Холодные звонки риэлтора 2024. Назначаем встречу с собственником недвижимости!
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 20 ก.ย. 2024
- Показываю схему звонка, благодаря которой агенту по недвижимости получится прокачать навык отстаивания своих интересов и в итоге назначить встречу.
Последние звонки просто повезло, а первый звонок- это не умение задавать вопросы, а умение выводить из себя человека, абсолютно не тактичное общение и не умение отвечать на возражения ((( грустно, а потом удивляемся почему агентов по недвижимости не любят
Приведите примеры правильных вопросов? А мы оценим ваше умение их задавать)) И сразу можете ответы на возражения написать, ждём 😁
Красавчик, что решили научиться брав обратную связь от агентов😂, и ответы на возрождения попросили накидать.
Влад на самом деле вы очень смелый что решили выкладывать видео, не боитесь ударить лицом в грязь. 💯 Балов за смелость🔥👍👍👍
@@ИльшатГаймалов-е4ф Ильшат, спасибо. А смысл бояться, жизнь одна, нужно идти на встречу страху там всегда приз за смелость🔥💰💪
Напишите как правильно? Или вы просто пустой звук?
Собственники выглядят более убидетельнее, чем риелтор.
Тут задача в другом, посмотрите внимательно начало видео)
Вот они реалистичные звонки, а не звонок между агентами как это сейчас подают куча тренеров!!
Наконец-то ! Реальные звонки! Спасибо!!!
Сарказм 👍🏽🤣
@@karieglaza4854 если интересно реально работать по холодным звонкам в ЛС пишите)
Добрый,я тоже мега умным тренерам говорила,давайте в живую по авито и сразу не,я не клоун и тд Зато умичают знатно😁
@@ЖаннаВасилина-б1фони все клоуны
Если б на меня так упорно наезжали в разговоре, да еще и сказали -" а вы знаете, что "эксперты имеют процент повыше" а потом обвинили в том, что " я вижу, что вы не хотите продать квартиру". И как вишенка на торте : " вы скажите, с вами все в порядке?". Некорректно и бестактно.- разговор был бы окончен с блокировкой номера. Быковатый наезд
Спасибо за ваше виденье ситуации. Сколько людей, столько и мнений.
Суть этого обучающего видео - это не сливаться а пробывать преодолевать возражения.
Дайте договорить человеку, зачем злить человека? Я сам разозлился бы, если меня так перебивали 🤷
Все таки хочется в диалоге общаться а не в монологе)
@@vladprodazhiпро не перебивать пишут! Диалог и так есть.
Влад шикарно общаешься , помню это видео когда еще занимался недвижимостью
Теперь понимаю что главное упорство
Если это эксперт,то какое же у них молоко.
Аргументы возражения стремятся к нулю.
Если бы ко мне позвонил такой мастер,мое терпение закончилось бы гораздо раньше.
Считаю из-за таких риелторов люди не любят риелторов как класс!!!
Отличный комментарий. А что не так, почему ваше терпение закончилось бы раньше, чем риэлтор напрягал в этом разговоре?
А какие по вашему должны были быть аргументы? И что нужно сделать риэлтору в этом телефоном звонке - чтобы , люди полюбили риэлторов как класс?
@@vladprodazhi ваши насмешки уже указывают на несерьезность риелторов. Смотрю ваше видео как собственник. Вызываете недоверие
@@user-kf8uk3yz3w я не пять тысяч рублей, что бы всем нравиться.
Спасибо за ваш комментарий.
@@vladprodazhi Что сложного было (первый сюжет) прийти со знакомым или знакомой, попросив их о помощи (на пару часов). Чтобы он сыграл роль заинтересованного и богатого покупателя, а вы бы спокойно отсмотрели квартиру и документы, и всё, что угодно. Нахрена надо было упираться и бесить своими вопросами нормального собственника (который имеет полное право выставлять свои условия)?? Жду аргументов.
@@vladprodazhi вот в этом ответе кроется вся соль. Или просто неумение находить компромисс. Никто никому не должен нравиться. Люди просто делают дела.
