Поехали дальше) Я "залип" на этом ролике. И поэтому, как Алексей - Алексею, дам более развернутую обратную связь. Итак, посмотрел 9 мин 18 сек на данный момент. Несколько раз ставил на паузу, посмотрел канал, и подписался в телеграм. В целом, для меня данный ролик - такой, "информационный детокс". Ибо в ютуб нынче жуткий голод в нормальных людях и качественном контенте... Что подкупило здесь: явно оч крутая компетенция Алексея в своей теме. По 1-му образованию я строитель (ПГС ), + начинал со строительного бизнеса. Поэтому, прямо очень созвучно многое из слов Алексея. Второе, что очень подкупило - отсутствие понтов, золотых часов и прочих "атрибутов успешного успеха"))) Третье, как маркетолог маркетологу уже - глубокое понимание маркетинга в своей отрасли. Явное изучение западного опыта и кейсов... Короче, спасибо за видео, прямо отдохнул) Успеха!
Цвет стен и сочетание с полом, кухня, окно в кухне и пол в цоколе. Дом стал явно "европейским" стильным и одновременно теплым. Интересно почём можно купить такой дом?
Было бы интересно услышать цены: купили за столько-то, вложили столько, экспонируем за столько-то. В тех же американских телепрограммах по хоум девелопменту (стейжингу) как раз озвучиваются цены: сломать кухню столько-то, сломать ванну ... не целесообразно, ну и т.д. В целом картинка понравилась, вкус у вас определенно есть и хороший.
Формат контента просто отличный. Иногда 2-х минутный ролик не возможно до конца досмотреть, а здесь почти 20 интереснейших минут. Продолжайте в том же духе
Пару лет смотрю американский канал с подобными переделками домов, но у них это все проще как-то - дома более хлипкие проще все переделать. Очень рада, что у вас все так здорово получается и вы несете красоту людям!!! Надеюсь, что это приносит нормальную прибыль!!!
В целом получилась очень цельная картинка, с достаточно продуманным дизайном, особенно понравилось решение сделать окно, оно отлично вписалось в фасад, сделав его более гармоничным, и естественно придало кухне совершенный вид.
Алексей, как всегда на высшем уровне профессионализма! До и После - как два разных дома. Получилось современно, свежо и стильно! Получила эстетическое удовольствие от ролика и полезные фишки, так как сейчас как раз в этой стадии по своему дому.) Сомневалась в своем проекте, после ролика утвердилась в решении и концепции.) Спасибо!!))
Потрясающе! Благодаря вам теперь знаю что по мелочи изменить в жилье чтобы было красиво, гармонично, современно... К сожалению в нашеи глубинке даже дизайнеры застряли где то в начале двухтысячных... 99% недвижимости не соответствуют времени а крупные дома красивые внешне облепленны дешевыми обоями внутри.. Спасибо за канал)) много полезного для себя взяла на заметку, некоторое уже реализовала...
Очень хорошо, и вы профи. Я с большим интересом посмотрел, люблю смотреть интересные дома, это как красивая девушка или машина или как хорошая музыка удовольствие схожее.
Работа проведена прекрасная, на результат действительно приятно посмотреть, спасибо. Home staging, redevelopment ... за первые 5 минут ролика успел выучить, за остальное время эти слова меня успели достать. Если от designer'а слышу такие слова, начну разговаривать ненормативной лексикой.
После переделки дома стоимость дома выросла в три раза. А то и в четыре. Большие вложения. Собственник наверное в итоге передумал продавать)). Грамотный подход, молодцы!
Хоумстейджинг требует наличия вкуса, а с этим у многих беда, поэтому и не прижилось))) Молодцы! Все стало гармонично. Я бы на месте хозяев передумала продавать)))))
Очень даже не плохо, мне понравилось, молодцы! Что заметил, много вижу на продажах и в живую такие дома с такой убогой отделкой. Что было до того как вы сделали ремонт, людей таких я вообще понять не могу, откуда у них такие ужасные вкусы, это даже колхозом не назовешь, плитка жесть какая страшная и этот дом не исключение, таких тысячи по России и не только! И самое главное, что иногда такая плитка бывает очень дорогая ну типа мрамор или художественный паркет. Я сам лично был дома в одних не бедных людей дом большой, а внутри точно так же, я им говорю почему дизайнера не наняли, а они ответ, зачем нам дизайнер, мы сами себе дизайнеры! Тогда я понял что можно вывезти человека из деревни, а вот деревню из человека не вывести никогда.
