പ്രൊഫഷണൽസിനും, സാധരണ ക്കാരന് ഒരു പോലെ usefull ആകുന്ന vedio, Thank you very much sir,ബോറടിപ്പിക്കാതെ ഉള്ള സൂപ്പർ പ്രസന്റേഷൻ🌹🌹🌹💓..... Waiting for ur next videos.....
വിശദമായ വിവരങ്ങൾക്ക് നന്ദി സർ, രണ്ടു ചോദ്യങ്ങൾക്കു മറുപടി പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. 1) ഒരു പാർട്ണർഷിപ് ബിസിനസ്സിനായി രണ്ടു സഹോദരങ്ങൾ 1990ൽ ഒരു സ്ഥലം വാങ്ങിയിരുന്നു. 2010ൽ പാർട്ണർഷിപ് പിരിഞ്ഞപ്പോൾ ആ സ്ഥലത്തിന് ആധാരത്തിൽ ഒരു വില കാണിച്ചു ഒരു സഹോദരൻ ആ സ്ഥലം എടുത്തു, മറ്റു ചില സ്ഥലം മറ്റേ പാർട്ണറും എടുത്തു. ഈയിടെ മേല്പറഞ്ഞ ആ സ്ഥലം വിറ്റു. Capital gains കണ്ടു പിടിക്കാൻ സ്ഥലത്തിന്റെ വില കണക്കാക്കാൻ 2001ലെ fairvalue ആണോ 2010ലെ ആധാരത്തിൽ പറഞ്ഞ വിലയുടെ indexed cost ആണോ കണക്കാക്കേണ്ടത്? 2) ആ സ്ഥലം വിൽക്കുന്ന ആൾ ആ പണം ഉപയോഗിച്ച് സ്വന്തം മകന്റെ പേരിൽ വീട് പണിതാൽ 54 tax exemption കിട്ടുമോ? ഈ വിഡിയോയിൽ മറ്റൊരാളുടെ പേരിൽ പണിതാൽ exemption കിട്ടില്ല എന്ന് സാറ് പറഞ്ഞത് കേട്ടിരുന്നു, അതിൽ മകനും പെടുമോ?
ഒരു income tax പ്രശ്നങ്ങളും ഇല്ലാതെ ഒരു വസ്തു ഇടപാട് നടത്താൻ കഴിയുമോ ? അത് എത്ര ലക്ഷം വരെയാകാം ? പത്രം വാങ്ങുന്നത് തന്നെ സർക്കാരിലേക്ക് നൽകുന്ന പണമല്ലേ.? തികച്ചും സാധാരണക്കാർക്ക് വേണ്ടി ഒരു വീഡിയോ ചെയ്യാമോ ? സർ🙏
Digital stampapet digital property sale എന്തെല്ലാം ശ്രദ്ധിക്കണം real എസ്റ്റേറ്റ് മുകേന വിൽകുമ്പോൾ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട points innu video ചെയ്യാമോ ശ്രീ സുബിൻ സർ
Land transaction with a NRI - It is learned that a TDS amount is to be deducted from the amount of consideration. Please make it clear whether TDS to be calculated on the amount of consideration or long term capital gain.
2000 nu munpu kittiya family property of father aanu.kittiyathinu shesham athil veedum vachittundu . approx current valuation oru 80lakh undu. Pakshe bank il loan oru 10 lakh+ adakkanundu.athu kazhinju baaki money oru veedum sthalavum vaangan aanu plan. Ithil enganeyaanu tax kaaryangal.
CA.Subin is deaing with contemporary and highly beneficial topics on income tax matters - useful to all concerned. His presentation in Malayalam makes it easy for understanding by common men. Really worth listening.
Oru NRI ipozhulla residential property sale cheythu bank loan close cheythu veroru residential property vaangukayaanenkil. Tax implications enganeyaanu
പാരമ്പര്യമായി കിട്ടിയ ഭൂമി വിറ്റ് കിട്ടിയ കാശിന്റെ ലാഭം എങ്ങനെ ആണ് ഇൻകം ടാക്സ് വകുപ്പ് കണക്കാക്കുന്നത്. ഭൂമിയുടെ ന്യായവില കഴിച്ചു ബാക്കി വരുന്ന തുകയാണോ. അങ്ങിനെയാണെങ്കിൽ ബാക്കി തുകയ്ക്ക് എത്ര % ആണ് ടാക്സ് അടക്കേണ്ടത്. ഒന്ന് വിശദീകരിക്കാമോ.
If v take the fair value as on 4/2001, as the base rate for indexation benefit, the problem is that the so called 'fair value' doesn't exist then.. Hence what is the basis we shud take to be considered here ?? Assume it is the registration values in 2001 in which simiar lands r registered in the near by areas, then there is the problem of lack of uniformity in the prices / cent PLUS registration values already under shown in the documents then for similar properties. What do v do then ?
Sir, your presentation is informative. Thank you. Can you pl. Clarify whether compensation received on compulsory acquisition by Govt. Undertaking like K Rail Dev. Corpn is exempt from Tax/ Capital Gains Tax?
