집 계약을 했는데 다른 위치의 집을 선택한 이유..
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- เผยแพร่เมื่อ 6 ก.ย. 2024
- (이 영상은 2024년 1월에 촬영된 영상입니다)
집 2차 계약 영상입니다. 대출 심사가 통과 돼야지 완전한 계약이 가능해서
아직 단계들이 더 남아 있네요 ㅎㅎ
안녕하세요 영상을 클릭해주셔서 감사합니다.
태국아내와 함께 태국에서 살아가는 라이프 및 태국에 대한 개인적인 생각과 의견을 다루는 채널입니다. 다른 채널과는 조금 다른점이 있다면 최대한 라이브로 이야기를 풀어나가고 그 라이브로 편집을 해서 나름 꾸밈없이 자연스러움이라고 생각합니다.
라이브 시간은 한국시간 저녁 6시30분에 시작합니다. 많이들 와주시면 감사하겠습니다!
팍오티비와 재미난 이야기 만들어 갔으면 좋겠습니다.
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저도 태국와이프랑 국제결온하면서 팍오부부 알게됐고.. 꾸준히 영상 챙겨보고있어요!! 부럽습니다..
응원 감사합니다 😊
축하드립니다!!!!!
초창기 유트브 시작하실때는
거의 빈손이었는데
지금은 예쁜 딸도 태어나고
집도 생기고
대단합니다
앞으로도 쭈~욱 발전하시길.....
감사합니다! 아직 마지막 계약 끝난게 아니라 대출이 잘 나와야 할 듯 합니다 ㅎㅎ
대단하심!! 진심으로 축하드려요!!!!!
집 계약 축하합니다. 예전에 방콕에서 연예할때부터 보기 시작했는데 시간 참 빠르네요. 같은 동향이라서 억양이 너무 익숙해서 처음 보기 시작해서 연예부터 지금까지 봐 왔는데 잘 살기 바랍니다.
연예가아니라 연애요
감사합니다! 아직 대출나오고 마지막 계약이 남긴 했는데 서류 마무리 잘 해서 좋은 소식 알려드릴게요!
끝까지 마무리잘하시고 축하드립니다~팍치님은 제가 구독중인 유툽체널운영자중 가장 성실한분이신것 같습니다. 앞으로도 응원하겠습니다^^
감사합니다!!^^
저도 얼마전 태국 가봤지만 태국은 진짜 시원한게 가장 중요하다고 봅니다
징그럽게 덥더군요 그게 일상 이라면
시원한거랑 환기가 가장 중요한게 아닐까 싶네요
진짜 오일양은 국제결혼 서류 대행 같은 태국내 서류 대리 사업 하시면 잘하실듯요??
😊.😢😂❤
☝📆
서류를 준비한 것보니..
새삼 한국의 시스템이
대단하다는 생각이 드는군요..
은행에서 준비하는 것은 얼마나 많은지 모르겠지만
고객이 준비하는 것은 몇장안되니 말입니다.
우리나라가 이런 시스템들은 세계 최고라고 생각합니다. ㅎㅎ
대출서류보니 역시 한국이 IT강국이네요, 폰으로 3분이면 끝인데..어휴
집 계약 빨리 마무리되서 언릉 이사하면 좋겠다.
하도 팍치가 댓글 안쓴다고 하도 눈치 줘서 드럽고 치사해서 댓글 쓴다 😂😂😂
ㅋㅋ 감사합니다 ㅋㅋㅋㅋ
인도에 살고있지만
북향 집이 제일 좋음
햇빛은 너무 강하기때문에 남향은 무조건 피해야 됨
고생했어요 ㅎㅎ😊😊😊
부디 좋은 선택과 결과가 있기를 빕니다
집 구하실때 주변 환경이 굉장히 중요해요. 주변에 사람이
안살면 귀신의 집 같고 집 값에도 영향 많이 미칩니다.
꼭 주변 집들 몇 % 계약 되고 인프라가 잘 구성 되었는지
확인 하시고 계약 하셨어야 하는데...좋은영상 감사 행복하세요.
