Recibe el *METODO* para formalizar tu negocio y evitar multas 👇 entrar.link/Metodo-Sunat-yt 📌 Redes sociales: 📲 Instagram: instagram.com/juanluishuertaa/ 📲 Facebook: facebook.com/Juanluishuertagonzales/ 📲 Tik Tok: www.tiktok.com/@juanluishuertaa/
En caso arriendo solo un ambiente o un cuarto es mínimo bordea aproximadamente 500 soles mensuales y el autovaluo de la casa es de 4 pisos y de 250m2 o sea vale mas de 2 millones obviamente el alquiler va a ser mucho menor en comparación del costo que si alquilaras todo la casa, ahí aplica verlo ya con el 6% o eso seria solo si alquilo la casa completa.
Cómo hacen ese cálculo del 6%?, supongo q siempre en cuando se alquila el total de la propiedad, en caso solo alquien una habitación, cómo hacen esa comprobación¿?
@@fabianjosetaypemenacho1734 entiendo, que habría que valorizar, solo la única habitación (de una casa de 6 habitaciones), la verdad, me parece demasiado subjetivo, porq las habitaciones, algunas dan para la calle otras interno, a otras ni les entra sol, así q el precio de cada habitación es demasiado variable, y cómo se determina ello¿?
Yo quisiera saber si tiene beneficios pagar los impuestos, el lado positivo hacia mí, si me empiezan a ver los bancos para generarme prestamos o cosas así, si tienes un video de ello sería bacan. saludos
Gracias por compartir y hacerlo tan facil ...tengo una consulta tengo que declarar mis impuestos x renta de 1 cat de forma mensual o solo se realiza la DJ anual, otra duda recien estoy generando ingreso desde abril y olvide pagar ya estoy con una infraccion ? cual es el procedimiento podrias asesorarme
Segun la fórmula del autoavaluo quise alquilar mi terreno en proceso de formalizacion y nadie me quiere pagar ese monto. Qué hacer en esos casos (predio rustico en la capital Ayacucho). Alcanzes por favor.
Buen dia, seria bueno que explique si opto por precibir los alquileres como renta de tercera categoria- pero en Regimen Especial en el cual la tasa ws de 1.5%
Mucho depende los clientes que tengas, quizas te conviene hacerlo con contrato que emitir factura, escribeme para poder ayudarte instagram.com/juanluishuertaa/
Hola Juan Luis, gracias por tu video, muy nutritivo. Una consulta, entiendo que el ejemplo es en base a una casa completa, pero si yo solo alquilo un ambiente de 36 m2 dentro de mi predio que es de 144m2? cómo hago los cálculos...ese 6% estaría en base al valor de los 36 m2 o al valor de los 144? por favor indícame. Gracias.
Gracias por el video, amigo si empeze a alquilar mi casa este 24 de julio, el inquilino ya me pago del 24 de julio hasta el 24 de agosto, cuando debo pagar el impuesto?? Sería recién en agosto o ya debí hacerlo en julio?
Hola Juan y lo que vaya alquilar tiene q estar a mi nombre por ejemplo vivo en la casa de mis padres y ellos de boca nos dieron a cada hermano su parte pero la casa está a nombre de mi padre, espero me aclares esa duda muchas gracias por la clase
Hola Juan, felicitaciones por tu informacion, consulta: en la renta 1° categoria, puedo continuar pagando el 5% de mis alquileres (tengo 3 tipos de alquileres) independientemente de la cantidad de ingreso que perciba ?...hay algun tope?......gracias.
Buen día, muchas gracias por el comentario, no hay algun limite para percibir alquileres, puedes tener 100 departamentos y aplicas a la renta de 1ra categoría. aquí tienes una lista completa th-cam.com/video/nBJngY-_4Tw/w-d-xo.html
claro tienes que legalizar el documento para formalizar el alquiler en maquinarias el limite es 8% Escribeme al instagram para poder ayudarte instagram.com/juanluishuertaa/
yo alquilo en una sola vivienda 6 mini departamentos cómo hago el pago de impuesto a la sunat sumaría el ingreso de los seis mini departamentos o por cada departamento tengo que hacer un un desglose gracias
Buen día! Excelente aporte estimado Juan!, una consulta: ¿Para poder alquilar mi predio en necesario que tenga RUC 10, este Ruc puede ser persona natural sin negocio? o tendría que figurar como persona natural con negocio?
Muy buen video, una consulta si en caso alquilé un departamento por solo 8 meses en la declaración anual, debo calcular solo por los 8 meses con el auto evaluó completo? Y los otros meses restantes del año que no se alquio tmb lo tengo que calcular?
