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- เผยแพร่เมื่อ 25 ก.พ. 2021
- 안녕하세요 지주입니다 :)
오늘은 평소에 댓글이나 메일로 문의하셨던 내용 중에
중복되었던 질문들을 꼽아 소속 공인중개사 Q&A를 찍어봤어요~ ^.^
조용히 촬영을 하기 위해 뜻하지 않게 ASMR느낌쓰.... 가 되었는데 허허허
오늘 영상이
궁금증 해소에 많은 도움이 되셨길 바랍니다..!
구독과 좋아요는 사랑입니다♡
이메일
zizuzizunim@gmail.com
[매주 토요일 저녁 업로드]
#소속공인중개사 #부동산취업
🎵Music provided by 브금대통령
🎵Track : Brunch - • [요리에 어울리는 편안한 감성 음악] B... - บันเทิง
배속 시청을 추천 드립니다 :)
[타임라인▼]
0:35 소공이란?
1:00 취업 vs 개업
1:33 실무/연수교육
2:50 취업 분야
3:17 사무실 구하는 방법
3:35 근무 조건
4:56 차량 소지 여부
5:44 식대 지원?
6:00 사대보험X
6:33 광고 지원
7:18 직원 등록
7:53 근로계약서?
8:44 취업 전 체크 사항?
9:12 법인 vs 개인
10:30 기본급 vs 비율제
11:42 평균 급여?
12:18 개업할 지역에 취직?
13:58 같은 동네 사무실 전부 면접?
14:53 자격증 공부가 실무에 사용?
15:50 공부 추천
16:25 매물 구하는 방법
18:59 손님 구하는 방법??
19:05 면접썰 or 팁?
20:29 여자만 구인하는 이유???
21:57 손님 응대 연습 방법
24:25 조언(?)
감사합니다~자기전에 듣고있으면 어느새 잠들어요^^
시원시원히 말씀해주셔서 귀에 잘 들어왔어요..
너무 귀여우시다. 말씀도 쏙쏙 귀에 감김 ♡
지주님~ 지금 공인중개사 준비하는 중인데요. 너무 큰 도움되었어요. 감사합니다. GOOD LUCK!
와 지주님 모든 영상이 알차고 좋지만 이번 내용은 강려크한 대상 후보군요!
앞으로 몇번씩 돌려봐야겠어요! :)
도움 많이 됐어요! 감사합니다!
안녕하세요. 이번 32회 예비합격자입니다.
취업생각에 막막해서 여기저기 찾아보다가 보게되었는데 도움많이되었어요~~ 말씀도 잘 하시구 야무져보이세요. 근무 잘 하고계신것같아 부러워요!!ㅠㅠ
좋은정보 감사합니다 ^^.
31회 합격하고 취업고민하고 있는 사람인데요..
제가 봤던 영상중 제일 시원해요...ㅠㅠ 너무 감사합니다!!!!!!♡♡♡♡
시원하게 봐주셔서 감사합니다 :) !!
지주님 32회 합격자인데,
합격하고나니 고민이 더 많아지네요
소공에 대한 자세한 설명 감사합니다^^
소속공인중개사 취업 생각중입니다. 영상 많이 도움됐어요^-^♡
올해 시험 합격 하고 소공으로 취직 한지 몇일 안됐어요 도움 받고 싶어 구독 하게 됐는데 영상이 지루하지 않고 재밌어요 음성도 너무 좋으시고 귀여우셔요 ㅎㅎ 같은 지역이면 뇌물 받치고 싶지만 저는 지방이라 아쉽게도 영상으로나마 인연을 이어갈까 합니다
앞으로도 도움 되는 영상 많이 올려주세요😊
완전 설명 잘하시네요.