좋은 말씀 감사합니다.
잘 되시길 기원 합니다
두번째 집도 좋아보인다 아무튼 빨리 좋은일만 가득하길 빈다😊😊😊😊😊😊😊
주택 단지 안도 위치마다 차이가 많더라구요 ㅎㅎ
삼거리 앞에 집은 횡풍이 불어서 망한다고 하죠. 풍수적인 영향을 말하는걸텐데 그거 알고 지켜서 나쁠거 없습니다.
미신이라기 보다 에너지가 어떻게 흐른다 이런 개념으로 보면 맞지 않나 싶습니다.
집이 너무 이쁘네요 ㅎㅎ 수아가 뛰어놀기 딱 좋네요 ㅎㅎ
시골에 살다 와서 그런지 넓은곳에 가고 싶더라구요 ㅎㅎ
팍치님 이동네 홍수는 안나는지요? 아시겠지만 태국쪽은 비만 오면 홍수나는 동네들이 많어서요.
조금 비씬건 그만큼 더 가치가 크다고 보는거니 조금 더 비싼게 더 좋을것 같아요
보니깐 큰 도로(12m) 그리고 공원 근처쪽이 가격이 비싸더라구요. 한 개가 마음에 들면 다른 하나가 마음에 안들어서 참 고르기 힘들었네요 ㅎㅎ
수아 안전하게 뛰어 놀 마당 있는게 좋네요. 좋은 집 부럽습니다.
팍치님 영상 잔잔하게 인간극장보는듯 힐링되요😊
2:47 엄청난 서류!!!!!!!!!! ㅎㄷㄷㄷ
5:28 팍치가 원하는 집~~~ 차들 안 지나다니고 앞에 공원도 있고 크고 좋은...와우!!
7:17 가격이 더 비싼 게 아쉽...ㅠ
7:55 아이스크림 먹고 싶은 수아 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
9:57 모기가 많아 주방에서 촬영(?) ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
12:34 대출 안되면 바로 나너이 복귀 각? ㅋㅋㅋㅋㅋ 농담^^
요새 집 마련 및 대출 땜시 바쁜 팍치네입니다 ...내도 일하느라 늦게나마 이제야 보네 ㅠㅠ
처음본공원이앞에있는집이괜찬네요
제가 계약한것 마냥 기쁘네요🎉🎉
공원앞 집 너무 좋죠 잘샀네요
공원 앞, 공공장소 있으면 시끄러워요. 글구 집은 오래 살긴해야지만 몇년마다 점프해서 부동산을 불려야죠. 한집에 오래살면 남는거 없어요. 가족들 의견 잘 들어요. 외국인은 견해가 좁아요. 여자분들 말 잘 듣슴다. 오일님 홧팅!
집 위치는 엄청 좋네요 대출도 잘풀렸으면
저는 캄보디아 프놈펜에 사는데 북향이 좋고 공원쪽은 시끄럽고 동네 개들이 산책때 똥 오줌 싸서 안좋아요.
태국은 모르겠지만 물탱크 있는거 보니 수도시설이 제일 중요할듯 합니다. 마당있는 2층집 처음에는 좋은데 계단 걸어다니는것도 나중에는 힘들 수 있어요. 차라리 콘도가 더 좋을것 같아요.
애기랑 같이 키우기는 마음대로 뛸수있는 전원주택이 끌리더라구요. 시골에서 워낙 편하게 잘 지내서. ㅎㅎ
진짜 오랜만에 왔는데 좋은 소식이네요.
태국의 주택건축의 전반적인 수준은 모르겠지만 단지라서 관리는 잘 되겠죠?
계약조건에 하자보수 관련도 어떤지 모르지만 신축이고 인테리어 마감도 그렇고 아무리 꼼꼼히 봐도 실생활을 해보면 뒤늦게 발견되는 하자들이 꼭 있죠
최종 잔금은 진짜
하자보수가 완벽하게 처리된후 지불되는 계약이면 좋겠는데 살짝 걱정은 되네요 마무리 인테리어 마감이 잘 되야 할텐데요..