Отлично😂 мой первый звонок был как на видео первым😂😂
Юсуп, да есть такой момент🔥👍
Доброго времени суток Влад! Люблю холодные звонки! И люблю слушать когда звонят опытные агенты! Супер! 👍
Алибек, благодарю💪🔥🤝
Первый продавец - предмет моего тренинга по отработке возражений. Я на таких учусь вести переговоры. Такие люди очень полезны для нашего развития
Вы абсолютно правы👍
Мне интересно, а зачем вести спор с продавцом? Я так понимаю у него нет времени на показ и просмотр,за это надо цепляться, объяснять что это наша работа и мы готовы показывать квартиру и соответственно продать её,тем самым сьэкономить клиенты время и нервы
Вы правы! Но как я понял, у данного продавца к сожалению нет времени на показ🤷♂️
@@vladprodazhiтам квартиры скорее всего нет 😂
@@irinakopova793 Неаргументированный бред. Вы ещё скажите, что дома нет.
@@АлексМаксимов-ш5п зачем аргументировать?это же правда!
Спасибо за видео, это точно реалистичные звонки и совершенно разные...
Павел. Спасибо)
Собственники общаются намного адекватнее, чем риэлтор: отвечают честно по делу, не перебивают, говорят как есть без лишней воды
Красавчик. Тоже так хочу. Только устраиваюсь риэлтором. На холодных звонках не работал . Буду с Вас брать пример
И кстати с женщинами легче общаться и продавать)
Ну и как с успехами
И с какого города вы
@@Афффф-й3ф работаю с января месяца. И этот скрипт наверное самый лучший. Ведь самое главное это назначить встречу, дальше уже сам, хочешь пляши, танцуй перед продавцами.
Другие заумные скрипты, это вода. Тут коротко и ясно. Рекомендую
@@Афффф-й3ф из Брянска
А сейчас как успехи?)
@@koleas-s2g также работаю. Делать холодные звонки любят только извращенцы) но если ты набил большую базу, то уже тебе делать их некогда
Ой блин не могу😂😂😂, вот этого я и боюсь звонить к хозяевам
Норм ролик, реальный. Кто хочет продать сами лесом, а кто готов работать с агентом, тем надо помогать. И многие собственники потом почувствуют свою неподготовленность, когда риэлтор продавца сделает от их цены отличный торг для своего клиента и сам заработает соответственно. А если бы не пожалели изначально и работали с агентом, то это было бы сделать нереально. Так что скупой и недальновидный платит вдвойне)
Покупателя
Круто звонил! Кто продавал по телефону, тот оценит!!! Удачи!
От души - за такой комментарий 🤝💪🔥
Спасибо что не побоялись выкладывать живой разговор, вы неплохо держитесь во во время негатива в вашу сторону
🤝❤️
Больше про продажи и переговоры транслирую тут t.me/prodalzarabotal
Добрый вечер, вы молодец!!! Учусь в агентстве на риэлтора, ни один из ропов в живую не показал как звонить , только скрипты учите и звоните. А вам респект))
Огромнейший лайкос за такую годноту. Работаю в офисе, редко кто тут делает звонки, а когда делают, очень быстро их заканчивают. Я понравившиеся фразы записал, буду внедрять. Спасибо.
Как клиентов ищут?
Молодец. Хорошо справляешься. 👍 я стажёр . твой внутренний непоколебимый настрой мне нравится . хочу также🙂
То что мне нужно от собственника: хочу посмотреть квартиру, в плане того, что это реальный объект; посмотреть документы, удостовериться что придаёт собственник; выявить потребности, узнать почему продаёт, ищет ли встречку; предложить сэкономить время, взять в работу объект (у собственника много свободного времени для приёма звонков в рабочее время, и показов на вечер и выходные)
Я только 1/3 ролика посмотрел))
Вы абсолютно правы!
не надо за собственника решать сколько и какого у него времени. Это бред.
