【湾岸タワマン潜入】「パークタワー勝どき」をボビー×青木源太×ふじふじ太が内見！価格急上昇の理由は？「晴海フラッグ」激レア物件をメディア初公開

[@mu2234]

ボビータレントとして優秀すぎるわ・・

[@山田太郎-m2h6u]

ボビーの不動産トーク最高すぎる
レギュラーどころが番組作ってくれ！！！！

[@zigerojima2980]

ボビー久しぶりだけど好きだな！

[@investment.walker]

ボビーとアナウンサーさんのコンビにふじふじたの、3人の掛け合いおもしろい🎉

[@daisukesato8296]

ボビーが楽しそうだから面白かったです

[@akiraishii7871]

ボビーさんシリーズがおもしろいです。質問が鋭いですね。

[@youtubeadmin288]

不動産屋は高騰した割高マンションを買わせる際、印象を良くする為に「エリートサラリーマンやパワーカップルが主な購買層」と回答することがテンプレ化してるけど、実際は居住目的じゃない投資目的や外国人が多くて、買って数年してから色々と問題が起きて困ることが増えるのは容易に想像がつく。

[@tackt6535]

この辺、若い女の子がよく撮影してるなぁって思ってたら、キャバの事務所と地下アイドルの社長の自宅になってるんですよね。笑

[@theoneVVV]

まあこういうところ買う人はそういう仕事やってるか、不動産屋に騙されて少しでも金利が上がれば住宅ローン返せなくなる上場企業勤めのリーマンしかいないからなー

[@リタイアしたい高卒漁師]

タレントなら広めに言ってからのえーーー！は正解🎉ボビー分かってるね！

[@kk-od9ui]

東日本大震災直後は湾岸エリアはやっぱりやめとうという雰囲気だったのに、不動産バブルにになると喉元すぎればって状況になるんですね。やっぱり湾岸じゃない港区・千代田区がいいですね。

[@taku7026]

マンションの広さなど内装も普通で超高価格はいつか
終わる。ローンより
一括現金購入が安全だね

[@ハマサキ伝助]

7年ほど前に
勝どきザ・タワーの
30階台で1LDK60平米投資で4900万円でした。
今家賃28万円で賃貸中です。
今は買う人は凄いです。

[@ゆら-z8w3f]

1棟目、この内装と広さで２億･･･！？😵
２軒目の方が好きだわー

[@MM-yo2ou]

この動画のシリーズ化を希望します！

[@こさー-f1n]

ボビーさんおもろい。
外で薄着で、中は革ジャン、いや逆逆‼︎

[@ケポラブ_K-POP_LOVERS]

ここはガチで今買わん方がいい
2倍になった＝内装は実質1/2の価値レベル

[@hiet8650]

何事もなければ部屋の価値は上がっていくが、どう考えても竣工直後に購入した人達しか幸せになれない仕組みな気がするんだよな。
後発購入組は値上がり後の金額で、しかも住民に欠員がいれば後の保全予算の分担がえぐくなっていく訳だし。
世界情勢も不安で、2040年まで何事もなく行くかどうかはほぼ賭けみたいなもんなのもなぁ。

[@kazuoka1143]

タワマンは賛否両論あるけど、誰一人として「50年後も同じ場所に住み続ける」と答えた人を見たことがない。
皆、高いうちに売り抜けて引っ越す事しか考えていないが、壮大なババ抜きでしかないと思う。

[@るるる-s4t]

住居としての機能3000万
見栄とプライド1億

[@KudasaiJP]

この3人好きだわ

[@michi9774]

確かパークタワー勝どきは発売当初坪単価400位だった、めっちゃバブル高騰しているな。

[@mandamnippon1]

ビルと太陽と海と風、広々とした道路と公園の街並み、リゾート感がある都心生活。晴海フラッグ、子育て世代にはめちゃくちゃ良いと思います。民間に売却しないで子育て支援で若い夫婦に安く貸し出せば良かったのに。

[@ケンタッキー-m9s]

