【買房經歷Q&A∣上集】我是如何評估買哪間房的？預算怎麼抓？竟然有不滿意的地方！｜Hey, I'm IvyChao

這一年來關於買房的私訊真的大爆炸！
終於有時間整理出來錄成影片了
這集和你們聊聊我是如何選擇這間房的？
預算又怎麼抓的呢？
下集再和大家討論我的頭期款怎麼來
買房和裝潢到底花了多少錢？
買房後有什麼生活、心境轉變呢？
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[@user-zl7bk4bw8g]

108年底在台北買房，有些觀點非常認同～
買房《緣分》真的很重要！
之前看了四年的房子，最後買的這間，看了兩次就下斡旋（第一次就很喜歡，第二次是帶家人來看），居然不用加價就成交了😆覺得很像一場夢！
進市區車程15分鐘內，低公設比的華廈（我還有要車位）
畢竟工作跟生活就在台北，沒辦法接受太長的通勤時間，感覺很浪費生命⋯然後大廳氣派、公設華麗的建案雖然朋友來有面子，但我骨子裏節省的個性過不去⋯
最後，建議裝潢盡量一次到位
因為我當初買完房子，現金所剩無幾，所以半年後才開始裝潢，然後為了省錢，刪掉很多項目，現在住了兩年，有點後悔當初沒有咬牙直上🥲

[@hoststyle_]

買房很直接，當你鎖定某個區域後，看了N間就只有唯獨那一間在你踏進去時，你就知道這是你要的房子。

[@hanchen4912]

好喜歡聽妳分享！語調、語速都給人很安定、很真實的感覺～

[@kuan_kuan]

這集太好看了！我要向你學習！

[@pattywang743]

超棒的分享 謝謝Ivy~~~~錄這個影片也辛苦你了 希望你能趕快擁有第二間房子!!祝福妳 家真的很美有質感❤️

[@charliewu3409]

好期待下一集😍希望可以多拍一些房子相關的影片～品味太好了🥳

[@pennywith6479]

12:22 選主委很可以!!! 可以內部投票
看有沒有住戶願意專職：代收包裹、信件
然後由管理費共同支付～但住戶們要有共識就是了（沒人收包裹真的很麻煩😭）

[@icebonla]

妳真的很適合選主委！！！！

[@micabobi1025]

期待下集～～

[@winnieww5031]

超喜歡你❤️❤️❤️

[@sweetmary111able]

經過這次，我們都很佩服又羨慕呢!
Ivy 就是這麼直率、很知道自己喜歡的、喜歡就去做，所以雖然事業這麼忙，還是非常認真研究買房、做規劃，然後勇於追求、超有效率，難怪在這麼短的時間內就可以打造出這麼美、自己夢想中的家!真不簡單!😘👍
祝福我們的Ivy偶像，嘿嘿，俗語說有一就有二有二就有三，我們會繼續follow 繼續期待😁 君

[@user-gp7iq8hz5e]

好有質感的分享 :D~ 也很真誠，讚~

[@Angela-ub7wh]

滿滿乾貨👍

[@abbyyeh9080]

很喜歡妳這篇的分享，也很喜歡妳的口條。

[@shammixxd159]

買房真的要天時地利人和，不要將就！好喜歡這樣的主題❤️
雖然我還沒存到頭期款，但我已經下載房屋app，選定區域慢慢的看房了，一方面刺激自己不要亂花錢，一方面覺得買房對我來說不是投資，而是讓自己更有實踐自己想要的生活。
學到銀拍屋，感覺就不會買到投資客的拋售好像也不錯耶！（筆記筆記）

[@aisinchiu1104]

敲碗下一集～
好想知道頭期款怎麼存到的 🥺

[@berrylil465]

謝謝你用心分享~~

[@croisily]

好棒的分享

[@lillian_0322]

很喜歡妳的買房介紹❤️我也想買房

[@unaf227]

好棒的分享！

[@wenhsinchung6086]

跟我買房過程超像，只是我比較幸運，我大概一個月就找到了，超贊同看房子是靠緣分！！人家說厝緣就是這個吧～～

[@pengsmallgi3051]