Вообще-то товар дорогостоящий всегда ☝️🔥🔥 смотрится и исследуется в живую!!! Прежде чем предлагать клиентам - необходимо изучить паспорт продавца - может это вообще не собственник, может он вообще недееспособный по закону и т.д 🤔
изучить документы на квартиру - может там огромные юридические проблемы ☝️🔥 а уже только потом решать работать с продавцом или нет 🎯🎯
Точно🎯
Агрессия со стороны риэлтора в первом звонке зашкаливает. Очень жаль мужчину собственника. Удачных звонков и конкретных договорённостей не было вообще. Вторая дама супер. Очень грамотно и быстро слила это чудо юдо.
Че то, все вы перепутали и не уловили суть видео. Попробуйте внимательно пересмотреть данный ролик,возможно уловите смысл 👌
@@vladprodazhi ни с одним собственником вы не договорились о конкретном времени просмотра. Люди очень часто говорят риэлтору да, чтобы отвязаться. И потом сразу блокируют.
@@АннаМуравьева-н9й и часто вас блокируют?)
@@vladprodazhi я сама так часто делаю, если тупой и назойливый продажник пытается что то впарить. Уверена, что этим методом пользуюсь не только я
@@АннаМуравьева-н9й а вы не думали о том почему притягиваете таких людей? Знаете есть такое выражение, что подобное притягивает подобное.
Спасибо за реальные звонки, это очень круто поможет начинающему специалисту, выдаёте информацию без воды, только важное !!!!!! Super !!!!!
Владислав, вас выкупают потому что вы представляетесь, а реальные покупатели так не делают, так же через каждый ответ клиента не нужно фантанировать эпитетами "прекрасно" "понятно", "отлично", "замечательно" и т.п. И скиньте темп, а то такое ощущение что вы не естественно бодрый, как будто килограмм кокаины только что занюхали! Первый звонок это просто ужас! Вам нагрубили справедливо, вы не слышите клиента, не осуществляете отработку возражений, прочтите что это за этап продажи и используйте его, а пока что вы просто спорите с клиентом! Вопросы нужно задавать открытые, альтернативные и только в конце закрытые. И последнее, побеждает не самый умный и тем более не самый упрямый, побеждает тот кто лучше всех подготовился... (Читайте без негативного посыла, реально хочется чтоб у вас звонки стали лучше).
Спасибо за ваш ответ. Но суть видео в другом, пересмотрите его еще раз. В начале говорю для чего это видео какая его цель :)
Пожалуйста реализуйте на практике все то что вы посоветовали, скиньте ссылку на видео где вы применяете самостоятельно свои советы в работе с клиентами. Посмотрим, обсудим)
@@vladprodazhi тебе совнт дали, че ты стрелки кидаешь мужик
@@Anoikone а ты в этой ситуации кто?
Это просто звонки на удачу, конверсия встреч при таких звонках очень маленькая. Так звонят по 10 риэлторов в день и на встречу могут согласиться те, кто только выставился и его еще не успели достать остальные риэлторы😅
Дарья, суть этого звонка - задавать вопросы, отрабатывать возражения и не сливаться+ помнить про цель а это посмотреть квартиру и убедится в том что она настоящая и ее можно предлагать клиентам, об этом в начале видео я сказал 😄
Нельзя продавать квартиры которые не видел❗️
Прикольно, спасибо, вы молодец!) Я решил стать агентом и вот такое поначалу сложно)
У вас все получится! Главное не сомневайтесь в себе и не бойтесь рисковать🤝
Неприятный агент. Задаёт провокационные вопросы и сам выводит клиента на деструктивный диалог.
Вообще не умеет общаться с людьми. Сомнительно, что вообще обладает какими-то компетенциями. С таким не хочется иметь дело
Привет, Влад.
Всё по делу и наглядно. В ХЗ, главное звонить, а не готовиться пол года к звонку.
Привет 👋 согласен на все 100% :)
Моя цель- 100 встреч в месяц , это 5 встреч в день , в месяц 10 договоров , 2-3 сделки. И главная цель: Услышать:"да!" ,но путь к цели -это "нет"
Чтоб Услышать, свои 10 Да ,нужно услышать 90 Нет !
Кому интересно, прочитайте книгу "Стремись услышать-нет !"
Отличные цели. Какой результат по истечению трёх месяцев?
