(성지 등극!) MB랑 똑같은 현 정부 부동산 정책, 집 값이 오를 수가 없다? | 2달 전 다주택자 취득세 완화 정확히 맞춘 그 영상! | 카페빈센트 1회(하) 이광수, 채상욱
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- เผยแพร่เมื่อ 14 ธ.ค. 2024
- #부동산 #집값 #부동산투자 #연합인포맥스 #연합뉴스경제tv #카페빈센트 #빈센트 #성유미 #이광수 #채상욱 #금리인상 #은마아파트 #재테크 #재건축
좋은 댓글 달아주신 분들 중 5분을 선정해, 포스트 팬데믹 시대에 대한 빈센트의 인사이트를 꾹꾹 눌러 담은 '빈센트의 NEXT' 책을 보내드립니다~
많은 응원 댓글 부탁드려요~^^
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환율의 바이블! ↓↓ 변정규의 '슈퍼달러 슈퍼리치' ↓↓
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![[ET] “믿고 거래했다가 집 날렸습니다”…등기부등본을 믿지 마세요? / KBS 2022.11.21.](http://i.ytimg.com/vi/wWwpcnkVG2M/mqdefault.jpg)
뭘 살려. 아직 죽지도 않았는데
그러게요
ㅋㅋ무주택자들 귀여워
@@ReplaySaint 물렸냐ㅋㅋㅋ
@@sttrtr5462 물리긴ㅋㅋ한창 수익권인데ㅋㅋ
@@ReplaySaint 언제든 총쏠 실탄을 확보한 무주택자 입니다~~~ㅎㅎ
집값은 더 내려야 합니다 30평형대가 10억이상이라는 것은 일반 시민이 소화하기 어려운 금액입니다
채상욱 말이 맞지ㅋㅋ 지금은 매도자가 20-21년 가격 고수해서지, 세금 때문이 아니지
20년도 보다는 19년 가격까지 기다리는게 현명해보이네요
다주택자들에 의한 2021.12월의 폭등했던 전세 사이클이 2023의 12월 역전세 폭풍에 대한 대비! 금리인상의 끝을 아무도 예측 할 수 없음을 지적하신 채상욱 애널리스트님의 인사이트
많은 도움 되었습니다~^^
전부 좋아하시는 분들이 나와서 너무 좋습니다...빈센트님, 이광수위원님, 채상욱대표님....모두 다 좋아하는 분들이고...자주 찾아보시는 분입니다...너무 좋습니다..^^ 시장은 어렵더라도, 자주 나와주시면 더 좋겠네요...^^
대출금리 7%에 맞게 가격조정이 될때까지 기다리거나 아니면 대출금리 3% 가 될때까지 기다려야 함
부동산 부양이 좋은건가? 좀 어렵게 가더라도 투기적 수요를 차단하는게 맞지 않나... 여전히 투자로 보니 계속 투기판이 유도 되는거임.
지금 지방거점대학교 입결이 최하 70%수준까지 떨어졌다고 함. 90년대 중반학번입장에서 그런 대학은 5%안에 들었어야 했음. 이제 슬슬 인구감소영향이 본격화 될 것. 그동안은 아니었지만..
이 집값이 공급이 부족학다고 올린 집입니다.
그 당시에 투기수요가 아닌 실수요자들이 살만한 집이 없다는 논리로 집값을 끌어 올렸습니다.
이 정부에서 공급만큼은 꾸준히 공급해야합니다.
집은 뚝딱 만들어지는게 아니니깐요.
집값은 더 떨어져야하고요.
집 ... 투자자산으로 생각하지만
그래도 우리 한번쯤 .. 집이 다른 투자자과도 같은지? 공동체에서 같이 살아가기 위해 기본적으로 필요한 집을 .. 자본시장 논리로만 생각안했으면 좋겠네요. .
빈샌트님 설명 넘 이해하기 쉽게
말씀해주셔서 최고!!!!!
오우 빈센트님 화이팅
부동산거품이 꺼지는건 경제나 출산율이나 여기저기 좋은 현상으로 나타날것이다. 지금도 비싸다
빈센트님 앞으로 넘 기대됩니다!!
채상욱님 화이팅!^^
와..두분 조언이 가슴팍에 꽃히네요….이런분들이 진짜 노력하는 전문가 굳
미분양 : 사람들의 마음이다. (심리)
현재 건설사가 분양을 줄일수있는 상황이아님. 대출까지받아놔서 분양안하면 이자내야하고 분양하자니 분양이 잘 안됨.
경기 인덕원자이 : 경쟁은 30:1까지 나왔는데 계약은 44%만함.
현재 2020년 초로 집가격이 돌아갔음.
2023.12월이 역전세.역월세의 클라이맥스일것.