Tienes que hacer el pago de manera mensual, y no tienes obligación de presentar DJ anual si estas por encima del valor del autoevaluó, tal cual explico en el ejemplo al final de video.
BUENAS TARDES UNA CONSULTA EN OTROS VIDEOS DICEN Q SE DEBE TOMAR EL MAYOR ( RENTA PRESUNTA) , Y USTED DICE TOMAR LA DIFERENCIA ( RENTA PRESUNTA - RENTA BRUTA ) ( minutos 5:57 ) , NO ENTENDO .. PODRIA ACLARAR MIS DUDAS POR FAVOR.
Hola, como legalizo el contrato? Solo tengo contrato de compra y venta del lote y los departamentos no estan independizados aun. Se puede? Gracias de antemano saludos
Si tu eres el propietario si es posible que puedas legalizar tus contratos de alquiler, en el primer comentario tienes acceso a un grupo privado para recibir clases gratuitas.
🇵🇪 Si alquilo 1 habitación en mi depa por día? Cómo se declara porque no hago contrato de alquiler. Sumo todos los alquileres al mes para declararlo el mes siguiente?🤔 Gracias
Buenos días amigo. Qué ocurre. Si tengo varias casas con muchos inquilinos igual se paga el 5 por ciento o allí cambia la figura. Muchas gracias por tu respuesta
Juan Buenos días a Quien le corresponde declarar y pagar legalmente los 5% porretas de primera categoría A al propietario o al inquilino de primera dad de gloria
Gracias por el video. Pero tengo una pregunta, el autovaluo del predio me lo da la municipalidad, y el de mi vehiculo? Es solo el precio por el que lo compré o por el precio actual.
Que pasa si no puedo hacer contrato legalizado porque no estoy inscrito como propietario, tengo contrato simple, en ese caso no me sirve el pago que hago a la sunat?
Gracias por comentar, aquí te paso la serie de videos con ejemplos sobre impuestos: th-cam.com/play/PLcf14_HlbHezbgdZpRREKBMw1jEM656QC.html&si=SuCwN-Q5xc934WGN
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![💰 IMPUESTOS para INVERSIONES 📊 ¿QUÉ es la RENTA de 2da CATÉGORIA y COMO FUNCIONA? 🤔 [ SUNAT 2023 ]](http://i.ytimg.com/vi/ol-q4gPBb8E/mqdefault.jpg)
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Hola
y cuando se alquila solo la cochera o un cuarto, como se haria con ello ?
hermano explicas tan bien, que lo entendi a la primera jajaja estoy listo para mi exposicion, un abrazo y gracias por estos videos tan bien explicados
Gracias por tu comentario sería bueno que
puedas compartir el video para ayudar a más personas.
En caso arriendo solo un ambiente o un cuarto es mínimo bordea aproximadamente 500 soles mensuales y el autovaluo de la casa es de 4 pisos y de 250m2 o sea vale mas de 2 millones obviamente el alquiler va a ser mucho menor en comparación del costo que si alquilaras todo la casa, ahí aplica verlo ya con el 6% o eso seria solo si alquilo la casa completa.
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Cómo hacen ese cálculo del 6%?, supongo q siempre en cuando se alquila el total de la propiedad, en caso solo alquien una habitación, cómo hacen esa comprobación¿?
Igual sacar el 6% del valor del predio,
El monto decidirlo entre 12
Tu alquiler mensual no tiene que ser menor al monto hallado😅
@@fabianjosetaypemenacho1734 entiendo, que habría que valorizar, solo la única habitación (de una casa de 6 habitaciones), la verdad, me parece demasiado subjetivo, porq las habitaciones, algunas dan para la calle otras interno, a otras ni les entra sol, así q el precio de cada habitación es demasiado variable, y cómo se determina ello¿?
Escribeme al Instagram para poder ayudarte
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Tus explicaciones son geniales Juan Luis Huerta, fáciles de entender, muy agradecido.
Gracias por tu comentario sería bueno que
puedas compartir el video para ayudar a más personas.
Hola sería bueno que me explique sobre el alquiler de vehículo con Ruc 10 sin negocio
Aplica el mismo procedimiento la tasa minimo ya no es 6% en vehiculos es 8%, como el ejemplo que hize.
