Залив квартиры: возмещение ущерба, оспаривание вины по закону, соседи делают ремонт
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 22 ส.ค. 2024
- Залив квартиры - головная боль собственников многоквартирных домов (подробнее предложение по данной теме katsaylidi.ru/a... на сайте Адвокатского бюро "Кацайлиди и партнеры"). Спорных ситуаций масса. Как возместить ущерб имуществу в результате залива квартиры? Как доказать отсутствие своей вины в результате случившегося? Кто виноват и что делать? Главное никто из собственников не застрахован оказаться на стороне потерпевшей стороны и виновной.
Конечно, можно застраховаться от всего заключив сделку со страховой компанией, которая будет нести риски. Но страховой полис стоит денег, да и времени на его оформление, поэтому мы с Вами привыкли надеяться на авось…
Как проходит процедура возмещения убытков при заливе квартиры?
1. Составляем акт о заливе: главное не упускать деталей, описать все моменты ущерба, детализировать пострадавшие предметы быта, провести актирование с участием местного ЖЭКа;
2. Проводим мирное урегулирование спора, возможно по-соседски удастся договориться;
3. Далее следует оценка ущерба, если договориться без привлечения специалистов не удалось;
4. Составляем претензию и исковое заявление в суд, если виновная сторона тянет с выплатой или вовсе отказывается признавать свою вину
5. После того, как решение суда вступит в законную силу получаем исполнительный лист и инициируем производство в отношении должника путем истребования его имущества и счетов.
А Вы сталкивались с проблемой залива квартиры?!
Обо всем этом смотрите в видеоролике, задавайте вопросы в комментарии к ролику и не забудьте подписаться на наш канал в TH-cam прямо сейчас.
Буду рад дружбе с Вами, добавляйтесь в социальных сетях!!!
Instagram - / advokat_katsaylidi
Facebook - / katsaylidi
Вконтакте - a.katsa...
Одноклассники - ok.ru/profile/...
Твиттер - / katsaylidi_a_v
С уважением,
Управляющий партнер, адвокат
Адвокатского бюро "Кацайлиди и партнеры"
Кацайлиди Андрей Валерьевич
katsaylidi@katsaylidi.ru
www.katsaylidi.ru
г. Екатеринбург, пер. Отдельный, д. 5
тел. (факс): +7 (343) 345-80-80
сот. тел.:+7 (912) 67-88-131
#заливквартиры #затопили #залив #возмещениеущерба #затопквартиры #соседи #жилищныеспоры #закон #чтоделать #ремонт #квартира
Спасибо Вам большое, что отвечаете
Пожалуйста, рад буду 👍👍👍 к моим ВИДЕО🤓
Андрей, вы молодец. Сам только что столкнулся с проблемой - позвонили из ЖЭУ, нас верхняя квартира затопила. Еду смотреть и судорожно листаю Ютуб в поисках инфо. А тут вы. Посмотрел, почитал комментарии. Очень клиентоориентированное изложение. Лайк и подписываюсь
Здравствуйте, спасибо за положительную оценку, мы составляем претензию виновнику по таким делам, работаем в т.ч. дистанционно, по стоимости 1 500 рублей, пишите мне в WatsApp, если решите получить с него деньги, мой номер +7 912 67 88 131
Я выиграла суд с ЖЭУ ..а как получить деньги с н Хони говорят у них нет😱
@@user-wv3pn7mm5g делайте долгих лет жизни или процветания бизнеса если УК. Будут от физ лица 20% от подарков если им кто пришлёт, или из их пенсии если она выше прожиточного минимума.
Каким образом и за какой срок управляющая компания обязана уведомить о начале отопительного сезона, о проведении испытательных работ по запитке системы отопления?
Здравствуйте! Такой вопрос. Рабочие сделали замену стояка канализационной трубы. Она была настолько ржавая, что этой ржавчиной забило стояк и у собственника на первом этаже случился потоп. Есть ли моя вина в этом или нет? Заранее благодарю!
Здравствуйте 🤝 если установят, что именно от Ваших работ произошел засор, то Вас признают виновной стороной в затопе
Эксперт такое написал, что глаза на лоб вылазят. По факту повреждения не большие, а эксперт написал все надо переделывать.
Здравствуйте, тут все просто, субъективное мнение и ошибки эксперта всегда возможны, нужно оспаривать результаты, по ссылке подробнее видео как это сделать th-cam.com/video/OgPYelfGlAw/w-d-xo.html
Страховая квартиры под нами, прислала досудебную претензию об уплате суммы в 40 тр (с экспертизой независимой оценочной компании, актом осмотра представителями ук). Мы, за день до предполагаемого залива, самостоятельно вызывали ук, была незначительная течь в туалете. В квартире снизу немного залит потолок на кухне. Нас никто не приглашал для составления акта, акт осмотра нашего сан узла не проводился. Мы можем оспорить до суда требование страховой?
