احسنت معالى المستشاره وبالنسبه مبانى بالبلوك طوب احمر واخشاب فى ارض زراعيه كتله ثكنيه وتم عمل معاينه الجيش ومعاينه شبكه معلومات المحافظه وفى انتظار نموزج 10 الديم ايه ال هيتم بعد كده وشكرا
لو سمحتي يابشهمندسه لو ارض معمول لها مشروع تقسيم وشبكات للمساحه كلها وعايزه ارخص قطعه من القطع بعد التقسيم كده هعمل شبكات تاني القطعه لوحدها ولا تكفي الشبكات المجمعه بتاع مشروع التقسيم
بعد اذن حضرتك يا دكتوره دلوقتي بالنسبه للرخص تحت المراجعه لاستكمال الاعمال هل فيه امكانيه لتعديل الرسومات (المعمارية ) وليست الإنشائية بعد صدور الاستكمال ، واذا كانت متاحه ما هي آلية تنفيذها ؟
السلام عليكم ورحمة الله ازى حضرتك يابشمهندسه مازلنا منتظرين البشرى الساره من حضرتك لجميع من قاموا بالتصالح وحصولهم على مايتمنوه من رخصه البناء اللى منتظرينها خصوصا خارج الحيز العمراني وداخل نطاق التصالح وتحياتى لحضرتك ولمتابعينك الكرام 🙏🌹⚘🌷💐🌹
@@engmanal4824 النائب المحترم أحمد السجينى بشرنا فى حوار له منذ قليل وقال إن شاء الله فى القريب العاجل هيتم اصدار التشريعات اللى بيها نقفل ملف التصالح على خير للناس كلها وجزاكم الله عنا خيرا يا بشمهندسه 🙏🌹💐🙏
السلام عليكم يا باشمهندسه يعنى افهم من كلام حضرتك هيكون فى حل بالنسبه للبانى على ارض زراعيه دور ارضى مسلح واتصالح واخذ نموزج ١٠ الموقت انه يعمل تعليه دور تانى / انا من الروضه طلخا دقهليه
الحل يعملو تصوير جوي حديث واحوزه جديده واللي عمل تصالح داخل الحيز يسدد باقي الرسوم والارض الفضاء داخل الحيز يبني برخصه وشكل قانوني كده هيريحو نفسهم ويريحونا ويحلو المشكله في شهور قليله
السلام عليكم حضرتك المتخللات الموجوده خارج الحيز العمراني بمعنى انها جنب المباني على أرض زراعيه وعلى طريق ومن الجنبين مباني وضعها ان كل صاحب قطعه هيقدم على طلب رخصه مباني ولا هي في التحديد الجديد هتكون تاخد رخصه لأنها حيز انا اسف على عدم استيعابي للنقطة دي
فيه اخبار عن تعديل الارتفاعات فى القاهره مبانى قديمه ؟ يعنى شارع ١٠متر مبنى ٥ طوابق والسادس ناقص السقف هل يمكن استكماله مع العلم أنه يوجد فى نفس الشارع مبانى ٧ طوابق ياريت حضرتك تردى عليا من فضلك وشكرا مقدماً
السلام عليكم ورحمه وبركاته اسف على الزعاج لو سمحت يا بشمومهندسه رسم كليه الهندسه مبالغ فيها جدآ جدآ فى تعديل عليها وهي كام علي الرخصه 100 متر ولكي جزيل الشكر والاحترام
بعد اذن حضرتك انا عملت تصالح وحصلت على نوذج 10نهائى وقدمت على رخصه ولكن تقرير الشبكات ذكر ان موقعى خارج الحيز العمرانى ايه الحل برجاء التوضيح شكرا لحضرتك مقدما
لو سمحت يابشمهندسه عندي قطعة ارض قرية دملو مركز بنها القليوبيه بينها وبين كرزون المباني ١٧ متر ما زالت ارض زراعيه هل في تحديث انها تدخل حيز عمراني ونقدر نبني عليها
دكتورة لو تكرمتي انا ليه قطعه ارض ملاصقه بالحيز القديم مباشره والجنب الاخر مزرعة دواجن اما شارع رئيسي يوجد كهرباء وماء وصرف ممكن تدخل الحيز الجديد فديني وشكرا لحضرتك مع العلم انا زارعها حاليا
ياهندسة احنا مبانينا قبل ٢٠١٧ بسنوات خارج الحيز والمباني بها جميع المرافق وماهولة بالسكان ونبعد عن خط الحيز ٢٥ متر فقط ومحدش فى التخطيط العمراني فى الغربية لايعمل كشوف ولاغيره ايه الحل واحنا كلمناكى كثير وقلتى هكلم على سالم ومحدش بيعبر ايه الحل نرجوا الرد وشهادة التغيرات وصلت وقالت خارج نطاق التصالح ايه الحل نرجوا الرد
لو سمحت يا باشمهندسه احنا كان عندنا قطعه ارض عليها سور وتم هد السور واحنا قدمنا طلب للتصالح ولقينا اليومين اللي فاتوا اتطلبوا مننا ان احنا نجيب جواب من املاك الدوله وجواب من الزراعه وبناء عليها هندفع 6,000 جنيه وهيعرض الورق على المحافظ هل ندفع وكده ان شاء الله هنطلع ترخيص ونبني نكمل بنا ولا باجراءات وبعد ما ندفع يترفض الطلب ونخسر الفلوس
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته سؤال لو سمحتي يا دكتوره افهم من كلام حضرتك أن الارض البور الواقعة على أطراف القريه وبعد منها بناء بالمخالف ممكن تطلع في الحيز العمراني الجديد ولكم جزيل الشكر والاحترام
السلام عليكم ارضي ملصقه للحيز العمراني وللكتل السكنيه وقدمت علي بيان صلحيه وقلولي انا مش في الحيز ده من اسبوع والله انا مش فاهم حاجة في حيز واله مفيش ارضي في مدينه
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته ازيك يا بشمهندسه سوال لو سمحتى ممكن تردي عليا أنا بعمل ترخيص بناء وانا من قريه وبيقولوا مفيش بروز فى الدور الاول العلوى الكلام ده مظبوط ولا اه طب أنا لو عايز أخالف اه موقفى