잘듣고 갑니다.~~^^
감사합니다😊
늘 도움되는 정보 너무 감사합니다👍🏻 현재 소공으로 처음 일하고 있는데 비율제의 디테일한 부분이 궁금해서 하나만 여쭤볼게요🥺
5:5 비율제를 하고있는데 소장님이 공유해주신 물건을 워크인으로 오신 손님에게 계약 성사시켰을때는 25%(임대인의 수수료+손님이 주는 수수료의 반은 소장님이 들고가고, 저는 손님이 주시는 수수료의 반)만 받는데 통상적으로 다른 사무실들도 그런가요??🤔
아뇨 말씀하신 조건과 동일한 곳도 있고 아닌 곳들도 많습니다~!
옳다 그르다의 기준은 없지만 계신 사무실, 혹은 소장님께 배울 것도 많고 물건도 탄탄하다면 나쁘다고만 생각이 들진 않아요!
(각자의 스타일이 다르지만 만약 저였다면.. 그냥 기존 비율로 나눠도 충분했을 것 같아요ㅎㅎ
)
면접보고 다녔는데 너무 필요한 얘기네요 감사해요 남자소장님이 말하기를 매물보여주러가거나 전화를 했을때 거부감이 더 적다네요 그래서 일부로 여자로 뽑는다고 얘기해주셨오요
빗이 너무 기여워요ㅎㅎ
차분하셔서 asmr이랑 의외로 잘 맞네요ㅋ
저는 편집할 때 계속 듣다 보니 귀가 너무 간지러웠어요ㅎㅎㅎ
감사합니다^^
잘봤어요 구독 좋아요!
감사합니다~ 이런얘기듣고싶엇엇는데 도움이많이되엇어요
너무멋져요 😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅❤❤❤
수고하셨습니다. 내일은 일요일이니 푹 쉬셔요~ 전 오늘 원룸 10개 보여주고 계약 했어요.ㅎㅎ 그런데 육체적으로 너무 힘드네요. 항상 긴장하고 있어서 그런가 봅니다. 익숙해 지면 긴장도 덜 하겠죠?
수고 많으셨어요:)!! 계약을 했으니 한결 마음이 놓이셨을 듯하네요
저 역시도 아직 노련미가 없어요 ㅎㅎㅎ
여유 있는 마인드 컨트롤이 필수입니다 ^^ㅠㅠ
지주님 안녕하세요 20대 초반 공인중개사 준비중인 학생이에요 ㅠㅠㅠㅠ 공부중에 자극도 엄청 되고 무작정 공부만하는 게 아니라 어떤식으로 공부를하고 어떤식으로 공인중개사일을 할건지 고민할 수 있게 되어서 좀더 제대로 공부에 임할 수 있을것같아요 ㅠㅠ 감사합니다! 앞으로도 영상 많이 올려주세요!
응원 감사합니다! 😘 많은 힘이 되었어요, 공부 힘내세요~!!
최고입니다.. 직장4년차고 부동산펀드관련일 하고 있지만 4년 후에 업계진입희망하고 있습니다 굉장히 도움되고 있습니다
안녕하세요^^
일부러 목소리를 속삭이듯
하시는건가요ㅎ
물론 집중해야 들을수있어
집중은 잘되는데
조금만 더 크게 해주시면 감사요^^잘보고 있어요~
여자 구하는 이유는
주로 주택 아파트 오피스텔 취급하는 곳이라서요,,,
남자 구하는 이유는
상가, 토지, 공장, 사무실 중개 전문이라서요
상가 사무실은 여자가 못하는건 아님다. 근데. 매일 돌아다녀야해서 그리고 차를 몰고다닐 일이 많고. 창고같은 곳은 외진 곳에. 가야할 일도 많고. 심지어 거미줄 쳐진 지하도 가야할 상황이 생겨서 여자가 하기에 불리합니다
그럼에도 불구하고 여자 실장님이 토지 공장 창고 수익 많이 내시는 경우 많습니다
조근조근 설명 잘하시네요^^얼굴도 이쁘시고 올해 자격증취득했는데
소공으로 바로 취업안할경우에는 나중에
실무교육듣는게 유리하겠네요?
자격취득후 몇년안에 실무교육필수로 들어야 되는건 아니죠?