Здравствуйте, да, конечно, назначайте и оплачивайте независимую оценку квартиры, если не согласны с проведенной
Здравствуйте Андрей. На днях столкнулась с такой ситуацией: был затоп в квартире . Прорвало трубу отопления в межэтажном перекрытии. Сейчас стоит вопрос: страховая компания составила акт( оплачиваем каждый месяц по 40₽ за страховку в плажежке Жилищного управления). Они говорят, что сумму выплаты мы не считаем сами и пересылаем документы в другой город. Управляющей компании говорят, что мы тоже отдадим в статистический отдел акта затопления и только после этого примем решение о выплате компенсации. Сумму выплаты мы тоже пока не знаем. А ещё он говорят что можно обратиться либо в страховую компанию либо в управляющую компанию. Кто из них выплатит больше не понятно. Как быть?
Здравствуйте 🤝 обратитесь уже к кому нибудь, если размер выплаты не будет компенсировать ущерб - мы Вам составим иск в суд о дополнительном взыскании для полного возмещения убытков. Мы составляем все документы дистанционно, работаем со всеми городами России. Вы можете сделать заявку на платную помощь в АБ «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург индивидуально по телефону или в WhatsApp по номеру +79126788131 📲
Что если не сразу после затопа я решил обратится в суд и т.д. А начал шевелиться спустя неделю, не поздно ли это?
Здравствуйте, у Вас срок исковой давности 3 года, поэтому несколько недель - ничего страшного 🤔
@@advokat_katsaylidi какова вероятность что я выйграю дело? Что показывает практика? И как долго?
Не совсем понял, а как связана задержка неделю на результат, ведь все решит Экспертизы о стоимости и причине, если такая нужна будет
Добрый вечер! Ситуация такая, в момент подачи воды в систему отопления (начало отопительного сезона) произошло затопление нескольких квартир в результате прорыва радиатора в моей квартире). Дома никого не было. Уведомления о запуске системы отопления (как обычно) на подъезде не было. На сайте администрации указаны даты запуска отопления совсем другие). Можно хотя бы переложить часть ответственности на управляющую компанию? Понятно, что радиатор мой, но нельзя исключать гидроудр (преввшения давления). Стояла батарея все лето, не текла, а тут разом буквально за 1,5 затопило с 7 по 2-ой э таж.
Здравствуйте, кошмар, ничего не скажешь, на вашем месте советуем попробовать. Практика разная. Если суд усмотрит нарушения со стороны УК, то может и наложить часть ответственности. Юристы АБ Кацайлиди и партнеры г. Екатеринбург могут помочь в составлении дистанционно искового заявления в суд - заявку на юридическую помощь направляйте в WhatsApp +79126788131
Радиатор не ваш, если, конечно нет запорной апматуры
Здравствуйте.
В мое отсуствие лопнул гибкий шланг,залило несколько квартир.
Возможно ли такое?
Все краны были закрыты.
Может виновата УК.
,возможно давление поднялось или еще что.
Могу ли я вызвать Ук,или независимую комиссию,чтобы оценить:действительно ли я виновата?
Ведь краны-то были закрыты.
Здравствуйте 🤝 да, Вы не лишены возможности провести независимую экспертизу
Если залили пенсионеры или инвалиды, у них единственное это жильё и нет накоплений, и пенсия только прожиточный минимум. Лопнул гибкий шланг у смесителя, пока те были на даче. Залив не сколько этажей. И сосед выставил оценку 1 млн, на ремонт выполненный 10 лет назад. Сколько лет будет ждать пострадавший если оплаты будут производиться 20℅ от не социальных выплат, из соц выплат возмещение производить запрещено. Сумма возмещения будет 2400, на 27 лет. Спасибо соседу за пожелание долгой жизни. 😂. А их 5 квартир. В общей сложности 5 млн. 😂. Ряд бомжей увеличивается из стариков. Уважаемые оценщики делаете адекватную оценку, а не фантастику американскую. А пострадавшим быть тоже адекватным, из ситуации не делать бизнес на этом. Да дорог ремонт, но если пострадавшему уже было пора делать его. Срок службы стеновых материалов 5 лет, так и оценивает и его стоимость. И по сути идёт оплата морального ущерба допустившим аварию. А иначе будем жить долго... 😊. А пострадавшему беречь их, иначе умрут, не возместив ущерба. Придется ремонт делать самому... 😅 жаль что старики не залил продуктовый магазин еще, тогда был они еще и сыты.. Почему пострадавшие не предоставляют документы о стоимости ремонта пострадавшего ремонта, а представляют стоимость необходимую для устранение ущерба...