اشكر معاليك جزيل الشكر على سرعة الرد وأقدر مجهودك وتعبك لكن إذا كان المسؤول في الوحدة المحلية معترض على هذا الكلام ومصمم على رأيه الى اي الجهات أتوجه اي من هو المسؤول المباشر عن ذلك واسف والتمس العذر لأني مزودها قوي بكثرة الأسئلة وما تجلبه من مشقة لمعاليك
انا من المنيا مركز مغاغه انا كنت مخالف وعمالت تصالح كل تمام بس جيت ابني الضوار الثاني المهندس بيقولي ان بيتك نصو في الحيز والنص الثاني خراج الحيز ازي ده وهو البيت واحد ومبني في اسبواع واحد
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته يا باش مهندسه لو سمحت أنا عندي سؤال في التصالح أنا بأني على أرض زراعية دور ارضي وعامل أعمدة الدور الاول علوي وعاملت اجراءت التصالح وعاملت احداثيات للبيت وتم الرد عليا وقال لي أن البيت خارج النطاق يعني ايه خارج النطاق وهل هيتم ازاله المبني وشكرا نرجو الافاده من سيادتكم والتكرم بالرد على مشكلتي بالكتابه
لو سمحتي يادكتوره التعديل ده هيشمل الناس إلى بنت بعد اصدار القانون وقدمت على التصالح ودفعت الجديه وداخل الحيز احنا قلقانين ياريت توصلو صوتنا انتو الوسيله الوحيده لينا
صباح الخير يا معالي المستشاره انا كنت باني في قطعه الأرض قبل ٢٠١٧ الا ان موظف الجمعية الزراعية لم يحرر لي محضر الافي عام ٢٠٢٠ اخدت ازله وحبس وغرامه ثم بعد ذلك عملت المصالحة دفعت جديه التصالح وأخذت نموزج ٣ ثم بعد ذلك باقي ثمن المصالحة الا ان الجمعيه الزراعيه بيقول لنا نظفوا الأرض من البلوك وازرعوا الأرض للعلم هذه المشكله ليست مشكله شخصيه بل مشكله قريه باكمالها سؤالي هنا هل التصوير الجوي هيظهر اننا بانيين قبل ٢٠١٧ام لا وهل التصوير الجوي هينفعنا في القضيه ام لا رجاء الافاده يادكتوره وشكرآ جزيلا لحضرتك يادكتورة
حضرتك انا أمتلك مساحه 175 متر من ناحيه هي ارض بور لم تزرع ابدا وليس بها اي مقومات للزراعه ومن ناحيه اخري هي متخللات لان مبني حواليها من كل ناحيه والناس اللي بنت بجوارها اتصالحت لكن للاسف المساحه خارج نطاق الحيز العمراني وبينها وبين الحيز حوالي 30 متر وعايز ابنيها اعمل ايه معاليكي ارجو الرد بعد اذن حضرتك
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته بعد اذن حضرتك عندى قطعة أرض داخل كتله سكنيه ومعظم المنازل عاملين تصالح وكمان فقدت مقومات الزراعة ليس ليها مصدر ري ولا صرف وكمان هي بور من أكثر من 15سنة وجميع المرافق واصلة مياة كهرباء صرف صحى وغاز وحاولت ابنى عملت قواعد وسملات ثم أعمدة قاموا بإزالة الأعمدة بحجة أنها أرض زراعية افدينى اعمل ايه ممكن فتح قانون التصالح استفاد منه
السلام عليكم بشمهندسه منال كل عام وانتم بالف خير وسلامة يا رب... انا بنيت بيت الجمعيه الزراعيه عملت محاضر 16..4..2019وعملت تصالح ودفعت جديه التصالح.. الاداره المحليه أعلنت أسماء داخل نطاق التصالح وانا منهم... ثم بندفع رسم في اداره المرافق.. فؤجت ان البيت حيز معتمد.. هل معنى كدا ان كان المفروض اعمل ترخيص بناء.... انا فاهم كدا كدا لازم اخلص التصالح.... بس ممكن اعمل صبه السقف للدور اللي هوه محسوب ومدفوع له جديه تصالح.....
بعد اذنك هل ممكن يلغو بند الحمايه المدنيه لانه مكلف جدا جدا انا عندى ارضى و٧ والتصالح بتاعى وقف لان الحمابه المدنيه هتكلف عندي ٦٠ الف ج نفس قيمه التصالح الكليه البيت هل ده يرضى ربنا والمهندس رفض قبول طلبى من غير حمايه مدنيه ياريت يلغو البند ده لان كل المنازل اللى فوق ٢٢ متر ارتفاع التصالح بتاعها وقف
فينك يا باشمهندسه.. الدولة بتنصب علينا بعد مهبشت اول دفعة من التصالح بطريقة عشوائية ولا شفنا لجان ولا كملوا معانا وحالنا واقف وحال رجال طائفة المعمار. حسبنا الله ونعم الوكيل فى بلحة ومبلولى الفشلة .. الله يخرب بيتهم
الحايز العمراني عزبه الورثة الحناوي تابع الوحده المحليه الصنافين القبلية مركز منيا القمح محافظه الشرقيه أنا عندي منزل ريفي بالطوب اللبن من قديم الزمان ذهبت الى الوحده المحليه الصنافين القبلية مركز منيا القمح محافظه الشرقيه لاستخراج ترخيص البناء نزل معينه من الشبكات بالزقازيق قلولى انت خارج الحيز العمراني مع العلم أن الجيران معهم ترخيص البناء ارجو الرد بعد اذنك
كلام كويس جدا بس ياللاسف كلام ولكن ا فى الحقيقة ان مفيش فايدة بقالنا سنتين بنجرى على التصالح ونحن فى قريه وليس فايدة وكنا الاول على الرخصه التى لم نحصل عليها بقالنا ٤ سنوات حضرتك ودخلنا فى دايرة تانيه وهى التصالح الوهمي