전세는 21년이 정점이었다.
못버티고사는사람들이 주택가격의 하락을 이끈다.
정책은 큰흐름을 바꾸는게 아니라 진폭을 줄이는역할.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ결론은 다주택자가 모든주택 싹스리하게 도와달라 이건가 ㅋㅋㅋ겁나웃기네
이러다 부동산다시 살아나서 ㅋㅋㅋ 집갑폭등하면 ㅋㅋㅋㅋ 다주택자가 우리나라 주택 50%를 가져갔는데 집값폭락을위해 ㅋㅋㅋㅋ 그벌레들을 살리라니 ㅋㅋ그저웃지요
지금 부동산 정책은 옳다고 봐요 엠비가 실패했지만 근혜정부처럼 공급을 억죄면 2019처럼 향후 있을지도 모를 금리인하에 대비할 수가 없을 것 같습니다. 현재의 고통을 감내하고 향후 가격 진폭을 줄이기 위해 살을 깎는 느낌이랄까요.
부동산은 투자하지 못하게 해야지
다주택 취득세 감면 반대
저는 개인적으로 최고입니다. 전 아카데믹한 내용을 좋아하는데. 그런 이론적 베이스에 실물에 대한 내용을 섞여 있는내용을 들게 되어서 감사합니다.
집값을 왜 올려야 되는데???
빠졌다고 말하지마세요
집주인들 꿈쩍도 안하고 월세3배 올렸어요
기가 막혀요
임대차법 때문에 전세가가 폭등했는데 임대차법이 있어서 버블이 생기는걸 막아줬다는 건 좀 이상한거 같은데요..
두분 초대 너무 좋은 조합입니다 앞으로 꼭 모셔 주시고 부동산 정보 전달 너무 좋았습니다
친정집거실같은 엔틱한분위기 예쁘고 넘좋아요~ ^^ 카페빈센트 최고 ☕
너무나 유익했습니다. 감사합니다.
경매는 6개월전 감정가 아닌가?
경매로 나오려면 6개월의 시간이 소요되니까. 공시지가도 아닐텐데.
우리나라 참 지식인 3분이 나오셔서 근거 바탕으로 말씀해주셔서 너무 유익한 내용이었어요^^
가격이 폭등할때 시장을 살렸어야지
폭등한후 폭락하는데 왜 살리나요?
시장을 살리는 것은 적정가격을 유지하게 하거나, 폭등 또는 폭락했다면 적정가격으로 회귀하게 하는것이 시장을 살리는게 아닌가요?
누구 입장에서 시장을 살린다고 하시는지....
지금 이런 논의를 할때인지
방향을 잘 잡는 까페빈센트가 되길 바랍니다.
이광수님 진심이 결국 빛을발하네요.' 매스를 든 의사가 긍정 부정 좋다 싫다를 판단해야하나요?상황을 냉철히 보고 대처를해야하는거죠
이제시작
오른만큼내려야 아직.더.내려야 한다
너무 잘들었습니다
두 분 한 때 욕 많이 드셨는데...
어려운 시기 잘 견디셨네요.
악플에 악플이 어마어마했지!!
주식이던 부동산이던 하락기에 칼 맞는것은 레버리지가 문제죠.
본인이 자신있으니까 레버리지쓰고 갑질했으니까 하락기에도 알아서 해야죠
광수님 방송 안봤으면 저도 상투 잡아 빚에 허덕이고 있을것 같아 얼마나 안도하고 있는지 모릅니다. 거의 꼭지일때도 상승한다던 대표적 *우와 ㅈ문가들이 사라할때 현실적으로 이야기해준 광수씨 감사합니다. 그리고 채상욱님도 너무 좋아해요.
1화 감사합니다!!
2화도 기대되네요!!!!
재밌게 잘 봤어요
미친 집값이 정상화 되니까 마음이 놓이네요
주택 부양을 못 했다...이 말이 걸린다.
왜 부양해야 하는지 모르겠다.
폭락론자 비난하던 때가 엊그제인데...
지금은 100% 폭락론자.
와 여기 계신 분들.. 완죤 드림팀이시네요. 말씀들 많이 유익했습니다. 감사합니다.
이광수 위원님.
좋은말씀 항상 감사드립니다.
오늘 요기 오신분들 감사드립니다.
공부 많이 합니다.
영끌족 몇명인가부터 봐라
공인중개사 몇명이냐
소규모건설사 몇명이냐
다합쳐도
아직도 집없는 사람이 압도적으로 많다
집값은 한참더 떨어져야된다
문재인정권이전보다도 더 떨어져야된다
대체 부동산경기부양을 왜하냐
방만하게 운영된 제2금융권과 PF를 왜살리냐
냅둬라 망하게
IMF 겪은 사람은 갭투자 못하지
ㅠㅠㅠ 내년 10월 전세계약 만료인데 집주인이 갭투자자예요. 에휴.. 걱정스럽다
오른게 문제지 내릴려고 그난리쳐도 못잡던걸 뭐가 문제여?