Здравствуйте 🤝 и очень хорошо, что пенсионеры, даже с минимальной пенсии приставы удерживают 50 %, давайте составим Вам иск онлайн, по стоимости 5 000 руб, трату на адвоката взыщем с виновников залива. Мы составляем все документы дистанционно, работаем со всеми городами России. Вы можете сделать заявку на платную помощь в АБ «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург индивидуально по телефону или в WhatsApp по номеру +79126788131 📲
Добрый день.
Соседка снизу через полгода подала иск о залитии, акта нет, нет никаких свидетельств в деле на дату залива , всё с её слов. Должна ли она доказать факт залития именно на ту дату, которую истица указала в иске? В материалах есть фото, сделанные только спустя 2 месяца от указанной даты залива. На основании каких документов недоказанная дата проишествия будет являться недоказанным фактом залития?
Заранее благодарю.🎉
Здравствуйте 🤝 да, конечно, доказать соседка должна и дату, и причину, а также причинную связь между событием и Вашей виной. Можем для Вас составить возражение, оспорить доводы иска Онлайн. Мы составляем все документы дистанционно, работаем со всеми городами России. Вы можете сделать заявку на платную помощь в АБ «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург индивидуально по телефону или в WhatsApp по номеру +79126788131 📲
Потерпевший предоставил в суд акт о заливе его квартиры , на составление акта виновный не был приглашён, и сметный расчёт от неизвестной организации с подписью какого-то инженера, без печати. Экспертизы не было. Может суд вынести решение об возмещении ущерба полагаясь только на эти документы?
Если никто не будет оспаривать размер ущерба, то суд может и согласится. А вот если Ответчик будет спорить с суммой, то конечно будет назначаться оценочная экспертиза стоимости ущерба
Добрый день,делаем косметический ремонт, демонтировали антресоль,после чего от соседей пришел незнакомый человек ночью и начал вымогать 50к,угрожать.Говорит ,что у них деформировалась поверхность стены в месте склейки несущих плит и он представитель от соседской квартиры.Прошла неделя,нас для осмотра по прежнему в квартиру не пускают,представитель жэка так же не смогла об этом договорится,но акт составить обещала об ущербе.Предлагали и ремонт и компенсацию,если хотя бы покажут что там случилось.На все агрессия и отказ.Что делать?
У нас после демонтажа никаких трещин и деформаций не было.Дому 47 лет и во многих местах само по себе все сыпется и трескается.
Ivan Albinosov здравствуйте, ждать тогда, всему своё время, раз пока информации недостаточно для принятия решения ☝️
Скажите пожалуйста, в суд к иску прилагают подлинник или копию Заключения эксперта? И для ответчика только копию расчетов или также все заключение?
Для сторон по делу предоставляются копии всех доказательств в полном объеме, а не выборочно, поэтому копируйте все заключение. В суд можно к иску приложить копии заключений, если участвовать будете в суде, предъявите оригиналы, если просите суд о рассмотрении в Ваше отсутствие, то лучше тогда сразу оригиналы приобщить (главное, чтобы суд их случайно Ответчику потом не отправил, шучу...).
Здравствуйте! Такой вопрос: произошло залитие квартиры. После составления акта о залитии и дефектного акта, жэу оценили сумму ущерба потерпевшей стороны. Сторона сначала согласилась, подписав все акты, однако, потом решила обратиться к независимому оценщику. Оценщик насчитал сумму во много раз больше, и потерпевшая сторона решила подать иск о взыскании денежных средств уже по новой оценке, а также оплату расходов на суд и саму оценку. На первом заседании суда мы (виновная сторона) не согласились с оценкой.
Вопрос в том, кто в таком случае должен будет оплачивать недешевую судебную экспертизу.
К тому же, стоит отметить, что независимый оценщик, вызваный потерпевшими - это всего навсего ИП, у которого лицензия на осуществление экспертизы просрочена еще год назад; а оценка скорее всего была сделана вообще не корректно. Спасибо
Здравствуйте 🤝 суд возьмет за основу корректную, а скорее всего назначит и судебную экспертизу. Деньги с проигравшей стороны будут взыскивать за экспертизы, которые приняты судом во внимание
Добрый день, большое спасибо за видео! Подскажите, пожалуйста, по такой ситуации. Затопили Квартиру соседи, акт составили. Затем сосед сказал, что застраховал свою гражданскую ответственность, но полис предьявить отказался. Дал заполнять какие-то таблицы, представитель страховой компании тоже со мной не связывался. Я сделала отчёт о рыночной стоимости у независимого оценщика. Написала претензию соседу с требованием добровольно возместить ущерб согласно оценке. Сосед ответил на требование, что гр.ответственность застрахована и он написал в страховую. Страховая якобы опять прислала бланки для заполнения.
