Joeman變成自己討厭的大人了？頻道史上最離題訪談！！ft.
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- เผยแพร่เมื่อ 29 ก.ย. 2024
- 本集廣告與35線上賞屋XJoeman《超實用買房秘技》合作播出
百萬 TH-camr Joeman x 35線上賞屋創辦人 Ted
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#超實用買房秘技
#無論租房買房都要學會的地產學
本集節目內容由志祺七七團隊製作，不代表35線上賞屋XJoeman《超實用買房秘技》立場
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Hiho～大家好，我是志祺，
這集【強者我朋友】來聊聊的是⋯⋯
Joeman！
這集你會聽到⋯⋯
→ 怎樣才算「成功的TH-camr」？
→ 什麼是「網感」？
→ Joeman為何整體被炎上？為什麼想要開房地產課？
→ 新手買房要注意什麼？
→ Joeman在鼓勵炒房嗎？
→ Joeman活成自己討厭的大人了？
→ 一般上班族還可能買房嗎？
追蹤追起來！
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好久沒在別人節目聊這麼開心 感謝志祺團隊😊
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我本來沒要買課的 不知不覺看完45分鐘 太有料了
想問一下 買課應該是不限時間觀看吧
可以像Netflix一個人買幾個人看這樣嗎?
畢竟4000多真的不便宜
我也聽的很開心。
己報最早鳥課程的我, 很需要快點上課, 正在看房中......
@@taiwandouble 買房不要急，急了就容易買貴了！
22:08 上一秒說不鼓勵炒房，不想炒房；22:23 下一秒说還想繼續買？
不炒房, 但保值~
變成了自己討厭的人
年輕人買房要素:
1.先存30萬
2.跟父母拿300萬
3.不夠再拿
第三點超好笑
笑死
4.拿不了就重開(投胎)
4.不夠再拿
5.不夠再拿
6.不夠再拿
7.不夠再拿
8.不夠再拿
9.不夠再拿
10.不夠再拿
300保證不夠
感謝joeman分享他認證的快樂藥😂
成功的葉配：只花最後2分鐘就讓人想花錢買課程(X
Joeman講了那麼多，還不是要撈大家的錢去吸麻
如果JOEMAN課程都是真實不騙(因為還沒上架不敢肯定)，我覺得花四千上個課一點都不貴阿，這世上多的是花了好幾萬結果不只騙課程還被割韭菜的
例如愛德握（
真的不貴！
比付斡旋後，被屋主仲介折磨、跟配偶或爸媽吵架（至少1天以上，到簽約甚至交屋後）
比付了頭款50、100、200萬，甚至交屋後才反悔
甚至需要找付律師費
真的不貴
我的觀念上，無論是艾莉莎莎或者Joeman課程 的客群其實就是那些人，艾莉莎莎的課可能能讓網美社交平台訂閱從一萬上升到十萬，但不能讓素人從零到一萬，所以她的客群本來就是那些已經有一定流量的網美，對這些人來說艾莉莎莎的課程是有意義的，她又沒說她課程是專門出給粉絲的，Joeman同理，他課程是出給有打算買房的人的，對這些人來說這是有意義的，沒有買房計畫的覺得這是在割韭菜⋯那是因為你已經主觀的認為這課程對你來說就是浪費錢，割韭菜說的好像他們沒付出一樣，知識付費本來就是應該的，他們兩個也沒像理科太太一樣犯原則性的錯誤，到底有啥好噴的。
提詞機的部分我自己的感受是「讀稿感」太重
這跟有沒有想法完全沒關係
是太像新聞播報沒有情感了😂以類似的頻道范琪斐的來說，范的影片口語情感表達比較豐富
但也可能是志祺風格就是比較內斂，但就真的滿讀稿的🥺
