잼도시 대전을 그나마 활성화시키는데 큰 역할을 한 지역 성심당이 잘되니까 배아파 하는 거 같습니다. 이런 놈들은 나중에 성심당이 안들어와 임대료 수입이 줄어들면 보나마나 나중에 오리발 내밀게 뻔한 인간들입니다. 요즈음 같이 어려운 시절에 대전에서 임대료 4억 넘게 들어올 만한 사업체가 있습니까? 성심당이 명동 한복판에 있습니까? 아님 핫한 홍대근처에라도 있답니까? 경제적 논리는 하나도 모르는 입만 나불대는 인간들입니다.
국회의원 놈들을 탓해야지 국회의원들 지적해서 벌어진 일
말은 확실히 합시다.
2찍넘 입니다.
수익남는 거 건물주가 다 가져가겠다는 것은 악덕 건물주지요.
비싼 임대료는 고스란히 빵값에 반영될텐데
성심당도 굳이 비싼 가게를 고집할필요는 없다고 본다
부산시민입니다 ㅋㅋㅋ 여행가서 성심당 대전역점 찾는데 꽤 많은시간이들었습니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 진짜 왜 날로 먹을라는지 모르겠습니다
서대전역에서 성심당 가냐고 시내버스 기사에게 묻는 외지인을 보았어요.. 기사님 자동이시데요.. 성심당 근처 승강장에서 내리라고 육성 멘트 해주시고,, 고맙다 인사하고 내리는 승객 보면서,, 성심당 위력 새삼 느꼈네요..
서대전역에서 그래도 길을 알려주시네요 기사님이
대전의 자랑이니까요 ㅋ
그냥 공실로 있어봐야 정신들차리지 ㅋㅋ
매출의 17%~50%를 월세로 한다는건 성심당 입점후 새로 생긴 규정입니다.
한마디로 배가 아프다 이거죠
전임 코레일 유통 사장 해임시키는 과정에서 감사원 개입해서 성심당 월세 예외규정 문제 삼아 해임시키고
새 친정부 인사 사장으로 만들었는데 성심당 월세 깍아주면 해임시킨 명분이 사라져서 큰 문제가 됩니다.
코레일 .. 정부소속인가 . 민노총 소속인가 ??^^~.노총 눈치만 보는 코레일일텐데 .....
@@gkaRp-ll3kg 정확히는 코레일이 아니라 별개의 코레일 유통이고 공기업입니다.
코레일 유통에 노조가 있는지는 모르겠네요
코레일은 빨간색 정당 말을 엄청 잘 듣네.
@@user-sr3po2xv3j 형 2012년 입점당시는 코레일이었고 2015년에 코레일유통이란 자회사가 생겨서 즈그들 꼴리는대로 규정만든거야..
대전사람도 아니면서 왜 아는척을해??
@@user-sr3po2xv3j 그리고 형이 말하는건 원래 푸드코트가 있던곳인데 망해서 성심당이 들어가는데 단독입찰이면 문제가 생긴다고해서 직원이 같이 입찰해준거야 코레일측이 요구해서..
애초에 12년도에 서울 롯데백화점에서 성심당에 입점해달라고 백지수표를 내민거 대전사람들은 다아는데 어디서 배은망덕한 짓인지 모르겠네
임대료나 인건비, 재료비 올라가면 빵값 올라가는건 누구도 부정 못하는 당연한 수순이야...!!!!!!!! 코레일이 임대료 몇배로 올리는건 소비자들에게 가격 올려서 뜯어내라는 소리지...!!!!! 저런짓하니 코레일 관할 지하철 역내 점포들이나 철도 역들 점포 공실률이 높은거고 빈점포로 놔두는게 더 손실이 크지않나.!? 그러면서, 경영부실은 숨기고 매년 코레일 적자타령만 하고 요금인상에만 혈안이고....
매우 무지하시네요
한마디로 ㄱ같은 공기관이다. 도로공사, 한전, 절도청, 퇴직자들 돈벌이 수단으로 많이 이용되는 점포 및 하청회사 그리고 관리보수회사 등 자기들 개밥그릇 카르텔입니다. 또 공기관 국세청 카르텔도 있어요.
저거 지적한 국회의원이
아마 국세청장 출신일걸요?? ㅎㅎ
거기서부터 거릅니다
돈 버는 일은 안해보고 돈 뺏는일만 한 사람이
뭘 사회에서 이래라 저래라인지...
@@user-sr3po2xv3j그자리 누가 들어온다고
@@user-sr3po2xv3j 그래 네가 들어가면 되겠다
개인적으로 차라리 대전에 지점하나를 더냈으면 합니다.
가끔 찾아가는데 사람수보면 한숨만나오고 살마음이 없어져서 먹지도 못하네요.