تحياتي وسلامي لمعالي الباشمهندسة الغالية القانون ومعاليك قلت ان رسوم استخراج شهادة صلاحية الموقع للبناء ١١٤ جنيه للمساحة الاقل من ١٢٠ م مربع و٢٠٠ جنيه للمساحة الأكبر من ١٢٠ م مربع لكن الواقع على الحقيقة مخالف للقانون حيث الوحدة المحلية التي اتبعها بالشرقية يقولون ان الرسوم ٧ جنيه لكل متر مربع من المساحة السؤال ماهي قيمة هذه الرسوم في الواقع وليس المكتوب في القانون ولمعاليك جزيل الشكر
ياباشمهندسه تحياتي انا بنيت منزل داخل الحيز العمراني لكن عمل لي ترخيص بناء ٩متر مع كل الجيران حولي١٨:٢١م مع العلم أن عرض الشارع ١٠م وكل ما اطلب تعليه مثل الجيران يقولوا لي هيئة القوات المسلحه حددت ٩م فقط مع وجود قريه بها كتيبة دفاع جوي ومطار ووجدنا أن الارتفاعات بها ٢١م لماذا لا اكون مثل الجيران لن منزلي هو أقل ارتفاع في الشارع والمنطقة فيها ارتفاعات٣٦م لأنهم بنو قبل ٢٠١٩ ورحت قدمت في قانون التصالح علي اساس اختلف شكل المبني عن الترخيص اعملوا علي كامل المبني كله ومكنت عملت همدان الدور الثالث عملوا لي قضيه اذاله ماذا اعمل
السلام عليكم ازي حضرتك يا باشمهندسه دلوقت حضرتك في سؤال بعد اذنك معلش انا دلوقت قواعد وسملات وقطعه الارض مملوك كالهيئه الاوقاف وتم تقنين الوضع اليد مع هيئه الاوقاف واخذت منهم عقد ايجار مدى الحياه واخذت وطلعت به على مجلس المدينه مدير المكتب الهندسي في مجلس المدينه رد علي وقال لي لازما تكون اشتريها من هيئه الاوقاف وانا واخذها ايجار مدى الحياه قطعه الارض داخل الحيز العمراني ومش انا لوحدي احنا اكثر من 40 واحد باني على نفس الارض فافدين بعد اذنك ربنا يرزقك بالوفاء في عملك
مع احترامي لسيادتك يا باش مهندسه، حضرتك في محافظه البحيره، ازاي حوزتي المباني المخالفه على مستوى الجمهورية على حد قول سيادتك مع العلم انا لم اشكك في كلام حضرتك ولكن لتوضيح ليس اكثر
مش انا اللى حوزت على مستوى الجمهوريه كل محافظه التزمت بقانون التصالح وهو تحويز الكتل القريبه فى محافطة اكتفت بمسافة بسيطة من الحيز وفى محافظة وسعت وحوزت قدر كبير
محدش غيرك هيساعدنى ويدلنى ع الصح انا ليا بيت مبنى على ترعة ابو دياب أملاك دوله تبع الرى ومحتاج اصبه علشان اسكن فيه ومراتى واقفة على طلاق وعملت تصالح فى مجلس المدينه ودفعت مبلغ التصالح بالكامل ومرضوش يدونى نموذج ١٠ لاستكمال الصبه إلا بموافقة الرى على التصالح ومش عارف اعمل ايه يا ريت حضرتك تساعدني أو ترشدينى اعمل ايه او اروح فين والرى يقولولنا لا تقنين للمخالفين على الترع نعمل ايه ولا نروحو فين الناس حالها واقف ومحدش عارف يروح فين ولا ييجى منين
حضرتك انا أمتلك مساحه 175 متر من ناحيه هي ارض بور لم تزرع ابدا وليس بها اي مقومات للزراعه ومن ناحيه اخري هي متخللات لان مبني حواليها من كل ناحيه والناس اللي بنت بجوارها اتصالحت لكن للاسف المساحه خارج نطاق الحيز العمراني وبينها وبين الحيز حوالي 30 متر وعايز ابنيها اعمل ايه معاليكي ارجو الرد بعد اذن حضرتك
![แฉกลโกงงานวัด 2024 [ โกงมั้ยครับ ep.106 ] | DOM](http://i.ytimg.com/vi/taC5dpP3HXA/mqdefault.jpg)
جزاك الله عنا كل الخير يابشمهندسة
اللهم امين ولك خير الجزاء
بارك الله فيكم وجزاكم الله خير
اللهم امين ولك خير الجزاء
مشكوره ياهندسه ربنا يبارك فيكى
تسلم يافندم
اللهم امين ولك المثل
أحسنت وأجدت بارك الله فيك وجزاك الله خير الجزاء وبشرك الله بكل خير.
ونشكرك على التوضيح .
تسلم يافندم والف شكر دا من ذوق حضرتك
اللهم امين ولك خير الجزاء
تحياتى لشخصكم الكريم
يا ريت كل مسؤول يعمل زى حضرتك ويوضح للناس كدة ربنا يبارك فيكى ويحفظك
تسلم يافندم
اللهم امين ولك خير الجزاء
ربنا يبارك فى حضرتك
جذاكى الله عنا كل خير يا باشمهندسة
اللهم امين ولك خير الجزاء
ربنا يبارك فيكي يا باشمهندسة دائما تفرحينا
اللهم امين ولك خير الجزاء
مجهود كبير جدا من حضرتك تسلمى يارب
يعنى فيه اخبار مبشره بالنسبه ما بعد نموذج 10 بالتحويذ الجديد
تسلم يافندم وربنا يسعد ايامك
ان شاء الله
وابشرك بالخير
يعني حضرتك ال عنده قطعة ارض متخللات يطلب لجنه من الاداره المحليه
لا
موافقة من الزراعة الاول ثم الجهه الاداريه حتى تاريخة وربنا يسهل اللحوال وتحل مشكلة المتخللات
اللهم صل وسلم وزد وبارك عليك يا سيدي يا أبا القاسم يا رسول الله ونسلم تسليما كثيرا
عليه افضل الصلاة وازكى السلام
ربنا يبارك فى حضرتك
احسنت معالى المستشاره وبالنسبه مبانى بالبلوك طوب احمر واخشاب فى ارض زراعيه كتله ثكنيه وتم عمل معاينه الجيش ومعاينه شبكه معلومات المحافظه وفى انتظار نموزج 10 الديم ايه ال هيتم بعد كده وشكرا
مجرد ما تحصل على نموذج 10 وشهادة المطابقة اصبح بمثابة ترخيص
يا هندسه أتمني من الله ثم حضرتك تعديل التاريخ حتي يشمل كل الناس أقصد بعد ٨/٤/٢٠١٩ يكون بعد هذا التاريخ