室内入ったら革ジャン着てるやんけ

[@kazuoka1143]

2億の物件なのに賃料が30万円台。表面利回り2%とか、湾岸の分譲エリアにどれだけの資産性を期待しているのかと思う。
人気があるうちに転売するしかないババ抜き物件でしょ。
湾岸タワマンの肯定派の中で一人として「50年先も住み続ける」と答えた人を見たことがない。

[@-Scorpion-]

価格の割には高級感に乏しい内装なんだよなあ

[@ポンデリング-b4n]

半分以上土地値だからね

[@kazuoka1143]

@@ポンデリング-b4n その土地も駅から遠い上に、何十世帯で切り分けてるから
本当は大した価値は無いんだよなぁ。

[@一ノ瀬-v5k]

大人の野球=野球拳www

[@いっつもラーメン食ってる]

ボビー、ちょいちょいファニエストの名残を思わせるボケをするけど、やっぱりツッコミはセインさんせいがいいな…😂

[@folriku]

売り出し当時の価格でも大規模タワマンの中央区アドレスで、壁吸気(四角の白い吸気口)とアルミサッシなところ、売主はケチってるなと思います

[@tomtom-o7x]

青汁王子が最近引っ越したマンションですね

[@uyoutuber3755]

東京すごいな。。。こんなにマンションに一億以上出すなんて、理解できん。。。

[@資格マニア-y9k]

田舎ってすごいな。仕事もないしインフラも老朽化するのにどうやって生きていくつもりなんだろう。

[@uyoutuber3755]

@ 最近はリモートワークがあるよ
ワイはリモートワークで東京の会社の仕事してる
から賃金は東京の水準で貰えてるよ
一億円ってワイの住んでるところなら、大豪邸建てれるよ

[@saku39ren]

@@uyoutuber3755田舎のリセールバリュー終わってるけどな

[@uyoutuber3755]

@@saku39ren 終わってるから、中古が安く手に入ってお得なのに
1000万出したら、築15年ぐらいであれば、この動画で紹介されてる家とそんなに差がないのが買えるよ

[@user-gc2bs9mu8f]

1000万でも田舎はいやだ

[@雅樹丸]

勝鬨ね～晴海ね～....
広さや眺望は申し分ないのですが、立地を知っているだけに交通の便利さはどうなんでしょか？

[@TU-od3rh]

めちゃ便利というわけでもないけど、悪くないよ

[@雅樹丸]

晴海フラッグからは渡船、一応定期バスもありますが...勝ちどき橋辺りは通勤時渋滞しますし、銀座方面へ行くなら自転車の方が便利です。何なら徒歩でも...疲れますが。

[@有馬-i7x]

勝どきは銀座まで歩いて20分、チャリなら10分
大江戸線で上野、六本木、新宿などに1本でいける

[@Leon-wi9md]

晴海は新駅が出来てからでしょうね。勝どきは駅付近に複数のバス路線があり便利でしたが、マンションが林立し始めてから売りました。
交通アクセスといっても月一で渋谷にいったり、毎月海外出張が無ければ、便利じゃないでしょうか。
デベロッパーも開発土地がないので、今後の都心の再開発は予算だけで見ると圧倒的に湾岸寄りになってきていますね（有明、お台場、築地市場跡地）

[@shinichirosasaki9371]

オトナの野球＝野球拳で笑った。

[@sfsfsfsfsfsf604]

場所と眺望がいいのはわかるが、広さが劣るのが将来どうなるんだろうな。

[@kingking1065]

まさに自己満の世界だな。自分的には地方で海、山、川と大自然堪能しながら四季を感じ美味しい空気吸って副業や投資で資産増やしながら暮らしてる今みたいな暮らしが幸せだし合ってるなぁ。

[@はしくれ-r6d]

これボビーが売れちゃうよ

[@user-eu8ho8qv8x]

