Вот с какого бума мы должны платить налог за недвижимость, если нам государство не помогло его приобрести или построить? Кто-нибудь знает? При постройке дома мы уже платили налог в 20% и ещё раз платим при продаже. А не много ли это?
Ужас какие налоги сколько человек вложил средств труда нервов и плати налог не за хрен собачий. Это что за такие проценты за дом пора давно пересмотреть эти законы во времена Украины налог составлял 3 процента а здесь обдираловка😮
Отличная страна , хочешь заработать, плати налоги , хочешь построить для себя и жить , живи себе спокойно. Назовите мне страну где нет налогов ? Чего умничать то
Можно составить смету на материалы затраченные на постройку по проэкту с действующими ценами на момент строительства и признать их через суд. И на основании решения суда уменьшить налогооблагаемую базу. Так же можно поездить по строительным рынкам набрать товарных чеков и признать их к вычету в суде.
Здравствуйте подскажите строил дом и продал стройматерал частично закупал наш строитель по своей карте можно ли использовать эти чеки как расходы? Строитель вольно наемный.
Или в таком случае при Покупке и постойте нужно фиксировать в документах, что приобреталось все именно мной от имени моего ИП? Так то ИП не является юр лицом, а следовательно физ лицо и ИП это примерно одно целое. В виде деятельности ИП должно быть отдельно вписано, что я могу строить и реализовать недвижимость? (Если ранее ИП открывал для другого вида деятельности)
Подскажите пожалуйста. Продали участок и дом. Участок давно в собственности и не облогается налогом, а вот дом поставлен на учёт менее 3х лет. В договоре купли продажи прописан и дом и земля с кодастровами номерами, а вот сумма прописана общая. Как теперь быть и как заплатить налог от продажи только дома. Какую сумму указывать
Добрый день, подскажите пж, мать продала свой дом в 28.11.21г, дому уже больше 30лет, но в собственность на отца оформили в мае 2017года, мать после смерти отца вступила в наследство в июне 2020года, продала за 1700000, кадастровая стоимость 108000, от нее требуют 3 ндфл, как расчитать налог???
Здравствуйте, по земельному участку налога при продаже не будет. Дом - нужно смотрите стоимость покупки и продажи по договорам, кадастровую стоимость и т.д. Записывайтесь на консультация через почту 4433318@mail.ru
Здравствуйте! А в ситуации, когда земля с домом была куплена 2005 году, старый дом снесли, новый построили на другом месте в 2012 году на учёт дом стали ставить в 2018, документы на собственность получили только сейчас с годом завершения строительства 2020 и с датой присвоения кадастрового 20.04.2021. При продаже дома в этом году, мы должны будем оплатить 13%? Спасибо!
Решило за нас государство!))) С 2022 года, 13% могут не платить отдельные категории граждан, я попадаю даже в две из них. Наберите в поисковике, уже достаточно роликов снято на эту тему!
Здравствуйте с праздником вас, подскажите ситуация такая 1.земельный участок был оформлен 2004году на нем дом был построен и оформлен 2017, стоимость зу по кадастру 400тыс,дом 1100000тыс, оформлено на мать сейчас хотим купить в ипотеку за 1,5млн как избежать налог?
Здравствуйте, Помогите разобраться.зямля с домом подарена в 2014 г.все оформил на себя.дом был 33 м2.за эти годы сделал пристройку и второй этаж. Сделал новый техплан дома 140 м2 и внёс сведения в егрн 2021г.теперь хочу продать участок с домом.Вопрос, Нужно ли будет платить налог с продажи дома?
Добрый день. Какие домуентя я должен сохранять. Например у меня есть договор на строительство, договор купли продажи, разные чеки на материалы оборудования. Например я при покупке материалов заключил договор и заплатил наличкой. Мне должны дать чек или можно обойтись договором?
Добрый день, нужен обязательно чек - этот документ подтверждает факт оплаты (расхода), а договор не подтверждает факт оплаты, договор могли заключить и расторгнуть
Подскажите пожалуйста сколько надо будет заплатить налога с продажи дома , дом продаем за 2,5 миллиона рублей. Строили сами, чеки на стройматериалы сохранили частично.Как уйти от налога хотя бы частично, государство ни чем не помогало при строительстве.
