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加拿大，纽西兰都早降息了，房价照样跌，利率会对房价有影响，但不是决定性的，增量资金才是关键。这段时间的上涨都是外来资金推动的，主要来自中国，东南亚和美国。澳洲汇率低也是资金流入的一个原因，一旦汇率上涨，就会有很多热钱流出。美国有很多专门投资房地产的基金，过去几年都是大幅投入澳洲市场，良好的租金，低于正常的汇率，然后通过日元的贷款，基本上没有利息。但是过去一年，日元的大幅贬值以及日元进入加息周期，可能会使市场反转。
你有买过澳洲房子吗？还是人在地球聊火星的事？
@@aofangce房价本来就是多因素 多维度共同导致的啊，降息后房价照样跌历史上发生过很多啊。每一个房子都是不同的个体，强行把降息和房价关联未免too unprofessional吧
我2022年的时候锁了两年利息在3.27 想想真是赚大了 一回复浮动利率 我的房贷每个月立刻涨了2000 现在的利率对于中产压力真的挺大的 尤其是华人 在地产投资方面一向力度非常大
珀斯的房价也是居高不下 虽然这两个月有soft了一点 但是如果下个月降息 市场估计会更火 抢不过抢不过
我认为那些银行都有内幕消息（央行降息0.25 OR 0.5）它们降0.17 or 0.2 ，提前一点降，钱又挣到了又得了好名声。
謝謝老師＾＾
房价是降息中最不重要的一个理由，所以我猜2月份不会降息
長遠：向全世界 加關稅,引起通脹, 通脹 引起加息
我去买手机了
嗯，快去
RBA也是美国一样，是犹太资本吗？
经济撑不下去了。
没有足够接盘侠，经济大环境不济，利率再跌也不会推住楼市
？疫情期间关闭移民，没有接盘侠，利率降低，房价暴涨。现在的人真健忘
錯
@@aofangce 有容乃大，有不同意见很正常
加拿大 澳大利亚 卧龙凤雏。
同意
赶紧降息吧，已经民不聊生了
澳洲也這麼慘了嗎? 我以為加拿大夠慘了!
沒有喔，那些滿檔現金的根本不希望降息
澳洲比加拿大还差，最差可能是纽西兰😂😂@@teapotjohnny
全款買房， 不買股票套現金的， 定期 存款不錯
@@wonderfullword123 自住房可以考虑全款，投资房与其全款买，不如贷款买2-3套，这样租金可以支付大部分甚至全部的支出，又可以利用杠杆，同时税务上也有减免。毕竟从长期看，只要没有战争和重大自然灾害，房价是上涨的。
加拿大，纽西兰都早降息了，房价照样跌，利率会对房价有影响，但不是决定性的，增量资金才是关键。这段时间的上涨都是外来资金推动的，主要来自中国，东南亚和美国。澳洲汇率低也是资金流入的一个原因，一旦汇率上涨，就会有很多热钱流出。美国有很多专门投资房地产的基金，过去几年都是大幅投入澳洲市场，良好的租金，低于正常的汇率，然后通过日元的贷款，基本上没有利息。但是过去一年，日元的大幅贬值以及日元进入加息周期，可能会使市场反转。
你有买过澳洲房子吗？还是人在地球聊火星的事？
@@aofangce房价本来就是多因素 多维度共同导致的啊，降息后房价照样跌历史上发生过很多啊。每一个房子都是不同的个体，强行把降息和房价关联未免too unprofessional吧
我2022年的时候锁了两年利息在3.27 想想真是赚大了 一回复浮动利率 我的房贷每个月立刻涨了2000 现在的利率对于中产压力真的挺大的 尤其是华人 在地产投资方面一向力度非常大
珀斯的房价也是居高不下 虽然这两个月有soft了一点 但是如果下个月降息 市场估计会更火 抢不过抢不过
我认为那些银行都有内幕消息（央行降息0.25 OR 0.5）它们降0.17 or 0.2 ，提前一点降，钱又挣到了又得了好名声。
謝謝老師＾＾
房价是降息中最不重要的一个理由，所以我猜2月份不会降息
長遠：向全世界 加關稅,引起通脹, 通脹 引起加息
我去买手机了
嗯，快去
RBA也是美国一样，是犹太资本吗？
经济撑不下去了。
没有足够接盘侠，经济大环境不济，利率再跌也不会推住楼市
？疫情期间关闭移民，没有接盘侠，利率降低，房价暴涨。现在的人真健忘
錯
@@aofangce 有容乃大，有不同意见很正常
加拿大 澳大利亚 卧龙凤雏。
同意
赶紧降息吧，已经民不聊生了
澳洲也這麼慘了嗎? 我以為加拿大夠慘了!
沒有喔，那些滿檔現金的根本不希望降息
澳洲比加拿大还差，最差可能是纽西兰😂😂@@teapotjohnny
全款買房， 不買股票套現金的， 定期 存款不錯
@@wonderfullword123 自住房可以考虑全款，投资房与其全款买，不如贷款买2-3套，这样租金可以支付大部分甚至全部的支出，又可以利用杠杆，同时税务上也有减免。毕竟从长期看，只要没有战争和重大自然灾害，房价是上涨的。