장사 잘된다고 임대료 올리면 장사 안되면 임대료 깎아주고 적자나면 손해본건 코레일에서 보상해 준다는거지?
대박 진리다~~~
-100억 이면 17억 삭감인가~~~
예를 들어 봤슈~~~~
일반적인 % 수수료 입점은 최저 매출은 보장하는 시스탬 입니다 광고 마케팅 운영 이 포함 대는 옵션 시스탬 이죠
코레일 유통처럼 날로 먹는대는 드물다는거죠. 동네 마트도 주기적으로 전단지 뿌려 제품 노출은 시겨 주는게 일반적인 우리가 아는 상도덕이죠
코레일유통 매출 1위가 33%수수료 라는데 아마 서울역 맥날이나 롯데리아일듯 걔들은 서울역덕보는거 맞으니 수수료내고 계속 영업해도 성심당은 대전이 덕보는건데 굳이 수수료 낼필요없지 건물사서 나가는게 맞음
성심당은 은행 대출도 잘나올듯ㅋㅋ
말씀대로 서울역과 대전역은
차원이 다른 입지죠
성심당이? 굳이 대출을?
코레일이 그러는 이유는 간단함 지난 국정감사에서 국힘의원이 특혜가능성을 지적하였고 기존 코레일 기준으로 지적이 말이 안 되는 것이 아닌 이상 코레일 쪽에서는 이상태로 두면 나중에 자기들에게 배임 등 형사 책임이 나올 수도 있다고 생각하기 때문에 성심당 의 특수성을 고려할 여유가 없음 지금 코레일이 자기목을 걸면서까지 상심당을 배려해 결정할 수없는 상황이니 국회 차원에서 또는 정부차원에결정해야함
이제 유경준 국회의원 아니던데..눈치 그만보고 계약하시지
작년에 윤석열라인이 낙하산 인사로 코레일유통 사장이됐죠.
지금 시에서도 역전에 위치한 건물이 있는데 거기에서 매장 열라고 하고있죠
지금이야 줄서는 사람따라 가면 그 끝에 성심당이지만.....첨에 대전역 성심당 찾느라 1층 2층 오르락 내리락 했더랬죠. 첨이 언제냐구요? 사람들이 줄서기전에요.. 미치는 줄 알았어요.1층에 가면 올라가라고 하고 2층에 가면 내려가라하고 나중에 보니 화장실 가는 길 사이 이상한 곳에 중간 계단에 무슨 굴로 가는 줄 알았어요.. 매장으로 들어가면서 제가 얼마나 욕했는지 아십니까? 성심당이 이렇게까지??? 참고로 저는 대전순혈 토박이입니다. 심지어 성심당은 여름에 빙수. 카페테리아에 밥먹으러 가는 곳이지 빵 먹으러 가는 곳은 아니었어요.. 직장이 성심당 근처였거든요..
사실 저희 어릴때만 해도
길가 성심당 하얀 건물일떄
여름에 빙수가 인상적인 곳이었습니다
요즘 이 시장반응은 어색하기 그지없죠
대전 토박이들은 ㅋㅋㅋ
맞아요.오히려.군산이성당이.더유명했는데.어릴적.성심당은.우동과 치킨까스가.저의.최애메뉴였네요
전 컵빙수와 오므라이스, 돈까스 먹으러
전 아이스께끼!! 팥이 진리죠..
대전역 앞 말고 뒤쪽에 건물하날 사야가능할듯. 매장 90평만 생각하시는데 휴게시설과 빵만드는곳이 별도로 있어야합니다.
대전 사람 아니쥬? 대전역 뒤에 건물 없어유~~
대전역 뒤쪽은 코레일 본사 건물이있고 철길밖에 없습니다
대전역 바로 뒤쪽에는 없죠. 하지만 삼성동쪽이나 소제동쪽으론 있잖아요. 좀 걷기는 해야겠지만 빵제조시설까지 생각하면 대전역 앞쪽보다 뒤쪽이 낫죠.
@@namuny1020 소제동 걸어갈 거리면 본점 가겠소.
놀라운 소식이네오ㅡ! 전 충남여고 졸업생입니다 ㆍ 80 년대 엔 충남여고ㆍ남고엔 자부심 큰 학생들이 대다수였답니다ㆍ성심당 홧팅임다!
오옷, 충남여고도 넓은 범위에서 충남고!!!