Это все ничего страшного, пока люди в своих домах живут. Ну и пусть живут, если им нравится. А вот когда дело доходит до продажи, мало кто осознаёт, насколько моральное устаревание девальвирует их недвижимость. Зачастую отличные дома в супер хороших местах просто застревают и никак не продаются, хотя в них заложен огромный потенциал. Ну ничего страшного, для нас больше возможностей))
Так деньги изначально у кого появились? У определенного вида( не буду уточнять , чем они занимались), ну, определенно, что неправедным трудом. Так о чем это мы ведём речь, употребляя- то слова, о которых они не слышали и не знали. Большие деньги- это ещё не показатель кругозора человека и глубины знаний. А мы о стилях, о тенденциях, о дизайнерах.
@@VDT прошу прощение, но мне хотелось бы понять, был ли снят промежуточный показ по первому дому( с 4- х уровневой защитой дверей и окон)? Я искала, но не нашла. Вы очень долго все рассказывали, что там плохо и несовременно и чтои то, и это снести, так мне интересно какие там изменения.
Полы по возможности делать надо из одного материала по всему этажу. Напольное покрытия с общего пространства может перетекать в другое покрытие не в дверных косеках. Детская выбивается из концепции.
Супер преображение дома!!! Очень интересно как реализована система кондиционирования и вентиляции. Обратила внимание на то, что при реконструкции были сняты все кондиционеры, но не увидела нигде ни вентканалов ни новых кондиционеров. Просто всё снесли?))
Подход House-Flipping возможен только на постоянно растущем рынке (при падающих ставках по-ипотеке), когда можно вложить 30-40 тысяч доллларов в косметику и продать через пол-года за +200 потому что цены выросли по рынку. С другой стороны, можно точно так же на растущем рынке перепродавать дом если подержать его 6 месяце и не делать ремонт.
Нет, это все-таки разные составляющие доходности. То есть есть прирост за счет улучшений объекта, а есть прирост за счёт общего роста рынка. Модель отлично работает и без роста рынка.
@@VDT Может в России? Здесь как начали падать цены с 2015 года так исчезли все House-флипперы с рынка. До этого это занятие было чуть ли не национальным видом спорта. А сейчас когда опять бум пошёл, после Ковида, сметают все сараи и перепродают через пол-года с огромным плюсом без всякой косметики, просто на панике.
Да, я все-таки говорю именно про российский рынок с учетом специфики строительных услуг, отсутствием первичного предложения от застройщиков и того какие объекты на нем представлены.
который раз слышу/читаю в коментах, что 5-10 лет и дизайн в элитной недвижимости устаревает. Сейчас даже "безнадежно" (с). При этом реализация проекта может занять несколько лет. Это что же получается: заказал дизайн проект, через пару лет въехал в новый дом и еще через 3-4 года оказывается, что живешь в устаревшем дизайне и думаешь, куда переехать опять? Довольно бредовая ситуация, ее можно вообще как-то объяснить кроме полной профнепригодностью дизайнеров?
Очень красиво получилось! Просто слов нет! Только, как всегда, не хватает сил и фантазии сделать хорошую ДЕТСКУЮ!!! Опять получилась взрослая комната, в которую поставили детскую мебель 🤦🤦🤦🤦🤦🤦
А как должна выглядеть детская? Бабочки на обоях и кровать в виде машинки?)) Можете показать реально удачные примеры на ваш взгляд? Просто этот дом делался на продажу, и тут не понятно по гендерному составу детей. Делали так, чтобы легко было переделать под любой возраст и пол.
