"تضخم عقاري".. د. حسن الصادي يفجر مفاجأة عن سوق العقار ويعلق : كل من يستثمر في العقار "واهم"
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 4 ต.ค. 2024
- "تضخم عقاري".. د. حسن الصادي يفحر مفاجأة عن سوق العقار ويعلق: كل من يستثمر في العقار "واهم"
شاهد الحلقة الكاملة من برنامج خلاصة الكلام : • خلاصة الكلام | الجمعة ...
شاهد جميع مقاطع برنامج خلاصة الكلام لشهر يناير: • خلاصة الكلام - مقاطع ا...
اشترك في قناة النهار لمشاهدة أحدث وأقوى الفيديوهات: goo.gl/qXtFv6
برنامج خلاصة الكلام من تقديم أميرة بدر ، وهو برنامج إجتماعي و سياسي يناقش كل حلقة قضية جديدة تهم الشارع المصري،
وتستضيف أميرة عدد من الضيوف و نجوم المجتمع لمناقشة مجموعة من الموضوعات المتنوعة منها الفنية والسياسية
برنامج خلاصة الكلام يذاع على شاشة النهار تردد 11785 رأسي .. يومي الخميس والجمعة من كل أسبوع الساعة 8:00 مساءً.
-----------------
لمتابعة المزيد اشتركوا في قناة النهار على الواتس آب.
Follow the Al Nahar TV Network Channel on WhatsApp:
whatsapp.com/c...
-----------------
تابعوا النهار على:
bit.ly/Facebook...
bit.ly/Twitter-...
bit.ly/Instagra...
bit.ly/TikTok-A...
=============================
لمشاهدة باقي قنوات وبرامج النهار المختارة:
النهار دراما :: bit.ly/ElNaharD...
النهار دراما بلس :: bit.ly/Sub-Aln...
النهار رياضة :: bit.ly/AlNaharR...
النهار نيوز: bit.ly/AlNahar...
النهار E :: bit.ly/AlNaharE
النهار كلاسيك :: bit.ly/AlNahar...
النهار نور :: bit.ly/AlNahar...
الستات :: bit.ly/Al-Setat
النهار برانكس: bit.ly/AlNahar...
النهار كيدز: bit.ly/AlNahar...
لقمة هنية :: bit.ly/LokmaHanya
البلاتوه :: bit.ly/AlPlateau
الفرنجة :: bit.ly/AlFrenga
البث المباشر لقناة النهار: bit.ly/AlNahar...
#خلاصة_الكلام
#أميرة_بدر
#AlNahar | #النهار
Copyright © All Rights Reserved - Al Nahar TV"
![The Wall Song ร้องข้ามกำแพง | EP.213 | กรีน อัษฎาพร | 3 ต.ค. 67 [1/5]](http://i.ytimg.com/vi/3KrlLbCsadI/mqdefault.jpg)
هل التداول الحلال في الإسلام ??? لم تكن التجارة تسير على ما يرام معي ، لقد استثمرت الكثير من الوقت وفشلت ، لقد تداولت بمفردي ولكن في كل مرة أستمر في خسارة المال ، ليس لدي استراتيجيات جيدة تجاه السوق ، من فضلك هل يمكن لأي شخص أن يضعني في الطريق الصحيح.
كمسلم ، ربما كان هذا أحد الأسئلة الأولى التي منعتني من الاستثمار أو القفز إلى التداول. لكنني لم أستطع التوقف عن التفكير في التداول. كما ، ربما كان هذا حلمي أن أصبح مليونيرا ...
Abduljamil :يتفق العلماء والباحثون الذين تحدثوا عن التداول على أن البيتكوين كوسيلة للدفع حلال.
تم تقديم تفسير إسلامي شامل ، وهو التفسير الذي أثار ارتفاعا هائلا في الاستثمار الإسلامي في بيتكوين و إيثريوم في عام 2018 ، من قبل المستشار الشرعي المفتي محمد أبو بكر (المستشار السابق لشركة بلوسوم للتمويل) الذي جادل بأن بيتكوين مسموح به بموجب الشريعة الإسلامية. ونظر في الحجج القائلة بأن العملات المشفرة نفسها كانت مضاربة ، لكن وجهة نظره كانت أن جميع العملات لها عنصر مضاربة وهذا لا يعتبر التشفير حراما تلقائيا.
