Lubię słuchać Twoich materiałów, mówisz o tym bardzo prosto, lekko i przystępnie robisz świetną robotę. Szkoda, że ten etap jest dla mnie jeszcze totalną abstrakcją ;/ Podziwiam, że da się w ogóle dojść do takich poziomów zysków jak i mentalności.
Oczywiście, ze urosną, bo nic nie wskazuje póki co, aby miało być inaczej. A czemuż to ? Ano: babciowe 1500, 800 plus, podwyżka dla budżetówki 20%, podwyżka dla nauczycieli 30% i kredyt 0% w trakcie prac. W Polsce jest potężne lobby deweloperki i nie przeskoczysz. Zresztą politycy już mówią o umożliwieniu najmu młodym w nie kupna, zaraz wymyśla dopłatę do najmu 600 itp. dlatego część fliperow przenosi sie w rejony ciepłych krajów bo niestety tutaj ceny stają sie patologiczne
Jak zwykle super materiał. Trzeba się łączyć w grupy. W grupie siła. ZDROWYCH ŚWIĄT BOŻEGO NARODZENIA. SUPER ODPOCZYNKU POZAZDROŚCIĆ. Pozdrawiam Leszek Uk 🌲🌲🌲
Nie u wszystkich poszybowało w niebo. Ja inwestuje pod Warszawą i kupuję od małych ale już sprawdzonych deweloperów od 5 lat moja rodzina z nimi inwestuje a ja od 3 lat. Moja rodzina ma kilkanaście mieszkań ja dopiero parę ale różnica jest duża Nprzyklad na Mokotowie mamy mieszkanie teraz wartę 780 000zł i zwrot jest 4.15% A pod Warszawą mamy parę i zwrot nie schodzi poniżej 8% 3 lata temu kupiłem mieszkania 18m wszystkie koszta zamknęły się między 205tys-210tys zł i rentowność z nich teraz dochodzi do 9.3% Kilka miesięcy temu kupiłem 3 mieszkania w trochę dalej od centrum miasta ale cena kupna i remontu wyniesie mnie 215tys(20m) 270 tys(27.5m) i 210tys(16.8m). Planowane czynsze to 1600zł 2200zl 1600zł. Trzeba wiedzieć gdzie kupić nawet jeśli będą spadki czynszów jak mi znajomi mówią ciągle od 3lat!!! To z 9% spadnę do 7% netto
Filip nie wiem czy ceny nieruchomości w PL, sensu largo (mieszkania, domy, działki etc...) wzrosną w 2024 r. i tego chyba nie wie nikt... Jednak w perspektywie 5,10, 15... lat ceny nieruchomości w PL na pewno wzrosną (jeżeli nie będzie czarnego łabędzia w postaci np wojny, która na jej czas może tym zachwiać etc...). Biorę pod uwagę fakt iż cena m2 nieruchomości w PL jest niedowartościowana względem państw UE i USA, biorąc pod uwagę ilość m2 nieruchomości jaką można nabyć za średnie wynagrodzenie w danym państwie (oczywiście różnie się to kształtuje jeszcze głębiej w rozbiciu na poszczególne miasta...). W PL w której to średnie wynagrodzenie jest najniższe można nabyć więcej m2 nieruchomości w porównaniu do ww. Państw. A ponieważ wszyscy równają do supermocarstwa jakim są STANY, ceny m2 nieruchomości w UE oraz PL muszą równać i będą iść do góry. Dobroci w 2024...
Powinny tak możno podrożeć aż wkoncu młodzi zrozumieją ze nie ma sensu zarzynac się 30 lat z kredytem i wtedy zaczną masowo emigrować! Wtedy mieszkania będą stać puste 😂😂😂
@@asdfghjk684 to żyj sobie w takiej Polsce jeśli będziesz chciał! A wieczorem będziesz bał się wyjść do restauracji! Berlin Stuttgart i inne duże miasta w Niemczech - ludzie boją się wyjść wieczorem na miasto!
@@Avangarde2000 Przecież właśnie napisałeś, że wyjdziesz z Polski na ten zły zachód, gdzie tym bardziej strach wieczorem wyjść na miasto. Wygląda na syndrom oblężonej twierdzy.
Genialne, nie stać nas to niech będzie jeszcze drożej żeby sobie zachód kupił nasze mieszkania a my będziemy ich niewolnikami 😂 No mądrego to aż miło posłuchać...
Szeregówki / mniejsze domy myślę spoko, dla osób, które patrząc na ceny rynku pierwotnego w mieście mówi "nie no, tyle to nie". Jako dużo bardziej opłacalna opcja przy home office. Oczywiście nie dotyczy to starszych i większych domów, bo one nie konkurują z pierwotnym rynkiem w mieście.