2,5 млн минус сумма чеков ×13% = сумма налога. Если чеков меньше, то можно воспользоваться вычетом при продаже 1 млн. И нужно считать отдельно по земле и дому налог
Добрый день. Подскажите я продал дом с учётом понесённых затрат осталась сумма для уплаты налога. Могу я сделать взаимозачет и сделать вычет с суммы налога по чекам
Продал дом в 2020, купил участок, участок не успеваю оформить в росреестре в 2020, какой документ подаётся в налоговую для взаимо вычита с проданного дома? Договор купли продажи подходит? Или нужна выписка из росреестра с датой о регистрации?!
а если ситуация такая: участок купил, дом построил. кадастровая стоимость участка с домом 2млн. потрачено денег на строительство 2,5 млн, чеки есть, всё прозрачно. налоговый вычет я не получал ни разу. при продаже дома за 4 млн должен ли буду я уплатить какие то налоги, если в этот же налоговый период я куплю квартиру минимум за 1,5млн?
У вас расход 2 + 2,5 млн, а доход при продаже будет 4 млн. соответственно налог платить не нужно будет, а декларацию 3-НДФЛ подать необходимо и приложить все подтверждающие документы
Здравствуйте! Молю о помощи! У меня схожая ситуация! Построил дом, чеки и договора подряда остались. Дом продал за 8 000 000 руб, при кадастровой стоимости 3 656 345 руб. В договоре указана вся сумма, 8 000 000 раб. Пришло письмо из налоговой о разъяснении ситуации. Сума налога 976 000 руб. Смогу я как то снизить налог ?
Здравствуйте, вы подавали декларацию 3-НДФЛ? В ней нужно указать сумму расходов на строительство дома и приложить подтверждающие документы, если документов, чеков на сумму меньше 1 млн. руб. , то смысла нет, только на вычет в размере 1 млн. можно уменьшить доход от продажи + расход на покупку земли. Напишите мне на почту 4433318@mail.ru, если нужна помощь в заполнении 3-НДФЛ
Купили дом на материнский капитал + часть кредит, сейчас достраиваем этот дом, если собрать все чеки на стройматериалы... какой налоговый вычет можно получить? (Продавать не собираемся)
Указано ли в договоре купли-продажи на дом, что он куплен недостроенным? Для вычета берется стоимость дома по договору купли-продажи минус материнский капитал + стройматериалы
Здравствуйте скажите пожалуйста если кадастровая стоимость 212000р но я продаю за 110000р тоже надо налог платить. Продаю дом с земельным участком. Спасибо.
Здесь большая кадастровая стоимость 9,3 млн.₽, поэтому минимум, который можно было указать в договоре, это 70% от кадастра (9,3 млн.×70%) получилось бы все равно много. Здесь лучше было бы отложить продажу, пока не наступит период, чтобы продать вообще без налога или заложить сумму налога в стоимость продажи
@@bogdanova_yliana а один миллион ( если нет подтверждающих документов на расходы вычитается и в случае с суммы продажи и в случае с кадастровой стоимостью то есть 9,3-1, 0 ) ×70℅=581000.Правильно?
@@ЕленаЧеботарева-д2л Да, один миллион вычитается, если нет подтверждающих документов на расход. Если бы в договоре указали допустимый минимум 6 510 000 (9,3 млн. ×70%), то получилось бы так: 6 510 000- 1 000 000 = 5 510 000×13% = 716 300₽
@@bogdanova_yliana последний мой вопрос к вам. Получается два варианта суммы налога в первом 716300 , то что вы рассчитали и второй вариант п/кадастр 9,3× 0,7(70℅) =651000 и эту сумму налоговая может зачесть? Тогда 651000 всяко меньше 716300.Или я что-то не ❌поняла?
здравствуйте! а могу я в декларации, которую нужно подать на след год до 30 апреля, указать сумму продажи дома не как в договоре, а 70 процентов от его стоимости? или это могут как то проверить...вообще, какие документы сдаются при подаче декларации?
@@bogdanova_yliana добрый день! спасибо за ответ. Еще вопрос. Дом был построен и реализован как общая совместная собственность с супругой. Мы с супругой хотим составить соглашение о распределении имущественного вычета (1 млн рублей) в отношении 100 процентов жене, 0 процентов мне. При этом каждый из нас подает декларацию на половину стоимости дома, только я использую документально подтвержденные расходы на строительство, а жена применяет имущественный вычет. Моя схема верна? спасибо.