대출이 나오면 그때부터 마무리 작업을 한다고 하네요. 마무리 작업 끝나면 하자보수 업체 불러서 확인할거 같아요
화장품 사업도 하면 좋을듯
오호 좋아요~~
오오 감사합니다
벽간소음으로 스트레스 받고 있는 상황이라서 소음에 대해서는 확실히 하는 게 좋아(요)
카도집이 훗날 주변이 더욱 발전하여 팔때 30%~50%이 더 받을수 있어요 ~
팍오커플 하는일 잘풀리길 바랄게요 수수
감사합니다!
미국의 경우 cul-de-sac 이라고 해서 차량 통행이 거의 없는 곳에 위치한 집을 더 선호합니다. 살다보면 애들이 공원에 가서 노는 것 보다 집 앞에서 노는 경우가 더 많죠. 그리고 조용해서 많이 선호합니다.
잔디 관리는 사실 그리 어렵지 않습니다. 씨 뿌리고, 물주고, 깎고 ㅎ sod, 뗏장 잔디 사다가 보수하면 됩니다. 유튭 컨텐츠로도 좋겠네요. 집이 마음에 드는데 잔디 때문에 망설이지는 마세요.
맞아요. 차량 통행 없는 곳으로 하려고하니 더운데다가 뒤에 집이 너무 딱 붙어 있어서.. 위치가 한 개가 좋으면 단점이 하나 더 있어서 참 쉽지 않네요
태국은 대출이자가 몇%에요? 소유권은 할수있나요?
다음에 영상으로 소개시켜드릴게요! 외국인은 땅 소유가 불가능하기에 전원주택은 외국인 명의로 불가능하시다고 보시면 됩니다. 법인 명의로 가능한데 쉬운건 아니라서요.
맞아요 큰돈 쓰고 오래 지낼 건데 조금이라도 좋은 곳이 좋죠^^
처음 봤던 집은 공원 앞이라서 오히려 마이너스 요소이지 않을까 싶었는데
바꾼 집은 괜찮아 보이네요~~ 뭐 저보다 잘 알아서 잘 결정하셨겠죠.
팍오님을 보면 참 대단하다고 생각이 자주 들어요. 항상 화이팅~
추카추카😀
수리해야 할 곳을 미리 체크 해 두시고 업체에 알려주세요
그래야 누락된곳 없고 나중에 뒷말 안 나와요
집계약에 서류가 천장이라니~오일씨 대단해요 새집산거 축하해요
은행 세 곳에다가 마사지 매출 서류가 수기다 보니 많네요 ㅎㅎ
시원한 집으로 하세요. 돈은 노력해서 준비 하시고요, 인테리어 조금 늦추어서 하면 어떨까요.
집은 구입하는 사람의 눈에 확 들어와야 합니다. 😊 그 집이 마음에 들어 가슴이 벅찬 집을 구입해야 합니다.
너무 무리해서 집을 구입 하는것도 매월 이자 납부 때문에 행복지수가 낮아 집니다.
조금이라도 아리까리하면 구입 해서는 안됩니다. 살면서 계속 스트레스 받습니다.😅
잘되길 바래요
주변에 공원 있으면 시끄러워요
오일씨도 시끄러울까봐 걱정이긴한데 200가구 정도고 공원이 한 개 더 생길 예정이고 낮에는 워낙 더운나라라 조용할거 같아서 괜찮을거 같다고 판단했어요 ㅎㅎ
큰길에 위치한 집들이 나중에 집 값이 오르지 않나요.
내집 장만하는거 보통일이 아니죠. 저도 집 살때 집 두번은 못하겠다 했는데... 제가 준비했던 서류는 오일씨 준비한거 보니까 일도 아니네요. 동남아 행정처리 하는거 솔직히 한국인들 입장에서 보면 정말 속 터져요. 느리고 융통성 없어 보이고... 아무튼 대출건 잘 되서 일처리 잘 됬으면 좋겠네요.