Про ярко желтый газораспределительный шкаф, который вы перекрасили в зеленый - ну это же требование газовщиков, новым хозяевам придется его обратно перекрасить))))
Нет не придется, только на заводе газовые трубы нужно красить в желтный цвет, что бы их случайно не отрезали, у себя дома газовые трубы можно красить в любой цвет
Очень и очень неплохо. Спуск в подвал только не очень По инженерии не очень понятно что оставили что заменили. И по стоимости предполагаю что цена переделки получается не маленькой
на мой не профессиональный взгляд, внутри компромиссный вариант, для тех кто не хочет как вчера, но не принимает завтра - актуальный и респектабельный, а вот фасад это добротная америка, да добротная но уже не сегодняшний день. конечно переделать шинглас(катепал) не выход тут стропильной системе надо новое звучание предавать - менять форму. судя по не совпадению оттенков(выцвело старое покрытие) местами всё же меняли. под окнами и возле трубы понятно наледь - от открывания окон зимой и горячей трубы, наледь на коньке над гаражом образовывалась из-за задержки снега от перепада дневных и ночных температур, правый уклон над гаражом плохая работа водосточки в купе с углом который оттенял и не давал снегу таять а вот в право от слухового окна над входом в ряду одну карту поменяли? это преждний деффект или сами уже повредили)))) очень нравятся ваши видео. мне не хватало такого контента
Большое спасибо за демонстрацию качественной и профессиональной работы. Но... Главное не вошло в ролик Это цифры! И итог. Дом продан? В начале довольно ценично сказано о том, что продажная цена предоставленного дома по цене земельного участка минус демонтаж и вывоз мусора 🙀
Нет, объект ещё в продаже. Цифры не сможем озвучить, уж извините. Насчет циничности - это факт. Наблюдаем это на рынке по фактическим сделкам или их отсутствию, если цена не по этой формуле.
Подскажите возможно ли окупаемость таких проэктов в регионах. Столкнулись с проблемой продажи дома 2000 х годов. При таком преобладании рредложения есть больщой риск не отбить даже вложенные деньги не говоря уже об увеличении стоимости. Дом находиться в г.Белгород. Регион не очень богатый и переживает не самые лучшие времена в плане инвестирования. Дорогие обьекты зависают на долгие годы и продаются с сумашедшим дисконтом. Либо же эта тема подходит только для городов миллиоников?
Я думаю, что в регионах это рискованная история. Действительно, очень узкий рынок. Но нужно, конечно, более детально изучать. Если там нет нового современного продукта, то, возможно, его и купить в первую очередь. А все остальное так и будет годами стоять.
Алексей все класно! Но посоветовал бы добавить большие стильные обстрактные картины в матовой черной раме или из латуни. Интерьер еще более круче будет смотреться и оживиться.
Вы говорите о локальном кондиционировании. Такой вопрос к Вам: что делать, если моя девушка любит 23 градуса ночью, а я люблю спать при 16 градусах? Есть ли какие-то решения? Спим под одним одеялом. Мне просто нравится прохладный воздух вокруг.
@@demosyello9594, есть технология вместо классического кондиционирования, называется "холодные потолки". По мелким трубкам, уложенным змейкой в потолке проходит холодная вода, охлаждаемая чиллером. В результате от потолка исходит лучистый холод без потоков воздуха. Можно над вашей половиной кровати в потолке и в стенах с вашей стороны установить такую историю. Вам будет явно прохладней, чем вашей девушке)) Но это теоретически. И это недешевое удовольствие.
@@VDT, эхх, видимо никак. Комната (20 квадратных метров) не очень большая в квартире. Можно было бы сделать прохладный воздух в мою сторону, а её сторона бы получала остатки, чтобы не было слишком холодно. Но покупал квартиру уже со встроенным кондиционером и менять местоположение для такого было бы слишком затратно, так как сама кровать находится в неудобном положении для такого решения.
Приветствую, сам занят в девелопменте/редевелопменте (однако, не жилом) - такой вопрос, зачем продавцу(!) вкладываться в проект редевелопмента своего дома, если для покупателя интереснее купить объект без проекта редевелопмента (и наценки, соответственно) и оплатить проект своими средствами и по своему вкусу.. потратив меньше, а получив "больше", м?) Сам вижу только один ответ.. покупатель смотрит "покупку" по максимуму своего бюджета, а на ремонт не остается, тоже так думаете?
Нет, просто процесс редевелопмента очень сложный. И мало компаний, которые смогут это качественно сделать. Мы, например, отказались от редевелопмента под заказ. Только на продажу. А формате заказчик-исполнитель такой проект может раздуться до беспредела и по стоимости, и по срокам.