斐姐比較熱情灑脫，志祺的風格一直都是內斂的，比較重視咬字清晰
斐姐的適合認真看（不然會不清楚她在說啥），聽志祺的話可以一邊同時做其他事情
總之我很喜歡志祺展現他最自己的風格，他一直都是溫柔內斂風格的
podcast可以放ai字幕嗎？平常只能在家裡或戴耳機聽，有時只能關聲音用看的時候會很棒❤
支持 我也需要這個
蠻好聽的，真的好多有趣的故事😂
應該要有試播集
易燃體質炎柱大哥🤣🤣兩個人口條都超好👍
其實所有事情都是一樣的，你要變成"專家"就是要花大量時間去實際參與，我買第一間房子之前，我是先當房仲一年多，已經看過大約800-1000間的房子。也實際參與買賣流程10多次。所以我大該知道Joeman的課程是什麼。如果你無法花一年的時間去大量看房，買課程應該是不錯的選擇。
可是你支持柯文哲欸
@@林丹尼-o3t你是什麼新型態的自動回覆機器人嗎，
每次留言都是：可是你支持OOO欸
不管是投資小白、老屁股都會聽的很起勁的一集❤
（特別下飯
鰻魚飯
不是三明治嗎A__A
18:03 點出關鍵了，沒有屯房屯地稅根本打不了房😗我家大樓空屋一堆，至少閒置將近10年，不租不賣，房子對有錢人根本只是商品一般消費品
大家都知道 政府也都知道 但就是不出屯房稅
說要維持房市不動蕩 殊不知房價現在就很不正常 是要維持什麼
路上一堆新蓋好的大樓五年十年的 根本沒賣出去多少 也沒要降價的意思
反而四五十年的老屋 越來越貴 真的超級可悲
快樂真的是最重要的
酷炫老師有感而發🥹
賣NFT還不夠快樂ㄇ
臉書蹭流量的是阿鬼老師
YT就屬於酷炫老師
看完我反而會想買課耶
知識整理和分析是最難得的
要耗費很多時間
拿這些時間和4000元比
4000很划算呀
我要說一件事 台灣房地產的價格在歷史上從來沒有因為政府是打房導致下跌的，只有因為金融系統風險導致房價崩跌
好囉 那大家想想這次為什麼政府要開始補貼利息呢?? 台灣房價漲跌完全不需要考慮政府因素 你只需要考慮一件事 台灣還有沒有資金炒房?
所有的通膨都是資金推升出來的 如果你覺得未來2~3年內還會再次QE 那買房是對的 反之? 美國上一次5%利息是2000年 這20年美國幾乎都在降息循環中度過 這次是20年來首次升息到5%
未來要是美元又開啟強勢循環 資金就會開始回流到美國 台灣過去三年流出3兆 就是一個徵兆 這很可能只是剛開始 建議再看看
但有一個觀點我認同，台灣房價要大跌很難 大跌台灣會有金融危機 因為台灣每個人平均背貸款900萬左右
對岸放話說要攻台 房價就會跌一半 然後一堆有錢人移民海外
@@daqing90303128 已經放話無數次了
課程我敢講，你自學絕對比較慢。有人帶你比較快。
很多東西都可以google，如果要省錢，每家孩子靠自學就好了。
既然要賣課，肯定會有不同的料。對於沒有專業背景朋友的你，就會是一個好的幫手。
如果你有一個以上的專業朋友，你就有活字點，你不需要這些東西。
台灣的囤房稅在亞洲地區真的是最低的，不負責任猜測漲囤房稅政府會打到自己人
不錯喔 不定期租約是大一民法通識
13:15 有時間罵你的人應該不會知道時間有多重要XDD
觸😅
政府+官員+民代+財團+建商+地主+銀行+仲介+既得利益者 = 房價持續上漲
Joeman很有商業頭腦與很會抓吸睛趨勢~~
懂得甚麼是群眾比較吸引眼球的~
這人很不簡單!!而且很有腦~不要小看J個男人~哈哈
期待續集的聊天
買房子, 我都會給一個建議, 想辦法離開 大台北區,
但我感覺桃園也爆了😂
離開就不用買房嗎...
@@ACHENG2011 離開就很有可能買得起, 確實是老實話耶~
身為身份證字號A開頭的天龍年輕人, 必須跟你說, 你真實在XDD 不是買不起家鄉但買得起的怕自己八字不夠重~ 遠離大台北真的比較好
@@于晏約翰 對我來說 桃園也算在大台北地區(北北基桃)
被吸引到了。這集看完直接買..
