🤝👍 P. S. Интересным был бы контент о динамике цен на объекты недвижимости и земельные участки в связи с последними событиями... И субъективное мнение о перспективах рынка.
Добрый вечер , если вы пользуетесь программой OBS для записи звука и захвата экрана , то рекомендую сделать запись звука в моно , потому что если стоит стерео и вы сидите справа от микрофона , то звук только в правом наушнике ( на данный момент у меня только в левом , с наушниками все в порядке ) . За видео спасибо !
Помню когда выбирал квартиру в 2019 ездил посмотреть этот жк. Лично меня там многое не устроило, хотя тогда цены были вроде низкие относительно. Вообще главный показатель что прошло достаточно много времени после сдачи, а квартиры ещё можно купить от застройщика. В то время я купил в ЖК Запад, цена вроде была похожей на соловьиную рощу, но понятно меньше чем сейчас. Я купил за год до сдачи, за пол года квартир в продаже от застройщика вроде уже не было.
Спасибо за обзор ЖК. Не мой выбор! А нельзя сейчас сделать обзор рынка квартир в Центре, Сельмаше. Вы в данном обзоре сказали, что в ЖК цены стартуют приблизительно от 100 т.р. за кв. м. Смотрела объявления в Центре Ростова, там много предложений в центре в 9-ти этажках по таким же ценам, а то и ниже. Это фейковые объявления? Какой вообще сейчас рынок?
Вот главный вопрос где в Ростове вообще есть нормальные ЖК по адекватным ценам? Сколько не смотрю- только старый фонд времён СССР. Банально садик, школа, магазины, место для парковки, нормальный выезд на любую магистраль. Домов понатыкают, что смотришь из своего окна к соседу, а инфраструктуры никакой.
Посмотрите ЖК Вересаева или Красный Аксай, возможно Вертолетное поля Вам подойдет, если хотите малоэтажное строительство, в центре есть хорошие жк, но если бюджет позволяет рассматривать дороже 200т.р. за кв.м.
@@rundzans-arturs Да в том то и дело, что хотелось-бы на спаде цен.200 это явно много. Вересаево всё хорошо, но та же проблема с выездом+ дома 20+ этажей. Много домов- дорога одна, но явно лучше, чем Суворовский. Да в Батайске и Аксае есть хорошие предложения (даже шикарные), но это Батайск и Аксай. Баланса хочется по адекватной цене. Сталинки или относительно новострои 1996-2020. И понимать-бы откатятся цены до 2020. Сейчас пока наблюдаю тенденции, смотрю, хотя жильё нужно, но по ощущениям понимая, что месяцев через 4-6 можно будет взять дешевле, пока не тороплюсь. Да вертолётное поле относительно не плохо, также северный, военвед, возможно западный, ещё интересно всё-таки будут левый берег застраивать или нет. Соловьиная роща- сам комплекс нравиться, но вот место положения с вечной проблемой въезда/выезда + отсутствие школы и нормальных магазинов... сильно отталкивает.
Коммуналка не дорогая, парковка куда хочешь ставь , дома теплые, 9 этажей людей мало не муравейник, магнит пекарня , магазины разные и т д , автобус 74 едет с 5 50 , до 21 00, ветра сильного нет, в центре бывает еще сильнее, место тихое без ревущих скорых помощей и пожарных, Дорога асфальт 15 минут и я на остановке на 6 автобус , Новый Садик , Школы нет но так во всем Ростове , ехать или идти , квартиру купил 2350 52кв .
Спасибо за честность,у вас суперполезные ролики!😊👍
🤝👍
P. S. Интересным был бы контент о динамике цен на объекты недвижимости и земельные участки в связи с последними событиями...
И субъективное мнение о перспективах рынка.
Спасибо за видео 🔥 я Вам задавал такой уже вопрос, но давненько уже) как цены будут падать на жилую площадь в связи с событиями на сами знаете где?