Любопытно! Локальный климат контроль сделали только в гостиной или во всех помещениях? И как его совмещали с оставленными в большинстве помещений радиаторами? Спасибо
Друзья, преображение какой части дома понравилось вам больше всего? А может что-то было лучше до?
Привет) Первое что понравилось - изгородь) Смотрю дальше))...
Поехали дальше) Я "залип" на этом ролике. И поэтому, как Алексей - Алексею, дам более развернутую обратную связь. Итак, посмотрел 9 мин 18 сек на данный момент. Несколько раз ставил на паузу, посмотрел канал, и подписался в телеграм. В целом, для меня данный ролик - такой, "информационный детокс". Ибо в ютуб нынче жуткий голод в нормальных людях и качественном контенте...
Что подкупило здесь: явно оч крутая компетенция Алексея в своей теме. По 1-му образованию я строитель (ПГС ), + начинал со строительного бизнеса. Поэтому, прямо очень созвучно многое из слов Алексея. Второе, что очень подкупило - отсутствие понтов, золотых часов и прочих "атрибутов успешного успеха"))) Третье, как маркетолог маркетологу уже - глубокое понимание маркетинга в своей отрасли. Явное изучение западного опыта и кейсов...
Короче, спасибо за видео, прямо отдохнул) Успеха!
Спасибо, Алексей, за обратную связь! Будем продолжать в том же духе.
Цвет стен и сочетание с полом, кухня, окно в кухне и пол в цоколе. Дом стал явно "европейским" стильным и одновременно теплым. Интересно почём можно купить такой дом?
Сейчас этот дом продаётся по цене 92,9 млн.р.
Было бы интересно услышать цены: купили за столько-то, вложили столько, экспонируем за столько-то. В тех же американских телепрограммах по хоум девелопменту (стейжингу) как раз озвучиваются цены: сломать кухню столько-то, сломать ванну ... не целесообразно, ну и т.д.
В целом картинка понравилась, вкус у вас определенно есть и хороший.
Дом кажется неприметным, пока не посмотришь, что было ДО)))) Вы большие молодцы!
Ага , прям огромная разница, теперь больше понимаю, насколько качественный дизайн меняет облик
Формат контента просто отличный. Иногда 2-х минутный ролик не возможно до конца досмотреть, а здесь почти 20 интереснейших минут.
Продолжайте в том же духе
Спасибо!
Знаю один дворец которому нужен Хомстейжинг точно
😂😂😂
Это который с аквадискотекой))))
К тому же очень глубокий Хомстейджинг🤭
объясните)не шарю
@@wa4dogschannel965, можете посмотреть видео, которое выпустил Навальный. Там 100+ миллионов просмотров.
Переделка дома очень подняла его статус ,восприятие и внешний вид.Появился новый сдержанный стиль и сослался уют
В ближайшем будущем не собираюсь покупать загородную недвижку, но этот канал смотрю ради эстетического наслаждения. Вы большие молодцы!
Спасибо!
Пару лет смотрю американский канал с подобными переделками домов, но у них это все проще как-то - дома более хлипкие проще все переделать.
Очень рада, что у вас все так здорово получается и вы несете красоту людям!!! Надеюсь, что это приносит нормальную прибыль!!!
Ни секунды не жалею, что подписался на вас! Всё супер 👍
Превосходно когда есть у людей чувство прекрасного!
В целом получилась очень цельная картинка, с достаточно продуманным дизайном, особенно понравилось решение сделать окно, оно отлично вписалось в фасад, сделав его более гармоничным, и естественно придало кухне совершенный вид.
Молодцы! Какое замечательное Преображение!
Алексей, как всегда на высшем уровне профессионализма! До и После - как два разных дома. Получилось современно, свежо и стильно! Получила эстетическое удовольствие от ролика и полезные фишки, так как сейчас как раз в этой стадии по своему дому.) Сомневалась в своем проекте, после ролика утвердилась в решении и концепции.) Спасибо!!))
Я рад, что был полезен))
Очень классный канал, рад что нашел, отличная информация без воды. Современно, интересно, сжато до максимальной полезности. Спасибо
Спасибо вам!
Огромнейшее человеческое спасибо и самый нижайший поклон Вам, за Вашу Доброту и Заботу!
Красиво получилось. Особенно большое окно.