Тоже интересно
Елечка как у Вас успехи❤я желаю Вам счастья
Это всё понятно. А где посмотреть, где агент на объекте и как себя ведёт там?)!
Ужас просто!
Я бы ни за что не общалась с таким риэлтором и на первой же минуте положила трубку. И вообще я против холодных звонков и пока меня никто в обратном не убедил.
на 2:52 пошло хамство "по-моему , вы не настроены продать квартиру". Я бы после этого сразу послал такого риэлтора. Не знает элементарных правил коммуникации с клиентом. Дальше больше, вдруг риэлтор заявляет ,что ".... хочет посмотреть, собственник ли он вообще".А на предложение собственника "вы хотите посмотреть документы?" отвечает отказом....Жесть..Это уже второй звонок, когда риэлтор должен быть послан....И наконец, на 4:36 ТРЕТИЙ звонок (!) риэлтор заявляет " вы скажите, вы что так РАЗБУШЕВАЛИСЬ?". Он вообще не понимает, с кем он разговаривает что ли? Он себя дедушкой вообразил, который внучка отчитывает? И при этом ещё ржёт..Дальше неинтересно.....полное разочарование......
Так, пару фишек себе взяла, буду пробовать 😌
Супер 🙌 рад быть полезным) Нужна будет моя консультация, пишите)
Пару месяцев как работаю риелтором и кто бы мог подумать, что можно максимально экономить своё время просто сразу же предложив рекламировать у себя в агентстве квартиру собственника! 3 из 10 звонков соглашаются и ты едешь сразу за целью, сфоткать и выставить в рекламу и не приходиться зря тратить время и энергию😀
Ну в принципе - это интересный и удобный подход. Вопрос в комисси, как я понимаю при таком раскладе она, очень мала?
Анастасия привет, могу я с тобой связаться, в качестве консультации? я вот вот начал работать в агентстве, хочу пару вопросов задать о работе, мне пока не все понятно
@@ИльнурНизамов-е2ю ещё актуально?
Но после, 20 из 25 объектов продаются без тебя и ты попросту впустую тратишь свое время на показы… такая себе схема.
Разве так трудно чтобы агент по недвижимости пришёл и посмотреть реально ли квартира существует,посмотреть окна,узнать адекватный ли собственник и др.
Да это точно. Раз решил продавать квартиру, то не нужно упускать возможность. Может именно этот агент продаст. За чем отказывать себе в продаже. Надо показывать. Вот, потом у этого агента появиться нужный клиент, а он уже квартиру эту видел. И сможет презентовать покупателю и просмотр назначить. А так собственик сам свою возможность упускает)
Согласен с вами полностью, тем более раз продают недвижимость, нужно использовать все возможности а не сливать. Но не все это понимают)
4ый вариант больше всего подходит для сотрудничества. Уверена, что она не устала ещё от риэлторов которые приходят для договора.
5ый вариант так же
Спасибо огромное! очень поучительно
Денис, рад быть полезным - мой инстаграм instagram.com/vlad_prodazhi/ кстати в нем есть еще один звонок)
В первом разговоре агент не прав. Квартира в предчистовой отделке. Он говорит посмотреть локацию. Едь и смотри. Вешает лапшу
В любом случае нужно убедиться, что это собственик + оценить локацию, где вход где подъезд, где мусорники стоят - не правда ли?
@@vladprodazhiдля этого достаточно узнать номер квартиры. Едь, ищи мусорку сам.
@@tcinott1 мусорка это единственное что нужно посмотреть, при покупке квартиры?
@@vladprodazhi ну вам же сказали в первом звонке, идите и смотрите вокруг, что вам ещё нужно, мусорки, лифты, и прочее
@@tcinott1 согласен. Это лучше делать вместе собственником, знаете для чего?
Нормально очень поучительное видео
Почему все записывают ролики, как звонить продавцам квартиры? Это же самое простое... Вы лучше расскажите, как искать покупателей на эту квартиру.
Отличный вопрос, спасибо за него. Скоро сделаю видео как искать покупателей и опубликую его тут 🤝
@@vladprodazhi Спасибо, будем ждать.