對啊，媽媽說得對的話一定要聽，對媽媽的缺點要好好包容。
25:16 「不定期租約」重要🔥房東千萬注意，不然等著被房客拗死
再過幾年你們幾位的夢想就會是健康平安就好..... 我就是這樣 🤣🤣🤣。不過兩位都是超級優秀的人、拍拍手~~~
買房地產觀念要接受負債沒那麼難, 但是對國家發展真的很不健康
光租房那個仲介費~在接下來要買房給的費用，有時都讓人覺得超不值得的
有人願意公開，需要自己注意點的地方
讓人花錢花的開心點~不會後悔。就忍不住買課程啦~
有履約保證就值的那個仲介費，交屋的鬼故事也不少的。
youtuber成功的第一要素是：快樂。
我覺得是幹話中的幹話，應該是要賺得到可以買房又買超跑的錢後又快樂吧，不然九妹想快樂，那怎麼樣都可以呀，完全可以回到當初沒錢時但有滿滿的夢想，想做自己想做的頻道時初衷，而不被金錢或商業利益綁架的快樂時光啊。
前提第一要素還是賺得到第一桶金吧
就好像在聽一群財富自由的人在感嘆，錢不是最重要的一樣......
這不是廢話嗎？
就像山雞說的，你已經在當老大了，你的妹妹來了，但我的妹妹還沒來，我還沒當過老大一樣.....
小心喔，當開始靠房地產賺錢時，就不只是變成噁心的大人，而是垃圾。
炒房的人真的很該死......
房價爆跌是必然會發生的事情，因為有三件事一定會發生，第一戰爭，第二人口消滅（出生率0），第三核戰爭。差點忘了還有大地震。
其實炒房根本假議題 一堆老人炒爽了把高房價問題丟給下一代然後再把炒房責任隨便甩給一個新媒體網紅
最值得花錢買課程的3個點
1.可以聽鬼故事
2.可以聽鬼故事
3.可以聽鬼故事
最近房地產網紅好像有什麼大瓜XDD
YT就推給我這個了
joeman的衣服很好看 可以問是什麼品牌嗎
自己從來都沒有變 只是知道的變多了 擁有的變多了 小時候的會討厭就是自己沒有那些現在擁有的東西 而那些東西可以造成地位和話語權的差距
九妹的口才真的好，只差在不會捲舌而已(哀鳳婆妹可使)。
Joeman 談話節目的樣子，好像呂捷
雖然是九妹的粉絲但還是不會買
這些東西真的網路上就查得到了 查完再去實際看預售屋或中古屋 看完再問老一輩的意見 自己再思考後才會真的記住現在房地產要注意什麼
然後不要跟我說會浪費時間，我就一個廉價勞工 每天花在YT的時間至少一兩小時 不浪費時間在找資料也會浪費在看片😂😂
但最主要還是個人真的很討厭TED 一直狂拍建商馬屁 然後老是說什麼房地產不會跌 明明現在就在跌啊⋯⋯
現在台灣確實是緩跌沒錯 但對於小老百姓來說只要跌一成就是一百萬起跳欸！ 一整年都還賺不到這些錢欸！！！這不叫跌嗎🙄🙄
如果今天不是找TED我還會考慮買個課程 但Ted來感覺就是割韭菜的
但這個課程是TED才是主導，九妹只是主持人而已。
@@shieldshsieh452 就是看到TED又更不想買了🤣🤣
看了joeman很多年 衣品越來越好 看得舒服聽得開心 說服力也有了 女粉比例上升
結果是因為想聽很多鬼故事 跳坑買課程 @@~
=_=....台灣房價不是很難暴跌...很容易...只要無視出生率...繼續炒房就可以了...讓貧富差距繼續拉大...讓金融商品銀行在努力一點....世界資本家只要能賺錢...不小心玩垮一個國家...我相信在金錢的驅使下...他們不會有任何憐憫...就像當初猶太人被許多國家排斥.欺負甚至血洗時...
如果想遏止這樣的事情發生...最好保佑台灣人在其他國家受難時...盡力伸出援手...當台灣需要幫助時...他們也願意回頭幫忙...或許還有機會撐過去...但是人情薄如紙...只有落魄時才會知道誰願意伸出援手...
21:54
全台有房一族共804萬人 一屋族占71%最多
2021/2/3
（中央社記者吳佳蓉台北3日電）財政部近日公布民國109年個人房屋稅籍統計，全台有房一族共804萬1690人，其中以名下只有1間房屋者居多，占比71%，有4間以上房屋者共31.9萬人，占比不到4%，比重均與108年相當。
等於全台1,496萬人沒有自己的房子，
這種錯誤的資訊也能拿出來說，
真的好笑！
你的算法是說 人口數-屋子數=多少人沒屋子嗎...
所以你的意思是說 一間房子都是一個人住的意思(??
