Z wlasnego doswiadczenia powiem ze inwestycje kapitalowe szczegklnie w spolki dywidendowe daja podobne stopy zwrota ale bez uciazliwosci zwiazanych z najemcami, umowsmi, remontam8 itd. SP500 w 2024 wzroslo o ok 27 proc a nieruchy spadly. Do tego dywidenda ok 4 proc rocznie. Uwzgledniajac sytuacje demograficzna i .ieszkaniowa to mysle ze boom sie skonczyl i to na dlugo.
@akademianegocjacji Nic nie pomijam. W 2024 nieruchomości spadly transakcyjnie o ok 15 proc. Ceny akcji rosna gdyz wartosc firm rośnie. Np Tesla w buezacym roku ok plus 35 proc.
Pan inwestor mówi o kryzysie? Niemożliwe, będzie rosło zawsze i wszędzie po same niebo 😂 Gdyby nie kredyt 2% to już by było jak w Niemczech. Wzrost pensji nie oznacza wzrostu zdolności kredytowej to każdy wie się dziś, co najważniejsze nie podnosi możliwości utrzymania gospodarstwa domowego na tym samym poziomie. Koszty prądu, gazu , wody ścieków itp itd to kosmos w porównaniu do wzrostu pensji
kolejny nie znający faktów sie wypowiada. W Niemczech spadek był taki ponieważ wprowadzono restrykcyjne prawo energetyczne budynków. Stare budynki stały sie bezwartościowe i dlatego takie spadki.
@@RaaooN Przecież to prawo czekam też nas. A ty jakie masz pojęcie o rynku? Cykl wzrostowy nieruchomości najdłuższy jaki był na rynkach rozwiniętych trwał 17 lat najkrótszy 14 . W Polsce szczyt 2008/09 dołek 2013/14 masz prawie 17 lat . W ciągu 5 lat budowaliśmy od 200.000 do 235.000 mieszkań i domów najwięcej od czasów Gierka 1977/79 . Liczba Polaków w ciągu 10 lat spadła o 900.000 i spada o 160.000 rocznie . Cały rynek uratowała wojna na Ukrainie. Ponad milion Polaków wykazuje dochody z najmu i prawie połowa z tej podaży była kupowana inwestycyjne . 2024 to spadek liczby Ukraińców w kolejnych latach odpływ będzie przyspieszał. Stopy procentowe nie spadną poniżej 3% przez najbliższe 4/5 lat . Podaj fundamentalne powody wzrostu w kolejnych latach? Podaj fiskalne powody wzrostu cen? Rynek wtórny pierwszy się załamie , rynek pierwotny nigdy nie funkcjonował w oderwaniu od wtórego. Tak jak wtórny podąża za pierwotnym przy wzroście, tak samo pierwotny musi skorygować ceny jeżeli nożyce cenowe się rozjeżdżają. Czas nas wyjaśni i to kto ma pojęcie o rynkach
@@chriss19844 -10% to już jest, w postaci darmowych komórek, garaży, wykonczeń itd, niektórzy deweloperzy nawet vouchery 30 tys. zl na wakacje daja, byleby tylko cenę ofertową utrzymać
Rząd nie ma pieniędzy na żaden program, nawet zwiększenie deficytu nic nie dało. To wynagrodzenie nie pokrywa wzrostu wydatków
Zdecydowanie polecam 💪
➡ Pobierz 10 zasad negocjacji z ekipą remontową tutaj: landing.mailerlite.com/webforms/landing/h3b6n9
Uwagi o condo hotelach b. trafne.
@@nocnymarek7645 też tak uważam!
Z wlasnego doswiadczenia powiem ze inwestycje kapitalowe szczegklnie w spolki dywidendowe daja podobne stopy zwrota ale bez uciazliwosci zwiazanych z najemcami, umowsmi, remontam8 itd.
SP500 w 2024 wzroslo o ok 27 proc a nieruchy spadly.
Do tego dywidenda ok 4 proc rocznie.
Uwzgledniajac sytuacje demograficzna i .ieszkaniowa to mysle ze boom sie skonczyl i to na dlugo.
@@nocnymarek7645 tylko pomijasz wtedy podniesienie wartości mieszkania- a to znacząca wartość
@akademianegocjacji
Nic nie pomijam.
W 2024 nieruchomości spadly transakcyjnie o ok 15 proc.
Ceny akcji rosna gdyz wartosc firm rośnie.
Np Tesla w buezacym roku ok plus 35 proc.
Pan inwestor mówi o kryzysie? Niemożliwe, będzie rosło zawsze i wszędzie po same niebo 😂 Gdyby nie kredyt 2% to już by było jak w Niemczech. Wzrost pensji nie oznacza wzrostu zdolności kredytowej to każdy wie się dziś, co najważniejsze nie podnosi możliwości utrzymania gospodarstwa domowego na tym samym poziomie. Koszty prądu, gazu , wody ścieków itp itd to kosmos w porównaniu do wzrostu pensji
kolejny nie znający faktów sie wypowiada. W Niemczech spadek był taki ponieważ wprowadzono restrykcyjne prawo energetyczne budynków. Stare budynki stały sie bezwartościowe i dlatego takie spadki.
@RaaooN a u nas tego prawa nie będzie? U nas jest coś gorszego -160.000 r/r zgonów na urodzeniami i -.50.000 Ukraińców r/r
@@RaaooN Przecież to prawo czekam też nas. A ty jakie masz pojęcie o rynku? Cykl wzrostowy nieruchomości najdłuższy jaki był na rynkach rozwiniętych trwał 17 lat najkrótszy 14 . W Polsce szczyt 2008/09 dołek 2013/14 masz prawie 17 lat . W ciągu 5 lat budowaliśmy od 200.000 do 235.000 mieszkań i domów najwięcej od czasów Gierka 1977/79 . Liczba Polaków w ciągu 10 lat spadła o 900.000 i spada o 160.000 rocznie . Cały rynek uratowała wojna na Ukrainie. Ponad milion Polaków wykazuje dochody z najmu i prawie połowa z tej podaży była kupowana inwestycyjne . 2024 to spadek liczby Ukraińców w kolejnych latach odpływ będzie przyspieszał. Stopy procentowe nie spadną poniżej 3% przez najbliższe 4/5 lat . Podaj fundamentalne powody wzrostu w kolejnych latach? Podaj fiskalne powody wzrostu cen? Rynek wtórny pierwszy się załamie , rynek pierwotny nigdy nie funkcjonował w oderwaniu od wtórego. Tak jak wtórny podąża za pierwotnym przy wzroście, tak samo pierwotny musi skorygować ceny jeżeli nożyce cenowe się rozjeżdżają. Czas nas wyjaśni i to kto ma pojęcie o rynkach
Daję rok -50%
Max -10%, a gorsze nieruchy -15%
@@chriss19844 -10% to już jest, w postaci darmowych komórek, garaży, wykonczeń itd, niektórzy deweloperzy nawet vouchery 30 tys. zl na wakacje daja, byleby tylko cenę ofertową utrzymać
@@chriss19844 Dziś masz już -15% na transakcyjnych. A można i lepiej trafić.