@@СамбоГрепплинг Добрый день, нет, вычет 13% можно получить от суммы потраченной на строительство или приобретение жилья. Если у вас 1 млн. документально подтвержденных расходов, то с этой суммы вычет положен. Или кто то один 13% с 1 млн получает, или каждый 13% с 500 000₽ - это на ваше усмотрение
@@bogdanova_yliana у меня почти 2 млн подтверженных расходов. Но дело в другом совсем. Ведь мы с женой бывшие полноправные собственники дома 50/50, каждый из нас по сути должен воспользоваться своим на усмотрение инструментом для уменьшения налогооблагаемой базы, мной- на расходы на строитнльство, женой - имущественный вычет 1 млн рублей. Это законное право. Или я не прав?
Допустим купил участок за 1 млн построил дом и поставил на учет кадастровая стоимость 8млн а я могу продать жтот дом например за 2 млн? Это де мое право за сколько продавать? И тогда не буду платить налог?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, 9 месяцев назад муж оформил на меня дарственную на дом , который получил по наследству. Должна ли я заплатить налог 13% при продаже дома?
☑ С даты регистрации права собственности: ▪️при покупке по договору купли-продажи; ▪️при получении квартиры в дар (⛔не от даты договора дарения); ▪️ при получении квартиры взамен ветхого жилья. ☑ С даты полной оплаты жилья: ▪️ при покупке по договору долевого участия (ДДУ), уступки права требования. ☑ С даты выплаты паевого взноса и подписания акта приема-передачи: ▪️ при приобретении квартиры по договору с ЖСК. ☑ С даты смерти наследодателя: ▪️при получении квартиры в наследство. ☑С даты вступления в силу решения суда: ▪️при признании права на квартиру в судебном порядке.
Чеки делаете левые за этот период и все на эту сумму, ясдавал все прокатило, совесть чиста я лишнего не взял те возрат 3 ндфл не делал, взаимозачет получился
Добрый день. Подскажите, продаю единственное жилье таунхаус и земля, земля в собственности уже более 5 лет, дом(таунхаус) меньше 3. Могу при продажи распределить цену так, чтобы за дом заплатили столько сколько и я за коробку, а на участок остаток суммы продажи? Сделал ремонт, но обстоятельства так сложились, что нужно продавать, ремонт, участок, благоустройство и тд без чеков… Спасибо
Добрый день, не совсем понятен вопрос... Стоимость продажи дома в договоре не может быть указана ниже 70% от кадастровой стоимости - это нужно учитывать. Доход от продажи земельного участка не будет облагаться налогом, так как земля была в собственности более 5 лет. Важно в договоре купли-продажи разделить стоимость земельного участка и дома, чтобы были прописаны по отдельности. Если этого не сделать есть риск, что вся сумма продажи будет признана доходом.
В данном случае получается что в договоре продажи дома нужно было прописывать цену ниже 70% кадастровой стоимости, менее 6510000 руб. ??? Тогда например 6,5 минус 1 млн =5.5 млн *0.13= 715 тыс руб заплатил налога за продажу дома. Тогда бы меньше налога заплатили бы? Верно???
Получается с 9 300 000*70%=6 510 000 -1 000 000=5 510 000*13=715 000 руб. налог? Стоимость указать 6 510 000 они сами вычтут 1 000 000 или надо будет обратиться к специалистом чтоб составили декларацию 3-НДФЛ?
Добрый, цыгане делят построенный дом по долям, каждый продает свою долю и каждый делает -1млн., в итоге продали за 7 млн. Сделали 7 вычетов по 1 млн 🤷🏽♂️
🔴Ознакомиться с программой ОНЛАЙН-КУРСА "КАК ВЕСТИ ИП НА УСН ДОХОДЫ" можно по ссылке bogdanovayliana.getcourse.ru/kurs
Вот с какого бума мы должны платить налог за недвижимость, если нам государство не помогло его приобрести или построить? Кто-нибудь знает? При постройке дома мы уже платили налог в 20% и ещё раз платим при продаже. А не много ли это?
