Тимофей, классный проект! Вы с партнером молодцы! В гостевые дома не стала бы ставить стиральные машины, белье в прачечную. Для посуточного проекта сразу привлекла бы специалиста, поможет сэкономить деньги и время! Так держать, вперед! Приедем к вам в гости😊
Считаю, что лучше развиваться без инвесторов. Я не бизнесмен, но думаю, что масштабировать нужно удачный и налаженный бизнес. Начнёте с 4 домов, поймёте каково это - какие финансовые затраты, сколько какого персонала нужно, появятся какие-то нюансы по административным делам и тд. А когда все хорошо наладится с этими 4 домами, достроите остальные - я бы сделал так. Да и инвестор может начать свои правила придумывать, идеи какие-то, которые вам могут не нравиться. Инвестора, возможно, стоит привлечь только в случае, если у него есть опыт подобных проектов - баз отдыха или глэмпингов. По поводу проектов - мне больше зашла теплица, правда спорное решение насчёт унитаза напротив окна. Нужно или зеркальную плёнку на стекло, или штору, которая будет вечно закрыта. В остальном домик топ)
Как человек, который работаю 5 лет с базами отдыха по всей РФ и в СНГ, глемпингами и тд - скажу так, что бассейн ставить не надо. лучше к каждому домику баню каркасную сделать (не баню бочку), ну и банный чан. Эти позиции сдаются отдельно и окупают себя через пол года и приносят чистую прибыль. Также еда и продукты нужны в продажу, а так как будет персонал обслуживающий, то еще проще с этим. Если будут вопросы какие чаны выбрать и бани, то с радостью проконсультирую.
Какие инвесторы!? Это ВАШ проект, и получать с него должны только ВЫ! Привлеките инвесторов для строительства под заказчика. Отдайте со сделки процент и все - расход. А свои бабки сюда... Привлекете инвесторов в аренду - пожизненно будут кровь пить... Это ВАШ проект. И он крутой! Вы сделайте все отлично... А с инвесторами будете ограничены... Тут не так, там сделайте вот так.. Нахер надо!!! Аренду повысьте, чаны не ставьте, и еще куча всяких ограничений! Берите их бабки (инвесторов) и пускайте на строительство домов под заказчиков. Платите им процент со сделки, им хватит. А этот проект не отдавайте!
Хвойный удобнее по планировке, в нем разделение спальной зоны от общественной. Также не хватает для террасы небольшого навеса. Для сдачи домов в аренду предлагаю обратиться за консультацией к знакомому риелтору - он подскажет какие варианты аренды более востребованы. Инвестор - Ок.
На суглинках возводят фундаменты нескольких типов: Жестко армированный ленточный фундамент. В этом случае допускается два варианта: ниже или выше уровня промерзания грунта (этот показатель могут определить профессиональные геологи в ходе изысканий)
Я не очень понимаю как вы собираетесь сдавать посуточно и строить еще несколько домов одновременно. Выглядит логично сначала всё достроить, полностью сделать красиво и потом сдавать. Но учитывая ваши текущие темпы полностью достроиться еще несколько лет надо. С этой точки зрения конечно инвестор выглядит преимуществом
Я за инвестора в вашем случае так как: 1. Ваш проект быстрее будет увеличиваться, меньше сроки строительства по времени а значит дешевле смета 2. Увелится выручка и прибыль от количества домов за счёт масштаба и загрузки персонала 3. Меньше рисков для собственного капитала, больше возможностей масштабироваться, связи возможности для большего проекта они соответственного больше. 4. Если есть связи и возможности взять деньги инвесторов неважно как(банки, ОАО, ПАО, кооператив, создать или построить что-то масштабное, да размыть доли, но в будущем увеличить капитал за счёт роста бизнеса, это нужно делать хоть и страшно и в РФ живёт и тд)) удачи