内装高級感ないって指摘してる人多いけど、元々新築分譲された時はもっと安かったわけで、ターゲットもファミリー世帯なので、そういう仕様にしてるんだと思います。
そしたらハチャメチャにバブって、当初のターゲット像との乖離ができてしまったと。

[@ケポラブ_K-POP_LOVERS]

湾岸エリア住んでるけど、景色とか3日で見なくなるから意味ない

[@hiromuna9760]

おもしろい～(≧▽≦)

[@walkinginjapan007]

オトナの野球⚾️
入場料が高いのかな⁇

[@雅樹丸]

@@walkinginjapan007
何かね～東京ドーム(老朽化のため)の移転、建て替えの候補地になっていたのは知っておりましたが、実現するのかしら？
百合子さんが｢築地市場跡にはエンターテイメント的な街づくり云々｣って東京ドーム移転の話は無くなったって...二転三転？どうなるのかしらね。

[@田中三郎-i9e]

リゾートマンションと同じ末路を辿る

[@ただひことしみつ]

前のボビーの方が好き

[@yakumo-y5b]

😊窓が無くて5畳が寝室？😊買うのは、パワーカップルじゃないね🎉もはや運河の団地やなあ🎉😊😊司会者の方は空中族だね🎉😊

[@yoshiemalusa6704]

1件目のベットルームが狭いなぁ
造りが安っぽい

[@ztsE7NKQ]

5:36中やすっぽ

[@zbf85297b]

いくらなんでも高すぎだろ。
利回りとか関係なく思惑と期待だけで騰がっている。
株で言えばバリュエーション無視でチャートとSNS煽りだけで騰がってる状態。

[@みみ-l2c9o]

せますぎる

[@k.m.n6340]

値段の割になんか狭い…

[@yk-hx9nq]

こんな埋立地のマンションなんてそそられない
実需でなく外国人富裕層の投機により価格が上がってるのが実態では
不動産企業が外国人富裕層に依存しちゃってるのも気持ち悪いし、はやく不動産バブル崩壊しちゃえ

[@yoshiemalusa6704]

以前は豊海住宅、そして現在建設中のマリン&スカイの者です。あのエリアは昔の方が人の層が良かった。なんちゃってセレブが居ない頃に戻って、もう一度住みたい。

[@Donnguri07]

これで2億か。。。

[@barneystinson5074]

これで二億
バブルですね

[@リュアカ]

2040年に駅て20年中古かよ。。。

[@yukiyukiyuki121]

20年後は廃墟になってますように。

[@decapuyo]

内装安っぽいですね。

[@twjp2893]

お風呂狭そう…

[@ゆゆゆ-j3c]

内装イマイチだな、、

[@クロス-r2z]

一つの街が出来たと言って、全然人がも車も無いね。
要は投資してるだけだから、住んでる人は少ないんだろうな…

[@masso456]

将来液状化して住民がデモしてる姿が…

[@nangakiya]

未だに片言のフリしてるし、ディスポーザー知らないわけないじゃん

[@JeffreyChen-h7i]

狭くない？

[@さんたー-g9c]

狭い

[@tokyounderground3984]

単純に住む需要の目線だと一個目は4-5千万なら買ってもよいかな位しか感じないな

[@ぴぴぴのぴー]

埼玉の田舎かよ

[@朝青龍アサシン]

見栄を張る以外にこのタワマンに住む意味ある・・・？

[@admgmuhammad4938]

武蔵野台地の方は液状化リスク0だよ
適当な事言うなよ笑
液状化は東東京に限る

[@あお-p4s4q]

ボビーはマンション紹介の時にはいらないかな
他の内容の時はいてほしい

[@JK-zz8nv]

ボビーじゃないゲストの方が良い。

[@ztsE7NKQ]

ボビーじゃないなら観ない

[@ケンタッキー-m9s]

ボビーのがいい

[@jerryguo2263]

ボビーがいんだよ！いないと逆に見ないよ

[@sup2489amwp]

ボビーの良さがわからないのはセンスない🫢

[@chichirou90]

ボビー優秀だろ。