Потрясающе! Благодаря вам теперь знаю что по мелочи изменить в жилье чтобы было красиво, гармонично, современно... К сожалению в нашеи глубинке даже дизайнеры застряли где то в начале двухтысячных... 99% недвижимости не соответствуют времени а крупные дома красивые внешне облепленны дешевыми обоями внутри.. Спасибо за канал)) много полезного для себя взяла на заметку, некоторое уже реализовала...
Супер! Удачи вам!
Очень хорошо, и вы профи. Я с большим интересом посмотрел, люблю смотреть интересные дома, это как красивая девушка или машина или как хорошая музыка удовольствие схожее.
Волшебное преображение ! Молодцы ! Очень современно получилось !
Получился дом мечты, очень шикарное преображение дома.
Работа проведена прекрасная, на результат действительно приятно посмотреть, спасибо.
Home staging, redevelopment ... за первые 5 минут ролика успел выучить, за остальное время эти слова меня успели достать. Если от designer'а слышу такие слова, начну разговаривать ненормативной лексикой.
😂😂😂 А это наша действительность))
Слов нет.Вот что делает хороший стильный дизайн!👍👍👍👍👍
Очень красиво сделали,дизайн без излишеств.
После переделки дома стоимость дома выросла в три раза. А то и в четыре. Большие вложения. Собственник наверное в итоге передумал продавать)). Грамотный подход, молодцы!
Нет, продали недавно))
Не, ну молодцы!👍
Отличная предпродажная подготовка дома!😊
БЛАГОДАРЮ ВАС!
Как же мне нравятся современные дома, были бы деньги, все упирается в них.
Хоумстейджинг требует наличия вкуса, а с этим у многих беда, поэтому и не прижилось))) Молодцы! Все стало гармонично. Я бы на месте хозяев передумала продавать)))))
Хозяева уже продали в своё время, нам))
А на счёт вкуса - вы правы. Но для этого есть архитекторы-дизайнеры.
отлично сделано! я в восторге от всего.. супер продолжайте ещё .
вот что значит профессионалы! отлично получилось!
очень приятный выпуск! Получил эстетическое удовольствие)
Отлично получилось!
С удовольствием смотрю ваши передачи!
Удачи с продажей✊
Отличный канал! Много интересного удалось узнать, так держать!
Очень красиво! Спасибо за профессионализм!
Тот случай когда лишние квадраты все портят, большое помещение вообще очень сложно сделать уютным.
Я влюбился в этот дом
К сожалению, уже продан((
Из такого Г... на, сделали конфетку. КРАСАВЦЫ👍
Это самая лучшая оценка нашей работы! Браво, спасибо!
Хорошая работа. Надеюсь, окупится
Спасибо! Точно окупится))
Очень даже не плохо, мне понравилось, молодцы! Что заметил, много вижу на продажах и в живую такие дома с такой убогой отделкой. Что было до того как вы сделали ремонт, людей таких я вообще понять не могу, откуда у них такие ужасные вкусы, это даже колхозом не назовешь, плитка жесть какая страшная и этот дом не исключение, таких тысячи по России и не только! И самое главное, что иногда такая плитка бывает очень дорогая ну типа мрамор или художественный паркет. Я сам лично был дома в одних не бедных людей дом большой, а внутри точно так же, я им говорю почему дизайнера не наняли, а они ответ, зачем нам дизайнер, мы сами себе дизайнеры! Тогда я понял что можно вывезти человека из деревни, а вот деревню из человека не вывести никогда.
Это все ничего страшного, пока люди в своих домах живут. Ну и пусть живут, если им нравится. А вот когда дело доходит до продажи, мало кто осознаёт, насколько моральное устаревание девальвирует их недвижимость. Зачастую отличные дома в супер хороших местах просто застревают и никак не продаются, хотя в них заложен огромный потенциал. Ну ничего страшного, для нас больше возможностей))
Так деньги изначально у кого появились? У определенного вида( не буду уточнять , чем они занимались), ну, определенно, что неправедным трудом. Так о чем это мы ведём речь, употребляя- то слова, о которых они не слышали и не знали. Большие деньги- это ещё не показатель кругозора человека и глубины знаний. А мы о стилях, о тенденциях, о дизайнерах.