كيف يمكنني إذن جني الأرباح من التداول ، لقد فقدت 60٪ من محفظتي في محاولة للتداول. أي اقتراحات كيف يمكنني استعادته ???
Hajjarirabab :يعتمد نجاح التداول دائما على تطبيق إشارات التداول الصحيحة على تجارتك. سأنصح المتداولين وخاصة المبتدئين بالحصول على إرشادات تداول من خبير محترف قبل البداية لتجنب الخسائر
حلقة روعة تستحق مليون مشاهدة تحياني للمذيعة الزكية ولضيفها المحترم اللي بيتكلم بالمنطق واقنعنا جميعا نرجو جزء تاني بناء علي طلب المشاهدين ارفعوا اللايكات لمن يريد مزيد من المعلومات والاسرار والمفاجات من ضيفها المحترم
الحلقه كامله من فضلكم
الراجل المحترم ده بيقول كلام موزون ويصلح رئيس وزراء
🤣🤣🤣🤣🤣قول والله
الاسعار طالعه والشعب بذيذ والطلب هايبقى اكتر والبهيم ده بيقولك العقار هايحصل فيه تضخم . رئيس وزرا مين ياعم هى ناقصه بهايم
مش هيعرف يعمل اي حاجه لو مسك كلام ساهل
@@عمروعبدالمنعم-ي1ق
هو بهيم، ممكن طيب توضحلنا الصح يا استاذ الاساتذة!!
طن الحديد كام زمان ودلوقت ؟
يا جماعه والله مصر طول عمرها هتفضل بلد الخير و عندنا كفاءات في كل مكان بس محدش هيسيبك تاخد فرصة و تصلح ما افسدوه طول الوقت
والله قولت الكلام ده من زمان ان السوق العقارات وهم كبير اتباع لينا من الشركات اخرك تأجر
صح كلامك
👍👍👍
وايه الصح فنظرك
ايه معني اخرك تاجر
@@mohamedsaid27x
انك يكون عندك عقار و محتاج تسيل فلوس تيجي تبيعه مش هاتعرف بسهولة تبيعه كاش الاستثمار الوحيد انك تاجره او تحرق سعره علشان تعرف تسيل فلوس عكس الدهب اشتريه واخرج من المحل وادخل تاني تبيعه للاسف العقار في مصر بقي كتير وللاسف الاسعار الخرافيه الحاليه بعدته عن الشريحه المستهدفة واللي هي الغالبيه من الشباب كام واحد معه ٥ مليون غير التشطيب علشان يشتري حضرتك شوف كمية الاعلانات وحدات للبيع تكلمة اقساط علشان للاسف الشاري متعثر
ياريت الدكتور حسن الصادي يكون رئيس وزراء مصر لإنقاذ الاقتصاد المصري عاوزين حكومه تحارب الفساد الناس تعبت مصر بلد غنيه لكن المشكله في الفساد وضعف الرقابة وفساد الذمم
العسكر لن يسمحوا
كان في واحد اسمه هشام جنينه قال في فساد بالعديد من المليارات سيبوا عليه المواطنين الشرفاء درب ه ضرب موت و 🎉حبسوه وتركوا المفسدين لغايه ماستاجروا طائره خاصه لتهريب الدهب والدولار والمخدرات
طبيب الفلاسفه مش هيسيبه يعمل حاجة بنفسه لازم يتفلسف فيها
ربنا يحمي و يحفظ الراجل ده فكرتنى بالخبير الاقتصادي د.صلاح جودة
ربنا يسترها عليك