Compensation received in respect of non agricultural land which has been exempted from levy of income-tax vide section 96 of the RFCTLARR Act shall also not be taxable under the provisions of income-tax Act, 1961 even if there is no specific provision of exemption for such compensation in the Income-tax Act, 1961
There is no Capital Gain Fund. Only capital gain investment scheme. If you invest in scheme, you can withdraw amount for house construction. If you invest in bonds, no further formalities.
Very informative Sir. Is that Fair Market Value as on 01.04.2001 referred to regarding the cost of an asset acquired before 01.04.2001 for the computation of Inflation Index Cost, the same as the Fair Value fixed by the state revenue dept.?
I would like to know that as a building owner if I am incurring expenses for payment of stanp duty & registration fees and document writer fee for registering my rent deed, will I be entitled to deduct this expense from my annual rent income while filing my ITR
What will be interest rate applied. For your information,they are exempted for certain days ( For 10 years) if they dont stay in India ie 720-the days they stayed in India. Kindly clarify. Thanks & Regards.
Tax will be payable on the capital gain at 20%. You can deduct the fair market value as on April 2001. For exemption from gain, shall invest in bonds / house property as illustrated in video
If I sale my present house and property and then I purchase a land and construct a new home and other amenities then what is the methodology? If I start an account in the bank as long term capital gains and deposit the whole amount in the same account. Then what will happen? I heard that I have to use that money for purchasing land and constructing building with in three years then there is need of Tax Dedection. Am I right? What of you?
My brother and I've received an ancestral property. The property was purchased by my grandfather in 1960. My mother got a share in 1983. After the death of my parents we decided to sell the property. It was done now when the fair price value is 55000/- we sold it for 125000/- per cent. What will be capital gain
@@MyCAsubinvr 4 example sold the flat March 2022,planning to reinvest in another flat in 6 months, or 1 year, should i open a LTCG account,if so with in how many days from the sale?
Sir I am an NRI I brought one land on 2016 rs 140000 .Now iam going to sell on 200000lakhs . When I calculating cost inflation I don't have profit .Shall need to pay TDS or any other tax .
Please contact a registered valuer approved by Incometax dept who is practicing capital gain valuation who will certify the Fair market value as on 1.4.2001 which can be used for calculation of capital gain
Good presentation. I think one important matter regarding real estate deal between NRI seller and domestic buyer not mentioned in the video. Both buyer and seller are NRis.
സർ,, ജോയിൻ്റ് വെഞ്ചർ വ്യവസ്ഥയിൽ ഒരു വ്യക്തിയുടെ വസ്തുവിൽ മറ്റൊരു വ്യക്തി കെട്ടിടം പണിതു, കെട്ടിടത്തിൻ്റെ '47 ശതമാനം സ്ഥലം ഉടമക്കും 53 ശതമാനം ബിൽഡർക്കുമാണ് ', സ്ഥലം ഉടമക്ക് അവകാശപ്പെട്ട 47 ശതമാനം കെട്ടിട ഭാഗം സ്വന്തം പേരിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത് വാങ്ങേണ്ടുന്ന വ്യവസ്ഥ എന്താണ്.,, അപ്പോൾ സ്ഥലം ഉടമക്ക GST അടക്കേണമോ?? എങ്കിൽ എത്ര ശതമാനം അടക്കണം?? 9 നില കെട്ടിടത്തിൻ്റെ 6 നിലകൾ കമേഴ്സ്യലും 3 നിലകൾ റസിഡൻഷ്യലുമാണ്. ,,
സർ, ഞാൻ ഒരു 5 കോടി രൂപക്ക് ഒരു സ്ഥലം കച്ചവടം നടത്തുവാണെങ്കിൽ ഇതിൽ എത്ര രൂപ tax ആയി പേ ചെയ്യേണ്ടി വരും. And ഈ tax ഒഴിവാക്കാൻ ഒരു house or land property വാങ്ങിയാൽ സാധിക്കുമോ. സാധികുമെങ്കിൽ എത്ര രൂപയുടെ property എങ്കിലും minimum വാങ്ങണം?
Hi..I'm an NRI..I'm planning to sell my land property which ownership is shared between me ,my mother and brother, they are indian residents. Being me an NRI..what precuations should be taken into consideration..
ഞാൻ വസ്തു വാങ്ങിയപ്പോൾ ആധാരത്തിൽ നമ്പർ ചേർത്ത ഒരു ചെക്ക് വസ്തു ഉടമയുടെ കയ്യിൽ നിന്നും നനഞുപോകുകയും ബാങ്ക് ചെക്ക് മടക്കുകയും ചെയ്തു ഇതിന് പുതിയ ചെക്ക് കൊടുക്കാൻ പറ്റുമോ
What are the tax rules relating to gift Suppose a US resident brother is giving his property to me.Myself an Indian resident What are the latest rules please define.
Sir, I sold a ancestral inherited property from my grand mom in 2020 , to calculate the capital gains my CA has requested me to furnish a report on cost as on 1st april 2001 from the surveyor or chartered civil engineer . So that the cost figure and indexed cost can be arrived out. So can you please let me know if there is sample report format available that can be used. Many thanks
Hi, I don't think a professional will certify the FMV as on April 2001 as on date. A justifiable FMV is normally considered for this purpose. You can contact us if need more clarification.