Yo quisiera saber si tiene beneficios pagar los impuestos, el lado positivo hacia mí, si me empiezan a ver los bancos para generarme prestamos o cosas así, si tienes un video de ello sería bacan. saludos
Para mayor información escríbeme a mi Instagram instagram.com/juanluishuertaa?igsh=Ynp5eHFoOWFwMzlp
Gracias por compartir y hacerlo tan facil ...tengo una consulta tengo que declarar mis impuestos x renta de 1 cat de forma mensual o solo se realiza la DJ anual, otra duda recien estoy generando ingreso desde abril y olvide pagar ya estoy con una infraccion ? cual es el procedimiento podrias asesorarme
tienes que declarar mensualmente, escribeme para poder ayudarte instagram.com/juanluishuertaa/
Si en casas o departamentos usamos el autoevalúo, ¿Cómo podemos calcular el costo de un vehículo?
Costo del vehiculo.
Genial juan Luis muy buena información
gracias por tus comentarios, estimado, comparte el video para llegar a mas personas
Consulta. Si sólo alquilo por 3 meses, o de una casa alquilo un cuarto, ¿cómo haría con la SUNAT y el 6%?
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Alquiler....Juan eres un capo ah... saludos y muchas bendiciones 🍀
Gracias por comentar aquí tienes el video de la renta de 2da categoría, para continuar la serie de videos: th-cam.com/video/ol-q4gPBb8E/w-d-xo.html
Si alquilo bienes pequeños por ejemplo, herramientas, ropa, bicicletaas, etc y quiero ser formal que hago??
Escribeme por instagram para poder ayudarte instagram.com/juanluis.hg/
Segun la fórmula del autoavaluo quise alquilar mi terreno en proceso de formalizacion y nadie me quiere pagar ese monto. Qué hacer en esos casos (predio rustico en la capital Ayacucho). Alcanzes por favor.
Cuanto es el valor de tu predio y cuanto es lo que quieres alquilar?
Buen dia, seria bueno que explique si opto por precibir los alquileres como renta de tercera categoria- pero en Regimen Especial en el cual la tasa ws de 1.5%
Mucho depende los clientes que tengas, quizas te conviene hacerlo con contrato que emitir factura, escribeme para poder ayudarte instagram.com/juanluishuertaa/
@@JuanLuisHuerta😊
Buen video, gracias. Y podrias hacer un video si es que vendes tu propedad y deseas llevar el dinero a otro pais, como serian los impuestos a pagar.
Escribeme al Instagram para poder ayudarte
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Excelente información . Si puedes dar mayor información de alquileres. Gracias
Con gusto
Hola Juan Luis, gracias por tu video, muy nutritivo. Una consulta, entiendo que el ejemplo es en base a una casa completa, pero si yo solo alquilo un ambiente de 36 m2 dentro de mi predio que es de 144m2? cómo hago los cálculos...ese 6% estaría en base al valor de los 36 m2 o al valor de los 144? por favor indícame. Gracias.
Escribeme al Instagram para poder ayudarte
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Gracias por el video, amigo si empeze a alquilar mi casa este 24 de julio, el inquilino ya me pago del 24 de julio hasta el 24 de agosto, cuando debo pagar el impuesto?? Sería recién en agosto o ya debí hacerlo en julio?
Siempre se declara al mes siguiente, si te pagaron ahora en julio declaras en agosto 🙌🏻
@@JuanLuisHuertapero si uno pagó julio que sucede
@@andyfigueroanavarro9362 Lo declaras en agosto.
Hola Juan y lo que vaya alquilar tiene q estar a mi nombre por ejemplo vivo en la casa de mis padres y ellos de boca nos dieron a cada hermano su parte pero la casa está a nombre de mi padre, espero me aclares esa duda muchas gracias por la clase
Tiene que haber un documento que en este caso sería de la herencia para justificar que esa propiedad ahora te pertenece
Pero por la pandemia u otro motivo no se firmo contrato pero se ha pagado a la sunat
Pero que pasa si el inquilino no quiere firmar el contrato
@@andyfigueroanavarro9362 Hazlo ahora.
@@JuanLuisHuertaes necesario hacer el tema de la herencia, o mis padres pueden hacer un contrato de subarrendado?
Hola Juan, felicitaciones por tu informacion, consulta: en la renta 1° categoria, puedo continuar pagando el 5% de mis alquileres (tengo 3 tipos de alquileres) independientemente de la cantidad de ingreso que perciba ?...hay algun tope?......gracias.
Buen día, muchas gracias por el comentario, no hay algun limite para percibir alquileres, puedes tener 100 departamentos y aplicas a la renta de 1ra categoría. aquí tienes una lista completa th-cam.com/video/nBJngY-_4Tw/w-d-xo.html
Me inscribí hace poco en el NRUS pero me didico al alquiler de pantallas gigantes.