هههههههه والله اول حاجه قولتها ربنا يسترها هنسمع عن سكته قلبيه جديده الله يرحمه كان أسد علي الفاسدين وكبر البلد الي سارقين كل خيرها لنفسهم 🤦♂️🇪🇬
ربنا يستر عليك
جزاكم الله خير الجزاء
اتمني الدكتور حسن يكون علي راس وزاره فورا ،،لوقف النزيف والا هنروح فيما يحمد عقباه
طول ماالعسكر ماسكين كل شئ في البلد وهما اهل الثقه لن تنصلح البلد لازم اهل الخبره والكفاءة
كلمه عسكر كلمة مغرضة لايطلقها الا جماعة شاذة على جيش َمصر العظيم اللي لولاه لكنت ذيك ذي السوريين والسودانيين واليمنيين وخلافه من تطبيق الشرق الأوسط الجديد
وده طبعا بعد ستر الله سبحانه وتعالي
مش عجبك جيش مصر غور وسيب مصر
ده جيش الغرب اللي اوصي عليه سيدنا محمد لدرأ الفتن
عندنا وهم عقاري
مليارات محجوزة في كتل اسمنتيه لا معني لها يعني لا الناس بتسكن فيها ولا بتاجرها فقط حجز فلوسها في كتل اسمنتيه
لو وجهت فلوس الوهم العقاري لاقامه مشروعات انتاجيه زراعة صناعه ثروة حيوانيه ( نهضه الصين ) كان ميبقش مصر فيها بطاله ولا حاجه للدولار للاستيراد ولكن التعليم والجهل الحكومي جهل تعليم وجهل ادارة دولة سبب توجه البشر للوهم العقاري
ماهو الدولة برضو بتطلع عين االي ليعمل مشروع وتسلخه
مشروعات ايه السياسات الحالية خلت المستثمرين يهربوا من الاستثمار ومشاريع ايه اللي حتكمل كل يوم نسمع عن شركات بتتعثر او بتخرج من السوق بسبب نقص العملة او سياسة الاتاوات اللي بيفرضها الفئة اللي بتحكم والاسعار اللي محدش عارف يتحكم فيها مين العاقل اللي يغامر بفلوسه في اجواء مظلمة زى ديه لان تتحط في جدران اسمنية احسن لحد ما ربنا يأذن
مفيش رؤيه عند النظام غير السلخ وترك الاستثمار الحقيقي وتوجيهه و تنظيم والرقابه غير موجوده مطلقا ودنيا ظايطه و الطاسه ضايعه. الكنترول فقط امني سياسي اما غير ذلك فهو رتوش و غير مهم
فقاعة و ليس بابل....نقد و ليس كاش...
دخل و ليس إنكم
الفقاعه العقاريه كانت متوقعه في مصر لام ناس بتشتري بقسط قسطين و نبيع و تكسب دلوقتي محدش معاه يكمل الاقساط و مرتبات مش ماشيه مع الاسعار
هل معفول فى محيط القاهرة فى المدن الجديدة 13 مليون شقة فاضية .....كارثة
طبعا كارثة كبيرة
لكن الناس مغيبين
ومسلمين دماغهم للسماسرة الملاعين
انا خايف على هذا الرجل الشريف ان يحدث له مثل ماحدث للدكتور جوده
في حاجه غلط..او بيتمهد لها...دكتور الصاوي بقاله كذا سنه علي bbc وتقريبا محظور يطلع علي قنوات المتحدة....دلوقتى علي الكل القنوات لوحده...بيستخدموا لاه بالظبط ...هنعرف ...