찐 전문가들 나오셨네요. 잘 들었습니다. 내년말까진 그냥 관망이 좋겠습니다.
가상화폐 예전에 쫄당 말아먹고...지금은 전혀 투자하고 있지 않지만...그래도 늘 관심가지고 있습니다... 아직도 제도권에 들어오지 않다보니 시장이 많이 혼탁한 부분이 있지만, 예전에 비하면 메이저들이 많이 투자하고 있다고 봅니다. FTX사태말고...좀 더 장기적인 시각으로 방송을 해주시면 더 도움이 될 듯 합니다..
집값지금도비싸다
더내려야함
집값을 올리는 것이 목표가 아니라 주택가의 하향 안정화(연착륙))이 목표였고 그것이 목표일텐데.. 그걸 또 주택 가격 상승이 목표라고 하네..ㅉㅉ
광수형님.,.마지막에 멘트가 멋있네요.,.
믿고보는 이광수 위원님.
좋은 내용 감사합니다 많은 것을 배웠습니다
앞으로 챙겨봐야겠네요~
실내가 너무 어두움~
옛날 부잣집느낌~
이광수님 같은 분이 진실한 전문가 입니다 대한 민국에 좋은 전문가가 많아 지면 좋겠습니다
집값을 왜 올릴라고 그러지? 대한민국 말아먹을려는 썩은 한탕 주의 없어져야함. 집깂이 내려가서 보금자리가 안정적이 되어야 결혼/출산률이 올라가지. 멍청하고 이기적인 샷기들…
카페빈센트 제가 제일 좋아하는 부동산 유튜버 두분을 딱 모셔왔네요 ^^ 감사합니다
빈센트님 섬세하고 깔끔한 진행 잘하세요...역시 최고의 진행자입니다 응원할께요
빈센트님의, 양도세때문에 못판다는 말씀.은 어불성설같아요.
빈센트님 좋은정보 감사합니다.^^
35-49층 그만 지어라… 다 같이 살려면 20층으로 짓고 세대수 좀 줄여라…
근간 본 부동산
방송중 최고네요!
항상 응원할게요,
경매가는 공시가가 아닌 감정가를 기준으로하고 감정가는 실거래가 기준입니다
현재 경매가는 작년 실거래가가 기준으로 시작됩니다
작년 실거래가가 최고가이니 경매는 2번이 유찰되고 3번째 입찰에서 낙찰됩니다
희망쟁이 갓광수님 그저 빛..❤❤
축하드려요.
첫회 게스트분들도 훌룡합니다
채부심 잘 챙겨보고 있습니다
19년 가격이 거래 시작 가능가격 상단. 거기서부터 계단시구하락.
아직 엄청나게 더 떨어져야하는데 집값 어떻게해야 오를까를 토론하는 분들 이시네요
가장 현실적인 정책 설명과 이해와 조언을 해주시는 이광수님 말씀이 쏙쏙 들어옵니다.
인사왕에서 격세지감 느껴지는 채상욱님..
내용 완전 좋았습니다.
게스틑로 뽑으신 분들도 완전 맘에들어요.
부읽남, 이상우, 빠숑 같은 영끌5적들을 첫 게스트로 데리고 왔으면 다시는 안 봤을 거에요.
빈센트도 그리 길지 않은 업력에도 불구하고 거시경제에 해박하신 분인 건 잘 알고 있었던 터라 신뢰가 갑니다.
찐 전문가 3명 모였네여 조합 좋습니다
집값 오른다고 했던 채상욱은 왜 자꾸 나오지? 전세대란도 올거라더니… 현실은…
이광수의원님 한문도교수님 두분함께 모셔주세요^~
거품은 왜 이야기 안하는지....시장을 살릴이유가없다 집값거품이 너무 심하다....
제가 다 좋아하는분들만 모셨네용~~넘 감사합니다♡♡ 빈센트님 책도 너무보고싶어요ㅠㅠ
채상욱은...센터장 입니다..호칭을 바르게 써 주세요...
채상욱씨가 집값을 부양하고 싶어하는 것 처럼 들리는건 저만 그런가요?.. 이상하네.. 예전과 달라진것같은 느낌...
쳐 물린듯 ㅋㅋ
돈 있는 사람이 있어야 집값이 오르지.누가 잃어야 내가 돈을 버는데 계속 대출로 집사라고 하면서 계속 돈이 한쪽으로 쏠렸으니 집 2채 이상 가진 사람들이 다른 집을 사지 않는 이상에야...