да уж, а сколько еще в постройке дома сидит скрытых налогов на материалы, а материалы делают фирмы которые платят еще уйму налогов.. жесть...
Западня а не законы.Рекет на страже. Это и есть коррупция с которой мы боремся.
🤷♀️
Спасибо. Вы нам очень помогли)
Пожалуйста)
@@bogdanova_yliana это был сарказм😉
То есть я должен заплатить налог, за то что вложил кучу денег и нервов...
С такой хернёй и я столкнулся. Сам купил землю,сам дом построил и теперь при продаже налог пол миллиона(
@@ЕвгенийКрымский-б3д аналогичная ситуация...
Ужас какие налоги сколько человек вложил средств труда нервов и плати налог не за хрен собачий. Это что за такие проценты за дом пора давно пересмотреть эти законы во времена Украины налог составлял 3 процента а здесь обдираловка😮
Люди,что за страна такая? Зачем я должна пдатить налог за построеный дом своим трудом?
🤷♀️
Не должны, если живёте в нем. А если построили - продали, так это доход
Отличная страна , хочешь заработать, плати налоги , хочешь построить для себя и жить , живи себе спокойно.
Назовите мне страну где нет налогов ?
Чего умничать то
Можно составить смету на материалы затраченные на постройку по проэкту с действующими ценами на момент строительства и признать их через суд. И на основании решения суда уменьшить налогооблагаемую базу. Так же можно поездить по строительным рынкам набрать товарных чеков и признать их к вычету в суде.
А кто тебе их предоставит? Что бы их тоже за хвост взяли?
Спасибо
Пожалуйста)
Здравствуйте подскажите строил дом и продал стройматерал частично закупал наш строитель по своей карте можно ли использовать эти чеки как расходы? Строитель вольно наемный.
Здравствуйте, не знаю, практики такой нет, если в чеках ФИО держателя карты не указаны, то можно попробовать
Если у меня дом это единственное жилье и я после продажи покупаю квартиру такой же стоимостью, будет налог?
Если продавать от ИП? Налоговая база: «доходы», 6%
Или в таком случае при Покупке и постойте нужно фиксировать в документах, что приобреталось все именно мной от имени моего ИП? Так то ИП не является юр лицом, а следовательно физ лицо и ИП это примерно одно целое.
В виде деятельности ИП должно быть отдельно вписано, что я могу строить и реализовать недвижимость? (Если ранее ИП открывал для другого вида деятельности)
Подскажите пожалуйста. Продали участок и дом. Участок давно в собственности и не облогается налогом, а вот дом поставлен на учёт менее 3х лет. В договоре купли продажи прописан и дом и земля с кодастровами номерами, а вот сумма прописана общая. Как теперь быть и как заплатить налог от продажи только дома. Какую сумму указывать
Добрый день, подскажите пж, мать продала свой дом в 28.11.21г, дому уже больше 30лет, но в собственность на отца оформили в мае 2017года, мать после смерти отца вступила в наследство в июне 2020года, продала за 1700000, кадастровая стоимость 108000, от нее требуют 3 ндфл, как расчитать налог???
Здравствуйте,если земельному участку больше 5 лет а дому нет 5 лет?как посчитать налог?
Здравствуйте, по земельному участку налога при продаже не будет. Дом - нужно смотрите стоимость покупки и продажи по договорам, кадастровую стоимость и т.д. Записывайтесь на консультация через почту 4433318@mail.ru
Вы ходите сказать обычные чеки ( бетон, блоки) и накладные помогут снизить налог? А как я докажу что это мои чеки а не взятые у таварища ?
Доказывать это не нужно будет
Если дом куплен как нежилой, потом оформлен в жилой (новый кадастровый номер) и продан. Как считать срок владения? С какой даты?
Здравствуйте! А в ситуации, когда земля с домом была куплена 2005 году, старый дом снесли, новый построили на другом месте в 2012 году на учёт дом стали ставить в 2018, документы на собственность получили только сейчас с годом завершения строительства 2020 и с датой присвоения кадастрового 20.04.2021. При продаже дома в этом году, мы должны будем оплатить 13%? Спасибо!
у меня такой же вопрос, решили?
Решило за нас государство!))) С 2022 года, 13% могут не платить отдельные категории граждан, я попадаю даже в две из них. Наберите в поисковике, уже достаточно роликов снято на эту тему!