반갑습니다
포인트는 매출대비 월세를 내는게 맞냐인데 그럼 대합실 1층 몫 좋은데 얻어 100만원 팔면 17만원만 가져갈거냐구 .. 글구 매출이란게 어느곳에 따라 빛좋은개살구인게 이거떼고저거떼면 남는게 없는 경우도 허다 . 특혜특혜 하는 사람들은 원칙만 고수할게 아니라 이런 기업은 헐값이라도 자리내주고 장사하게끔 하는게 돈을 끌어다주는거다
국회의원이 뭐라 해서 저렇게 된거 잘 알고 있는데,
그 국회의원과 사생결단 했어야 하는것 아닌가 싶네요
어차피 낙선하셨는데 ㅋㅋㅋ
그냥 대전역에서 빼세요 진짜 빼는게 맞습니다. 그래야 주변상인들도 번성하고 대전역 내부 상권은 개망했으면 좋겠습니다. 별거도 없더만
주변건물들 1층에 빵 종류별로 1점포씩 임대해서 팔아도 더 이익이겠네요.
고용창출도 되고
고객 편의를 위해 들어간것 같은데
이제 나올때도 된것 같습니다
이상우대표님..
대전이셨군요!
성심당에 빵사러 대전놀러가봐야겠네요~
고향입니다!
더웃긴건
감사원 국정감사때 국짐 의원이 코레일이 성심당에 특혜주는거 아니냐 하면서부터
임대료 대폭 요구 ㅎ
월매출 17% 규정 적용시키되 최대 월1억원을 초과하지 않는다는 규정을 만드는게 어떨지
이게 다 국회의원이 일을 키웠기 때문이죠
특혜를 주는게 당연한거라는 감성충들 천지네
@@grx1988 특혜주는게 당연하다고 말하는것들보면 경제관념 없는 그지들임
코레일이 특혜 받는거지
@@grx1988 각 지자체에서 대기업 공장 하나 유치할려고 특혜 주는데 가서 말해보시죠
빵 팔아서 3억5천 월세라. 그 어느업체도 그 월세 낼 수 있는 사람이 있을까? 백종원도 힘들듯
백종원은 빵 안만듬. 아 빽다방에서 소금빵 파는구나..2500원에
내가 성심당이면 그냥 상가를 사서 영업하는게 낫겠네 ㅎㅎㅎ
바보같은 소리인게 상가 사면 대전역만큼 매출이 안 나오죠
@@user-on7bm3ku1c바보같은소리~대전역점 성심당 가보시고 얘기하세요
성심당입장으론 다른지점만으로도 충분해요
@@user-on7bm3ku1c대전역 근처 건물이라면 상관없죠.
오히려 성심당 건물을 바로 옆에 세워 버리면 대전역내 상가들 매출이 떨어질 것임.
테라스 키친도 함께 있으면 굳이 대전역 안에서 먹을 이유가 없음.
@@user-on7bm3ku1c 대전역 앞 빌딩을 세우겠다..ㅉㅉ 2년이면 80억인데...
어차피 성심당 가려고 하면 그냥 왕복 10분 걸어서 갔다 와도 가지...
갈 사람은 무조건 가고 안 갈 사람은 안 가...
@@user-on7bm3ku1c
대전역이라서 매출이 나오는 게 아니라 성심당이라서 나오는 거에요.
성심당 본점이 대전역서 5백미터 거리에 있는 데,
거긴 평일이고 주말이고 대기줄이 엄청나게 길어요.
성심당은 대전역 앞에 낡은 건물이라도 하나 사서 매장과 테이블 그리고 여행객을 위한 빵 보관용 레커 정도 시설만 해 놔도 지금 대전역 점 보다 매출 훨씬 더 나올거에요.
현재 대전역점 위치에서 월 1억 이상 임대료 가능한 세입자는 성심당 밖에 없어요.
복합터미널점이나 하나 열어줬으면.... 하다못해 터미널 앞에라도....
아무도 안들어가려는 자리에
성심당이 매달 1억씩 내가며
영업한거에 감사해야 되는거 아니냐
코레일 베짱 오지네
성심당빵과 대전역 가락국수는 대전의 명물입니다. 근데 가락국수는 없어진듯.
야구장에 있어요
가락국수 역 앞에서 영업해요.
가락국수도 있낀 한데, 요즘 뭐 굳이 그걸 ㅎㅎㅎ
대전역 좋은 자리.다 공실이다.
성심장은 오히려 임대료 더.낮추고
제조원가에 반영해라.
성심당입장에서는 철수해도.아무런
문제없다.
결론은 돌고 돌아 "아름다운 합의와 상생" 사진 한장 남고 끝나지 않을까 싶습니다.
대전 이장우 시장님이 시부지에 건물 신축해서
해결한다고 합니다 .,.