Вы строители может и не плохие, но опыта и понимания с посуткой у вас абсолютный ноль. Какая стиралка в каждом доме? Если вы расчитываете на загрузку домов, то там уборщица должна шуршать оперативно. Это все отдается в прачку. В ландшафт денег придется потратить еще больше, дабы была привлекательность. Баню делать все таки придется, народ без нее не поедет. Заходите в профиль, у нас похожая концепция и соседи практически ;)
Стиралка для гостей обязательна! Я стараюсь брать достаточно вещей на отдых, но все равно каждый раз пользуюсь стиралкой. И вроде мелочь, но реально спокойнее, когда есть возможность закинуть и простирнуть вещи, тем более тут и костер может быть
@@donskaya-aksinya ну если приезжая на короткий отдых (чаще это сутки/двое) вам хочется стирать, то да, конечно нужна )))) и между гостями перерыв в заезде не 3 часа будет а сутки, с таким подходом
![เบิ้ล ปทุมราช - อ้ายกินดอง น้องลาบงัว ft. สแน็ก อัจฉรีย์ [OFFICIAL MV]](http://i.ytimg.com/vi/-OK--KaSPcI/mqdefault.jpg)
Планировка какого из двух домов вам понравилась больше? Поделитесь своим мнением в комментариях👍
Тимофей, классный проект! Вы с партнером молодцы! В гостевые дома не стала бы ставить стиральные машины, белье в прачечную. Для посуточного проекта сразу привлекла бы специалиста, поможет сэкономить деньги и время!
Так держать, вперед! Приедем к вам в гости😊
Считаю, что лучше развиваться без инвесторов. Я не бизнесмен, но думаю, что масштабировать нужно удачный и налаженный бизнес. Начнёте с 4 домов, поймёте каково это - какие финансовые затраты, сколько какого персонала нужно, появятся какие-то нюансы по административным делам и тд. А когда все хорошо наладится с этими 4 домами, достроите остальные - я бы сделал так. Да и инвестор может начать свои правила придумывать, идеи какие-то, которые вам могут не нравиться. Инвестора, возможно, стоит привлечь только в случае, если у него есть опыт подобных проектов - баз отдыха или глэмпингов. По поводу проектов - мне больше зашла теплица, правда спорное решение насчёт унитаза напротив окна. Нужно или зеркальную плёнку на стекло, или штору, которая будет вечно закрыта. В остальном домик топ)
Как человек, который работаю 5 лет с базами отдыха по всей РФ и в СНГ, глемпингами и тд - скажу так, что бассейн ставить не надо. лучше к каждому домику баню каркасную сделать (не баню бочку), ну и банный чан. Эти позиции сдаются отдельно и окупают себя через пол года и приносят чистую прибыль. Также еда и продукты нужны в продажу, а так как будет персонал обслуживающий, то еще проще с этим. Если будут вопросы какие чаны выбрать и бани, то с радостью проконсультирую.
@@lobano_v Спасибо за развернутый ответ. Обязательно обратимся за консультацией
Теплый пол на откосы я уже давно хочу в свой дом, ты первый у кого я это увидел
Какие инвесторы!? Это ВАШ проект, и получать с него должны только ВЫ! Привлеките инвесторов для строительства под заказчика. Отдайте со сделки процент и все - расход. А свои бабки сюда... Привлекете инвесторов в аренду - пожизненно будут кровь пить... Это ВАШ проект. И он крутой! Вы сделайте все отлично... А с инвесторами будете ограничены... Тут не так, там сделайте вот так.. Нахер надо!!! Аренду повысьте, чаны не ставьте, и еще куча всяких ограничений! Берите их бабки (инвесторов) и пускайте на строительство домов под заказчиков. Платите им процент со сделки, им хватит. А этот проект не отдавайте!
Здравствуй, какие размеры дома-теплицы?
Я кстати вспомнил что видел тебя на игре Урала)
Хвойный удобнее по планировке, в нем разделение спальной зоны от общественной. Также не хватает для террасы небольшого навеса. Для сдачи домов в аренду предлагаю обратиться за консультацией к знакомому риелтору - он подскажет какие варианты аренды более востребованы. Инвестор - Ок.