فقط مطلوب تنقية وتفعيل قوانين البيع والتسجيل لحفظ حق عمال التشييد وحق الدولة فى الضرائب وانصاف حق المالك اذا أجر ، وحق المستأجر عند انهاء عقد الايجار.. وقوانين مكملة لكى تنجح المنظومة، زمان لما القوانين كانت صح ومفعلة، كان الملاك بيبنوا عمارات كاستثمار مضمون ومعمر وكانوا بيبخروا الشقق عشان ييجى لها مستأجرين،
الاقتصادي المحترم الصادق صاحب الشفافية
الراجل دا من كوكب اخر والدليل أن المزيعه شكل نانسي عجرم مش فاهمه حاجه وآخرها تدلع وتطبطب
😂بتقولك مفيش حد بيشتري كاش والاراضى والشقق ماليه البلد ومحدش بيتشترى عالم قاعده تفتى حد لاقى شقه اصلا
حضرتك بتقول كلام نظري انا شغال في السوق العقاري والناس بتشتري ريسيل كاش عشان فرق الاسعار عن البروجيكت الجديد
ده حقيقي وكلام واقعي ، أما كلام الدكتور مع احترامى كلام نظري
الدكتور عمل كام مداخلة وزاد وزاط ورطرط في المحطات وبقى بيهبد في سوق العقارات😂
كلامه نظري فعلا ومش ملم بالواقع نهائي
فعلا المفروض يقدم دراسة علشان يبقى كلامه واقعي يعني ياخد مجموعة شركات كعينة ويشوفها باعت اد ايه تقسيط واد ايه كاش او على مدد تقسيط قصيرة وأد ايه ريسيل وبناء على الدراسة يبدي رأيه لكن كلام في الاقتصاد وكلام في الذهب وكلام في العقارات وكلام في السلع المعمرة وكلام في السلع الاستهلاكية وفي الاخر كله كلام بلا دراسة واقعية ……. اسمح لي
هو انت دارس الكلام ده
صاحب البوست ده و كل اللي بيرد في البوست ده سماسره
ومش عايزين حد يقول الحقيقه عشان الناس ما تاخدش بالها
و يفضلوا محافظين على عمولاتهم
كلام سليم ميه فى الميه ونفس تفكيرى مليون الميه.... يصلح رئيس وزراء او اقتصاد
بالفعل مفيش حد يحتاج سيوله في اي وقت
وحب يبيع لازم خساره كبيره
حضرتك فى مكان تانى خالص المشترى للعقار الكاش كبير جدا والمطور العقارى الان بيلجا لمكاتب المحاسبة علشان لو باع بالاقساط تكون مغطية مدة و نسبة التضخم لمده القسط كامله
ربنا يسترها عليك و ميحصلش فيك زي ما حصل ف صلاح جوده
استاذ الأساتذة فى الاقتصاد و مصر فيها خبراء فى الاقتصاد وخايقين على البلاد ولكن لايااخذ بااهل الخبرة ومنصبين اهل الثقة
ده يفترض يكون رئيس وزراء اقسم بالله..
المفروض بس هم ماسكين في درش مش عارف ليه
والله رئيس جمهوريه
متهيألك حضرتك
كأكاديمي ممتاز
لكن تطبيقي مااظنش
المشكلة مش في رئيس الوزارء المشكلة في المجلس العسكري ( من منتفعي الجيش ، الشرطة ، القضاء وكل من علي شاكلتهم ) غير كدة هنستمر في الكارثة
هو بيتكلم من منظور اقتصادي نظري بحت .هنا المحك ارض الواقع فكثيرا ماتبقى النظرية صحيحة وخير حكم هو التجربة الفعلية على الواقع لأن العناصر كلها متشابكة.
اكثر من رائع يا دكتور حسن...لعلهم يفقهون
مش عاوزين علماء
هم الفلاسفه والعباقره
ودى قمه الاعجاز العلمى
احنا فى مصيبه اسمها الدماغ الجزمه
مفيش حاجه بتنزل من السماء غير براز الطيور والمطر والانسان لم ينزل من السماء وشانه شان كل الكائنات الحيه تكونت من عناصر الارض
ربنا يستر عليه.... ماهو الخبير الاقتصادي الجميل رحمة الله عليه صلاح جودة كان بيتكلم كلام جميل و مقنع إلى أن... و الله أعلم بفعل فاعل و لا لاه.
الله يرحم صلاح جوده كان هجاص كبير بيلعب بعقول العامة الاقل ثقافة وعلم
كان أكبر هجاص ولا دكتور ولا هباب@@محبعيطة
@@محبعيطةمش عاجبك دكتور صلاح جودة الي الكل شهد له ولا عاجبك دكتور حسن الصادي واضخ انك اقتصادي اكبرمنهم واكبر منهم بكتير بس في السن 😂
بغض النظر كان هجاص او لم يكن و ان كنت متحفظ جدا على النقاش بهذا الاسلوب. لماذا ظهر الاستاذ الدكتور حسن الصادي على جميع البرامج فجأة...و نحن نعلم انه ظهر بموافقة الحكومة....طيب اذا كانت الحكومة مقتنعة بآرائه ...اين التفاعل من جانب الحكومة إزاء ما يذكر من حلول؟ انا مش فاهمني... انا مش عارفني...... انا مش انا...على راي الفنان عبد الباسط حمودة.