코레일 현재1억도 비싸요
마음만 먹으면 대전역 옆에 건물 올려도 충분함
그리고 매출에 17퍼내라고 하는거면 매출줄면 월세깍아주는것도 아닐거 같음
장사가 안될집이 아니니까요 ㅋㅋ
정면 사진 좋아요 ㅎㅎ 왼쪽보다 왜 전 더 좋죠?? 💕
성심당 못 먹어 봤어요
드셔보세요 가격도 착해요. 서울에 비하니
Korail 에서 규정을 매출 기준으로 해놔서 생긴 해프닝이라고 생각합니다ㅎㅎ 그들은 역이 많으니 일단은 어느 정도 규정을 두는게 일처리에는 쉬웠을거고, 성심당이 너무 잘한 케이스라서 이런 해프닝에 내부규정 잘 조율해나가는거죠ㅎㅎ
공기업이 할 일은 국회의원이 뭐라뭐라하면
니가 와서 한번 해봐라, 현실도 모르면서
라고 싸워주는거 아닐까요?
@@invaid.advisory 기대에 못 미치긴 하지만 사상 초유의 사태 (입점 매장의 매출) 이 일어나서 처음 발생한 일이라면 너무 코레일을 비판만 할 건 아닌 것 같아서요.
@@invaid.advisory 국민을 대신하는 국회의원과 싸우는게 할일이라고요? 민원인과 싸우는게 공무원의 할일이라는 이야기랑 같은 소리네요. 국회의원 평소에 우습게 알지만 국회의원은 국민을 대신하는 하나하나가 엄청난 기관입니다. 특히나 공무원이나 공기업에게는요. 공무원이나 공기업직원이 국회의원에게 할 일은 무릎 꿇고 죽도록 처맞으면서 살려달라고 읍소하는거 말고 없습니다. 너무 현실을 모르는 것 같아서 답답하네요. 코레일유통이 규정 들먹이며 저렇게 뻣뻣하게 나오는 이유 저는 뻔히 보이는데요? 이대로 성심당과 원만하게 합의를 하면 국정감사에 끌려가서 "성심당에 뒷돈 먹은거 아니냐? 감히 국민의 세금으로 특정 빵집에 특혜를 주는게 맞는것이냐?"등등 각종 비리사범으로 조리돌림 당할게 뻔하고 철저하게 FM대로 안한 관련자들의 경우 크고 작은 처벌이 불가피한데 그러한 상황을 어떻게든 피해볼려고 발버둥치고 있는 것으로 보입니다.
@@Fortissimo6211군대나 해병대에서 사람죽은거로 은폐하고 국회의원에 개기는거보면 그것도 아닌거같네요
코레일 직원은 무식한 구케의원 못조지고 다 해직해라
임대료 오르면 빵값 올라가야지 그럼 성심당 없어진다
대전복합터미널로 이전하면 코레일에서 땅을 치고 후회할껄요.
뭐 그렇게야 할까요 ㅋ
성심당은 대전역점 없어도 아무상관 없습니다
감사합니다.
아으니, 뭐 이런걸 다. . .
그냥 앞에 건물사서 차리세요 갈테니까.
코레일에서는 임대료 상한선을 정해야 될듯ᆢ
뺏어먹을려고 하는 누가 있지 않을까하네요.
그게 아니라면 ... 관계 공문원들은
그냥 사표내야죠. 역대급 뻘짓이니
대전분이셨구나!!! 반갑습니다 ㅎㅎ
반갑습니다 😁
대전에서 18년 살았습니다
소비자를 위해서는 무조건 나가는게 답
나가지 않고 월세 올려주면 빵가격이 상승할것임
매출액2,620억 (2022.12)당기손익33억 영업이익21억 코레일유통의 당기순이익을 넘는 돈을 달라는 거네요.
저자리에 갈사람이 누가있을까.. 1층에서 올라갈때 옆을 보지않는 이상 보이지도 않는 그런곳을... 4억 말이안됨 ㅋㅋㅋ
저기 안가보고 말하는 사람들이 많은듯 싶어요 ㅎㅎ
미국에서는 손님을 많이 끌어들이는 비지니스가 갑 이고 쇼핑센터가 을 입니다 많은 손님을 끌어들이는 비지니스 때문에 옆에에 덕을 보는 비지니스들은 당연히 렌트비를 많이 내고요.
성심당은 대전을 떠나 전국구로 성장하시길 기원합니다
아마 그러지는 않을 겁니다
대전에 잇으니 의미가 잇는거죠
연매출이 300억대면 달에 25억정도인가? 근데 성심당은 빵값원가가 60%정도된다고했고 거기에 인건비줘야하고 하면 얼마안남을거같은데 거기에 다시 코레일에서바라는 4.4억을줘야하면 그냥 매장접는쪽으로 하는게 정답이긴하겠다 어차피 대전시에서 역앞에 시소유자리에서 장사하게해준다고까지했으니 애초에 가본사람들은 알겠지만 자리도 좋은자리도아님 1억도 감지덕지할수준임 애초에 강남에도 1억짜리자리에 대기업이들어왔다 얼마안가철수했는데 대전역구린자리에서 1억이면 상전으로 모셔야지 ㅋㅋㅋ
아니 동영상에 영업이익을 적어놨는데도 이런 계산을 한다고? 생각좀하고 살자 매출 1200억에 영업이익 300억이라자나 대기업걱정좀 하지마라 파리바게트가 한국 빵집 다망하게 했다고 그렇게 떠들면서 성심당은 아닌것같냐
한마디로 매출 많다고 바가지 쒸우는 거지요. 저자리 성심당이니 잘 되는거임
코레일너네가 빵집 열어봐라 저만치 나올려나
어쩐지 이대표님 화법이 충청도 화법 ㅋ
충청도 남자유...어디 가겄슈?