Sir..1% TDS above 50 lacks akumbo 50000 rs land medikunna person alle tds cut chyande.. TDS enghane anu adakandathu.. TAN registration edukande varuvoo
എന്റെ പേരിലുള്ള ഒരു ഭൂമി വിറ്റ പണം കൊണ്ട് ഞാൻ ഇഷ്ടദാനം കൊടുത്ത എന്റെ മകന്റെ പേരിലുള്ള വസ്തുവിൽ വീട് വച്ചാൽ Sec.54 പ്രകാരം Income tax exemption കിട്ടുമോ... ദയവായി ഒരു മറുപടി തരുമോ.
We purchased a plain land on 1997 for 2 lakhs rupees and now have plan to sell d land for fair value rupees 85 lakhs, so do we have to remit the capital gain tax, while selling land,? if so how much we have to pay? if we have deposited in capital gain bond ,whether there is any capital gain loan facility avail ?because I have plan to buy commercial property. So pls reply for this comment as soon as possible.
Yes, if you sell the land for Rs. 85 lakhs, you may be liable to pay capital gains tax on the profit earned from the sale of the land. The calculation of capital gains will depend on various factors, such as the date of purchase, the date of sale, the cost of acquisition, cost of improvement, and inflation indexation, if applicable. Assuming that the land has been held for more than 24 months, the gain will be classified as long-term capital gain, and tax will be levied at 20% (plus surcharge and cess, as applicable) after indexation of cost of acquisition and cost of improvement. If you have deposited the capital gains amount in a specified capital gains account scheme (CGAS) within the specified time frame, you can claim exemption from capital gains tax on the sale of land to the extent of the amount invested in the CGAS. However, any amount remaining unutilized in the CGAS after the purchase of the commercial property will be subject to tax. There is no specific loan facility available against capital gains bonds. However, you may consider using the bond as collateral for obtaining a loan from a bank or financial institution.
എന്റെ സ്വന്തം സ്ഥലം വിറ്റ് കിട്ടിയ 50 ലക്ഷം കൊണ്ട് ഭാര്യയുടെ പേരിലുള്ള സ്ഥലത്ത് ഒരു വീട് വെച്ചാൽ ടാക്സ് ഒഴിവാക്കി കിട്ടുമോ. ഇല്ലെങ്കിൽ എത്ര % ആണ് ടാക്സ് മുഴുവൻ തുകയ്ക്കും ഞാൻ നൽകേണ്ടത്.
While manually filing the ITR for the AY2013-14 an omission has occurred to deduct the tuition fee.replied to the notice u/s143 with supporting documents for the Income.what can be do for rectifying the same.
Sir, If i'm buying a property , do I need to bother to ensure the seller pay the income tax for the profit that he/she get it either from short/long term gain? (eg: Do I need to ensure he/she deducted with any TDS etc. ? )
@@MyCAsubinvr thanks for the quick answer, Just one more follow up query. which are the situation where a buyer needs to ensure TDS is applicable? (eg: I'm planning to buy a land from Indian resident, who received the property as part of the partition ).
To get tax benefit you have to invest in house property in your name. In your case, your wife can transfer the property as gift to you, you shall relinquish at least 50% of the right in property in favour of you. Then you can construct and claim tax benefits
Very informative
Discription കൊടുക്കുന്നത് വളരെ usefull
👍👍
Do a detailed video on Ancestral property sale obtained before 2000 and after 2001.
പ്രൊഫഷണൽസിനും, സാധരണ ക്കാരന് ഒരു പോലെ usefull ആകുന്ന vedio, Thank you very much sir,ബോറടിപ്പിക്കാതെ ഉള്ള സൂപ്പർ പ്രസന്റേഷൻ🌹🌹🌹💓..... Waiting for ur next videos.....
Thanks for your feedback
വിശദമായ വിവരങ്ങൾക്ക് നന്ദി സർ, രണ്ടു ചോദ്യങ്ങൾക്കു മറുപടി പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.
1) ഒരു പാർട്ണർഷിപ് ബിസിനസ്സിനായി രണ്ടു സഹോദരങ്ങൾ 1990ൽ ഒരു സ്ഥലം വാങ്ങിയിരുന്നു. 2010ൽ പാർട്ണർഷിപ് പിരിഞ്ഞപ്പോൾ ആ സ്ഥലത്തിന് ആധാരത്തിൽ ഒരു വില കാണിച്ചു ഒരു സഹോദരൻ ആ സ്ഥലം എടുത്തു, മറ്റു ചില സ്ഥലം മറ്റേ പാർട്ണറും എടുത്തു. ഈയിടെ മേല്പറഞ്ഞ ആ സ്ഥലം വിറ്റു. Capital gains കണ്ടു പിടിക്കാൻ സ്ഥലത്തിന്റെ വില കണക്കാക്കാൻ 2001ലെ fairvalue ആണോ 2010ലെ ആധാരത്തിൽ പറഞ്ഞ വിലയുടെ indexed cost ആണോ കണക്കാക്കേണ്ടത്?