Подскажите, могу ли я подать иск именно к соседу? И если в суде выяснится, что гр.ответственность соседа застрахована, мне нужно будет привлекать страховую компанию?
Здравствуйте, да, все правильно Вы мыслите, никого ждать не нужно, давайте подавать иск к соседу, а если выяснится страховая, то в суде ее судья поставит Ответчиком по Вашему ходатайству, мы такие иски не раз писали и готовы помочь Вам все составить: профессионально, на выгодных условиях и в срок. По стоимости будет 3 000 рублей, работать можно дистанционно через электронную почту, если находитесь далеко от города Екатеринбург - просто позвоните мне по телефону +79126788131
Здравствуйте. Я проживаю по другому адресу временной регистрации, при очередном посещении собственности обнаружила уже высохшие следы пролива кухни над раковиной. И когда это произошло сказать не могу. Есть ли вероятность получить компенсацию ущерба?
Здравствуйте 🤝 да, можно заявить досудебно возмещение ущерба, если откажут ~ обратиться в суд. Мы составляем все документы дистанционно, работаем со всеми городами России. Вы можете сделать заявку на платную помощь в АБ «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург индивидуально по телефону или в WhatsApp по номеру +79126788131 📲
Доброго времени суток! Нужен совет. Заранее спасибо за уделенное время!
10.09 произошел залив помещения. УК 13.09 составили акт, указав - "предположительно причиной залития над встроенным помещением явл. кв. 14,15,16 , жильцы квартир двери не открыли. Стояки отопления в подвале были перекрыты бригадой УК." Далее при многократных просьбах УК обследовала выше указанные квартиры (ч/з 3 недели) следов протечки не обнаружили. Повторный акт УК не составили (делали заявку на повторный акт). Далее при проведении нами независимой оценки ущерба выяснялось, что указанные в Акте квартиры расположены не над нашим помещением. Сообщили в УК - реакции ноль. Обратились с жалобой в прокуратуру (копия в УК). УК отписались - что проверка квартир 14,15,16 проведена, следов протечек не найдено, общедомовое имущество исправно. Акт составлен и "свою работу они выполнили". Прокуратура - ))- «не наша компетенция, обращайтесь в суд.» При проведении оценки представители УК присутствовали. Вопрос: к кому предъявлять иск, на основании чего ? ( указанные квартиры не являются вышерасположенными) как быть в такой ситуации.
Здравствуйте, нужно составить исковое заявление о возмещении ущерба в связи с заливом квартиры с указом на виновника. Подать заявление в суд по адресу ответчика.
@@advokat_katsaylidi спасибо за ответ. Кого указывать виновником, все 3 квартиры?
Да, виновниками будут они.
🎬Спасибо Вам за положительную оценку того, что делаю. Обратная связь мотивирует двигаться дальше. Не забудьте подписаться на мой канал TH-cam, рад буду 👍👍👍 к моим видео.
@@advokat_katsaylidi а как доказать причинно следственную связь ?
Год назад у меня потек водонагреватель,в результате чего у соседей снизу затопило по шву в коридоре.Мы осматривали ущерб,была течь только по шву.Требуют,чтобы полностью весь коридор мы отделали. Подскажите, пожалуйста.
Тут нужно привлекать специалиста, который считает ущерб и оценивает, какой ремонт нужно восстановить. Ведь часто ремонт невозможно местно сделать, замазав течь. Без специалиста в области строительно отделочных работ Вам не разобраться ☝️
@@advokat_katsaylidi Благодарю вас!
Всего вам доброго!
С 23 года в ЕГРН не предоставят фио
Кошмар 🤦♂️
А если не подавать претензию ответчику, суд может вернуть дело?
Tatiana Vi обязательный претензионный порядок должен быть предусмотрен договором или законом, что касается споров между соседями в суде общей юрисдикции - претензия не является обязательной. А вот споры между юридическими лицами в арбитраже по заливу офиса - стоит начинать лишь после соблюдения претензионного порядка
Скажите пожайлуста я выиграла суд у ЖЭУ..,есть ли какие то сроки для них по выплате ущерба..если они не хотят платить...что мне делать дальше..2 года уже прошло после залива..