대한민국법에 상가 임대해서 매출 늘어난다고 임대료 몇배 올려 받는게
합법인가요?
현재로는 코레일이 17퍼샌트 받는게 합법임. 국짐 국개가 4퍼샌트 받아서 특혜리고 해서 이 사단 난거임
하루빨리 나오세요
어떤데로 옮기더라도 찾아가죠 ㅋ
명동 땅값이 비싼이유를 설명해보슈 ...
엇..나도 충고..ㅋㅋㅋ
잘보고 갑니다
엇, 선배님이신가요
반갑습니다! 충! 고!
4:45 누가보면 순이익 엄청 남겨먹는 줄 알겠어요. 영업이익 1/4 수준인데 매출에서 17%는 좀;
역사매장에대해서 알면서저런이야기못할텐데요. 역사는 임대만가능하고 민자역사도 건물짓고 계약끝나면 퇴점해야 합니다. 그런데 분양하라고 하시는분이 부동산전문가라고하시니..
대전역이나 철도공사도 그냥 가격 낮춰주고싶은데 그게안되는게 영등포, 서울역, 동대구역 용산역 이런데도 동일조건으로 임대한거라 성심당한테 협상해줄수가 없어요.
롯데, 신세계, 현대산업개발, 한화 이런데가 성심당조건 이야기하면서 가격조건 조정할텐데요.
철도공사가 아무대응안하는게 대응할수있는게없어요. 성심당하나 때문에 모든민자역사 조건바뀌는일이 일어날순없으니.
진짜 웃기는 것은.코레일 직원들은 성심당이 대전역에서 나갔으면 한다는거. 임대료 받는다고 월급 늘어나는것 아니고. 인파 많아져 할일만 많아져 귀찮다고. 전형적인 공무원.
코레일은 공무원 아님. 공기업 직원일 뿐
대전역 성심당 인근에 나가서 새롭게 시작하자 ~~
대전역 안에 있는 편의점 식당 카페 폭망하는건 어쩔수 없지만 어떻게 하겠냐 코레일유통이 욕심이 과하니 지들도 후회하는걸 느껴봐야지 ㅋㅋㅋ
장사 잘 된다고 임대료를 올리면
이거 완전 깡패,
아니 검찰이나 하는 짓거리 아닌가?
장사 안되는 다를 업체들에게 보조금을 준다면 이해하겠다.
장난아니죠. . .
주변 시세의 40배 임대료 요구, 직전 임대료의 4배 요구 ㅎㄷㄷ..... 공정거래법 위반 아닌가?
위기는 코레일이 겪는거지..
문제의 핵심은 갈라치기 하는 빡킹 코리안 때문 이라는거죠
명인 이 만들면 명품이죠 그게 어묵이던 빵이던 시계던 가방이던 구분할 이유가 없다는거죠 네임벨 자체가 브렌드파워 이죠
백화점, 면세점은 사실 그 자리 자체가 많은 매출을 보장할 수 있는 위치라 임대료가 비쌈,
물론 명품 매장은 얘기가 좀 다르겠지만...
근데 대전역이 그런 입지이냐, 그것은 아님
결국 지금 임대료 체계는 이것임
연봉이 1억이면 5천만원인 사람보다 물건값 두 배 내고 써라.
부동산에 대해서는 잘 아실지 모르겠지만 국회의원을 너무 우습게 아는것 같아 답답하네요.
국회의원은 국민의 목소리를 대변하는 하나하나가 의결기관입니다.
특히 공무원이나 공기업직원들에게 국회의원이란 압도적인 갑of갑, 저승사자보다 무서운 존재입니다.
국회의원에게 현실을 파악하라고 쓴소리를 하는게 공기업이 해야할 일이 아니냐고 하시는데 그소리가 뭔 소리인줄 아십니까?
동사무소에 민원인이 들어주기 힘든 민원을 요구하면 난동부리는 상황에서 동사무소직원(공무원)이 현실을 파악하라면서 이러이러해서 안되니깐 나가라고 하는거나 다를바 없습니다.
그러면 그 동사무소직원 어찌될것 같습니까? 감히 국민의 세금을 받으면서 일하는 국민의 종복이 국민의 민원에 토를 달아? 정신나갔네?라는 반응 나오고 각종 미디어에 해당 기관 뉴스로 토픽될것이며 해당 직원 상사들 전부 징계 각오해야하는 상황입니다.