Спасибо, пару советов взяла себе на пометку)
Отличное пособие как не нужно и как можно обьщаться с собственниками)
Всегда по разному, спасибо)
Золотые слова. Риэлтор абсолютно не слышит собственника (и тот повторяет ему в десятый раз свои условия) и дует в свою дудку. И где здесь" работа с возражениями"?)))) НОЛЬ.
Работаю риелтором уже с 2018 года, с холодными звонками по началу работал на раз два, сейчас перегорел, не хочу хапать негатива. Но понимаю что нужно это делать, так как база по рекомендации очень маленькая и вымывается постоянно. Вот одного не могу понять почему собственники выставляют на продажу квартиру и считают себя богами?
Георгий, приветствую. Спасибо за такой развернутый комментарий. Холодные звонки нужно делать, согласен с вами полностью.
Собственников тоже можно понять - им звонят все кому не лень. По этому со многими не договорится. Но есть те с кем возможно начать сотрудничество. По этому дерзайте. Оно того стоит,
Клиент: Какая у вас комиссия? 🤔
Риэлтор: Ты думаешь о финансовых проблемах, но забываешь об остальных 🤨
😂😂😂😂😂
😁😁😁
Такие слова "ага".."супер" не сильно профессионально. И риэлтор слушать не умеет. Зачем спорить с продавцом?) 😅 Он все правильно говорит, риэлтор не заинтересовал. Нужно заинтересовать человека. Продавец молодец! 😂 Послал бы его и все))
Если человек написал в объявлении, что категорически не хочет с риэлтором работать. Так зачем лезть то?
надо было вам ему сказать (собственнику) что если вы выезжаете только к тем кто придёт с покупателем, но не факт, что этот покупатель купит вашу квартиру и вы так же будете тратить своё время мотаясь!)
Да вы правы🤝💪
Вот из-за таких " отработок возражений" собственники потом вообще отказываются работать с риэлтором. Вы же прям вывели его....удивляюсь, как он долго держался таким вежливым.
Покажите как надо ?
Нельзя нервировать собеседника👎 не было аргументов в первом случае..
Наталья, приветствую. Возможно вы правы. А сможете варианты аргументов написать доя первого случая?)
Лайк и подписка.Удачи в дальнейшем.
От души, спасибо)
Единственный нюанс: мне кажется, это работа специалиста по продажам, а не специалиста по недвижимости...
Юля, спасибо за комент. А чем отличается работа специалиста по продажам от работы специалиста по недвижимости в коммуникации с клиентом?)
Владислав, молодец!!!
😁
Вам крепких нервов😊
Спасибо 🙏 🤝
И ещё, а вдруг риелтору квартира понравится, он будет снова договариваться о просмотре с покупателем, это снова время, а покупателю не понравиться? Лучше приезжать на просмотр непосредственно с клиентом!!
вот за такое вас и не любят - типа листаешь блокнот (типа сделка на 10, давайте на 12)...
А кроме любви что еще важно что бы выбрать эксперта по недвижимости?
после первого же :Вы че так...?? послан был бы в пеший эротический тур
Можете подробнее объяснить свою позицию?)
Хотела пойти поучиться на риелтора, но посмотрела ролик, услышала, как общается автор, поняла, что до такого хамства ещё не доросла.
Вы не уловили суть видео, посмотрите еще раз о чем оно. И что значит хамство? На какой минуте?
Когда я продавала свою квартиру,то под это дело взяла на работе отпуск ,а для риэлторов без покупателей выделяла один день в неделю для показа.
Да, 20 из 20 пытались сосватать мне супер эксклюзивный договор, никаких покупателей с их стороны и в помине не было.
И, действительно, занятым на работе людям некогда пустословить с посредниками.
Продала сама за 2недели.
Вы большая молодец ❤️🤝
Владислав, супер. Очень полезное видео.
очень интересно и показательно.
Клара, 👍
А как быть в ситуации, когда ты хочешь снять квартиру, а риелтер хочет снять с тебя 100% стоимости месяца аренды?
@@НезнайкаПДД найти другой вариант
Владислав, с таким продавцом на 15-й секунде надо было распрощаться.