السلام عليكم يامهندسه عندى قاطعة أرض تبع المدينة شوفة الحايز العمرانى الجديد لقيتها نصفها داخل الحايز بطولها
وعليكم السلام
تمام كدا الجزء اللى داخل يتم استخراج الترخيص من الجهه الادارية
الخارج الحيز من الزراعة ثم الجهه الادارية
جزاك الله خيرا بعد اذنك ممكن اعرف الحيز العمراني والتخطيط العمراني يشمل الأرض الزراعية ولا المتخلات فقط
اللهم امين ولك خير الجزاء
على حسب الدراسة لسنة الهدف تابع مع الادارة الهندسية لتحديد موقعك وليس عام
ما وضع قطعه زراعيه ملاصقه لآخر الحيز العمراني و يقع بعدها حيز عمراني تصالح
ربنا يسهل وتكون من ضمن التحديث
لو سمحتي يابشهمندسه لو ارض معمول لها مشروع تقسيم وشبكات للمساحه كلها وعايزه ارخص قطعه من القطع بعد التقسيم كده هعمل شبكات تاني القطعه لوحدها ولا تكفي الشبكات المجمعه بتاع مشروع التقسيم
لو سمحتي انا عندي قطعه ارض 100متر في قريه البدايه مركز المنصوره جنب الكتله السكنيه امتا المغردون هينزل للقريه دي
ارجوكي شرح طريقة تنفيذ المخطط التفصيلي لانه هو العائق الاكبر
ان شاء الله
شكرا لحضرتك باشمهندسة يعني اناس الى عندهم اراضي متخللات ملتصقة تاخل ناطق التصالح ممكن نيبني لاان الأراضي ميش هينفع تنزرع تانى
تسلم يافندم
ننتظر ونشوف التعديلات ايه
@@engmanal4824 انا هتجن بجد لأنى قاعد ايجار ونفسى ابنى ولو اوضه فى قطعه الأرض بتاعتى اللى ملاصقه للحيز بتاع 2008
وحواليها مبانى
بشرينا يا بشمهندسه الله يباركلك احنا تعبنا والله التصالح فيه جديد
الشوارع والمحاور الرئيسيه اعتمدت ام لا
لسة
سبحان الله والحمد لله ولا اله الا الله ولا حول ولا قوه الا بالله العلي العظيم
سلام عليكم يادكتوره انا من قريه وعندى قطعة ارض متخللات قريبه جدا كتله متأخمه ملاصقه للقريه محاطه بمبانى مخالفه وغير مخالفه قريبه جدا دى وضعها ايه هل هتدخل مبانى قريب وشكرا لحضرتك
وعليكم السلام
على حسب دراسة المنطقة او القرية تعرف من شبكات المرافق او الادارة الهندسية لتحديد الموقف
.القواعد والسملات الخرسانيه خارج نطاق التصالح هل هيبقي ليها حل
اى جديد هعرضه ان شاء الله
بعد اذن حضرتك يا دكتوره
دلوقتي بالنسبه للرخص تحت المراجعه لاستكمال الاعمال
هل فيه امكانيه لتعديل الرسومات (المعمارية ) وليست الإنشائية بعد صدور الاستكمال ، واذا كانت متاحه ما هي آلية تنفيذها ؟
انا وضحتها بالتفصيل وهسيب الرابط
th-cam.com/video/SGtAMnVcjto/w-d-xo.html
السلام عليكم بعد اذن حضرتك يعنى القرى كلها حينزلهاحيز جديد طب انا بيتى ملاصق لخط الحيز مباشرة يبقى حيدخل حيز طمنينى ربنا يخليكى
وعليكم السلام
من شبكات المرافق او الادارة الهندسيه يتم تحديد الموقع ومعرفة اذا كان داخل او خارج
حضرتك بتقولى الكتل طبقا للتصوير الجوى 2017 لإرسالها للجنة التحويز يعنى تدخل حيز ولا انا فاهمه غلط
نطاق تصالح
الله يسعدك ويبشرك بكل خير
لوسمحتي هو امتداد الحيز للقرية بيكون كام متر تقريبا
اللهم امين ولك خير الجزاء
لم يتم تحديد المسافه ولكن عن طريق الدراسة لسنة الهدف
موقف المتخللات إيه ياباشمهندسه أرجو الرد
جارى مناقشتها
ربنايديك.الصحه.يارب.الحيز.ده.جديد.بجد.وله.ده.القديم.كل.مانسال.يقولو.مفيش.حيز.جديد.ولو.جديد.هيطبق.على.ارض.الواقع.امته
اللهم امين ولك خير الجزاء
معظم الاحوزة معتمدة وجارى تحديثها
طيب يا دكتورة بعد اذن حضرتك دلوقتي انا من المتخللات وبعدين انا الي مفيش غيري في المنطقة الي مش بنيت ودلوقتي روحت الحي بيقول بردو لسة اعمل اي
من الزراعة ثم الجهه الادارية
هل فيه مقترح لتعديل قانون التصالح الى بنى بعد إصدار قانون التصالح 2019 بالله عليكي ياريت توصلي صوتنا ليهم قبل مايعدلو القانون
ان شاء الله
كان فيه فيديو لحضرتك بيوضح ان التقسيم المعتمد لا يطبق عليه الاشتراطات الجديدة ، اعرف ازاي ان الارض تابعه لتقسيم معتمد او لا ؟
من الادارة الهندسية
لو سمحت ازاى أحصل على صور من التصوير الجوي لإثبات تاريخ عمدان وحواءط الدور الثاني وايه المستندات المطلوبه للحصول علي صورة من التصوير الجوي
التصوير الجوى للدور الارضى من الوحدة المحلية لكن باقى الادوار مش هينفع التصوير
ف اثبات المخالفة اى سند وهسيب الرابط لحضرتك
th-cam.com/video/myah9zbNSsc/w-d-xo.html
السلام عليكم ورحمة الله ازى حضرتك يابشمهندسه
مازلنا منتظرين البشرى الساره من حضرتك لجميع من قاموا بالتصالح وحصولهم على مايتمنوه من رخصه البناء اللى منتظرينها خصوصا خارج الحيز العمراني وداخل نطاق التصالح
وتحياتى لحضرتك ولمتابعينك الكرام
🙏🌹⚘🌷💐🌹
وعليكم السلام
الحمد لله فى نعمة طالما حضراتكم طيبين
ان شاء الله