¿Estoy bien en esa categoría?
@anderson Escribeme al Instagram para poder ayudarte
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Que sucede si el contrato no está legalizado y el arrendador es con DNI? Hay un rango de valor para estar afecto al pago de la renta de 1era
claro tienes que legalizar el documento para formalizar el alquiler en maquinarias el limite es 8%
Escribeme al instagram para poder ayudarte instagram.com/juanluishuertaa/
Gracias. Excelente vídeo.. Saludos desde Chiclayo Norte del Perú
Gracias por tu comentario sería bueno que puedas compartir
el video para ayudar a más personas
yo alquilo en una sola vivienda 6 mini departamentos cómo hago el pago de impuesto a la sunat sumaría el ingreso de los seis mini departamentos o por cada departamento tengo que hacer un un desglose gracias
Escribeme al Instagram para poder ayudarte
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Buen día! Excelente aporte estimado Juan!, una consulta: ¿Para poder alquilar mi predio en necesario que tenga RUC 10, este Ruc puede ser persona natural sin negocio? o tendría que figurar como persona natural con negocio?
Para mayor información escríbeme a mi Instagram instagram.com/juanluishuertaa?igsh=Ynp5eHFoOWFwMzlp
Muy buen video, una consulta si en caso alquilé un departamento por solo 8 meses en la declaración anual, debo calcular solo por los 8 meses con el auto evaluó completo? Y los otros meses restantes del año que no se alquio tmb lo tengo que calcular?
Tienes que hacer el pago de manera mensual, y no tienes obligación de presentar DJ anual si estas por encima del valor del autoevaluó, tal cual explico en el ejemplo al final de video.
Estimado, el impuesto por alquiler aplica solo sobre propiedades titulados y registrados en RR.PP?
No necesariamente, pero si necesitas un contrato como se menciona en el video.
Por contrato legalizado te refieres por un contrato firmado en la notaria no?
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Como me inscribo en la Sunat para que sepan que voy a alquilar un inmueble o voy directo a cancelar al banco?
Solo tienes que activar la renta de primera categoria, escribeme para poder ayudarte instagram.com/juanluishuertaa/
BUENAS TARDES UNA CONSULTA EN OTROS VIDEOS DICEN Q SE DEBE TOMAR EL MAYOR ( RENTA PRESUNTA) , Y USTED DICE TOMAR LA DIFERENCIA ( RENTA PRESUNTA - RENTA BRUTA ) ( minutos 5:57 ) , NO ENTENDO .. PODRIA ACLARAR MIS DUDAS POR FAVOR.
Para mayor información escríbeme a mi Instagram instagram.com/juanluishuertaa?igsh=Ynp5eHFoOWFwMzlp
Hola ,buenos días .una consulta , si soy de quinta categoría y estoy alquilando un local , como es el procedimiento para pagar mi impuesto
Aqui te dejo el Método para formalizar tu negocio y evitar multas 👇
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Hola, como legalizo el contrato? Solo tengo contrato de compra y venta del lote y los departamentos no estan independizados aun. Se puede? Gracias de antemano saludos
Si tu eres el propietario si es posible que puedas legalizar tus contratos de alquiler, en el primer comentario tienes acceso a un grupo privado para recibir clases gratuitas.
Y que pasa si uno omitió pagar los alquileres de los años 2015 y 2016
escríbeme para poder ayudarte instagram.com/juanluis.hg/
🇵🇪 Si alquilo 1 habitación en mi depa por día? Cómo se declara porque no hago contrato de alquiler. Sumo todos los alquileres al mes para declararlo el mes siguiente?🤔 Gracias
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Buenos días amigo. Qué ocurre. Si tengo varias casas con muchos inquilinos igual se paga el 5 por ciento o allí cambia la figura. Muchas gracias por tu respuesta
@nriquemain Escribeme por instagram para poder ayudarte
: instagram.com/juanluis.hg/
Alquileres. Si podrias hacer otro video seria fantástico
Gracias por comentar aquí tienes el video de la renta de 2da categoría, para continuar la serie de videos: th-cam.com/video/ol-q4gPBb8E/w-d-xo.html
Juan Buenos días a Quien le corresponde declarar y pagar legalmente los 5% porretas de primera categoría A al propietario o al inquilino
de primera dad de gloria
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Al propietario
Una consulta, si mi papá es el que alquila y yo recibo el dinero en mi cuenta, cómo puedo declarar el dinero?