最近看到喜歡的網紅紛紛買房，也覺得好想要有自己的生活空間喔!!!!但看了這麼的買房分享，覺得IVY是唯一最真誠的！也懂妳在乎的隱私～～～不過真的很謀菜妳虧了那麼多的業配機會XDDD
關於包裹~~不能把他們寄去你工作室嗎？？那兒沒人收包裹？

[@show-tt7in]

Ivy今天第一次訂閱發現你很真很誠很可愛

[@user-tr1lo9mi3n]

好美的房子，請問餐桌上的那盆是永生花嗎？哪個牌子的呢？哪裡買的？謝謝你

[@amychiu3502]

好棒的系列影片喔 Ivy人美又思慮清晰 可以請問房子在哪一區嗎 謝謝！

[@yoyoyo26]

IVY好愛家
是個超棒的姑姑，真是羨慕你的姪子姪女

[@ctshe6315]

恭喜買到好房子！這間華夏有包含處理垃圾嗎？我覺得比代收包裹更重要😭

[@user-tj6tf8jz9b]

想知道怎麼存頭期

[@user-jm8tw9kj1d]

買房真的是人生中最爽的一件事，從小就是個四處搬家的小孩從小的夢想就是擁有屬於自己的一間房。因為小時候家境的關係也讓我很早就有投資理財的觀念，也感謝一路上走來的貴人幫助小弟在27歲時擁有人生第一間房，也在這幾年陸續買了三間房。現在的年輕人真的要有理財的觀念 不然台灣現在的房價高成這樣，要擁有一間房真的很難

[@user-dr6sn5yw2j]

可以跟你請教一下投資理財的專業方面問題嗎? 身上有一筆資金原本要拿去買房 但看了一輪後發現真的不太夠..... 想樣錢滾錢讓自己在50歲前能擁有人生第一間房....

[@user-jm8tw9kj1d]

​@@user-dr6sn5yw2j 我自己投資可能沒有辦法到教人家的地步耶... 不過我可以分享給妳我的投資顧問 fafa1029ff 這是他的聯繫方式 如果你有問題可以再向他作詢問

[@buytwyezgjg8792]

@@user-dr6sn5yw2j
明顯的業配

[@anitaho8227]

Hi~想知道Ivy的沙發床在哪買的😄

[@user-hw8en2ru5z]

請問仲介費可以殺價嗎？

[@user-li1ml5vm1t]

妳很誠懇！

[@ryan2232]

謝謝分享～btw 跟房仲argue那段跟口氣很有感覺哈哈，房仲講的話我都會背了🙃🙃🙃

[@romikang9320]

請問是用哪個買房app買到這間房的呢？這間屋齡多久呢？

[@alisasa_official]

我最近也要選委員🤣加油！

[@HeyImIvyChao]

哈哈哈哈哈 加油

[@heart7108]

🤣🤣🤣🤣

[@huiwenchen3219]

可以和sway拍ㄧ集嗎？增加購屋信心

[@user-ud9vl1uw4c]

如果只是煩惱收包裹的問題的話，可以找找家附近有沒有i郵箱就可以解決了喔

[@jpk999]

我也是獨居，而且是社區第一屆管委會委員，說真的有壓力又很煩，每個委員都有看社區line群看到氣到睡不著的經驗🤣

[@user-ys2wh7ro1p]

新家很美

[@nancytu7937]

銀拍屋跟法拍屋有啥區別？

[@MayMay-yt3ow]

有這種姑姑好幸福喔！！要像妳看齊，希望34歲前也能在台北市中心買房~~

[@kylieyang8376]

可以分享好房仲的資訊嗎？超需要的⋯

[@PP-eq3tt]

我也好想在新北買房 雖然有頭期款 不過目前在香港做小生意 沒有交勞保，銀行應該不會貸款給我吧

[@user-om1xd2cd8s]

有請警衛的話管理費是會比較貴，再來冷凍包裹是沒辦法代收的因為管理處沒有冰箱，現在宅配員會打電話說寄放哪一間超商，安全問題其實台北到處是監視器也算安全。我家有保全的管理費很貴還有鄰居要求代收冷凍包裹我們社區也沒辦法，沒有冰箱也不知道冰箱要放哪，而且很容易被囤積，現在自私自利貪圖自己一時方便的造成別人負擔和困擾的太多了!