تحياتى لشخصكم الكريم
@@engmanal4824 النائب المحترم أحمد السجينى بشرنا فى حوار له منذ قليل وقال إن شاء الله فى القريب العاجل هيتم اصدار التشريعات اللى بيها نقفل ملف التصالح على خير للناس كلها
وجزاكم الله عنا خيرا يا بشمهندسه
🙏🌹💐🙏
السلام عليكم
لو سمحتي يابشمهندسه ايه الفرق بين ان الارض مسجله سجل عيني وبين شهر عقاري
بخصوص التسجيل
وعليكم السلام
طبعا فى فرق كبير بين هذا وذاك
وهوضحه فى فيديو خاص
الحيز العمراني الجديد ممكن يضم ارض ملاصقة للحيز القذيم وبتتزرع ولا شرط تكون ارض بور عشان تدخل حيز عمراني
مش شرط تكون بور لو تم التحديث بيتم تحويز الملاصق للحيز
كنت عايز اسأل .... رخصة الإحلال و التجديد بيدى كام دور فى رخصة البناء و شكرا
الارضى والباقى من اللجنة بوزارة الدفاع
هل الاخبار دى كويسه فى مجملها .. وهل هى تغيير فى اليه العمل ؟
ان شاء الله
يا د كتوره المبانى والأراضي المتخللات الى داخل نطاق التصالح وملصقه للحيز العمرانى القديم دى هتنضم للحيز الجديد
عن طريق الدراسة لسنة الهدف
حصلت على نموزج ١٠. ،مؤقت. ودفعت رسوم النموذج الدائم وعايز اقوم بالتعلية على دور ارضى مقام داخل نطاق التصالح وملاصق الحيز العمرانى ممكن
انا وضحتها بالتفصيل وبالرد الرسمى هسيب الرابط
th-cam.com/video/dDQpFcHWc9Y/w-d-xo.html
احنا سألنا كتير في الوحده قالو لينا مفيش كلام من ده ياريت نعرف في احوزه لمحافظه الدقهليه لقريه البداله
السلام عليكم يا باشمهندسه يعنى افهم من كلام حضرتك هيكون فى حل بالنسبه للبانى على ارض زراعيه دور ارضى مسلح واتصالح واخذ نموزج ١٠ الموقت انه يعمل تعليه دور تانى / انا من الروضه طلخا دقهليه
ان شاء الله واول ما يوصل التعديلات هعرضها
يعني لسه فيها سنين الله المستعان
ان شاء الله قريب
السلام عليكم انا بني ٢٠١٨خارج الحيز والبيت فى وسط مبانى من كل الجهات ومبانى الجيران قديمه هل يتم التصالح وانا لى جلسه بعد الايام ارجو الرد.
حتى تاريخه خارج الحيز 22/7/2017 وربنا يسهل ويكون التعديل شامل جميع بنود الحظر
السلام عليكم أنا فى قرية و قمت بإستكمال ٢٥% الخدمات و بنيت كامل المسطح و ذلك فى عام ٢٠٢٢ فهل يوجد إحتمال أن أدخل تصالح فى القانون الجديد
و شكرا لحضرتك
وعليكم السلام
اول التعديلات تعتمد هعرضها ان شاء الله
الحل يعملو تصوير جوي حديث واحوزه جديده واللي عمل تصالح داخل الحيز يسدد باقي الرسوم والارض الفضاء داخل الحيز يبني برخصه وشكل قانوني كده هيريحو نفسهم ويريحونا ويحلو المشكله في شهور قليله
لو سمحت يابشمهندسه هو ورق الرخامة حيرجع من الجامعه فى محافظات زى الشرقيه طلعت بيان صلاحيه هو الوضع حيفضل متجمد هنا لحد امتى
اقصد الرخص
المفروض يطبق المدة المحددة وفقا للاشتراطات
@@welaibrahim9585 ربنا يسهل الاحوال
السلام عليكم يايت حضرتك ترخيص في اسكندرية
لو سمحتي يا ست للكل لوبيت قبل 2008وداحل نطاق التصالح وواخج براءه 2006 من حقنا نهد ونبني ولا لازم تصالح نحن بقريه
لو سمحتى انا عندى قطعه ارض ملاصقه لخط الحيز فهل هناك توسعه فى الحيز الصادر فى 2008 وهل فى القانون ماده تفيد بالتوسعه وكل كام عام
لو سمحتى يابشمهندسه هى الحكومه مبتنزلش الحيز العمرانى ليه الذل دا للمواطنين
معظم المحافظات عندها الحيز العمرانى
السلام عليكم حضرتك المتخللات الموجوده خارج الحيز العمراني بمعنى انها جنب المباني على أرض زراعيه وعلى طريق ومن الجنبين مباني وضعها ان كل صاحب قطعه هيقدم على طلب رخصه مباني ولا هي في التحديد الجديد هتكون تاخد رخصه لأنها حيز انا اسف على عدم استيعابي للنقطة دي
وعليكم السلام
بيم الدراسة لسنة الهدف بالتوسعه من عدمة
ازي اعرف اني باتي في الحيز العمراني
موقف الذي لم يخالف البناء ويرغب فى البناء
فيه اخبار عن تعديل الارتفاعات فى القاهره مبانى قديمه ؟ يعنى شارع ١٠متر مبنى ٥ طوابق والسادس ناقص السقف هل يمكن استكماله مع العلم أنه يوجد فى نفس الشارع مبانى ٧ طوابق ياريت حضرتك تردى عليا من فضلك وشكرا مقدماً
هو جارى مناقشة الاشتراطات واول ما يوصل اى جديد هعرضه ان شاء الله
@@engmanal4824 شكرا ليكى اجمل مهندسه
هو ممكن الدوله تأخذ ارض الناس وتبنى عليها محطات مياه وكهرباء وأقسام الشرطة فى الأراضى الاهتدخل الحيز العمراني وكانت ارض زراعيه
لابد ان تكون املاك دوله او نسبة مستقطعة وفقا للقانون
@@engmanal4824 نسبه مستقطع يعنى ايه يعنى الاختيار لو وقع على جزء من ارض الناس تأخذها الدوله على أساس أنها ارض زراعيه
مساء الفل يا احلى مهندسه
هو ايه الفرق بين الحيز العمرانى ونطاق التصالح ؟
مساء الهنا تسلم يافندم
انا وصحتها فى الفيديو