محدش سأل نفسه ليه منتشر فى مل الاعلام الايام دى وكان فين قبل كدا ..... الاعلام كله موجهة من جهات
سألت والله وحاسس ان العسل فيه سم 😂😂
والله نفس السؤال
علي ما اعتقد بيعرفو الشعب عليه الاول.علشان الشعب يحط بصماته علي السكينه
@@alaadaghar4443تقصد عاوزين يبعدوا الناس عن شراءالعقار
كدة الريجوليتور هيزعل منك وهتوحشنا يا دكتور حسن
مذيعه فاشله بتقاطع
لليه
الراجل المحترم المخلص للبلد❤❤
د/ حسن
مش هنضحك علي بعض ... مفيش استثمار في مصر حاليا ... لو امك دعيالك تعرف تحافظ علي فلوسك
احسنت يا محترم
كلام الدكتور صحيح بس ده بالنسبه للي بيشتري من مطور عقاري ( شركات) لكن الاهالي يعني شخص صاحب عماره لا يطبق هذا الكلام
استعينوا بالريان لحل مشكلة الدولار الذي اثبت نجاحة بينما فشلت اجهزة سيادية
مذيعة تفتقد ابسط مبادئ ادارة الحوار 😂
فعلا فيه تضخم عقاري وحيحصل انهيار في السوق العقاري
أنا عندى شركات تسويق والعميل بيبع ويكسب وياخد اوفر بس لازم يشترى عند مطورين بالاسم عشان يعرف يبيع ويكسب
ف مش كل كلام حضرتك صح
الزيادة بتكون على الورق على الشركات الضعيفه فقط اللى مش عارفه تعمل انشاءات والجودة بتاعتها ضعيفه
شركة عربية قوية ولا ضعيفة
ماتكلمناعربى ياحاج الله يكرمك احنا داخلين النت حشرنتفرج احناراحين فين
قصده لازم يكون في قانون ونظام مش عشوائية زي اللي احنا فيها
المحترم الفاهم الواعي الخلوق ❤ .
من الاخر حسما للكلام فعلا اللى بيكيش العقار الان التاجر فقط وقلة قليله لايكادو يذكرو من الزبائن كلام الراجل ده صح مايه فى المايه
يافرحتى اشتريت شقه ب مليون بعد سنه بقت ب3 مليون يافرحتى مين بقى حيدينى ال 3 مليون ولا حد الاستثمار فى العقارات خزوق كبير. ابقى قابلنا لوعرفت تبيع دى اسعار على الورق لكن الواقع الشقه اللى انت اشتريتها وحطيت فيها شقى عمرك قاعده فى ارابيزك مش عارف تسييلها
يافرحتى اشتريت شقه ب مليون بعد سنه بقت ب3 مليون يافرحتى مين بقى حيدينى ال 3 مليون ولا حد الاستثمار فى العقارات خزوق كبير. ابقى قابلنا لوعرفت تبيع دى اسعار على الورق لكن الواقع الشقه اللى انت اشتريتها وحطيت فيها شقى عمرك قاعده فى ارابيزك مش عارف تسييلها
يافرحتى اشتريت شقه ب مليون بعد سنه بقت ب3 مليون يافرحتى مين بقى حيدينى ال 3 مليون ولا حد الاستثمار فى العقارات خزوق كبير. ابقى قابلنا لوعرفت تبيع دى اسعار على الورق لكن الواقع الشقه اللى انت اشتريتها وحطيت فيها شقى عمرك قاعده فى ارابيزك مش عارف تسييلها
يافرحتى اشتريت شقه ب مليون بعد سنه بقت ب3 مليون يافرحتى مين بقى حيدينى ال 3 مليون ولا حد الاستثمار فى العقارات خزوق كبير. ابقى قابلنا لوعرفت تبيع دى اسعار على الورق لكن الواقع الشقه اللى انت اشتريتها وحطيت فيها شقى عمرك قاعده فى ارابيزك مش عارف تسييلها