맞습니다.. 정말 한국에서 살다가 태국에서 살아보나 쉽지 않네요
풍수상 삼거리 피하는게 맞습니다. 특히 길이 내집으로 정면으로 들어오는 삼거리는 더 안좋습니다. 그리고 차가 많이 다니면 시끄럽고 먼지도 나고 좋을게 하나도 없음.
공원이가까우면 좀 시끄러울듯~
마당은 비내리면 빗물은 잘빠지는 지도...
태국은 단열처리 안하는듯 그래서 에어컨틀어도 덥고
집은 밝아야 전기세도 적고 밝은 기운이 돌거 같은데요 ㅎ
국내에서 삼거리면 땅값올라가서 개좋아하는데 ㅋㅋ
코너에 집이 좋습니다
가격도 더 좋아요
외국인이 무반을 구입 못하게 되어 있으니 집 계약 및 대출은 오일 명의로 하는 것 아닌가? 대출 기반이 되는 것도 오일이 마사지 가게 수입일 것이고... 외국인이라서 대출이 적게 나온다는 게 어떤 상황인지?
마사지가게 지금 받은거라 은행에서는 백수라고 본다고합니다. 그래서 남편쪽으로 대출받는거구요.
@@mongkeymoney 집 명의자는 오일이가 될 수밖에 없을 터인데 집을 담보로 한 대출은 팍치 명의라니... 흠... 팍치가 은행으로부터 돈을 빌리는데 오일이 자기 명의의 집을 담보로 제공하는 제3자 담보대출의 형식을 취하는 것 같기도 하고... 어찌되었던 그런 형식이라면 대출 비율이 낮아져서 그렇지 결과적으로 보면 팍치 입장에서 나쁠 것은 없어 보이네요.
울 짜이님은 역시 모르는게 없농 ㅎ ㅎ
대출 은행이 세 곳이 있습니다. 두 곳은 외국에서 들어오는 수익을 안 보고 마사지가게만 보구요. 한 곳은 제가 한국에서 들어오는 수입 위주로 보는데 그 한 곳에서 아무래도 태국내에서 수익이 잡히는게 아니라 대출 금액이 더 줄어들 수 있다고 이야기 하더라구요. 제가 남편이니 남편수익으로 오일씨 보증을 서는거구요.
남향 여름엔 해가 적게들어오고 겨울엔 해가 많이 들어옴니다.
태국은행들 이자 장난 아닌데...힘내세요
이자가 장난 아니긴 합니다
대출 80프로 받느니 한국 들어와서 둘이 일하면 3년이면 1억 모을텐데 그후 집사는게 나을듯
얼마나 경제활동을 안하면 이런 개소리를 하심??? 지금 물가가 어떤지는 알고 ㅋㅋㅋㅋㅋ 살다살다 ㅋㅋㅋ
팍치야 머리카락 😊😊😊😊😊😊😊
대프리카 출신이 더위를 못이겨??? ㅎㅎ
25년정도 대구에서 에어컨 없이 살았어도 태국 더위는 도저히 못 이기겠네요 ㅋㅋ
@@potvi 대구여름은 습하고 덥고 해서
아프리카 출신들도 못 견딘다는데요 ㅋㅋ
서류양이 후덜덜 하네요 😂
여유만 좀되면 1층 창앞에 데크만들고 주차장은 선룸으로 가리고 공간활용하면 엄청 넓어질거 같은데 주차장 자리가 너무 아깝다
축하합니다!!!
잔디 관리 힘듭니다 ㅡㅡ
할꺼 없는데 알아서 하겟죠 부러워서 열폭하는게 보이넹
오일양의 신용이 정말 중요해요(카드,차나 오토바이)..외국인은 안된다고 보면 됩니다.오일양“ 이름으로 사시는거지요?유투버 법인을 내세요.