@@АнаЯ-п7ш пенсионеры попадают? можно подробнее что это за категории
Здравствуйте с праздником вас, подскажите ситуация такая 1.земельный участок был оформлен 2004году на нем дом был построен и оформлен 2017, стоимость зу по кадастру 400тыс,дом 1100000тыс, оформлено на мать сейчас хотим купить в ипотеку за 1,5млн как избежать налог?
Здравствуйте, Помогите разобраться.зямля с домом подарена в 2014 г.все оформил на себя.дом был 33 м2.за эти годы сделал пристройку и второй этаж. Сделал новый техплан дома 140 м2 и внёс сведения в егрн 2021г.теперь хочу продать участок с домом.Вопрос, Нужно ли будет платить налог с продажи дома?
Здравствуйте, да
@@bogdanova_yliana Вы не правы, пристройка и второй этаж оформили по реконструкции дома ,это не влияет на срок владения имуществом.
Я построил дом сам ,некого не нанимал,как все это учитыаать припродаже дома???
Расходы должны быть документально подтверждены документами, если нет чеков на оплату, то подтвердить не получиться
Добрый день. Какие домуентя я должен сохранять. Например у меня есть договор на строительство, договор купли продажи, разные чеки на материалы оборудования. Например я при покупке материалов заключил договор и заплатил наличкой. Мне должны дать чек или можно обойтись договором?
Добрый день, нужен обязательно чек - этот документ подтверждает факт оплаты (расхода), а договор не подтверждает факт оплаты, договор могли заключить и расторгнуть
Подскажите пожалуйста сколько надо будет заплатить налога с продажи дома , дом продаем за 2,5 миллиона рублей. Строили сами, чеки на стройматериалы сохранили частично.Как уйти от налога хотя бы частично, государство ни чем не помогало при строительстве.
2,5 млн минус сумма чеков ×13% = сумма налога. Если чеков меньше, то можно воспользоваться вычетом при продаже 1 млн. И нужно считать отдельно по земле и дому налог
Чеки выцветают,не видно ничего,копии если делать,то они пойдут?
Да
Этим вопросом нужно задаваться еще до постройки дома .
Добрый день. Подскажите я продал дом с учётом понесённых затрат осталась сумма для уплаты налога. Могу я сделать взаимозачет и сделать вычет с суммы налога по чекам
Добрый день, да, по чекам по расходу на строительства дома
@@bogdanova_yliana здравствуйте. А какое-то требование есть к чекам? Или можно любых с магазина собрать? Они же не именные
@@mordvin1213 Чеки должны быть обычные, только не все материалы, принимают в расход
Продал дом в 2020, купил участок, участок не успеваю оформить в росреестре в 2020, какой документ подаётся в налоговую для взаимо вычита с проданного дома? Договор купли продажи подходит? Или нужна выписка из росреестра с датой о регистрации?!
Для взаимозачета участок должен быть оформлен в собственность в 2020 году, нужна выписка из росреестра
а если ситуация такая:
участок купил, дом построил. кадастровая стоимость участка с домом 2млн.
потрачено денег на строительство 2,5 млн, чеки есть, всё прозрачно.
налоговый вычет я не получал ни разу.
при продаже дома за 4 млн должен ли буду я уплатить какие то налоги, если в этот же налоговый период я куплю квартиру минимум за 1,5млн?
У вас расход 2 + 2,5 млн, а доход при продаже будет 4 млн. соответственно налог платить не нужно будет, а декларацию 3-НДФЛ подать необходимо и приложить все подтверждающие документы
@@bogdanova_yliana не совсем так, расход у меня только 2,5млн...кадастровую стоимость я указал для справки
Здравствуйте! Молю о помощи! У меня схожая ситуация! Построил дом, чеки и договора подряда остались. Дом продал за 8 000 000 руб, при кадастровой стоимости 3 656 345 руб. В договоре указана вся сумма, 8 000 000 раб. Пришло письмо из налоговой о разъяснении ситуации. Сума налога 976 000 руб. Смогу я как то снизить налог ?