2) ആ സ്ഥലം വിൽക്കുന്ന ആൾ ആ പണം ഉപയോഗിച്ച് സ്വന്തം മകന്റെ പേരിൽ വീട് പണിതാൽ 54 tax exemption കിട്ടുമോ? ഈ വിഡിയോയിൽ മറ്റൊരാളുടെ പേരിൽ പണിതാൽ exemption കിട്ടില്ല എന്ന് സാറ് പറഞ്ഞത് കേട്ടിരുന്നു, അതിൽ മകനും പെടുമോ?
2001 fair value index upayogikam indexationu
ഒരു income tax പ്രശ്നങ്ങളും ഇല്ലാതെ ഒരു വസ്തു ഇടപാട് നടത്താൻ കഴിയുമോ ?
അത് എത്ര ലക്ഷം വരെയാകാം ? പത്രം വാങ്ങുന്നത് തന്നെ സർക്കാരിലേക്ക് നൽകുന്ന പണമല്ലേ.?
തികച്ചും സാധാരണക്കാർക്ക് വേണ്ടി ഒരു വീഡിയോ ചെയ്യാമോ ? സർ🙏
മുദ്ര പത്രം വരുമാനം സ്റ്റേറ്റ് ഗവണ്മെന്റ് നു ആണ്. വസ്തു വില്പനയിൽ ലാഭം ഉണ്ടെങ്കിൽ അതിനു ഇൻകം ടാക്സ് അടക്കേണ്ടി വരും. അത് സെൻട്രൽ ഗവണ്മെന്റ് നു ആണ്
വളരെ നല്ല അറിവാണ് ലഭിച്ചത്. അഭിനന്ദനങ്ങൾ
Thanku... അഭിനന്ദനങ്ങൾ
Thanks sir, very clear explanation which I didn't get from approaching from professional people
Digital stampapet digital property sale എന്തെല്ലാം ശ്രദ്ധിക്കണം real എസ്റ്റേറ്റ് മുകേന വിൽകുമ്പോൾ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട points innu video ചെയ്യാമോ ശ്രീ സുബിൻ സർ
will try
Land transaction with a NRI - It is learned that a TDS amount is to be deducted from the amount of consideration. Please make it clear whether TDS to be calculated on the amount of consideration or long term capital gain.
If transaction above 50 lakhs, TDS on transaction amount, not on Capital Gain.
Fair Market Value before 2001. Ath engane aan edukkunath ennu parayamo? There is no official FMV for my property
ദയവു ചെയ്ത്
സൗണ്ട് ക്ലിയർ ചെയ്തു
സംസാരിക്കു
Really informative and simple to understand. It is really worth for the common man to understand the things in right perspective. Thanks
Sir,
Thengin thottam, athupoley mttulla thotangal vangunathinu tax adakanamo e thiney Patti onnu explain cheyamo.
Vangan tax adakkenda. Vilkkumbol aanu tax varika
@@MyCAsubinvr
Thank you
parambaryamayi kittunna property vilkkumbol kittunnath poornamayum labhamanallo,veruthey anallo aa property kittunnath,appol kittunna ella amount num tax adaykkendey ?
venda fair value kurakam cost ayit
How to find out the fair value of a property in 2001-2002, which i bought in 90-91 for calculating indexed cost of acquisition?
Very informative.well explained thanks.
2000 nu munpu kittiya family property of father aanu.kittiyathinu shesham athil veedum vachittundu . approx current valuation oru 80lakh undu.
Pakshe bank il loan oru 10 lakh+ adakkanundu.athu kazhinju baaki money oru veedum sthalavum vaangan aanu plan.
Ithil enganeyaanu tax kaaryangal.
For computation of tax pls contact office number
Explained simple way, very useful easy to understand.
CA.Subin is deaing with contemporary and highly beneficial topics on income tax matters - useful to all concerned. His presentation in Malayalam makes it easy for understanding by common men. Really worth listening.
Thanks Sir
Right 👏👏👏👏
Can we deposit the taxable amont only in the Capital gain account. Shall I spend the purchase smount and improvement amount for any other purpose.
Market vilayeklsl kooduthal anu fair value aengil itr aengine file cheyym
Fair value kanikkendi varum
വസ്തു വിറ്റപ്പോൾ കിട്ടിയ അതേ തുകയ്ക്ക് തന്നെ മറ്റൊരു വസ്തു വാങ്ങി വീട് വയ്ക്കണോ? അതിലും കുറഞ്ഞ വിലക്ക് വസ്തു വാങ്ങി വീട് വയ്ക്കാമോ
Fair market value came into existence in 2010 I am told. Then how to arrive at fair mkt.value of 2001
you can use circle rates or avg sale price of similar properties sold during 2001 in your area.
What will be the taxation limit on the Nre FD deposits interest upon their return to India. Please send a reply.
On return. NRE FDs has to be converted to resident FDs
Thanks sir, very informative.
Oru NRI ipozhulla residential property sale cheythu bank loan close cheythu veroru residential property vaangukayaanenkil.
