ЗАПАДНЫЙ. Обзор района г.Ростова-на-Дону
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 11 ต.ค. 2024
- Нужна помощь в продаже или покупке недвижимости в Ростове-на-Дону?
Обращайтесь! Тел.: +7-928-229-65-78 (WhatsApp, Viber, Telegram)
Занимаюсь недвижимостью с 2006 г.
Рундзанс Артурс Эдгарович, для Вас Артур :)
Вконтакте: rundzans
FaceBook: www.facebook.c...
Instagram: / rundzans.arturs
TH-cam канал: / @rundzans-arturs
Всем удачных продаж и покупок недвижимости!
Если видео было полезным, поддержите канал любой суммой:
Сбер (карта) 6390 0252 9057 1534 71 Артурс Эдгарович Р.
В данном видео рассмотрим такой район города Ростова-на-Дону, как Западный (ЗЖМ) Железнодорожный район (ЖДР), Портовая, Золотой квадрат Западного, Левенцовка, Доватора, Акварель, Вертолетное поле, Змиёвская балка, Соловьиная роща, Стачки, Малиновского, их плюсы и минусы, особенности недвижимости в этих районах.
на редкость честный и верный обзор.👍
Спасибо за видео, познавательно! С интересом смотрю ваши обзоры и изучаю город!👍
Спасибо за обзор!
Спасибо большое! Как раз выбираю между двумя районами, этим и Северным. Если смотреть по Домклику, то 2х комнатная квартира улучшенной планировки дешевле на Северном все таки, на Западном (Золотой квадрат и Зорге) за эти деньги без ремонта только можно купить.
Видео просто супер! Отдыхали в прошлом году в Ростове, в след.году собираемся ехать брать ипотеку. Снимали как раз на 339 стрелковой Дивизии. Благодаря таким чудесным риелторам гораздо проще разобраться в большом городе. Спасибо!
Описал все так, как и есть на самом деле. Даже про Ленгородок в точку попал, как-то при подходе к радиорынку меня "разули"
Только не ливенцовка ни школ ни садиков ни больниц если есть то вам там места не будет рядом ТЭЦ по ночам пары спускает так что с открытыми окнами не поспите я съехал с этого дурдома. Да и с парковками огромная проблема и в 2022 там рядом трассу объездную для грузовиков построят проект уже утвержден. И свалка городская рядом воняет иногда. Всем жильцам с ливеноцовки всего хорошего. Вы там держитесь 😅
Спасибо за ваш комментарий👍
не знаю... со свалки не разу ничем не воняло, а вот от пивных заводов балтика и эфес несло суслом когда ветер располагает(запашек так себе, но не свалка это). тэц везде слышно, не критично пару раз в году. парковки везде сейчас проблема, так как лепят человейники . с больницами вообще беда но это проблема не только ливенцовки. трасса будет не ближе чем сейчас малиновского, за то позволит уменьшить пробку на малине. с транспортом помоему там неплохо, автобусов много было , сейчас не знаю. магазины рядом. цена жилья правда по моему завышена слишком.
Спасибо за подробный обзор
Столько инфы ух! Прям мегаобзор!
Спасибо!
У района ниже Портовой не всё так плохо. Стоимость сотки - одна из самых низких в Ростове (без учёта садов). Близость к центру. Железнодорожная ветка практически не используется: пара электричек утром и вечером.
Перепад высот существенный, в этом основная проблема и причина дешевезны сотки
Благодарю живу на Портовой зелёный р-н спаибо
Левенцовка рулит!!!
Спасибо за информацию,а как по вашему мнению,что лучше новостройки на левенцовке или более старый фонд в золотом квадрате?
Кому как, нет универсального ответа, смотря что за объекты Вы сравниваете, но при прочих равных, чем новее, тем лучше
Западный самый классный район для проживания. ..."очень мало нового жилья", вон Левенцовка на 100 000 настроено, афтор, сами то интересовались, как оно живется в этом самом новом жилье? Я лично в гробы хотел видеть эти человейники по 40 этажей, где летом жарища, и не всякий сплит справляется, а зимой доп.обогреватель однозначно нужен, + еще слышимость через две, а то и больше квартиры. У меня на Коммунистическом треха в 5-этажке, даже соседей за стенкой не слышно. Машину из окна видно. ТСЖ, домик после капиталки. Красота. А на Левенцовке только под сдачу.