نطاق التصالح الكتل القريبة بدون دراسه
الحيز العمرانى عن دراسة
السلام عليكم ربنا يبارك فيكي مفيش اخبار عن التواريخ
وعليكم السلام
ان شاء الله يكون التعديل شامل كل بنود الحظر
@@engmanal4824 امتة التنفيذ حضرتك
السلام عليكم يا باشمهندس تعديل قانون التصالح هيشمل المباني بعد ثمانيه اربعه 2019 شكرا لحضرتك
وعليكم السلام
المفروض يشمل جميع المعوقات
يعني ممكن بعد التعديل يتم التصالح في الدور الثاني علوي عمدان وحواءط بتاريخ 18/11/2019 داخل الحيز والدور الأول في 2012
ان شاء الله
نفس المشكله يارب تتحل
السلام عليكم
السلام عليكم ورحمه وبركاته اسف على الزعاج لو سمحت يا بشمومهندسه رسم كليه الهندسه مبالغ فيها جدآ جدآ فى تعديل عليها وهي كام علي الرخصه 100 متر ولكي جزيل الشكر والاحترام
انا من الزقازيق وعندي مختلفة مباني مزرعة دواجن من 2011 وقدامة ملف كامل رسم هندسي وعملة جدية تصالح ودفعة 25/في المية ولحد الان لم يتم اى حاجه لحد الان عامن عندي جميع المرافق كهرباء ومياه وعليه أحكام ولازم نموزج 10على ترفع الأحكام ماز افعل من فضلك وشكرا
خير
بعد اذن حضرتك انا عملت تصالح وحصلت على نوذج 10نهائى وقدمت على رخصه ولكن تقرير الشبكات ذكر ان موقعى خارج الحيز العمرانى ايه الحل برجاء التوضيح شكرا لحضرتك مقدما
ياريت يكون الحيز الجديد توسيع ولا نفاجئ بإنه نفس حيز 2008
يارب
الرخص في المدن تفتاح امتا وملامح الاشطرطتات الجديد
المفروض شغالة وفقا للاشتراطات الجديدة عن طريق المنظومة
@@engmanal4824 انا على محاور رئيسي وحضرت كل الاوراق وشهادة الصالحيه هروح اسال والف شكر لحضرتك
لو سمحت يابشمهندسه
عندي قطعة ارض قرية دملو مركز بنها القليوبيه
بينها وبين كرزون المباني ١٧ متر
ما زالت ارض زراعيه هل في تحديث انها تدخل حيز عمراني ونقدر نبني عليها
انا متخللات وعايز ابنى على الارض وكنت عايز اعرف انا الان داخل منطقه التصالح اللى لو بنيت اعرف اتصالح ولا لا ولا حيز عمراني ولا لا
من المتغيرات المكانيه
يعنى اي المتغيرات المكانيه بعد اذنك وجزاكى الله كل خير
@@MohamedReda-mg8jl
ادارة فى الجهه الاداريه
دكتورة لو تكرمتي انا ليه قطعه ارض ملاصقه بالحيز القديم مباشره والجنب الاخر مزرعة دواجن اما شارع رئيسي يوجد كهرباء وماء وصرف ممكن تدخل الحيز الجديد فديني وشكرا لحضرتك مع العلم انا زارعها حاليا
الحيز العمراني الجديد ممكن يشمل مناطق تصالح لو كانت كتل قريبه من الحيزالقديم
ممكن وعلى حسب الدراسة لسنة الهدف
ياهندسة احنا مبانينا قبل ٢٠١٧ بسنوات خارج الحيز والمباني بها جميع المرافق وماهولة بالسكان ونبعد عن خط الحيز ٢٥ متر فقط ومحدش فى التخطيط العمراني فى الغربية لايعمل كشوف ولاغيره ايه الحل واحنا كلمناكى كثير وقلتى هكلم على سالم ومحدش بيعبر ايه الحل نرجوا الرد وشهادة التغيرات وصلت وقالت خارج نطاق التصالح ايه الحل نرجوا الرد
لو سمحت يا باشمهندسه احنا كان عندنا قطعه ارض عليها سور وتم هد السور واحنا قدمنا طلب للتصالح ولقينا اليومين اللي فاتوا اتطلبوا مننا ان احنا نجيب جواب من املاك الدوله وجواب من الزراعه وبناء عليها هندفع 6,000 جنيه وهيعرض الورق على المحافظ هل ندفع وكده ان شاء الله هنطلع ترخيص ونبني نكمل بنا ولا باجراءات وبعد ما ندفع يترفض الطلب ونخسر الفلوس
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
سؤال لو سمحتي يا دكتوره افهم من كلام حضرتك أن الارض البور الواقعة على أطراف القريه وبعد منها بناء بالمخالف ممكن تطلع في الحيز العمراني الجديد ولكم جزيل الشكر والاحترام
وعليكم السلام
ربنا يسهل لو ملاصقه للحيز وفى تحديث بيتم مراعتها لكن لو لم يتم التحديث بيتم التعامل على الحيز المعتمد القديم
السلام عليكم ارضي ملصقه للحيز العمراني وللكتل السكنيه وقدمت علي بيان صلحيه وقلولي انا مش في الحيز ده من اسبوع والله انا مش فاهم حاجة في حيز واله مفيش ارضي في مدينه
وعليكم السلام
كدا الموقع خارج الحيز لازم موافقة من الزراعة ثم الجهه الادارية
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
ازيك يا بشمهندسه سوال لو سمحتى ممكن تردي عليا أنا بعمل ترخيص بناء وانا من قريه وبيقولوا مفيش بروز فى الدور الاول العلوى الكلام ده مظبوط ولا اه طب أنا لو عايز أخالف اه موقفى
وعليكم السلام
الحمد لله فى نعمه
لو الشارع 4م بيكون البناء على الصامت
طب لوسمحتى هايبقي فيها غرامه
وهو الشارع 4 متر
اشكر معاليك جزيل الشكر على سرعة الرد وأقدر مجهودك وتعبك
لكن إذا كان المسؤول في الوحدة المحلية معترض على هذا الكلام ومصمم على رأيه الى اي الجهات أتوجه اي من هو المسؤول المباشر عن ذلك