@@VDT прошу прощение, но мне хотелось бы понять, был ли снят промежуточный показ по первому дому( с 4- х уровневой защитой дверей и окон)? Я искала, но не нашла. Вы очень долго все рассказывали, что там плохо и несовременно и чтои то, и это снести, так мне интересно какие там изменения.
Пока ещё не сняли. С мая месяца все откладывали. Но уже прям скоро снимем. В конце сентября планируем.
@@VDT я жду и надеюсь на интересные решения!
Оп-па! не сразу заметил - полотенцесушитель/сушка в гардеробной-прихожей! Класс!
Полы по возможности делать надо из одного материала по всему этажу. Напольное покрытия с общего пространства может перетекать в другое покрытие не в дверных косеках.
Детская выбивается из концепции.
спасибо за обзор. очень интересно
Очень нравится ваш формат, похоже я подсел на вас )
Спасибо. Это не возбраняется))
Очень классно получается. Желаю удачи в развитии канала!
Хорошо получилось
Это мечта, а не дом.
Дом пределали со вкусом , удачи Вам !
Спасибо!
Отличная работа, посмотрел с удовольствием 👍
Не понимаю почему так мало подписчиков?
Сколько смотрю блогеров связанных с дизайном недвижимости. Они рядом не стояли.
Так все ещё впереди)) Только за последнюю неделю +10000.
@@VDT
Верю
Абсолютно согласен.. только так можно решить проблему с затянувшейся продажей "музейного объекта" уже теперь практически другой эпохи...
Супер преображение дома!!!
Очень интересно как реализована система кондиционирования и вентиляции. Обратила внимание на то, что при реконструкции были сняты все кондиционеры, но не увидела нигде ни вентканалов ни новых кондиционеров. Просто всё снесли?))
Приточную вентиляцию в этом доме не делали. А под кондиционеры оставили подводку и отверстия для установки сплитов.
Всё это замечательно только до тех пор, пока не озвучиваются суммы.
Ну а как иначе? В старом интерьере тоже не хочется жить
Огонь. Очень мило и тепло.
Отличный дом внутри получился 👍
Посмотрел и понял класно все сделано ,но возможно было бы лучше пошире сделать окно на кухне думаю вообще огонь было бы!!!!
Ну там же уже увязывали с фасадом. Иначе бы некрасиво снаружи смотрелось.
Потрясающе! Очень здорово получилось.
Но почему же речь акцентируется на продажу, можно и нужно делать подобные решения и для себя!
Конкретно этот дом делался на продажу, поэтому такой акцент))
В старом интерьере плохо было все))) по крайней мере на сегодняшний момент))
Круто. Только диван в мансарде прям у ската крыши неудачно встал.
Понравилось 👍🏻
Ох уж эти ваши вездесущные молдинги🙃
Как всегда вы на высоте!
Классно!! 👍👍👍👍😻
Вывод воды сделали, а при пользовании стена будет мокнуть. Надо было как-то стену облагородить.
Круто!!
До хорошо, а после шикарно. Приветствую стремления к совершенству. Надо признать наш молодеж умные и более коммуникабельны. Умный дом, умный молодеж.
Книжный шкаф и книги наши в кожаном переплете и с интерьером можно заканчивать.)
Подход House-Flipping возможен только на постоянно растущем рынке (при падающих ставках по-ипотеке), когда можно вложить 30-40 тысяч доллларов в косметику и продать через пол-года за +200 потому что цены выросли по рынку. С другой стороны, можно точно так же на растущем рынке перепродавать дом если подержать его 6 месяце и не делать ремонт.
Нет, это все-таки разные составляющие доходности. То есть есть прирост за счет улучшений объекта, а есть прирост за счёт общего роста рынка. Модель отлично работает и без роста рынка.
@@VDT Может в России? Здесь как начали падать цены с 2015 года так исчезли все House-флипперы с рынка. До этого это занятие было чуть ли не национальным видом спорта. А сейчас когда опять бум пошёл, после Ковида, сметают все сараи и перепродают через пол-года с огромным плюсом без всякой косметики, просто на панике.
Да, я все-таки говорю именно про российский рынок с учетом специфики строительных услуг, отсутствием первичного предложения от застройщиков и того какие объекты на нем представлены.