팍치 오일이한테 잘해라🎉🎉🎉🎉
태국은 고정수입을 좀 많이보더라고요
그런것 같더라구요
동남아에서는 가장 선호하는 주택방향은 남향이 아니고 북향을 가장 선호한다고합니다
오늘두 생방 안하는구나😂 수아 보고싶어요 ㅎㅎ
죄송합니다.. 내일부터 시작할게요! 대출이 길어지다보니 힘드네요 ㅠㅠ
영상 감사합니다
전기선이지붕위로지내가네요
므슨 대출서류가 저렇게 많아요 덜덜
다른것도 많긴 한데 마사지 가게 매출 서류가 수기다 보니깐 더 많아 보이긴하네요 ㅎㅎ
너무 공ㅇ원 앞이면 시끄럽지 않을까요
이정도면 얼마정도 들까요?
우리나라 돈으로 2억조금 넘어요 크기 위치별로 조금씩 차이나구요
애들 시끄럽게 떠들고 놀라고 단독 주택 사는건데 뭔 참견을 이리들 하는지 ㅋㅋㅋ
너무 부럽네요 그곳에서 행복하게 사세요
태국전은 어디 응원하실건가요
한국이요!
집 좋아요 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
비 오면 빗물 튀어 들어옵니다.
🎉
대출이 집값에80% 후덜덜. 무리 하면서도 하는것은 앞으로 집값이 상승할것으로 생각하는 사람들이 많은 듯
입구쪽이 비싸고 맨안쪽은 싸요 나중에 팔생각 하세요
여기 보니 공원 근처가 제일 비싸더라구요.
태국은 대출금리가 얼마나 하나요.
70~80% 대출이면 금액이 약 1.5억 정도.
대출이율이 5%정도라면 매월 이자만 60만원 이상.
태국 서민들 월급과 맞먹는 수준이 되겠네요.
1~3년까지는 고정금리로 이율이 낮은데 4년부터는 변동금리고 생각보다 높게 책정이 되어있습니다. 이것저것 할인 받는다고 해도 6퍼정도 될거 같습니다. 근데 3년 뒤 재융자 받으면 좀 더 대출금리가 낮아진다고 하네요 ㅎㅎ
계약하신 집은 집값이 어느정도인가요?
축하드립니다
❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
이런집 얼마인가요 매매로
완공되서파는건가요 땅사서 집짓고 따로따로돈들어서하는건가요
주택 단지에서 이렇게 팔아요. 땅값 집값등 다 포함해서알려줍니다 ㅎㅎ
@@potvi 시내에서좀떨어진데는 보통 1억쯤할려나요~
한국인명의로못사지않나요
외국인 명의는 안됩니다 콘도는 가능합니다.
집 위치 브랜드마다 가격이 천차만별입니다
이게 태국토지가 포함된 주택을 사면 명의자가 태국사람이어야한다네요 명의는 오일씨 앞으로 가겠군요 팍치님 오일씨한테 잘하셔야겠군요~ ㅎㅎㅎ
잘 못 하면...ㅎㅎㅎ
더운곳은 북향집이죠
오늘은 방송 하시나요?
이번주 까지 힘들것 같습니다. 죄송합니다...
댓글 참고만하고 오일양이랑 수아랑 의논한 행복한곳에서 사세요ㅎ😊
생방은 안하시나요
공지 했어야 했는데 죄송합니다. 내일부터 생방 시작 할 수 있을듯 합니다.
우리 프린터라니 고생한 프린터라니 ........불쌍한팍치 불쌍해 프린터보다 못한 ㅋㅋㅋㅋ
항상 예상밖의 대답입니다 ㅋㅋ 카메라만 켜면 개그욕심이..ㅋㅋ
관공서, 병원 우리나라가 최고야👍
첫 계약을 왜 쉽게 햇나요? 돈 아깝
완전한 계약은 아니고 그냥 찜 해둔거라고 생각해두시면 될거 같아요 대출 안 나오면 다 돌려줍니다 ㅎㅎ
아따 다들 찍찍찍 말많네 알아서 하겠죠 바보도 아니고
서류 대단하다
새집을 한달동안 수리하는게 레젼드네요.. 느리다.
형편따라 사는게 현명한 일인듯 😢
홍수 나면 불안 하겠네
저서류좀봐
한국이면집계약못한다