Лариса вы правы. Но тут суть другая. А именно показать как не сливаться и продавать, преодолевать возражения, а вдруг получиться договориться. Психологи утверждают что после пятого возражения, люди соглашаются, но не все))) Пока не проверишь не узнаешь)))
Красавчик
Дмитрий, благодарю))
А какая вам коммисия от продавца , если Вы представляете покупателя? Вот покупатель пусть Вам и платит.
Звонящий прямо спровоцировал собственника... зачем?
А чем спровоцировал?
" Ага.. , .. ага, ..ага.. " и прямое хамство.. Как может агент со стажем так разговаривать ?))) вот после таких собственники остальных посылают)
А как надо расскажите?
а может проще делать? берётся жена/подруга/друг - они как покупатель. Едешь на просмотр и там уже убеждаешь в своей нужности ?
Да вы что - это обман. Не рекомендую так работать.
а с блокнотом что было?
На какой минуте ролика? @@strum2041
Я бы сначала представился как покупатель, приехал посмотрел и уже на месте можно было договориться.
Ну или в данном случае согласиться с продавцом, взять с собой коллегу (типо он покупатель) ну, а дальше по накатанной 😉
Это уже мелкое мошенничество!
@@ТатьянаОвчинникова-е2о Ну этого никто не узнаёт.
И будешь выслан нахуй - моментально же..... как тебе такой расклад?
@@iT-ir7eu За всё время пока никто, никогда, никуда не посылал.
@@evgenynekozyrev9902 ну ты уже с порога получается наёбываешь продавца, какой разговор потом может быть? сам прикинь отношение к тебе и вам подобным....
Не спорю есть хорошие и честные риелторы с которыми приятно работать, ну основная масса, а это порядка 95% это никчемный баласт на протяжении всей сделки, просто никчемное третье звено которое мотается под ногами... 21 век, какие риелторы 😅
Цель достигнута? Цель достигнута, если вам удастся заключить с продавцом договор, встреча ничего не решает. Не понимаю, чем вы хвастаетесь? У людей есть время, они и согласились, особой прокачки интересов не увидела.Вот если бы вы выложили видео, где договор заключаете и как на встрече убеждаете клиента об этом, тогда да, можно было бы хвалится....
Людмила, почему вы увидели в этом видео хвастовство - не понимаю, ведь о нем речи нету:) про цель и суть сказано в начале ролика, посмотрите ещё раз👌
А нас в агентстве учат , работать , ходить на встречи - будто играя , не с целью подписать договор , а познакомиться с человеком ,выяснить ситуацию
Это видео о том как НЕ НАДО ОБЩАТЬСЯ С СОБСТВЕННИКОМ !!!
Ребята, спасибо что посмотрели и поставили лайк! Если есть возможность - напишите свой комментарий, дайте обратную связь, что думаете об этом видео (звонках) Спасибо.
Продавец Красава Так и должно быть. Если продавцу нужно , то он сам должен обратиться в агентство. А не названивать ему. Вот такое мнение хотя я сам 11 лет работал риелтором и спустя столько лет мне осознание пришло. Что холодные звонки это подло и по моему мнению должны быть запрещены законом и вплоть до уголовной ответственности
Сто процентов А то не успеешь дать объявление и начинают звонилки доставать. Правильно было бы риэлторам дать рекламу и смиренно ждать клиента
Это же рынок. Нужно принимать условия рынка, по - другому не работает🤷♂️
Так и есть. Когда я начинал в 2005 году работать риэлтором, мы клиентов привлекали не таким назойливым способом, без всяких холодных звонков. Мы создавали потребность в риэлторских услугах и клиенты сами обращались к специалистам по недвижимости. Теперь же агенты как назойливые мухи, навязывают услуги и врут (потому, что их так учат работать) тем самым обесценивают свою работу.
@@viktorvitto7517 Напишите мне пожалуйста, мне было бы интересно с вами пообщаться)
Да уж, переговорщик от бога. Работа с возражениями на высоте. Удали видео.