люди будут ждать падения цен пол года
Точного прогноза никто дать не может, слишком "турбулентное" время, однако застройщиков будет поддерживать государство до последнего, это точно
Добрый вечер , если вы пользуетесь программой OBS для записи звука и захвата экрана , то рекомендую сделать запись звука в моно , потому что если стоит стерео и вы сидите справа от микрофона , то звук только в правом наушнике ( на данный момент у меня только в левом , с наушниками все в порядке ) . За видео спасибо !
Спасибо за замечание, звук писал отдельно, выдимо или на этапе монтажа или на этапе записи стояли не те настройки, перепроверю
Помню когда выбирал квартиру в 2019 ездил посмотреть этот жк. Лично меня там многое не устроило, хотя тогда цены были вроде низкие относительно. Вообще главный показатель что прошло достаточно много времени после сдачи, а квартиры ещё можно купить от застройщика.
В то время я купил в ЖК Запад, цена вроде была похожей на соловьиную рощу, но понятно меньше чем сейчас. Я купил за год до сдачи, за пол года квартир в продаже от застройщика вроде уже не было.
На отшибе конечно, вообщем на любителя :)
А где обзор на ЖК Вересаево?)))
Пока только в планах:)
Спасибо за обзор ЖК. Не мой выбор! А нельзя сейчас сделать обзор рынка квартир в Центре, Сельмаше. Вы в данном обзоре сказали, что в ЖК цены стартуют приблизительно от 100 т.р. за кв. м. Смотрела объявления в Центре Ростова, там много предложений в центре в 9-ти этажках по таким же ценам, а то и ниже. Это фейковые объявления? Какой вообще сейчас рынок?
Нет, это не фейк, есть предложения в центре в 9 этажках 70-80х годов, но в простом состоянии за 100т.р. квадрат
@@rundzans-arturs обзор динамики цен нужен с разбивкой на первичку/вторичку/комнатность.
Вот главный вопрос где в Ростове вообще есть нормальные ЖК по адекватным ценам? Сколько не смотрю- только старый фонд времён СССР. Банально садик, школа, магазины, место для парковки, нормальный выезд на любую магистраль. Домов понатыкают, что смотришь из своего окна к соседу, а инфраструктуры никакой.
Посмотрите ЖК Вересаева или Красный Аксай, возможно Вертолетное поля Вам подойдет, если хотите малоэтажное строительство, в центре есть хорошие жк, но если бюджет позволяет рассматривать дороже 200т.р. за кв.м.
@@rundzans-arturs Да в том то и дело, что хотелось-бы на спаде цен.200 это явно много. Вересаево всё хорошо, но та же проблема с выездом+ дома 20+ этажей. Много домов- дорога одна, но явно лучше, чем Суворовский. Да в Батайске и Аксае есть хорошие предложения (даже шикарные), но это Батайск и Аксай. Баланса хочется по адекватной цене. Сталинки или относительно новострои 1996-2020. И понимать-бы откатятся цены до 2020. Сейчас пока наблюдаю тенденции, смотрю, хотя жильё нужно, но по ощущениям понимая, что месяцев через 4-6 можно будет взять дешевле, пока не тороплюсь. Да вертолётное поле относительно не плохо, также северный, военвед, возможно западный, ещё интересно всё-таки будут левый берег застраивать или нет. Соловьиная роща- сам комплекс нравиться, но вот место положения с вечной проблемой въезда/выезда + отсутствие школы и нормальных магазинов... сильно отталкивает.
Чушь полноя живы в жека и половина из того что скпзано враньё
Так Вы скажите, что вранье. А люди сами решат, кому верить
половина о хорошем - враньё, или о плохом? ))
Коммуналка не дорогая, парковка куда хочешь ставь , дома теплые, 9 этажей людей мало не муравейник, магнит пекарня , магазины разные и т д , автобус 74 едет с 5 50 , до 21 00, ветра сильного нет, в центре бывает еще сильнее, место тихое без ревущих скорых помощей и пожарных, Дорога асфальт 15 минут и я на остановке на 6 автобус , Новый Садик , Школы нет но так во всем Ростове , ехать или идти , квартиру купил 2350 52кв .
Я купил за 2350, 52 кв полноценная двушка.
Там одни мигранты живут!!!!