Tax implications enganeyaanu
Pls see the video
Thank you sir for sharing knowledge
പാരമ്പര്യമായി കിട്ടിയ ഭൂമി വിറ്റ് കിട്ടിയ കാശിന്റെ ലാഭം എങ്ങനെ ആണ് ഇൻകം ടാക്സ് വകുപ്പ് കണക്കാക്കുന്നത്. ഭൂമിയുടെ ന്യായവില കഴിച്ചു ബാക്കി വരുന്ന തുകയാണോ. അങ്ങിനെയാണെങ്കിൽ ബാക്കി തുകയ്ക്ക് എത്ര % ആണ് ടാക്സ് അടക്കേണ്ടത്. ഒന്ന് വിശദീകരിക്കാമോ.
20% tax liability for long term capital gain. You can deduct the fair value as on April 1, 2001 as cost of acquisition.
VERY INFORMATIVE THANKS SIR
Well clarified.....
എനിക്ക് ഒരു ഭൂമി കെട്ടിടം വിറ്റു മറ്റൊരു വീട് വാങ്ങണം എന്തു ചെയ്യണം
sir, can I know more about the basic exeption limit? @ 13:00
Capital gain kondu matrame mattoru property vangan upayogickamo. Atho net capitalum use chaiyyanam ennu nirbandhamundo
You can use other fund also.
Sir
Njangal Gujarathil aane. Ivide 2006 il oru veedu vangi. Annu 550000/- aane vangiyate. Athinippol 1500000/- aane valuation varunnate. Njangal ippol athu vilkanulla plan aane. 3500000/- parayunnund. Njangal nattil oru cheriya veedum sthalavum koodi vangan plan chaithu. 1500000/-.athinu agreementayi 500000/- kodukukayum chaithu.Baki
1000000/- gujarathile veedu vittittu kodukan ulla plan aane. Ivide presnam capital gain 2000000/- varunnathil 1000000/-matrame kaanickan pattukayullu balance amount in. Njangal tax adackano.
Athupole net capitalinu nammal tax adackendathundo
You may contact me.
@@MyCAsubinvr your number please sir
9995645879
@@MyCAsubinvr Thank you very much Sir
If v take the fair value as on 4/2001, as the base rate for indexation benefit, the problem is that the so called 'fair value' doesn't exist then..
Hence what is the basis we shud take to be considered here ??
Assume it is the registration values in 2001 in which simiar lands r registered in the near by areas, then there is the problem of lack of uniformity in the prices / cent PLUS registration values already under shown in the documents then for similar properties. What do v do then ?
It is not the registered value, it is the fair value. You can depend the registered value, if fair value is not available
Sir, your presentation is informative. Thank you. Can you pl. Clarify whether compensation received on compulsory acquisition by Govt. Undertaking like K Rail Dev. Corpn is exempt from Tax/ Capital Gains Tax?
Compensation received in respect of non agricultural land which has been exempted from levy of income-tax vide section 96 of the RFCTLARR Act shall also not be taxable under the provisions of income-tax Act, 1961 even if there is no specific provision of exemption for such compensation in the Income-tax Act, 1961
Very valuable message 👍
Rural areas any exemption for tax on land sale
Capital gain fund & capital gain bond what is the difference. How can it use
There is no Capital Gain Fund. Only capital gain investment scheme. If you invest in scheme, you can withdraw amount for house construction. If you invest in bonds, no further formalities.
@@MyCAsubinvr if I can change capital gain fund to bond. For Fund how many years for using time. Otherwise not used within period what happens
@@MyCAsubinvrI invested in IDBI Bank Capital gain. If I can convert this to any capital gain bond. Please give a solution.
You can call me.
പാരമ്പര്യ ബൂമിയുടെ വില എങ്ങിനെ കണക്കാക്കി ഉം
Informative. Thank you Sir
Welcome
Very informative Sir. Is that Fair Market Value as on 01.04.2001 referred to regarding the cost of an asset acquired before 01.04.2001 for the computation of Inflation Index Cost, the same as the Fair Value fixed by the state revenue dept.?
Not at all same. You may consider a higher value, if a supporting document is available viz a sale deed near to your property
I would like to know that as a building owner if I am incurring expenses for payment of stanp duty & registration fees and document writer fee for registering my rent deed, will I be entitled to deduct this expense from my annual rent income while filing my ITR
Not possible. You can deduct this under Sec 80C
Capital gain use cheyyunnathinulla bond engane purchase cheyyunne athu namukku deal cheyyunnathinu enthelum budhimuttundo
Athinekkurichu onnum arinjuda palarum ithorubudhimuttanu ennu parayunnu
IDBI/SBI yil chodhichal ariyam. Oru budhimuttum illa. You can call me if need more clarification.
How NRI’s are treated upon their return. Are there any exemptions for their interest on FD deposits. Please explain?
What will be interest rate applied. For your information,they are exempted for certain days ( For 10 years) if they dont stay in India ie 720-the days they stayed in India. Kindly clarify. Thanks & Regards.
Is TDS applicable on sale of Agricultural land ?
Sir my dad owns a ancestral land now he wants to sell and he is retired what will be his tax inplications?
Tax will be payable on the capital gain at 20%. You can deduct the fair market value as on April 2001. For exemption from gain, shall invest in bonds / house property as illustrated in video
@@MyCAsubinvr thanks for replying sir what would be the cost of acquisition then?
Depends on the fair market value. If need more clarification, you can call me.