게다가 일해서 돈 버는 인구 자제가 적은 나라에서 인구당 일자리 비율은 일정한데 이민청 만들어서 외노자 받자는 마당에 그만큼 내국인이 버는 돈은 줄고 하층민이 당담하는 일을 외노자가 받으면 중산층이 하층민 되는거고 당연히 상류층 비율도 주는거고 당연히 돈 가진 사람이 적어진다는건데
앞으로 방향의 총정리판이네요
최고에요 😊😊😊 재미와 정보가 함께 하는 방송! 응원 합니다!
ㅎㅎ이사람들 폭등하기 전부터 하락 외치며 하나도 못 맞췄음 라이트 하우스급
"제가 좋아하는 두분 모셨네요"라고 쓰려고 했는데, 다른 분들도 그렇게 쓰신 분들이 보이네요 ㅎㅎ
통찰력 있는, 유익한 영상 잘봤습니다!
두분이 같은 의견으로 설득력있게 분석해주셔서 많이 공감이되고
무주택자들에게는 많은 참고가 되겠습니다. 이광수님의 사례 이해가 잘되요.
특히 채상욱님의 전세 23년말 큰변화 공감됩니다.
앞으로 계속 시청해야겠습니다.
결국 임대차3법이 집주인들도 살렸네요
너무 잼있게 잘 봤습니다^^
집값 절대 못올려???
왜 제목을 이렇게 달지...
연합은 집값을 올라야 좋은것으로 생각하는거야??
아무리 윤정부가 미워도...
좀 이러지마라...
집값 떨어뜨리것은 서민들에게 좋은 일이고..
젊은이들에게 희망을주는 일인데...이런것 까지...
나쁜일인것처럼 표현
하는것은 언론인의
태도는 아닌것 같다...
떨어진다는걸 믿고 싶지 않은거에요
현실을 직시해야죠
두분 너무 좋아요
항상 챙겨봅니다
금리가 3배이상 올랐는데 그럼 아파트가격은 어느정도 할인율을 적용해야 하는건가?
인덕원자이 무슨역세권? 입지안좋고비싸니깐미분양나죠 저들도전문가라고.. 지금도입지좋고 가격싸면 경쟁륜폭팔입니다
대성하시길 빈센트님 기대합니다
제가 늘 영상 시청하시는 분들의 영상 ~~최고입니다 엄지척~~꾹~~~
저는 이광수님께서는 지금까지 수년전부터 찐 재테크는 뭘로 하시는지 궁금합니다
말씀 해 주시면 감사하겠습니다
채상욱의 정책 얘기는 참 씁쓸하네요. 채상욱은 윤석열정부가 박근햬 식 부동산정책을 할거라고 생각했다는데, 그건 윤정부의 270만호 공약이 처음부터 거짓말이고, 공급을 없앨 거라고 생각했다는 의미니까요. 부동산 전문가의 생각이 저런건가 싶네요.
거품 모두 걷어내야 미래가 있다
와 이걸 다주택자 취득세를 줄이는걸로 집값을 해결하자고 하네?
다른 대안이있음 말해보던가ㅋㅋㅋ
지방에는 3억.신축도있는데.서을30.억.말이.됩니까
월세 오른다는거도 헛소리인 이유. 월세 매물은 계속 증가중. 매물이 계속 느는데 오를수없죠. 일부지역 일시적으로 올라봐야 다 끌어 내려질겁니다.
아파트 가격 오른 폭이 얼마인데
조금 하락한다고 공급 줄이고 아파트 가격 부양하는 정책을 하나요?
채대표님. 아파트 가격
고공행진은 망국으로 가는 길입니다.
거기에 19년도 가격이면 매수?
가슴 답답한 얘기네요. 피눈물 흘립니다.
19:50 의식주의 하나더라도, 대한민국에서 부동산은 절반이상의 국민들에게 거래차액을 통한 수익실현이라는 점을 이 말만큼 정확하게 비유한게 또 있을까. 주거 실수효는 그 수요의 반대편 얼굴이었을 뿐인데 그동안 마치 차액투자수요는 없는것마냥 쉬쉬해온거지.
mb 때 이미 부동산 폭등 이후인데 집값 부양안하는게 당연한거지. 집값을 계속 올려야 좋은 정책인가? ㅋㅋㅋ
마이크 소리가 울리고 뭉게지네요 그리도 메이저 방송사인데.... 아쉽네요
채상욱위원님 얼굴 몰라봤어요 더젊어지고 새련된 얼굴로 헤어스타일 완전달라 보이네요 한동안 보기힘 들었는데 오늘부로 나오셨네요 ㅋㅋㅋ
경매는 공시지가로 감정하지 않습니다. 오류가 있어 댓글 남깁니다.