[@yanlingzheng9218]

偶尔逛到你的频道，你很真诚，喜欢你

[@HeyImIvyChao]

謝謝你：）

[@Aloha5509]

最後太可惜了！
要不然可以收一下贊助商品 幫他們打廣告 還可以增加額外收入
都是連帶性的賺錢方法 可惜可惜

[@wusherry1218]

幸福的姪子姪女>

[@user-kw4fh1hx9m]

很實用的影片，最近也在看房😂😭😭👍🏻

[@linsam3361]

我也是自己變戶長後，ㄧ夜之間覺的自己長大了😆

[@user-cm9iu6gp2c]

我住在大同區的捷運共構住宅～
是妳台北市的鄰居 哈哈！
能夠在天龍國買到自己喜歡的房子相當不容易 非常喜歡妳的分享！也希望未來大家都能發財 房子越來越多😁

[@leepeijen]

其實買房就是一個guts 一個calculated guess. 就買下去，剩下的就是往前衝啊！ 一個買過四間房子的女子飄過（賣掉兩間，剩兩間）

[@winnie7601]

姑姑好偉大～～～

[@donnahsu]

可以推薦房仲嗎>

[@user-cd1tx3ku3p]

您好Ivy
請問是哪家銀行的銀拍屋 ？
有推薦的仲介嗎 ？
謝謝您 ！

[@jck1134]

也想知道

[@user-cw6bc5zu6h]

越看越像林依晨年輕的時候

[@yorkhyf]

I thought it was a cycling TH-cam. It becomes real estate now.

[@ohfishyeah0612]

從冰崩拉那裡看開箱來的~~好喜歡聽你分享.. 已訂閱
我也沒辦法沒有警衛...沒人收包裹丟垃圾>

[@milkasu]

可以分享當主委需要負責的工作責任有哪些嗎？

[@HeyImIvyChao]

似乎每個主委工作職責也不同呢

[@user-xq1kz1cr8l]

貸款7成或8成不只看信用比吧，主要還是看銀行鑑定

[@user-do1hl1zt6l]

完全看不出34歲～～～～不算晚～～～～
謝謝分享～～～

[@0915081656]

需要追垃圾車嗎

[@heart7108]

完全不會晚

[@user-gv4jm1bs9k]

好像芽芽

[@chialingpan5238]

請問銀拍屋算法拍屋嗎？

[@pennywith6479]

chia ling Pan
法拍屋：抵押權人依強制執行法聲請「法院」辦理拍賣變賣之抵押不動產。
銀拍屋：經「銀行」聲請強制執行拍賣之抵押不動產。

[@bean0205]

不一樣，法拍屋不會負瑕疵擔保責任

[@user-sc6hb7xs6y]

銀拍屋是經過法院法拍流標賣不掉的標的物（可能底價太高、也可能物件條件問題），被債權人銀行買回，銀行自行承受後再賣出，因為不像法拍屋不點交，較法拍有保障，所以很接近市價

[@user-rh7wj2vg6m]

常常覺得自己是一個沒有根的人
真的⋯⋯北漂都會這樣

[@HeyImIvyChao]

心裡沒有一個踏實的感覺

[@foony9417]

完全看不出Ivy 34歲！！

[@xiami88]

你很像林依晨😱

[@user-ys2wh7ro1p]

我覺得您比阿嬌有內涵多了

[@heart7108]

當然

[@oscarmamalee5905]

以後你想換大新房，想賣房時請Call我~~😁

[@user-br2bh5ue4g]

買房最佳時機等大陸開戰檢便宜

[@wenamber1914]

可以不要狂打廣告嗎超煩，看個TH-cam 都是你的廣告🙄️

[@Ppop662]

鼻子好大