Здравствуйте, вы подавали декларацию 3-НДФЛ? В ней нужно указать сумму расходов на строительство дома и приложить подтверждающие документы, если документов, чеков на сумму меньше 1 млн. руб. , то смысла нет, только на вычет в размере 1 млн. можно уменьшить доход от продажи + расход на покупку земли. Напишите мне на почту 4433318@mail.ru, если нужна помощь в заполнении 3-НДФЛ
Купили дом на материнский капитал + часть кредит, сейчас достраиваем этот дом, если собрать все чеки на стройматериалы... какой налоговый вычет можно получить? (Продавать не собираемся)
Указано ли в договоре купли-продажи на дом, что он куплен недостроенным?
Для вычета берется стоимость дома по договору купли-продажи минус материнский капитал + стройматериалы
Здравствуйте скажите пожалуйста если кадастровая стоимость 212000р но я продаю за 110000р тоже надо налог платить. Продаю дом с земельным участком. Спасибо.
Здравствуйте, да, налог налоговая посчитает от 70% от кадастровой стоимости
Уже все привыкли поборы называть налогами
Ответьте, а как правильно должен был сделать человек именно взятый из вашего примера? Какую сумму продажи указать в договоре?
Здесь большая кадастровая стоимость 9,3 млн.₽, поэтому минимум, который можно было указать в договоре, это 70% от кадастра (9,3 млн.×70%) получилось бы все равно много. Здесь лучше было бы отложить продажу, пока не наступит период, чтобы продать вообще без налога или заложить сумму налога в стоимость продажи
@@bogdanova_yliana вы не только красивая, но и умная!
@@bogdanova_yliana а один миллион ( если нет подтверждающих документов на расходы вычитается и в случае с суммы продажи и в случае с кадастровой стоимостью то есть 9,3-1, 0 ) ×70℅=581000.Правильно?
@@ЕленаЧеботарева-д2л Да, один миллион вычитается, если нет подтверждающих документов на расход. Если бы в договоре указали допустимый минимум 6 510 000 (9,3 млн. ×70%), то получилось бы так: 6 510 000- 1 000 000 = 5 510 000×13% = 716 300₽
@@bogdanova_yliana последний мой вопрос к вам. Получается два варианта суммы налога в первом 716300 , то что вы рассчитали и второй вариант п/кадастр 9,3× 0,7(70℅) =651000 и эту сумму налоговая может зачесть? Тогда 651000 всяко меньше 716300.Или я что-то не ❌поняла?
Государство ауело
А не могут ли нахлабучить за неверную стоимость в договоре?
Не могу сказать
здравствуйте! а могу я в декларации, которую нужно подать на след год до 30 апреля, указать сумму продажи дома не как в договоре, а 70 процентов от его стоимости? или это могут как то проверить...вообще, какие документы сдаются при подаче декларации?
Здравствуйте, сумму указываете строго по договору, так как Россрестр информацию по договорам передаёт налоговой.
@@bogdanova_yliana добрый день! спасибо за ответ. Еще вопрос. Дом был построен и реализован как общая совместная собственность с супругой. Мы с супругой хотим составить соглашение о распределении имущественного вычета (1 млн рублей) в отношении 100 процентов жене, 0 процентов мне. При этом каждый из нас подает декларацию на половину стоимости дома, только я использую документально подтвержденные расходы на строительство, а жена применяет имущественный вычет. Моя схема верна? спасибо.
@@СамбоГрепплинг Добрый день, нет, вычет 13% можно получить от суммы потраченной на строительство или приобретение жилья. Если у вас 1 млн. документально подтвержденных расходов, то с этой суммы вычет положен. Или кто то один 13% с 1 млн получает, или каждый 13% с 500 000₽ - это на ваше усмотрение
@@bogdanova_yliana у меня почти 2 млн подтверженных расходов. Но дело в другом совсем. Ведь мы с женой бывшие полноправные собственники дома 50/50, каждый из нас по сути должен воспользоваться своим на усмотрение инструментом для уменьшения налогооблагаемой базы, мной- на расходы на строитнльство, женой - имущественный вычет 1 млн рублей. Это законное право. Или я не прав?
Допустим купил участок за 1 млн построил дом и поставил на учет кадастровая стоимость 8млн а я могу продать жтот дом например за 2 млн? Это де мое право за сколько продавать? И тогда не буду платить налог?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, 9 месяцев назад муж оформил на меня дарственную на дом , который получил по наследству. Должна ли я заплатить налог 13% при продаже дома?