해당 직원은 그럼 괜찮을까요? 퇴직 말고는 답이 없는 상활이 될겁니다. 퇴직하지않으면 징계는 기본이고 앞으로 승진은 전부 누락에 멘탈 약하면 자살도 각오해야합니다.
근데 국회의원에게 현실을 파악하라고 한마디 하는게 해야할 일 아니냐고요?
지금 자살 종용하십니까? 아니면 공기업직원들은 삶이 박살나고 가정이 무너져도 괜찮다는 이야기인가요?
현실은 말입니다? 국회의원이 죽으라고 하면 죽는 시늉을 해야합니다. 그게 공무원이나 공기업의 현실이에요.
왜냐? 국회의원은 국민을 대변하는 존재니깐요.
그리고 지금 코레일유통은 이미 몇년전부터 성심당 관련으로 국회의원들에게 스코프 진하게 쬐이고 있는중이죠.
성심당관련하여 특혜여부로 문제가 불거진게 작년이 처음이 아니었어요.
그걸 구렁이 담넘어가듯 은근슬쩍 보내고 있다가 작년에 대놓고 지적받은 상황입니다. 국회의원은 물론이고 감사원에게서까지도요.
올해 성심당과 스무스하게 원만한 합의를 한다면 장담컨데 올해 국정감사의 하이라이트는 성심당과 코레일유통의 유착관계가 될겁니다.
코레일유통은 성심당으로부터 얼마나 뒷돈을 받았을까? 왜 특혜를 줬을까? 등등으로 탈탈 털리는것은 확정이고 털어봤는데 먼지가 전혀 안난다? 그래도 성심당관의 계약관련 직원들의 처벌은 피할 수 없습니다.
왜냐고요? 규정대로 안했으니깐! 평소라면 좋게좋게 넘어갈 것도 이미 어떻게 조질까 스코프 쬐이고 있는 상황인데 약간의 빌미만 제공해도 국정감사 끌려가서 조리돌림에 징계 확정입니다. 그런데 규정대로 안했으면 아주 좋은 빌미거리가 될겁니다.
그리고 이걸 코레일유통이 모르는 것도 아니죠. 코레일유통이 바보도 아니고 지금 자신들이 어떤 상황에 처해있는지 뻔히 알고 있다고 봅니다.
그러니깐 과거와 달리 이렇게 뻣뻣하게 규정 들먹이면서 회피기동하고 있는 것이죠.
어떻게든 빌미 제공을 안할려고! 국정감사에 안끌려갈려고! 처벌을 피할려고!
성심당이 대전역에서 쫓겨나는건 코레일유통이 중요하게 생각할 문제가 아닌것이죠. 대전역에서 성심당이 나가고 해당 자리가 몇년동안 공실이 되어도 그게 중요한게 아니라는 겁니다. 지금 내가 죽게 생겼는데 성심당 입점이나 공실에 따른 적자를 생각할 겨를이 있겠어요?
공기업에선 절차에 따라 규정대로 하였는지가 가장 중요하지 회사에 이익을 안겨주는건 부차적인겁니다. 사기업이 아니에요.
어떤 공기업 직원이 정해진 절차나 규정을 위반해서 회사에 막대한 이익을 안겼다고 했을때 해당 직원에게 기다리는건 처벌입니다.
칭찬이나 사장, 상여금같은게 아니에요. 착각하시면 안됩니다.
사기업이었다면 여러가지 상황과 시장의 분위기등으로 어찌됬든 회사에 이익을 안겨줬으니 중간에 절차나 규정을 무시한건 좋게좋게 넘어갈수도 있지만 공기업은 그렇지 못하다는거죠.
그리고 내부규정, 공기업에서 마음대로 뜯어고칠수 있는게 아닙니다. 규정을 바꾸면 그거 다 관련부처에서 전부 허가를 받아야 합니다. 문제는 관련부처가 한두군데가 아니라는 점이고, 즉시 처리가 되는 것도 아닙니다. 해당 부처에서도 규정을 바꿈으로서 발생할 여러가지 상황을 논의해야할테니깐요.
결국 코레일유동이 할 수 있는 것? 규정 들먹이는 것 말곤 없습니다. 그 어떤것도 하면 안되고 해서도 안되는 상황입니다.
왜냐하면 이번 사항은 경제적인 문제가 아니라 정치적인 문제니깐요.
대통령이나 국회에서 직접 나서서 교통정리 해주지 않으면 성심당은 대전역에서 쫓겨나고 성심당 자리는 수년동안 공실인 것으로 결말 지어질 것으로 예상합니다.
예. 맞습니다. 최악의 결과죠. 하지만 코레일유통 직원들은 처벌 받거나 가정이 풍비박산나는 상황은 피할 수 있을겁니다.