собственники, которые будут смотреть это видео с насмешками, еще больше возненавидят агентов
Первый звонок это вообще треш. Возражения не преодолевались. Сплошное хамство со стороны «риэлтора»
А как должно быть, приведите конкретные примеры?)
ты вообще красавчик. я всё ещё смеюсь ))))))))))))
Про умных и напористых это в точку!
Огонь 🔥
Евгений, согласен)
Если бы я была собственником в данной ситуации, то давно бы послала нах
А как нужно было говорить, что бы нах вы не послали?
Приветствую 🤛. Устроился в агентство, опыта 0,твоё видео помогло, но хотелось бы ещё примеров. Спасибо.
Я сейчас обучение прохожу, но думаю стоит ли риэлтором идти, там наверно жёсткий характер нужен, настойчивый..
В реалистичных звонках, долго дозваниваешься и проговаривается что разговор может быть записывается. Эх, кругом обман уйду в туман
Владислав Успешный... 😂😂😂 Иди свечку поставь в церковь за успех
И все равно квартира то у собственника. Скажет "нет" и хоть ты уработайся с возражениями, только зазря по объектам наездишься.
Ну тут есть конверсия. Допустим 30 звонков равно 3 встречам, а три встречи равны одной договоренности о сотрудничестве. Все зависит от навыков коммуникаций человека который хочет договориться)
Красавчик👍
))
Звонит он , а страшно мне
)) Яна, да - Ну есть такое
Если мы в месте то страшно не будет))
Не понравился первый звонок! Мужчина в продажах Недвижимости должен быть более респектабельным и в общении тоже 😂. Обвинять собственника в том что он возможно не собственник и не хочет продавать квартиру🤣
Ещё работаете риелтором?
Мне нравится видео
Влад доброго времени суток. У меня к вам вопрос как к риэлтору .
Мне одобрили ипотеку НА ДОМ ☝️но посмотрев объекты на эту сумму понимаю что не найду подходящий .
Начала смотреть квартиры и нахожу ту которая по душе мне и моей семье .
Как теперь быть с ипотекой?ведь она на дом заполнялась .
Переоформить?а вдруг откажут ?.
Заново подать большой %откажут .
Красава!))
Круто
Доброго вечера, хотел уточнить про холодные звонки . У меня в большинстве получается забирать объекты через телефон. Собственники сами мне скидывают инфу по квартире в месенджеры
Ильяс вы большой молодец, раз у вас получаеться брать в работу объекты через телефон 🔥💪 а в чем ваш вопрос?
И..договорился: завтра приеду, звонит по подменному звонку, а номер тлф или квартиры куда приехать, попросить забыл?) Куда подъезжать то?)))
А смыл? Ни кто не ждет))
Из-за таких «высокоэффективных риэлторов» их и не любят. Нормальные риэлторы страдают.
@@cellobanda пример нормального, пожалуйста приведите - уж очень хочется знать этого героя в лицо )
@@vladprodazhi точно не вы
На мой взгляд,слишком нескромно и настойчивый разговор,с вашей стороны.Я не могу наглеть,хотя многие утверждают что это нормально,а у меня в душе на момент отказа потухает все и я говорю,извините досвидание
Главное в моменте разговора, не потухать а быть эмоционально заряженной. Не сдавайся - клиент это чувствует и может слить нас) А настойчивость это второе счастье)
Вся суть ртэлтора.Позвонил сотряс воздух,отнял время клиента и был таков.Как вы надоели.
А кем работаете вы? Хочется понять вашу суть…
@@vladprodazhi я риэлтор и что .
@@SAM-SEBE-PLACEBO-x1k я так и понял. Но не понял почему вы так себя обесцениваете, свой труд.
Зачем с первым клиентом продолжать общение ?? В чем смысл такой работы??? Он на нервах и потом в дальнейщим с ним при сделке он такое может вычудить
Сказал бы что документы хочу посмотреть и квартиру.... И всё...
Серега, спасибо. В следующий раз тебя возьму с собой, ок?)