@@uzli 對於看他原話還能理解能力有問題的，我沒興趣跟你交流，你自己去玩你的，不用回我了！
這集很精彩 含金量很高
這邊有多少水軍 好奇
求字幕～～～不要偷懶
那個數字房屋的大家能多查一下他做了什麼
所以是做了什麼？
幫助建商說了一些話 案子最後建商敗訴 事後也不用抱歉 打手一個（事情包含訴訟蠻漫長的.我不想惹事講這樣就好）
@@鄭有成-c1o 38賞污嗎
本來還沒點近來以為是訪問 劉柏園...
蒼藍鴿表示先不要
聽得好金錢焦慮喔...
你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜你也在割韭菜
這45分鐘過太快了吧
是只有我發現志淇臉不太依樣?
感覺變得更精緻更好看，是運動瘦了嗎？
買房是一個蠻有趣的投資事業，可以學到很多經驗和心得
雖然投資股票也是有經驗和分析啊什麼的，但還是賭博性居高
怎麼沒提到台灣在戰爭邊緣？房子不好變現，一旦開戰都變平地，對岸土地收歸國有。台灣人生於災難，死於安樂。
我覺得那個連名飯糰鰻好吃的阿，雖然偏普通多一點。
哇開頭直接介紹線上課程
第一次買課程。加油，九妹～
16000 BTC ALL IN 了啦
Joeman 炎上呼吸!
怎辦看完我很想買課程
七七 雖然我是看Podcast
但看你眼神好像沒睡飽＜要睡飽虫合～＞
hook出柜了吗
最後講的”易物課“是什麼聽不清楚？
大家不會覺得很怪嗎？ udemy很多很棒的課程都只需要330元，但臺灣課程隨便都要3000上下。
為何台灣的比較貴呢？😅
錢想花哪就花哪
我看上面也滿多幾千元的
不知道你說的很棒的課程是那些
（（純好奇
（（不過我覺得這個金額還行 聽起來九妹請了很多專業人? 還有包含 知識也是錢 人工費場地費其他等等的
（（當你覺得你與夥伴的 知識與努力只值幾百元時 我覺得還滿悲傷的
（（除非開課不是為了賺錢 是來散撥愛的🐸那我們就非常感謝他們
（（樓上：國家之間法規可有不同 加上九妹聽起來 就是開課給會在台灣買的人 還有分析各地區? 如果只問為何只有台灣課程那麼貴 感覺有點奇怪
因為udemy大多英文課程，客群是全世界，他的客人多，自然可以薄利多銷。
早期的線上課程也是有一千初頭的
是到後來越來越多人亂價導致大家會覺得三五千元很正常
但其實同樣的知識量1~3本書（一千元）就有了
330元 都是一些隨便找就有的硬式內容.
SHOTR導流成功
Thanks!
喜歡你們兩個 ❤
九妹！！！！！
三重超大建案😅
靠杯，聽完想買了
呱吉成名前去買春 好像沒啥差 年齡優勢?
TH-cam好久沒推志祺的影片
怎麼眼睛變的好有神@@
屯房稅要大力的抬高+打房用力打~平民才買得起
請問國際美人是哪個族群
真的很多不知道....
超好看!
感覺...很誘人但還是無法砸下去XDDD 真難
是九妹大一號還是七七瘦一圈？
本來是來推課的 結果joeman自己被推坑
字幕呢老闆
先買比特幣，暴漲之後再賣掉比特幣去買房
對LGBT的偏見算歧視了吧。不過這篇也沒離題吧，若用業配角度來看其實是符合主題的。
我反而覺得是反諷現在西方社會過度PC的歪風
闡述事實就叫歧視 你們同溫層真恐怖😓
Ｊ舉的例子不寫實嗎 如果當年黃氏兄弟瑋瑋的事件換成其他異性台男（比如阿滴、黃大謙等）風向會燒更烈呢
因為這世道就是普遍接受同志約ㄆ 不太接受異男、異女這樣做
😅
08:54炎柱vs炎上大將軍
很想買課程可是沒錢買房,花4千多聽故事恩....
首先要先有錢
九妹是不是又胖了😂
胖很久了
金融統一還是第一次聽到，果然貧窮限制了我的想像🤣
🏠
HOOK約炮也不會被炎上
同性恋约炮在讲哲哲是不是😂
志祺竟然在發光欸
忌妒使然
看封面我還以為是史萊姆受訪
BL 嗑爆
買房課程！可能我上不了！