يافرحتى اشتريت شقه ب مليون بعد سنه بقت ب3 مليون يافرحتى مين بقى حيدينى ال 3 مليون ولا حد الاستثمار فى العقارات خزوق كبير. ابقى قابلنا لوعرفت تبيع دى اسعار على الورق لكن الواقع الشقه اللى انت اشتريتها وحطيت فيها شقى عمرك قاعده فى ارابيزك مش عارف تسييلها
هي المذيعة بتزعق ليه؟
الله يرحم الدكتور صلاح جوده
راجل محترم وبفهم❤
كلام موزون جدا
اصبحنا لا نعتمد في الدولة اللي بالمهلبية ولا دراسة جدوي ولا اي شي
احنا عندنا عقول محترمه ومتعلمه طاب ليه بندي الكراسي لناس لا تعلم شئ وتضيعنا
انا بشوف يوميا تنفيذ بيع شقق كاش بارقام بين ٣ مليون و ٧ مليون فى القاهره الجديدة
و بقول بشوف عشرات البيعات يوميا
والله عقول جباره في مصر برافو عليكي يا أستاذة أسأله من الشارع المصري واجبات من عقل لامس أرض الواقع بس التنفيذ بضوابط من حديد اشمعنا إحنا بنلتذم بتنفيذ القانون بظبط في كل شيء بره مصر إلا هنا بنلتذم بعدم تنفيذ أحكام القانون في كل شيء علي مره ومسمع الدوله لو طبقنا نصف اللي اتقال هنكون أفضل بكثير من إللي مصر فيه وتحيا مصر تحيا مصر تحيا مصر
لا ... الناس بتشترى كاش .. ادرسوا السوق قبل ماتقولوا كلامكم
كلامه نظري ومصر واقعها دائما مختلف ، البيع والشراء في العقارات على أشده ، والبائع كسبان والشاري كسبان
الدكتور عمل كام مداخلة وزاد وزاط ورطرط في المحطات وبقى بيهبد في سوق العقارات😂
واضح انه واهم لأن افضل استثمار فى مصر هو العقار وده لأسباب كتيرة أولها أن زيادة العقار موكد بنسبة كبيرة جدا وثانيا انى اقدر اعملها مشروع لو عندى فكرة ناجحة أو اقوم بتاجيرها يعنى عندى ثلاث طرق المكسب أما بالبيع أو بالتشغيل أو بالايجار
عموما الدولار والدهب زادوا اكتر من العقار بكتير.
على العكس الإستتمار في العقار حل عقلاني أيضا الإستتمار في الذهب و الفضة.😁 هو قل لكم الإستتمار في العقار مش حل لأنه خايف من تضخم العقار، و كذلك التضخم في الذهب و الفضة. لأسف الإنسان أصبح أناني يفكر في مصلحته فقط.
يا فندم اللي بيشتري الان المصريين بالخارج معاهم ملايين و اللاجئين و الكاشات جاهزة
i’m so proud of being one of your students ❤
راجل فاهم
مفيش اسهل من الكلام ........
الجهل له ناسه . العقار وعاء استثماري مضمون لوجود طلب داءم منتظم . اما عن البيع كاش يتم البيع قسط بربح يتم اضافة تسبة عاءد او فاءده عن كل سنه على رقم البيع ( رفم البيع يساوى ثمن الشراء مضافا اليه زياده السعر فى تاربخ البيع عن تاربخ الشراء). مع مقدم بيه نقدى يتم اعاده استثماره فورا يادكتور كفته 😂
الدكتور عمل كام مداخلة وزاد وزاط ورطرط في المحطات وبقى بيهبد في سوق العقارات😂
هى المشكله فعلا ف التمويل العقارى
الأسعار ضربت ف الضعف من ساعه ما حصل التمويل العقارى
تحياتى لشخصكم كلام محترم جدا وواقعى ومدروس ومين يفهم ياحسرة على مدراء الدوله . حكومه شربه بلا توابل مثل الأحذية الأنيقه بلا رباط حاجه تعر .