강력한 누군가 대신해주는 게 배스트입니다. 대통령이 내부규정을 바꾸라고 직접 지시하거나 국회에서 관련된 특별법 만들어주는 것 밖에 없습니다.
코레일유통은 힘도 권한도 없으니 책임있는 누군가가 뒷배가 되어서 해결해 줘야합니다.
하지만 그 누구도 해결책은 말하지 않고 코레일유통이 배가 불렀네, 탐욕적이네 등등 아무런 힘도 쓸수 없고 도살장 끌려가기 직전인 코레일유통탓만 하고 끝내더군요.
애널리스트님께서 쓰신 아래 댓글을 전부 읽어보니 전반적인 느낌이 대감님 집 노비에게 "대감님이 잘못된 길로 가면 따끔하게 훈계하는게 노비가 해야할일이 아니냐?"라는 식으로 쓰셔서 너무 현실을 모르는 것 같아 너무 답답해서 장문의 글을 쓰게 되었습니다.
코레일유통....... 성심당 특혜관련으로 올해 국정감사에 끌려가서 공개처형 당할 예정이었는데 이렇게 악착같이 살아보겠다고 회피기동을 하는 걸 보면 저도 어찌될지 궁금하긴하네요.
중요한건 성심당-코레일유통의 문제는 경제적인 문제가 아니라 정치적인 문제라는 것이죠. 정치적으로 못풀면 최악의 결말밖에 없을 것으로 봅니다
건너편 상가에 자리하나 떡하니 잡으면 꿀잼인데 ᆢ
근처 건물 다 사도 될 정도의....
역앞 4,5층 건물 산다고 하면 매물로 내놓을 텐데
그 근처에 4 5 층 건물이 잘 없긴 합니다
58년 전,아카데미 극장 옆에서 태어나고
지금까지 대전에 사는 사람입니다.
성심당을 왜 전국 3대니 5대니 운운하는지...
성심당은 그냥 성스러운 Only Top입니다.
주위 상가를 거의 매입할 수 있을 재력이 있습니다.
그러나, 성심당은----->각자의 상상에 맡김.
대전 도심에서 자라신 근본있으시네요
전 외곽,,,,
공기업 규정상 매출액의 17% 이상 받도록 되어 있으니
장사 잘 안되면 한달 몇십만원 받을 수도 있고 장사 잘되어서 떼돈 벌면 4억 5억도 받을 수 있는거 아닌가요... 그게 싫다면 다른곳으로 옮기던가 ....
유인촌은 자기가 무슨 일을 하는지 아직 업무파악이 안됐나부다
코레일의 억지? 그러면 적자가 날 때는 임대료를 받지 말아야지... 임대료를 매출 대비로 하는게 전세계에 어디에 있나?
많아요...갑질하는 건물주들..
뉴스 터지고 오히려 역내 상인들이 나가라고 아우성이네요
진짜 나가면 이제 눈물의 똥꼬쇼 찍을텐데 말이죠...ㅋㅋㅋ
점주라는 사람이 자기는 매출의 35퍼센트를 코레일유통이 가져간다고 하더라고요
대전을 떠나야 정신차리냐?
내가 딱 이심정으로 얘기하는데 ..
단순한게 원칙만을 얘기하면 난감하더라구...첫 단추부터 이상하게 끼워지고 지금이라고 형평성도 이상한 과정에서 원칙만을 얘기하면 어쩌자는건지... 다같이 손해보는게 낫다고?
임대료 더 받는 다는 코레일이 사기꾼이라고 생각됩니다..
매출이 그정도면 입점료도 그정도 내야지... 아니면 나가야지. 왜 해택을 볼려고 하지??
위치 부터
ㅇㅕㅗ. ㅌㅐ
ㄱ ㅎㅖ ㄱ
박리다매로 매출 끌어 올리는 업주에게 순이익 다 달라고 하는 꼴
추정이긴 하나 성심당 대전점의 이익률은 20% 쯤.
와~~이 말도안되는 어거지에 국힘이 관여되어 해결안되는 이유였다니 ㄷ ㄷ
머 어째튼 과도해 보이네요. 오라고 오라고 할때는 언제고....이제 와서...그것도 시간을 주고 순차적으로 가야지요.
임대료 싸게 해주고도 욕먹어서 그런겁니다...주변 상가에서 민원넣어서 이건 좀...
주변 상가...
상가라고 할 것도 이제 얼마 남지 않은...
저 어릴적엔 저 근처 한의원 참 많았죠
아카데미극장 근처로
@@invaid.advisory대전중동 10번지쪽이 고향인 사람이 살짝 다녀갑니다 저 건물 나와서 다른곳에서 영업하기를요 함 사러 들렷다가 너무 장소가 안좋은데 역시 성심당이니 버티지 했덛기억이 있내요 낙선한 국회의원은 와 성심당만 물고 늘어지는지 모르겟습니다
코레일도 성심당 나갈까봐 걱정이지만 월세 못 깍아줍니다. 국민의힘 의원이 지적한거라서 아마도 삼진어묵처럼 나가게 될 겁니다.