@jimenap5018 Escribeme al Instagram para poder ayudarte
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Gracias por el video. Pero tengo una pregunta, el autovaluo del predio me lo da la municipalidad, y el de mi vehiculo? Es solo el precio por el que lo compré o por el precio actual.
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Hola, una pregunta, qué pasa si alquilo en dólares y el contrato de arrendamiento está en dólares. ?
Escríbeme para poder ayudarte instagram.com/juanluis.hg/
Que pasa si no puedo hacer contrato legalizado porque no estoy inscrito como propietario, tengo contrato simple, en ese caso no me sirve el pago que hago a la sunat?
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Y como debo declarar si es una renta ficta..?
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si alquilo mi inmueble para uso comercial tengo que pagar igv?
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como persona natural con ruc 10 puedo emitir factura por alquiler?
Arturo claro que si, el detalle es que tienes que hacerlo como negocio, al final del video respondo tu pregunta para que puedas analizar.
alquiler , muy buena informacion
Gracias por comentar aquí tienes el video de la renta de 2da categoría, para continuar la serie de videos: th-cam.com/video/ol-q4gPBb8E/w-d-xo.html
en rbnb como declarar en la sunat si el arrendatario no quiere dar dni ni otro documento pero quiero pagar el impuesto. gracias
Va depender cómo recibas el dinero, Escríbeme para poder ayudarte instagram.com/juanluis.hg/
buenas y que pasa si alquilo mi camioneta al estado puedo estar en primera categoria ??
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Amigo y si mi inquilinos pide una factura es posible que le pueda emitir si solo percibo esta Renta
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que capo eres hermano
Gracias por tu comentario sería bueno que
puedas compartir el video para ayudar a más personas.
Muy buen video
Gracias por tu comentario sería bueno que
puedas compartir el video para ayudar a más personas.
Excelente
gracias por comentar
Alquiler 😊
Gracias por comentar aquí tienes el video de la renta de 2da categoría, para continuar la serie de videos: th-cam.com/video/ol-q4gPBb8E/w-d-xo.html
hola alqukler de cuartos como seria
Aplica el mismo procedimiento.
@@JuanLuisHuertapero por in cuarto no vas a llegar jamás al 5% del valor de la casa, encima si vives ppr el centro
haz de renta de segunda categoria
Este domingo sale el video de la renta de segunda categoría 🙌🏻💪🏻
la deducción del 20% cuando aplica ?
Escribeme por instagram para poder ayudarte instagram.com/juanluis.hg/
Hola, si alquilo un cuarto, le aplica el autovalu de todo el inmueble?
Prorrateas mi bro.
@@JuanLuisHuertaPuedes darme un ejemplo por favor, yo quiero alquilar una habitación de mi departamento, que es de 3 habitaciones y 2 baños.
Alquileres de habitaciones y minidepas
Hola Martiza, todo tipo de alquileres aplica la renta de 1ra categoría.
Alquiler
Gracias por comentar aquí tienes el video de la renta de 2da categoría,
para continuar la serie de videos: th-cam.com/video/ol-q4gPBb8E/w-d-xo.html
Se puede alquilar como rus? Así sería barato
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No se entendió cuando alquilas por empresa
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alquiler un telf, para consulta gracias
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Alquileres xfavor
Aqui tienes el segundo video de la serie
th-cam.com/video/ol-q4gPBb8E/w-d-xo.html
Alquileres 😊
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akquiler
Alquiler de equipos de construcción
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ALQUILERES
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Alquileres
gracias por comentar el video, aqui tienes la lista completa th-cam.com/video/nBJngY-_4Tw/w-d-xo.html
Alquileer
Gracias por comentar, aquí te paso la serie de videos con ejemplos sobre impuestos: th-cam.com/play/PLcf14_HlbHezbgdZpRREKBMw1jEM656QC.html&si=SuCwN-Q5xc934WGN
ALQUILER
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Renta
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alquileres
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Jajajajaja pagar eso hacen ? Hasta los mercados le gritan y incluso hay cadenas oara corretearlos
gracias por tu comentario
La sunat SE quiere quedar com Todo sin hacer nada
😢 como si nos exoneraran de algún pago al comprar nuestras propiedades
gracias por comentar.
Pésimo no explicas nada
gracias por comentar.
Y si alquilo habitaciones
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Alquiler
aqui te dejo el siguiente video de la serie. th-cam.com/video/ol-q4gPBb8E/w-d-xo.html
Alquileres
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Aqui tienes la serie de videos de las clases de rentas:
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Alquiler
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