который раз слышу/читаю в коментах, что 5-10 лет и дизайн в элитной недвижимости устаревает. Сейчас даже "безнадежно" (с). При этом реализация проекта может занять несколько лет. Это что же получается: заказал дизайн проект, через пару лет въехал в новый дом и еще через 3-4 года оказывается, что живешь в устаревшем дизайне и думаешь, куда переехать опять? Довольно бредовая ситуация, ее можно вообще как-то объяснить кроме полной профнепригодностью дизайнеров?
Это времена такие - крайне быстрое развитие технологий и материалов.
Очень красиво получилось! Просто слов нет! Только, как всегда, не хватает сил и фантазии сделать хорошую ДЕТСКУЮ!!! Опять получилась взрослая комната, в которую поставили детскую мебель 🤦🤦🤦🤦🤦🤦
А как должна выглядеть детская? Бабочки на обоях и кровать в виде машинки?)) Можете показать реально удачные примеры на ваш взгляд? Просто этот дом делался на продажу, и тут не понятно по гендерному составу детей. Делали так, чтобы легко было переделать под любой возраст и пол.
@@VDT Ну ладно! Пусть будет "бесполая детская" )))))
Браво 👏
Интересно. Ничего лишнего.
Про ярко желтый газораспределительный шкаф, который вы перекрасили в зеленый - ну это же требование газовщиков, новым хозяевам придется его обратно перекрасить))))
Нет не придется, только на заводе газовые трубы нужно красить в желтный цвет, что бы их случайно не отрезали, у себя дома газовые трубы можно красить в любой цвет
@@andrey_zavarzin ну супер, а то этот желтый цвет так уродует вид мноогих участов!
Очень хочется посмотреть сам процесс хоум стэйджинга в ускоренном видеоролике
Ох, это очень сложно.
Отличная работа. Сколько времени ушло на преображение?
Чуть меньше года
очень интересная переделка. Алексей, куда можно было бы Вам написать по идее загородного дома с возможным заказом его проекта и планировки?
По любым вопросам пишите на alex@vesco.ru
Мдааа...преображение конечно -супер!
Мне понравилось как сделали. Но на первой минуте видео (1.20) видно как сделана труба водостока - на пол балкона вода течёт?
Да нет, все в порядке там. Сам балкон дурацкий, конечно. Кто его проектировал, надо было руки оторвать)) Но работали с тем, что было.
Очень и очень неплохо.
Спуск в подвал только не очень
По инженерии не очень понятно что оставили что заменили.
И по стоимости предполагаю что цена переделки получается не маленькой
на мой не профессиональный взгляд, внутри компромиссный вариант, для тех кто не хочет как вчера, но не принимает завтра - актуальный и респектабельный, а вот фасад это добротная америка, да добротная но уже не сегодняшний день. конечно переделать шинглас(катепал) не выход тут стропильной системе надо новое звучание предавать - менять форму. судя по не совпадению оттенков(выцвело старое покрытие) местами всё же меняли. под окнами и возле трубы понятно наледь - от открывания окон зимой и горячей трубы, наледь на коньке над гаражом образовывалась из-за задержки снега от перепада дневных и ночных температур, правый уклон над гаражом плохая работа водосточки в купе с углом который оттенял и не давал снегу таять а вот в право от слухового окна над входом в ряду одну карту поменяли? это преждний деффект или сами уже повредили)))) очень нравятся ваши видео. мне не хватало такого контента
Вы уж очень внимательно смотрите)) Спасибо за комментарий. На счет замены не подскажу, в такие детали не углублялся.
Красава, отличный канал 👍🏻
СУПЕР! А что за бочка около сауны? Кажется такой крошечной)))
Ну как раз - нырнуть в холодную воду после парения))
Класс
СУПЕР!
Как дизайнер понимаю как много хотелось бы убрать и все сделали ок дело вкуса но почему эти колоны кирпичные остались они так все старят !
Большое спасибо за демонстрацию качественной и профессиональной работы.
Но...
Главное не вошло в ролик
Это цифры! И итог.
Дом продан?
В начале довольно ценично сказано о том, что продажная цена предоставленного дома по цене земельного участка минус демонтаж и вывоз мусора 🙀
Нет, объект ещё в продаже. Цифры не сможем озвучить, уж извините. Насчет циничности - это факт. Наблюдаем это на рынке по фактическим сделкам или их отсутствию, если цена не по этой формуле.
Чувствуете, что дом "устал" обновите, жизнь одна.