임대료 17프로면 높은거 아닌가요?
좀 높게 느껴지기는 하죠
일반적으로 입점 수수료를 백화점은 매출의 25~30% 를 받고, 이마트 홈플러스 같은 곳의 개별 상품 매장은 19% 정도 받습니다
장사하는 사람은 알꺼임.. 월세 4억이 말이 안된다는걸..
역시 대전이여..ㅎ
은근히 대전이 무서운 곳이에요
대전역이나 근처에선 괜챦은 가게없이 오직 성심당이란 이름으로 매출내는데 코레일이 돕지는 못할망정 엎혀가겠다네!
그자리 성심당 빠지면 누가 임대하겠어!!!
동구청? ㅋㅋ
저게 구킴 구캐의원이 시비 걸어서 여기까지 온거 . 특혜라카더라 매출 15% 달라는게 강도의 영역이지 그게 월세야? 양아치의 영역
대전역점 없애도 70프로는 분점에서 산다
장사 잘되는 건물 하나 있으면 임대료 갑자기 뻥튀기 시키는 양아치 임차인들이랑 다를게 하나도 없음 이걸 나라에서 해쳐먹고 있다니
규정이라고 말하는 분들이 거의 다입니다. . .
공기업의 한계라 어쩔 수 없다는 핑계 대며...
코레일 막장 기업같아요. 어이없는 임대료… ㅋㅋ 정부에서는 건물주들에게 임대료 낮추라고 하고 있지 않나요? 코레일은 거꾸로 가네요
규정이 그렇다고 따라야 한다고 합니다
이슈[잇쓔] 자체가 충청도 말이에요. 이슈, 안 이슈. 빵 이슈~ 빵 이슈? 무슨 일 이슈?
막상 그렇겐 안쓰는데 전국적으로 다들 그렇게 알고있자뉴?
코레일 담당직원입장을 생각해보세요. 코레일 적자나도 짤릴일은 없는데 위에서 감사 내려오면 짤릴수 있어서 그냥 규정대로 가는거임. 성심당이 대전역 나가도 개내들 한테는 불이익 되는거 없음. 성심당의 대전역 입점배경을 알지 못하고 그냥 특혜라고 국정감사에서 지적한 국회의원이 문제의 시발점이자 전부임. 근데 이 사람 22대에는 없던데 이제 눈치보지 말고 그냥 가지~~
공평 원칙 이야기하면서 헛소리하는 것들에게 설명해주면 성심당수익구조 자체가 박리다매로 좋은빵을 저렴하게 주는 구조인데 17%요율을 받아버리면 그 구조가 깨져서 성심당 사업모델 자체가 성립을 안한다. 적당히 깎아주면서 협상하는게 윈윈인데 도저히 성심당이 받아들일수 없는 안을 던지면 웃기는거지.
애초에 쓰레기자리 성심당에 반강제로 쳐박은거부터가 공평성 원칙 갖다버림 코레일이 먼저 ㅋㅋㅋㅋ
그냥 나와서 장사하면 좋겠네요. 공기업 것들 하는 게 맨날 저렇지. 이번에 넘어가도 또 무슨 일이 생길지 모르니.
공기업의 최대목표는 이익 내는게 아니라 위에서 지적 안받는 거임. 이익 안내도 안 짤리는데 지적 받으면 짤릴수 있음
조금만 흥하면 언플해서 사람들 우루루루
진짜 동남아틱함
성심당 아웃.. 다이소 컴온..
대전의 자랑은 이상우 선생님이죠. 그나저나 공무원들은 그냥 아무것도 안하는 조건으로 가만히 숨만 쉬고 월급이나 타갔으면 좋겠습니다.
음 그것보단 그래도 좀 제대로 일을 했으면...
잘못된건 건의해서 바꾸는...노력도 했으면...
코레일 타는 사람들중 대전 성심당 가는 사람들 많을텐데
대전 사람들은 압니다. 대전역 입점한 편의점 음식점 장사 잘 되느냐? ㅋㅋㅋ 그냥 평범한 수준 정도. 성심당만 잘 되는 겁니다. 그럼 성심당만 임대료를 거의 백배는 더 낼텐데 이게 오히려 불평등이지
성심당 돈 많이 버는데. 임대료 많이 내라. . . .아니면 나가던가
어떻게 결정날지 참 궁금합니다
개갈안나는소리는 무슨뜻입니까😂
헛소리, 말 안되는 소리의 충청도 방언
욕이 아니라는걸 잘 해주셔서 감사합니다