Респект 1-ому собственнику, он нормальный мужик, все спокойно и грамотно объяснил, как минимум, 10-му по счету агенту за сегодня и послал в пешее эротическое путешествие "успешного риэлтора" по делу. Риэлторы - назойливые как мухи или как их коллеги из "службы безопасности спербанка", и те и другие работать не хотят, а хотят поживиться на дармовщинку) Единственный минус 1-ому собственнику, не надо было обсуждать комиссию риэлтора по телефону, да и вообще на любой торг и обсуждение комиссий следует вести только после того, как стороны придут к решению о сделке. Владислав, я понял, хорошей отработкой возражений вы считаете привести его на свой уровень и сделать из собственника дурака, который должен перед вами в чем-то оправдываться, отвечая на идиотские вопросы в стиле "Вы вообще хотите продать квартиру?!". Основное возражение - даже не комиссия агенту, а то, что собственник, как, например я, не видит никакой потребности в агенте и желает самостоятельно продавать, а не быть связанным никаким кабальным договором с риэлтором! Цель агента на заключение эксклюзива - не просто выкручивать руки клиенту, а еще и вытирать об него ноги. Мифы о б/пл. закладывании комиссии агента в стоимость объекта ведут к снижению привлекательности объекта для потенциального покупателя, а в случае передачи агенту прав на рекламу появляется куча дублей и потенциальный клиент может просто не выйти на собственника, при любом раскладе риэлтор, по большому счету не нужен, за исключением, если у него есть клиент-лох, у которого денег, как у дурака фантиков и он готов за все платить, но такое скорее исключение из правил!
Хочу вас поблагодарить за такой развёрнутый ответ под видео , жаль что не знаю вашего имени🥲
Знаю что это не легко вот так вот, выразить свою мысль и так красиво донести ее, до читателя 👍
Могу добавить - что в каждой сфере есть профи и не профи.
По сути в каждой сфере есть связующие звенья. Например в автобизнесе, в сфере продажи продуктов, в медицине.
Можно покупать продукты в магазине а можно на прямую у производителя - это будет дешевле. Но почему то мы ходим в магазин, наверно в этом есть свои плюсы.
Так и с риэлтором, тоже есть свои плюсы и минусы)
По сути мы и зубы 🦷 лечить можем сами - ну а что, ну смысл к стоматологу ходить? Купили пломбы, плоскогубцы, наркоз, укололи себя сами - вырвали зуб - полечили и все . Ну смысл переплачивать))))
Вот и с риэлтором тоже как то, так🤟
@@vladprodazhi вот про зубы прямая ассоциация)) не люблю, когда резко негативно отзываются о нужде в агенте. Продавцу то пофиг, а покупателю то ещё его проверять
@@koliadosik ну да покупателю ещё проверять. Но не все это понимают - согласен))
А ты сам поработай , постыкуй сделки с несовершеннолетними, с обменами из других городов, с банками , которые тупят, поезди в отдаленные части города, где дорог нет, повыслушивай истерики и ругань покупателей между собой из-за долей, посиди с бывшими супругами в одном кабинете и попытайся помочь им прийти к общему знаменателю, побегай подоговаривайся с организациями об ускорении сроков, т к кто-то уезжает через неделю и забыл об этом, расчитай законные расчеты минимизации налогооблажения и потом что-то говори!
@@АстерКей понимаешь ли, я проводил несколько сделок как для себя так и для близких родственников, так вот нам нафиг не была нужна недвижимость там, где нет дорог, где собственниками либо покупателями являлись потенциальные клиенты ПНД или просто хамло и неадекваты, не связывался с хитросделанными мошенниками -риэлторами, игнорил квартиры с мутными историями и серыми схемами с занижениями стоимости, а риэлторы с эксклюзивами сразу посылались в пешее эротическое и т.п. Нафига этот гемор вообще нужен?! Кстати, несколько моих знакомых связались с риэлторами по договору, по принципу так положено, в итоге одно сплошное надувалово, ноль результата - снижаемся ниже рынка или я работать не буду итп, двойные комиссии, в итоге без проблем они продали сами с оформлением через МФЦ! Ппц, по-вашему люди своим умом смогли заработать на квартиру и при этом такие тупые, чтобы самим промониторить рынок, провести переговоры, поторговаться и выбрать квартиру самим?!