Площадь трех птиц это Дружиников
Две недели назад специально приезжал на неделю в Ростов. И просто прошелся по районам Западный и Северный. Западный район хорош,но почему он так загажен? Мусором вообще никто не занимается. Мусор везде,особенно разбросан между домами. Жителям видимо пофиг. На Северном почему-то за этим следят. И там мусора гораздо меньше.
Какой район лучше?
👍👍👍
жаль вы не начали снимать свои видео 2-3 года назад и я купил в районе Извилистой. из плюсов в 2019 году это был чуть ли не самый дешевый квадратный метр в Ростове при среднем качестве строительства. на счет парковок Вы не правы, тут очень много подземных парковок, просто мало кто хочет платить, хотя я видел и 2к в месяц за место. в принципе из-за такой плотности много магазинов в пешей доступности, но это царство бетона и асфальта. нет парковой инфраструктуры совсем и если куда-либо идти пешком, то в любую сторону идти нужно в гору
потому и цена за квадратный метр такая.
@@Uxogorlonos была такая. Покупал по 40к за квадрат за однушку. Тогда за такие деньги ничего я не мог купить на вторичке в домах с лифтом. Сейчас уже квадрат 70-80к смело, а то и больше. А вот вторичка примерно на тех же ценах. И я наверное соглашусь что новостройка должна стоять дороже.
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, а какой район дешевле западный или северный? И какой, на Ваш взгляд, лучше😊?
Ценник примерно равнозначный, Западный немного ближе к центру города, но оба района достойны, тут дело вкуса:)
Спасибо за быстрый ответ!
@@rundzans-arturs здравствуйте. Подскажите пожалуйста за сколько сейчас можно взять двушку или однущку в среднем? ( Новострой и вторичка )
@@anomaliya09 Приличные однушки начинаются от 3.6 мил, 2х ком. от 5.3 мил. - это вторичка. Новострой 90 000- 100 000 руб за квадрат
Название плохо мало содержательное, не понятно, стоит-ли смотреть видео (на все времени близко не хватает), какой это район, из частного сектора, много этажек, предприятий или жилых домов, дорогой или эконом класса, как суворовский, далеко-ли лес, выход к реке и тд. и тп.
Ответы в данном видео, посмотрите
Здравствуйте, какие цены на однушки в новостройке?
От 60т.р.
Здравствуйте. Я планирую переехать в Ростов на ПМЖ . Скажите какую квартиру я смогу купить за 3 500 000 ? Район нужен , чтобы рядом садик , школы , магазины , транспорты
Здравствуйте. Однокомнатную в современном доме или двухкомнатную, но в хрущевке, если мы не говорим про совсем старые дома
@@rundzans-arturs благодарю .
Студию 24 кв
Здравствуйте, сейчас ищем 2 комнатную квартиру на западном. Золотой квадрат, желательное в районе зорьге стачки.
Реально ли найти в бюджете до 5.5 не в старом доме, 90 годов. Желательно 2000,и выше года постройки с раздельными комнатами
Добрый, да, реально, если рассмотреть не только золотой квадрат, но и ниже, до Стачек
Добрый день, как можно с вами связаться?
89282296578
Можно подобрать 1 кв за 1,7 р включая риэлторские услуги в западном ?
можно Хрущевка 30 кв под ремонт
Можно, но это будет гостинка или студия или хрущевка под ремонт
@@rundzans-arturs ок , спасибо
Собераемся 5 июня вылетать , как думаете за это время цена выростит ? Или кто ж его знает )
@@Nik-olai скорей всего останется на том же уровне
Свалка находится не за изумрудом!!! Не вводите людей в заблуждение.
Изучите сначала вопрос
Свалку рекультивируют, она уже не действующая, находится она не в 2х метрах от с/т Изумруд, но я помню, что визуально ее было видно, несколько лет назад я, находясь в садоводстве, ее видел, тогда она была ещё действующей
@@rundzans-arturs где то там это пальцев в небо ткнули...
А свалка находится по адресу 1-й машиностроительный 18.
Свалку видно с верхних этажей домов по ул. Жданова.
О рекультивации пока только разговоры, разработка и согласование проекта.
Все у вас хорошо но как говориться дьявол в деталях.
Западный это самый жопный район, одна большая пробка, в какой бы день или время суток не ехал бы через него, приедешь домой с бородой.
Езжу регулярно на западный, далеко не всегда попадаю в пробку, самым проблемным районом, в этом плане, будет Левенцовка
Где бриллиантовый квадрат?
Рядом с позолоченным треугольником:)
@@rundzans-arturs спасибо
Здравствуйте!.. Написал Вам в телеграм.. Очень жду ответа!.. )