@@MyCAsubinvr thank you sir🙏🙏
ഓഹരി കിട്ടിയ വസ്തു സെയിൽ ചെയ്താൽ tds adaikkanamo
50 lakhs kooduthal anenkil varum
ഒഴിമുറി വഴി കുടുംബത്തിൽ തന്നെ എങ്കിലോ
If consideration, there will be tax.
@@MyCAsubinvr
പീസ് പീസ് ആക്കി I -2-വർഷത്തെ ഗ്യാ പിൽ കൊടുത്താൽ ?
If I sale my present house and property and then I purchase a land and construct a new home and other amenities then what is the methodology? If I start an account in the bank as long term capital gains and deposit the whole amount in the same account. Then what will happen? I heard that I have to use that money for purchasing land and constructing building with in three years then there is need of Tax Dedection. Am I right? What of you?
There may not be tax liability in that case. You have to only file your income tax returns
I have got house property from my father in 2015 and if I sell the same what would be the income tax rule applicable?
yes applicable
I am selling a house property that and I will be investing the money in another house property within 2 years. Then when should I declare the income?
Yes. You have to calculate the capital gain & exemptions and submit the return
Stalam vaaganpannam mudakkeddathu agine
Vangumbol tax illa
If the Agricultural land is in the municipal area, Am i entitled for tax exemption when I sell it?
sale of rural agricultural land is exempted. for more details contact to the number in the description box
സർ ഇത് കോർപറേഷൻ മുൻസിപാലിറ്റി ഏരിയായിൽ ഉളള കാര്യം ആണല്ലോ റൂറൽ പഞ്ചായത്ത് ഏരിയായിൽ. ടാക്സ് ഇല്ലല്ലോ
കൃഷി ഭൂമി( മുനിസിപ്പാലിറ്റി / കോര്പറേഷൻ പരിധിയിൽ നിന്ന് നിശ്ചിത അകലം ഉള്ള) ആണെങ്കിൽ മാത്രമേ ഒഴിവു ലഭിക്കൂ
My brother and I've received an ancestral property. The property was purchased by my grandfather in 1960. My mother got a share in 1983. After the death of my parents we decided to sell the property. It was done now when the fair price value is 55000/- we sold it for 125000/- per cent. What will be capital gain
contact to the number in description box for more details
നിലവിൽ എൻറെ പേരിലുള്ള വീട്, ഭാര്യയ്ക്ക് ദാനം ചെയ്താൽ. 54F claim ചെയ്തു പുതിയ വീട് ഉണ്ടാക്കാൻ പറ്റുമോ? pls
If I exchange a property with capital gain and the exchange sale deeds are done on the same day, can I exempt from capital gain tax?
If the property bought is eligible for capital gain exemption, ie house property
With in how many days, from the dt of sale of property v should open a long term capital gain account?
If not invested in property, before filing returns
@@MyCAsubinvr 4 example sold the flat March 2022,planning to reinvest in another flat in 6 months, or 1 year, should i open a LTCG account,if so with in how many days from the sale?
Last date of filing return is July 31, 2022. If you had not invested in property before that date, you have to invest in LTCG scheme for tax savings
Thank you,
Sir I am an NRI I brought one land on 2016 rs 140000 .Now iam going to sell on 200000lakhs . When I calculating cost inflation I don't have profit .Shall need to pay TDS or any other tax .
If you are an NRI, TDS is applicable without considering tax liability. You can claim your TDS as refund by filing ITR
1975 ൽ കൈവശം കിട്ടിയിട്ടുള്ള ലാൻഡ് സെയിൽ ചെയ്താൽ taxe ബാധിധ വരുമോ
Yes
Short term sellingil 30 lac inte veede 35lakhine sell cheythal ethra tax varum
Sir, ഞാൻ ഒരു pensioner ആണ്. പുതിയ return file ചെയ്തപ്പോൾ arrears add ചെയ്യാൻ വിട്ടു പോയി. ( Add ചെയ്താലും ടാക്സ് വരില്ല) അതിനു എന്താണ് ചെയ്യേണ്ടത്
Tds is deducted on gross sales consideration or net sales consideration?
@@MyCAsubinvr thta means Gross sales consideration
If real estate transactions, TDS at sale consideration @ 1%.
How to check the fair value of the land on 2001?
You can depend on the value of near by property sold during that period
@@MyCAsubinvr Thank you sir.
inherited property how to know the actual cost . It was executed during my fathers grandmother time. Acquisition details engane kittum ee case
You can consider the fair market value on April 2001
Please contact a registered valuer approved by Incometax dept who is practicing capital gain valuation who will certify the Fair market value as on 1.4.2001 which can be used for calculation of capital gain
Good presentation. I think one important matter regarding real estate deal between NRI seller and domestic buyer not mentioned in the video. Both buyer and seller are NRis.
If seller is NRI TDS 20-30% have to deducted by the buyer.
സർ ഒരു സംശയം. ലാൻഡ് വിറ്റ പണം ഷെയർ മാർകെറ്റിൽ ഇൻവെസ്റ്റ്‌ ചെയ്താൽ tax നൽകേണ്ടി വരുമോ?