@@FilipKowarski dzięki za info. Nie mogę się doczekać, aż dołączę do waszej grupy po kursie. Wszystkiego dobrego i mnóstwa dobrych okazji z windą i nie na parterze na ten nowy rok życzę 😅🙂. Ps. Książka przeczytana zdecydowanie warta polecenia.
Nowe bloki po 2017 gdzie ceny siegaja teraz 10 000 za m2 na wtornym gotowe do zamieszkania i kolo 9-10 na wtornym do wykonczenia spadna zayrzymaja sie czy wzrosna zaznacze ze malych do 45m2 praktycznie juz nie ma do zakupu...
Zaorski jeszcze nic nie sprzedał a on lubi podkręcać, więc nie zdziwiłbym się gdyby w rzeczywistości nie miał żadnego chętnego na to mieszkanie, szczególnie, że przecież przez x lat nikt nie chciał go kupić.
![[LIVE] : ONE ลุมพินี 85 | คู่เอก "ยอดเหล็กเพชร vs ผึ้งหลวง"](http://i.ytimg.com/vi/Qq_19bnnxEo/mqdefault.jpg)
➡ Odbierz darmowy bilet dla widzów kanału na konferencję FLIPY 2.0 ONLINE
➡ bit.ly/41DxvMX [promocja marki własnej]
Lubię słuchać Twoich materiałów, mówisz o tym bardzo prosto, lekko i przystępnie robisz świetną robotę. Szkoda, że ten etap jest dla mnie jeszcze totalną abstrakcją ;/ Podziwiam, że da się w ogóle dojść do takich poziomów zysków jak i mentalności.
Dzięki za materiał
Dobrze wyglądasz! Treningi służą ;]
Oczywiście, ze urosną, bo nic nie wskazuje póki co, aby miało być inaczej. A czemuż to ? Ano: babciowe 1500, 800 plus, podwyżka dla budżetówki 20%, podwyżka dla nauczycieli 30% i kredyt 0% w trakcie prac. W Polsce jest potężne lobby deweloperki i nie przeskoczysz. Zresztą politycy już mówią o umożliwieniu najmu młodym w nie kupna, zaraz wymyśla dopłatę do najmu 600 itp. dlatego część fliperow przenosi sie w rejony ciepłych krajów bo niestety tutaj ceny stają sie patologiczne
W punkt, niestety siedzimy w bagnie
Jeszcze do cen z zachodu ue nam brakuje mimo że a zachodzie jest korekta... to i tak brakuje nam średnio 40%
@@MatiVonJuning do średniej krajowej pensji też nam chyba trochę brakuje?
@@paweemperor1227 jeśli EU ale Pl to nie zarabiają tylko Ci co nie chcą
Jak zwykle super materiał. Trzeba się łączyć w grupy. W grupie siła. ZDROWYCH ŚWIĄT BOŻEGO NARODZENIA. SUPER ODPOCZYNKU POZAZDROŚCIĆ. Pozdrawiam Leszek Uk 🌲🌲🌲
Nie u wszystkich poszybowało w niebo. Ja inwestuje pod Warszawą i kupuję od małych ale już sprawdzonych deweloperów od 5 lat moja rodzina z nimi inwestuje a ja od 3 lat.
Moja rodzina ma kilkanaście mieszkań ja dopiero parę ale różnica jest duża
Nprzyklad na Mokotowie mamy mieszkanie teraz wartę 780 000zł i zwrot jest 4.15%
A pod Warszawą mamy parę i zwrot nie schodzi poniżej 8%
3 lata temu kupiłem mieszkania 18m wszystkie koszta zamknęły się między 205tys-210tys zł i rentowność z nich teraz dochodzi do 9.3%
Kilka miesięcy temu kupiłem 3 mieszkania w trochę dalej od centrum miasta ale cena kupna i remontu wyniesie mnie 215tys(20m) 270 tys(27.5m) i 210tys(16.8m). Planowane czynsze to 1600zł 2200zl 1600zł. Trzeba wiedzieć gdzie kupić nawet jeśli będą spadki czynszów jak mi znajomi mówią ciągle od 3lat!!!
To z 9% spadnę do 7% netto
"Niewiadoma" rodzaj żeński. Czyli z DWIEMA niewiadomymi.
Np. "Dom" rodzaj męski. Czyli z DWOMA domami.
P.S. Materiał jak zwykle w punkt.