واسف والتمس العذر لأني مزودها قوي بكثرة الأسئلة وما تجلبه من مشقة لمعاليك
تسلم يافندم والف شكر دا من كرم اخلاق حضرتك
شبكات المرافق تحدد موقع حضرتك
وان شاء الله توصل لحل
اسال براحتك المهم المعلومه توصل واكون عند حسن ظنكم
يعنى مفيش حيز عمرانى جديد ىا بشمهندسة
يا رب يا باشا مهندس خلصوا الموضوع والتصالح ده والله تعبت تعبنا والله والموظف قاعد على الكرسي يقول ما نعرفوش حاجه
يارب
انا من المنيا مركز مغاغه انا كنت مخالف وعمالت تصالح كل تمام بس جيت ابني الضوار الثاني المهندس بيقولي ان بيتك نصو في الحيز والنص الثاني خراج الحيز ازي ده وهو البيت واحد ومبني في اسبواع واحد
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته يا باش مهندسه لو سمحت أنا عندي سؤال في التصالح أنا بأني على أرض زراعية دور ارضي وعامل أعمدة الدور الاول علوي وعاملت اجراءت التصالح وعاملت احداثيات للبيت وتم الرد عليا وقال لي أن البيت خارج النطاق يعني ايه خارج النطاق وهل هيتم ازاله المبني وشكرا نرجو الافاده من سيادتكم والتكرم بالرد على مشكلتي بالكتابه
وعليكم السلام
انا وضحت نطاق التصالح فى الفيديو
ولكن عموما لو خارج النطاق بيتم تحديث النطاق
توقيع نقاط الحيز العمراني الجديد معمم علي مستوي القري الام بالجمهورية خاص بالتصالح ام تحديث للاحوزه القديمه المعتمده من سنه 2008لقانون البناء الموحد
لو سمحتي يادكتوره التعديل ده هيشمل الناس إلى بنت بعد اصدار القانون وقدمت على التصالح ودفعت الجديه وداخل الحيز احنا قلقانين ياريت توصلو صوتنا انتو الوسيله الوحيده لينا
ان شاء الله
صباح الخير يا معالي المستشاره
انا كنت باني في قطعه الأرض قبل ٢٠١٧
الا ان موظف الجمعية الزراعية لم يحرر لي محضر الافي عام ٢٠٢٠
اخدت ازله وحبس وغرامه ثم بعد ذلك عملت المصالحة دفعت جديه التصالح وأخذت نموزج ٣
ثم بعد ذلك باقي ثمن المصالحة
الا ان الجمعيه الزراعيه بيقول لنا نظفوا الأرض من البلوك وازرعوا الأرض للعلم هذه المشكله ليست مشكله شخصيه بل مشكله قريه باكمالها
سؤالي هنا هل التصوير الجوي هيظهر اننا بانيين قبل ٢٠١٧ام لا وهل التصوير الجوي هينفعنا في القضيه ام لا رجاء الافاده يادكتوره
وشكرآ
جزيلا لحضرتك يادكتورة
طبعا بينفع لان تاريخ المخالفة بيتضح من سنة كام تم البناء والتطوير
ربنا يخليكي يامعالي المستشاره
بس كل قريتنا عايزه تتواصل مع حضرتك
@@bebawymena719
ربنا يبارك فى حضرتك
@@engmanal4824 معالي المستشاره عايزين نتواصل مع حضرتك فين مكتب حضرتك ياريت عنوان مكتبك
حضرتك انا أمتلك مساحه 175 متر من ناحيه هي ارض بور لم تزرع ابدا وليس بها اي مقومات للزراعه ومن ناحيه اخري هي متخللات لان مبني حواليها من كل ناحيه والناس اللي بنت بجوارها اتصالحت لكن للاسف المساحه خارج نطاق الحيز العمراني وبينها وبين الحيز حوالي 30 متر وعايز ابنيها
اعمل ايه معاليكي
ارجو الرد بعد اذن حضرتك
حتى تاريخه لازم موافقة الزراعة ثم الجهه الادارية
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
بعد اذن حضرتك عندى قطعة أرض داخل كتله سكنيه ومعظم المنازل عاملين تصالح وكمان فقدت مقومات الزراعة ليس ليها مصدر ري ولا صرف وكمان هي بور من أكثر من 15سنة وجميع المرافق واصلة مياة كهرباء صرف صحى وغاز وحاولت ابنى عملت قواعد وسملات ثم أعمدة قاموا بإزالة الأعمدة بحجة أنها أرض زراعية افدينى
اعمل ايه ممكن فتح قانون التصالح استفاد منه
السلام عليكم بشمهندسه منال كل عام وانتم بالف خير وسلامة يا رب... انا بنيت بيت الجمعيه الزراعيه عملت محاضر 16..4..2019وعملت تصالح ودفعت جديه التصالح.. الاداره المحليه أعلنت أسماء داخل نطاق التصالح وانا منهم... ثم بندفع رسم في اداره المرافق.. فؤجت ان البيت حيز معتمد.. هل معنى كدا ان كان المفروض اعمل ترخيص بناء.... انا فاهم كدا كدا لازم اخلص التصالح.... بس ممكن اعمل صبه السقف للدور اللي هوه محسوب ومدفوع له جديه تصالح.....
وعليكم السلام
وحضرتك والاسرة الكريمة بالف خير
بعد اتمام التصالح يتم استخراج الترخيص وفقا لقانون البناء
بعد اذنك هل ممكن يلغو بند الحمايه المدنيه لانه مكلف جدا جدا انا عندى ارضى و٧ والتصالح بتاعى وقف لان الحمابه المدنيه هتكلف عندي ٦٠ الف ج نفس قيمه التصالح الكليه البيت هل ده يرضى ربنا والمهندس رفض قبول طلبى من غير حمايه مدنيه ياريت يلغو البند ده لان كل المنازل اللى فوق ٢٢ متر ارتفاع التصالح بتاعها وقف
فينك يا باشمهندسه..
الدولة بتنصب علينا بعد مهبشت اول دفعة من التصالح بطريقة عشوائية ولا شفنا لجان ولا كملوا معانا وحالنا واقف وحال رجال طائفة المعمار.