مصر زي الصين فيها ارض ومياه وشمس وهواء ولكن الفرق بين الصين ومصر انت دول ناس بيدرسوا ويخططوا ويعملوا وعندنا بنام ونصحي ونندب حظنا
قول و ربنا
بنام و نصحى و نندب حظنا
شوفت ازاى احسن شعب ابن و$خه
و منستهلش
هو العيب ف العربيه ولا السواق
ياسطى
لابد من الاستفاده من علم هذا الرجل ارجو من الحكومه المصريه الموقره بحث هذا الامر
اقسم بالله انت راجل محترم والمفروض يكون ليك مكان في الدوله
هو في نقطه
انت بتبيع مثلا بعد سنه قبل ماتخلص اقساط مثلا 4 سنين ب اوفر وتكون شقه ارخص من سعر مطور في مرحله تانيه بكده مشتري جديد بياخد ارخص وبيدفع اوفر والمالك بيكسب
عقارات تحت الانشاء جزء صغير من السوق العقارى ، الاصل هو اعاده البيع في المناطق القائمه وكله بيشترى كاش يا باشا
عقاب رباني بتدمير الجنيه المصري وسبب إغلاق معبر رفح
الدكتور عمل كام مداخلة وزاد وزاط ورطرط في المحطات وبقى بيهبد في سوق العقارات😂
شكلك بروكر
@@Competent452 لا والله
@@Hebsbsjdbdc لا ياسيدنا أنا مش دلال عقارات زى ما بتقولوا
زمان كان مافيش تقسيط كتير وكان الكاش اللي غالب لما دخلت الشركات بقت تزغلل عينك بالتقسيط تعالي بيع هادوخ ياما تهبد الثمن
أنا دائما اتابع لقاءت الدكتور حسن الصادي ..وبالرغم من صراحته والمه التي تشعر به في خديثه .. إلا أنه لا يتوجه الى قلب الحقيقة ..
وهي ان الحكومة ممثلة بالرئيس ورئيس الوزراء والمنظومة الحكومية قد اسرفت لسنين عديده في طباعة النقود وفي الاستدانه ..وان ذلك هو من اوصل مصر الى حضن الدائنين وإلى صندوق النقد ..
وان مصر هي من تحتاج الى الصندوق اكثر من حاجة الصندوق الى مصر .
أسواق بلا تحكم كارثة لا يجنيها إلا المواطن بداية من السلع الإستهلاكية ذهابا للذهب والعقارات لا يوجد ضوابط ولا تقنين
برافوووووو
سبحان الله فجاه حسن الصادي ظهرلنا من العدم ... ابدا مش تبعهم ايوا ايوا
المثل بيقول الي بره البحر عوام
لو بقي وزير رايه حيتغير لانه دخل المطبخ
لأ مش ها يغير رأيه لكن ها يعمل اللي "الجهات السيادية" ها تقول له عليه
دا رجل دوله هيعمل زي ما بيعملوا بالضبط مش هيعمل الصح خالص
لا طبعا ، هى مش أهواء انفعالية عشان يقول كلام زى ده
طول ما فيه الفهامة بالقيادة مش هييجي وزير 😂
لانه بيختارهم يكرتارية لا يفكرون 😂
نعم صحيح من يشتري العقار في الوقت الراهن مخاطرة جدا عاليه جدا عاليه
ليه حاضرتك ولوسمحت حابب افهم
ليه فعلا
الشراء فقط من المطورين لانهم مبالغين جدااااا بالأسعار وذلك للتحوط من التضخم وزيادة الفجوات في التعويم و رفع الربحيه فوق اي توقع للتضخم
ما فهمت مثال قابيل و هابيل
و الرجل يقول ربنا سابنا و قابيل قتل هابيل ؟
لو حد فهمه ياريت يوضح لنا
لان الرجل قال المشكلة في ال regulator يعني المشرع..
أنا اسأل لافهم فقط
الكلام عن العقار غير دقيق والمستثمر في العقار مش واهم ولا حاجة وما ذكر من مبررات غير مقنع
بصراحة الكلام ده مش كله صحيح، العقار بيتباع كاش مش قسط لانه بيكون استلام فوري كامل التشطيب وده بيميزه عن الشركات العقارية اللي غالبا وحداتها استلام بعد سنين وبدون تشطيب
الراجل ده فاهم اوي..عشان كله شغال يجري يشتري عقارات او دهب...لكن الفكرة فعلا انك بتكسب ع الورق بس لكن مفيش إعادة بيع😢
هولاء هم اصحاب العلم مصر لن تبني بدون علم
بيتكلم صح
الصراحه البلد انهارت ومفيش امل ترجع 😂
احسن من مفيش.