Polska język trudna język 😜 dzięki za wypunktowanie :)
@@FilipKowarski My pleasure
Wesołych Świat Filip🎄☃️❄️
Filip nie wiem czy ceny nieruchomości w PL, sensu largo (mieszkania, domy, działki etc...) wzrosną w 2024 r. i tego chyba nie wie nikt... Jednak w perspektywie 5,10, 15... lat ceny nieruchomości w PL na pewno wzrosną (jeżeli nie będzie czarnego łabędzia w postaci np wojny, która na jej czas może tym zachwiać etc...). Biorę pod uwagę fakt iż cena m2 nieruchomości w PL jest niedowartościowana względem państw UE i USA, biorąc pod uwagę ilość m2 nieruchomości jaką można nabyć za średnie wynagrodzenie w danym państwie (oczywiście różnie się to kształtuje jeszcze głębiej w rozbiciu na poszczególne miasta...). W PL w której to średnie wynagrodzenie jest najniższe można nabyć więcej m2 nieruchomości w porównaniu do ww. Państw. A ponieważ wszyscy równają do supermocarstwa jakim są STANY, ceny m2 nieruchomości w UE oraz PL muszą równać i będą iść do góry. Dobroci w 2024...
Jest na odwrót jak piszesz
Mieszkania od dwóch lat nie sprzedają się tak samo jak samochody elektryczne
Według mnie, developerzy sprzedają teraz mieszkania w cenie przyszłości, która będzie dopiero za rok/dwa, przy odbiorze kluczy.
Powinny tak możno podrożeć aż wkoncu młodzi zrozumieją ze nie ma sensu zarzynac się 30 lat z kredytem i wtedy zaczną masowo emigrować! Wtedy mieszkania będą stać puste 😂😂😂
To zapełnia je nowi Polacy z Zimababwe i Burkina Faso. Natura nie znosi próżni. Mieszkania w relacji do zarobków są tańsze niż np 15 lat temu.
@@asdfghjk684 to żyj sobie w takiej Polsce jeśli będziesz chciał!
A wieczorem będziesz bał się wyjść do restauracji!
Berlin Stuttgart i inne duże miasta w Niemczech - ludzie boją się wyjść wieczorem na miasto!
@@Avangarde2000 Przecież właśnie napisałeś, że wyjdziesz z Polski na ten zły zachód, gdzie tym bardziej strach wieczorem wyjść na miasto. Wygląda na syndrom oblężonej twierdzy.
Genialne, nie stać nas to niech będzie jeszcze drożej żeby sobie zachód kupił nasze mieszkania a my będziemy ich niewolnikami 😂 No mądrego to aż miło posłuchać...
Filip, a jakie masz przeczucia co do domów na obrzeżach dużych miast? Wzrosty, spadki czy może ceny w miejscu?
Szeregówki / mniejsze domy myślę spoko, dla osób, które patrząc na ceny rynku pierwotnego w mieście mówi "nie no, tyle to nie". Jako dużo bardziej opłacalna opcja przy home office. Oczywiście nie dotyczy to starszych i większych domów, bo one nie konkurują z pierwotnym rynkiem w mieście.
@@FilipKowarski dzięki za info. Nie mogę się doczekać, aż dołączę do waszej grupy po kursie. Wszystkiego dobrego i mnóstwa dobrych okazji z windą i nie na parterze na ten nowy rok życzę 😅🙂.
Ps. Książka przeczytana zdecydowanie warta polecenia.
Świetny odcinek 💪
Nowe bloki po 2017 gdzie ceny siegaja teraz 10 000 za m2 na wtornym gotowe do zamieszkania i kolo 9-10 na wtornym do wykonczenia spadna zayrzymaja sie czy wzrosna zaznacze ze malych do 45m2 praktycznie juz nie ma do zakupu...
W jaki sposób można inwestować z wami w mieszkania ?
Jakie strony świata wybieracie?
Wszystkiego dobrego Filip na Święta i nowy rok ! :) do zobaczenia w kwietniu :D
A co z lokalami usługowymi?
Warto inwestować?
U mnie w mieście stoją puste i brak chętnych, a ile potrwa kryzys nikt nie jest w stanie określić
Czekamy na Mentzena tutaj 👍 Pozdrawiam
👍 Niby podobne tematy, a jednak coś nowego ;)
Czy inspiracją byl Rafal Zaorski i jego przebitka na sprzedaży #504 na Złotej?;)
Zaorski jeszcze nic nie sprzedał a on lubi podkręcać, więc nie zdziwiłbym się gdyby w rzeczywistości nie miał żadnego chętnego na to mieszkanie, szczególnie, że przecież przez x lat nikt nie chciał go kupić.
😊👍🏻
Plandemia!
Czuję, że w tym roku będzie nieco łatwiej o okazję. Alee.... Się zobaczy ;-)