Да и это мое единственное жилье. Спасибо заранее🌹
И ещё ,кадастровая стоимость 1434657 руб, а продаю дом за 8 млн. руб
@@Смарт-д5и да, нужно будет заплатить налог в размере 13% от 8 млн.₽
@@bogdanova_yliana благодарю, а есть возможность заплатить меньше?
@@Смарт-д5и Напишите мне на почту 4433318@mail.ru
с какой даты отсчитывается срок владения собственностью от даты постановки на кадастровый учет или от договора купли продаже?
☑ С даты регистрации права собственности:
▪️при покупке по договору купли-продажи;
▪️при получении квартиры в дар (⛔не от даты договора дарения);
▪️ при получении квартиры взамен ветхого жилья.
☑ С даты полной оплаты жилья:
▪️ при покупке по договору долевого участия (ДДУ), уступки права требования.
☑ С даты выплаты паевого взноса и подписания акта приема-передачи:
▪️ при приобретении квартиры по договору с ЖСК.
☑ С даты смерти наследодателя:
▪️при получении квартиры в наследство.
☑С даты вступления в силу решения суда:
▪️при признании права на квартиру в судебном порядке.
А при постройке дома ? Если купил участок, построил тогда как ?
Чеки делаете левые за этот период и все на эту сумму, ясдавал все прокатило, совесть чиста я лишнего не взял те возрат 3 ндфл не делал, взаимозачет получился
👍👍👍
А где чеков левых взять?
@@АлексейАлексеев-д2х8у в интернете посмотрите в Авито я через знакомого узнал в кафе придорожном перед вьездом в Уфу
@@Slai-se6mr то есть чеков набрали на столько за сколько продали? А с вами поговорить можно?
@@user-gg7ys1yp3e да
Добрый день.
Подскажите, продаю единственное жилье таунхаус и земля, земля в собственности уже более 5 лет, дом(таунхаус) меньше 3. Могу при продажи распределить цену так, чтобы за дом заплатили столько сколько и я за коробку, а на участок остаток суммы продажи? Сделал ремонт, но обстоятельства так сложились, что нужно продавать, ремонт, участок, благоустройство и тд без чеков…
Спасибо
Добрый день, не совсем понятен вопрос... Стоимость продажи дома в договоре не может быть указана ниже 70% от кадастровой стоимости - это нужно учитывать. Доход от продажи земельного участка не будет облагаться налогом, так как земля была в собственности более 5 лет. Важно в договоре купли-продажи разделить стоимость земельного участка и дома, чтобы были прописаны по отдельности. Если этого не сделать есть риск, что вся сумма продажи будет признана доходом.
@@bogdanova_yliana понял, спасибо. Вы все правильно поняли) надо смотреть тогда стоимость на сегодня кадастровую дома.
@@AlexTee555 Пожалуйста))
В данном случае получается что в договоре продажи дома нужно было прописывать цену ниже 70% кадастровой стоимости, менее 6510000 руб. ???
Тогда например 6,5 минус 1 млн =5.5 млн *0.13= 715 тыс руб заплатил налога за продажу дома.
Тогда бы меньше налога заплатили бы?
Верно???
Минимальную стоимость, которую можно было указать в договоре 6 510 000 руб. - все верно, это 70 % от кадастровой и налога тогда было меньше.
Получается с 9 300 000*70%=6 510 000 -1 000 000=5 510 000*13=715 000 руб. налог? Стоимость указать 6 510 000 они сами вычтут 1 000 000 или надо будет обратиться к специалистом чтоб составили декларацию 3-НДФЛ?
Добрый, цыгане делят построенный дом по долям, каждый продает свою долю и каждый делает -1млн., в итоге продали за 7 млн. Сделали 7 вычетов по 1 млн 🤷🏽♂️
Добрый, нет, так не работает, каждый берет вычет не 1 млн., а в соответствии со своей долей от 1 млн
@@bogdanova_yliana работает. У каждого из них свой договор на продажу своей доли. Покупатель заключил 7 разных договор с 7 людьми на 1 обьект
А нельзя вычет использовать на дом 1 млн и на участок 1 млн
нет
@@bogdanova_yliana а если 2 дома , то на каждый можно?
Какой бред несёте!
Стоит