حسبنا الله ونعم الوكيل فى بلحة ومبلولى الفشلة .. الله يخرب بيتهم
الحايز العمراني عزبه الورثة الحناوي تابع الوحده المحليه الصنافين القبلية مركز منيا القمح محافظه الشرقيه أنا عندي منزل ريفي بالطوب اللبن من قديم الزمان ذهبت الى الوحده المحليه الصنافين القبلية مركز منيا القمح محافظه الشرقيه لاستخراج ترخيص البناء نزل معينه من الشبكات بالزقازيق قلولى انت خارج الحيز العمراني مع العلم أن الجيران معهم ترخيص البناء ارجو الرد بعد اذنك
خارج الحيز لابد من موافقة الزراعة ثم الجهه الادارية
كلام كويس جدا بس ياللاسف كلام ولكن ا فى الحقيقة ان مفيش فايدة بقالنا سنتين بنجرى على التصالح ونحن فى قريه وليس فايدة وكنا الاول على الرخصه التى لم نحصل عليها بقالنا ٤ سنوات حضرتك ودخلنا فى دايرة تانيه وهى التصالح الوهمي
ونحن فى وسط البيوت
يابشمهندسة متى يتم وضع نقاط الحيز العمرانى على أرض الواقع
التصالح على الجراجات يارب ى بشمهندسه علشان نفسيتنا تعبت
حتى تاريخة لو داخل النطاق وان شاء الله يكون التعديل شامل جميع المشاكل
@@mahmoudfawzy3710 معظم الاحوزة تم وضع النقاط
تحياتي وسلامي لمعالي الباشمهندسة الغالية
القانون ومعاليك قلت ان رسوم استخراج شهادة صلاحية الموقع للبناء ١١٤ جنيه للمساحة الاقل من ١٢٠ م مربع و٢٠٠ جنيه للمساحة الأكبر من ١٢٠ م مربع
لكن الواقع على الحقيقة مخالف للقانون حيث الوحدة المحلية التي اتبعها بالشرقية يقولون ان الرسوم ٧ جنيه لكل متر مربع من المساحة
السؤال
ماهي قيمة هذه الرسوم في الواقع وليس المكتوب في القانون
ولمعاليك جزيل الشكر
تسلم يافندم
شهادة صلاحية الموقع 200جنيه من 2008وبيزيد عليها 3%سنويا يعنى دلوقت تكون 277جنية
ياباشمهندسه تحياتي انا بنيت منزل داخل الحيز العمراني لكن عمل لي ترخيص بناء ٩متر مع كل الجيران حولي١٨:٢١م مع العلم أن عرض الشارع ١٠م وكل ما اطلب تعليه مثل الجيران يقولوا لي هيئة القوات المسلحه حددت ٩م فقط مع وجود قريه بها كتيبة دفاع جوي ومطار ووجدنا أن الارتفاعات بها ٢١م لماذا لا اكون مثل الجيران لن منزلي هو أقل ارتفاع في الشارع والمنطقة فيها ارتفاعات٣٦م لأنهم بنو قبل ٢٠١٩ ورحت قدمت في قانون التصالح علي اساس اختلف شكل المبني عن الترخيص اعملوا علي كامل المبني كله ومكنت عملت همدان الدور الثالث عملوا لي قضيه اذاله ماذا اعمل
تعبنه قوي منكوم كلو كلام في الهو ء
السلام عليكم ازي حضرتك يا باشمهندسه دلوقت حضرتك في سؤال بعد اذنك معلش انا دلوقت قواعد وسملات وقطعه الارض مملوك كالهيئه الاوقاف وتم تقنين الوضع اليد مع هيئه الاوقاف واخذت منهم عقد ايجار مدى الحياه واخذت وطلعت به على مجلس المدينه مدير المكتب الهندسي في مجلس المدينه رد علي وقال لي لازما تكون اشتريها من هيئه الاوقاف وانا واخذها ايجار مدى الحياه قطعه الارض داخل الحيز العمراني ومش انا لوحدي احنا اكثر من 40 واحد باني على نفس الارض فافدين بعد اذنك ربنا يرزقك بالوفاء في عملك
وعليكم السلام
افادة من هيئة الاوقاف ب لا مانع من التصالح ويستكمل اجراءات التصالح وفقا للقانون
مع احترامي لسيادتك يا باش مهندسه، حضرتك في محافظه البحيره، ازاي حوزتي المباني المخالفه على مستوى الجمهورية على حد قول سيادتك مع العلم انا لم اشكك في كلام حضرتك ولكن لتوضيح ليس اكثر
مش انا اللى حوزت على مستوى الجمهوريه كل محافظه التزمت بقانون التصالح وهو تحويز الكتل القريبه فى محافطة اكتفت بمسافة بسيطة من الحيز وفى محافظة وسعت وحوزت قدر كبير
وياسعد وهنا محافظة البحيرة ربنا يسعدك زي مبدخلي السعادة على الناس
لو سمحتى يا دكتوره
الحيز العمرانى الجديد لباقى مدن المحافظات هاينزل امتى
وشكرا لمجهودات حضرتك
محدش غيرك هيساعدنى ويدلنى ع الصح
انا ليا بيت مبنى على ترعة ابو دياب أملاك دوله تبع الرى
ومحتاج اصبه علشان اسكن فيه ومراتى واقفة على طلاق
وعملت تصالح فى مجلس المدينه ودفعت مبلغ التصالح بالكامل ومرضوش يدونى نموذج ١٠ لاستكمال الصبه إلا بموافقة الرى على التصالح ومش عارف اعمل ايه
يا ريت حضرتك تساعدني أو ترشدينى اعمل ايه او اروح فين والرى يقولولنا
لا تقنين للمخالفين على الترع نعمل ايه ولا نروحو فين الناس حالها واقف ومحدش عارف يروح فين ولا ييجى منين
انتظر التعديلات وربنا يسهل ويكون فى حل
حضرتك انا أمتلك مساحه 175 متر من ناحيه هي ارض بور لم تزرع ابدا وليس بها اي مقومات للزراعه ومن ناحيه اخري هي متخللات لان مبني حواليها من كل ناحيه والناس اللي بنت بجوارها اتصالحت لكن للاسف المساحه خارج نطاق الحيز العمراني وبينها وبين الحيز حوالي 30 متر وعايز ابنيها
اعمل ايه معاليكي
ارجو الرد بعد اذن حضرتك