네~ 취업 직전에 들으시는 게 좋아요~
몇 년 안에 교육 요건은 없습니다 :)
안녕하세요 작년에 시험붙구 올해 12월쯤취업을하려하는데... 배운걸 다까먹어서 기억이아예나질않는데 취업하면서 부딪히는게 좋을까요 아니면 다시공부해야하나요
다른분은 그냥취업해서 부딪히라는뎅...
귀여워요 ㅋ
소공으로 일 하고 싶은데요 저 같은 경우는 프리로 일 하고 싶습니다 그런데 제가 궁금 한것은 임대인이나 임차인들이 물건을 내놓을 때 부동산에 내놓고 손님들도 부동산 보고 오는 손님들인데 소공이 언제 어떻게 그 물건이나 손님을 상대로 상담이나 계약을 진행 할 수 있는 건지 또 그렇게 했을때 소공이 계약한 것으로 인정 받으려면 어떻게 진행 되는 건지가 궁금합니다 . 요즘 같이 손님이 없는 시기에는 개업 공인 중개사가 부동산에 오는 모든 손님을 응대할 수 있을 텐데 만약 개업 공인중개사와 소공이 같이 사무실에 있는 순간에 손님이 들어오시면 그 손님은 누구 손님인가요? 그럴때 소공이 나서서 응대하더라도 개공이 중간에 끼면 그 수수료는 누구게 되는 건가요?
말씀을 너무 예쁘게 잘해주시네요.~
자격증 나오기 전에 미리 공부해 놔야 하는게 있을까요?
실무교육은 취업이 확정되고 업무개시전에 듣는걸로 알았는데 취업알아보기 전에 들어도
되는건지 ..컴퓨터활용자를 구하던데 어느정도는 알고 있는게 도움이 될지 궁금하네요.
지주님처럼 예쁘고 젊은분들이 계신데 저같은 사람이 취업이 될른지 모르겠네요.~
답변좀 부탁드립니다.~~~
공부는 끝이 없어서 종류가 정말 많아요, 재건축/재개발, 경매, 세금 등을 공부하시는 것도 좋을 듯 합니다 ㅎㅎ 컴퓨터는 한글, 엑셀, 블로그 정도면 충분하다고 생각해요~! 실무에선 제가 제일 막내기 때문에 보여지는 이미지만 참고하시되 걱정하실 필요는 전혀 없습니다!!!
@@ZIZU 안녕하세요~^^
자격증취득했구 실무하기전 해서도 계속적으로 공부필요하다생각했는데 그것도 막막하게 느껴지네요ㅜ 어떤식으로 해야할지 인터넷, 책, 유튜브등? 조언부탁드릴께용 감사합니다.
좋은 말씀 잘 들었습니다. 감사합니다.
툭까놓고 말해서 공인중개사 사무소가 많은 이유는 더럽고 꼬와서 내가 차린다 도 잇지 않을까 생각함
지금 고작 며칠 일햇는데 개업 마려움
개업할 마음이 전혀 없엇는데 이 일 할거면 개업 말곤 답이 없구나 생각듬
경매이론 한편 만들어주세요~~~
손톱에 네일아트 이쁘네요❤💕😍
선배님 안녕하세요 저는 2022/10/29(토) 제 33회 공인중개사 자격시험 준비생 1996년생 27살 이정욱이라고 합니다. 공인중개사 자격시험 합격하고나서 실무교육 28시간(1일 4시간×7일) 수료하고나서 시험쳐서 최종합격후 남양주 다산진건지구 또는 다산지금지구에서 지인분과 같이 공인중개사 일을 하려고 합니다. 제가 지적장애 3급 경증 지적장애인데 열심히 공인중개사 자격시험 공부해서 합격하고나서 실무교육 28시간(1일 4시간×7일) 수료하고나서 시험쳐서 최종합격후 공인중개사로 취업 및 근무할수 있나요?