Подскажите возможно ли окупаемость таких проэктов в регионах. Столкнулись с проблемой продажи дома 2000 х годов. При таком преобладании рредложения есть больщой риск не отбить даже вложенные деньги не говоря уже об увеличении стоимости. Дом находиться в г.Белгород. Регион не очень богатый и переживает не самые лучшие времена в плане инвестирования. Дорогие обьекты зависают на долгие годы и продаются с сумашедшим дисконтом. Либо же эта тема подходит только для городов миллиоников?
Я думаю, что в регионах это рискованная история. Действительно, очень узкий рынок. Но нужно, конечно, более детально изучать. Если там нет нового современного продукта, то, возможно, его и купить в первую очередь. А все остальное так и будет годами стоять.
Алексей все класно! Но посоветовал бы добавить большие стильные обстрактные картины в матовой черной раме или из латуни. Интерьер еще более круче будет смотреться и оживиться.
Картины ещё не успели сделать к моменту съёмок.
Вы говорите о локальном кондиционировании. Такой вопрос к Вам: что делать, если моя девушка любит 23 градуса ночью, а я люблю спать при 16 градусах? Есть ли какие-то решения? Спим под одним одеялом. Мне просто нравится прохладный воздух вокруг.
Я думаю, что в одном помещении это нерешаемая задача.
@@VDT, а если бы с Вами такая ситуация произошла, как бы Вы нашли способ или какое-то хитрое решение?
@@demosyello9594, есть технология вместо классического кондиционирования, называется "холодные потолки". По мелким трубкам, уложенным змейкой в потолке проходит холодная вода, охлаждаемая чиллером. В результате от потолка исходит лучистый холод без потоков воздуха. Можно над вашей половиной кровати в потолке и в стенах с вашей стороны установить такую историю. Вам будет явно прохладней, чем вашей девушке)) Но это теоретически. И это недешевое удовольствие.
@@VDT, эхх, видимо никак. Комната (20 квадратных метров) не очень большая в квартире. Можно было бы сделать прохладный воздух в мою сторону, а её сторона бы получала остатки, чтобы не было слишком холодно. Но покупал квартиру уже со встроенным кондиционером и менять местоположение для такого было бы слишком затратно, так как сама кровать находится в неудобном положении для такого решения.
Круть
👍
Здравствуйте! В сибире а именно в Туве какой дом построить предложите? Материалы и цена какие будут?
Сорри, мы специализируемся только на московском регионе. Тут чтобы что-то советовать, надо в этом хорошо разбираться.
Beautiful 👍
Приветствую, сам занят в девелопменте/редевелопменте (однако, не жилом) - такой вопрос, зачем продавцу(!) вкладываться в проект редевелопмента своего дома, если для покупателя интереснее купить объект без проекта редевелопмента (и наценки, соответственно) и оплатить проект своими средствами и по своему вкусу.. потратив меньше, а получив "больше", м?) Сам вижу только один ответ.. покупатель смотрит "покупку" по максимуму своего бюджета, а на ремонт не остается, тоже так думаете?
Нет, просто процесс редевелопмента очень сложный. И мало компаний, которые смогут это качественно сделать. Мы, например, отказались от редевелопмента под заказ. Только на продажу. А формате заказчик-исполнитель такой проект может раздуться до беспредела и по стоимости, и по срокам.
@@VDT Так Вы на свои средства на перепродажу его переделывали?
На наши средства и средства инвесторов.
Любопытно! Локальный климат контроль сделали только в гостиной или во всех помещениях? И как его совмещали с оставленными в большинстве помещений радиаторами? Спасибо
Установили сервопривода на гребенке на каждый контур и связали их с термостатами.
Барбекю на террасе, это не то, дым, копоть, брррр... Вроде участок большой, можно и отдельно построить что нибудь чисто для барбекю
Подскажите цвет фасада, пожалуйста
Ох, уже сложно поднять это.
можете подсказать похожий какой-нибудь цвет?
Прекрасная переделка, но столбы не вписались ... извините
Кто проектировал дома в данном коттеджном посёлке?
История умалчивает))
Приветствую
Во сколько обошёлся рестайлинг ?)
Не могу озвучить точную сумму. Несколько десятков миллионов рублей.
По времени ?
Чуть меньше года