خلي بالك
تحياتى طبعا للدكتور بس كلامه عن التمويل العقاري محتاج إعادة النظر فيه لأن التمويل العقاري متاح للقديم والجديد والوحدات المسدده والغير مسدده والناس كمان حاليا في السوق العقارى بتشترى كاش
الخبراء يطلعوا يتكلموا حلو اوى. بس ساعه الشغل الوضع بيختلف اتمنى لو يقدر فعلا على ارض الواقع يفيد
إحنا في حkومة ملكية خاصة لا تريد حلول
هو اه فيه فقاعه عقاريه لكن الناس لسه بتشتري
كلامه منطقي موزون بس ياليت لو تخلص من الكلمات الأجنبية
فين الحلقة كاملة
دة أي كلام.....
اتنين أعرفهم باعوا شققهم كاش ، واحدة مليون ونص والتانية اتنين مليون ونص
الكلام إللى حضرتك بتقوله غلط .. واضح ان حضرتك بعيد عن القطاع العقارى ومش مصدق ان في ناس بتعمل ريسيل وبتكسب بس خلينى أوضح لحضرتك إن سوق الريسيل شغال جدا وناجح جدا
غير كده كمان يا د حسن حتى لو الإشغال ١٠٠ فل١٠٠ وكلو تمام بردوا الإستثمار فلعقارات دى مابتقويش إقتصاد البلد بربع سااااغ!!!
لأ !!!
فى ناس كتير بتشتري عقار كاش ؟!
مش ابو ٧ مليون و ١٠ مليون
الله يرحم د صلاح جودة ويبارك د الصادي
كل الناس هنا دون استثناء بتشكر قوي في الدكتور حسن الصادي وهو استاذ عملاق لكن لو فيهم حد عرف منه الآلية المطلوبة لتحسين الوضع في السوق العقاري وبالتالي الاقتصاد الكلي مفيش فيهم حد الا لما يشتمه ويقول عليه ده مش بيفهم.. ليه بقي لان الناس كلها عايزة نتيجة حلوة من غير تحمل تبعات الاصلاح لان الاصلاح يتطلب التخلي عن مكتسبات يجب ان نسميها بإسمها الصحيح وهو الرشاوي السياسية التي ابتدعت منذ عهد ثورة يوليو 52 واستمرت معنا حتي يومنا هذا
والله فكرني بدكتور صلاح جوده ربنا يرحمه
فعلا البيع في مصر معظمه تقسيط وفي حاله البيع كاش لازم تخفض 30 او 40% لسرعه البيع الا اذا وقعت على واحد من اللاجئين هو بس القادر على الشراء وده من واقع تجارب تمت امامي واسالوا السماسرةفى العقارات ربنا يخلي لنا اللاجئين
اه والله بلوه سودة رفعوا علينا الاسعار وخلو السماسرة والملاك يتنططوا
طيب هوا دا وضع مستمر
ولا ممكن يتغير لو رجعوا بلادهم والاسعار تنزل
تحويشتي بالدولار مش عارفه اعمل ايه اشتري عقار واجره ولا اسيبهم
Great
كلامه نظري وغير منطقي ولا واقعي وهري عالفاضي وغير ملم بكل جوانب الموضوع وبيتكلم من ناحيه واحده فقط
قليل لما الواحد يشوف كومنت حد فاهم وان لازم اى كلام يبقى مدروس على الاقل بمتوسط الاسعار شقه فى مدينه جديد من سنه وسعرها دلوقتى ويقارن يسوف وكبت التضحم ولا اخسرت مش قاعد يهرى
والله يا اخي ما حد غير ملم غيرك . . احنا احسن شعب يسخر و ويتطاول ونطلع الكبت والحقد والقرف اللي جوانا علي العلماء والمثقفين والاقتصاديين العمالقة امثال هذا الرجل الصادق