Не совсем понимаю- обратитесь к приставу, он точно выяснил все счета ЖЭУ и арестовал их. С исполнением в ЖКХ никогда нет, ведь на счета всегда приходят деньги за коммунальные услуги, а значит есть что удерживать с должника ☝️
@@advokat_katsaylidi спасибо..это должен довести мое дело адвокат до конца?суд я выиграла ,суд признал ЖЭУ виновным в залитии моей квартиры и назначил сумму..которая уже не подлежит никаким обжалованиям
Добрый день.Подскажите пожалуйста,как поступить в данной ситуации:Вчера пришло уведомление на гос услуги,что вынесено решение ссп о взыскании с меня 313000 рублей.Взыскатель Ингоссстрах,дело о заливе жилплощади.Все данные мои,но!Яне жл никогда в квартире,никого не заливал,в прениях не был и вообще ни слухом ни духом.Позвонил приставу,она говорит,что это не ее дело и она не знает.Обращайтесь в суд говорит.Это получается,по моим данным сделали меня виновным?Подскажите пожалуйста !какие должны быть мои действия?Спасибо.
Здравствуйте 🤝 тут оспорить нужно долг с помощью наших услуг. Мы составляем все документы дистанционно, работаем со всеми городами России. Вы можете сделать заявку на платную помощь в АБ «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург индивидуально по телефону или в WhatsApp по номеру +79126788131 📲
А как мне быть если меня залили, виновник застраховал ответственность по заливу, и при этом я не согласен с суммой выплаты, которую насчитала их страховая (почти наполовину урезала)?
Здравствуйте, у Вас спор со страховой, в данной ситуации можно провести независимую оценку, после предъявить претензию страховой о полной выплате, а если откажут, то составить и подать иск в суд возможно для взыскания всей суммы ущерба!!!
Здравствуйте!
Затопили соседей снизу. У нас есть страховка гражданской ответственности. Позвонили в страховую, они сказали, что пострадавший должен прийти к ним и написать заявление. Но сосед отказывается делать это. Просит деньги с нас. Что делать?
Здравствуйте 🤝 идти в страховую компанию самим надо и заявлять о наступлении страхового случая, так только
Можно ли сразу подать иск в суд; без предварительной Претензии ответчику? Если нет; то как вручить эту претензию ответчику - если он не идёт на контакт?
Tatiana Vi обязательный претензионный порядок имеет место быть в арбитражном процессе, а также в отдельных делах в судах общей юрисдикции, если даже для Вас подача претензии не является обязательной все равно рекомендую ее составить и подать. Подать можно ведь не только лично, но и почтой, курьерской службой, если не получит, это его проблемы, главное, что вы все сделали правильно и попытались урегулировать конфликт
Кстати о составлении претензии у меня есть на канале отдельное видео по ссылке th-cam.com/video/U3A88E26vCM/w-d-xo.html
Tatiana Vi пожалуйста, рад буду 👍👍👍 к моим ВИДЕО🤓
@@advokat_katsaylidi,
🤝
Прошу помочь в моей ситуации.Сосед сверху отрезал в кухне трубу отопления,не предупредил ТСЖ и сантехника об этом.Через некоторое время сантехник стал готовить систему отопления к промывке компрессором,начав заполнять систему отопления холодной водой.И у этого соседа сверху полилась вода из трубы отопления,которая была отрезана и затопила нас.Мои действия и виноват ли сантехник,что по незнанию заполнял систему отопления водой перед промывкой??
Здравствуйте, виноват сосед сверху 👆🏾 который отрезал трубу, что стало виной залива!!!
Сколько стоит,независимая оценка?
Стоимость экспертизы от 5 000 до 10 000 рублей, все зависит от уровня цен в регионе и объёме ущерба имуществу
А кто оплачивает за экспертизу?
Сначала тот, кто ее заказывает, далее в случае победы в споре суд может взыскать судебные расходы со второй стороны
Отчего зависит Госпошлина
Здравствуйте, госпошлина зависит от цены иска, то насколько много насчитал эксперт при оценки стоимости восстановительного ремонта после залива квартиры
Спасибо большое, вы большой умница!!!!!
🎬 Спасибо Вам за положительную оценку тому, что делаю. Обратная связь мотивирует двигаться дальше. Не забудьте подписаться на мой канал TH-cam, рад буду 👍👍👍 к моим ВИДЕО
Сторона которая заливает не открывает дверь и постоянно избегает разговора
Здравствуйте, так часто бывает, когда не наказывать виновного рублем. Как только начнёте судиться с нарушителем - он десять раз подумает, стоит ли повторно заливать соседа ☝️
@@advokat_katsaylidi👍👍👍
5й лайк...
Спасибо Вам за положительную оценку!!!