안녕하세요~! 시험 부정행위 등으로 처분 받았거나 미성년자가 아니라면 가능하다고 알고 있습니다 ^^
@@ZIZU 네 선배님 좋은정보 고맙습니다. 열심히 공부해서 공인중개사 자격시험 합격하고나서 온라인 실무교육 28시간(1일 4시간×7일) 수료하고나서 시험쳐서 최종합격후 연락드리겠습니다
안녕하세요~~ 경매공부 추천해주셨는데 혹시 처음공부할때에 어디서부터 공부해야할지 막막해서요.. 추천해주실수있으실까요?
경매 강의가 너무너무 많아서 꼽아서 추천드리기가 어려워요, 초반에 이해하시기 쉽게 책으로 보셔도 괜찮고 이왕이면 공부를 너무 오래 끄는 것보다 빠른 시일 내에 개념 파악을 할 수 있는 정도가 좋은 듯합니다!!
잘봤어요~
근데 궁금한게....개공은 겸업가능하잖아요
소공은 겸업 안되나요?
같은 중개업 말고 완전 다른업종에 등록되어있는경우 소공으로 취직할수없는건가요?
소공도 (다른 업종)겸업 가능합니다만 사무실에 소속되어있는 이상 겸업한다고 얘기는 해야 할 것 같아요~
@@ZIZU 답 감사합니다~^^
여러모로 많은 도움 됐어요~~
자격증취득후 취업까지 공백이 3~4년 정도되면 소속공인중개사로 취업이 힘든가요??
아뇽 괜찮습니다~
+ 소공 근무 직전에 실무교육 들으시면 돼요 :)
아 2일전 결제해서 듣고있는데
지주님은 소공일 얼마나 하셨어요?
제가면접본 곳이 대표자가 자격증이없고 소공이3분정도 계시더라구요. 이런곳은 피해야하나요?
사무실마다 달라서 제가 확답해 드리긴 어렵고 직접 판단해 보셔야 하는데 바지사장 혹은 자격증 대여를 받는 곳들이 많이 있어요~
지주님께 정말 많이 배운 소공입니다 !!! 영상 주제에 맞게 이야기를 풀어 나가면 훨씬 조회수가 늘어날 것 같아요
너무 친절해서 일반인이 원하지 않는 내용이 좀 많아요ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
(전 소공이라 다 이해하지만 많은 분이 관심 있어야 하잖아요 !!!)
저지주님소공할래요ㅎ
친절하게알려주고싶은 엠비티아이 ENTJ 인가요?
솔직히 친절하지만은 않은 INFJ 입니당ㅎㅎㅎㅎ@@
협회사이트 알수있나요?
영상 잘 보고갑니다. 설명을 차근차근 잘 하시네요.
그런데 왜 속삭이듯이 아주 작은소리로 말씀하시는건지 잘 모르겟네여
컨셉이신가요? ㅋㅋㅋ (진짜 궁금해서 물어보는거에요 비꼬는거 아님)
왜냐면 거실에 아버지가 계시고
저는 아직까지 유튜브를 비밀로 하고 있기 때문이죠!🥰
중개보조원하고 소공하고 업무차이와 연봉차이가 있나요? 굳이 차이가 없다면 자격증 있는건 자기만족과 개업할 수 있다 이정도인가요?
네~ 원칙적으론 중개보조원은 중개활동을 못해요, 계약시 금액 조율만 해도 중개활동으로 들어가서 대표자가 벌금이나 행정처분을 받을 수 있어요
소속공인중개사는
꼭 자격증필요한가요?
지주님 경매공부는 어디서 어떻게 하셨나욤??
찾아보면 (온/오프라인) 경매 강의가 굉장히 많아요!
개인적으로는 시간 길게 끌어봐서 좋을 건 없고 기초만 배운 후 직접 물건 찾고 임장 가시는 걸 권장 드려요!
(사실 맘만 먹으면 제가 영상 한편으로도 이론 설명 끝낼 수 있을.. 것 같아요ㅎㅎㅎ 하지만 지금은 상황상 불가능하여 구체적인 계획은 없습니다 :)
남자면 소속공안중개사 취업시 불리한가요?