Тимофей,здравствуй, нужен совет.Купил участок,а суглинок и глина на глубине 1м,20см,посоветуй какой фундамент подойдёт?!
На суглинках возводят фундаменты нескольких типов: Жестко армированный ленточный фундамент. В этом случае допускается два варианта: ниже или выше уровня промерзания грунта (этот показатель могут определить профессиональные геологи в ходе изысканий)
Добрый день. Мы как и врачи по комментариям не лечим, поэтому присылайте геологию на почту и мы постараемся ее посмотреть и дать совет
Тимофей, а как планируете бороться с завоздушиванием при таком подогреве откосов ?
Вопрос хороший...
проект Хвойный 80м2 будет на сайте?
нет, оказалось он не популярен.
Тимофей, при всем уважении:
"Я не скажу в ответ
ничего на хейт"
оптимальная реакция, по-моему)
Птички чирикают)
это монтаж
Это Чык Чырык из Беларуси.
27 млн.руб. на депозите 18% на год принесут около 400тр.руб. в месяц, интересно сдача в посутку принесет больше?
@@user-qx9jz4hh9i вопрос интересный. сколько продлится такой депозит? все так переменчиво последние 2-3 года
Как вы поняли что помесячно сдавать это на ваше? Если вы даже не открывались?
Прибыль сравнили между двумя вариантами и поняли что помесячно менее интересно
Я не очень понимаю как вы собираетесь сдавать посуточно и строить еще несколько домов одновременно. Выглядит логично сначала всё достроить, полностью сделать красиво и потом сдавать. Но учитывая ваши текущие темпы полностью достроиться еще несколько лет надо. С этой точки зрения конечно инвестор выглядит преимуществом
Я за инвестора в вашем случае так как:
1. Ваш проект быстрее будет увеличиваться, меньше сроки строительства по времени а значит дешевле смета
2. Увелится выручка и прибыль от количества домов за счёт масштаба и загрузки персонала
3. Меньше рисков для собственного капитала, больше возможностей масштабироваться, связи возможности для большего проекта они соответственного больше.
4. Если есть связи и возможности взять деньги инвесторов неважно как(банки, ОАО, ПАО, кооператив, создать или построить что-то масштабное, да размыть доли, но в будущем увеличить капитал за счёт роста бизнеса, это нужно делать хоть и страшно и в РФ живёт и тд)) удачи
в конские дома (и это не про ценник) не поеду
конские дома - это конюшня 😀. Конюшни разные бывают в некоторых и людям жить можно
Вы строители может и не плохие, но опыта и понимания с посуткой у вас абсолютный ноль.
Какая стиралка в каждом доме? Если вы расчитываете на загрузку домов, то там уборщица должна шуршать оперативно. Это все отдается в прачку. В ландшафт денег придется потратить еще больше, дабы была привлекательность. Баню делать все таки придется, народ без нее не поедет. Заходите в профиль, у нас похожая концепция и соседи практически ;)
Стиралка для гостей обязательна! Я стараюсь брать достаточно вещей на отдых, но все равно каждый раз пользуюсь стиралкой. И вроде мелочь, но реально спокойнее, когда есть возможность закинуть и простирнуть вещи, тем более тут и костер может быть
@@donskaya-aksinya ну если приезжая на короткий отдых (чаще это сутки/двое) вам хочется стирать, то да, конечно нужна )))) и между гостями перерыв в заезде не 3 часа будет а сутки, с таким подходом
Там всего одно видео
@@work_phone в шортс общий вид сверху есть видео короткое
Сам себя не похвалишь, никто не похвалит.
Доброе дело само себя хвалит 😉
Я думаю, что лучше привлечь и инвестора. Как минимум дома начнут приносить прибыль быстрее и меньшие риски своими финансами