If there is capital gain you have to give tax @20%.you will get exemption 54F and 54EC
Very good sir
25 sec പറഞ്ഞ. ആദ്യ വാങ്ങൽ Real അല്ലാത്ത പോലെ Sale ഉം real അല്ലാതായാലോ
2000ത്തിൽ വാങ്ങിയ ഒരു ഭൂമി 6ലക്ഷത്തിന് ഇപ്പോൾ വിറ്റാൽ tax എത്ര വരും സ്ഥലം സ്ഥിരപുഞ്ച
sales amountil ninnu purchase cost kurachulla profit nu mukalil 20% tax varum
സർ,, ജോയിൻ്റ് വെഞ്ചർ വ്യവസ്ഥയിൽ ഒരു വ്യക്തിയുടെ വസ്തുവിൽ മറ്റൊരു വ്യക്തി കെട്ടിടം പണിതു, കെട്ടിടത്തിൻ്റെ '47 ശതമാനം സ്ഥലം ഉടമക്കും 53 ശതമാനം ബിൽഡർക്കുമാണ് ', സ്ഥലം ഉടമക്ക് അവകാശപ്പെട്ട 47 ശതമാനം കെട്ടിട ഭാഗം സ്വന്തം പേരിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത് വാങ്ങേണ്ടുന്ന വ്യവസ്ഥ എന്താണ്.,, അപ്പോൾ സ്ഥലം ഉടമക്ക GST അടക്കേണമോ?? എങ്കിൽ എത്ര ശതമാനം അടക്കണം?? 9 നില കെട്ടിടത്തിൻ്റെ 6 നിലകൾ കമേഴ്സ്യലും 3 നിലകൾ റസിഡൻഷ്യലുമാണ്. ,,
Pls contact at channel number
How to calculate profit on Family property sale?
see the video. Indexation is clearly explained.
Sir, receiving below 2lakh in cash is admisible in land sale at present?
5 lakh thazhe income tax return 1000 fine vech file cheythu...eni revise cheyth 5 lakh above vech file cheyyumbo 10000 penalty varuo
No
@@MyCAsubinvr bt penalty 10000 varunund
പഞ്ചായത്ത് ഏരിയ 22 സെന്റ് റബർ പുറയിടം വിറ്റു 38 ലക്ഷം കിട്ടി ഇൻകം tax വരുമോ
profitinte 20% tax
സർ, ഞാൻ ഒരു 5 കോടി രൂപക്ക് ഒരു സ്ഥലം കച്ചവടം നടത്തുവാണെങ്കിൽ ഇതിൽ എത്ര രൂപ tax ആയി പേ ചെയ്യേണ്ടി വരും. And ഈ tax ഒഴിവാക്കാൻ ഒരു house or land property വാങ്ങിയാൽ സാധിക്കുമോ. സാധികുമെങ്കിൽ എത്ര രൂപയുടെ property എങ്കിലും minimum വാങ്ങണം?
Pls connect to our office number 7012243098
Good video
Hi..I'm an NRI..I'm planning to sell my land property which ownership is shared between me ,my mother and brother, they are indian residents. Being me an NRI..what precuations should be taken into consideration..
Receive the entire consideration through bank
Sir sounds not clear.many echo.please clear
Thanks for the feedback.
Sir,income 4 lakhs and capital gain 4.5 lakh.ln this case can l get the rebate for the income of 4 lakhs.Please reply.
If total income is more than Rs.5 lakhs, no rebate avaialble.
ഞാൻ വസ്തു വാങ്ങിയപ്പോൾ ആധാരത്തിൽ നമ്പർ ചേർത്ത ഒരു ചെക്ക് വസ്തു ഉടമയുടെ കയ്യിൽ നിന്നും നനഞുപോകുകയും ബാങ്ക് ചെക്ക് മടക്കുകയും ചെയ്തു ഇതിന് പുതിയ ചെക്ക് കൊടുക്കാൻ പറ്റുമോ
Yes
What are the tax rules relating to gift
Suppose a US resident brother is giving his property to me.Myself an Indian resident
What are the latest rules please define.
Can you please the town or city you are located?
Irinjalakuda
@@MyCAsubinvr Thank you
You are doing a great job sir,keep going 😊.
Thanks for your feedback
31 lak nu വീട് വിറ്റു bank ലോൺ തെറ്റി 16 lak bankl അടക്കണം ബാക്കി കാശ് nu ഒരു plot എടുത്തു. ഈ കാശ് cheq aayi vedikkunnathil ബുദ്ധിമുട്ട് ഉണ്ടോ.
ഇല്ല
സ്ഥലം വാങ്ങിക്കുന്നതിന് അഡ്യാൻസ് കൊടുക്കുന്ന ചെക്ക് A/pay only അല്ലാതെ സെൽഫ് ചെക്ക് കൊടുക്കാൻ കഴിയുമോ ?
Account payee only
A❤1BB
Sir, I sold a ancestral inherited property from my grand mom in 2020 , to calculate the capital gains my CA has requested me to furnish a report on cost as on 1st april 2001 from the surveyor or chartered civil engineer . So that the cost figure and indexed cost can be arrived out.
So can you please let me know if there is sample report format available that can be used.
Many thanks
Hi, I don't think a professional will certify the FMV as on April 2001 as on date. A justifiable FMV is normally considered for this purpose. You can contact us if need more clarification.
It can be certified by a registered valuer approved by Incometax dept in o1 form of Incometax rules. This is approved by Incometax dept
If I sell my current home and buy another home for the same price, still should I pay tax for the sale?
Thanks sir
Sir..1% TDS above 50 lacks akumbo 50000 rs land medikunna person alle tds cut chyande..
TDS enghane anu adakandathu..
TAN registration edukande varuvoo
TAN venda. Form 26QB file cheythal mathi
എന്റെ പേരിലുള്ള ഒരു ഭൂമി വിറ്റ പണം കൊണ്ട് ഞാൻ ഇഷ്ടദാനം കൊടുത്ത എന്റെ മകന്റെ പേരിലുള്ള വസ്തുവിൽ വീട് വച്ചാൽ Sec.54 പ്രകാരം Income tax exemption കിട്ടുമോ... ദയവായി ഒരു മറുപടി തരുമോ.
kittilla
We purchased a plain land on 1997 for 2 lakhs rupees and now have plan to sell d land for fair value rupees 85 lakhs, so do we have to remit the capital gain tax, while selling land,? if so how much we have to pay? if we have deposited in capital gain bond ,whether there is any capital gain loan facility avail ?because I have plan to buy commercial property. So pls reply for this comment as soon as possible.
Yes, if you sell the land for Rs. 85 lakhs, you may be liable to pay capital gains tax on the profit earned from the sale of the land.
The calculation of capital gains will depend on various factors, such as the date of purchase, the date of sale, the cost of acquisition, cost of improvement, and inflation indexation, if applicable.
Assuming that the land has been held for more than 24 months, the gain will be classified as long-term capital gain, and tax will be levied at 20% (plus surcharge and cess, as applicable) after indexation of cost of acquisition and cost of improvement.
If you have deposited the capital gains amount in a specified capital gains account scheme (CGAS) within the specified time frame, you can claim exemption from capital gains tax on the sale of land to the extent of the amount invested in the CGAS. However, any amount remaining unutilized in the CGAS after the purchase of the commercial property will be subject to tax.
There is no specific loan facility available against capital gains bonds. However, you may consider using the bond as collateral for obtaining a loan from a bank or financial institution.
🙏🔥🔥
👍..
എന്റെ സ്വന്തം സ്ഥലം വിറ്റ് കിട്ടിയ 50 ലക്ഷം കൊണ്ട് ഭാര്യയുടെ പേരിലുള്ള സ്ഥലത്ത് ഒരു വീട് വെച്ചാൽ ടാക്സ് ഒഴിവാക്കി കിട്ടുമോ. ഇല്ലെങ്കിൽ എത്ര % ആണ് ടാക്സ് മുഴുവൻ തുകയ്ക്കും ഞാൻ നൽകേണ്ടത്.
നിങ്ങളുടെ പേരിൽ കൂടി ഉള്ള സ്ഥലത്ത് വീട് വച്ചാൽ മാത്രമെ കിഴിവ് ലഭിക്കു.
@@MyCAsubinvr sir അങ്ങനെ ആണെങ്കിൽ ഭാര്യയുടെ പേരിൽ ഉള്ള സ്ഥലത്താണ് ഞാൻ വീട് വെക്കുന്നതെങ്കിൽ 50 ലക്ഷത്തിന് എത്ര ശതമാനം ആണ് ഞാൻ ടാക്സ് അടക്കേണ്ടത്.
നിങ്ങളുടെ ലാഭത്തിൻ്റെ 20%
@@MyCAsubinvr Thank you sir👍
Sir, if I buy a plot with capital gain, am I liable to pay income tax
Exempted if the whole capital gain is utilised.
Thankyou sir
@@MyCAsubinvr
in that case do we need return file. (No gain sir !)
Have to file return for the year of sale. Subsequently, if no income; not necessary to file.
Sir, I am a resident
My other income is 100000
And Ltcg from sale of Land is 120000 am I liable to pay IT
Or to file Return can you please suggest
Not liable to pay IT. But if your land transaction value is more than 30lakhs, better file a return.
While manually filing the ITR for the AY2013-14 an omission has occurred to deduct the tuition fee.replied to the notice u/s143 with supporting documents for the Income.what can be do for rectifying the same.
Sir, If i'm buying a property , do I need to bother to ensure the seller pay the income tax for the profit that he/she get it either from short/long term gain? (eg: Do I need to ensure he/she deducted with any TDS etc. ? )
You are not supposed to ensure the sellers tax compliance. But if TDS is applicable, you have to deduct the same.
@@MyCAsubinvr thanks for the quick answer, Just one more follow up query. which are the situation where a buyer needs to ensure TDS is applicable? (eg: I'm planning to buy a land from Indian resident, who received the property as part of the partition ).
In your case, if consideration is above 50lakhs TDS applicable
👍🏻
I have sold my land and got a gain of 30 Lakshmi. Now my wife has a plot of land. Can I invest this money to her plot and get tax benefit?
To get tax benefit you have to invest in house property in your name. In your case, your wife can transfer the property as gift to you, you shall relinquish at least 50% of the right in property in favour of you. Then you can construct and claim tax benefits